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物业管理****采购合同****称:肇庆****学物业管****点采购合****编号:******-******-***************方:肇庆****学 乙 ****庆市广泓****有限公司****额:¥******.******写:壹万****元整 根****人民共和****购法》和****民共和国****规定,以****省省直单****业服务采****的相关规****等、自愿****致的基础****方(肇庆****学)委托****庆市广泓****有限公司****庆市第四****管理服务****)实行一****业化的物****立本合同****条定义 ****同”即由****方签订的****中的文件****有的附件****组成合同****有其他文****同将由采****下简称甲****评审最终****点供应商****称乙方)****目具体情****签订。以****提出涉及****要条款,****响应文件****进行确认****如供应商****文件中未****提出修改****采购人将****。 *.****格”系指****规定,在****正确地履****务时,甲****给乙方的*****.“管****系指乙方****件承诺及****定点系统****其他工作****务)需求****项目的设****本物业使****点,提出****服务定位****为甲方提****物业服务****务。 *****”系指通****受合同及****购人。 ****方”系指****最终确定****定点服务**** *.“****指将要提****理与服务****及相关场****.“验收****购人依据****关规定实****约定的评****条件。 ****用范围本****款适用与****活动。项****围详见—****和响应文****补充文件****等。 第****基本情况****称:--****四中学物****务定点采****类型:-****理服务 ****:--广****市-端州****路*号 ****范围(附****图): ****托管理事****本次综合****的范围包****限于:《****直单位定****务采购项****二(名称****务专业承****列的各项****和采购人****他工作。****服务(专****通用服务****本合同第**** 本项目****(特殊服****如下: ****同期限 *****年******至*******月**日****满,甲方****关规定要****续提供*****的服务,****按原合同****,乙方应**** 第六条****、耗材的****方根据场****费提供物****服务的办****但办公用****公桌、电****机、对讲****柜等自身****办公用品****自行解决****条物业管*****.本合****业管理服****服务承包*******.****工种及人****收费为:***** 人]***** 元/****)。采用****除本合同****可以另行****用外,所****用均包括****方不得另****或使用人****费用。 ****种学历要****年龄要求****数(人)****元/人*****计(元)****初中 ***** * *******,****** 合同****): ******.******务(专业****用成本监****.乙方承****甲方主管****的物业服****服务)费****审,并遵****则: *****性原则。****成本的费****关法律、****和国家统****度的规定*****相关性****入定价成****为与物业****业服务)****或间接相****; *.****原则。计****本的费用****务(专业****及服务标****; *.****原则。与****成本各项****要技术、****均符合行****者社会公**** 第八条****方式 (****款在长期****目时采用****业服务类****方根据项****行约定)****付方式:****次性支付****履约保证****签订合同****作日内,****甲方交纳****同总额*****保证金。****方遵守本****切条款、****诺,该保****方的规定****不计息。****方有权从****金中扣除****乙方损坏****备、设施****因乙方违****损失的金****金,且乙****到扣除履****通知后一****扣除差额****目执行期****证金的完****.甲方认****服务期内****甲方的应****金额或违****甲方在服****合同依法****前终止服****月内全额****保证金,****方将在扣****付金额或****退还保证**** 第十条****服务质量****部分按照****省直单位****服务采购****各服务质****要求执行****业服务(****)通用质****见本合同****。 第十****制约 *****方同意,****在承包区****任何广告****似宣传,****依照广告****相关的规****方限期改****受处罚;****该区域发****宣传保证****乙方的正**** *.乙****甲方的名****何经济活****此发生的****、债务与****。 第十****对甲方作****诺: *****何形式转****、抵押承****在承包区****甲方认可****作。在承****乙方的任****置变动应****。未经甲****准,任何****地位的股****将视为乙****转让的行****.乙方应****或其授权****承包区域****务质量控****查,有关****方承担。****承包区域****务,其工****须满足甲****要求,包****及公众假****特殊情况****要求乙方****时间直至****四小时工****.乙方必****或指定)****(负责人****代表乙方****持密切联****承包区域****。根据综****工作情况****权要求乙****星期内更****负责人)****干人员。****承包区域****作配备承****及人员数****不定期抽****入的人员****果抽查时****安排在岗****量少于合****数量,甲****缺少人数*****元/次****当季月合****方聘用的****必须符合****有关用工****经乙方相****核合格后****,甲方有****核,该类****由乙方负****.在承包****方所有人****方建立劳****系,且所****用须符合****同法》以****律法规的****方人员发****故或与乙****动争议均****行全权负****费用乙方****,以保证****方人员索****任何责任****且不影响****常用人需****所有人员****酬及相关****疗保障等****合甲方所****关规定。****方工作人****着由甲方****服及甲方****饰物品,****作均由乙**** *.乙****具或办妥****方规定的****域经营业****执照和许****可从事经****营中遵守****条例和规****缴纳有关**** *.乙****保为甲方****、高效的****,并根据****改变不满****状况。接****门监督与******.在****乙方应保****域内的设****良好的运****环境状况****甲方或其****的检查,****引起或造****设备的损****卫生不理****甲方将书****方修复或****书面通知****后,仍未****复或整改****上报有关****按照相关****定依法处*****.乙方****域因作业****机械、电****设施应征****意,并聘****的承造商****、保养并****装保养记****图,交由****。 ******项 ******不得以任****甲方工作****费用或赠****有价证券****将终止合****人员也不****形式向甲****员索取小****等。严重****关法律责*****.*不****区域住宿****法活动,****事有损甲****活动,同****在承包区****正常办公****动进行滋****为。 *****经甲方批****要的维修****乙方不得****区域原有****装潢,不****铺设的电****等电力装****水系统、****等。同时****安装任何****电缆负载****器设备,****要的无线**** **.****方书面同****任何时候****承包区域****物品、挥****气味浓烈****任何危险*****.保险*****第三者****乙方应对****以及第三****责(如乙****第三责任****乙方的责****于乙方原****己员工或****事故由乙****甲方不承****任。 *****工人身意****期内,乙****员的事故****行全权负****方应对其****人身意外****保证甲方****作人员索****任何责任**** **.****险及费用****《劳动合****政府有关****定为全体****交纳所有****会保险及****费用。乙****权负责。****乙方及其****行政大楼****行政管理****全等规定****保证承包****防设施能****,消防通****同时承担****。 ******事件或安****,乙方必****关部门执****并指定专****助工作,****。 ******积极配合****进行的物****专业服务****评。 第****方对乙方****承诺: ****在职权范****乙方的正****受干扰。****证乙方的****定正常进****域开展服**** 第十四****效和终止****本合同经****法定代表****托人签字****效。 ******.*提*****.*.****得在服务****由终止合****乙方有权****管部门或****部门报告****处理。 *****因乙方****内多次物****专业服务****评未达标****以单方面****,并追究****责任。 *****如甲方****出现转租****抵押承包****甲方可以****止合同,****约定处理****。 *.****果乙方在****无理由终****将追究乙****任,并上****管部门列****处理。 *****如果乙****期内由于****造成重大****或安全事****可以单方****包,且乙****给甲方造****损失,并****况上报财****门。 *****提前终止****于月底最****应视为月****天期满,****于上述*****、*.*****.*.*****.*、*****五条。 *****乙方未****同和遵守****,在甲方****管部门发****告后一周****无采取补****甲方可立****同,并按*****.*条*****.*.****现破产清****及兼并等****被债权人****时,甲方****乙方即可****。 *.****止 经双****意,可在****终止协议****协商记录****须上报财****门备案。****自然终止****定的服务****同自然终****期不足三****服务期内****通过甲方****标准并得****可,双方****约,但续****不超过三****期满时,****广东省定****务相关规**** *.合****行办法 ****止合同,****据合同规****赔偿、补****影响履约****效力。 ****述*.*****.*.*****止,乙方****证金可作****支付给甲****.*合同****双方应进****甲方同时****承包区域****备状况检****乙方三天****物品撤离****,否则甲****处理,乙****方相关代****用标准双****商约定。****放弃权利****受乙方的****不放弃对****行为进行****利;同时****对乙方某****为放弃进****权利,但****乙方其他****进行追究**** 第十五****利义务 ****权利义务****代表和维****、使用人****益; (****乙方拟定****理制度;****检查监督****工作的实****的执行情*****)审定****的物业管****度计划、****及决算;****负责收集****业管理所****纸、档案****根据管理****方提供房****料和设备****安装、使****保养技术****(*)按****业管理费*****)在不****情况下,****气泄漏、****灾、救助****助公安机****务等突发****甲方应积****方采取必****避险措施****)提供乙****办公用房****)甲方监****照本合同****所进行的****务活动,****方工作综****如出现乙****善造成甲****济损失的****方有权终****要求乙方****。 *.****义务 (****有关法律****标文件及****约定,制****理制度、****据甲方核****管理制度****主开展物****理服务活*****)按甲****时如实向****物业管理****情况; ****得甲方同****专营公司****业的专项****,但不得****的管理责****第三方;****负责编制****属建筑物****、设施设****等的维修****和中、小****经双方议****方组织实*****)向甲****员和其他****知物业使****规定,并****; (*****妥善保管****用本物业****理档案,****时记载有****况; (****物业的公****得擅自占****使用功能****)因乙方****的过错或****同的约定****造成甲方****损失的,****法承担赔**** (*)****承担办公****、打印机****等自身使****用品,自****有人员服****但服装样****甲方认可****生活用水****讯费用由****承担。 ****本合同终****方必须向****全部管理****业管理的****资料,确****资料和设****完好无缺****六条乙方****置 *.****员配置 ****方的项目****:林剑雄****话:***************.*乙****取措施,****人员稳定****骨干人员****员变动须****面同意,****变动须甲**** *.*****总负责人****责人须及****沟通,第****告重大、****;定期向****工作情况****相关报告*****项目内****保安服务****人员的变****当地公安****关规定。****业人员要*****)所有****的配备须****主管部门****须配证并****,且根据****统一着装****)所有相****求政治上****体素质好****行为记录****)重要岗****须由甲方****考核、政****过方可录*****)为提****理水平,****人员还需****的培训。****服务人员****,需接受****务人员的****培训,培****乙方承担****七条争议****.双方协**** *.提**** *.向****提起诉讼****八条物业****业服务)**** 基础工****(一)、****与保洁管****每天至少****公共部分****物、废弃****理。 *****垃圾实行****在各公共****公共垃圾****天公共部****物箱,由****、清运、****括联系环****出处理)****及时清扫****积水、垃****等,使保****无杂物、****。 *、****每天清洁****次,停车****地面每周****高压冲洗****每天至少****共设备、****面进行清****处理,保**** *.对****频繁之地****间断的走**** *、每****次清洗、****公共区域****。 *、****、抹净各****课室、会****待室、休****厅等的办****台、文件****。 *、*****次检查****楼天台、****等部门。****清洗及保****的洗手间****生纸、洗****瓷精。抹****具等工作****耗品的提****方约定实****二)、垃****处理 *****运、处理****活垃圾(****机、有害****运处理、****垃圾清运****纸及可再****回收。所****运处理应****省及当地****、法规规****、垃圾清****的范围分*****) 日****圾 (*****生活垃圾**** 日常厨****(*) **** (*)****位上通道****道路等之**** *、垃****处理工作****(*) ****内垃圾,****圾袋,每****次清洁垃****(*) ****清运、处*****次。(****次) (****物业项目****内垃圾清****好胶袋口****)、污水****管理 *****生活污水****道集中排**** *、为****管通畅,****月对排水****次。(明****次,暗沟****)。 *****粪池工作****月检查*****年清掏*****异常及时****(四)、****害服务 ****候及环境****害。其中****月的灭四****作每月不****,其余月****少于*次****用符合国****消毒、杀****剂进行环****作。 服****准 建立****区域)环****度并认真****卫设施齐****标准化清****由专人负****督,清洁****% 。 ****地面干净****;门框、****台、金属****亮、无灰****渍;门窗****无尘,透****无明显印****金属件表****无污渍,****泽;门把****无印迹、****;天花板****污渍、无****具干净无****央空调风****无污迹,****垫摆放整****干净无杂****植物无积****生间地面****污渍、无****小便器表****无污渍,****各种隔断****,无乱写****属饰件表****无污迹,****泽;墙壁****,天停车****净,无杂****显油渍、****部各种管****表面干净****蛛网;墙****积尘,各****表面干净****消防器材****,摆放整****带表面干****污迹,各****面无灰尘****及电梯厅****厢四壁光****操作面板****无灰尘、****地面干净****新、无异****凹槽内无****物,按钮****无印迹;****表面干净****面干净无****渍,玻璃****透光性好****光亮无尘****内无杂物****内地面干****。 垃圾****处理过程****垃圾、无****经常喷洒****止发生虫****垃圾须日****清洁人员****到各点收****可再生废****回收、处****证汛期道****室、设备****无积水和****象发生。****通,井内****于面上,****渍、污物****及时清洁****面落水管****保持完好****破损等及****清理后达****道内壁无****井底无沉****面无漂浮****畅通,井****渍、污物****放管道(****做到无异****物、不堵****积、无蚊**** 灭鼠、****苍蝇、灭****当地“除****理规定的****使用国家****。 第十****约定事项****《广东省****定点物业****项目》采****更正公告****)、供应****诺、本合****(变更)****政府采购****理服务相****规等均是****可分割的****,本合同****从其规定****本合同经****方签字、****效。 *****一式*份****执*份。****同内容如****律、法规****有规定的****定。 甲****): 乙****): 甲****签章):****表(签章****址:端州**** 地址:****庆市-端****市端州区****巷**号****话:******* 电话*****-******* 开户****国建设银****限公司肇****行 账号********************* 合同****: **** 月 **