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福建省政****同 编制****、签订合****《中华人****政府采购****中华人民****同法》。****订合同时****与中标人****标文件第****填列相应****标文件第****规定的,****得对规定****或调整;****第五章未****,双方可****协商进行****甲方:厦****院 乙方****房物业服****限公司 ****编号为[******]*****]*******的校区及****(集美苑****业管理服****以下简称****目”)的****,乙方为****现经甲乙****协商,就****达成一致****合同: ****合同文件****合同不可****分: *****条款; ****标文件、****标文件;****其他文件**** *.*****门理工学****理考核办****核评分表****版本);****.*双方****本物业管****务合同的****; *.****方对本合****进行修订****充,以书****充协议,****议与本合****等效力。****合同标的****品目号 **** 商品名**** 计量 ****地 类型****金额 品****技术 指**** *-*****理服务 ****生公寓(****外)物业**** * 年**** ******** ******** 上****业服务股****司 按照****服务要求****行 合计************* *、****额 *.****金额为人****:肆仟壹****万伍仟壹****整(¥********.**** *、合****付时间、****件 *.****间:按甲****驻;; ****付地点:****门市集美****工学院;****交付条件****标要求。****同标的应****文件、乙****件的规定****具体如下*****校区部*****.*校****生管理及****; *.****全保卫、****通等校园****服务; *****零星维****服务; *****设施设****服务(包****设备管理****.*.*****服务; *****台教宿****服务; *****周转房*****.*.****理与服务****园活动管****生报到、****、上级部****各种演出****动等)、****及人员进****检查管理****的管理工****事件应急****等。 *****公寓(集****)部分 *****公寓环****理与保洁*****.*.****卫、消防****校园秩序****; *.****绿化养护****务; ***** 零星维****服务; ***** 设施****与服务;****.* 物****理服务;****.* 零****务; *****校外单位****出学生公****管理和进****后的管理****发事件应****作等。。****收 *.****按照招标****方投标文****或约定进****如下: ****物业服务****办法 ***** 甲方对****务与管理****,相关职****据学校实****定相关物****围、要求****乙方履行****及服务质****常性的指****和定期考****服务的项****方考核内****采用现场****时抽查、****、问卷征****征求意见****方式监督****据事实和****观评价,****。 *.****方组织由****处、保卫****处、宣传****工代表、****等人员组****小组,每****实施物业****工作。考****甲方决定****可邀请乙****员参加。****.*甲方****管理考核****行周考核****制度,有****目实施过****际情况适****业管理考****考核评分****应无条件*****.* ****考核办法****务考核项****标准(详**** *.*****门理工学****理考核办****订版本)*****.*厦****院校区及****(集美苑****业服务月****表(含修****。 *.****门理工学****学生公寓****除外)物****考核评分****订版本)***** 物业****措施 ***** 甲方将****规定每周****不定时对****作进行检****。对考核****的问题或****善被投诉****有权要求****整改措施****改,逾期****至考核结****月考核结****月服务费****合同年度****续两个月****格或累计****核不合格****权终止本****负任何违****并没收履****。 *.****务初期*****合期,磨****个月内考*****分及以****级为优,****下**分****合格,*****为不合格*****分及以****月承包酬****承包酬金****算;得分****下**分****,当月承****照下列公****算:当月****=月承包*****-(*****)%];****分以下时****包酬金按****酬金的*****。 *.****合期后考*****分及以****级为优,****下**分****合格,*****为不合格*****分及以****月承包酬****承包酬金****付;得分****下**分****,当月承****照下列公****付:当月****=月承包*****-(*****)%];****分以下时****包酬金按****酬金的*****。 *.****考核结果****合同的相****信息由乙****当面签收****乙方经办****邮寄至乙****地址: ****陀区中江****弄*号楼****-*******,均视为****方对考核****关通知和****议的,有****书面通知****提出异议****听取乙方****织双方对****进行重新****异议信息****确认。乙****合同约定****提出异议****其考核结****重新核评****结果为准****经办人为****系电话:************联系地址****所地上海****中江路*****号楼*********室****箱:***************.******方经办人****,联系电************地址:厦****区理工路****。电子邮************@********.******.*本项****请其他投****验收: **** *、合****支付应按****件的规定****体如下:****次 支付****) 支付**** 预期支****(用于采****,为空无****贷) ****** 合同*****个月,****关部门和****通过现场****核会等方****核。根据****支付当月****费,支付*****.*******.******订期满*****付金额比*****% ****** 合同*****个月,****比例*.***** *.****同签订期****,支付金****.**%****.** ****期满*个****金额比例****% * **** 合同签****个月,支****例*.***** *.*****签订期满****支付金额******% ****** 合****满*个月****额比例***** * *****合同签订****月,支付*****.****** *.*****签订期满****,支付金****.**%*****.******订期满*****支付金额******% ****.** ****期满******付金额比*****% ******* 合****满**个****金额比例****% ******* 合同******个月****额比例***** ** **** 合同签*****个月,****比例*.****** *****合同签订****个月,支****例*.****** *.****同签订期****月,支付*****.****** *.*****签订期满****,支付金****.**%*****.******订期满*****支付金额******% ****.** ****期满******付金额比*****% ******* 合****满**个****金额比例****% ******* 合同******个月****额比例***** ** **** 合同签*****个月,****比例*.****** *****合同签订****个月,支****例*.****** *.****同签订期****月,支付*****.****** *.*****签订期满****,支付金****.**%*****.******订期满*****支付金额******% ****.** ****期满******付金额比*****% ******* 合****满**个****金额比例****% ******* 合同******个月****额比例***** ** **** 合同签*****个月,****比例*.****** *****合同签订****个月,支****例*.****** *.****同签订期****月,支付*****.****** *.*****签订期满****,支付金****.**%*****.******订期满*****支付金额******% ****.* 合****满**个****金额比例****% 。 ****保证金 ****如下: ****合同签订****必须将履****人民币壹****万玖仟伍****元整(¥*******元****价总金额****转入甲方****。待合同****若无服务****则无息退****证金。 ****如乙方不****投标文件****在履约合****现属乙方****事故(管****误、人身****、安全责****经济损失****出现本合****定涉及终****违约责任****方主动终****履约保证****全额没收***** 其它****金约定按****和合同其****行。 。****同有效期****校区和学****户外道路****关公共区****集美苑、****思明苑、****号楼及综****外)委托****自********日至******月******教学楼*****合大楼以****使用日期******年*****; *.****及思明苑****期限自******月********年*****。。 *****责任 *****同履行次****方在一个****内出现连****考核不合****三次月考****,在收到****整改通知****内,仍未****要求完成****甲方书面****构成根本****为乙方主****同,甲方****乙方立即****同。 乙****照我国《****及相关法****本合同的****履行合同****当按照我****合同法》****律法规的****规范用工****人单位的****,包括但****订劳动合****足额支付****交社会保****离职经济**** **.****当按照合****行义务,****目的物业****,不得将****委托或转****方,一经****为乙方主****同,甲方****合同,乙****本合同标****的管理服****给甲方。***** 乙方****起一个月****设施设备****的,视为****中标资格****.* 乙****招、投标****求满员到****期内,全****指纹考勤****.* 乙****或违反招****号条款关****置数量、****人员配备****目经理孙****主管刘钢****清洁主管****设施设备****存等)、****配置(扫****路洒水车****通车、化****车、高空****巡逻电动****任何一项****诈方式骗****,甲方报****采监处按****民共和国****法》第*****处理,乙****格无效,****权解除合****乙方的履****外,乙方****赔偿因终****响学校物****违约金,****为本合同****月的物业****费,并承****失的法律******.*****保证管理****安、保洁****备维护人****定,无特****离职、重****等)半年****换人员,****应事先征****同意。未****意,乙方****主要管理****:项目经****保安主管****环境清洁****美、设施****王维存等****币贰万元****其他人员****/人次向****违约金,****应的违约**** **、**** **.****供的采购****合国家知****律、法规****非假冒伪****方还应保****受到第三****犯知识产****权、商标****设计权等****方面的指****第三方如****方面指控****无关,乙****三方交涉****可能发生****律责任、****果;若甲****遭致损失****应赔偿该******.*****供的采购****合国家知****律、法规****被有关主****定为假冒****则乙方中****被取消;****按照有关****规和规章****行处理,****:若乙方****购标的不****知识产权****规的规定****自动解除****缴交的履****由甲方没****向甲方支****标的六个****管理服务****金并赔偿****方带来的****;甲方还****关法律、****章的规定****。。 *****争议的方****.*甲、****商解决。*****若协商****,则通过****之一解决****仲裁委员****具体如下****成时,双****交厦门仲****按照其当****则予以仲****向人民法****讼,具体**** **、**** **.****抗力造成****遭受不可****应及时向****不能履行****全履行的****在随后取****管机关证*****日内向****供不可抗****持续期间****据。基于****,允许遭****力一方延****部分履行****合同,并****可部分或****承担违约******.*****的不可抗****预见、不****不能克服****况,包括****:自然灾****、台风、****灾及政府****律规定或****变化或其****法预见、****制的事件****、合同条****.*甲方****利与义务*****.*根****招标文件****乙方的日****施监督、****评、考核****审定乙方****业管理项****规章制度****则及岗位****并监督管*****.*.****乙方入驻****提供本物****物业和物****案资料,****理期满或****终止本合****方应无条****档案资料****部返还给******.*****在乙方入****定无偿提****物业管理****、值班室****房,但不****宿舍。 ****.*甲方****管理实施****及考核奖****签订后实****与月考核****同履行次****方在一个****内出现连****考核不合****三次月考****,在收到****整改通知****内,仍未****要求完成****乙方管理****备设施维****原因造成****意外伤害****视为乙方****合同,甲****面通知乙****止合同。*****.*甲****督乙方是****依合同规****作,但不****方依法或****定内容所****理活动。*****.*协****好物业管****宣传教育****动。 ******法规政****甲方承担****任。 ******甲方概****方与第三****法律纠纷****.*.*****合同约定****果和物业****例,每月****服务费。*****乙方责****与义务 ****.*根据****、法规政****同和[******]**************购文件的****按*******:*******理体系、*************环境管****“全国物****范性小区****,制订本****项管理办****制度、实****对甲方提****业管理服****方审批同****。执行过****方有权根****要进行修****应予以执*****.*.****业服务需****投标文件****业服务人*****人。其****人员*人****员**人****员*******人员******务期限内****实行指纹****方应当按****规定与前****理人员建****系,并按****缴交医保****人身意外****。本合同*****日内将****和人员档****包括但不****人员及专****资历、资****证复印件****备案。乙****其与劳动****系影响到****工作及甲****、秩序、****方对乙方****业管理负****体管理人****的,乙方****甲方书面****日内进行******.*****应设立服****实施服务****制,管理****完成合同****业服务工****投标文件****管理人员****目经理或****、保安主****主管、设****员等)必****到岗人员****方应保证****、保安、****和设备维****对稳定,****因(离职****病逝等)****得更换人****更换应事****方的同意****能履行职****换人员,****员的资格****信誉不得****时所承诺****且必须经****意。乙方****的工伤风****方自行承****外事故或****问题引发****亡和财产****方应依法****责任。 ****.*乙方****方范围内****员,必须****信息登记****查,并承****赔偿责任****工作人员****法记录和****因违法、****病丧失工****;乙方工****得在甲方****播宗教、****行宗教迷****中国特色****意识形态****被司法机****失信人员****病未彻底****违反社会****价值观者****党政纪被****仍在处分****等都不能****方的工作****则,一经****为乙方主****同,甲方****通知乙方****合同。 ****.*乙方****作人员必****装、持证****戴明显的****作人员对****区域应相****乙方必须****员提供足****器具,解****日常工具****品,并根****行业形象****范,对待****讲文明、****热情待人****明工作,****高校校园****应有的文**** **.****乙方须严****准化的操****完善的培****质量控制****本项目,****个物业管****全、高效****有计划地****方有责任****接受上级****的监督、****按要求提**** **.****方应接受****部门的监****,接受甲****管理、考****临时调度****,遵守甲****理制度,****求参加甲****有关会议****核工作。*****.*乙****行不得损****形象。对****不善造成****域内治安****事案件和****事故,给****造成影响****有权在当****按照月考****关要求扣****究乙方相****责任;情****,除追究****外,甲方****合同,按****律追究乙****责任。 ****.*委托****内除零星****由甲方提****他服务工****、设备、****关费用由****,包括但****洁服务中****、垃圾清****生间消毒****品、校区****玻璃幕墙****、保洁服****内的垃圾****供水水池****水道雨水****清掏、公****养护的农****、苗木补****但因台风****力因素产****费用由甲****、乙方办****办公场所****通讯费等****食堂的公****方不得以****向食堂收****用。 工****修项目,****费用由乙****维修材料****方与乙方****外,由甲****本合同结****自购的设****理。 乙****安执勤人****够的制服****、对讲机****手电筒、****逻电动车****辆是四轮****车),并****的配备及****。保安上****着装整齐****庄,精神****高警惕,****尽责。 ****.**乙****本物业的****档案并负****载有关变****本合同终****方必须向****件地完整****委托管理****业及其各****案等资料****管理范围****公共财产****甲方或指****构的移交****甲方移交****保各项设****能完好。*****.******效的社区****和便民服**** **.****不得将管****利益转让****位或个人****甲方区域****本合同无****活动,不****影响甲方****合法活动****.*.*****合同期限****供的第三****害保险保****协商议定****订合同时****资料,合****围内必须****年度的投****否则从物****务费中扣****保险费用****年度的第****伤害保险****、其他约****.*合同****合同具有****效力。 ****本合同未****双方可另**** **.****自签订之****。 ******同纸质文****份。合同****通过政府****公开信息****备案。合****本需与备****本一致,****子文本为****同等效力****.*其他****、合同款****应按照招****规定进行****下: 甲****合同第*****定当月管****(实际结****,收到乙****合法有效*****个工作****转账支付****暑假,待****开学后*****付)。 ****: 厦门**** 乙方:****房物业服****限公司 ****福建省厦****区理工路**** 住所:****陀区中江****弄*号楼****室 单位**** 单位负****周超 委****: 委托**** 联系方************系方法:************ 开户银****国建设银****府支行 ****: 中国****上海天山****号: *********************账号: ********************地点: ****:*******月**日