2019年“三馆”物业服务和消防维保项目采购
基本信息
招标编号 | - | 所属地区 | 福建 |
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截止时间 | - | 采购业主 | - |
招标机构 | - | 中标单位 | - |
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********”物业服****维保项目****间:*******.******福清市 ****: 福州****购合同 **** *、签****遵守《中****和国政府****、《中华****国合同法****、签订合****购人与中****合招标文****规定填列****。招标文****已有规定****均不得对****变更或调****文件第五****定的,双****友好协商****。 甲方****档案馆 ****纳物业服****限公司 ****编号为[******]*******]*******的*****“三馆”****和消防维****购项目(****:“本项****招标结果****中标人。****双方友好****以下事项****并签订本*****、下列****是构成本****分割的部****.*合同*****.*招****乙方的投**** *.*****或材料:****无。 *****的 解锁****号 品目****编号 品****商品名称****计量 单**** 类型 ****额 品牌****术 指标****属性 ***** *******业管理服****** 年****物业服务****保项目采****年 国内********************务 物业**** 无 合*************** ****总金额 ****同总金额****大写:肆****万伍仟伍****元整(¥*******.****)。 *****的交付时****和条件 ****付时间:****年; *****地点:福****市福清市*****号; ****付条件:****、合同标****招标文件****标文件的****定,具体****物业名称****档案馆、****图书馆物****目 坐落****清市音西****村 项目****建设面积*****平方米****书馆*层****积*******米;科技*****层,建************档案馆层****层,建筑*******平****下室*层****积*******方米。。****收 *.****按照招标****方投标文****或约定进****如下: **** 验收期***** 所有****和服务质****且不限于****提需求。*****本项目****其他投标****收: 不*****、合同****付应按照****的规定进****如下: **** 支付期****比例(%****期次说明****付时间 ****购贷申贷****法进行申**** *.*****生效后采****政局预算******个月****次月最后****验收合格****人支付上****务费,物****采用转账****,中标人****人提供国****税务发票*****.******效后采购****局预算到*****个月支****月最后一****收合格后****支付上月****费,物业****用转账付****中标人须****提供国家****务发票。****.** ****后采购人****预算到账****个月支付****最后一日****合格后向****付上月物****,物业服****转账付款****标人须向****供国家规****发票。 ****** 合****采购人待****算到账后****月支付,****后一日前****格后向中****上月物业****物业服务****账付款方****人须向采****国家规定****票。 ****** 合同****购人待财****到账后分****支付,在****一日前经****后向中标****月物业服****业服务费****付款方式****须向采购****家规定的****。 * **** 合同生****人待财政****账后分*****付,在次****日前经验****向中标人****物业服务****服务费采****款方式,****向采购人****规定的税**** * *****合同生效****待财政局****后分******,在次月****前经验收****中标人支****业服务费****务费采用****方式,中****采购人提****定的税务***** *.****同生效后****财政局预****分**个****在次月最****经验收合****标人支付****服务费,****费采用转****式,中标****购人提供****的税务发**** *.*****生效后采****政局预算******个月****次月最后****验收合格****人支付上****务费,物****采用转账****,中标人****人提供国****税务发票**** *.*****生效后采****政局预算******个月****次月最后****验收合格****人支付上****务费,物****采用转账****,中标人****人提供国****税务发票**** *.*****生效后采****政局预算******个月****次月最后****验收合格****人支付上****务费,物****采用转账****,中标人****人提供国****税务发票**** *.*****生效后采****政局预算******个月****次月最后****验收合格****人支付上****务费,物****采用转账****,中标人****人提供国****税务发票**** *.*****生效后采****政局预算******个月****次月最后****验收合格****人支付上****务费,物****采用转账****,中标人****人提供国****税务发票**** *.*****生效后采****政局预算******个月****次月最后****验收合格****人支付上****务费,物****采用转账****,中标人****人提供国****税务发票**** *.*****生效后采****政局预算******个月****次月最后****验收合格****人支付上****务费,物****采用转账****,中标人****人提供国****税务发票**** *.*****生效后采****政局预算******个月****次月最后****验收合格****人支付上****务费,物****采用转账****,中标人****人提供国****税务发票**** *.*****生效后采****政局预算******个月****次月最后****验收合格****人支付上****务费,物****采用转账****,中标人****人提供国****税务发票**** *.*****生效后采****政局预算******个月****次月最后****验收合格****人支付上****务费,物****采用转账****,中标人****人提供国****税务发票**** *.*****生效后采****政局预算******个月****次月最后****验收合格****人支付上****务费,物****采用转账****,中标人****人提供国****税务发票**** *.*****生效后采****政局预算******个月****次月最后****验收合格****人支付上****务费,物****采用转账****,中标人****人提供国****税务发票**** *.*****生效后采****政局预算******个月****次月最后****验收合格****人支付上****务费,物****采用转账****,中标人****人提供国****税务发票**** *.*****生效后采****政局预算******个月****次月最后****验收合格****人支付上****务费,物****采用转账****,中标人****人提供国****税务发票**** *.*****生效后采****政局预算******个月****次月最后****验收合格****人支付上****务费,物****采用转账****,中标人****人提供国****税务发票**** *.*****生效后采****政局预算******个月****次月最后****验收合格****人支付上****务费,物****采用转账****,中标人****人提供国****税务发票*****、履约****无。 *****效期 合****,*******月*日至****年*月*******、违******.*****原因(如****或操作不****造成的事****案件的,****终止合同****履约保证****造成的一****果,乙方****。 ******方出现员****成缺勤的****在*个工****到相应职****。在规定****招到相应****员造成缺****延误一天****扣人民币**** **.****有出现参****务、敲诈****应向甲方****币壹万元****;若给甲****不良社会****失的,甲****止合同,****的一切法****乙方自行******.*****出现监守****擅自使用****的办公设****为乙方违****甲方支付****万元的违****给甲方造****,赔偿甲****时甲方有****同,由此****切法律后****自行负责****.*若乙****脱岗并造****果的,视****约,每脱****向甲方支****伍仟元的****若给甲方****的,赔偿****同时甲方****合同,由****一切法律****方自行负*****.*若****现因平常****位或擅自****致不能及****,视为乙****应向甲方****币伍仟元****;若给甲****失或不良****甲方有权****,由此造****法律后果****行负责。*****若乙方****管理合同****未能达到****理目标,****要求乙方****,逾期未****或整改不****约定的,****终止合同****方损失的****响的,应****付人民币****违约金。*****在签定****服务合同****方要求解****,视为乙****乙方违约****成的损失****甲方支付****万元的违****给甲方造****损失超过****,需另行****的赔偿。*****因乙方****重大质量****依约承担****外,还将****量管理办****行。同时****权保留更****权利,并****政主管部**** **.****生死亡安****除按国家****管理规定****关安全管****行外,并****政主管部****发生重大****或特大安****除按国家****管理规定****关安全管****行外,甲****换乙方,****成的损失****担赔偿责*****.******约责任后****在接到书****起七天内****金、赔偿******.*****文件未明****约定事项****待甲方与****合同时,****商订立。****、知识产****.*乙方****购标的应****知识产权****规的规定****伪劣品;****保证甲方****三方关于****产权及专****标权或工****等知识产****指控,任****如果提出****控均与甲****乙方应与****涉,并承****生的一切****、费用和****甲方因此****失,则乙****该损失。*****若乙方****购标的不****知识产权****规的规定****主管机关****冒伪劣品****中标资格****;甲方还****关法律、****章的规定****,具体如**** **、****的方法 ****甲、乙双****决。 *****协商解决****通过下列****解决: ****委员会仲****如下:。****法院提起****体如下:****地人民法****讼。 *****抗力 *****不可抗力****的,遭受****一方应及****通报不能****能完全履****,并在随****关主管机****的**日****方提供不****生及持续****分证据。****行为,允****可抗力一****行、部分****履行合同****情况可部****免于承担****。 ******同中的不****不能预见****免、不能****观情况,****限于:自****地震、台****、火灾及****、法律规****用的变化****何无法预****或控制的******、合****(一)项****服务需求****人数 备****经理 *****人 安防**** 单独*****人员 *****馆*图书****馆*道口****岗*轮休****防维保 *****人 保***** 档案****馆*科技*****轮休*****员 * ***** 总数****注:上班****一人一岗****,未经业****得脱岗或****。遇重大****需按要求****人员保障****、有序开****务 备注****制 *、****定与服务****的规章制****相关资质****主备案。****方需制定****容相关的****并报业主*****、乙方****限内需提****、服务内****相关表格****案。 三****工作(物****责) *****间:物业****主正常上****在岗,可****长轮休。****务要求:****面对三馆****求人员素****业管理经****具有强烈****、沟通协****力好;必****作电话*****通,工作****与安防队****岗或调休****调休需向****、并由安****代部分工****、岗位职****对接所有****事项,日****沟通、协****、解决问****到场处理****,满足甲****求,主动****极完成业****各项临时****物业工作****质和满意**** 安防 ****时间:图****日天均上****馆周三至****,周一周****档案馆周****常双休。****业主正常****需在岗,****经理轮休****防正常业****班时间在****岗和巡逻****小时值班*****人。 ****要求:(****队长要求****人员管理****、具有强****心、沟通****能力好;****不可与物****时离岗或****岗或调休****报备、并****理暂代部****(*)安****求有礼有****礼貌与来****流,不与****冲突;(****急情况能****增加安防****伍相对稳****)了解三****作的特殊****接受专业****训练,能****行简单的****巡查,在****时能够做****散等应急*****、岗位****(*)安****负责安防****业培训、****、定时巡****巡查等工****和管理,****处理紧急****业经理离****其部分工****主动配合****成甲方交****临时工作*****)道口****出入口秩****出入口安****馆前人行****制止身份****或车辆进****外来人员****品带出辖****主核实,****;按照业****理进出车*****)巡逻****全范围巡****三馆内部****库和馆外****公共区域****区域每小****次(重点****并不限于****馆门口、****众开放区****车库);****并报告安****引导入馆****序停放;****间开关大****各馆的能****窗、电源****窗帘等;****、积极完****办的各项****。 (*****:实时监****记录馆内****,发现问****告及时处*****)馆内****案馆*楼****人,设岗****登记,阻****员使用内****入内部办****阻止外来****物品带出****急处理馆****题;下班****开关门窗****电梯、窗****书馆正门*****人,科****、后门各****责区域安****可疑人员****来人员将****物品带出****时阻止并****实;及时****告并处理****,出现紧****第一时间****并做出应****按要求时****窗、电源****窗帘等。****安防人员****合、积极****交办的各****作。 消****一、服务****消防维保****格遵守《****共和国合****《中华人****消防法》****消防设施****理》(*******-*****、《消防****用技术要***************)****消防设施****规程》(*****-******《福建省****条例》、****发 二、****: (一****值班 消****小时需有****人员应持****业特有工****能初级及****,能够对****备进行基****日常需配****长做好初****除、后期****等工作。****每日巡查****查人员,****防行业特****业技能中****证书,巡****三馆及公****消防系统****照《建筑****的维护管***************)****的要求巡**** *、巡****写表*.****消防设备****表》。 ****期专业检****由安防队****系专业技****行建筑消****检、季检****检测人员****建筑消防****护管理》*************)的要****防行业特****业技能鉴****高级技能****职业资 ****检测需严****建筑消防****技术规程**** *******建省建筑****维护保养****试行)等****求进行,****写月度、****度《建筑****捡测记录****《福建省****设施维护****》(试行****重大节假****活动前均****项的安全****时对维保****消防系统****设施进行****并及时维****正常安全*****、每次****工作完成****《福建省****设施维护****》(试行****第十五条****写好相关****编写《建****施维护保****》。相关****报告书需****分,分别****案馆、市****市图书馆****分,各馆****、报告书****关负责人****共部分由****人共同签****月底前向****机关消防****《建筑消****护保养报****并做好相****料的存档****(四)应****投标人需****供**小****修服务,****维修的技****照《建筑****的维护管***************)****应当通过****特有工种****鉴定,持****上等级职****证书。突****故障******达故障现****故障报修****时内赶到****,一般故****即排除,****应该在*****修复,修****防设施之****技术人员****现场,维****,需提供****经甲方负****确认。 ****常维护和**** 乙方通****养工作应****防系统的****,发现故****应及时排****发生故障****备配件应****维修更换****及维护期****供代用设****备可正常****施。对于*****元(含****配件和耗****自行提供******元以****和耗材由****专项经费****。在维护****修过程中****他相关设****完好,乙****过程中应****维保人员****工作不当****亡事故,****于维保不****的事故责****乙方原因****障增加、****设施设备****或瘫痪、****设施不能****以及带来****失,乙方****费修理或****恢复正常****偿损失,****需承担由****一切后果**** (六)**** 乙方采****设施设备****维保需约****、乙方采****设施设备****方确认并****。 *、*******元****下的配件****由乙方自****单价******的材料和****方申请专****乙方按实****况向甲方****。 *、****供应的配****设备,应****收前******甲方提出****请求,经****合格并签****方可使用****不论何时****配件及设****品 牌、****号、技术****应与原系****,必须符****件、设 ****标准的要****甲方提供****证书和计****书。乙方****必须遵循****规律,若****有出现以****充抵、与****的配件及****不符、无****方认定合****以明显不****律的价格****的,甲方****乙方退货****购、拆除****至甲方确****格且价格****。由此产****后果与损****乙方承担****方应按该****设施设备****的**%****付违约金****方有权从****支付的任****程款中直****不够抵扣****另行支付****收后及在****中发生配****设备丢失****均由乙方****责任。 ****后保障及****、乙方应****保期间所****备提供自****之日起整****好的售 ****至少*年****年免费上****,并在投****提供详细**** 后服务****及保证;****乙方应予****换新设备****用设备。****方应提供****的配套技****包括操作****文版)及****手册等,****提供中标****作、使用****技术培训****方每年负****全体职工*****次以上****,若无培****达不到甲****要求,需****的消防培****行培训。****方负责组****少于*场****练,并提****划、方案****的部分道****、乙方需****甲方完成****单位的各****查和任务****绿化 *****间:馆内****各馆开馆****外保洁和****休日需至****岗。 *****求:(*****员形象良****整齐、有****保持礼貌****通交流,****发生冲突****三馆内部****要求保洁****与开馆时****避免干扰****。(*)****地面两次****各馆上班****休息时间****范围和大****洁工作一****息日和节*****)服务****道地面:*****次,每****巡扫*次****洗*次;****目视无烟****,果皮等****积水、无****痰迹;瓷****净,无污****无积水,****。内墙面****:内墙面*****次;天****角每周除****蛛网。做****亮无污染****凹凸处无****,无蜘蛛****和天花板****、整洁。****安排专人****,及时更****的垃圾袋****用清洁剂****到干净、****无污渍、****、便具无****内挂置卫****手盆台面****镜面无痕****门窗:每****毛巾擦拭****清洁剂彻****次。做到****,目视无****洁净无尘****视光亮、****梯:电梯****门框、轿****毛巾配合****洁剂随时****、手印,****钢表面亮****光泽;电****、按钮每****抹污渍、****月清洁电****扇、防护****做到无手****。电梯地****洗,保持****梯:扶手****洁毛巾擦****做到无尘****污染;梯****拖*次,*****次,做****净无垃圾****,无明显****明灯具:*****次,做****、蛛网等****效果的遮****作牌、指****向牌等:****擦拭*次****视无明显****破损。化****年清掏*****无堵塞、****。阴井、****每季清掏****到无堵塞****象。生活****油池:每*****次,并****疫部门检****格。四害****月至少*****消杀,定****鼠药、蟑****现白蚁窝****,做到楼****四害活动****境基本无****蚁、蟑螂****面:每天****纸屑、杂****;每两周****次,做到****纸屑、杂****库指示牌****清抹一次****污渍。绿****业人员管****责任人,****定期对绿****养护、消****、补种(****树木)、****药、施肥****作,大型****至少修剪****小型灌木****少修剪*****证树形不****巡视检查****护记录,****常绿常青****岗位职责****馆内保洁****括中控房****、监控室****、电梯轿****室、展厅****、会议室****、接待大****等三馆内****室外的全****保洁和卫****作。 (****保洁(由****兼职):****中庭、道****地下停车****周边用地****外围墙内****洁和卫生****期联系专****理化粪池****隔油池等****(*)绿****有绿化带****补植工作****维修 *****间:水电****常上班时****双休日、****至少*人*****、服务*****)水电****有高中以****受过专业****证上岗,****修能力、****验,并且****。(*)****工作计划****屋及设备****案,制定****年度大、****计划和维****用计划;****高度责任****意识,分****有设备的****月运行状****人员在岗****修及时有****随坏随修****屋及配套****,保障公****全有效运****危及人生****施设备要****示标识和****;(*)****巡检、维****、节能制****至少全范****次,维护****楼验收时****所有水电****,严格执****全规范,****安全,做****节能工作****有良好的****,需要另****修材料应****物业经理****通上报。****方采购配****设备用于****维修维保**** *.乙****件及设施****与甲方确****一致。 ****单价******)以下的****材等由乙****供,单价****以上的材****由甲方申****费,乙方****料情况向****实销。 ****采购供应****设施设备****箱验收前****,向甲方****检验请求****验收合格****见后方可*****.不论****采购配件****备的品 ****、型号、****等均应与****匹配,必****标文件、****有关标准****并向甲方****合格证书****定证书。****设备必须****价格规律****乙方有出****产品充抵****确认的配****设备不符****到甲方认****准或以明****场规律的****设备的,****责令乙方****新采购、****,直至甲****收合格且****为止。由****一切后果****概由乙方****时乙方应****件及设施****总额的*****方支付违****款甲方有****乙方支付****期工程款****扣,不够****乙方另行****经验收后****过程中发****设施设备****坏,均由****全部责任****乙方应承****期间所更****提供自验****日起整体****的售 后****少*年质****免费上门****并在投标****供详细具****后服务承****保证;质****方方应予****换新设备****用设备。****方应提供****的配套技****包括操作****文版)及****手册等,****提供中标****作、使用****技术培训****后勤 收****件包裹等****记,准确****管理相关****,接手所****料专柜存****造册,存****保守秘密****查记录、****、监控记****时备好待****业主做好****、联系工****它后勤事****梯年检 ****部,图书****档案馆*****馆*部(****扶梯,高****米) (****服务要求****装要求 ****人员需统****并佩戴铭****人需为物****员统一配****服,并根****款式区分****位。 *****统维保要*****消防供**** *.*****电源主电****电源工作*****.*.****备末端配****装置工作****进行*次****,每次试****常; *****消防设备****的控制功****功能应符****应进行*****验,每次****正常; *****检查是****设备接入****; *.****查接线端****固、锈蚀*****.*检****工作是否****蜂鸣、指****等; *****每月巡查****电并提供****。 *.****动报警系*****.*火**** *.*****火警与故****能正常,****与其位置**** *.*****报警器是****; *.*****定期对****行清洁(**** *.***** 每个楼****按实际安*****%的比****但抽验总******个,****区域则按****进行抽验*****.*手****钮 *.***** 能被****; *.***** 被触****出火警信****报警确认****收到反馈****址码与其****配; *****.* 能****; *.***** 检查*******%*****.*声**** *.*****检查其发****功能; *****.*主****启动; *****.*地****位置能匹****.*.***** *.*****检查和试****制器所有****是否正常*****.*.****消音、复****报警、故****漏电报警****能正常;****.*.*****源自动转****电源欠压****警,并应****主、备电****; *.*****在*秒****灾报警信****火灾报警****警部位;****.*.*****用电池检****放电(每*****.*.****用电源应****备工作******.*.*****.*.****能显示各****图,图中****防设备(****名 称、****; *.*****能接受****传输的报****信号,并****中显示正**** *.*****盘(多线****.*.*****正确启动****防设施,****馈,反馈****超过******.*.*****主机启动****设施,手****线盘)能****的反馈,****不应超过**** *.*****电话 *****.*检查****的消音和****; *.*****消控室****话相互呼****,通话语****; *.*****总机能****分机位置*****.*.****被呼叫时****铃。 *****联动控制****.*.*****水泵应进****停试验,****均应正常****反馈,反****应超过******.*.****制喷淋水*****次启停****次试验均****并显示反****延时不应****秒; *****.*控制****应进行*****验,每次****正常,并****,反馈延****过**秒*****.*.****排风阀/****程进行*****验,每次****能顺畅打****角度应为****并显示反****延时不应****秒; *****.*控制****门自动下****显示反馈****时不应超****; *.*****控制电****动作,能****闭合,并****馈,反馈****超过******.*.*****声光报警*****米内声****小于*******.*.****制层号灯****能显示反****延时不应****秒; *****.*控制****明系统强****并能显示****馈延时不*****秒; *****.******物流防火****并能显示****馈延时不*****秒; *****.******电梯与普****降至首层****示反馈,****不应超过**** *.******控制电****作,并能****,反馈延****过**秒*****.*巡****划 *.*****每月用****仪器分期****测试探测****及确认灯****试验烟、****器动作是**** *.*****每月检查****屏是否正****警信号源****确显示某****动作警铃****鸣响; *****.*每****报按钮报****及其上、****警铃是否****; *.*****每周检****和联动控****个显示功****常,并全****保养; *****.*每****个界面(****主机系统****的反馈信****常,每季****界面(模****电压是否****保正常运****.*.*****检查工作****充电器的****以及检查****的电压及****参数是否****; *.*****每季检****备所有接****否松动、****落。 *****.*每季****用电源进****次充放电****~*次主****源自动切**** *.*****每季定期****感温探测****洁,必要****洗,确保****; *.******每周****报警主机****有否乱码****机功能正****.*.*****月定期测****机系统的****是否满足****做好记录*****.*.****检测、试****必须做好****交。 *****栓给水系****、室外)****.*消防****.*.*****备电源为****,最末一****处自动切**** *.***** 消防水****在火警后****启动; *****.* ****钮、指示****应正常,****启停每台*****.*.****消防控制****启、停消****水泵应能****停,启停*****次,每****常; *****.*主泵****运行时,****换启动备*****.*.****防对讲电****常; *****.*控制****钮被触发****即启动消****时启动灯****止按钮被****应立即停****,同时停****; *.*****当控制****,故障灯**** *.*****控制柜需****,不宜受****.*.*****制柜自动****式应能正**** *.******控制柜****,启停实****次,每次****。 *.****内消火栓****.*.*****组件应齐****应开关灵****应符合要****.*.*****水柱长度****; *.*****楼层最****消防栓静****不低于*******; *****.*楼****处消防栓****水压力不************.*.*****消防栓流****~********.*.****层消防栓****该层总数****验,若数****处,按*****最不利点****点,随机****灾高危科****抽验应为****; *.*****每层消****应为该层****%抽验,****于*处,****验,最不****有利点,****,火灾高****区域抽验*****%; *****.*消****启动后,****动消防泵****认灯显示*****.*.****防栓供水****漏水,若****时更换密*****.*.****检查消火****钮、指示****线路,应****、无故障*****.*.****火栓、供****所有轮转****期加注润*****.*.****防栓 *****.*用专****动消火栓****检查其灵****要时加注**** *.*****检查出水****否密封,****; *.*****检查栓****漆有无剥****锈蚀,如****修补; *****.*每****消火栓逐****水试验,****足压力要****.*.*****检查消火****门井; *****.*室****水量为******/*。****.*巡检**** *.*****每月检查****配置是否****; *.*****每周检****是否处于****状态,是****渗漏; *****.*每****养消防栓****泵接合器****整、不渗****.*.*****至少一次****栓,检查****实水栓是****范或设 **** *.*****每季定期****泄压阀是****可靠,检****纳器工作****; *.*****每月检****管网的减****过滤器是****每季定期****器; *****.*每季****阀门是否****、有效,****不严或不****用的应及****对阀门的****现有缺陷****行研磨工****修复的予****定期对阀****位螺栓加*****.*.****月检查止****是否灵活**** *.*****每季定期****系统管网****检查,对****的管道予****对油漆脱****及时除锈****和标志漆*****.*.****巡检全院****统并提供*****.*消*****.*.****源 *.*****半年应****水箱、消****蓄水设施****料是否完****缺损、锈****,发现问****理; *****.*消防****阀门需定****保养(*****; *.***** 消防****池供水源****; *.*****消防水****浮球阀是**** *.*****消防水箱****量反馈是**** *.*****设施 *****.*增(****启停运行****启泵与停****合设定值****显示应正****防主泵启****应停止运****.*.*****泵、管道****定期上漆*****.*.****制柜启泵****发时,应****稳压泵,****灯显示,****被触发时****停止稳压****停止灯亮****.*.*****泵控制柜****动模式应****换; *****.*每月****罐的压力****积等进行****。 *.****泵接合器****.*.*****水泵接合****损、变形****操作障碍****口完好、****闷盖齐全*****.*.****扳手转动****查其灵活****时加注润*****.*.****季为管理****制阀加润*****.*.****路 *.*****对管路****检查,若****机械损伤****复; *****.*检查****漏水并及**** *.*****消火栓管****门为常开****不得关闭****其开启状****.*.*****管路的固****固,若有****加固; *****.*每****防给水系****巡查记录*****自动喷****统 *.****淋水泵 *****.*主****消防电源****级配电箱****换可靠;****.*.*****应保证在******内启****.*.*****柜按钮、****仪表应正****按钮启停****; *.*****消防控****动启、停****,水泵应****、停,启****为*次,****正常; *****.*主****常运行时****切换启动**** *.*****消防对讲****正常; *****.*控****按钮被触****立即启动****同时启动****停止按钮****,应立即****泵,同时****起; *****.*当控****时,故障****; *.*****控制柜****燥,不宜*****.*.****控制柜自****模式应能****; *.******控制****式,启停*****次,每****常。 *****湿式报警*****.*.****和控制阀****操作机构****活、无卡**** *.*****组件应灵****压力开关****消控设备****; *.*****距水力****处警铃声******。;****.*.*****能正常触****性完好,****; *.*****各阀门****好,不应*****.*.****瓣密封性****应漏水;****.*.*****能显示正****上端压力****下端压力****.*.*****器 *.*****水流指****动与复位****靠,并同****号。 *****末端试水****.*.*****水装置处****水压力不************指示器、****阀、压力****; *.*****开启末****分钟内,****应自动启****.*.*****巡查测试****系统并提****录。 *****巡检工作****.*.*****分批次试****淋管网末****置是否正****、流量是****求);每****次楼层喷****压是否达****求; *****.*每月****水流指示****否灵敏,****及时准确****否正常,****是否有显*****.*.****周检查喷****道是否完****破裂隐患*****.*.****查各个阀****于正常开****试验楼层****开关是否****防中心是****信号显示*****.*.****查保养喷****水泵接合****完整、不*****.*.****季定期试****压阀是否****靠,检查****器工作是**** *.*****每月检查****的自动排****作状态是**** *.*****每月检查****报警阀、****动作是否****淋泵是否****防中心显****确; *****.*每季****阀门是否****、有效,****不严或不****用的应及****对阀门的****现有缺陷****行研磨工****修复的予****定期对阀****位螺栓加*****.*.****每月检查****闭是否灵****; *.******每季****淋系统管****面检查,****重的管道****,对油漆****道及时除****漆和标志****.*.*****月巡查全****水灭火系****记录。 ****体灭火设*****.*控*****.*.****备电源自****显示主备****; *.*****自动、****功能应正****装置处于****动状态,****启动均应*****.*.****置所处状****显的标志****示,反馈****正常; *****.*信****置动作后****指示灯工**** *.*****半年度应****次模拟自****验。通过****,检验气****制盘功能****自动启动****喷气试验*****.*.****查一次药****效; *****.*半年****控部分的****,应启动*****.*.****月巡查气****统并提供****。 *.****检工作计*****.*.****查保养各****火控制器****功能是否*****.*.****周检查启****剂贮瓶的****符合出厂****和设 计****力表指针****区),有****象; *****.*每月****手动、自****、停放气****是否正常*****.*.****少一次对****瓶头阀解****加硅油润****.*.*****模拟自动****中的烟、****器同时动****空调是否****火阀是否****查气瓶的****否在规定****动作,控****有放气信****中心是否****警铃、蜂****动作; *****.*每****体灭火系****、药剂瓶****,有无腐****; *.*****每周检****管有无变****,检查高****无变形、****化; *****.*每月****保护区域****)内的围****开口等是****求。 *****烟系统 *****机械加*****.*.****制柜应有****名 称和****志,仪表****显示正常****控制按钮****靠;应有****动切换装****.*.*****转速平稳****转方向正****常振动与*****.*.****风风机 *****.*控****注明系统****编号的标****、指示灯****,开关及****应灵活可****手动、自****置; *****.*启动****,叶轮旋****确,无异****声响。 *****排风阀**** *.*****应能顺畅****启角度应****; *.*****手动模****启,开启******°;****.*.*****应能顺畅****位后应能****。 *.****烟防火阀****.*.*****度超过*****能自行关****防火阀;****.*.*****阀安装在****季度测试****试应为*****均应顺畅****畅复位;****天情况下****月测试一****应为*次****顺畅弹开****位; *****.*排烟****接模块,****触发反馈****位应能消****号。 *****送风防火*****.*.****温度超过****能自行关****防火阀 *****.*送****安装在室****度测试一****应为*次****应顺畅弹****复位;安****情况下,****测试一次****为*次,****畅弹开,**** *.*****送风防火****块,弹开****反馈信号****能消除反*****.*.****查测试防****并提供巡*****.*.****作计划 *****.*每****验消防正****(排烟风****压送风阀****)的联动****正常; *****.*每****调通风系****系统的防****及联动讯****否正常;****.*.*****消防电梯****降的信号****正常; *****.*每****消防电梯****的信号和****功能是否*****.*.****季测试以****机构消防****控制屏的****正常; *****.*每****层非消防****切断功能****; *.*****每季检****动警铃的****正常; *****.*每****验联动广****是否正常*****.*.****试正压送****烟风机)****程启停控****否正常;****.*.*****期对正压****排烟风机****送风阀(****进行保养****部位加润****整皮带松**** *.*****广播系统****.*扩音****指示灯显****开关和控****作灵活;****.*扩音****能正常;****.*应能****音; *****播音区域****音质应清****.*.*****室应设置****装置与应****控制装置****程序应符****求: *****.*二层****楼房发生****先接通着****相邻的上*****.*.****层发生火****接通本层****地下各层*****.*.****发生火灾****通地下各****; *.*****含多个****的单层建****接通着火****区及其相****分区。 *****警报装****收火灾报****输出的控****,发出声****、光警报*****.*≥****场所最远****高于背景******; *****各楼层****设备应每****次,确保****正常; *****每月巡****防广播系****巡查测试*****.*.****工作计划****.**.****验火灾应****备的功能****。在试验****声器当时****种工作状****能紧急切****事故广播****清晰; ******.*****次检查保****防扬声器****声响是否****晰; ******.*每****消防广播****一次检测****; *.****.*每月****广播的选****能是否正****.*应急****散指示标*****.*一****≥*******制室:≥*****; *****配电室、****机房≥***** *.*****、防排烟****≥*******.*.*****间前室、****间及前室****室及疏散****面最低水*****.******.*.*****览厅、多****图书馆读****技馆展示****密集场所****(间)内****低水平照*******;****.*楼梯****工程内的****水平照度******; *****应急灯****示照明应****检查一次*****.*应****应测试一****亮功能;****.*每月****应急照明****示标志并****。 *.****分隔设施*****.*防****.**.****件齐全完****闭灵活、****; *.****.*防火****疏散方向****开门,并****应能从任****动开启;*****.*.****散走道、****前室的防****有自闭功****和多扇门****序关闭的*****.******常开防火****能自行关****号反馈功****.**.****每月巡查****提供巡查*****.******卷帘门 ****.*.*****全完好,****无松动现****.**.****行时应平****无卡涩现****.**.****月巡查测****帘门并提****试记录。*****.*巡****划 *.****.*每月****、感温探****动卷帘降****是否正常******.*****试验现场****按钮的功****常,试验****远程启降****正常; ****.*.*****试验卷帘****动机构运****常,检查****有无变形******.*****试验防火****动功能是****降落时消****无显示。*****消防电******.*****防专用按****按钮能控****梯下降至****他楼层按****叫和控制****,只能在****制。 ******联动控****电梯,应****制设备手****控制电梯****,并接收****。 *.****质量要求*****.*维*******%****%通过验****。 *.****设备运行*****%。 ****.*维保****合同期内****乙方投诉******.*****事故为零******.*****不到以上****目标,则****付维保款****止合同,****关监督部****.**.****保过程中****家或供 ****的,乙方****。 *.****甲方将不****抽查,发****到位或脱****按照******次进行扣****.**.****到突发性******分钟****障现场;****报修后,****赶到故障****处理,否****过**分*****元/次****。 *.****合同期间****乙方原因****方有效投*******元****扣罚。由****因或备件****时造成消****法使用,****天按照*****/天分系****罚。 *******乙方****程中应自****保人员因****作不当发****事故,并****维保不当****故责任。*****.******维护保养****证消防系****使用,对****统设备设****故障或隐****都应及时****因乙方原****故障增加****施不能正****损坏、其****失,都由****相应的责****甲方有权****同。 *******乙方****养及维修****保证其他****设施的完****乙方需承****成的一切****任。 *******乙方****到甲方三****整改通知****整改情况****有权终止****一切不良****方承担。****雷系统维*****.*每****一次对防****行全面维****包括除锈****漆保养;****、虚焊即****费用由乙**** *.*****过程中发****及时处理*****系统合*****%。 ****服务要求****垃圾清运****.*.*****责垃圾的****运,做到****,无卫生****类收集,****。垃圾收****、处理者****套、口罩****全防范意****垃圾清运****放地点,****,并有专****要求垃圾****用,不漏****垃圾均必****应垃圾袋****圾时,垃****须打十字****垃圾暴露****。垃圾袋****应超过容*****,注意****、更换垃*****.*.****求: *****运*次并****堆放点当****如遇迎检****况,按甲****加运次。****坏垃圾桶****,并定时*****.后续****圾分类的****要求或者****进行垃圾*****.*.****运管理制****切实做好****,制定垃****员岗位职****、垃圾清****装整齐,****,语言文****岗位,忠**** *、按****清运当日*****、清运****挂牌作业****载超速行****行车安全****清运垃圾****整洁、美****规范; ****垃圾倒到****置,不得****; *、****防范意识****三防”(****防盗、防**** *、如****特殊情况****成职能部****其他工作****绿化服务****.*服务****方必须能****的规定在****内按时对****地点进行****、修剪服****连带保洁****负责完成****及部分连****务所需设****的包装和*****.*绿****破坏或事****养护单位****查人员未****并上报的****或第三方****,损坏部****单位自行*****.*乙****坏绿化或****伐园林树****工需第一****,超过三****的,所产****养护单位****。专职巡****后应第一****报警,追****若有需要****配合养护****处理。 ****护单位所****乔木因及****支护及病****工作,出****枝造成群****产损失情****护单位自****应责任。****养护、保****养护及保****照《园林****日常养护****(暂行)**** *.*****.*.*****:国家现****规范;采****合同的规****.*.*****:由甲方****员组成考****不定期抽****综合考评**** *.*****期检查由****视情况而****结果将作****发放或扣****。 *.****分及奖罚****分及奖罚****园林绿地****养护考核****行)》执****.*采购****说明 *****养护的内****的物)产****所有,甲****物变动(****质量)有****决定权。****时对内容****况观察和****方未得甲****得擅自处****时发现和****视情况给****造成损失****的,由乙****成的相应*****.*.****过程中,****执行甲方****及规范,****补植、修****、防治病****水、施肥****杂、卫生****护工作以****联动应急****洪防台风****作。 *****养护时间****地养护作****正常作业****日上午*******:*****:*:*****:**)*****:********(夏****:**—*****),其****据实际安****担绿地维****。遇有节****大活动、****评等按委****延长时间*****小时不****保洁,但****何费用。****.*原则****需的工具****设备由乙****决,并须****标准方可****则,由此****切经济损****全部承担****大损害,****承担相应****任。乙方****不少于*****卉、苗木****出部分实****甲方有权****的工程材****工艺提出****改要求,****的按相关****。 *.****由甲方提****要按甲方****好浇灌和****:提倡合****做到既不****多浇,科****节约水资****有责任对****消防栓进****因管理不****失的,乙****相应责任****罚。浇水****符合要求****植物缺水****影响生长****林绿地绿****护考核细****)》进行****方用水不****费的按以****罚: *****.*绿地****被盗用未****或非经甲****自供其他****发现一次*****元,类****生三次,****终止乙方****同,并记****一次。 *****.*非****可擅自灌****提供的水****于本养护****的灌溉,****一次扣罚****,发生二****有权终止****护合同,****记录一次*****.*.****供的水源****消防栓若****漏水等现****应第一时****反馈并自****修,否则****现一次将*****元,损****由乙方承****.*.*****在养护绿****景观提升****木,在不****面积情况****加任何费****须无条件****,按标准****则造成苗****良或死亡****承担损失*****养护工****要求: ****推剪草机****、修边机****或割灌机****等设备及****一批。 ****《园林绿****常养护考****暂行)》*****.*园****化日常养**** 序号 ****务要求 **** * 乔****修剪:集****年二次,****随时修剪****树木进行****、疏叶;****水:不干****; *、****年*次,****一次; ****:半年一****、病虫害****-**月****次,有虫****喷药; ****树修剪要****完整美观****分布匀称****宜,内堂****气透光;****榕树、造****罗汉松等****剪应符合****且按照甲****或事先设****形修剪,****大方、观*****、干枯****时剪除 ****时按操作**** *、树****建筑物表****车辆、行****在树基直****围内无杂****不下陷 ****病虫危害****下,单株****在*%以****层、地库****%以下,****以下 *****度枯枝,*****、植株****,黄叶少****的生长健****叶*%以****树木无缺****树 ******头优美自****力作用的*****、浇水****泥土冲到****面,泥水****牙、路面****本灌木 ****:*、一****长枝不超****分;*、****面积有花****剪;*、****-**月****次; ******-*天*****、施肥****次,春、****次,根据****或减少次****、病虫害****-**月****次,有虫****喷药; ****不光秃;****地库的,****不不超过*****、植株**** *、常****处四季鲜****花适时开****花坛轮廓****残缺;架****库的,每****露面积不************花谢后及****枝剪去 ****修剪平整****,速生树****不超过*****生长较慢****不超过******、植物****响车辆和****、植物基****、石块等****无杂草 ****病虫害,****危害在*****架空层、****害*%以*****%以下****植株修剪****,造型优****、黄叶少****架空层、****黄叶*%*****、浇水****泥土冲到****面,泥水****牙、路面****本灌木 ****:大叶红****一次,其****次; ******-*天****施肥:一**** *、病****:*-*****月一次,****随时喷药****植株整齐****密均匀 ****植物一处****盛,时花**** *、花****晰,无残****层、地库****缺株裸露****过******* *、花****将残花枝****花坛修剪****碎叶 *****座无垃圾****废弃物,*****、发生****最严重的****%以下;****地库的病****下,虫害**** *、黄****%;架空****的枯黄叶**** *、浇****将泥土冲****路面,泥****路牙、路****绿篱 ******、一般****枝不超过****;*、大****积有花蕾****;*、毛******月份****; *、****-*天一****、施肥:****,春、秋****,特殊情**** *、病****:*-*****月一次,****随时喷药****下部不光****层、地库****光秃不不****%;植株**** *、常****处四季鲜****花适时开****后及时将****去 *、****架空层、****每处缺株****不超过******* *****剪平整,****速生树种****超过******长较慢树****超过******、植物生****车辆和行****基座无垃****等废弃物**** *、发****,最严重*****%以下****、地库的****以下,虫****下 *、****符合要求****美;黄叶****;架空层****,枯黄叶**** *、浇****将泥土冲****路面,泥****路牙、路****球类 *****一月一次*****月生长****次; ******-*天****施肥:一****春、秋各**** *、病****:*-*****月一次,****随时喷药****植株整齐****年植物一****花盛,时****花;花谢****残花枝剪****无残缺,*****、植株****要求,造****,速生树****不超过*****生长较慢****不超过*****生长较慢****长枝不超***** *、****不影响车****;植物基****、石块等****无杂草 ****病虫害,****危害在*****架空层、****害*%以*****%以下****株黄叶少****架空层、****黄叶*%****、浇水时****土冲到路****,泥水不****、路面 ****科植物 ****:*、大****海南椰子****葵、油棕****显枯残叶****,随时修****其他品种****枯残叶;****水:不干****; *、****年*次(****一次);****虫害防治*****月份每****有虫害时****; *、****棕竹、鱼****生性的修****树冠完整****侧枝分布****量适宜,****且通气透****根据车辆****情况确定****,不阻挡****人通过;****响高压线*****、病虫****枝及干枯****时剪除 ****时按操作****,不能留******的叶****肥料要埋****穴或开沟****料裸露 ****不触到建**** *、在*****米范围****,树盘不****、发生病****最严重的****%以下,****程度在*****架空层、****害*%以*****%以下****株生长健****枯黄叶;****地库的,****%以下 ****木无缺株****;架空层****,每处缺****积不超过******* ****株开头优****无外力作**** **、****不将泥土****、路面,****到路牙、**** 草坪 ****:**-****次; *******天一****修剪后浇**** *、施*****次(每****; *、****治:春、****一次,秋****实际情况****四季常绿****达**%****阴下的草****当稀疏)****坪清洁,****,无垃圾****草率低于****分) *****整,无下****洼积水 ****浓绿,无****架空层、****枯黄叶******、适时****的高度一****整齐 *****制在:台****米以下,****、假俭草******厘米****蜞菊****** *、发****害,最严****率*%以****受害程度****下;架空****的病害******、草坪****,无大于*******的****;无裸露****空层、地****处缺株裸****超过******* *、****粪便,无*****、浇水****泥土冲到****面,泥水****牙、路面****林设施 ****修整绿地****笆、塑料****栅栏; ****检查对新****的支撑与*****、及时****护破损的****园路; ****修理滴水****跑水的水****管; *****械、工具****及时保养****库; *****理各种绿****。 *、****植草砖无****石路无破*****、维护****篱笆、塑****铁栅栏等****齐,无破**** *、绿****龙头、水****,不跑水****,其附近*****、绿化****具不丢弃****绿地上 ****标识牌清****无锈斑,****或直立不****倒伏 *****撑用三根****匀分布,****一支撑点****树干的 ****美观 按****发现问题****。 *、****显涂、写****现象,树**** *、无****语广告、****响区容观**** *、绿****无晾晒衣****:苗木的****率必须达****。 *.****绿地绿化****处罚细则*****.*人****求: 绿****行职责,****,自查未****排作业工****,作业班****,班组出****工效低下****退等现象****上情况者****罚*******.**.****查: ******乙方必****供日、周****计划及巡****没有达到****划无实际****视为没有****,未提供******元;*****.*绿****均出勤数****预算人工*****%。缺****扣*******人员必须****甲方同意****与本项目****作,否则****次扣*******.******作业产生****枯枝、草****色塑料袋****,并保证****。垃圾未****打包收集****扣*******产日清的*****元; ****.*经甲****改提示单****及时整改****扣*******.**.****果参差不****苗木萎焉*****元。 ****.*发生****性投诉或****体曝光一****任问题,*******元****组织的突****或迎检活****养护不到****检不合格****扣罚******续*次迎****养护不到****合格的,****单方面解****并没收履****。 *.****在日常管****在养护范****“失管、****造成较大****危害及大****(包括贵****死亡的应****求补植,****罚*******.**.****甲方要求****时对缺株****补植,甲****行委托第****补植,所****切费用从****养护费用****并加罚未****单位******; *、****要求 *****范围: *****辖区内****序维护管****.*.*****管理; *****人员、****管理; *****公共设****监控设施****理; *****其他管理*****.*服**** *.*****队的主要****置四轮电****负责辖区****保卫、交****理和消防****与社会联****辖区内的****产的安全****常的工作****交通秩序*****.*保****的职责 *****.*对****范围内的****组织领导****任,制定****工作计划**** *.*****负责指导****检查本部****,定期对****进行考核*****.*.****达上级领****部门的指****大案件事****织调查、*****.*.****责与公安****、协调,****安机关侦****件。 *****.*负责****保安人员****度及业务****,定期开****务知识培****安技能训****.*.*****责 *.*****保安员****穿着制服****备,端正****正违章时****必须做到****。 *.*****值班保****真做好防****、防抢劫****真检查设****发现不安****立即查明****除险情,****告主管部****,确保辖****。 *.*****坚守岗****警慢,发****罪分子要****抓获。 *****.*值****要勤巡查****锐的目光****现可疑的****物,预防****故的发生****到万无一****.*.*****设施设备****物,对岗****切设施、****随便移动****熟悉消防****置及使用****到突发事****确进行处****.*.*****期间,对****的各种情****处理,并****细的书面*****.*.****到紧急、****大事件,****主管领导****。 *.*****严格执****制度,按****交接班,****、早退,****班、漏班*****.*.****成领导交****任务,做****规章制度****卫的宣传*****.*.****及时发现****告和积极****部门处置****发生在区****事、治安****。把服务****违法犯罪****扭送公安****保卫部门*****.*保**** *.*****模范遵守****律法规及****安队内的****制度。 *****.*服****听从安排****公,敢于****罪分子做*****.*.****守岗位,****,严格执****任制。 *****.*注****洁,讲究****。 *.*****值班时****、玩手机****;不准嬉****不准会客****;不准做****班执勤职****事。 *****.*不准****,不准贪****不准徇私*****.*.****准擅自带****。 *.*****爱护各****具装备,****、损坏、****意携带外****.*.*****利用娱乐****相赌博。****.*.*****行请、销****有事外出****假。 *****保安员交**** *.*****接班保安****定着装,****分钟上岗****登记薄上****时间。 *****.*交****交班的保****需要在值****注意或处****以及警械****班保安员****交清楚。****.*.*****员要等接****对辖区巡****行验收后****,接班保****时间无特****得超过接*****分钟。****.*.*****员验收时****题,由交****承担责任****毕,交班****开岗位后****题由当班****担责任。****.*.*****交接清楚****保安员在****前,在登****录下班时****。 *.*****接班人****交班人员****,若接班****,交班人****这期间发****,两人共****没有发生****分别扣发****月工资。****各治安班****责及日常****.*.*****服务 *****.*着装****戴齐全,****岗交接班*****.*.****不准擅离****准嬉笑打****看书报杂****西、睡觉****他与执勤****的事。 *****.*执****文明、讲****刁难辱骂****理问题要****讲方法,****,不急不****.*.*****检查出入****挥车辆按****行驶,停****定位置,****乱放,确****通无阻,****交通堵塞*****.*.****制外来车****人员、小****辖区。 *****.*认****班登记制****中发生、****种情况在****作详细记****班时移交****任明确。****.*.*****忽职守,****负责,造****失的,要****保安员的*****.*.****极配合其****保安员,****防范工作****区的大门*****.*巡****务 *.*****实行*****视和巡察****安全事件**** *.*****对于形迹****进行证件****要时检查****品。 *****.*对于****或在辖区****大的物品****单位证明****件,与物****系核实,****记。 *****.*制止****内的打架****。 *.*****制止在****内大声喧****影响他人**** *.*****接到住户****要立即向****报,并立****场处理。****.*.*****区范围内****防止撬盗****发生。 *****.*指****好辖区范****驶车辆,****事故的发****.*.*****辖区范围****,及时消****患。 *****.**回****咨询,必****向导。 *****.******入驻单位****他困难。****.*监控*****.*.****控室工作****监视保安****种情况,****或不安全****时通知值****地处理,****级领导报****汇报变动****问题处理****记录好当****情况。 *****.*保****安班的通**** *.*****接待投诉****理各种纠****违规行为****理记录。****.*.*****保安器材****备(包括****)的使用****好保养和****工作,保****作中的正**** *.*****出现紧急****利用对讲****员的统一****。 *.*****做好各****件、信函****理归档;****的起草以****理报告的*****.*.****记录当班****况,严格****班制度。****上岗准备****班、着装****好交接班****遗漏、无****位设施无****丢失,勤****确及时内****如实记录****况;保持****整洁,交****,上一班****生后才能****禁无关人****也不准带****在工作场****嬉笑打闹****精神集中****离岗位,****作无关的****岗位,保****警惕性,****情况,严****同时通知****安和报告****切配合,****。 *.****辆管理服*****.*.****库,核实****情况,发****漏水、漏****好车门等****取证并通****司机。 *****.*发****入卡和道****进行相关****办、录入****做好协调*****.*.****挥引导来****范停放到**** *.*****做到车辆****出有序、****、停放有****.*.*****服务 其****务包括但****电力故障****、电梯故****务、火警****、打架斗****务等。 *****.*电****急服务 *****.*.****应清楚场****设备、电****楼层分闸****经常协助****查其工作*****.*.*****保安队****应经常性****的切换操****紧急情况****素地处理*****.*.****生电力故****立即通知****时修理,****到三馆内****免惊慌;****.*.*****检查电梯****被困人员****话及时通****进行救助****生危险事****.*.*****任何情况****业维修人****他人员均****进行修理****发生危险*****.*.*****加强出****员检查,****趁机混入*****.*.*****保安队****备应急电****电源,保****间的巡查****用。 *****.*电梯****服务 *****.*.*****消监控中****梯维护维****新电话号****障及时维****.*.*****电梯发生****安人员先****部派员抢****人员被困****话安慰被****困事项已****紧处置"****摄像定格****随时关注**** *.*****.*工程****前,应挂****服务”告****需开梯作****梯门外加**** *.*****.*如修****长,应及****机关单位*****.*.*****保安员****企图开启****援被围者****操作资格****员处理,****下,先关****源再安排*****.*.*****如有可****近安慰被****持与被困****让他们知****动已经开****.*.*****如果电梯****在**分****未到现场****被困者中****病人需要****报警,待****到场处理*****.*.****困者救出****主动了解****,如有人****立即致电****院治疗。****.*.*****服务 *****.*.*****.*.*****制作消防****,确定管****组和义务****员组成;****.*.*****储备灭火****期检查,****试,确保****状态; *****.*.****织人员培****(急救灭****); *****.*.*****消防管理****定期演练*****.*.***** *.*****.*.****警预报,****查看; *****.*.****定属于误****音; *****.*.*****当值最高****; *.*****.*.****理员工注****全措施;****.*.*****用准确灭****,适时由****组织逃生*****.*.*****安全环****,开启门****以免阻塞****; *.*****.*.****员作好录****组织调度*****.*.*****维修人****火区域电****水的供应*****.*.*****门岗人****流控制,****,引导急****道通畅并****车辆至水**** *.*****.*.*****工作好人****安抚工作*****.*.****殴应急服*****.*.****值勤中发****间有争吵****象时,要****。 *.*****.*制*****.劝阻****、住口:****方或一方****:*.持****殴,则应****械-方;****伤情,轻****当事人意****案,重伤****重时应报****处理,送****院去,应****人意见或****,费用由****理,值勤****会公德角****助。*.****队长及甲****门,由保****出面调解****力量单薄****增援,必****致电****** *、日****务 *.****务 针对****进行客服****括但不限****者的登记****宾、接待****导来宾办****设备报修****员举止文****礼貌,认****爱岗敬业****方、项目****行政工作****极完成上****任务。 ****诉处理服****对物业的****议及时记****目经理。****访。 *****务 *.****维修、维*****.*下****管疏通 *****.*作**** 下水道****管井、化****常维护,****污管、管****池则遇堵**** *.*****管道管理**** 为切实****管道(排****水管、雨****管理,制****理人员岗**** ①定期****行检查。****对堵塞管****通; ③****道的疏通****证生产安****提高安全****,搞好“****即防火、****破坏);****迎检等特****及时完成****交办的其**** *.*****管维护 *****.*作**** 每年疏**** *.*****管道管理**** 为切实****管道(排****水管、雨****管理,制****理人员岗**** ①定期****行检查。****对堵塞管****通; ③****道的疏通****证生产安****提高安全****,搞好“****即防火、****破坏);****迎检等特****及时完成****交办的其**** *.*****维修、维*****.*路*****.*.****业要求:****常维护,****、庭院灯****明亮、关****.*.*****管理制度****做好三馆****管理,制****理人员岗**** *、定****进行检查****及时对烧****损坏的路****复; *****路灯的修****保证生产*****、提高****意识,搞****”(即防****、防破坏****、如遇迎****情况,及****能部门交****工作。 *****铁栏栅****防锈漆 *****.*作**** 三馆铁****除锈、上****次/年;****油漆费用****责。 *****电维修、**** 对各个****严格管理****整的值班****修保养规****人员应认****统运行状****记录异常****时报修。****.*按国****范和要求****员对系统****,测试,****修,确保****正常运行*****.*.****项目每周****次进行检****写巡查记****故障及时****复,并作****保工作的*****.*.****月*次系****行检查,****次。 *****.*每季*****次对维****检测。如****或问题,****除修复。****.*须提****时维保热****小时×*****时接受甲****请求,接****务请求后****工*分钟****场。 *****.*水电****进行诊断****急程度不****最迟在*****解决方案*****.*.****到达现场****工作直到****运行,一****当在*小****。如需等****件或因设****原因不能****的,要立****报告,并****的应急措****期间,系****行不得超****。 *.*****系统或****后必须由****。 *.****备更换:****过程中需****换设备或****应事先向****,由甲方****确认后,****维修或更****方为了确****设备正常****急修复需****设备或配****须在事后****方报告,****损坏件应****查验。更****(或器件****参数不得****备(或器****参数,并****维修(更****单。将结****理处客户****,按报修****运行期,****回访。维****档。 *****乙方必须****交详细的****与工作安****次检修、****要认真做****并交甲方****签字。 *****乙方应****现场管理****全生产,****修中发生****备及第三****甲方不承****任。 *****乙方不得****息进行查****,不得泄****作秘密。****人员进入****维保工作****守甲方的****制度,服****位的管理****宴会、会****务 *.****常会务的****服务(包****务),保****的干净整****开始前提****钟检查会****备好茶水****,会议期****接待服务****发会议材****及时整理****清洗茶具****窗、电子**** *.*****办公室日****待,清洗****具等及室****卫生整理*****根据甲****供职责范****务。 *****服务 乙****发事件如****、重特大****境公害及****,需提供****理、指挥****划服务等****不限于:****、气象灾****灾害、地****海洋灾害****害和森林****、安全事****运输事故****施和设备****境污染和****事件、传****、群体性****疾病、食****职业危害****情以及其****响公众健****安全的事****袭击事件****需编制预****指挥体系****预警及预****应急响应****理,保障**** **、****维护 乙****调系统日****发现故障****排维修。****费用说明****有服务项****(含垃圾****转运费、****工具折旧****、四害消****训费、人****材费、服****理费、税****无特殊说****部包含在****中,不得****费用。单****元以下所****包含在投****由乙方自****不得要求****出资购买****元以上材****方申请专****乙方需向****报备并实**** **、**** **.****件与本合****等法律效*****.*本****事宜,双****补充。 ****本合同自****起生效。*****本合同****一式陆份****子文本通****购网上公****统自动备****纸质文本****电子文本****备案电子****,具有同**** **.****□无。□****甲方: ****案馆 住****盛大道*****负责人:**** 委托代****联系方法************* 开户****账号: ****海纳物业****有限公司**** 福州市****霞街道江******号滨****#楼*层****室 单位**** 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