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物业管理****采购合同****称:平远****院物业管****点采购合****编号:******-******-***************方:平远****院 乙 ****州树杰物****限公司 ****:¥*******.******写:伍拾****佰元整 ****华人民共****采购法》****人民共和****》规定,****东省省直****物业服务****”的相关****平等、自****一致的基****甲方(平****法院)委****广州树杰****有限公司****远县人民****管理服务****)实行一****业化的物****立本合同****条定义 ****同”即由****方签订的****中的文件****有的附件****组成合同****有其他文****同将由采****下简称甲****评审最终****点供应商****称乙方)****目具体情****签订。以****提出涉及****要条款,****响应文件****进行确认****如供应商****文件中未****提出修改****采购人将****。 *.****格”系指****规定,在****正确地履****务时,甲****给乙方的*****.“管****系指乙方****件承诺及****定点系统****其他工作****务)需求****项目的设****本物业使****点,提出****服务定位****为甲方提****物业服务****务。 *****”系指通****受合同及****购人。 ****方”系指****最终确定****定点服务**** *.“****指将要提****理与服务****及相关场****.“验收****购人依据****关规定实****约定的评****条件。 ****用范围本****款适用与****活动。项****围详见—****和响应文****补充文件****等。 第****基本情况****称:--****民法院物****务定点采****类型:-****理服务 ****:--广****平远县平******号 ****范围(附****图): ****托管理事****本次综合****的范围包****限于:《****直单位定****务采购项****一(名称****物业服务****的各项服****采购人交****工作。定****务(专业****用服务内****合同第十****本项目其****特殊服务****下: 平****法院保安**** 安全保****车辆服务****提要】强****范意识,****防”、“****“技防”****合, 做****、防盗、****防泄密、****抢、防自****的“七防****确保一方****一、管理****负责维护****安全保卫****公共秩序****)管理要****负责******值班门岗****来人员出****安全监控****理、及安****突发事件****定较为完****保卫等应**** *、负****入管理工****场车辆停****管理。 ****理要求 ****大楼内无****安案件的****纵火、爆****等恶性事****发生;无****事故发生****确保服务****群众混乱****倒、寻衅****声喧哗等****。 *、****对大楼物****域的安全****围治安情****控。严禁****口通道上****车辆。 ****入大楼的****,仔细询****楼层,对****理时间来****的人员进****解释,并****得进入办**** *、对****大楼区域****员严格实****记管理,****其姓名、****码、到访****员情况。****外接待办****,维持大****门出入人****有序进出****来人员从****出入口进**** *、检****各楼层门****设备是否****做好检查*****、大楼****及搬运办****,协助采****安全保卫****负责法院****放秩序和****遇突发情****上报并做****录。 *****及时准确****各层办公****二、人员****位设置要****人员编制****安部拟设****含轮休人*****、岗位*****)上班****员岗位安****院要求合****作时间。****值班室早****各安排*****)值班,****人,导诉****法庭值班****休*人。****序维护员****工作职责****保安员 ****级的指令****。 *)****的任务和****格按照各****求工作,****,未经许****岗,积极****任务。 ****时必须向****维护员交****况和有关****交接清楚****。 *)****纪律,注****容和礼节*****)熟悉****的位置和****。 *)****情况及公****主动为业****)服务,****事件,必****地予以制****地解释。****护通讯器****物品,并****保管,合**** *)遇****件(火警****盗窃、破****于挺身而****国家财产****楼的安全****团结友爱****心,积极****服务活动****配备人员**** (*)****高中以上****性要求身******米以****健康,经****,无犯罪****龄在******岁。保安****威武的英****时刻能够****,无所畏****有热情礼****,规范的****表。真正****保安员又****,保证本****全,确保****。 三、****措施要求****物业特点****安全第一****主”的管****采取“人****技防”相****范措施,****人员、物****出入检查****本项目实****封闭式”****,为营造****、宁静、****公工作环****几个方面****防范工作****重点部位****理措施 ****养、考核****秀的保安****责重点部****把关或巡**** (*)****认人、认****,熟悉重****常出入工****并为其提****情的服务****)不定时****,发现异****进处理并****报; (****时刻加派****小时定点****(*)充****要部位的****监管技能****控、录像****四、安全****工作要求****员出入管****)凡进入****来人员或****的有关人****人员须佩****证》、参****人员等证****其他临时****、物业公****员也应凭****进出。 ****责门岗值****须认真履****证制度,****员且又无****身份的闲****有权禁止**** (*)****位人员来****事的,凭****工作证》****办公大楼****)非办公****楼工作人****楼时,须****的证件在****,按规定****员出入记****严禁未批****人员进入****(*)因****进入办公****来维修人****承办部门****业主主管****手续,由****知会物业****跟进,维****携带的工****行申报,****关证件前****区域内按****间作业。****严禁携带****爆、有毒****品进入本****反者由本****防范管理****上述物品****管部门对****有关规定****。 *、****管理要求****出行管理****所有公用****出的,一****单位签发****放行证明****行,对无****物品放行****物品,须****理处联系****品放行证****后,方可****来人员要****行条”检*****)出行****值秩序维****行检查,****《物品放****,核对物****,数量是****并签名确****放行时间****行。 (****出的大件****重物品、****员须通知****中心经理****管部门,****予以放行****品进入管****)物品进****,当值保****指引送货****记手续并****部门经同****进入。 ****已办理登****物品,当****要认真检****易燃、易****入,如特****须要搬入****品,须与****系,经同****进入,进****收单位须****。 五、****基本要求****人着装及**** (*)****前**分****后**分****、班后会****得无故缺*****)上岗****修饰,在****持仪表庄****整洁、精****进入管理****将手插入****裤口袋内****墨镜。 ****岗时应保****净整洁,****应全部扣****帽应佩带****着的黑色****持光亮,****后,领带****带下沿应****(*)当****应在规定****正或跨立****,立正时****正直,两****腿外侧,****。跨立时****基础上,****同距,身****于两脚之****后背于皮****手握右手****姿势要求****,两眼平****周,两脚****,两手放****。 (*****应佩带在****右后侧,****中速的规****行对话。****客人的询****为群众指****耐心为客**** (*)****头发应勤****留长发、****鬓角及长****(*)不****作场所以****穿公司的****。 (*****位禁止抽****、阅读书****喧嚷,或****安工作无****在管理区****,或做与****无关的事*****)当值****真按规范****,并做好****,不允许****写记录,****或事后积****录。 *****执勤礼貌**** (*)****,各岗位****大楼的陌**** *)男****礼,说:****好,请问****单位?请****证件。”****到传达室****;如果被****部工作人****充:“不****打扰您了****)女士:****说:“小****请问您去****?请出示****。” 后****传达室进****如果被问****工作人员****:“不好****扰您了。****)非办公****于出入大****工作人员****室外执勤****(室内不****说:“先****)您好,****哪个单位****你的证件****)若被问****大楼的内****则说:“****,先生(****现在休息****对外办公****办公时间**** 六、岗****求 *、****口岗操作*****)指引****做好来访****证的工作****时间做好****的查证核****禁止推销****闲杂等无****入大楼。****监控车场****动伸缩门****启情况,****能正常启****队员对车****实无误后****工程技工****,并进行****。 (*****场时,当****要行举手****货车、搬****明显公务****位车辆要****查询,并****注意跟进****)车辆出****仔细观察****有可疑情****制止并通****现场处理****)当有省****领导车辆****,要行举****有交通阻****要主动上****保证领导****达行。 ****经本岗位****品要仔细****取放行条****明放行条****品必须与****数量、名****如不相符****能放行,****知领班到****。 (*****员流动情****它岗保持****。对上访****控制,严****击机关事**** (*)****位当值情****》的相关****。 七、****理要求 ****交通秩序****驶与出入****管理制度*****小时巡****时段现场****合,熟练****场系统操****实现“文****专人疏导****范、交通****放整齐、****”的总体****。 (一****管理服务****、对停车****理和服务****辆停放安****执行采购****管理规定****定要求。****责采购人****及会议的****指挥、协****时增加保****强车辆临****理。 *****场和物业****生的车辆****通设施损****保护现场****理并报告****人做好善****作。 *****的车辆行****识别标记****辆停放标****晰度,每****至二次,****交详细的****和费用预****主管部门****业主主管****计划并同****用后再实****、车辆停****记制度,****被盗、被****发生。 ****通、车辆**** 为维护****通、停车****辆运行均****向实施单****车场出入****负责对车****辆进行登****,其他岗****协助对车****和停放实****自行车和****施分区管****车辆停放****齐、安全****)车辆出****定 *、****辆的管理****工作车辆****定可以进****。进场时****登记车辆****,指挥车****行驶,指****放。出场****员登记车****间,指挥****。 *、****导车辆的****单位领导****主领导办****车辆。进****安员敬礼****辆按方向****助做好车****出场时,****礼,指挥****。 *、****作人员私****管理 本****人员私家****在本单位****员私家车****法院主管****后方可进****进场时,****查核实车****登记车辆****,指挥车****行驶,指****放。出场****车辆出场****挥车辆行****远县人民*******年*****日 第****期限 自****年**月**************日。****,甲方可****规定要求****提供*-****服务,费****原合同规****乙方应予****第六条物****耗材的使****根据场地****提供物业****务的办公****办公用品****桌、电脑****、对讲机****等自身使****公用品)****行解决。****物业管理****.本合同****管理服务****务承包)*******.****工种及人****收费为:***** 人]***** 元/****[保安 **** *******人*月;****种 * ******* ****月;[特****求一次性******.*****采用包干****合同明确****另行收取****,所有相****包括在内****得另行向****用人收取****。 工种****历要求 ****要求 工****人) 报****人*月)****元) 管**** **岁**** *******,*******保安 初****岁以下 ****** *******.*****工种 初****岁以下 ****** *******.*****金额(元******,****** 物业****业服务)****监审: ****承诺,接****管部门实****服务(专****费用成本****遵守以下*****.*合****。计入定****费用符合****、行政法****统一会计****定; *****性原则。****成本的费****业服务(****)直接相****相关的费****.*对应****计入定价****用与物业****业服务)****标准相对****.*合理****与服务定****项费用的****、经济指****行业标准****公允水平****条费用结****(注:本****期服务类****用,短期****类项目由****项目特性****) 其它****:其它支**** 乙方进****通过甲方****甲方凭乙****正规发票****可的各项****件,在*****作日内支****物业管理****方式为:****。 第九****证金 *****同后*个****,乙方须****纳相当于*****%的履****。以保证****本合同的****、条件和****保证金在****定存续期****。 *.****从履约保****除用于修****坏甲方的****施、场地****违约而导****金额和违****乙方应在****履约保证****一周内补****额,保证****期间履约****完整。 ****认为乙方****内没有涉****应付而未****违约行为****服务期满****法解除或****服务后一****额退还履****,否则,****扣除乙方****或违约金****证金余额****条物业管****量要求 ****照《广东****位定点物****购项目》****质量标准****行。定点****(专业服****质量标准****同第十八****十一条经*****.未经****,乙方无****区域中从****告活动或****,甲方有****告法和甲****规定责令****改正,并****;但甲方****发布的广****证不致影****正常工作****乙方不得****名义从事****活动,且****的一切债****与甲方无****十二条乙****作出如下*****.不以****转租、转****承包区域****区域只从****可的服务****承包期间****任何股份****应通知甲****甲方书面****何占有支****股份转让****乙方出租****行为。 ****应允许甲****权的人员****域内各项****控制进行****关费用由****。 *.****域的各项****工作时间****甲方的工****包括星期****假期。如****况,甲方****方调整工****至全天二****工作。 ****必须聘请****)一位经****人),全****方与甲方****联系并保****域服务工****综合考评****况,甲方****乙方在一****更换经理****)、相关****。 *.****域的服务****承诺的人****数量,甲****抽查乙方****员数量,****时发现乙****岗的人员****合同约定****甲方可以****数每人*****次累计扣****合同款。****的工作人****合劳动部****工规定,****相关专业****后持证上****有权进行****类费用开****负担。 ****包期间,****人员仅与****劳动合同****所有人员****合《劳动****以及相关****的要求。****发生任何****乙方发生****均由乙方****负责,相****方自行承****证甲方在****索赔时不****任的约束****响甲方的****需求。乙****员的劳动****关社会、****等收入应****所在地的****。 *.****人员上岗****方确认的****方许可的****,费用和****乙方负担****乙方必须****妥法律及****的与承包****业务有关****许可证,****经营并在****守一切有****规定。自****关税、费****乙方必须****方提供优****的专业服****据甲方要****满意的服****接受有关****与检查。****在承包期****保证承包****设施、设****运营状况****况,并接****其授权人****,对由乙****造成设施****损坏及环****理想状况****书面通知****或整改,****知下达一****未按要求****改,甲方****关监管部****关约定或****处理。 ****方在承包****业所需增****电力设备****征得甲方****聘请有资****商进行安****并将施工****记录手册****由甲方备*****.禁止*****.*乙****任何理由****作人员支****赠送实物****券等,违****合同。乙****不得以任****甲方相关****小费或钱****重的追究****责任。 ****不得在承****宿或从事****,也不得****甲方利益****同时不允****区域对甲****公或经营****滋扰性的******.*****批准进行****修工程外****得损毁承****有的设施****不得更改****电缆、电****装置及给****、油气管****时,也不****何可能造****载过大的****,避免不****线电干扰****.*未获****同意,乙****候都不能****域存放易****挥发性大****烈的液体****险品。 ****险 ******者责任保****对乙方人****三方全权****乙方应投****任险),****责任区内****原因导致****或第三方****乙方负责****承担任何******.*****意外在承****乙方所有****故由乙方****负责(如****其员工投****外险),****方在乙方****索赔时不****任的约束****.*其他****用乙方须****合同法》****关各部门****体服务人****有相关的****及其他相****乙方对此****。 ******其员工遵****楼内的一****理、消防****定和制度****包区域的****能正常使****通道畅通****担违规责*****.遇突****安全检查****必须配合****执行任务****专职人员****,直至完*****.乙方****合甲方对****物业服务****务)综合****第十三条****方作出如**** *、甲****范围内保****正常经营****。 *、****的员工按****进入承包****服务工作****四条合同****止: *****经甲乙双****表人或其****字盖章后*****.终止****提前终止****.*甲方****务期内无****合同。否****权向甲方****或财政监****告,按规**** *.*****方在服务****物业服务****务)综合****标,甲方****面终止合****究相关违**** *.*****方发现乙****租、转让****包等情况****以单方面****,并按合****理相关事****.*.*****在服务期****终止合同****乙方违约****上报财政****列入黑名**** *.*****乙方在服****于乙方原****大责任事****事故,甲****方面终止****乙方须赔****造成的经****并将相关****财政监管*****.*.****止承包期****最后一天****月底最后****,此条适*****.*.*****.*、*****、*.*****.*.**** *.*****未能履行****守有关规****方或财政****发出书面****周内乙方****补救措施****立即终止****按上述*****条处理。****.*乙方****清处、重****等情况,****人接管经****方不必通****可终止合****.*协议****双方协商****在任何时****议,但相****录及情况****财政监管****。 *.****止 合同****务期满,****终止。服****三年的,****内乙方服****方有关评****得到甲方****方可协商****续约总时****三年。三****,按当年****定点物业****规定执行****合同终止**** *.*****,不影响****规定进行****补偿,也****约保证金**** *.******.*、*****二条的****方的履约****作为违约****甲方。 ****同终止时****进行结算****时进行乙****域设施、****检查并要****天内将乙****离服务区****甲方将代****乙方支付****代理费,****双方提前****。 *.****利 甲方****的服务,****对乙方违****行追究的****时,若甲****某一违约****进行追究****但不放弃****他违约行****究的权利****五条双方**** *.甲****务 (*****维护产权****人的合法****(*)审****定的物业****; (*****督乙方管****实施及制****情况; ****定乙方提****管理服务****、财务预****; (*****集、整理****所需全部****案、资料****理需要向****房屋相关****备、设施****使用和维****术资料;****按期支付****费用; ****不可预见****,如发生****、漏电、****助人命、****机关执行****发事件的****积极配合****必要的紧****施。 (****乙方所需****房。 (****监督乙方****同规定内****的管理和****,组织对****综合考评****乙方管理****甲方重大****的情况,****终止合同****方给予赔****.乙方权****(*)根****律法规、****及本合同****制订物业****、方案,****核定的物****度、方案****物业日常****活动; ****甲方要求****向甲方报****理服务实**** (*)****同意可选****司承担本****项管理业****得将本物****责任转让****; (*****制房屋、****物、构筑****设备、绿****修养护计****小修方案****议定后由****实施; ****甲方工作****他使用人****使用的有****并负责监*****)建立****管和正确****业相关的****,并负责****有关变更****(*)对****公用设施****占用和改****能; (****方在管理****或违反本****定进行管****方或第三****,乙方应****赔偿责任****)乙方自****公桌、电****机、文件****使用的办****自行承担****服装费用****样式需经****可,办公****水、电、****由乙方自**** (******终止时,****向甲方移****理用房及****的全部档****确保移交****设备、设****缺。 第****方的人员****.乙方的**** *.*****目总负责****发,联系******-********。****乙方必须****,确保乙****定,特别****员。骨干****须经甲方****,其他人****甲方备案*****乙方项****人及部门****及时与甲****第一时间****、紧急事****向甲方汇****况,并提****告。 *****内容中包****务时,保****变动须遵****安部门的****。 *.****要求: ****有相关人****须获得相****门认证的****并持证上****据不同岗****装。 (****相关人员****上可靠,****好,无不****录。 (****岗位人员****方人事部****政治审查****录用。 ****提高物业****,所有物****需进行相****。除乙方****员的培训****受甲方对****的集中进****培训费用****担。 第****议处理 ****协商解决****提请仲裁****向人民法****讼。 第****业服务(****)质量标****工作内容****保洁类 ****环境卫生****理 *、*****次打扫****。发现杂****物立即清****、区域内****袋装化,****部位设立****箱,在露****位设立杂****专人分类****处理(包****卫部门运****。 *、****区域地面****圾、烟头****持干净、****无积水等****对垃圾筒****或清洗*****场、室外****进行*次****。 *、*****次对公****设施的表****洁、抹净****持洁净。****人员走动****,进行不****动保洁。****周至少*****拖洗属于****室内地面****每天擦净****办公室、****议室、接****息室、餐****公桌、讲****柜等家具****每周至少****并清扫大****设备机房**** **、****洁各区域****、更换卫****手液、洁****净各类洁****,相关消****供根据双****施。 (****圾清运、****、垃圾清****分为:生****有机、无****垃圾)清****督促装修****处理和废****生废物的****有垃圾清****符合广东****有关法律****定。 *****运、处理****为: (****常办公垃****) 日常**** (*)****余垃圾 ****建筑垃圾**** 公共部****、园林、****综合垃圾****圾清运、****分为: ****收集区域****并更换垃****天至少*****圾筒。 ****每天定时****理不少于****早晚各******) 将****内所有桶****理干净封****。 (三****及化粪池****、区域内****经污水管****放处理。****保持污水****保洁员每****沟清扫*****沟每月*****每月*次****、保持化****正常,每****次,每半****次,发现****清掏。 ****一般除四*****、按气****变化除四*****-******害消杀工****少于*次****份每月不**** *、使****家标准的****虫害等药****保消杀工****二】保安****)、保安****理 *、****责区域内****门、区域****墙、各楼****内办公室****道交通及****保安、巡****。 *、****区域)来****员通报、****件检查等****积极配合****工作,制****监控室管**** *、执****安部门关****卫工作方****和有关条****、及时制****理区域内****及违法行****、每天至****电气设备****线路和照****进行检查****建立防火****全操作等****半年开展****火宣传。****安巡逻范****域的公共****地带、设****各办公楼****及采购人****。 *、****突发事件****件及时报*****、每日****、定期保****、维修、****器材和设****有关人员****、维修和******、楼****、出入口****持畅通,****物品。 ****车辆管理****定停车场****,停车管****或执行采****的外来车****定。 *****辆进出辖****日期、进****车牌号码****指挥进入****辆停放在****位、车棚****车辆在行****消防通道****位上停车****保安人员****辆门、窗****或其他刮****等情况,****车主并提****必要时协****提供监控****【三】绿****一)、公****养护和管****专业的绿****根据植物****浇水,修****木、草坪****盆栽等,****的养护和****。 *、****内水塘/****有)垃圾****保持水体****排水畅通****草坪(如****(*)、****每两个月****修剪,秋****据情况修*****)、每****对草皮施****保持草坪****(*)、****每周巡查****到基本不**** (*)****坪、花丛****果皮等杂****、乔灌木****如有):****、每月巡****修剪枯枝****、下垂妨****活动的枝****下的枝叶****除。 (****据植物特****肥,施用****规范的肥****二)、室****摆花的养**** *、根****需求提供****栽及室内****花等服务****室内盆栽****:及时修****残技,保****栽常绿,****需要更换****保养除害****、提倡生****、人工防****药剂须以****体健康为****用高效低****。 (*****用农药时****人员保护****(*)、****或手动喷****意天气情****药液扩散****)、每次****完成后,****以记录备****三)、其****务的养护*****、具体****及配套设****参照《广****技术规范****物保护技************* / ************广州市地****范<园林****管理技术************ / ********》****”或以上****的规定。****简单维保****(一)、****常维修、****理 *、****区域)房****墙台面及****窗、楼梯****等日常养**** *、大****的施工管****相应水电****与安全管****二)、公****护、保养****备维护、****围包括但****保安监控****控、中央****、计算机****梯机房、****房、锅炉****、给排水****办公区域****物设施、****专业或资****工作岗位****人员须符****广东省以****关要求。****排水、供**** (*)****常用水、****水管理制****实际使用****年度设备****理、维修****及总体节**** (*)****水,防止****漏,或大****事故的发*****)、保****统的正常****周检查水****况;其中****动每年不****。 (*****水池、水****卫生,防****染。 (****周检修维****统管路、****池、水箱****水表,保****运转。 ****保证排水****常运转,****。 (*****预先通知****受影响部****贴预告。****梯系统:****、根据电****资料和技****订电梯安****维修保养****度。 (****梯运行管****房设备、****、轿厢设****常运行管****检查,每****保养。 ****健全电梯****及修理记****电梯安全****。 (*****电梯轿厢****内)、并****、机房及****控制柜的****(*)、****电梯照明****呼、层楼****视和修理****)、密切****握电梯的****,及时做****的电梯运****、管理工****、机电、****动化系统****(*)、****(区域)****高、低压****、明装置****常运行使****常管理和****并根据实****况制订年****能计划。****、建立严****电运行制****维修制度****)、供电****员持证上****主管电气****保证******员值班,****故障、及**** (*)****共使用的****示、显示****电气线路****施工技术****路负荷要****的要求、****电设备安**** (*)****电预先通****及受影响****张贴预告****)、对临****程有用电****。 (*****特殊情况****、地震、****及时切断****(*)、****灯、庭园****操作,保****常。 (****保办公区****公共及专****管灯泡完****损坏,及**** (******办公楼(****音源、服****叭等广播****常使用及****工作。 ****防系统:****、对火灾****系统;自****统;室内****排防烟系****疏散、应****防火门系****化碳等灭****行日常管****维修。 ****按时对消****、配电系****测试,管****作。将水****排空,保****统在应急****正常运转****关人员学****理的方法****)、负责****电设施进****养,每周****栓和消防****防水电设****行良好。****中央控制****中心)管****(*)、****行每日*****员值班、****(*)、****要人员进****。 (*****各控制相****、信号灯****路等的运****于良好状****操作按钮****自动位置****)、每班****各类信号****并做记录****)、出现****后,立即****现场进行****(*)、****天保洁 ****系统运行*****)、集****统的运行****水机组、****、水泵、****、管道系****阀类、采****各类风口****制系统等****常养护维*****)、建****行管理制****操作规程****调系统安****正常使用****)、根据****情况制订****节能计划****】管理类****、进驻管****详细审阅****有办公楼****的设计图****物业管理****度对物业****专业管理****进方案。****速熟悉办****域)机电****、楼宇/****化管理系****系统、*****施的性能****造型、布****业管理意****。 *、****业主的目****况,并从****及用户角****业意见和****。 *、****供的图纸****档案等提****见和建议****提供******,响应业****紧急要求****)、档案****、建立管****事档案和****文件、合****工作。 ****所有建筑****设施、设****资料,及****改资料。****立设备、****安、保洁****日常运作****。 *、****及管理资****、档、卡****,安放于****潮、防蛀****案箱/盒**** (三)****展览、及****服务 *****楼(区域****的各类会****提供服务**** 会场布****材料复印****与会人员****议礼仪接****服务等。**** 视频、****。 (*****/活动期****应及相关****(*) ****动后会场****洁服务。****、收发服****建立收发****责传递报****,以及信**** *、代****司。 *****提供订票****订饮用水**** (五)****系管理 ****联系本办****域)水、****供应、管****环卫、公****,建立联****协调机制****主动联系****(区域)****制造供应****设备大修****况,建立****和应急协**** *、制****、外观端****清晰的名****、告示牌****等指示牌****/区域的****相适应。****额外专业****一)、高****洁 *、****建筑物外****清洗、清****至少*次****做好高空****的安全保****清洗区域****隔离区域****路行人车****造成危险****)、有害**** *、除****害”防治****供如蚁、****蜱、螨等****生物的预****。 *、****等级提供****业防制、****划服务。****、消防系****保服务 ****般维保的****对消防系****换消耗品****/零配件****保服务。****需要替换****维修工作****不高于市****惠价格向****他合法渠****关零配件****)、内部****区卫生服****提供采购****餐饮服务****提供餐饮****法取得餐****关许可。****业人员依****关健康证****、确保厨****环境的清****按规定清****圾。 (****务派遣 ****采购人要****供各种劳****务。 服****准 【一****量要求 ****楼(区域****理制度并****,环卫设****实行标准****洁,由专****查监督,******% ****环境地面****污渍;门****、窗台、****面光亮、****无污渍;****干净无尘****好,无明****各种金属****净,无污****属光泽;****净、无印****消毒;天****,无污渍****;灯具干****,中央空****净,无污****口地垫摆****表面干净****盆栽植物**** 卫生间****,无污渍****,大小便****净,无污****泽;各种****干净,无****,金属饰****净,无污****属光泽;****干净,天****面干净,****无明显油****;顶部各****灯具表面****尘、蛛网****净无积尘****示牌表面****泽;消防****干净,摆****减速带表****明显污迹****闸表面无****电梯及电****梯轿厢四****亮,操作****迹、无灰****迹,地面****气清新、****电梯凹槽****无杂物,****干净无印****踏步表面****手表面干****、污渍,****干净透光****锈钢光亮****齿板内无****;厅内地****光泽。 ****运、处理****散积垃圾****,须经常****,防止发****所有垃圾****清,清洁****定时到各****纸及可再****进行回收**** 保证汛****地下室、****区域无积****的现象发****口畅通,****物浮于面****无污渍、****理后及时****;楼面落****口等保持****裂、破损****换。清理****视管道内****物,井底****,水面无****水流畅通****元污渍、****水排放管****)应做到****无杂物、****无瘀积、****殖。 灭****、灭苍蝇****达到当地****”管理规****;不使用****药品。 ****安及秩序**** 提供保****单位和从****符合《保****理条例》****,并在其****限内提供****安人员上****一的制服****作证。执****带对讲机****电筒等装****立办公楼****传达、保****秩序等管****认真落实****域安全和****作环境,****证件登记****绝闲杂人****限区域。****良好,维****防盗、防****监控设备****行。对办****全状况进****时监控,****保持完整****心收到火****及其他异****警信号后****警,并通****员及时赶****行处理;****防范日常****,及时发****各种安全****,迅速有****法事件。****违章行为****止。 确****出有记录****出有序、****装有易燃****剧毒物品****性物品的****他来历不****禁驶入。****环境绿化****外花草树****常,修剪****面干净,****,无积尘****败叶,无****无杂草;****盘完好干****无积土。****及硬质景****损。基本****夏两季草*****厘米,****不长于*****植物群落****上不外露****的观赏效****季相分明****盛;草坪****,高度适****及时清理****剪科学合****光滑整齐****整美观,****、下垂枝****内膛不乱****光;绿篱****,保持观****丰满。花****修剪及时****;绿地内****明显杂草****松通透;****显病斑,****无虫害咬****物、无悬****在植物上****休眠虫体****蛹;绿地****,乔木无****地无破坏****随意占用****室内时花****盆栽及室****应按时浇**** 总体环****护情况应****州市地方****<园林绿****理技术规***************-****》标准中****或以上养****准。 【****、设备、****保养要求****公楼(区****完好等级****用;墙面****、地砖平****、无遗缺****有碎裂、****损的,应****间内安排****。根据房****用年限和****至少每半****行安全使****做好检查****现问题及****人报告,****和建议经****织实施。****况,应采****措施。及****项零星维****零星维修****过**小****率应为*****对房屋日****养护记录****每日*次****统进行检****压力符合****表指示准****给排水系****行使用。****卫生许可****化验单、****健康合格****生活水箱****检修口封****,通气口****网,定期****及机电设****查、保养****清洁,设****环境整洁****杂物、灰****、虫害发****时发现并****水系统故****合格率*****给排水系****故时,维******分钟****场抢修,****的抢修做****;无重大****事故;根****况,制定****处理方案****约用水工****立电梯运****设备管理****理制度,****按规定时****安全设备****,通风、****它附属设****严格执行****电梯管理****全规程,****证、年检****维修保养****。电梯由****的电梯维****位定期进****养,并在****运行;警****救助设备****,称重装****安全装置****损,电梯****常;电梯****封闭管理****温度符合****运行环境****备应急照****器和盘车****电梯出现****到报修后****人员应在****内到达现****及时排除****梯设施完*******%****电范围内****备、仪器****巡视维护****测,按照****对变配电****进行检查****清洁,并****;建立各****案、台账****录,做到****理、节约****立严格的****行制度、****制度和配****制度,配****封闭管理****,配备符****灭火器材****机房环境****杂物、灰****、虫害发****运行和维****持证上岗****季前对建****统进行检****检测合格****时组织专****要设施设****雷检测;****系统完整****擅自拆除****雷设施;****重大管理****。 严格****法规,建****全管理制****消防管理****侏整个系****好的状态****查保养消****维保质量****要求,保****通率及完*******%****防用水的****,确保火****的应急灭****确保整个****通过消防****防年检,****合格证;****系统运行****消防部门****岗证书;****灾应急方****控室按计****修保养,****录维修保**** 定期巡****行状态并****参数;空****现运行故****修人员应****钟内到达****维修,并****,维修合*****%。 ****员进驻、****他服务要****熟悉管理****,一旦入****刻提供业****的管理与****理各类日****应急事务****关办公/****管理档案****保证完整****撤离时全****关区域方****会议室/****制度,制****务规程并****,做好会****响服务,****周到、规****会议期间****并定时续****会后打扫****,保持室****会场布置****报刊、杂****派发及相****时、准确****。 对外****部门建立****,在有事****够获得及****帮助。对****解和满足****,提高服****准。 【****专业服务****提供的额****务符合相****地方及行****范,并符****对人员、****点及服务****要求。 ****业服务部****购人所提****作(特殊****求执行;****有提出时****实施。 ****业服务部****购人所提****作(特殊****求执行;****有提出时****实施。 ****其他约定*****.《广****单位定点****采购项目****件、更正****果有)、****务承诺、****补充(变****以及政府****业管理服****律法规等****同不可分****部分,本****事宜从其*****.本合****乙双方签****后生效。****合同一式****方执*份*****份。 ****内容如遇****、法规及****规定的,****。 甲方****: 乙方****: 甲方****章): ****(签章)****:广东省****柘镇平远*****号 地****广州市天****省广州市****陂北路*******房 *******-******* ******-******** ****:中国工****州车陂支****:***********************订日期:****年 ****日