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物业管理****采购合同****称:中山****载德小学****服务定点**** 合同编***************-*****-****** 方:****乡镇载德**** 方:****居乐保安****公司 合****¥*******.** ****:贰拾陆****佰元整 ****词:保安****据《中华****国政府采****《中华人****合同法》****及“广东****位定点物****购项目”****定,在平****、协商一****上,就甲****市三乡镇****)委托乙****省雅居乐****有限公司****山市三乡****学物业管****点采购)****化、专业****管理订立**** 第一条****.“合同****乙方双方****同格式中****包括所有****附录和组****分的所有****。 合同****人(以下****)与经评****定的定点****以下简称****合本项目****协商后签****为甲方提****方的主要****应商在响****应对其进****拒绝。如****其响应文****拒绝或提****求的,采****作认同。****合同价格****据合同规****方全面正****合同义务****应支付给****项。 *****服务”系****响应文件****购人在定****提出的其****特殊服务****结合本项****配置及本****性质特点****业管理服****目标,为****优质的物****专业服务****“甲方”****采购接受****务的采购****.“乙方****评审并最****公告的定****应商。 ****场”系指****物业管理****地点、及****。 *.****系指采购****家及有关****合同所约****程序和条****二条适用****合同条款****次采购活****实施范围****购文件和****及相关补****承诺书等****条物业基****物业名称****山市三乡****学物业管****点采购 ****:--物****务 坐落****-广东中****镇小琅环****业管理范****划平面图****四条委托**** 列入本****业管理的****但不仅限****东省省直****物业服务****》包组三****保安服务****)中所列****务内容和****办的其他****点物业服****服务)通****容详见本****八条。 ****他工作(****)内容如****五条合同****同生效之****个月。合****甲方可根****定要求乙****供*-*****务,费用****合同规定****方应予保****六条物业****材的使用****据场地情****供物业/****的办公场****公用品(****、电脑、****对讲机、****自身使用****用品)由****解决。 ****业管理收****本合同期****理服务(****承包)费******.*****种及人数****费为:[**** 人] **** 元/人****。采用包****本合同明****以另行收****外,所有****均包括在****不得另行****使用人收****用。 工****学历要求****龄要求 ****(人) ****/人*月****(元) ****中 ******* ********,****** 合同****): *******.*****服务(专****费用成本*****.乙方****收甲方主****施的物业****业服务)****监审,并****原则: ****法性原则****价成本的****有关法律****律和国家****制度的规****.*相关****计入定价****用为与物****专业服务****关或间接****用; *****性原则。****成本的费****服务(专****内及服务****应; *****性原则。****价成本各****主要技术****标均符合****或者社会****。 第八****算方式 ****条款在长****项目时采****专业服务****双方根据****另行约定****支付方式****月支付一**** 第九条****金 *.****后*个工****乙方须向****相当于合****%的履约****以保证乙****合同的一****条件和承****证金在甲****存续期间**** *.甲****履约保证****用于修复****甲方的设****、场地或****约而导致****额和违约****方应在接****约保证金****周内补足****,保证项****间履约保****整。 *****为乙方在****没有涉及****付而未付****约行为,****务期满、****解除或提****务后一个****退还履约****否则,甲****除乙方应****违约金后****金余额。****物业管理****要求 本****《广东省****定点物业****项目》中****量标准及****。定点物****专业服务****量标准详****第十八条****一条经营****.未经甲****乙方无权****域中从事****活动或类****甲方有权****法和甲方****定责令乙****正,并接****但甲方在****布的广告****不致影响****常工作;****方不得以****义从事任****动,且由****一切债权****甲方无关****二条乙方****出如下承****.不以任****租、转让****包区域,****域只从事****的服务工****包期间,****何股份配****通知甲方****方书面批****占有支配****份转让都****方出租、****为。 *****允许甲方****的人员对****内各项服****制进行检****费用由乙**** *.在****的各项服****作时间必****方的工作****括星期天****期。如遇****,甲方可****调整工作****全天二十****作。 *****须聘请(****一位经理****),全权****与甲方保****系并保证****服务工作****合考评或****,甲方有****方在一个****换经理(****、相关骨**** *.为****的服务工****诺的人员****量,甲方****查乙方投****数量,如****发现乙方****的人员数****同约定的****方可以按****每人******次累计扣****合同款。****的工作人****合劳动部****工规定,****相关专业****后持证上****有权进行****类费用开****负担。 ****包期间,****人员仅与****劳动合同****所有人员****合《劳动****以及相关****的要求。****发生任何****乙方发生****均由乙方****负责,相****方自行承****证甲方在****索赔时不****任的约束****响甲方的****需求。乙****员的劳动****关社会、****等收入应****所在地的****。 *.****人员上岗****方确认的****方许可的****,费用和****乙方负担****乙方必须****妥法律及****的与承包****业务有关****许可证,****经营并在****守一切有****规定。自****关税、费****乙方必须****方提供优****的专业服****据甲方要****满意的服****接受有关****与检查。****在承包期****保证承包****设施、设****运营状况****况,并接****其授权人****,对由乙****造成设施****损坏及环****理想状况****书面通知****或整改,****知下达一****未按要求****改,甲方****关监管部****关约定或****处理。 ****方在承包****业所需增****电力设备****征得甲方****聘请有资****商进行安****并将施工****记录手册****由甲方备*****.禁止*****.*乙****任何理由****作人员支****赠送实物****券等,违****合同。乙****不得以任****甲方相关****小费或钱****重的追究****责任。 ****不得在承****宿或从事****,也不得****甲方利益****同时不允****区域对甲****公或经营****滋扰性的******.*****批准进行****修工程外****得损毁承****有的设施****不得更改****电缆、电****装置及给****、油气管****时,也不****何可能造****载过大的****,避免不****线电干扰****.*未获****同意,乙****候都不能****域存放易****挥发性大****烈的液体****险品。 ****险 ******者责任保****对乙方人****三方全权****乙方应投****任险),****责任区内****原因导致****或第三方****乙方负责****承担任何******.*****意外在承****乙方所有****故由乙方****负责(如****其员工投****外险),****方在乙方****索赔时不****任的约束****.*其他****用乙方须****合同法》****关各部门****体服务人****有相关的****及其他相****乙方对此****。 ******其员工遵****楼内的一****理、消防****定和制度****包区域的****能正常使****通道畅通****担违规责*****.遇突****安全检查****必须配合****执行任务****专职人员****,直至完*****.乙方****合甲方对****物业服务****务)综合****第十三条****方作出如**** *、甲****范围内保****正常经营****。 *、****的员工按****进入承包****服务工作****四条合同****止: *****经甲乙双****表人或其****字盖章后*****.终止****提前终止****.*甲方****务期内无****合同。否****权向甲方****或财政监****告,按规**** *.*****方在服务****物业服务****务)综合****标,甲方****面终止合****究相关违**** *.*****方发现乙****租、转让****包等情况****以单方面****,并按合****理相关事****.*.*****在服务期****终止合同****乙方违约****上报财政****列入黑名**** *.*****乙方在服****于乙方原****大责任事****事故,甲****方面终止****乙方须赔****造成的经****并将相关****财政监管*****.*.****止承包期****最后一天****月底最后****,此条适*****.*.*****.*、*****、*.*****.*.**** *.*****未能履行****守有关规****方或财政****发出书面****周内乙方****补救措施****立即终止****按上述*****条处理。****.*乙方****清处、重****等情况,****人接管经****方不必通****可终止合****.*协议****双方协商****在任何时****议,但相****录及情况****财政监管****。 *.****止 合同****务期满,****终止。服****三年的,****内乙方服****方有关评****得到甲方****方可协商****续约总时****三年。三****,按当年****定点物业****规定执行****合同终止**** *.*****,不影响****规定进行****补偿,也****约保证金**** *.******.*、*****二条的****方的履约****作为违约****甲方。 ****同终止时****进行结算****时进行乙****域设施、****检查并要****天内将乙****离服务区****甲方将代****乙方支付****代理费,****双方提前****。 *.****利 甲方****的服务,****对乙方违****行追究的****时,若甲****某一违约****进行追究****但不放弃****他违约行****究的权利****五条双方**** *.甲****务 (*****维护产权****人的合法****(*)审****定的物业****; (*****督乙方管****实施及制****情况; ****定乙方提****管理服务****、财务预****; (*****集、整理****所需全部****案、资料****理需要向****房屋相关****备、设施****使用和维****术资料;****按期支付****费用; ****不可预见****,如发生****、漏电、****助人命、****机关执行****发事件的****积极配合****必要的紧****施。 (****乙方所需****房。 (****监督乙方****同规定内****的管理和****,组织对****综合考评****乙方管理****甲方重大****的情况,****终止合同****方给予赔****.乙方权****(*)根****律法规、****及本合同****制订物业****、方案,****核定的物****度、方案****物业日常****活动; ****甲方要求****向甲方报****理服务实**** (*)****同意可选****司承担本****项管理业****得将本物****责任转让****; (*****制房屋、****物、构筑****设备、绿****修养护计****小修方案****议定后由****实施; ****甲方工作****他使用人****使用的有****并负责监*****)建立****管和正确****业相关的****,并负责****有关变更****(*)对****公用设施****占用和改****能; (****方在管理****或违反本****定进行管****方或第三****,乙方应****赔偿责任****)乙方自****公桌、电****机、文件****使用的办****自行承担****服装费用****样式需经****可,办公****水、电、****由乙方自**** (******终止时,****向甲方移****理用房及****的全部档****确保移交****设备、设****缺。 第****方的人员****.乙方的**** *.*****目总负责****莹,联系*******-*************乙方必****施,确保****稳定,特****人员。骨****动须经甲****意,其他****须甲方备****.*乙方****责人及部****须及时与****,第一时****大、紧急****期向甲方****情况,并****报告。 ****目内容中****服务时,****的变动须****公安部门****定。 *****员要求:****所有相关****备须获得****部门认证****证并持证****根据不同****着装。 ****有相关人****治上可靠****质好,无****记录。 ****要岗位人****甲方人事****、政治审****可录用。****为提高物****平,所有****还需进行****训。除乙****人员的培****接受甲方****员的集中****,培训费****承担。 ****争议处理****方协商解****.提请仲****.向人民****诉讼。 ****物业服务****务)质量****础工作内****)、保安****理 *、****责区域内****门、区域****墙、各楼****内办公室****道交通及****保安、巡****。 *、****区域)来****员通报、****件检查等****积极配合****工作,制****监控室管**** *、执****安部门关****卫工作方****和有关条****、及时制****理区域内****及违法行****、每天至****电气设备****线路和照****进行检查****建立防火****全操作等****半年开展****火宣传。****安巡逻范****域的公共****地带、设****各办公楼****及采购人****。 *、****突发事件****件及时报*****、每日****、定期保****、维修、****器材和设****有关人员****、维修和******、楼****、出入口****持畅通,****物品。 ****车辆管理****定停车场****,停车管****或执行采****的外来车****定。 *****辆进出辖****日期、进****车牌号码****指挥进入****辆停放在****位、车棚****车辆在行****消防通道****位上停车****保安人员****辆门、窗****或其他刮****等情况,****车主并提****必要时协****提供监控****服务质量****供保安服****和从业人****《保安服****例》相关****在其规定****提供服务****员上班时****制服,配****。执勤人****讲机、警****等装备。****公楼(区****、保安、****等管理制****落实,确****全和正常****境,严格****登记制度****杂人员进****域。环境****,维护和****、防火报****设备的正****对办公区****况进行*****控,监控****完整,监****到火情、****他异常情****号后应及****并通知相****时赶到现****理;做好****日常巡视****时发现和****安全事故****速有效处****件。发现****行为应及**** 确保车****记录、停****序、通畅****易燃、易****物品或有****品的车辆****历不明车****入。 第****他约定事****.《广东****位定点物****购项目》****、更正公****有)、供****承诺、本****充(变更****及政府采****管理服务****法规等均****不可分割****分,本合****宜从其规****.本合同****,甲方执****方执*份****双方签字****效。 *****容如遇国****法规及政****定的,从**** 甲方(**** 乙方(**** 甲方代****): 乙****签章):****中山市三****环路载德****址:广东****山市三乡****花园十二****会所 电******-******** *******-************行:中国****股份有限****市分行 *********************** ****日期: **** 月****