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国航世纪****、设备、****运行维保****项目公告****四川中航****管理有限****北京中航****司(以下****京中航世****)委托,****集团建设****公司物业****采购部,****争性谈判****采购,确****选供应商****订国航世****调、设备****统运行维****同。 一****称:国航****空调、设****系统运行**** 二、项***************-**** 三、采****详见《国****厦项目空****、弱电系****保服务项****要求》。****应商资格*****、具有****资格,具****担民事责****,具备政****发的机电****质证书三****;制冷设****修资质证****以上;建****化资质证****以上;具****用等级证****、具有环****系、职业****管控体系****理体系认**** *、具****门核发的****许可证;****册资本金********************上。 五****料: *****行政管理****格的营业****(复印件****.相关材****参照四、****格要求,****件); ****代表人证****定代表人****书、被授****证复印件****报名方式****人一律以****方式,邮****:本项目****司全称,****料(参照****名材料)****件为一个****件加盖公****将报名人****发送至本****人邮箱。****名截止时******年*******:*****八、项目****杨艳 联*******-************:*******@******** 九、****:本次采****定的网络****为国航官****中国采购****()上发****述外在其****介上转载****司为采购****目公告均****载,我公****任何责任****世纪大厦****筑面积*****平方米。****上**层****层),建****万平方米****层,建筑*****万平方****已于******月**日****使用。 ****集团建设****公司 物****心 二〇****月二日 ****大厦空调****弱电系统****服务招标****及要求 ****、设备、****运行人员**** 空水、****电维保运****用明细 ****位 人数****标准 月****年工资总****(元/人****保险费用****费用 总****现场经理***** * *****.******调运行工***** * ****工 *.**** 消防中****** *****修 *.**** 强电运****** *****全巡视员***** 小计****** 利**** 预估*****下配件费****备注:工****保险费用****失业保险****险、养老****疗保险、****。 二、****维护 (****标期限及*****、招标****年,******月*日至****年*月******、服务****航世纪大****配电系统****维护、电****检、中控****系统、保****统运行、****排水设施****,高压绝****年检测(****报告),****装饰、土****维修,公****行、巡检****实施维护****修处理。****方具有相****围及同类****,必须承****类似的设****护项目,****配电室、****力及电梯****方面相关****。 *、****用的材料****料、易耗****件、零部****自加工件****耗等),*******元****全部由供****提供,供****其提供材****承担责任****含在本谈****;*******料的费用****承担,供****维修。 ****运行队伍****: *、****招聘年龄****-**岁****从事相关*****年以上****、高中以****度,持证****悉岗位要****规范,能****工作职能****综合维修****年龄在******岁左右****相关岗位****以上,持****熟悉岗位****术规范,****行工作职****、提供服****正常休假****确保不缺****。 *、****及人数见****件一)。****、人员装****求: *****备要求,****费用(范****见附件二****使用年限****年度招投****,实行统****产品质量****人认可。****信及相关****购人提供****人为损坏****。 (四****与处罚:****标单位每*****%的服****为业绩考****在合同期****方对乙方****核结果进**** *、严****购人制定****章制度,****值班人员****间仪容不****、漏岗、****到、早退****到位、未****行维护保****情况不及****发生。 ****在工作中****无关的事****、驻场运****现以上违****象或违反****关规章制****轻者给予****处罚,严****清退,处****公司当月****。 *、****完成采购****各项任务****一 国航****设备运行****岗位分布****次 值班****位人数 **** 设备运****压配电室*****小时 ****室 * **** 电梯安**** *:*****:** **** * 共****人 备注****员休息确****家相关政**** *、值****能连岗;****工作需要****采购人作****班次、人****调整。 ****人员装备****表(人次****称 单人****位 人数****限 备 ****鞋 * ***** 安全****顶 * ****手套 ****** * ****服 * **** * 含****袖工作服**** ** ****外套 ****** * ***** 副 **** 三、空****维护 (****标期限、****: *、****为壹年,*****年*月*******年****日。 *****行维护驻*****人,运****维修巡检****(二)、****: *、****大厦空调****网、冷却****系统水泵****修、维护****故障处理****公共区域****、风机盘****、水管、****划维修、****养,故障*****、制冷****统设备运****冷凝器定****空调冷却****测并取得****; *、****力站供暖****运行管理****坏冷冻补****化水系统****。; *****房设备运**** *、生****设备运行****度生活水****并取得检**** *、所****清单见附*****、空调****维护保养****序号 项****周期 巡****点 质量**** 主机 ****.检查主****音有无异****油、冷媒****。 *.****棉损坏情****修补。 ****正常,制****。 机组****观。 每**** 泄漏检****检查制冷****油面。 ****.检测润****适时更换****。 *.****理公司对****行通炮处****发器检漏****检测压缩****对地电阻****.清洗过****时更换损**** *.对****泄漏检查**** 检查制****和油面。****检查控制****设定值。****检查、清**** * 水**** *.检****电机运行*****.检查****、渗油情****.运行无*****.无滴****象。 ***** 每月 ****维修风机****,更换传****加注润滑****.清洗填****盘。 *****补集水盘****种进出水****无漏水、****溢水、风****器工作运**** 半年 ****皮带。 ****电机检测****紧固检修**** *.对****除垢、修**** *.冬****路、阀门****处理。 **** 每月 ****电磁阀启****活。 *****期检查过****运行无噪****无异味。****洁。 每****检查、维****,使其能****控中正常****每年 *****对风机进****养,更换****加注润滑****.测试电****能。 *****门 每年****尾端管道****水器排污****紧固各电****端头,修****。 *.****洗过滤器****水管进行****。 无渗****滴冷凝水****管道油漆****完好。 ****灵活。 ****风机 每****检查电磁****否灵活,****是否正常****过滤网清****.紧固各****,使温控****常调节出****。 *.****盘排污管****通。 *****维护送、****软连接的**** 温度、****灵敏。 ****。 外观****异响、振**** 制冷效**** * 膨****每月 对****一次。 ****现象。 ****,水位正****年 及时****的浮球阀****门。 *****每季 *****护断裂、****管,保证****。 *.****及更换脱****的拉杆。****时修补损****层。 *****风口调节****各风口风**** 保证通**** 风管无***** 冷却**** 检查空****、冷却水****进行软化**** ** ****每季 检****调冷冻水****的处理。****配电箱 ****.信号灯****、空开、****器、交流****保险有无*****.电源****万向转位****动按钮。****线端子、****接零、接****端子 内****无积尘、****动发热现****灯正常。**** 供水水**** 高低水****行正常,****味、无冒****持箱内水****范围之内****物。 每****洗消毒 ****房及水池****部机电设****期保养、****洁,定时****检查,保****系统、中****冬季热力****备的正常****期检查泵****况,主接****应定期检****了解设备****况,及时****隐患和消****及时处理****、 每日****巡检并填****录表格;****备维护保****行定期保****保养要求****中央空调****(供暖期******小时****录相关运****检查所负****设备运行****正常,观****表读数是****常范围内****常要及时****,并进行****处理。 ****保中使用****维修材料****、易损件****、非标自****全部油耗****次发生*****以下的全****商负责提****商应对其****的质量承****费用包含****报价内;****以上材料****采购人承****商负责维****三)、运****员要求:****保技术人****《中华人****特种作业****(操作项****冷维修、****工作业等****、须按《****大厦中央****运行管理****定的中央****运行标准****。 *、****调主机的****过程中,****守甲方颁****调系统运****度》、《****操作规程****程部操作****规定。 ****国航世纪****空调系统****统、生活****热力站系****运行、按****维护保养****障及时处****、驻场人****为**-****三年以上****经验,身**** (四)****护人员装****求: *****作内容配****运行维护****费用(内****见附件二****使用年限****年度费用****统一发放****量需经采****。 *、****常备物料****自行准备****含在本谈****(内容见****。 (五****与处罚:****标单位每*****%的服****为业绩考****在合同期****方对乙方****核结果进**** *、严****购人制定****章制度,****值班人员****间仪容不****、漏岗、****到、早退****到位、未****行维护保****情况不及****发生。 ****在工作中****无关的事****、驻场运****员出现以****规现象或****人相关规****情节轻者****经济处罚****予以清退****定与公司****结算。 ****配合完成****置的各项****附件一 ****大厦空调****设备清单****设备编号****称 设备****位 数量****域 一、****系统设备*****-******心式冷水****冷量**************工作压力******,电*****/******量*******冷冻站自****台 * ***** ******* 水冷****水机组 ********************压力*.****,电压*********************站自控系***** 全楼******-*****立式离心****配套三功****入扩散器*******,******⊃*****工作压力******,电*****/******率******** 全楼******-****** 立式****泵(配套****及吸入扩****扬程***************,工作***************/****,功率*****台 * ***** ******板式热交****一次侧供****度**/****二次侧供*****/******系数*=**** 台 ***** * ***** 换热循****循环水泵****.**⊃****,扬程*****作压力******,电压****/**********,**** 台 ***** * ***** 换热补****循环水泵****.**⊃****,扬程*****作压力******,电压****/**********,**** 台 ***** * 冷****水泵流量******⊃******=*.***** 功率****** 台****楼层 *****泵 水泵************* *=******* ************ 全楼层****超低噪声****塔 ******方/*,**** 台 ***** ** *****-* ****动定压补****置 ********* *****,流量*****⊃*;****压范围******.******有国际通*******通****台 * ****** ****** 微晶****理器 *************工作压力******,*************蚀,杀菌****除垢 台****楼层 ******/******顶式新风****风量*******;/********,******,*************压*******.********.******机组进风****上设置插****过滤,高****效过滤(****%,工作************ ** ******-*****轮热回收****风量******⊃*;/**********************/*****送风余压*****,******,排风量******⊃*****排风余压*****,********* ******,功****风段(内****蔽电离单************效过滤,****中效过滤*****%,工****.*******收采用显****轮,回收*****% 台***** ******-*、*****理机 新*************,冷量*****,热量*****,*********,************.*******:混合段****极屏蔽电************初效过滤****电中效过******%,*****.****** * ******/********-*****-*/ **** 新风转****机组 新*******⊃****,冷量*****热量***************,送风*******,*****,排风******⊃*****排风余压*****,********* ****功能段:****,高压静****滤(效率****加湿量******,工作************采用显热****,回收效****% 台 *****~*层*******/****新风转轮****组 新风*******⊃****,冷量*****,热量*****,*********,送*************,排风*******⊃****,排风余******,**************,功能****过滤,高****效过滤(****%,加湿******/*****力*.*****热回收采****收转轮,****≥**%**** ** *****-* ****热回收机****量********;/**********************/******风余压*****,*******量********;/*****压**********/**** *******段:初效****压静电中****效率******量*******,工作压*******,****用显热回****回收效率**** 台 ********/****新风转轮****组 新风*******⊃****,冷量*****,热量*****,*********,送*************,排风*******⊃****,排风余******,**************,功能****过滤,高****效过滤(****%,加湿******/*****力*.*****热回收采****收转轮,****≥**%**** ** *****-* ****热回收机****量********;/**********************/******风余压*****,*******量********;/*****压**********/**** *******段:初效****压静电中****效率******量*******,工作压*******,****用显热回****回收效率**** 台 **************/ ***** **-*****-*,****/ *********-******-*****-* 高****湿器 *******(*****为*芯,*****,/*****工作压力******,粒****~**微****精细过滤****为*微米****雾主机带****箱,可进****控制,主******/*****。 台 **** *******-* *******-******/******压微雾加*******-****为*芯,*****(*.****/*******压力*-****,粒径范*****微米,**** ** *****-* ****风风机箱**** 风量*****⊃*;/*********************/*.****噪音≦******) 台***** *******~******低噪音双****机箱(新****量**********⊃****,全压****************/**** *.*******,噪****/******* 台 ***** **/****~*******噪音双速****箱(新风**************⊃*****全压*********,******/******.*/*****,噪音************台 ********/*****低噪音排**** 风量*****⊃*;/********************* 电量***** 噪音*****(*)**** ** *****-*~***** 低噪****风风机箱*******/*****⊃*;****压*********,电*****/******.*/*****,噪音≦*******(**** ** *****/********-*****双速排风****风量***************,全压********************* *.**************/******) 台****** *****空脱气机*****.********,具****讯标准*****通讯接口**** ** ******/*****机房专用****出风 总****.*********.*****量********;/******、*********,****器,加湿*****/*,****风机,风****台 * ****** ******/******房专用空****风 总冷*******,*******,*************,*********/****,红外加****湿量******,选用*****风压可调**** ******* ********-* ****变频多联****制冷量*****制热量******(*度****量:*.************* 台 **** 多联机*****风管机**** 制冷量*****,制热******,机*******,*******/****/*******≤******* 台 *****房,综合****** 多****机 壁挂****量*.*****热量*.****电量:********/****,噪音≤****(*) ****值班室 ************* 家用****机 制冷*******,*******(****,电量:******/************* ** ****内机******藏风管机*******,****.*******压*******:*********/*****噪音≤******) 台****防控制室************-* 家****外机 制*****,制热******(*****电量:*****/********* 台***** 多联******天花****管机 制*******,******,机*******,******/*********************台 * ****** ****** 商用****外机 *************在上,高****,制冷量******,制****.*******),电量*************/****** * *****机室内机****板暗藏风****冷量*.****制热量*****外静压*****电量:**************,噪音*****(*)**** 电梯机**** **-****空调 制*******,*******/**** 台 *****机房,卫****** *****-* 分****制冷量*****,制热量*****,电压****/*******率*.***** * 冷****班室 ****** 明装**** 风量*****⊃*;/****口风速*****/*,电****.********,噪音*****(*)**** 大堂,****大门 ******-* **** 风量******;/*****,冷量******(冷量*****,热量*****),静*****,电压****/********.******噪音≤******),配****,温控器****阀,工作************** 全***** ******风机盘管*******⊃****(中速)****.********.*******.******压****************,电量******,噪******(*****速开关,****套电磁阀****力*.*****台 ******层 ******-* 风****风量******;/*(****冷量*.****(冷量*****,热量*****),静压****,电压*************.*******音≤******),配三****温控器配****,工作压******* ***** 全楼**** *******机盘管 ******⊃*****中速),************.*******.******************/****,电量*******,噪******(*****速开关,****套电磁阀****力*.*****台 ******层 ******-* 风****风量*******;/*****,冷量******(冷量*****,热量*****),静*****,电压****/********.******音≤******),配三****温控器配****,工作压******* ***** 全楼**** *******机盘管 *******⊃****(中速)****.********.*******.******压****************,电量******,噪******(*****速开关,****套电磁阀****力*.*****台 ******层 ******-* 风****风量*******;/*****,冷量******(冷量*****,热量******),******,电*****/******量*.*****噪音≤******),配****,温控器****阀,工作************** 全***** 冷冻****项 * ****** 冷**** 项 ***** ** **** 项 ***** 二、生****设备 *****泵 *.**************,流****方米/小******米 ***** 高区*******,****,**.****量**立****时,扬程**** 台 *****政供水稳**** * *****压罐 个****、中水机***** 低区*******,******* ***** 中区*******,*****,*.****台 * ****水泵 ********,**** 台 *****处理过滤***** * ****风机 ***** 台 *****水处理泵****/********/*.****.******* * *****泵 ********,******.******* * ****发生器 ****附件二 ****人员服装****人次) ****单人数量****人数 使****备 注 ***** 双 ****安全帽 ***** * **** * 双**** 长袖工**** 套 *****衬衣 短**** * 件**** 棉质外****套 * ****三 运行****物料清单****物料名称***** ******直接 常************ 常备 ******阀门***** 软接**** * 电****常备 ***** 常备 ****管 常备****水 常备****漆 常备****制冷剂 ***** 电机****常备 *****螺丝 常**** 生料带****** 宽****备 ******常备 ***** 常备 ****套 常备****毛巾 常**** 鞋套 ***** 铁线****四、弱电****保养 (****标期限及**** *、招************月 * ******年 ******日。****务总体要****国家有关****求派专业****电设备设****期检查、****养、维修****备正常使****、现场维****作业全体****有真实合****身份证件****术证件、****证件等。****护与保养*****、综合**** *、视****统 *、****系统 *****统 *、****统 *、****传输线路****视节目播*****、******明系统、****系统、广****供电系统****系统等)****更系统 ****机系统 ****维护与保****求 *、****对现场维****人员进行****技术培训****格的管理****核制度;****有维护与****必须有独****体系; ****同类项目****养工作经****持有效资****岗,有良****态度和较****意识 ;****、技术要****、符合国****定及标准****弱电系统****检测,出****测或合格****障系统正**** *、参****维护与保****须严格执****筑设计标****/***************建筑工程****规范(*******-*****、民用建****计规范(*******-****电气装置****施工及验************)、工业****表工程施****规范(*****-**)****仪表安装****检验标准*******-****电气装置****电缆线路****收规范(*******-****建筑和建****布线系统****规范(**************)、建****群综合布****程验收规****/***************光缆的一******/*****-**)****业通信设************)********.*、*****、客户****缆通用敷****际标准(******* *****)、国****线标准(******* *****)、非****线布线测*******/************楼综合布****准(欧洲************华人民共****行业标准***************)****路监视系****术规范(*******-****安全防范****符号(******-******防范工程****求(******-**)****计防火规*******-****订本)、****厅堂语言****“*******(**/******-*****信系统机************有线电视****技术规范************、**********声****信号电缆****技术标准*******-****有线电视****技术规范*************)、工****信接地设************)、*******(*******-*)****准(*******.******装置安装****装置施工****范(*******-******现行国家****规范、标****。 (四****与处罚:****标单位每*****%的服****为业绩考****在合同期****方对乙方****核结果进**** *、严****购人制定****章制度,****值班人员****间仪容不****、漏岗、****到、早退****到位、未****行维护保****情况不及****发生。 ****在工作中****无关的事****、驻场运****员出现以****规现象或****人相关规****情节轻者****经济处罚****予以清退****定与公司****结算。 ****配合完成****置的各项****(五)、****服务内容****招标具体****务内容 **** 备注 ****维护与保****综合布线****电源及电****跳线、光****、光纤传****网络服务****跳线卡遭****地柱、网****路通断、****机、网络****各端口、****对讲机系****设备维护****障和日常****维护频次*****次 标****合布线部****网线网络****水晶头提****检查传输****块,网络****有损坏,****块是否损****处理更换****。(不定****应的硬件****故障及时****。按规范****行布放及****线缆脱落****图重新制****对设备除****设备干净****急维修服****、视频监**** 摄像机****码器、磁****视频解码****管理服务****服务器、****、管理软****键盘、光******电源****示单元、****、多屏处****屏应用软****控制电脑****柜机架、****安防接线****架、光纤****交换机等****次:三个****标准:对****设备硬件****期的维护****份。并提****备。定期****尘,保持****,(摄像****)。提供****服务。 ****发布系统****器、交换****、配电箱****统设备(****、视频系****接收器)****理系统软****电脑、媒****等 维护****个月*次****对信息发****期的维护****份。并提****配件。(****线等)。****备除尘,****干净,提****修服务。****客系统:****脑、报表****读写器、****系统软件****识别仪、****机、******、非接触****、闸机、****护频次:****次 标准****统硬件每****期检查,****备份,发****时处理,****换的及时****商。并对****配件提供****设备如开****门锁等,****备除尘,****干净,提****修服务。****车场系统****口显示屏****能挡车器****波、地磁****标准型出****牌识别器****源、出口****交换机、****块、光纤****光纤盒)****、光纤盒****发器)、*****单芯单****合器、多*******主****电脑、网****、停车管****脑、停车****、车库管****、打印机****理系统(****、系统软****软件)、****(数据库****引导系统****测引导系****车位引导****车位引导****超声波车****、车位指****速智能挡****、地磁检****型控制器****别器、加****牌识别管****网络交换****护频次:****次 标准****系统硬件****定期检查****行备份,****及时处理****更换的及****协商。并****的配件提****用设备如****头、闸杆****对设备除****设备干净****急维修服****、有线电****路及内部****播放系统****天线(卫****、卫星地****设备(功****功分器、****电视墙、****解码器(****、*******器、分配****合器)、****器、前端****电柜)、****(放大器*****寸液晶****接线、*******线槽****频次:三**** 标准:****视部分硬****检查与更****维护。定****除尘,保****净,提供****设备。 ****系统 :****统工作站****统软件、****口软件、******接口****水机组网****电系统网****管理系统****式打印机****电源、通****控制器箱****湿度传感****化碳传感****化碳传感****温湿度传****管温湿度****防冻开关****关、插入****量计、液****投入式液****、压力传****流开关、****电源柜、****模块配电****分支电源****室内中控****、室外投****、室外庭****室外投光****流器箱)****墙壁灯、****条形灯、****灯室外照****外埋地灯****频次:一**** 标准:****统硬件作****,软件及****更新。提****用设备或****期对设备****。 *、**** : 中****脑、******、电子巡****件、离线****器、巡更****护频次:****次 标准****系统定期****查、备份****备相应配****脑、巡更****点按钮)****设备除尘****备干净,****维修服务****对讲机系****台、蓄电****安装箱、****箱、合路****器、双工****器、功分****天线、避****柜、干线****对讲机 ****:三个月****准:对对****定期的维****并提供备****。定期对****,保持设****提供应急****。 (六****要求: ****维护人员****有三年以****与保养经****与本项目****写字楼项****、维保中****料(维修****耗品、易****部件、非****件、全部****,单次发****元及以下****供应商负****供应商应****材料的质****任,费用****谈判报价*****元以上****用由采购****供应商负**** *、在****中未发生****全责任事****被行业或****通报或报****良信誉记****现违反国****规、规章****反现相关****、标准的****出现服务****服务质量****的行为。****标人在中****将承揽的****包或分解****三方;否****司有权重****他单位,****究原中标****;所更换****是正品合****不得出现****物品;如****成损失的****应赔偿,****究法律责****、具有履****需的设备****术能力,****所提出的****。 *、****后维护与****必须遵守****照计划进****并按时出****关报告。****厦空调、****电系统运****绩考核表****此次招标****水年度检****水投药检****绝缘工具****年一次)****水泵维修****机冷凝器****力站软化****,共计***** 部门:****大厦空调****弱电系统****业绩考核******年 ****核周期:****序号 类****目标 考****权重 评**** 评分标****数据源 ******分 ******分 ******分 ****指标 及****响应甲方****改建议 ****的响应时**** ** ****:*-*****质量好 ****:*-*****成质量好****间:****** 完成质****响应时间******天 ****差 响应*****-******成 《国****厦外包单****录表》 ****与甲方相****门沟通 **** * ******-*次****次 *-**** 会议纪****记录 *****员精神面****礼貌礼仪****员个人精****仪容仪表****大方 人****神面貌、****好 人员****面貌、仪****标 有*****务人员个****貌、仪容****格 有*****务人员个****貌、仪容****格 工程****抽查 *****员岗位工****工作记录***** 记录****写清晰 ****-*次遗****录有*-****项 记录****上遗漏项****衍,书写****位工作记****服务人员****纪律 工***** 无脱****、早退、**** 发生缺****时补充人****有迟到、**** 岗上做****关事项 **** 工程部****查 * ****指标 每****员巡视全****巡视记录****每日完成****并记录 ****不合格项****次不合格*****次不合****按标准完****作 日常****记录 *****检修保养****检修保养***** 按计****修保养,**** 发现*****项 发现****格项 发****合格项 ****完成检修****程部定期****楼所属各****打扫 机****圾,无积****干净整洁****按时按标****人责任区****发现*次**** 发现*****项 发现****格项 未****成本区域****程部不定***** 人员****无缺编 ****编、空岗****早退、串**** ** ****编、无迟****现象 发****到、早退****编现象 ****迟到、早****缺编现象****次迟到、****员缺编现*****次迟到****人员缺编****方管理部**** ******修处理工****结果及返**** * 及****修当天处*****次不合****现*次不****发现*次**** 未按标****修工作 ****定期抽查***** 各专****用安全规****执行安全**** * 安****范条例进****作 发现****格项 发****合格项 ****不合格项****准安全规****作 工程****抽查 *****事件及时****生突发应****,如跑水****时给予配****工具配备***** 应急****及时率*****应急事件****率**%****件配合及****% 应急****及时率*****急事件配******% ****察反应速****处置能力****分 整体****达到我司****外包单位**** 部门考****日期: ****、考核方****查的,均****门采取“****值”的统****生。 *****标针对出****行考核,****得分为该****效总和******、考核****三类服务****,考核总*****分(含****支付全额****低于*******分按当****总额的*****低于******核不合格*