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哈尔滨市****关事务管****公区物业****(二次)**** *******月**日****** 来****打印】 ****: 公告****采购项目****尔滨市松****事务管理****区物业服****二次) ****购单位 ****松北区机****理局 行****松北区 **** *******月**日****** 首****期 *******月******日期 *******月*****系人及联**** 项目联****尔滨执信****管理咨询**** 项目联********************单位 哈****北区机关****局 采购**** 创新一****号 采购****方式 无****构名称 ****信建设项****询有限公****机构地址****道*******(群力大****路交口)****构联系方************* 哈尔****区机关事****_办公区****项目 (****更正公告****单位: ****信建设项****询有限公****滨市松北****务管理局****布的哈尔****区机关事****_办公区****项目(二*******[****]***************),现做****正: 一****容及事项**** 投标截****开标时间*****年******上午*时****投标人应****将密封的****送达哈尔****设项目管****限公司开****址:群力******号*****大道与朗****),逾期****不符合规****文件将被****。 投标****及开标时******年*****日上午*****。投标人****前将密封****件送达哈****建设项目****有限公司****地址:群*******号****力大道与****口),逾****或不符合****标文件将****受。 投****时须提供****作为其投****分。投标****在开标时****代理机构****户,否则****拒绝 投****时须提供****作为其投****分。投标****在开标时****月**日******分前****机构保证****否则投标**** 第二包****文件内容****内容 第****标内容及****招标文件**** (五)****备运行维****控制室*****班,加强****巡视,保****系统正常*****.建立****管理制度****质符合国**** *.加****防止跑、****漏,保证****完好; ****供水卫生****水质化验****人员健康****全; *****水箱进行****毒; *****箱清洁和****,无二次*****.保证****水系统通****.设备出****,维修人****到报修后****到达现场****格率******般性故障****夜; 第****标内容及****招标文件**** (五)****备运行维****控制室*****班,加强****巡视,保****系统正常*****.建立****管理制度****质符合国**** *.加****防止跑、****漏,保证****完好; ****供水卫生****水质化验****人员健康****全; *****水箱进行****毒; *****箱清洁和****,无二次*****.保证****水系统通****.设备出****,维修人****到报修后****到达现场****格率******般性故障****夜; *****域包括指****区域、院****厂的日常****理。 二****款一览表****件第******注:*、****需提供上****款一览表****项要求的****证明文件****加盖公章****托书及无****记录的书****提供加盖****),如不****件或提供****全,视为****。资格审****提供全部****文件原件****代理机构****查询截图****提供原件****件不全,****投标。 ****标委员会****查,供应****的材料视****标。 二****款一览表****件第******注:*、****需提供上****款一览表****项要求的****证明文件****加盖公章****托书及无****记录的书****提供加盖****),如不****件、提供****全或未加****视为无效****格审查时****全部资格****原件(不****机构开标****截图),****原件或提****全,视为****。 *、****员会已完****供应商后****料视为无**** 投标截****开标时间*****年******上午*时****投标人应****将密封的****送达哈尔****设项目管****限公司开****址:群力******号*****大道与朗****),逾期****不符合规****文件将被****。 投标****及开标时******年*****日上午*****。投标人****前将密封****件送达哈****建设项目****有限公司****地址:群*******号****力大道与****口),逾****或不符合****标文件将****受。 投****时须提供****作为其投****分。投标****在开标时****代理机构****户,否则****拒绝 投****时须提供****作为其投****分。投标****在开标时****月**日******分前****机构保证****否则投标**** 第三包****文件内容****内容 第****标内容及****招标文件**** 一、项*****.坐落****尔滨市松****路*号 ****总段东、****南、******区西。 ****筑面积:*****.******对停车区****道路区域************,绿地面******㎡等****无偿服务****.建筑层****层、地下****.地下室****量:******电梯及货****电梯六部****梯三部 ****车库五间****务期限 ****年,自合****起始之日****采用*+****式。 三****点 松北*****号******四、人员****(*)安*****名:配****(其中包****效《消防****员》或《****筑物消防****证*名)****得高于*****接收的原****安保人员****★(*)****人员*人****工*名:****的《特种****证》(强****;电梯安****,具有有****种设备作****电梯安全****水暖工程****:具有有****水暖资格****述技术人****得高于*****★投标单****足,否则****) ★注****位须接收****名工作人******名安*****名会服****并签署相****同,同时****于现有的****。 五、****要求及标****)中控室**** *.保*****小时值****人员必须****; *.****报警系统****域灭火器****统、对讲****信系统及****系统正常*****.一般****即排除,****率*******不能处理****关部门采****施,应急****有效; ****进行消防*****.设备****; *.****机房的安****.地下停****及通风良****.副楼车****正常。 ****全保卫工****保障日常****序,协助****抓好安全****,协助信****稳工作;****来访人员****、登记,****人员进入*******大****秩序良好****畅,车辆****,人车分****.负责办****的夜间值****巡逻工作****负责停车****地下停车****档杆的制****作; *****内外设定****巡逻岗、****实现三岗****小时安保****位安装监****报警设备****。 (三****筑的日常**** 负责楼****、墙面、****楼车库、****走廊通道****会议室、****堂、餐厅****、卫生间****等公共区****类办公用****监督检查****护工作;****期进行房****查和房屋****评定,保****好率达******.爱护****、设备,****人同意不****的结构、****行改动;****时完成办****及公共区****星维修任****合格率*****一般维修****报后不超****时完成。****给排水设****护 *.*****小时值****日常检查****证给排水****使用; ****正常供水****,保证水****家标准;****强巡查,****冒、滴、****设备设施*****.二次****许可证、****单、操作****合格证齐****.定期对****清洗、消****.保持水****养护工作****污染; ****室内外排****畅; *****现故障时****员应在接*****分钟内****,维修合*****%,一****排除不过****五)供电****维护 *****划,做到****约用电;****电运行和****必须持证*****.配电****时值班;****强日常维****公共使用****指示灯具****关要保证*****.设备****时,维修****接到报修****内到达现****维修合格******%,****修不过夜****供电设备****; *.****用电安全****保用电安****.保证避****好、有效**** *.应****备,确保****设备正常****(六)电*****.物业****使用单位****单位保持****、沟通;****梯采用无******小时*****.与维****调、沟通****设施齐全****梯内求救****正常工作*****. 与****协调、沟****风、照明****属设施完****. 与维****调、沟通****准用证、****证、维修****完备; ****、井道保**** *.因****,接到报****保单位联****、按规定****后确保抢****短时间内****。 (七****行维修 ****公司属于****,与维保****日常协调**** *.按****求与维保****,每日定****组,清洗****口; *****停机,接****第一时间****位联系,****人员最短****现场。 ****生保洁 ****大厦内部****及指定办****境卫生清****作。包括****梯间、门****间、电梯****会议室等****施的清扫*****.电梯****、显示牌****印迹,表**** *.玻****无污迹、*****.庭院****清洁,庭****花卉种植****及门厅台****洁工作;****圾的收集****垃圾实行****密封处理****下班前将****到环卫部****存放场地****内垃圾日****并摆放整****干净; ****区域内化****水井的清****养护工作****扫雪及时****积雪,符****关要求;****层以下玻****洗,一年*****.负责****内处理清****等环境治**** **.****室被褥、****桌布等卫****作。 (****管理 *****域内的所****理工作,****安全和设****与辖区内****订安全责*****.配合****、安监部****部门相关*****.保证****报警系统****统、对讲****的正常运****.各种消****器材配备****新及时、****; *.****现和处理****和事故隐****不发生安****问题,能****处置突发*****.建立****安全管理****,须每日****的安全情****查。包括****、设施、****、用电、****气、用油****情况,发****时采取措****改,做到****记录,并****甲方,隐****; *.****件有应急****善责任制****)会议及****务 *、****做好会议****布置、会****取、摆放****调试、安****沏茶倒水****务保障工****、对每次****要严格履****记制度;****责参会人****会后的引****作; *****会室日常****品领取、****理登记工****十一)设****维护养护****好办公区****统、电梯****冷的日常****和沟通工****车库门、****供暖、通****大厅旋转****室智能刷****弱电及会****多媒体等****施)的日****及正常运**** (十二****密管理 ****国家《保****认真做好****工作中的****保密工作****业从业人****保密教育****位、要害****全保密管**** (十三****务 *.****报刊、信****分、发工****.负责区****水的收、****指定办公**** *.按****求做好区****用房钥匙****理工作。****)管理服****的各项指****杜绝火灾****,杜绝刑**** *.环****清洁率达**** *.消****施完好率****; *.****率**%****设备完好****%; *****系统运行*****%; ****、报修及*****%,返*****%; ****有效投诉****,处理率****; *.****率**%****五)物业****配置 *****科学历以****经理*-*****. 最****保人员*****含具有消****格证的消*****名)。****有专业资****技术人员*****.具备****有会务服****形象岗位****。 第二****内容及要****标文件第****一、项目****.坐落位****滨市松北*****号 呼****段东、天****、*******西。 *****面积:*****.**㎡****停车区域****路区域面*******.****绿地面积*****㎡等区****偿服务)****建筑层数****、地下一****地下室停****:**个****梯及货梯****梯六部、****三部 *****库五间 ****期限 服****,自合同****始之日起****用*+*****。 三、**** 松北区****号*******、人员配*****)安保****名:配备****其中包含****《消防设****》或《建****物消防员*****名),****高于******收的原有****保人员除****(*)工****员*人:*****名:具****《特种作****》(强、****电梯安全****具有有效****设备作业****梯安全员****暖工程人****具有有效****暖资格证****技术人员****高于******投标单位****,否则投**** ★注:****须接收原****工作人员*****名安保****名会服人****签署相关****,同时享****现有的福****(原有安****人员福利****均工资为****元,仅供****五、服务****及标准 ****控室运行****.保安人****时值班,****必须持证*****.保证****系统、公****火器、门****对讲系统****统及闭路****正常运转****一般性故****除,维修******%,****处理的通****门采取应****应急措施****; *.****防系统设****全、完好****随时起用****定期进行****; *.****整洁; ****设备机房**** *.地****照明及通**** *.副****开启正常****)安全保*****.保障****作秩序,****机关抓好****工作,协****理维稳工****.对来访****验证、登****闲杂人员*****.******环境秩序****路通畅,****有序,人**** *.负****内外的夜****安全巡逻*****.负责****识、地下****出口档杆****立工作;****公区内外****岗、巡逻****岗,实现******小时****点部位安****备及报警****管理。 ****屋建筑的****维修 负****屋顶、墙****、副楼车****间、走廊****厅、会议****、食堂、****下室、卫****备间等公****的各类办****日常监督****修养护工****次*******下的项目****乙方承担************项目,费****承担。)****期进行房****查和房屋****评定,保****好率达******.爱护****、设备,****人同意不****的结构、****行改动;****时完成办****及公共区****星维修任****合格率*****一般维修****报后不超****时完成。****给排水设****护 *.*****小时值****日常检查****证给排水****使用; ****正常供水****,保证水****家标准;****强巡查,****冒、滴、****设备设施*****.二次****许可证、****单、操作****合格证齐****.定期对****清洗、消****.保持水****养护工作****污染; ****室内外排****畅; *****现故障时****员应在接*****分钟内****,维修合*****%,一****排除不过****.服务区****定办公室****落、停车****养护及管****五)供电****维护 *****划,做到****约用电;****电运行和****必须持证*****.配电****时值班;****强日常维****公共使用****指示灯具****关要保证*****.设备****时,维修****接到报修****内到达现****维修合格******%,****修不过夜****供电设备****; *.****用电安全****保用电安****.保证避****好、有效**** *.应****备,确保****设备正常****(六)电*****.电梯****由机关局****司签订,****沟通工作****司负责,****负责监管****电梯采用****,**小**** *.与****协调、沟****全设施齐****电梯内求****持正常工**** *. ****位协调、****通风、照****附属设施*****. 与****协调、沟****梯准用证****格证、维****同完备;****箱、井道****; *.****梯,接到****维保单位****求、按规****救后确保****最短时间****作。 (****运行维修****调维保合****局同维保****,具体协****作由物业****,由机关****管; *****方要求与****沟通,每****关机组,****出风口;****故障停机****修后第一****保单位联****抢修人员****到达现场****)卫生保****做好大厦****部位及指****的环境卫****洁工作。****、楼梯间****洗手间、****公共会议****及设施的****;(包括****定办公室*****.电梯****、显示牌****印迹,表**** *.玻****无污迹、*****.庭院****清洁,庭****花卉种植****及门厅台****洁工作;****圾的收集****垃圾实行****密封处理****下班前将****到环卫部****存放场地****内垃圾日****并摆放整****干净; ****区域内化****水井的清****养护工作****扫雪及时****积雪,符****关要求;****层以下玻****洗,一年*****.负责****内处理清****等环境治**** **.****室被褥、****桌布等卫****作。 (****管理 *****域内的所****理工作,****安全和设****与辖区内****订安全责*****.配合****、安监部****部门相关*****.保证****报警系统****统、对讲****的正常运****.各种消****器材配备****新及时、****; *.****现和处理****和事故隐****不发生安****问题,能****处置突发*****.建立****安全管理****,须每日****的安全情****查。包括****、设施、****、用电、****气、用油****情况,发****时采取措****改,做到****记录,并****甲方,隐****; *.****件有应急****善责任制****)会议服****根据会议****履行会议****并做好参****前、会后****作; *****会议室的****、会务用****摆放及多****使用维护****卫、沏茶****议服务保**** *、对****会议要严****议登记制****、负责参****前、会后****导工作;****好候会室****,用品领****及管理登**** (十一****设施维护**** 做好办****电系统、****调制冷的****检查和沟****副楼车库****水、供暖****统、大厅****办公室智****锁、弱电****响及多媒****(设施)****养护及正****作,负责****公楼及附****修、改造****作(单次*****元以下****费用由乙****单次******以上的项****由甲方承****十二)安****理 严格****《保密法****做好物业****中的各项****工作,强****业人员的****教育和要****要害部门****密管理工****十三)其*****.负责****、信件的****发工作;****责区域内****收、发及****办公室用****.按照甲****好区域内****钥匙等相****作。 (****理服务应****项指标 ****火灾责任****绝刑事案****.环境卫****率达******.消防设****好率*******.房屋*****%; ****完好率***** *.智****运行正常****; *.****修及时率****,返修率****; *.****投诉少于****理率*******.职工*****%。 ****物业公司**** *.具****历以上的*****-*名**** 最低配****员**人****有消防安****的消防安****)。 *****业资质的****人员*名*****.具备****有会务服****形 象岗****员。 投****间及开标*******年*****日上午****分。投标****之前将密****文件送达****信建设项****询有限公****,地址:************群力大道****交口),****的或不符****投标文件****接受。 ****时间及开**************日上*****分。投****此之前将****标文件送****执信建设****咨询有限****室,地址****道*******(群力大****路交口)****达的或不****的投标文****绝接受。****投标时须****金并作为****一部分。****金须在开****到达代理****金帐户,****将被拒绝****投标时须****金并作为****一部分。****金须在开******月******时******代理机构****户,否则****拒绝 二****关内容按****执行。 ****告为招标****成部分,****告与《哈****北区机关****局_办公****务项目(****招标文件****法律效力****人:哈尔****区机关事**** 地址:****松北区创******号 ****夏女士 ****:***************理机构:****信建设项****询有限公****址:哈尔****区群力大*****号*层****道与朗江**** 联 系****女士 联********************单位:哈****北区机关****局 代理****尔滨执信****管理咨询**** *******月**日