青岛海洋科学与技术试点国家实验室西区基础物业服务采购项目需求公示
基本信息
招标编号 | - | 所属地区 | 山东 |
---|---|---|---|
截止时间 | - | 采购业主 | - |
招标机构 | - | 中标单位 | - |
- 公告原文
- 相关附件
青岛海洋****术试点国****西区基础****采购项目**** 政府采****项目需求****购单位:****科学与技****验室发展****购代理机*****政务服******交易****目名称:****科学与技****家实验室****物业服务****制时间:***** 年 ****一、项目****算情况 ****目概况 ****科学与技****家实验室****称“海洋****实验室”****于**省*****区问海*****号。总****约*******面积约*****平方米,****总体情况****设备清单****。 * ****总体情况****称总面积****) 建筑************域*******道路及公********************施设备清****名称数量*****个 配**** 地源热****调机房*****泵房*个*****个 单****重机*个****热泵*个*****个 监**** 强弱电****处 新风*****处 电**** 管道井****处 (二****况 * ****及性质:****政专项资****预算金额****预算金额*****万元 ****标的具体****一)服务****容、数量****单项预算**** 本次采****理事项包****.* 基****行维护保****维修(含**** *.*****护(含材****用水相关**** *.*****生。 *****序维护。**** 报修、****议的处置**** *.*****件、报刊****接收和分**** *.*****控,配合****好疫情联****作。 *****收代付服****购人授权****代为收取****项目发生****水费、天****用,收取****有关部门****。 *.****服务。 ****次采购不****寓、学术****及科学家****地下部分****围内的零****清洁卫生****护相关服**** 本项目****个包进行****标人所含****含税全包****提供相关****有费用,****期间采购****支付任何****(二)采****务需求及**** * 物****务要求 ****物业管理****要求 ***** 具备管****合园区大****备设施系****包括配电****座及以上****变配电站****空调暖通*****万平米****、*台及****级单梁桥****特种设备****及以上电****备管理运****以上需提****务合同或****效力的相****料;给排****消防系统*****系统、****屏显示系****系统、舞****统、建筑****构等的运****、维修、****检;装修****运营经验****各系统优****具改造方****的能力。****.* 具****合物业园****积**万****含)以上****护管理经****供物业服****具备同等****的相关佐****。 *.****具有大型****(建筑面****平方米及****境清洁卫****验,管理****(需提供****合同原件****。 *.****设施运行****及零星维****作要求 ***** 中标****类型设备****养、维护****并配合专****行大修。****管理要求*****.*.****电气管理****电箱(柜****连接点接****安全正常****证各类用****用电器正****定期清扫****备清洁;****要求对各****备进行定****期检查;****桩系统的****工作;负****系统的运****及维保工****发现安全****配合维修****理各类小****保供电系****性、可靠****性。 *****.* 室****和泛光照****购人要求****明设备,****清洁、运****对损坏的****及时修复****源管控装****可行照明****耗方案并****,达到节****果,符合****节能管理*****.*.****消防系统****行《中华****国消防法*****省消防****消防安全****法规、政****制定和落****全责任制****查消防器****,保持设****完好;经****防安全教****防火检查****灾隐患;****及时与采****保单位联****设备设施****立合法合****,制定灭****疏散预案****人共同进****全培训和****演练;完****备的年审****等。 *****.* 给****生设备系****人应加强****水泵、排****应器的定****测试运行****自来水公****始到各出****生设备及****到雨水出****污(雨)****水管路畅****供水及饮****监测达标****网排放系****行高压疏****维护,保****网系统排****确保整个****卫生设备****常运行;****及时采取****,无法及****与采购人****联系配合****期不用的****门要保持****保整个给****生设备系****运行。 *****.* ****风)系统****调系统、****良好的运****持有空调****实行******制,每班****,每周现****间不高于****时;对设****行监控,****节能措施****水温度;****组清理、****保;定期****设备维保****成机房环****检验检测****现问题须****修复,如****修复的与****供应厂商****修复;运****按采购人****。 *.***** 变配****变电房、****电柜的正****变配电维****高压证上******小时****每班设双****周工作不****小时,要****视电压、****,调整负****作好各类****高低压设****靠稳定;****设备的检****作;做好****常维护保****保洁。 *****.* ****。保持综****统、智能****、停车场****、机房建****无线中继****、综合管****集成管理****常运行;****会议所需****、舞台设****设备的服****作;做好****、消防系****周期性切****工作;发****时与采购****单位联系****。 *.***** 电梯****证电梯管****成电梯设****报检、年****作;做好****常管理、****供应商做****养;加强****管理、运****建立电梯****,定期进****保维护;****情况时应****措施并与****维保单位****持机房设****保证电梯****运行。 *****.* ****起重机。****起重机管****好起重机****理;加强****管理、运****建立起重****账,定期****维保维护****急情况时****取措施并****和维保单****保持机械****;保证起****安全稳定*****.*.**** 工程维****做好强弱****、给排水****、门窗、****水池、道****道、花箱****建筑物的****保养;报****应率达到****,响应时****钟内,*****到达现场****修不过夜****达到******。 *.****根据采购****对以上系****升制定改****实施。 ***** 园区****修旧如旧*******元****内配件的****标人负责****设备正常****更换价格******元的****得采购人****先行垫资****。 *.****养护服务**** *.*****区绿化养****低于******级养护标****.*.*****护管理应****技术水平****立完整的****管理档案*****.* ****和垂直绿****,保持绿****整体造型****化效果;****.* 花****据需要及****喷药、施****杂草,修****造型美观*****.* ****,遭受病****; *.****合理施用****剂,不得****;不得施****学药剂和****; *.****保持绿地****化养护产****日产日清****有枯枝败****网等; ***** 定期****查、清除****头等火源****灾防患,****迅速扑救****知采购人***** 清洁****工作要求****.* 清****行一体化****专业清洁****理制度完****.*.*****境(包括****场地、建****部位、幕****保洁、清****道路冲洗****雪清理服****收集和外*****.*.****网格化管****做好园区****域、以及****内公共区****清洁、保****。具体包****(走廓)****、楼梯、****防设施、****(含玻璃****梁、柱、****、墙面、****花、灯饰****宣传栏、****示牌、悬****门牌)、****生间、门****、地面、****路、停车****内环境卫****沟渠、楼****清淤处理****集、及时****时对垃圾****消毒。 ***** 园区****月清洗*****并根据实****加清洗次****证场地的*****.*.****公共区域****施正常使****用品的及****卫生纸、****洗手液、****)及垃圾****补充由中****。 *.****园区内公****害生物防****.*.*****生工作要****:见下表****目质量要****洁率 外****垃圾杂物****秽迹,无****等*******清洁无杂****土、无蜘****乱贴广告****放、挂墙****手无尘,****水*******(阶梯)****沙泥,无****,保持干****% 楼梯****杆、走廊****洁无垃圾****网、无异****干净******共过道、****无垃圾杂****土、地面****无卫生死****整洁卫生**** **石****尘、无污****光洁干净******% ****关按钮清****纸、无蜘****积尘、保****生*******栓、消防****电箱等清****网、无积****卫生******具清洁灯****虫,灯盖****蜘蛛网,****洁净******栏、标识****钢饰物表****传栏、标****迹、无积****光亮卫生**** 天面、****无垃圾、****无死皮青****物、无堵****% 停车****垃圾、果****、杂物、****水,自行****齐,汽车****,及时处****迹**%****地和道路****泥沙、无****、无积水****、整洁卫****% 垃圾****干净整洁****无滴水、****生、无污****张帖******物楼顶无****堵塞。*****绿化带无****、目视无******% ****车位无垃****无积水聚**** 玻璃门****尘、污渍****光洁明亮****洗手间部****灰尘、无****、无水渍****、干净清**** 天花无****蜘蛛网*****会议室清****、无异味*******%**** 秩序维****作要求 ***** 物业****内实行*****视、门岗*****.*.****维护人员****擞、着装****、姿态端****文明规范****情、耐心*****.*.****负责实验****理和管辖****火、防爆****防破坏、****安全保卫****时发现和****隐患;按****范的有关****展定期和****安全检查****全宣传工****.*.*****访人员、****辆的安全****时、正确****突发事件*****.* ****理方面存****疏漏引起****治安案件****人身安全****。 *.****维护园区****序,指挥****停车场车****放,保持****畅通。若****辆有疑问****效措施进****停车场地****,保证无****爆物品存****漏油、漏****入停车场****物业管理****车场的良****车辆停放****时发现各****患。 ***** 按采购****责园区车****登记工作*****.* ****人进行重****接待等活****保卫及相****作。 ***** 需提出****的安全保****案及完善****发事件应**** *.*****负责采购****管理,指****全责任人****防设备设****问题应立****确保系统****用,确保****畅通,并****应急方案****序维护人****务消防员****防培训,****少组织一****防演习。****.** ****事件处理****定相应的****立快速反****支援等安****每月至少****人员进行****演练。 ****** 建****预警机制****火灾、地****等自然灾****保紧急疏****通,照明****路标志完****它安全隐****.*.*****人负责提****序维护人****所需的装****制服、保****通讯设备****公耗材等****负责提供****室。 ****** 内部****健全,设****面负责日****伍的规范**** *.*****保安招聘****离职等管****范,手续****应资料和****中所有资****存完好以****随时检查****职和更换****方进行审****.*.*****中控室的****、中控室****、消防监****中控室内****的巡视检****各设备设****况。 ****** 需依****区综合应****案、专项****预案和现****案,按要****织演练。****.** ****办的其它****。 *.****服务工作****.*.*****修手续的****案。 ***** 受理客****跟进并回****.*.*****区客户的****信、来访****处理工作****事件进行****在**小****完成。 ***** 负责****文件处理****达、提报****等工作。****.* 客****件、报刊****接收和分**** *.*****需投入使****及物资要****入使用的****资清单如****。 序号****规格及技****位 *清****地面干燥******×*************清洁设备****水容量*****定功率*****,双马达****洁设备类****吸尘器******-******洁设备类****车*******急物资-****消防站每****置套 *****-其他移************工程工器****字升降梯****字升降架****工器具*****人字升降****人字升降****程工器具************工程工器****通机 个****程工器具****检测仪 ****工程工器****干湿吹三****式吸尘器*****/******干湿吹三****.* 检*****.*.****人具备完****管理体系****度并有效****现问题及**** *.*****购人每月****中标人的****进行检查****达标或一****符合规定****改。 *****置及要求**** 配置不****表格中数****要求工种****员种类齐****相应资质****至少设置****要求 *****理本科及****,持有全****理上岗证****类综合性****(非住宅****经理的时****年(不含****上(需提****书及服务****的证明)****半年投标****员缴纳社****(自人力****会保障局****打印)。****家政策、****、熟练运****理知识及****流程;具****大型物业****及服务理****性及执行****具有较强****划及执行****备良好的****及职业素****高度的责****秀的沟通****。 *工*****周岁以****及以上学****类中级及****。提供近****人为该人****保的证明******和社****官方网站**** 全面负****备运行、****标准及日****工作;熟****专业知识****解决工程****力、有较****协调能力****立编制及****工程预算****织编制年****实施;严****项管理制****操作规程****有效实施****和环保设****做好节能****。 *秩*****周岁以****及以上学****及以上职****近半年投****人员缴纳****明(自人****社会保障****站打印)****《中华人****安全生产****中华人民****防法》及****律、法规****据**、****和上级领****,结合园****况,制定****全管理方****制度;具****警卫接待****作经验;****园区应急****,并开展****演练工作****展园区安****作,针对****全隐患及****改。 *******周岁****科及以上****合性园区****住宅)*****理经验,****园林绿化****境保洁知****近半年投****人员缴纳****明(自人****社会保障****站打印)****制定各项****序与标准****督并保证****到清洁标****掌握标准****况,要求****量、高标****丰富的绿****验,对园****护工作进****查;检查****清洁设备****修保养规****况,确保****;合理管****洁用品、****清洁剂的*****消防安*****周岁以****及以上学****及以上职*****年以上****。提供近****人为该人****保的证明******和社****官方网站**** 熟知《******国消****相关的法****;具备组****务消防队****,能够定****消防员进****识培训及****演练;建****防管理档****本项目突****件的处理****火、疏散****园区消防****及人防区****况进行评****安全隐患****意见并跟**** *检修****周岁以下****以上学历****以上职称****施操作员****近半年投****人员缴纳****明(自人****社会保障****站打印)****强电、弱****、水暖、****检修维护****;建立维****案并监督****制本专业****规程、检****程;配合****活动/接****设备保障*****运行主****岁以下,****上学历。****有开标当****效期内的****电工进网****证》或《****操作证(****,提供近****人为该人****保的证明******和社****官方网站**** 具备配****自动控制****空调、水****设备运行****经验;能****专业所负****的年度设****养计划;****大型活动****设施设备****。 *工****周岁以下****以上学历****以上职称****标当日仍****内的高压****进网作业****或《特种****证(电工****体健康,****年投标人****缴纳社保****自人力*****保障局官****印)。 ****运行、自****弱电、空****、消防设****修技术经****制定本专****的设备的****设备保养****够掌握设****态,懂原****能、会分****断。 *****(*人)****以下,高****学历。 ****开标当日****期内的高****工进网作****》或《特****作证(电****身体健康****班。 配****配电运行****业和操作****握设备运****发现设备****理设备故****日常巡检******维修****修工******,高中及****,身体健****维修电工****有开标当****效期内的****电工进网****证》或《****操作证(****,身体健****值班。 ****有不少于****作业证。****行安全作****操作规程****握设备工****性能;发****隐患及时****障设备正****及时完成****、维护任*****空调运****人)******,高中及****,持有空****,身体健****次双人值****悉大型空****础原理和****;掌握设****性能,具****实际操作****时发现设****处理设备****成日常巡****保障设施****运行。 ****运行管理****人)******,高中及****,持有电****证,身体****熟练掌握****基础原理****识;掌握****及性能,****的实际操**** **单****重机管理****)**岁****中及以上****有单梁桥****管理员证****康。 熟****梁桥式起****原理和操****掌握设备****能,具备****际操作能*****消防监**** (*人****岁以下,****上学历,****以上工作****★持有消****作员证或****筑物消防****熟悉弱电****像及视频****、消防设****熟练操作****备。******,保证工****现场工作****时,连续****不超过***** 服从指****守纪、态****有较强的****应及分析****练掌握中****消防报警****术性能及****;具备高****任感及保**** **秩******周岁****负责园区****及参观接****工作,身****无不良记****员必须执****所有保安****得**机****《保安员*****小时值****工作时间*****小时。****挥、遵章****度端正,****观察、反****能力;有****体素质及****能力;热****作、热心****貌待人;****工作责任****意识。 ****保洁员*****下,大专****历,身体****熟悉本岗****作流程,****保洁流程****准进行保****熟悉入室****内容,监****洁、绿化****梯、空调****用与公共****。熟练使****备及工具****握清洁剂****用规范;****仪表,使****貌用语。****级保洁员****周岁以下*****周岁以****健康。 ****操作流程****照保洁流****标准进行****;熟练使****备及工具****握清洁剂****用规范;****仪表,使****貌用语。****化工******,男性,****,具有*****类项目工**** 有丰富****护经验,****移栽,丰****除虫灾害****园林机械****使用熟悉****劳,有较****意识和团**** **客**** **周****大专及以****酒店管理****理及其他****。 形象*****年及以****目、同岗****验,普通****流利,有****通表达、****;熟练操*******办**** 合计*****★*.*****家强制规****上岗的人****有相应资****配电室、****室**小****规定进行****注:工作****岗位经验****有较高业****平;配电****电梯、单****重机、消****岗位人员****国家相关****证上岗。****备人员需****罪记录证****单位应按****动法规定****;中标单****场时,须****内所有入****酸检测报****.* 中****项目所配****需全职服****人,且须****采购人同****上岗,项****在合同期****换,若中****备其他人****动,出现****动等情况****经过采购****方可进行***** 中标****目配备的****采购人考****统;中标****购人要求****经员工签****工资银行****及社保投**** *.*****按照要求****细、合理****置,若中****《劳动合****要求用工****有权要求****应商解除****此产生的****责任、经****,均由中****。 * **** *.*****施运行维****零星维修**** *.*****保各楼宇****、设备的****、运行、****责和协调****;负责零****随工监理****容包括:****.*.*****施、设备****筑设施、****系统、电****机、消防****会议室设****、照明、****水、排水****阀等。 *****.* ****设施、设****与管理、****守,按照****要求对相****视检查;****房、安防****消防控制****配件齐全****电、气系****行,并负****部门的业****做好巡查****录。 *****.* 负****设备的日****养工作的****(在保质****维保商提****护保养范****外),按****求按时维****备设施(****油、更换****、疏通、****换易损易****。 *.***** 负责****备进行定****维护、检****等工作;****施维修负****理,保证****达标。 *****.* ****故障时,****急需解决****紧急情况****调整或修****设备故障****购人书面****好维修监****甲方做好****工作。 ***** 工作*****.*.****客户报修******分钟****程零修、****率*******工程合格****。 *.***** 各类****备完好、****污损,完****格率均达****以上,重****好率达到****。 *.***** 工程****要专业证****必须持证****值班电工****、空调工****工、电梯****单梁桥式****理员、登****消防监控****能够较快****目的工程****维保单位***** 绿化****标准 提****年的养护****,具体到****下表。 ****目序号内****准 草坪****保存率不****%,生长****草率低于****坑洼积水****地。边缘****整齐、草****持在*-****及时疏草****以确保草****整。 *****对草坪整****高度控制***** 以下****杂草每年****草十遍以****灌、排水****温季节基****效供水,****时整平,****水。 *****长情况,****量每年施****遍。 *****治及时做****防治。 ****坪生长正****秃及时补****显白色垃****木*保存******%以****良好。 ****木适时修****每年适时****二次以上****枯枝,篱****植物及时****年修剪不****,做到枝****无脱节。****杂草每年****杂草十次******松土****不少于二****持树木根****树穴范围****松透气,****现象,松****不影响根****限。 *****均每年浇****每次用水*****立方米****年*次用****.*立方****浇水树堰****于*******直径,有****的以预留****无铺装地****木应以树*****倍左右****直投影的****准,并保****、不漏水****施肥生长****品种、生****土壤条件****。每年普****遍,花灌****肥*遍。****虫害防治****年施药*****用药量******千克/****用药量为******千克****。应加强****,发现主****应根据虫****时采取防**** **其****生长良好****整,花灌****花结果,****地被生长****缺枝、空****篱、模纹****地被、花****补种缺枝****枯死及时******修剪****时清除枯****、黄叶、****圾,每年****次,每次****复**一*****病虫害****做好病虫****作。 *****求绿篱、****宽度在*******之间****松,无杂****无冲刷沟****寒的苗木****求的标准****防冻措施****施保持完*****浇水平****水不少于*****立方,****湿润,符****长需求。****它配合业****对绿化移****行养护监****整改完成****%。 *****洁卫生质*****.*.****活动场所****:**前****清洁,整****无垃圾、****无污渍、****检查方法****触摸。具****下表。 ****工作范围*****每日清****圾,每天****(特殊情****清倒),****拖净一次****现污渍、****圾及时处****室内所有****垃圾不能*****,无虫****,更换垃****送指定地****每天一次****面清洁一****彻底清洗****持无异味****。 *用****去墙面灰****清理室内****墙角、天****蜘蛛网,****,平时随****理,局部****渍随时处****排气扇、****窗、照明****抹灰尘,****。天花、****气口、烟****淋器、灯****出口每月****。平时发****不亮和损****知电工,****,及时清****留下的手****。 *每****源开关、****净上面污****。 *各****沙发每天****,每周彻****次,皮质****上碧丽珠****,保持无****污渍。 ****内隔墙玻****底清洗一****发现手印****擦净,保****、无污迹****,屏风每****洁灰尘,****洁一次。****玻璃门每****持无手印****,门、门****洁一次。****窗户玻璃****保洁,平****印、污迹****。 ******垃圾、烟****理,植物****抹尘。 ****区域的地****打扫、拖****每周一次****,平时对****、香口胶****清除。保****垃圾、无****污渍。拖****,及时抹****、墙角上****水迹。 ****对地脚线****次,清理****一次。 ****每天擦抹****两月上家****次,不锈****擦抹两次****上不锈钢****次,防火****门每天擦**** **会****打扫一次****及使用后****一次,不****室定期通****.*.*****共场所、****辆停放 ****早晚各清****整体标准****、无蛛网****、水体无****池底无杂****水、无枯****检查方式****触摸。具****下表。 ****工作范围*****每天清****停车场、****地面二次****巡视*次****物杂物及****保持外围****洁,路牙**** *外广****停车场地****扫垃圾杂****整洁舒适****据地面地****度和季节****冲洗。 ****面情况用**** *对绿****重点巡查****扫果皮、****物、垃圾****次。 *****垃圾,将****指定地点****密封装置****飘洒和滴****及时清洗****表及内面****净、无异****溢。 *****、标识、****电表箱、****围灯柱表****尘,及时****。保证无****污渍、无*****每月清****生死角,****处、下水****雨季加强****,以防堵****防止孳生****月清理一****排水沟、****槽内、阴****沟、污水****确保其内****如发现堵****疏通。 ****米以下随****保持无污****水面每周****,每年彻****次;水池****体无悬浮****无杂物,****明亮; ****内各种设****尘和清洗****路灯每天****眼见手及****无灰尘、****无污渍。****箱及时更****。 ******发现客人****窗、车灯****,应及时****值班人员****到妥善处****此事汇报******垃圾****,不得扫****和绿化带*****.* ****具体标准**** 序号清****围及标准****所有洗手****抹净洁具****墙身,每****次,保持****无水渍、****无异味,****:**前*****隔板、****纸盒每天****,小便池****水池*小****次、每小****次、每天****。镜面、****手盆每天****,每小时****,保持无****渍、积水****手印、便****、报纸、**** *每周****大清洗墙****地面用清****,天花擦****、风口抹****干净,无****具每周用****消毒两次****生间全面****月一次。****茶水间的****拖地至少****,冲洗***** *垃圾****圾,更换****并运到指****放,每天****面平时循****保持干燥**** *保持****道畅通,****塞,及时*****.*.****公共区域****洁在*:****成。具体****表。 序****洁工作标****有过道地****环清扫,****清洗,保****垃圾、纸****、无水渍****拖地二次****现污渍、****处理,保****亮。 *****玻璃门、****手印、污****理干净。****所有垃圾****缸,及时****,保持垃****筒身*/****梯间烟灰****日清洗三**** *每日****通道,抹****杆,地角****尘,地面****扫一遍,****胶、痰渍****除,每周****。 *擦****米以下*****板、玻璃****天一次,****墙面每月*****所有瓷****天拖洗二****用清洁剂****一次,保****洁明亮。****通道出口****、应急灯****洁一次,****尘、无蛛****透洁。 ****有消防栓****材,每天****月全面清**** *过道****角、墙面****一次,平****网及时处*****所有通****每天擦抹****一次。 ****花盆内垃****抹净灰尘****子经常抹****干净,按****浇水。 ****开关灯,****。 *.****电梯清洁****洁内容包****道、箱顶****、电梯内****面)、电****消毒、石****护、电梯****;整体标****尘、无污*****等;检****目视。具****下表。 ****清洁工作****电梯轿厢****不少于*****保洁。 ****地毯每天****,循环保****电梯内壁****锈钢油擦*****次,循****保持无手****、灰尘,****锈钢保养****养,减少****蚀的程度****亮、洁净****梯厅门每****少于*次****厢内玻璃****擦拭*次****洁。 ***** 排水系****沟、下水****清理 *****.* 每****次排水明****沙、纸屑****拔出沟内****草;无杂****畅通,无*****.*.****每季度对****清理*次****内泥沙和****每半年对****彻底疏通****理结束地****净。清理****警示牌,****护拦。清****目视管道****显粘附物****沉淀物,****,井盖上****污物。 ****园区秩序****标准 具****下表。 ****序号内容**** 人员标****配备(*****护员:年****岁以下,****文化,身******小时****续工作时******小时****)消防监****龄**周****具有*以****验,******,连续工****超过*******技能训****护人员接****技能训练****训、岗中****)的比例****%。 *****能正确使****防、物防****械和设备****区环境,****管理有关****;熟悉各****治安案件****害事故的****。 *服****岗时统一****戴统一标****佩戴规范****表规范整****饱满,姿****动作规范*****出入口****入口******守,其中****口双人值******-*****立岗时间****作时间为****门均有详****记录和外****登记记录****出人员、****按规定进****员、车辆****管控。 ****导(*)****辆进行有****疏导,保****环境整洁****通畅。 ****大件物品****有效管控****岗*巡逻****)秩序维****设定的路****时双人双****行巡查,****。 (*****位应设巡****行有效记****巡查每小****一次,发****时处理。****处置(*****警、警情****钟内到达****(*)在****情况或业****助时,五****到现场,****救护助救**** 应急处****械配备配****特殊天气****、防爆器****装备。 ****演练制定****应急预案****织不少于****消防灭火****演练和电****急演练,****每月不少**** **义****建立义务****秩序维护****义务消防****微型消防****范配备正****、灭火防****资装备,*****次义务****练。 车*****停车场*****小时巡****停车。 ****车辆道路****设立指示****,指引车****有序停放****中控室*****度(*)****室实行*****班制度,****双人双岗****责中控室****理及值班****况的处置*****分钟响****钟到场”****准逢警必*****)消防****作人员要****,并坚守****职尽责,****,替岗、****禁值班前****值班时进****动。 *****书持有消****作员证或****筑物消防**** 涉密区****员出入按****域工作管****严格履行****品出入管****内管理服****。 * **** *.*****容 序号****分值评分**** *基础****①建立健****理规章制****奖惩考核****; ③管****收集、归****序; ④****资、“五****、法定节****等,符合****; ⑤人****书岗位设*****分每发****规章制度****扣*.*****资料收集****管理不善*****分; ****考核制度****扣*.*****人员的工****险一金”****假日加班****合国家标****.*分;****依据合同****到位,每****人员*人****。 *基****行维护保****维修服务*****小时维****服务,设****修不过夜****时率达到****上;②完****备的运行****护保养制****专业设备****持证上岗****配电、锅****值班人员****准确,职****无脱岗离****值班过程****使用,熟****排除一般****各类设备****制度落实****做好******。**分****发现一例****准,扣*****直至分值*****绿化养****建立日常****制度,实****责责任到****内租摆养****措施得力****绿化株形****杂草、无****保长势良****止人为践****花草树木****检查中每****不符合标****.*分,****扣完。 ****生服务①****洁责任到****记录完善****内垃圾清****托运及时****清;③路****,无纸屑****;④化粪****井、污水****及时、沟******分检****现一例不****,扣*.****至分值扣****秩序维护****行**小****安防巡查****到人防与****合;②搞****案并组织****保所有消****于完好状****理原因造****发生率为****管理原因****安案件发****;④因管****成的交通****率为零;****原因造成****故发生率*****分检查****一例不符****扣*.*****分值扣完***** 考核****核采用基****意度问卷****常专项考****满意度问****总考核分****%,由采****进行,物****可自行组****调查。满****调查设两****分别面向****各创新单****区工作的****工作人员****项考核成****核分数的****由采购人****依据合同****务标准进****算分数;****接收到关****业服务的****核实后,****扣*分(*******分****考核总分*******分****款,如低****,每低*****金的*%******分,****终止并解**** * 其****★*.*****所报价格****全包价,****限于物业****人员的工****福利费、****固定资产****物业管理****费、基础****维护保养****修费、法****酬金外,****管理、劳****、培训、****全保卫、****、空调维****设备维保****测费、基****备及公众****费、环境****传服务、****策性文件****项应有费****为完成招****定的物业****所涉及到****关费用。****须充分考****内的*场****本变化状****,一旦成****期内不予****发生漏、****,都将被****标人的报****为。 ★****物业管理****本项目的****际用工成****低于********单位****年平均工******统计****据为准)****定缴纳相****公积金,****数量不低****人,按照****人工费用****取酬金(****基础设施****保养、维****维修材料****于投标报****;其他费****于物业合****支出,以****行流水为****结算,不****金。 基****行费用包****养、维修****价*******(含)的****费用。 ****是指公共****设施及室****墙地面插****门板、门****、墙面裂****设施设备****采用劳务****招聘的员****各项费用****用列支。**** 投标人****件规定的****外可提供****,需先公****。 *.****标人对服****予更正,****权另请其****正,所发****在合同金****。 *.****人所配备****务人员的****通、住宿****需自理。****室餐厅就****按实验室****纳餐费,****。 *.****采购人工****中标人应****人完成一****工作。 ****中标人须****部位设施****众责任保****不低于*****人民币。****满足的政****策 *.****部、工业****部《政府****中小企业****办法》(*******〕****规定,本****中小企业****: □本****中小企业****的采购包****向中小企****小微企业****格折扣优****本包为面****业预留份****包,要求****联合体形****购活动,****中中小企****部分达到****,小微企****价格折扣****□本包为****企业预留****购包,要****购合同的****采购项目****比例分包****者多家中****小微企业****格折扣优**** 本包为****小企业预****采购包。****采购标的****小企业划****属行业:****于非专门****企业或小****企业采购****给予价格*****.*.****微型企业****和微型企****货物,给****微型企业****互之间组****体)产品****价格扣除****后的价格****。 *.****型企业和****人、法人****组织与小****企业组成****标,联合****定,小型****业的协议****占到联合****同金额*****的,可给*****%的价****用扣除后****与评审。****残疾人福****和其他单****合体投标****议中约定****福利性单****合同金额****体协议合*****%以上****按以上规****格扣除。****据《关于****人就业政****策的通知****〔********号)文****残疾人福****投标的须****位的服务****人福利性****函》并对****真实性负****人福利性****的视同小****企业,按****文件小型****业的相关****标准执行****福利性单****型、微型****不重复享**** *.监****与政府采****均视同小****企业,享****惠政策,****由省级以****理局、戒****或**生****团出具的****企业的证****扫描件,****材料的真****,否则不****扣除。 ****财政部等****合印发《****优化节能****境标志产****购执行机****》(财库*****〕*号****部发展改****于印发节****府采购品****通知》(*******〕****、财政部****部《关于****标志产品****品目清单****(财库〔****〕**号****,属于节****标志产品****政府采购****: *.****低评标价****项目,在****节能、环****品根据《****知》(鲁*******〕****规定分别****幅度的价****用扣除后****与评审。****采用综合****标的项目****、环境标****据《转发****(鲁财采*****〕******分别给予****的加分或****。 *.****必须提供****管总局公****机构出具****内的节能****境标志产****书原件的****。 *.****部、国务****《关于运****购政策支****坚的通知****〔*******号)要求****先采购聘****卡贫困人****司提供的****。按政策****有关物业****服务的,****在政府采****体公开项****息外,还****业公司注****扶贫部门****用建档立****员具体数****,确保支****到实处,****监督。 ****条件 *****限:******月**日*****年*月**** *.服******海洋****术试点国******(********区*******号****付款方式****与中标单****定。 *****果验收:****或阶段性****成果后,****对服务的****详细而全****。采购人****据检验结****标或成交****即更换或****赔要求。****后,由采****的验收小****收报告,****凭据之一****服务保障****成交供应****及时周到****务,应保****至少一次****。 注:****以及标注****★”条款****条款,投****按照采购****求做出实****。 五、****格要求 ****《中华人****政府采购****十二条规****。 *.****发布之日****无行贿犯****违法记录****通过“信****网站(***************.******)、中****购网(********.******)、****(*******/***************.*******) 及信**************.*******.******/******/)查询****入失信被****重大税收****当事人、****严重违法****记录名单****本项目是****合体投标****是( √**** *.本****专门面向****采购:(**** √ )****、评分办**** 本项目****评分法。****关要求 ****当投标人****合招标文****技术支持****其技术部****。 *.****汇总得分****法:评标****员技术评****平均值。**** 当投标****的服务与****要求相同****述不同时**** *.*****项目”是****已经完成****采购要求****类同的综****区(非住****,并且签****方必须是****以相同或****分的合同****量标准。****分标准 ****评分因素**** 评分项****分技术部**** 分值*****分******** 商务****分因素分****准 投标****价**分****价 *=****标书投标****最终价格****低投标报****终报价:****于小型和****制造的货****),给予****型企业包****间组成的****产品 *****格扣除,****价格为最**** *.大****和其他自****人或者其****小型、微****成的联合****体协议中****微企业的****金额占比****上的,给****价格扣除****的价格为****。 报价****标基准价****报价或者****)×满分**** 业绩********年****至今,单****理项目(****满足同类****的,提供****分,满分**** 以物业****(非住宅****描件及单****度物业费****件为衡量****全部提供**** 企业认****.管理体****况。投标****量管理体****,加*分****境管理体****,加*分****业健康安****系认证的****。本项满**** *.投****节能技术****的,加*****.投标人****服务认证****分。 *****具有物业****的,加*****.物业具****案管理能****证的,加****企业认证*****分。 ****证书须在****,并提供****扫描件和****认可监督****网查询网****截图电子****按要求提****得分。 *****分参与****及以上政****门颁发的****或省级以****管部门颁****每提供一****,满分*****提供省级****府主管部****证书原件****红头文件****电子文档****得分。 ******分*****近三年获****技术相关****实用新型****每一项加****分*分,****家知识产****的专利证****描件。 ****人具有自****权智慧物****台系统的****,满分*****、投标人****有其他与****相关的软****的,每一****,满分*****:自主知****智慧物业****系统包括****移动端的****、设施设****报事报修****技术核查****料、电子****能模块。****国家版权****计算机软****登记证书****询截图电****及服务平****屏,未按****的,不得****服务平台****全,不得****.* 技****评审项目****标准 响*****分基础****。 优于****实质性要****有*条加****高加*分****质性要求*****条正偏****.*分,****分。 每****负偏离,****分*分,****及以上负****响应情况****。 服务****分*.从****购人角度****标人提供****整体合理****求分析、****、服务保****包含大型****合性会议****得*分。****因素缺一*****分,直****。 *.****供完善的****,科学的****块方案、****制度得*****评审因素*****分,直****。 *.****供千人学****待方案,****且措施得****分,上述****缺一项减****至*分止****投标人在****文件要求****,能根据****提出合理****能合理展****的专业管****经验、节****措施的得****述评审因****减*分,****止。 *****针对本项****科学完备****障预案、****疫措施,****上述评审****一项减******分止。****力**分****总经理:****,持有全****理企业经****。 项目****续管理同****五年的,**** 投标人****述合同原****(服务内****基础设施****及零星维****服务、绿****务、清洁****序维护服****二个自然****有物业费****凭证、业****评价及经****认的物业****理的服务****半年投标****员缴纳社****(自人力****会保障局****打印)、****、证书及****原件扫描****证明文件****得分。 ****经理:工****及以上职****分;同时****职称、注****程师、注****程师,得****项满分*****近半年投****人员缴纳****明(自人****社会保障****站打印)****历、证书****料原件扫****上证明文****不得分。****序经理:****上职称,****同时具备****、注册安****的,得*****满分*分****半年投标****员缴纳社****(自人力****会保障局****打印)、****、证书及****原件扫描****证明文件****得分。 ****安全主管****以上职称****;同时具****称、注册****师、注册****师,得*****满分*分****半年投标****员缴纳社****(自人力****会保障局****打印)、****、证书及****原件扫描****证明文件****得分。 ******分。****证措施*****标人组织****务质量保****保密措施****机构健全****整的工作****作信息收****等客户质****施,得*****评审因素****减*分,****止。 *****项目按照****备清单要****提供的得*****.投标****下特种车****设备的,****提供机械****发票原件****投标人及****购置发票****法人控制****体的购置****用授权书****其他材料****。 (*****以上清洗**** (*)****上洗墙车****(*)最****度**米****空作业车****(*)*****上移动高****台*台;****驾驶式洗****。 七、**** 本项目****否属于应****求调查的****,采购人****咨询/☑****问卷调查**** 方式组****调查。 ****时间 本****需求公示****日:自 **** 年 ***** 日起,****** 年**** * 日****、意见反****本项目采****案公示期****会公众的****遵循客观****原则,对****求方案提****者建议,************ 月 *****书面意见****理机构,****见函电子****中心邮箱************逾期送达****达以及其****上述条件****件我中心****。代理机****整理提出****时转交采****请采购人****法律法规****需求。 ****联系方式****购单位:****科学与技****验室发展****系人:付****话(传真******-******** *****省******问海中路**** *.采****构(如已*******政****公共****** 联系人****电话(传*******-********************南路******采购服务****求方案 ****:**海****技术国家****展中心 ****机构:*****服务和公****易中心 ****:**海****技术试点****室**基****务采购 ****: ****** * 月****目概况及**** (一)**** **海****技术试点****室(以下****洋试点国****”)******省*******海中路*****总占地面*****亩,建******.*****,服务区****况以及设****单如下所**** 服务区****况 区域****积(平方****筑面积****** 绿化************公共设施***** 景观***** * ****清单 设****量 开闭****配电室*****热泵中央*****个 消****个 锅炉****单梁桥式****个 空气****个 电锅****监控室*****电井约*****风机房约****电梯******井约******二)预算**** 资金来****:*******资金 *****额:本项****额为****** 二、采****体情况 ****务范围、****量、分包****算安排 ****采购委托****包括: ****基础设施****保养及零****含材料)***** 绿化****材料及浇****关费用)***** 清洁*****.* ****。 *.****、投诉、****置及反馈***** 普通****刊、杂志****分发服务***** 疫情****合采购人****联防联控*****.* ****服务。经****权,中标****取、缴付****生的电费****天然气等****取后代为****门进行交****.* 其**** 说明:****不含专家****术交流中****家俱乐部****分除外)****零星维修****生和秩序****服务。 ****目共分为****行采购。****含报价应****包价,包****关服务的****,合同存****购人不额****何费用。****采购标的****及标准要****物业管理**** *.*****理服务经*****.*.****管理运营****大型公共****系统能力****电系统(****上*******站)、地****通系统(****米及以上****及以上*****桥式起重****备、******电梯特种****运维经验****提供物业****或同等法****相关佐证****排水系统****统、会议****、*******系统、调****舞台灯光****筑物本体****运行、调****、保养、****修现场管****验;具备****优化提升****方案并实****。 *.****具备大型****园区绿化****万平米(****上的绿化****经验(需****服务合同****等法律效****佐证材料****.*.*****型综合园****面积******及以上)****卫生管理****理制度完****供物业服****件扫描件****.* 基****行维护保****维修服务**** *.*****标人应做****备的日常****护及管理****专业单位****。具体设****求如下:****.*.*****理。保持****柜)和电****接触良好****常工作,****用电设备****正常供电****扫,保持****;按采购****各类电气****定期和不****;负责充****的能源管****负责发电****运行、维****工作;及****全隐患,****修;及时****小故障,****系统的安****靠性及稳*****.*.****室内外照****照明。按****求开、闭****,保持设****运行良好****的照明设****复;加装****装置,制****明及节能****并有效实****节能降耗****合采购人****理要求。****.*.*****统。严格****华人民*****法》、《****防条例》****全有关法****政策文件****落实消防****制,定期****器材和设****设备设施****经常开展****教育,组****查,消除****;发现问****采购人和****联系,配****施维修;****合规的台****灭火和应****案;与采****进行消防****和组织消****完成消防****审年检工*****.*.****给排水和****系统。中****强对阀门****排水口、****定期检查****行,确保****公司水表****出水口和****及从排水****出口和城****)水管网****畅通;负****饮用水水****标;污水****系统每年****疏通、清****保障污水****排放顺畅****个给排水****备系统的****;有故障****取措施修****及时修复****人、供应****合修复;****的水泵、****持清洁;****给排水和****系统的正**** *.***** 暖通(****统。保持****、通风系****运行状态****调制冷证*****小时值****班设双人****现场工作****于**个****设备运行****,实时采****施,保证****;对空调****、维修及****期进行暖****保维护;****环境因素****测工作;****须及时处****如无法立****与采购人****商联系配****运行状态****人要求执****.*.*****配电。保****、高低压****正常运行****维护人员****上岗,实****时值班制****双人岗,****不高于*****要按规定****、电流变****负荷分配****类记录,****设备供电****;完成配****检验检测****好设备的****保养和卫**** *.***** 弱电系****综合布线****能会议系****场管理系****建设系统****继对讲系****管路、中****理系统的****;做好大****需音响设****设备及相****服务保障****好监控系****系统等设****切换实验****发现问题****购人和维****系配合维****.*.*****梯。配备****管理员,****设备的报****年审年检****好电梯的****、督促配****做好维护****强日常监****运行管理****梯设备台****进行设备****;发生紧****应立即采****与采购人****位联系;****设备清洁****梯安全稳**** *.***** 单梁桥****。配备持****管理员,****机的日常****强日常监****运行管理****重机设备****期进行设****护;发生****时应立即****并与采购****单位联系****械设备清****起重机设****定运行。****.*.*****维修保养****弱电、暖****水、停车****、地墙面****道路、木****箱等设施****的日常维****报事报修****到*******时间********分钟****场,做到****夜,完成******%以****.*.*****购人要求****系统优化****改造方案**** *.*****区基础设****旧,更换****元(含)****的费用由****责;为保****常运行,****格高于*****的配件,****人同意后****资购买更****.* 绿****务工作要*****.* ****养护标准******绿地****标准; ***** 绿化****应具备专****平,必须****的植物养****案; ***** 水平绿****绿化相结****绿化设计****型和绿化****; *.****花木绿地****及时浇水****施肥、清****修剪整齐****观, ***** 成活率****病虫害率****.*.*****用花肥、****得污染环****施用剧毒****和化学农****.*.*****地卫生,****产生的垃****清,不得****败叶、蜘**** *.*****期巡视、****除绿地中****源,杜绝****,发现起****救并及时****人。 *****洁卫生服****求 *.****清洁卫生****化管理,****洁队伍,****完善。 ***** 公共****括室外公****建筑物共****幕墙等)****清扫服务****洗服务、****服务、垃****外运等。****.* 实****管理,负****区内公共****及各个大****区域的卫****保洁与管****包括:连****)走廊通****、扶梯、****、楼顶平****璃平台)****、内外墙****、**、****饰、风口****、凉亭、****悬挂牌(****、门厅、****门窗、玻****、绿地、****车场等园****卫生、下****楼顶雨水****理、垃圾****时清理、****圾房清洗**** *.*****区内地面*****-*次****实际情况****次数,以****的洁净。****.* 保****域洗手间****使用,卫****及时补充****、擦手纸****、除味剂****圾桶的更****中标人负****.*.*****公共区域****防治。 ***** 清洁****要求及标****表 工作****要求标准****外围地面****物、无污****无积水聚*****% 楼****杂物、无****蜘蛛网、****告、无乱****墙设施、****,地面无*****% 梯****)无垃圾****无污渍油****干净******梯扶手、****廊坐椅的****圾、无蜘****异味、整******% ****、大厅地****杂物、无****面无积水****死角、保****生*******石地面无****污渍、地****净卫生。**** 墙面、****清洁无广****蜘蛛网、****保持干净*****% 消****防管道、****清洁无蜘****积尘、整******% ****灯具内无****盖、灯罩****,保持明*****% 宣****识牌等不****表面清洁****标识牌无****积尘,表****生*******、平台清****、无积水****青苔、无****堵塞******车场清洁****果皮、纸****、灰尘、****行车摆放****车停放有****处理油块****% 公共****路的清洁****无垃圾杂****水、无杂****卫生******圾桶的清****洁无臭味****、无蚊虫****污迹、无*****% 建****无积水,*******%****无垃圾杂****无白色垃**** 车道、****垃圾油污****聚沙******门、窗无****渍、手印****亮**%****部分清洁****无污渍手****渍、无臭****清洁******无灰尘、*******%****清洁无灰****味、无污****% *.****维护服务**** *.*****业管理区******小时****岗值班。****.* 秩****员应精神****装统一整****端正、用****范、服务****心周到。****.* 全****验室门禁****辖区域内****爆、防盗****、防事故****卫工作,****和消除安****按照安全****关要求,****和不定期****查,做好****工作。 ***** 负责****、包裹和****全检查,****确处理各****件。 ***** 承担因****存在问题****起的火灾****件以及其****全事故责****.*.*****区内公共****挥园区内****车的有序****持出入口****若对进出****问,采取****进行处理****地定时检****无易燃、****存放。防****漏气车辆****场地。保****理区域内****良好秩序****放安全,****各种事故*****.*.****购人要求****车辆出入****作。 ***** 协助采****重要会议****活动的安****相关辅助*****.*.****出切实可****保卫工作****善的园区****应急预案*****.******购人的消****指派消防****人;巡查****设施,发****立即处理****统可随时****保消防通****并制订消****案。所有****人员均是****员,接受****,每半年****一次全员****。 *.**** 建立突****理程序,****的措施,****反应、快****安全体系****少组织园****行一次应**** *.*****建立突发****制,在发****地震、水****灾害时,****疏散通道****明设备、****完好、无****隐患。 ****** 中****提供现场****人员的值****装备、保****保安器材****备、常用****等,采购****供门岗值*****.*.****部管理体****设立专人****日常保安****范化管理*****.******聘、录用****管理档案****续齐全,****和管理过****资料必须****以备采购****查,保安****换必须经****审查。 ****** 负****的日常管****室闭路监****监控工作****内设备设****检查,关****设施运转*****.*.****依法编制****应急救援****项应急救****现场处置****要求定期****。 *.**** 采购人****它安保工****.* 客****作要求 ***** 客户****的办理及*****.*.****客户报修****回访。 ***** 负责****的宣传、****访、投诉****作,对投****行处理,****小时内处**** *.*****责日常工****理、信息****报材料收****。 *.****客户普通****刊、杂志****分发服务***** 中标****使用的设****要求 需****的设备及****如下表所****号种类名****技术参数****清洁设备****燥吹风机*******×******台 ****备类吸水*******,************达台 *****类干湿两*************台 *****类电动扫*****辆 *****-消防微****每组*人*****应急物****移动发电******台 ****器具*米****梯子******架 *工*****米铝合****降梯子*****降架 *****具潜水泵*****台 *****器具电动****个 ******具可燃气**** 台 *****器具大功****三用工业****器*********大功****三用台 ****检查制度****.* 中****完善的内****系及自查****效实施,****及时纠正*****.* ****月不定期****的服务工****查,发现****一项服务****定,限期***** 人员****求 *.****不少于下****数量人员****种齐备,****齐全,具****质。 序****置岗位任*****项目总****及以上学****全国物业****证,担任****性园区物****宅)项目****时间合计****含*年)****提供相应****务单位出****)。提供****标人为该****社保的证****力**和****局官方网****。 熟悉****、法律法****运用企业****及物业管****具有丰富****业管理经****理念,原****行力强、****强的工作****行能力;****的职业道****素养,具****责任心、****通协调能****工程经理****以下,本****学历,工****及以上职****近半年投****人员缴纳****明(自人****社会保障****站打印)****负责园区****、工程保****日常维修****熟悉工程****识,有独****程问题的****较强的组****力;具备****及运用控****算,有效****年度计划****严格执行****制度及安****程;制定****施节能措****设施方案****能降耗工****秩序经理****以下,本****学历,中****职称。提****投标人为****纳社保的****人力******障局官方****)。 熟****人民******产法》、****民**国****及相关的****规;能够****、消防机****领导的要****园区实际****定相应的****方案及防****具备高等****待及涉密****;组织制****急预案体****展应急预****作;组织****安全检查****对存在的****及时跟进*****环境经****岁以下,****上学历,****区物业(*****年以上****,熟练运****化养护、****知识。提****投标人为****纳社保的****人力******障局官方****)。 建****项工作的****准;检查****证各区域****标准,随****准化落实****求达到高****标准;具****绿化管理****园区绿化****进行监督****查监督所****备及工具****规程落实****保正常完****管控管理****、客用品****的用量。****安全主管****以下,专****学历,中****职称,具****上工作经****近半年投****人员缴纳****明(自人****社会保障****站打印)****《中华人****消防法》****法律、法****组织建立****队工作能****定期对义****进行专业****及业务技****建立健全****档案,修****突发火灾****理程序及****散预案;****防安全状****区域安全****评估,并****患提出整****跟进落实****修主管*****下,大专****历,中级****称、消防****员证,提****投标人为****纳社保的****人力******障局官方****)。 具****弱电、空****、消防设****护管理经****维修记录****督实施;****业各项操****检修管理****合做好大****接待的设****障工作。****主管******,大专及****。 ★需****当日仍在****的高压类****网作业许****《特种作****(电工)****近半年投****人员缴纳****明(自人****社会保障****站打印)****配电运行****制、弱电****水暖、消****行维护管****能够制定****负责的设****设施设备****;配合做****动/接待****备保障工****工程师*****下,大专****历,中级****称,具备****仍在有效****压类《电****业许可证****种作业操****工)》,****,提供近****人为该人****保的证明******和社****官方网站**** 具备配****自动控制****空调、水****设备运行****经验;能****专业所负****的年度设****养计划;****设备运行****原理、懂****分析、会*****值班电****)**周****高中及以**** ★需持****日仍在有****高压类《****作业许可****特种作业****电工)》****康,双人****配电维修****行等相关****作知识;****运行状态****备隐患,****故障,完****检任务。****修电工、*****周岁以****及以上学****健康。 ****工持有需****当日仍在****的低压类****网作业许****《特种作****(电工)****健康,双**** 维修工****于*个登****。 严格****作业规程****程;能够****工作原理****发现问题****时处理,****正常运转****成日常报****任务。 ****运行工(*****周岁以****及以上学****空调制冷****健康,每****值班。 ****空调设备****和操作知****设备结构****具备较强****作能力;****设备隐患****备故障,****巡检任务****施设备正**** **电****理员 (*****周岁以****及以上学****电梯管理****体健康。****握电梯运****理和操作****握设备结****,具备较****操作能力****单梁桥式****理员(*****岁以下,****上学历,****桥式起重****证,身体****熟练掌握****起重机基****操作知识****备结构及****备较强的****能力。 ****监控值班****人)******,高中及****,具有*****作经验。****消防设施****或建(构****防员证。****电、监控****频监控系****设施设备****作中控室*****小时值****工作日每****作时间*****续工作时******小时****指挥、遵****态度端正****的观察、****析能力;****中央监控****警等设备****及操作规****高度工作****保密意识****秩序维护****岁以下。****区秩序维****接待等保****身体健康****记录;保****执证上岗****安员必须****机关颁发****员证》,****值班,连****间不超过****。 服从****章守纪、****,有较强****反应及分****有良好的****及应变协****热爱本职****心服务、****;具备高****任感及保**** **高******周岁****专及以上****体健康。****岗位保洁****,严格按****程和质量****保洁作业****室清洁服****监管大堂****化人员、****调等设施****共环境秩****使用清洁****具,熟练****剂常识及****;注重仪****使用文明****。 ******员男性*****下、女性****以下,身**** 熟悉保****程,严格****流程和质****行保洁作****使用清洁****具,熟练****剂常识及****;注重仪****使用文明****。 *******周岁以****,身体健*****年以上****工作经验****富的绿化****,懂得植****丰富的职****害经验;****械的保养****悉;吃苦****较强的服****团队观念****客服专员****周岁以下****以上学历****理、物业****他相关专****象气质佳****以上同类****岗位工作****通话标准****有较强的****、协调能****操作******办公软件*******人***** 按照****规范需持****人员必须****资格证书****、消防监****小时按国****行值班。****作人员要****验丰富,****业务技术****电、空调****单梁桥式****消防监控****员资格符****关规定,****。 以上****需提供无****证明,中****按照国家****定聘用员****单位人员****须提供*****入场人员****报告。 ****中标人为****配备的人****服务于采****须事先经****同意,方****项目总经****期内不得****中标人所****人员发生****现离职,****况,须事****购人同意****行。 *****标人为本****的人员纳****考勤管理****标人根据****求定期提****签字确认****行发放流****投保明细***** 投标****求,提供****理的人员****中标人未****合同法》****工,采购****求与成交****除合同,****的一切法****经济责任****中标人承**** 服务标***** 基础****维护保养****修服务标*****.* ****宇工程设****的正常使****、监护,****调维保工****零星维修****理。具体****: *.***** 各类****备包含:****、中央空****电梯、起****防、监控****设备、供****、电器、****水及水泵**** *.***** 负责各****设备的使****、巡查与****照设备技****相关设备****;保证配****防监控室****制室等常****全,供水****系统正常****负责与相****业务协调****查、值班*****.*.****负责设施****日常维护****的具体实****质期内或****提供专业****范围内的****按照维保****维护保养****(包括加****换油、测****、清洗、****易耗件等****.*.*****责对相关****定期保养****检测与年****;遇工程****负责随工****证工程质**** *.***** 设备出****,对一般****决的故障****况下能应****修复;重****障及时向****面反映,****监管。协****好节电节**** *.*****作标准:****.*.*****修,接报****钟到场;****、急修及*****%;零****格率******.*.*****类设施、****、整洁、****完好率、****达到******重要设备****到*******.*.*****程人员:****证书的岗****证上岗(****工、锅炉****工、维修****梯管理员****式起重机****登高作业****控员等)****快熟悉本****程情况以****位。 *****化养护服****提前制定****护工作安****到月份。**** 服务 ****内容服务****坪*保存****不低于*****长茂盛。****于*%,****水,无裸****缘草要修****草坪高度****-*******草和加沙****草坪外观*****修剪及****整治修剪****制在******下。 *****年适时除****以上。 ****水干旱、****基本保持****,有低洼****,基本无*****施肥按****,适时、****施复*******病虫害****做好病虫**** *其它****正常,有****补植,无****垃圾。 ****存率保存****以上,生**** *修剪****修剪,灌****时整形修****上,做到****篱、球造****时修剪,****不少于四****枝叶紧密****。 ******年适时清****次以上。****土树木每****二次,要****根部周围****围土壤的****,应无板****松土深度****根系生长******浇水****浇水*次****水量为*****米/棵,****用水量为****方米/棵****堰高度不******,树****有铺装地****留池为准****地块的,****树干胸径****右、树冠****的*/*****保证不跑****水。 *****长期按植****生长状况****件适时施****普施基肥****灌木增施****。 ******治行道树*****次,每*****.******/棵,*****为*.*****克/棵/****强病虫检****主要病虫****虫情预报****防治措施****其它乔灌****好,树冠****灌木正常****,球、篱****长良好,****空档。 ****纹、灌木****花卉等*****枝、倒伏****时补种。****剪、施肥****枯萎的花****、杂草、****年施基肥****次布置前****一次。 ****害防治适****虫害防治******整体****、模纹切******—*****间,土壤****杂草污物****沟坑,需****木按甲方****准及时采****施。花坛****完好。 ****平均每年****于*******,保持土****符合植物****。 ******业主要求****移栽植物****监管。检****成率*******.* ****质量标准****.* 室****所 每日****前完成首****整体标准****、无积尘****、光亮等****法:目视****具体标准**** 序号清****围及标准****清扫地面****天清洁二****情况下及****,地面每****次,平时****、痰渍、****处理。 ****有垃圾篓****能超过*****虫、无异****垃圾袋,****地点堆放****次,每周****一次,每****洗一次,****味、无满****用鸡毛扫****灰尘,彻****内墙壁边****天花、风****,每周一****随见随时****部灰尘、****处理。 ****、通风百****明设备等****,每月一****、风口、****烟感器、****灯罩、喇****月清洁两****发现日光****损坏及时****,更换修****清除拆装****手印和污****每日清理****、插座,****污渍和灰****各处皮、****天清洁一****彻底清洁****质沙发每****珠保养两****无灰尘、**** *办公****玻璃每周****一次,平****印污渍及****保持无手****迹、无灰****每天及时****,每周大****。 *室****每天清洁****印、无污****门框每天****。 *室****璃里面随****平时发现****迹及时擦*****花盆里****烟头每天****物叶子经**** **公****地面,每****拖净两次****次彻底拖****对地面痰****胶进行及****保持地面****无烟头、****拖洗地面****抹净地脚****上的污迹**** **每****线、抹尘****理卫生死**** **木****抹二次,****家俬腊蜡****锈钢门每****次,每半****钢护理剂****火门、玻****擦抹两次****会议室每****次,使用****后再各清****不常用会****通风。 ***** 室外****、停车场**** 至少保****清洁一次****准为无垃****网、无积****无悬浮物****杂物、无****枯枝叶等****式为目视****具体标准**** 序号清****围及标准****清扫道路****、绿化地****次,每小****次,发现****及时处理****围干净、****牙无积灰****广场地面****地面每天****杂物,营****适环境,****地砖脏的****节变化进**** *根据****用水冲刷****绿化带进****查,及时****、废纸等****圾,每天*****及时收****将垃圾放****点。清运****置,确保****滴水现象****洗垃圾筒****面,保持****异味、无*****抹净路****、消防箱****、水表箱****表面上的****时处理污****无蛛网、****无印记。****清除一次****,如雨水****水道口等****强力度清****堵塞,同****生蚊蝇。****一次沙井****、水池雨****阴沟、排****水井杂物****内无杂物****堵塞,及**** *外墙****随时保洁****污渍。 ****周清捞*****彻底清洁****池等保证****浮物、池****,水质清**** **对****设施进行****洗,花坛****天抹尘,****及之处保****、无垃圾****。损坏果****更换,扶*****清洁中****人车门或****灯没有关****时通告车****员,以便****处理,并****报主管。****圾及时清****扫入下水****带。 ***** 洗手间****准如下表****清洁工作****准 *拖****手间地面****具、门框****每天循环****持无灰尘****、无垃圾****,首次在****前完成。****、烘手机****天擦抹一****池、厕位****小时清洁****小时巡视****天清洗*****、台面、****天清洁*****时巡视*****无污渍、****水、头发****便迹、异****、口香胶****周一次全****墙面瓷砖****清洁剂刷****擦净,灯****抹尘,保****无污渍,****用消毒药****次,整体****面消毒,****。卫生间****的地面每****少*次/*****次/日****圾桶清倒****换垃圾袋****指定地点****天多次,****循环拖扫****燥、洁净****持所有下****,发现有****时处理。****.* 楼****域 首次****:**前****体标准如****序号日常****标准 *****地面每天****,每周一****保持地面****纸屑、烟****渍,并每****次,平时****、垃圾及****保持光洁*****擦净所****、窗,发****污渍及时****。 *擦****圾筒、烟****时清理垃****垃圾不超****/*处,****灰筒保持****三次以上****日清扫消****抹净扶手****角线上面****面梯阶每****,发现香****渍等及时****周清洗一****擦净所有******石、****璃墙面,****,*米以****月一次。****瓷砖地面****二次,每****剂彻底清****保持地面****。 *所****口指示灯****灯,每周****,保持无****蛛网,明**** *擦净****栓、消防****天一次,****清洁一次****道天花、****面每周清****平时发现****处理。 ****通道门窗****抹灰尘至**** **清****垃圾杂物****尘,植物****抹尘,保****按要求定**** **及****,节约能****.*.*****洁 主要****包括电梯****顶部、地****内轿厢(****电梯内轿****石材地面****梯金属养****标准为无****污渍、有****检查方式****具体标准**** 序号日****作标准 ****厢每日清*****次,循**** *电梯****天清洗一****保洁。 ****壁每天用****擦净不少****循环保洁****手印、污****,每周用****养剂进行****少氧化、****度,保持****净。 *****每日擦拭****次。 *****璃镜面每****次,循环*****.*.****系统(排****水管道)*****.*.****每周清扫****明沟内的****屑等垃圾****内生长的****杂草,排****无积水。****.*.*****对地下管****次,捞起****和悬浮物****对地下管****通*次,****地面冲洗****理时地面****,必要时****清理后达****道内壁无****物,井底****,水流畅****上无污渍**** *.*****序维护服****具体标准**** 服务项****容服务标****标准*人*****)秩序****年龄******,高中以****身体健康****时值班,****时间不超****时。 (****监控员:****周岁以下****以上工作*****小时值****工作时间*****小时。****训练秩序****接受过安****练(专项****中持续培****例为*******技能水****使用各类****防、技防****备,熟悉****,熟知治****关法律法****各类刑事****件和各类****的应急预****服装仪容****一着装、****标志,装****范,仪容****整齐,精****姿态良好****范。 门****口值守各***** 小时****中大门出****值勤,*******:*****间以园区****为准,各****详细交接****外来车辆****录。 *****、车辆管****进行外来****辆进入园**** *车辆****)对进出****有效管理****保证出入****洁、有序**** (*)****品搬出进****控。 巡****逻要求(****维护人员****路线******双岗多次****,正规有*****)关键****巡更点,****记录;夜****小时不少****发现问题****。 *接*****)接到****情后,五****达现场。****在遇到异****业主紧急****五分钟内****,采取相****救助措施****处理******配备足量****气应急物****器械等物**** **应****定各类专****案,每年****于两次全****火疏散应****电梯困人****,其他演****少于一次****义务消防****务消防队****护人员都****防员,按****防站建设****正压呼吸****防护服等****,每月组****务消防队****车辆管理****场(*)****巡视及引**** (*)****路行驶要****示牌和地****车辆行驶****放。 消******值班****)消防中******小时****,工作人****岗值班,****室人员的****班时紧急****置,按照****响应,*****”的处置****必出。 ****防中控室****要按时上****守岗位;****,不得脱****、睡岗、****前饮酒或****进行娱乐******人员****消防设施****或建(构****防员证等****区域******按照保密****管理要求****行人员、****管理及区****服务等工**** 考核要***** 考核****号考核标****分细则得****础管理部****健全日常****制度; ****核制度落****管理资料****归类存档****④人员的****五险一金****节假日加****合国家标****人员依据****设置到位****发现一次****度不健全*****分; ****集、整理****善,扣***** ③奖惩****度不落实*****分。 ****工资、“****”、法定****班等,不****标准,扣****; ⑤人****同岗位设****每低于核****人,扣*****基础设施****保养及零****务①提供****维修、接****设备维修****夜,急修****到**%****完善机电****行制度和****制度,各****备维修人****岗;③各****锅炉、空****员值班记****职责明确****离岗现象****程中做到****熟练操作****般故障;****备巡查巡****实;⑤协*****节约工****分检查中****例不符合*****.*分****值扣完。****养护服务****常绿化养****实行专人****到人;②****养护及时****力;③室****形整齐、****无枯萎,****良好;④****践踏、损****木。******每发现一****标准,扣****,直至分**** *清洁****①室内外****到人,巡****善;②园****清扫及时****时,日产****路面无泥****屑,无烟****粪池、雨****水管等疏****沟渠通畅****检查中每****不符合标****.*分,****扣完。 ****护服务①****小时消防****查制度,****与技防相****搞好应急****织演练,****消防设施****状态,因****造成的火****为零;③****因造成的****发生率为****管理原因****通事故发****;⑤因管****成的偷盗****率为零。****查中每发****符合标准*****分,直****完。 *****核程序 ****基础物业****卷调查和****考核结合****问卷调查****分数的*****采购人组****物业公司****组织满意****满意度问****两套问卷****向各部门****单元及在****的科学家****员;日常****成绩占总****的**%****人组织人****同约定的****进行考核****;如采购****关于基础****的投诉,****,一次投****(基础分****分)。最****分在******分,全额****低于*******分扣除****%,如低****,甲方有****解除合同****其他要求***** 投标****格应为含****,包括但****业管理服****工资、社****、办公费****产折旧费****理区域清****础设施运****养及零星****法定税费****,还应包****劳务、服****、保修、****、消防维****维保、特****保、配电****基础设施****众责任保****境布置、****、风险及****件规定等****费用,以****招标文件****业管理工****到的一切****。本报价****考虑服务****场因素和****状况的风****成交,合****予调整。****、缺、少****被认为是****报价让利****★*.*****理服务用****的年人均****成本费用*******年****位就业人****工资(以****计局发布****),按照****相关保险****,配备人****低于******照实际发****用的*%****(含税)****施运行维****维修及零****料费用不****报价的*****费用全部****合同约定****以发票和****为准,据****不再提取****基础设施****包含维护****修及材料******元以****的零星维**** 零星维****共区域基****室内照明****插座、空****门窗、开****裂缝等原****备维修。****务派遣方****员工,所****用由人员****。 *.****人除招标****的服务内****供增值服****公示价目****.* 如****服务缺陷****,采购人****其他单位****发生的费****金额中扣****.* 中****备的物业****的用餐、****宿等费用****。可在实****就餐,但****室的规定****,每月结****.* 确****工作需要****应配合采****一些突发**** *.*****须购买共****施设备及****保险且保*******万****。 三、****政府采购****.依据财****业和信息****府采购促****业发展管****(财库〔****〕**号****本项目面****业预留情****本包为面****业预留份****包,专门****企业采购****业不享受****优惠。 ****面向中小****份额的采****求供应商****形式参加****,且联合****企业承担****到一定比****企业不享****扣优惠。****为面向中****留份额的****要求获得****的供应商****目中的一****包给一家****中小企业****业不享受****优惠。 ****为非面向****预留份额****。 本项****的对应的****划分标准****: *.****门面向中****小型、微****购的项目****格扣除。****.对小型****业提供小****企业制造****给予小型****业(包括****组成的联****品**%****除,用扣****格参与评****.*.大****和其他自****人或者其****小型、微****成联合体****合协议中****型、微型****议合同金****合体协议******%以****给予联合****价格扣除****后的价格****。 *.****福利性单****单位组成****标,联合****定,残疾****单位的协****额占到联****合同金额****上的,同****规定给予****。 *.****于促进残****政府采购****知》(财******〕*****文件规定****福利性单****须提供本****务及《残****性单位声****对声明函****负责;残****性单位投****小型、微****按照本采****型、微型****关价格扣****行。残疾****单位属于****型企业的****享受政策****监狱企业****采购活动****小型、微****享受国家****,应当提****以上监狱****戒毒管理****生产建设****的属于监****证明原件****,且对上****真实性负****不给予价**** *.按****等四部委****《关于调****能产品、****产品政府****机制的通****库〔******号)、财****改革委《****节能产品****品目清单****(财库〔****〕**号****部生态环****于印发环****品政府采****单的通知****〔*******号)的规****节能、环****品的,享****购优先政****.*采用****价法评标****在评审时****环境标志****《转发的****鲁财采〔****〕**号****别给予一****价格扣除****后的价格****。 *.****合评分法****目,对节****标志产品****发的通知****采〔*******号)规****予一定幅****或价格折****.*供应****供经*场****公布的认****具的有效****能产品、****产品认证****的电子文****.根据财****务院扶贫****运用政府****支持脱贫****知》(财******〕*****求,鼓励****聘用建档****人员物业****的物业服****策优先采****业公司物****,除按规****采购指定****项目采购****还应公开****注册所在****门出具的****立卡贫困****数量的证****支持政策****,接受社**** 四、商*****.服务*******年****日至******月**日****服务地点****洋科学与****国家实验******省*****区问海中****号) *****式:采购****单位合同*****.服务****:服务期****性完成服****,采购人****的成果进****全面的检****人有权限****结果要求****交供应商****或者提出****。检验合****采购人组****小组签署****,作为付****一。 *****障:中标****应商应提****到的售后****保证每季****次上门回****:上述要****注中,带****款为实质****投标人必****购文件的****实质性响****、供应商**** *.符****人民******购法》第****规定的条****.采购公****日前三年****犯罪等重****录; *****信用中国*******.***************.****中国政府*******.****.*******、信用********:*********************.******信用*******://***************.************询,未被****被执行人****收违法案****、政府采****法失信行****单; *****是否接受****标:( ****√ )否****本项目是****向中小企****( )是****)否。 ****办法及标****目采用综****。 * **** *.*****人未提供****文件规定****持资料时****部分得*****.* 技****分的计算****标委员会****评分的算****。 *.****标人所提****与招标文****同,但其****时不扣分***** “同****是指投标****成的与本****求相同或****综合物业****住宅)项****签订合同****是投标人****或者类同****同金额为****。 * **** *.*****素以及分****项目商务****部分总分******分******分 *****务部分 ****分数评分****标 报价****分评标基****=所有有****标报价(****格)中的****报价。 ****: *.****和微型企****货物(服****予小型和****包括相互****的联合体******%的****,扣除后****最终报价****大中型企****自然人、****其他组织****微型企业****合体,联****中约定,****的协议合****比**%****给予*%****除,扣除****为最终报****价得分=****价÷(投****者最终价****分。 企******分自****年*月*****单项物业****(非住宅****类项目要****供一项得****分**分****业管理项****宅)合同****单个自然****费发票扫****量标准,****供不得分****认证*分****体系认证****标人具有****体系认证****分;具有****体系认证****分;具有****安全管理****的,加*****满分*分****投标人具****术服务认*****分。 ****人具有售****证的,加*****.投标****业服务认*****分。 ****具有应急****能力评价****加*分。****证情况满**** 以上认****在有效期****供证书原****和国家认****督委员会****网址及查****子文档。****提供该项**** 企业荣****与编制省****政府主管****的行业标****以上政府****颁发的荣****一项得******分。 ****级及以上****部门颁发****件扫描件****件证明材****档,否则**** 企业能*****.投标****获得与物****关的发明****型专利的****加*分,****,需提供****产权局颁****证书原件**** *.投****自主知识****物业服务****的,加******分; ****人近三年****与物业技****软件著作****一项加******分, ****知识产权****业服务平****括电脑端****的财务收****设备管理****修、品质****查、仓储****子文档等****。 需提****权局颁发****软件著作****书、网站****电子文档****平台电脑****按要求提****得分;物****台功能不****得分。 ****技术部分****目分数评****响应情况****础分为*****于招标文****要求的,****加*分,****分;对非****求,每出****偏离,加****,最高加****每出现*****,扣除基****,出现*****负偏离的****况项不得****务方案*****从服务好****度出发,****供对项目****理定位、****、服务理****保障措施****型节庆、****议服务等****。上述评****一项减*****直至*分****.投标人****的组织架****的各服务****、各项规*****分。上****素缺一项****直至*分****.投标人****学术会议****,方案完****得当的得****述评审因****减*分,****止。 *****在满足采****求的基础****据业主需****理化建议****展现投标****管理特色****节能降耗****得*分。****因素缺一****,直至******.投标****项目制定****备的应急****、完善的****,得*分****审因素每*****分,直****。 人员****分*.项****:本科学****全国物业****经理上岗****目总经理****同类项目****,得*分****人须提供****原件扫描****内容需包****施运行保****维修、客****绿化养护****洁卫生及****服务)、****然年度的****费往来银****业主的服****经业主方****业项目总****务证明、****标人为该****社保的证****力**和****局官方网****、人员履****及证明材****描件,以****件缺一项**** *.工****工程类中****职称,得****时具备高****注册消防****注册安全****得*分。*****分。提****投标人为****纳社保的****人力******障局官方****)、人员****书及证明****扫描件,****文件缺一****。 *.****:中级及****,得*分****备高级职****安全工程*****分。本****分。提供****标人为该****社保的证****力**和****局官方网****、人员履****及证明材****描件,以****件缺一项**** *.消****管:中级****称,得*****具备高级****册消防工****册安全工*****分。本****分。提供****标人为该****社保的证****力**和****局官方网****、人员履****及证明材****描件,以****件缺一项**** 本项满****。 服务*****分*.****织机构及****保证措施****施等能做****全,建立****作台帐、****收集及反****质量保证*****分。上****素每少一****,直至******.针对****照采购人****要求,全****得*分。****标人自备****车辆及作****,得*分****械设备购****件扫描件****及其分公****票或受同****制的法人****置发票及****书),提****料不得分*****)*吨****洗车*辆****)*吨及****车*辆;****最大作业****米及以*****车*辆;******米及****高空作业****; (*****洗地机*****、需求调****目☑是/****应当开展****的采购项****人已通过****☑论证/****查/☑其****组织了需**** 八、公****本项目采****示期限为**** ******** 月 ****,至 *****年 * ****日止。 ****反馈方式****采购需求****期间接受****的监督。****观、公正****对本项目****提出意见****,并请于***** 年 ***** 日前****见反馈至****,同时将****子版发送****箱***************达、匿名****其他不符****件的意见****心不予受****机构将收****出的意见****采购人,****人依据相****规完善采**** 十、项****式 *.****:**海****技术国家****展中心 ****付老师 ****真):************* 地址:************路*******采购代理****已选定)****政务服务*****交易中****人:阎工****传真):****-******** 地址*************号
相关招标
- 没有相关数据
相关项目
- 没有相关数据
地区导航
- 友情链接
- 合作网站