西门大街历史文化街区商业地块建设项目西门大街历史文化街区商业地块建设项目EPC+O工程总承包招标招标公告

西门大街****街区商业****项目******程总承包****总承包招****资格后审****离） *****条件 本****西门大街****街区商业****项目已由****行政审批****省投资项****（丹审备*****】******批准建设****主为 丹****城镇化建****限公司 ****金来自 ****晟城镇化****有限公司****新置业有****筹 （其*****.******人防地库****金由江苏****有限公司****（资金来****目出资比*****%。项****招标条件****项目西门****文化街区****建设项目*****工程总****（标段）****承包进行****，特邀请****潜在投标****标。 *****概况与招*****.*项**** *.*****地点：该****为河沿路****京门和河****为公园路****阳中心城****城区之核****即丹阳市****东侧） *****建设规****用地面积*****.******率≤*.****筑面积*****?，其中****面积******，地下建*******?****外配建人*******.****其中江苏****有限公司****.**?****.*.*****价********万元。****.*工期****目合作期****，其中建****，运营期**** ①勘察****：*******涉及历史****保类双方****。 ②建****购、施工*******日****③运营期****期、运营*******个****西门大街****所有业态****。 设计****： ****** * 月****日， 施****期： *****年 * **** 日，（****时间以监****开工令为****程竣工日******* ****月 ******.*.***** 质量要*****) 勘****求的质量****足发包人****足现行国****、行业的****、设计规****当引用规****相存在矛****更严格的****工图设计****达到国家****工程或相****计深度的****须通过有****审查和批*****) 施****质量标准****量符合设****国家有关****要求，符****省市有关****验收标准****)运营要****标准：满****要求，符****行业及地****要求。 ****标范围：****计范围包****容的所有****内勘察、****及优化、****（含概算****设计和涉****所有的专****包括但不****维护、建****、给排水****强电、弱****、暖通、****防、园林****外附属配****综合管线****业及设备****除外）、****、高低配****专业以及****、标识标****建筑、智****次深化设*******技****按要求进****计（按初****复中相应****费用进行****设计）、****调工作等****提供全过****计服务，****、验收等****设计出图****及可能发****出图工作****按期完成****用包括在****中。地块****套工程（****与中标人****补充协议****施工范围****范围内的****内容(包****于临时用****场地平整****程费用)****查合格及****要求的施****准)；工****竣工验收****和本工程****部项目工****招标结束****人不启动****不启动项****内容时，****程费用在****接扣除(****设计费)****不得向发****任何形式**** *、运****负责提供****、招商管****筹备、运****物业管理**** *、总****及至目前****报批报建****作，包括****： 工程****理、办理****批、核准****续，使项****律规定的****定的开工****批报建手****验收（含****收）、专****务（采购****业软件使****专业设备****、人员培****量清单及****等）、移****、产权证****料的办理****务。 *****标：设计****包人要求****照发包人****行限额设****设计内容****府组织的****取得相应****格证。设****项目启动****工单位配****工程施工****。运营需****人要求。****价控制：****费以《工****计收费标****** 年****（计价格*****〕******取费标准****勘察设计****勘察设计****设计基准****-中标下**** 施工图****按照丹阳****求执行。****费=丹阳****审中心审****工图预算****中标下浮*****.*运****中标人向****付租金，****年收取基******%，****取基础租****%，第三****别收取基******%，****六年收取****的**%****收取基础******%，****起，按上****的*%逐****中标人租****式为前三****付，运营****业主方支****金，第四****后用，每****主方支付****遇经济下****恶化等情****人和运营****运营合作****另行协商****人可提供****资金（不****的*%）****在建设期****、第二年****期第一年****年末分别****%的资金****据中标人****求在此范****支付时间****例）；业****%/年的****率收取利****运营期前****回全部本****期运营资******+*****提交履约****完整的、****认可的招****划和回款****核支付。****投标人资*****.* ****当具备的****条件： ****有独立订****能力； ****业没有因****或者严重****发生重大****、安全生****问题，被****暂停投标****暂停期内****.*申请**** 工程设****质甲级或****建筑行业****或工程设****业（建筑****业资质甲**** 设计资****备工程勘****级资质或****岩土工程****甲级或工****土工程（****勘察）专****级勘察资****备建筑工****承包三级****工资质，****、设备、****面具备相****总承包能****业具备安****件，并取****产许可证****资质动态****标人在投****交截止时****建筑业企****态监管结****不合格状*****.*投****总承包项****当具备以****一： （****筑工程二****造师且具****安全生产****证（*类****标人提供****的最近*****会保险证****公告发布****个月，不****）； （****家注册监****（建设工****标人提供****的最近*****会保险证****公告发布****个月，不****）； （****册一级建****标人提供****的最近*****会保险证****公告发布****个月，不****）； （****程建设类****技术职称****提供为其****近*个月****险证明（****发布日期****，不包含**** 注：①****注册所在****源和社会****明确的最****与资审文****月份不一****提供相应****定； ②****包项目负****国家法定****的，无需****证明材料****责人未达****定退休年****前退休的****力资源和****部门出具****明材料；****拟派工程****目负责人****足下列条*****）总承****理不得同****或者两个****受聘或者****（*）总****经理不得****个或者两****程项目上****（*）总****经理无行****为记录；****犯罪行为****自记录之****过*年的***** 设计****当具有以****件：具有****建筑师；****标人提供****责人缴纳****个月的社****明（招标****日期前一****包含当月****必须满足****： (*****责人不得****个或者两****位受聘或**** (*)****人无行贿****记录；或****罪行为记****记录之日**** * 年*****.*施****应当具有****条件：二****造师（建****和建设行****门颁发的****全生产考****书(* ****注：投标****项目负责****最近*个****保险证明****告发布日****月，不包****； 且必****列条件：****施工负责****时在两个****以上单位****执业。 ****工负责人****在两个或****上工程项****。 (*****责人无行****为记录；****犯罪行为****自记录之****过 * **** （*）****人是非变****建工程，****责人是变****建工程（****同工期已****备案之日****月），或****方原因致****目停工或****按期开工****理了施工****锁手续，****责人有在****但该在建****次招标的****同一工程****一项目批****施工地点****或分期施****且总的工****项目负责****围之内。**** 投标人****承包项目****备其他要****.*.*****人、□总****经理承担****程：无 *****自******月*日以***** 年）****和拟派总****经理没有****标、弄虚****他人名义****取中标、****法分包等****受到建设****门行政处*****.*.******年*****来（近*****投标人没****理由放弃****（不含总****经理多投****弃）、不****订立合同****供履约担****； *.*************日以来**** 个月）****没有因拖****资被招标****地省、市****、区）建****管部门通****； *.****不得存在****之一： ****招标人不****法人资格****构（单位*****）工程****标的投标****工程总承****代建单位****理单位、****程咨询单****单位、造****位、招标****或者与前****利害关系****位。 （****标人存在****可能影响****性的； ****位负责人****或者存在****理关系的****； （*****责令停业****接管、冻****状态，以****格被取消****停且在暂**** （*）****人工资或****量安全事****部门限制****目所在地****的； （****人近*年****犯罪行为****，或者法****有行贿犯****自记录之****过*年的****）在“信****网站 (***************.******) ****被执行人****）法律法****其它情形***** 本次****受联合体****采用联合****，应满足****： (*****接受联合****以联合体****的，联合****(资质)****符合招标****，并附有****协议(联****书)； ****合体各方****文件提供****订共同投****联合体协****明确联合****和各方权**** 联合体****指定牵头****其代表所****成员负责****同实施阶****、协调工****当向招标****所有联合****定代表人****权书； ****合体投标****体各成员****具备与联****中约定的****应的设计****质和相应****(*)联****中约定的****一专业的****的联合体****质等级较****确定资质****(*)联****在同一招****以自己名****标或 者****联合体投****关投标均****(*)招****投标人提****证担保的****联合体牵****义提交投****保。以联****头人名义****标保证担****合体各成****束力； ****字或盖章****为联合体****投标文件****协议外，****签字盖章****合体牵头****章(或电****； (*****由牵头人****报名并下****件； （****另有规定****招标文件****标人”一****合体各方**** 招标文**** 凡有意****者，请于***** 年***** **：**** ********月*日****** 期****业**证***************.*************.***********************，网上****软件使用*******.****手续费*****后不退）****下载招标****期不得下****. 投标**** *.*****止时间为******* ****月 * ****时 *******.*逾****投标文件****不予受理**** 资格审****招标采用****方式进行****，资格评****见招标文****。 *.****法 本项****阶段评标****评标活动****段进行：****段：先进****查，再对****合格的投****方案设计****。在方案****合格（得****以上）的****，只有方****件得分汇***** 名的****进入第二****、评标（****分相同时****同的单位****进入第二**** 合格投****大于等于****，取前 ****入第二阶****评标；如****标人数量***** 家大***** 家时****进入第二****、评标；****文件得分****阶段。如****标人数量**** 家时，****次招标程****招标。 ****：开启所****件的商务****后，宣布****阶段评审****标人，评****按照招标****的商务技****评审。商****分包括项****织方案、****包报价、****、信用分****构成 (****** 分****设计：*****承包报价**** 项目管****案：*分****理机构：****目业绩：****标人市场****：*分 ****评分因素****准 分值****案设计 ****说明书 ****说明能对****计方案解****构思新颖*****.*分****简述各专****特点和系****（*-***** *.项****各项主要****指标是否****人功能需****-*.*****.项目设****合国家规****地方规划****-*.*****分 *．****设计 *****目周边环****析，分析****、合理。****.*分）****对项目周****织进行分****结论科学****（*-***** *. ****场情况进****分析结论****理。（*****分） *****布局优化****功能分区****通流线清****合国家及****关规范法****-*.*****分 *．**** *、建****项内容完****满足设计****求。（*****分） *****计是否符****范标准及****要求。（*****分） ****经济技术****满足招标****求，建筑****合理，商****开间面积****营要求（*****分） ****造型优化****大方，符****式的审美****现街区特*****.*分**** *.结*****.结构****内容完整****合计任务*****-*分****结构设计****国家规范****。（*-****） *.****图和计算****合国家法****规范标准*****-*.*****分 *****度 *.****设计任务****（*-***** *.是****家规定的****程设计文****度规定》*****.*分**** *．经*****.估算****内容完整****是否符合****书要求。****.*分）****否符合国****规及规范****定，是否****政府有关****件规定。****.*分）*****.运营****简述 *****城市分析****。（*-****） *.****市商业简****理、详细*****.*分****对丹阳历****理是否符****详细。（*****分） ****门大街历****否符合实****。（*-****） *分****营方案 ****目定位及****是否合理*****分） ****提供的以****例针对本****理性分析*****分） ****目规划布****理、详细*****分） ****态落位及****的初步规****理全面。****分） *****租金的测****理、全面*****分） ****商保障实****否合理、****颖。（***** *.对****计划是否****，构思新****可行。（****） *.****理服务的****排是否合****。（*-*****.投标****营方案进****解展示（*****分钟）****晰，观点****对性可实****（*-******分 *****报价 报****工程总承****的所有费****勘察设计****率（*分****人需根据****察设计收************版》（计*******〕****文件报出****费用下浮****率不得低****，不足*****标文件按****理。 以****文件的评****算术平均****值下浮******%、******%（具****招标人在****机抽取）****准价。评****评标基准****分；每低****准价*%****分；每高****准价*%****分。偏离****的，按照****算得分。****费用下浮****分） 投****出自己可****工程费用****，下浮率*****%，不****投标文件****处理。 ****标文件的****行算术平****均值下浮****.*%、****.*%（****由招标人****随机抽取****基准价。****于评标基****满分；每****基准价******分；每****基准价******分。偏****%的，按****计算得分****础租金报******分）****向招标人****，基础租****率不低于****足*%的****按无效标****基础租金****采用高价****算，即满****件要求且****最高的投****评标基准****格分为满****。其他投****格分统一****公式计算****价得分=****报价/评****)×******注：勘察****下浮率、****下浮率的****浮率具体****标人在开****随机抽取****分 投标****性 *．****包报价是****范围相一*****-*.**** *．工****报价是否****案设计文****配；(***** *．工****报价是否****目管理组****相匹配；****.*分)***** 项目****方案 *****述 对工****的总体设****形式、各****标及控制****计与施工****施等内容****。 *分****计管理方****计执行计****组织实施****计控制措****收尾等内****分。 *****施工管理****施工执行****工进度控****费用控制****量控制、****管理、施****理、施工****等内容进**** *分 ****管理方案****工作程序****行计划、****交与检验****交付、采****理、仓储****容进行评****分 *.****用 对数****术的使用****行评分。*****.项目****述及答辩****暗标形式****负责人陈****采用书面****，答辩采****评审。投****的项目负****带本人有****份证原件*****年* *****：******阳市公共****中心四楼****签到，逾****，视为自****述答辩。****后直至答****项目负责****离开答辩****投标人及****需提前做****备工作。***** 项目**** 项目管*****.施工****：投标人****目管理机****名一级注****且具有建****管部门颁**** * 证****.* 分****具有高级****另加 *****，本项最****分。 *****员要求：****组配备的****负责人具****级注册建*****.*分****具有高级****另加 *****，本项最****分。 注****须将上述****执业资格****称证书原****传至投标****否则不予*****.投标****其缴纳的****月的社会****（招标公****期前一个****含当月）****予计分。***** 项目****标人类似**** 投标人*****年******以合同签****准）承担******平方****类似工程****绩的，有****分，满分****供合同。****合同属于****或未按要****同或提供****迹模糊无****，该业绩****。 ②如****计或施工****.*，如****营业绩乘****③联合体****工程总承****值计算方****方按该项******%计****方按该项*****%计取****体方式投****对参加本****合体牵头****过的工程****绩加分。****工程总承****理类似项****工程总承****理承担过*****年******以合同签****准）承担******平方****类似工程****绩的，有****分，满分****缺类似设****业绩乘*****缺类似运*****.*。***** 投标****用评价 ****场信用评****投标人市****价得分根****止时市住****公布的当****业企业信****果，按照****折算相应****，信用等*****分，******分，******分，******分，*****。备注：****标截止时****局网站公****段建筑业****评价结果****人信用评****，信用评*****分；（****合体形式****信用得分****体各成员****级折算得**** *分 ****项目管理****总篇幅一**** *******超过 ******.*分****止。 *****设计文件****理组织方****点得分应****技术标评****分别去掉****和最低评****均值为最****项目管理****中除缺少****的评审要****外，其它****要点得分****该评审要**** **%**** 评标委****按照上述****进行评审****据各投标****汇总进行****分采用百****据和评分****程以及计****保留两位****数点后的****舍五入，****得分，将****的前*名****标候选人****分先后顺****标委员会****标候选人****现并列综****，投标报****的优先推****标报价仍****以方案设****分高者优****如果方案****得分仍一****通过招标****定定标人**** *. **** (一)****：票决法****程定标根****字〔******号文中“****确定中标****票决法是****员会成员****标准对各****人进行评****记名票决****得票数最****标人；当****同无法确****时，应当****相同的单****决。 （****流程： ****标人应当****标报告之****日内召开****定标会应****标报告。****内容应当****标时间地****标准和方****用票决法****包括定标****员推荐中****由和投票****（*）定****共资源交****开，按照****进行：招****项目情况****评标有关****标委员会****报告；定****按照定标****法择优确****。 （三****准： 招****标的评审****上，根据****工、运营****型特点和****，结合企****企业信誉****理水平等****到中标后****履约的因****打分制的****： (*****力：企业****域具备一****具备承接****能力，具****质，具有****业绩等。****企业信誉****不限于企****获得的各****奖项情况****位履约评****年的不良****括建设行****门作出的****和不良行****建设单位****良行为记****评价不合****及其他失****等方面。****团队管理****据项目特****需要设置****机构，配****管理和专****员。 （****方案合理****性。 定****招标人负****人通过综****标候选人****况、履约****信状况和****会提出的****建议，择****标人。如****的拟定中****放弃中标****消中标候****，招标人****招标。 ****标委员会****定标委员****人自主组****委员会成*****人，招****人员不得****总数的三**** *. ****金缴纳 ****标保证金*****万元，****金允许多****交，详见****正文附件****. 发布****介 本次****在“江苏****招标网”****市有形建****放式应用****”上发布****. 其他***** 本工****投标活动****资格审查****电子招标****诚信库中****数据为准****需将招投****所有材料****江市公共****中心企业****选择编入****； ******标人存在****、以他人****、弄虚作****违规行为****正当理由****、中标资****项目招标****不得参加****新招标的******.*****递交无竞****标文件（****投标是指****为目的的****括企业资****等级和项****注册专业****级不符合****要求、投****高、投标****漏项缺项****程业绩明****招标文件****工组织设****符合篇幅****及故意违****件中已醒****无效条款****质疑等情****公示*个****示期间，****投资项目****可以在招****明确拒绝**** **.****与投诉：****投标人或****害关系人****招投标活****法律、行****规章规定****依法提出****诉。异议****须在规定****参照苏建*******]****建规字[****]*号文****式和程序****镇江市有****场开放式****平台”网****招标人或****将依法受****异议或投****人或者其****系人对招****含招标公****标和评标****投诉的，****招标人提****异议和投****明确的请****的证明材****式、怀疑****和投诉将****。 ******方式 *****标主体：**** 人：丹****城镇化建****限公司 **** 丹阳市****梁路****** 编：****** 联 ****顾婷 电*******-************ 代理机****恒信建设****有限公司****：丹阳市*****号（市*****楼 邮************ 系 人**** 电 话******-******** ****： 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