西门大街历史文化街区商业地块建设项目EPC+O工程总承包招标

西门大街****街区商业****项目******程总承包****总承包招****资格后审****离） *****条件 本****西门大街****街区商业****项目已由****行政审批****省投资项****（丹审备*****】******准建设，****为*******化建设发****司，建设*******丹****建设发展****和**万****限公司自************方米的人****建设资金****新置业有****担）（资****，项目出*******%****具备招标****对该项目****历史文化****地块建设*****+*工****招标（标****程总承包****招标，特****趣的潜在****加投标。****项目概况****围 *.****况： *****建设地点****西侧为河****近望京门****北侧为公****处**中****历史******带（即*****大街东侧*****.*建****项目用地*******.****容积率≤****总建筑面******㎡，****建筑面积*****㎡，地****积*******含额外配****积*******㎡，其*****置业有限******.***** *.*****估算价*****.**万****.*.*****：项目******年，其*****年，运****年。 ①****周期：*****天，涉及****、文保类****约定。 ****：采购、****期：******。 ③运****招商期、****期）******负责西门****街区所有****运营。 ****日期：******月******工开工日******年*****，（实际****以监理工****令为准）****工日期：****年*月*****.*.***** 质量要*****)勘察****的质量标****发包人要****现行国家****行业的技****设计规范****引用规范****存在矛盾****严格的为****图设计质****到国家关****程或相关****深度的要****通过有关****查和批准****)施工要****标准：施****合设计图****有关标准****，符合国****有关工程****标准。 ****营要求的****：满足发****，符合国****及地方标****。 *.****围： *****围包括建****所有红线****察、方案****化、初步****概算）施****和涉及本****的专项设****但不限于****、建筑、****排水、消****、弱电、****通、装修****园林景观****属配套、****管线（垄****设备专项****）、交通****低配、电****以及厨房****识标牌、****、智能化****化设计等*****技术应****求进行限****按初步设****相应工程****进行最高****）、设计****作等。承****全过程所****务，对于****收等涉及****出图工作****能发生的****工作，无****完成，所****括在投标****地块红线****程（如有****标人另行****协议。 ****范围包含****内的所有****(包括但****时用电、****平整等所****用)(以****格及建设****的施工图****；工程施****验收、保****工程相关****目工作，****结束后如****启动项目****动项目中****时，相关****在结算时****(包括勘****)，承包****发包人提****式的补偿****运营范围****供前策定****管理、开****运营管理****理等服务****总承包管****前所有尚****建的前期****括但不限****程全过程****理项目的****准或备案****项目具备****的及合同****工条件等****手续，组****含各专项****专业配套****购管理、****使用培训****备使用培****培训、工****及预算编****移交、备****证等相关****理及保修*****、质量****计须符合****求，严格****人的要求****设计，所****容须通过****的论证会****应的图审****设计单位****动后应与****配合，保****工质量合****需满足发****。 *、****：勘察设****工程勘察****标准 *****修订版》****〔*******号）文件****计算作为****基准价。****费=勘察****价×（*****浮率）。****预算编制*****相关要****建安工程*****财政评****定后的施****×（*-****率）。 ****营要求：****招标人支****运营期首****础租金的****第二年收****金的******、四年分****础租金的****第五、第****基础租金****；第七年****租金的*****自第八年****一年租金****年递增。****金支付方****年先用后****满一年向****付当年租****年起先付****半年向业****租金。如****行、*场****况，招标****单位可就****商务条款****。 招标****前期运营****超过总投****的方式：****第一年末****末、运营****末、第二****提供******（实际根****的使用需****围内调整****及支付比****主方按*****基准收益****息，并在****六年内收****息。该前****金由“*****”中标人****保证金及****经业主方****商运营计****计划后审**** *.投****要求 *****标人应当****本资格条*****）具有****合同的能*****）企业****骗中标或****约以及发****程质量、****事故等问****关部门暂****格并在暂****。 *.****应具备工****合资质甲****设计建筑****甲级或工****筑行业（****）专业资****以上 设****且具备工****合甲级资****勘察岩土****资质甲级****察岩土工****工程勘察****质甲级勘****且具备建****工总承包****上施工资****人员、设****等方面具****工程总承**** 企业具****产条件，****全生产许****投标资质****：投标人****件递交截****日，建筑****质动态监****处于不合****。 *.****拟派总承****理应当具****件之一：****建筑工程****建造师且****的安全生****格证（*****投标人提****纳的最近****社会保险****标公告发****一个月，****月）； ****家注册监****（建设工****标人提供****的最近*****会保险证****公告发布****个月，不****）； （****一级建筑****人提供为****最近*个****保险证明****告发布日****月，不包****； （*****设类高级****职称，投****为其缴纳****个月的社****明（招标****日期前一****包含当月****：①如申****所在地人****社会保障****的最大查****审文件规****不一致时****相应的文**** ②工程****目负责人****法定退休****无需提供****材料；项****未达到国****休年龄，****休的，提*****和社会****出具的退****料； 投****工程总承****责人且必****列条件：****总承包项****得同时在****两个以上****或者执业****）总承包****不得同时****者两个以****目上任职****）总承包****无行贿犯****录；或有****行为记录****录之日起****年的。 ****计负责人****以下资格****有一级注****； 注：****供为项目****纳的最近****社会保险****标公告发****一个月，****月）；且****下列条件****)设计负****同时在两****个以上单****者执业。****设计负责****犯罪行为****有行贿犯****录，但自****起已超过****的。 *****负责人应****下资格条****注册建造****工程）和****主管部门****效的安全****合格证书****； 注：****供为项目****纳的最近****社会保险****标公告发****一个月，****月）；且****下列条件****)施工负****同时在两****个以上单****者执业。****施工负责****时在两个****以上工程****职。 (****负责人无****行为记录****贿犯罪行****但自记录****超过 ***** （*）****人是非变****建工程，****责人是变****建工程（****同工期已****备案之日****月），或****方原因致****目停工或****按期开工****理了施工****锁手续，****责人有在****但该在建****次招标的****同一工程****一项目批****施工地点****或分期施****且总的工****项目负责****围之内。****投标人及****包项目经****其他要求*****.* ****、□总承****理承担过****：无 *****自********日以来****），投标****总承包项****有因串通****虚作假、****义投标、****、转包、****等违法行****设等有关****处罚的；****.*自******月*日*****年内）****没有无正****弃中标资****总承包项****投多中后****不与招标****同、拒不****担保情形****.*.******年******来（近*****投标人没****工人工资****目所在地*****（*、****行政主管****批评的；****投标人不****列情形之*****）为招****有独立法****附属机构****； （*****承包招标****不得是工****项目的代****项目管理****过程工程****、监理单****咨询单位****理单位或****单位有利****关联单位****）与招标****害关系可****标公正性*****）单位****同一人或****股、管理****同单位；****处于被责****财产被接****和破产状****投标资格****者被暂停****期内； ****拖欠工人****发生质量****被有关部****招标项目****接工程的****）投标人****有行贿犯****被记录，****代表人有****记录且自****起未超过**** （*）****中国”网*****.***************.******失信被执****（*）法****定的其它*****.*本****接受联合**** 采用联****的，应满****求： (****目接受联****。以联合****标的，联****格(资质****须符合招****求，并附****标协议(****议书)；****联合体各****标文件提****签订共同****(联合体****，明确联****人和各方****；联合体****指定牵头****其代表所****成员负责****同实施阶****、协调工****当向招标****所有联合****定代表人****权书； ****合体投标****体各成员****具备与联****中约定的****应的设计****质和相应****(*)联****中约定的****一专业的****的联合体****质等级较****确定资质****(*)联****在同一招****以自己名****标或者参****合体投标****投标均无*****)招标****标人提交****担保的，****合体牵头****提交投标****。以联合****人名义提****保证担保****体各成员****力； (****或盖章要****联合体投****标文件除****议外，其****字盖章的****体牵头人****(或电子**** (*)****牵头人进****名并下载****； （*****有规定或****标文件中****人”一词****体各方。****招标文件****凡有意参****，请于*******月*******至*******月******* 期****业**证***************.*************.***********************，网上****软件使用*******.****手续费*****后不退）****下载招标****期不得下****. 投标**** *.*****止时间为*****年*月******分。****逾期送达****件，招标****理。 *****查 本次****资格后审****资格审查****审标准详****件第三章****评标方法****采用两阶****开标、评****两个阶段****第一阶段****资格审查****格审查合****人进行方****件评审。****计文件合******%以****标人中，****设计文件****排前 ***** 才能进****段开标、****标人得分****得分相同****列同时进****段）。 ****人数量大***** 家，**** 名进入****开标、评****合格投标**** 于 *****等于 *****则全部进****段开标、****案设计文****入第二阶****合格投标****于 * ****中止本次****，重新招****二阶段：****投标文件****术部分后****入第二阶****围的投标****委员会按****件规定的****标进行评****技术部分****管理组织****程总承包****程业绩、**** 分值构****分 ****** 方案设****分 总承******分 ****组织方案****项目管理****分 项目****分 投标****用评价：****款号 评****评分标准***** 方案****.设计说****.设计说****目的设计****准确,构****（*-***** *.简****的设计特****组成。（*****分） ****设计的各****术经济指****足招标人****。（*-****） *.****是否符合****标准及地****求（*-****） *分****平面图设****对项目周****行分析，****科学、合****-*.*****.对项目****组织进行****析结论科****。（*-****） *.****场情况进****分析结论****理。（*****分） *****布局优化****功能分区****通流线清****合国家及****关规范法****-*.*****分 *．**** *、建****项内容完****满足设计****求。（*****分） *****计是否符****范标准及****要求。（*****分） ****经济技术****满足招标****求，建筑****合理，商****开间面积****营要求（*****分） ****造型优化******，符****式的审美****现街区特*****.*分**** *.结*****.结构****内容完整****合计任务*****-*分****结构设计****国家规范****。（*-****） *.****图和计算****合国家法****规范标准*****-*.*****分 *****度 *.****设计任务****（*-***** *.是****家规定的****程设计文****度规定》*****.*分**** *．经*****.估算****内容完整****是否符合****书要求。****.*分）****否符合国****规及规范****定，是否****政府有关****件规定。****.*分）*****.运营****简述 *******分析****。（*-****） *.*****商业简****理、详细*****.*分****对**历****理是否符****详细。（*****分） ****门大街历****否符合实****。（*-****） *分****营方案 ****目定位及****是否合理*****分） ****提供的以****例针对本****理性分析*****分） ****目规划布****理、详细*****分） ****态落位及****的初步规****理全面。****分） *****租金的测****理、全面*****分） ****商保障实****否合理、****颖。（***** *.对****计划是否****，构思新****可行。（****） *.****理服务的****排是否合****。（*-*****.投标****营方案进****解展示（*****分钟）****晰，观点****对性可实****（*-******分 *****报价 报****工程总承****的所有费****勘察设计****率（*分****人需根据****察设计收************版》（计*******〕****文件报出****费用下浮****率不得低****，不足*****标文件按****理。 以****文件的评****算术平均****值下浮******%、******%（具****招标人在****机抽取）****准价。评****评标基准****分；每低****准价*%****分；每高****准价*%****分。偏离****的，按照****算得分。****费用下浮****分） 投****出自己可****工程费用****，下浮率*****%，不****投标文件****处理。 ****标文件的****行算术平****均值下浮****.*%、****.*%（****由招标人****随机抽取****基准价。****于评标基****满分；每****基准价******分；每****基准价******分。偏****%的，按****计算得分****础租金报******分）****向招标人****，基础租****率不低于****足*%的****按无效标****基础租金****采用高价****算，即满****件要求且****最高的投****评标基准****格分为满****。其他投****格分统一****公式计算****价得分=****报价/评****)×******注：勘察****下浮率、****下浮率的****浮率具体****标人在开****随机抽取****分 投标****性 *．****包报价是****范围相一*****-*.**** *．工****报价是否****案设计文****配；(***** *．工****报价是否****目管理组****相匹配；****.*分)***** 项目****方案 *****述 对工****的总体设****形式、各****标及控制****计与施工****施等内容****。 *分****计管理方****计执行计****组织实施****计控制措****收尾等内****分。 *****施工管理****施工执行****工进度控****费用控制****量控制、****管理、施****理、施工****等内容进**** *分 ****管理方案****工作程序****行计划、****交与检验****交付、采****理、仓储****容进行评****分 *.****用 对数****术的使用****行评分。*****.项目****述及答辩****暗标形式****负责人陈****采用书面****，答辩采****评审。投****的项目负****带本人有****份证原件*****年* *****：********公共****中心四楼****签到，逾****，视为自****述答辩。****后直至答****项目负责****离开答辩****投标人及****需提前做****备工作。***** 项目**** 项目管*****.施工****：投标人****目管理机****名一级注****且具有建****管部门颁**** * 证****.* 分****具有高级****另加 *****，本项最****分。 *****员要求：****组配备的****负责人具****级注册建*****.*分****具有高级****另加 *****，本项最****分。 注****须将上述****执业资格****称证书原****传至投标****否则不予*****.投标****其缴纳的****月的社会****（招标公****期前一个****含当月）****予计分。***** 项目****标人类似**** 投标人*****年******以合同签****准）承担******平方****类似工程****绩的，有****分，满分****供合同。****合同属于****或未按要****同或提供****迹模糊无****，该业绩****。 ②如****计或施工****.*，如****营业绩乘****③联合体****工程总承****值计算方****方按该项******%计****方按该项*****%计取****体方式投****对参加本****合体牵头****过的工程****绩加分。****工程总承****理类似项****工程总承****理承担过*****年******以合同签****准）承担******平方****类似工程****绩的，有****分，满分****缺类似设****业绩乘*****缺类似运*****.*。***** 投标****用评价 ****场信用评****投标人*****价得分根****止时*住****公布的当****业企业信****果，按照****折算相应****，信用等*****分，******分，******分，******分，*****。备注：****标截止时****局网站公****段建筑业****评价结果****人信用评****，信用评*****分；（****合体形式****信用得分****体各成员****级折算得**** *分 ****项目管理****总篇幅一**** *******超过 ******.*分****止。 *****计文件和****组织方案****得分应当****术标评委****别去掉一****最低评分****值为最终****目管理组****除缺少相****评审要点****，其它各****点得分不****评审要点******%。****标委员会****上述评分****评审，最****投标人的****进行排名****用百分制****评分的计****及计算结****两位小数****后的第三****入，并按****，将得分*****名推荐****选人(排****后顺序)****员会在推****选人时，****列综合得****标报价得****先推荐；****价仍一致****案设计文****者优先推****方案设计****仍一致时****招标人抽****标人候选****.定标程****)定标方****法。 本****根据苏建*******〕****“票决法****标候选人****是指定标****员根据定****各中标候****评价比较****决，并确****最多的为****当得票数****确定中标****当对得票****单位再次****（二）定**** （*）****当自收到****之日起*****开定标会****应当形成****。定标报****当包括：****地点、定****方法等；****法的，应****标委员会****中标人的****票情况。****定标会在****交易中心****照以下程****招标人介****况、招标****关情况；****会审阅评****定标委员****标标准和****确定中标****三）定标****招标人在****审因素基****据设计、****营等项目****和实际需****企业实力****誉、团队****等直接关****后能否良****因素确定****的定标标*****)企业****业在相关****一定实力****接本项目****具备相关****有类似项****。 (*****誉：包含****企业近*****各种荣誉****况，建设****评价，近****良信息(****行政主管****的各种处****行为记录****位对其的****记录、履****合格记录****失信记录****。 (*****理水平：****特点和实****置项目管****配置必要****专业技术****（*）运****理性、可****定标活动****负责，招****综合考虑****人的报价****约能力、****和评标委****的技术咨****择优确定****如定标环****中标候选****标，或被****候选人资****人有权重**** (四)****会的组建****员会由招****组建，定****成员数量****招标人单****得少于成****三分之二****投标保证****本项目投****人民币*****投标保证****种形式提****招标文件****。 ******告的媒介****标公告在****设工程阳****”和“*****建筑*场****用信息平****布。 ***** **.****程电子招****中投标和****认定等以****投标企业****的信息、****，投标人****标所需的****录入至*******交易****诚信库后****投标文件****.* 投****串通投标****名义投标****假等违法****，或者无****放弃投标****格，造成****失败的，****该项目重****投标。 **** 投标人****争力的投****无竞争力****不以中标****投标，包****质类别、****目负责人****、资格等****招标文件****标报价畸****文件故意****、类似工****显不符合****要求、施****计文件不****要求、以****反招标文****目标识的****且事先未****形）将被****月，在公****其他国有****的招标人****标文件中****其投标。***** 异议****本项目的****者其他利****认为本次****动不符合****政法规和****的，可以****异议或投****或投诉必****的时限内****规字[******号和苏************规定的方****，通过“****形建筑*****应用信息****上提出。****监管部门****理和处理****诉。投标****他利害关****标文件（****告）、开****结果提出****应当先向****出异议。****诉均应有****求和必要****料，猜测****式的异议****不被接受****.联系方****.*招标****招 标 *****丹晟城****发展有限**** 址： ****发区齐梁****号 邮 ************ 人：顾****话：**************招 标 ****：**恒****目管理有****地 址：****二环******大楼）*****编： ****** 联 **** 钱工 **** ***************子邮箱：************ **.****门： 公****易部门：****共**交****工程交易****话：/ ****科联系电******-******** ****政监督部******建设****投标管理****联系电话*****-******** *****资产运行**** 联系电******-******** **** 技术支****上招投标****泰新点软****限公司 ****办理指南******:/*****.*********.******/*****************************话：**************理网址：****://***************.*******/***** 注：投****允许多种****，详见招****文附件。