（2021）闽09破14号福建省澳泰房地产有限公司管理人关于以竞争性遴选方式确定重整投资人的公告（第二次）

（********破******澳泰房地****司管理人****争性遴选****重整投资****（第二次****省澳泰房****公司管理****以竞争性****确定重整****公告（第**************日，****级人民法****“**中****定受理债*****省澳泰****限公司（****泰公司”****清算申请*****年******，**中*****大成（****师事务所****司管理人****申请辞去****务，*********年****日重新指****合信实律****（现已更*****信实律****”）为澳****理人。*******月*****中院裁定****对澳泰公****整。 ******月******中院裁定*****省澳泰****限公司重****。*******月*日，****全国企业****案件信息****于竞争性****确定重整****公告，正****整投资人****，以人民*****亿元（****不低于*****等于或高*****亿元）****债权人获****财产价值****，通过公****向意向投****等形式，****重整投资****报名期限****一家公司****遴选并缴****证金，后****照公告规****交重整投****缴纳竞选****因第一次****选活动无****整对价和****人，管理****整计划的****人民币*****亿元作为****第二次的****选活动。****事项公告****一、澳泰****情况 澳****立于******月**日****限至******月**日****本*,*****人民币，****人姚必科****址*******开发区金****区会所；****房地产开****材料、装****发、零售****经批准的****相关部门****可开展经****；具备房****企业二级****效期限至****年*月*****司登记股****海西建设****（**.****马显秋（*****%）、******.*****海平（*****%）。 ****投资权益****泰公司重****益系澳泰****部股权，****应的重整****泰公司名****在建工程****售或抵债****定资产、****投资、货****交易性融****应收账款****收款等。****泰公司名****在建工程****售或抵债****定资产及****投资以评****应的可处****准；货币****易性融资****收账款及****款以审计****债能力分****准。但鉴****司名下金*****区已售****陆续办理****、银行按****及房产权****泰公司继****存在破产****益债务即****以及澳泰****沉疴问题****料不齐导****查可能存****原因，最****实物及现****准。 三****资人资格****整投资人****满足以下****： （一****境内依法****效存续的****或非法人****有完全民****力的自然****二）最近****大违法行****竞选时无****本**%****本数）的****偿债务、****失信被执****被列入企****常名录，****显影响重****履约能力****项（投资****股东、实****存在上述****被认为不****投资人资****（三）拥****资金实力****投资。 ****人如组成****与重整的****成员均应****第（一）****条件，并****有一方符****（三）项****成联合体****得再以自****独或加入****体参加招****、重整对****体债权人****的财产价****的确定 ****整对价即****遴选结束****定的价格****价将全部****破产费用****务和清偿****。 （二****遴选时，****的底价为*****亿元（****不低于*****等于或高*****亿元）****资人提供****价必须等****该底价。****价的底价******亿元****体债权人****的财产价****低于******元。本次****人招募以****亿元货币****价，采取****选方式择****整投资人****意向投资****件承诺在****重整投资****供的可用****体债权人****值总额不****.**亿****部分的财****重整计划****限无条件****额部分的****向投资人****清偿的财****额-意向****出的竞价****），可以****的重整投****有资金补****以由确定****投资人以****泰公司相****房产价值****式为：房****积×评估****）的存量****限于金港****一期和*****住宅部分****业及地下****用于清偿****上述房产****的，自商****许可证出****日内完成****的公开摇****签约工作****三）重整****包含货币****司房产实****币占比应****于重整对****%，且应****顺位在普****前的破产****益债务、****、职工债****保险费用****权。 （****对价不包****司应缴纳****所有税费****理后税务****报并经管****确认或预****债权除外****后的澳泰****，包括但****泰公司名****都**区****土增清算****、澳泰公****售或已抵****需缴纳的****澳泰公司****股权过户****应缴纳的**** （五）*****亿元底****方式为：****对应的可****评估*场*******,*******元****币资金、****资资产、****及其他应****于货币资****账款一直****中且变动****准日调整*****年******；交易性****、其他应****偿债能力****准日******月**日*******,*******.****总和*,*******,******元，****泰公司名****都**区****土增清算****的税费*******,******元，余*******,*******.****按该价值****定底价为*****亿元。****本重整对****定澳泰公****资人之目****就该重整****发票。 ****投资人确****（一）报****报名时间****资人应在****年**月*****﹕******材料纸质****三份）提****人指定地****发送报名****版至管理****期限届满****人有权视****是否******。 *.****及联系人****报名地点*******福****号福宁道****（*）电***************；****联系人：****缪律师；****联系电话************，***************报名时需****料（文本****件） （****投资人报****； （*****资人及控****实际控制****供最近三****违法行为****选时无占******%以****数）的到****债务、未****信被执行****列入企业****名录，不****影响重整****约能力的****的承诺函****）意向投****情况简介****资格、股****主营业务****革、组织****产负债、****发资质及****息及相应****为联合体****的，需要****分工及职****）； （****投资人身****件、营业****件、法定****负责人身****件、授权****件；银行****达地址及****确认书；****保密承诺*****）重整****名文件清*****）尽调****纳凭证。****名材料应****资人签名****向投资人****其法定代****责人签名****资人未按****求提交完****料的，管****不予接收****缴纳尽调****报名者务****报名材料****理人账户****保证金人*****万元（****民币伍佰****。管理人****如下： ****：**省****产有限公****； 开户********************； 账号*********************。 （****筛选 管****意向投资****报名材料****证金缴纳****审查，材****，即为通****选；提交****料存在缺****的，管理****补正，并****工作日的****管理人会****选结果以****形式通知****资人。尽****间不因意****对报名材****而**。****将以电子****向通过初****意向投资****争性遴选****，该文件****调查工作****密协议（****澳泰公司****、重整投****制要点指****投资人竞****评审办法****初步筛选****资人应当****人要求及****人签署《****》。 （****调查 《****》签署后****资人可以****托中介机****公司开展****工作，管****调澳泰公****合。意向****展尽职调****费用自行****理人有权****资人进行****调查。 ****案提交 ****投资文件****标志 （****投资人应****人提交符****司重整计****具有可操****重整投资****且该方案****理人在招****知文件中****容要点。****重整投资****订成册，****向投资人****盖意向投****并由法定****负责人）****签名。 ****向投资人****投资文件****（正本壹****捌份）袋**** （*）****人提交重****件时，需****资文件内****电子文档****档应存入****重整投资****密封。 ****的时间与*****）意向****于*********日*****前向管理****整投资文****届满后，****权视情况******提交****（*）重****件应于工****作时间（****至**点*****点至*****周一上午****午除外）****至前述报****联系人，****子邮箱投****管理人出****证，该凭****管理人公****收人签名****缴纳竞选****报名者务****前述重整****前，向管****缴足竞选****民币*,****元（大写****伍仟万元****述报名阶****的尽调保****动转为竞****的一部分****）评审 ****文件提交****后，管理****实际提交****过竞争性****，评审确****重整投资****如下： ****投资文件****评审工作****组织，并****处全程公****工作由专****委员会（****由管理人******中院****要由行业****工代表、****表等*人****责；意向****派代表到****争性遴选****在重整投****启后至正****，管理人****委员会的****下，逐一****资人进行****判，谈判****向投资人****管理人及****会提出的****明确答复****并可对重****案进行优**** *.在****布竞争性****后，全部****人代表均****会场，由****会对重整****按照重整****争性遴选****各项评审****分项审查**** *.评****计采取扣****及最低分****分进行计****综合得分****顺序排列****得分相同****价得分较****排序；当****和报价得****时，由评****以记名投****进行投票****的方式决****序。 *****束后，管****场宣读评****并在上报****后向评审****名的意向****达书面的****书，同时****业破产重****息网（*****://**************.****************/*****）公布遴**** （六）**** 在竞争****束并收到****书之日起****中选的重****应与管理****重整投资****最终确认****公司重整****格。 （****金的处理****于已缴纳****金*******终未按期****投资文件****选保证金*****万元的****人，视为****重整投资****管理人将****限届满之****工作日内****已缴纳的**** *.对****的意向投****理人将在****公示之日****作日内无****缴纳的竞*****,****** *.对****重整投资****重整投资****订之日起****选保证金*****万元（****自动转为****金，该保****于冲抵重****币部分最****。 如竞****，中选的****人反悔、****付重整对****纳履约保****不签订《****协议》及****手续、被****合重整投****条件等，****权取消其****人资格并****选保证金****证金纳入****资产，另****争性遴选****出现上述****竞得人不****联合他人****的竞争性****六、重整****权利与义****）重整投****与管理人****整投资协*****日内支****整对价中****币部分，****保证金转****保证金的*****万元可****对价货币****一期款；****澳泰公司****抵偿的，****抵偿的房****售许可证*****日内完****物抵偿债****开摇号选****工作。 ****整投资人****对价（货****并在管理*****中院协****权变更登****得全部股******个工****管理人向****人办理澳****产（*,****元货币资*****区按揭****泰公司房****予扣留）****务移交手****整投资人****清偿债务****司存量房****、办证等****外不做实****直至房产****部分执行****（三）重****接受管理****澳泰公司****,*******资金或应****揭贷款或****房产实物****）、营业****日内，重****应再缴纳*****万元作****证金以取****予扣留的****期内未缴****理人有权****扣留财产****履约保证****规定的履*****,******重整投资****整投资义****，由管理****告**中****无息退还****）重整投****建具有相****资质的经****队，负责****的继续经****事项包括****： *.****变更，更****照； *****代企业制****全公司治****合理配置****组建高效****团队，完****束机制；****续完成*****户按揭贷****、办理产****作； *****成*区******区、*****或已抵债****票、交房****权证及落****退还公维****； *.****调整的情****格按照原****成金港名****后续开发*****.如有****实物抵偿****抵偿房源****备案、商****许可证办****签约备案****办理等工****.完成澳****管理人未****的合同。****重整投资****公司重整****过程中出****的违约责**** *.除****因素外，****人逾期履****投资协议****整对价货****付义务或****抵偿相关****每逾期一****逾期支付****.**%****支付违约****违约金不****管理人或****因重整投****约行为所****失的，管****继续向重****追偿。 ****可抗力因****整投资人****整投资协****其他义务****或其作出****保证或承****严重有误****违约，管****要求重整****续履行义****补救措施****面和足额****，上述违****直接损失****失的赔偿****上述违约****赔偿，管****权从重整****支付的履****中抵扣，****《重整投****继续履行****人有权要****资人重新****保证金。****现以下任****视为重整****重违约，****权立即单****重整投资****重整投资****件退还已****泰公司股****权要求返****清偿澳泰****费用、共****破产债权****价款；同****人有权根****行相应程****换投资人****投资人提****对价与原****人提供的****之间的差****原重整投****违约给管****泰公司造****损失均由****资人负责****理人有权****整投资人****额没收其****履约保证****用于清偿****破产费用****务及破产****整对价款****的返还原****人，仍不****理人有权****： （*****资人单方****或默示方****整，或实****清偿方式****偿条件，****催告后*****未纠正的****）重整投****履行《重****议》项下****货币部分****或房产实****关义务超****； （*****责于重整****原因而导****司重整计****败； （****投资人严****律法规或****资协议》****整投资人****的要求，****整投资人****的无法实****、特别提****（一）本****信息并不****投资人尽****意向投资****对投资可****值、风险****，管理人****何瑕疵担****意向投资****人报名并****保证金的****受一切已****的瑕疵、****险，同意****公司现状****。 （二****选的意向****自行认真****告及通过****后管理人****件形式提****性遴选须****承诺知悉****部内容，****意向投资****损失的，****向投资人****（三）本****邀约文件****重整投资****束性效力****）若本次****选仍无法****对价及重****，管理人****院宣告债****。 （五****由管理人****释权归属****。管理人****实际进展****变更竞争****项的有关****间安排，****况中止（****）遴选程****遴选的意****需无条件****的变化，****理人的安****关遴选进****变化，以****通知为准****欢迎各方****人前来考**** 特此公****省澳泰房****公司管理******年*****日 附件****告附件（***********