西门大街历史文化街区商业地块建设项目EPC+O工程总承包招标（重发公告第1次）

西门大街****街区商业****项目******程总承包****发公告第****西门大街****街区商业****项目******程总承包****总承包招****资格后审****离） *****条件 本****西门大街****街区商业****项目已由****行政审批****省投资项****（丹审备*****】******准建设，****为*******化建设发****司，建设*******丹****建设发展****和**万****限公司自************方米的人****建设资金****新置业有****担）（资****，项目出*******%****具备招标****对该项目****历史文化****地块建设*****+*工****招标（标****程总承包****招标，特****趣的潜在****加投标。****项目概况****围 *.****况： *****建设地点****西侧为河****近望京门****北侧为公****处**中****历史******带（即*****大街东侧*****.*建****项目用地*******.****容积率≤****总建筑面******㎡，****建筑面积*****㎡，地****积*******含额外配****积*******㎡，其*****置业有限******.***** *.*****估算价*****.**万****.*.*****：项目******年，其*****年，运****年。 ①****周期：*****天，涉及****、文保类****约定。 ****：采购、****期：******。 ③运****招商期、****期）******负责西门****街区所有****运营。 ****日期：******月******工开工日******年*****，（实际****以监理工****令为准）****工日期：****年*月*****.*.***** 质量要*****)勘察****的质量标****发包人要****现行国家****行业的技****设计规范****引用规范****存在矛盾****严格的为****图设计质****到国家关****程或相关****深度的要****通过有关****查和批准****)施工要****标准：施****合设计图****有关标准****，符合国****有关工程****标准。 ****营要求的****：满足发****，符合国****及地方标****。 *.****围： *****围包括建****所有红线****察、方案****化、初步****概算）施****和涉及本****的专项设****但不限于****、建筑、****排水、消****、弱电、****通、装修****园林景观****属配套、****管线（垄****设备专项****）、交通****低配、电****以及厨房****识标牌、****、智能化****化设计等*****技术应****求进行限****按初步设****相应工程****进行最高****）、设计****作等。承****全过程所****务，对于****收等涉及****出图工作****能发生的****工作，无****完成，所****括在投标****地块红线****程（如有****标人另行****协议。 ****范围包含****内的所有****(包括但****时用电、****平整等所****用)(以****格及建设****的施工图****；工程施****验收、保****工程相关****目工作，****结束后如****启动项目****动项目中****时，相关****在结算时****(包括勘****)，承包****发包人提****式的补偿****运营范围****供前策定****管理、开****运营管理****理等服务****总承包管****前所有尚****建的前期****括但不限****程全过程****理项目的****准或备案****项目具备****的及合同****工条件等****手续，组****含各专项****专业配套****购管理、****使用培训****备使用培****培训、工****及预算编****移交、备****证等相关****理及保修*****、质量****计须符合****求，严格****人的要求****设计，所****容须通过****的论证会****应的图审****设计单位****动后应与****配合，保****工质量合****需满足发****。 *、****：勘察设****工程勘察****标准 *****修订版》****〔*******号）文件****计算作为****基准价。****费=勘察****价×（*****浮率）。****预算编制*****相关要****建安工程*****财政评****定后的施****×（*-****率）。 ****营要求：****招标人支****运营期首****础租金的****第二年收****金的******、四年分****础租金的****第五、第****基础租金****；第七年****租金的*****自第八年****一年租金****年递增。****金支付方****年先用后****满一年向****付当年租****年起先付****半年向业****租金。如****行、*场****况，招标****单位可就****商务条款****。 招标****前期运营****超过总投****的方式：****第一年末****末、运营****末、第二****提供******（实际根****的使用需****围内调整****及支付比****主方按*****基准收益****息，并在****六年内收****息。该前****金由“*****”中标人****保证金及****经业主方****商运营计****计划后审**** *.投****要求 *****标人应当****本资格条*****）具有****合同的能*****）企业****骗中标或****约以及发****程质量、****事故等问****关部门暂****格并在暂****。 *.****应具备工****合资质甲****设计建筑****甲级或工****筑行业（****）专业资****以上 设****且具备工****合甲级资****勘察岩土****资质甲级****察岩土工****工程勘察****质甲级勘****且具备建****工总承包****上施工资****人员、设****等方面具****工程总承**** 企业具****产条件，****全生产许****投标资质****：投标人****件递交截****日，建筑****质动态监****处于不合****。 *.****拟派总承****理应当具****件之一：****建筑工程****建造师且****的安全生****格证（*****投标人提****纳的最近****社会保险****标公告发****一个月，****月）； ****家注册监****（建设工****标人提供****的最近*****会保险证****公告发布****个月，不****）； （****一级建筑****人提供为****最近*个****保险证明****告发布日****月，不包****； （*****设类高级****职称，投****为其缴纳****个月的社****明（招标****日期前一****包含当月****：①如申****所在地人****社会保障****的最大查****审文件规****不一致时****相应的文**** ②工程****目负责人****法定退休****无需提供****材料；项****未达到国****休年龄，****休的，提*****和社会****出具的退****料； 投****工程总承****责人且必****列条件：****总承包项****得同时在****两个以上****或者执业****）总承包****不得同时****者两个以****目上任职****）总承包****无行贿犯****录；或有****行为记录****录之日起****年的。 ****计负责人****以下资格****有一级注****； 注：****供为项目****纳的最近****社会保险****标公告发****一个月，****月）；且****下列条件****)设计负****同时在两****个以上单****者执业。****设计负责****犯罪行为****有行贿犯****录，但自****起已超过****的。 *****负责人应****下资格条****注册建造****工程）和****主管部门****效的安全****合格证书****； 注：****供为项目****纳的最近****社会保险****标公告发****一个月，****月）；且****下列条件****)施工负****同时在两****个以上单****者执业。****施工负责****时在两个****以上工程****职。 (****负责人无****行为记录****贿犯罪行****但自记录****超过 ***** （*）****人是非变****建工程，****责人是变****建工程（****同工期已****备案之日****月），或****方原因致****目停工或****按期开工****理了施工****锁手续，****责人有在****但该在建****次招标的****同一工程****一项目批****施工地点****或分期施****且总的工****项目负责****围之内。****投标人及****包项目经****其他要求*****.* ****□总承包****承担过类****无 *.*************日以来****），投标****总承包项****有因串通****虚作假、****义投标、****、转包、****等违法行****设等有关****处罚的；****.*自******月******近*年内****人没有无****放弃中标****含总承包****多投多中****、不与招****合同、拒****约担保情*****.*.******年*****日以来（****），投标****拖欠工人****标项目所*****、*（****建设行政****通报批评****.*投标****在下列情**** （*）****不具有独****格的附属****位）； ****程总承包****标人不得****承包项目****位、项目****、全过程****单位、监****造价咨询****标代理单****前述单位****系的关联****（*）与****在利害关****响招标公**** （*）****人为同一****在控股、****的不同单*****）处于****业、财产****冻结和破****以及投标****消或者被****暂停期内****）因拖欠****或者发生****事故被有****制在招标****地承接工****（*）投****年内有行****为且被记****法定代表****犯罪记录****之日起未****的； （****信用中国*******.***************.****列入失信****； （*****规规定的****。 *.****标接受联****。 采用****标的，应****要求： ****项目接受****标。以联****投标的，****资格(资****必须符合****要求，并****投标协议****协议书)****)联合体****招标文件****式签订共****议(联合****)，明确****头人和各****务；联合****须指定牵****权其代表****体成员负****合同实施****办、协调****应当向招****由所有联****法定代表****授权书；****联合体投****合体各成****当具备与****议中约定****适应的设****资质和相**** (*)****议中约定****同一专业****成的联合****资质等级****位确定资**** (*)****方在同一****中以自己****投标或者****联合体投****关投标均****(*)招****投标人提****证担保的****联合体牵****义提交投****保。以联****头人名义****标保证担****合体各成****束力； ****字或盖章****为联合体****投标文件****协议外，****签字盖章****合体牵头****章(或电****； (*****由牵头人****报名并下****件； （****另有规定****招标文件****标人”一****合体各方**** 招标文**** 凡有意****者，请于****年*月*******至******月******** 期****业**证***************.*************.***********************，网上****软件使用*******.****手续费*****后不退）****下载招标****期不得下****. 投标**** *.*****止时间为*****年*月****时**分*****逾期送****文件，招****受理。 ****审查 本****用资格后****行资格审****评审标准****文件第三****.评标方****目采用两****，开标、****分两个阶**** 第一阶****行资格审****资格审查****标人进行****文件评审****设计文件****分**%****投标人中****案设计文****总排前 ****， 才能****阶段开标****投标人得****，得分相****并列同时****阶段）。****标人数量**** * 家***** 名进****段开标、****果合格投****小 于 ****于等于 ****，则全部****阶段开标****方案设计****带入第二****果合格投****小于 *****则中止本****序，重新****第二阶段****有投标文****技术部分****进入第二****入围的投****标委员会****文件规定****术标进行****务技术部****目管理组****工程总承****工程业绩****。 分值****总分 *****) 方案*****分 总****：**分****理组织方**** 项目管*****分 项*****分 投****信用评价****条款号 **** 评分标**** * 方*****.设计*****.设计****项目的设****读准确,****。（*-****） *.****业的设计****统组成。****.*分）****目设计的****技术经济****满足招标****求。（*****分） *****计是否符****范标准及****要求（*****分） *****总平面图****.对项目****进行分析****论科学、*****-*.*****.对项****通组织进****分析结论****理。（*****分） *****现场情况****，分析结****合理。（*****分） ****面布局优****，功能分****交通流线****符合国家****相关规范*****-*.*****分 *****计 *、****各项内容****并满足设****要求。（*****分） ****设计是否****规范标准****划要求。****.*分）****项经济技****否满足招****需求，建****局合理，****的开间面****运营要求****.*分）****筑造型优****观**，****中式的审****体现街区****-*.*****分 *.**** *.结****项内容完****符合计任****（*-*****.结构设****合国家规****求。（*****分） *****置图和计****符合国家****及规范标****（*-***** *分 ****深度 *****合设计任****。（*-****） *.****国家规定****工程设计****深度规定****-*.*****分 *．**** *.估****制内容完****，是否符****务书要求*****.*分****是否符合****法规及规****规定，是****方政府有****文件规定*****.*分**** *.运****景简述 *******分****理。（*****分） *******商业****合理、详****-*.*****.对******梳理是否****、详细。****.*分）****西门大街****是否符合****细。（*****分） *****运营方案****项目定位****理是否合****-*分）****拟提供的****案例针对****合理性分****-*分）****项目规划****合理、详****-*分）****业态落位****比的初步****合理全面*****分） ****态租金的****合理、全****-*分）****招商保障****是否合理****新颖。（****） *.****营计划是****确，构思****理可行。****分） *****管理服务****安排是否****面。（***** *.投****运营方案****讲解展示******分钟****清晰，观****针对性可****。（*-******分 ****包报价 ****（工程总****内的所有****①勘察设****浮率（*****标人需根****勘察设计**** *******订版》（************）文件报****计费用下****浮率不得****%，不足****投标文件****处理。 ****标文件的****行算术平****均值下浮****.*%、****.*%（****由招标人****随机抽取****基准价。****于评标基****满分；每****基准价******分；每****基准价******分。偏****%的，按****计算得分****程费用下*****分） ****报出自己****的工程费****率，下浮****于*%，****的投标文****标处理。****投标文件****进行算术****平均值下*****.*%*****.*%****值由招标****时随机抽****标基准价****等于评标****得满分；****标基准价****.*分；****标基准价****.*分。*****%的，****法计算得****基础租金****（**分****人向招标****金，基础****费率不低****不足*%****件按无效**** 基础租****分采用高****计算，即****文件要求****格最高的****为评标基****价格分为****分。其他****价格分统****列公式计****报价得分****标报价/****价)×*****备注：勘****用下浮率****用下浮率****下浮率具****招标人在****次随机抽*****分 投****理性 *****承包报价****标范围相****(*-*****) *．****包报价是****方案设计****匹配；(****) *．****包报价是****项目管理****案相匹配*****.*分**** * 项****织方案 ****概述 对****包的总体****织形式、****目标及控****设计与施****措施等内****分。 *****设计管理****设计执行****计组织实****设计控制****计收尾等****评分。 ****.施工管****对施工执****施工进度****工费用控****质量控制****全管理、****管理、施****理等内容****。 *分****购管理方****购工作程****执行计划****催交与检****与交付、****管理、仓****内容进行*****分 *****应用 对****技术的使****进行评分**** *.项****陈述及答****用暗标形****目负责人****辩采用书****答，答辩****标评审。****派的项目****携带本人****身份证原******年*******：********公****易中心四****并签到，****的，视为****陈述答辩****成后直至****，项目负****再离开答****各投标人****员需提前****准备工作**** * 项****构 项目**** *.施****求：投标****项目管理****一名一级****师且具有****主管部门****全 * *****.* ****时具有高****，另加 ****分，本项*****分。 ****人员要求****目组配备****术负责人****一级注册****得*.*****时具有高****，另加 ****分，本项*****分。 ****人须将上****册执业资****职称证书****上传至投****，否则不**** *.投****为其缴纳****个月的社****明（招标****日期前一****包含当月****不予计分**** * 项****投标人类****绩 投标******年*****（以合同****为准）承*******平****上类似工****业绩的，*****分，满****提供合同****①合同属****绩或未按****合同或提****字迹模糊****的，该业****分。 ②****设计或施*****.*，****运营业绩**** ③联合****的工程总****分值计算****头方按该*******%****与方按该******%计****合体方式****只对参加****联合体牵****担过的工****业绩加分**** 工程总****经理类似**** 工程总****经理承担******年*****（以合同****为准）承*******平****上类似工****业绩的，*****分，满****如缺类似****工业绩乘****如缺类似****乘*.***** * 投****信用评价*****场信用**** 投标人****评价得分****截止时*****站公布的****筑业企业****结果，按****级折算相****分，信用****得*分，****.*分，****.*分，****.*分，****分。备注****投标截止****建局网站****时段建筑****用评价结****标人信用****的，信用****为*分；****联合体形****，信用得****合体各成****等级折算****。 *分****．项目管****案总篇幅****过 ******每超过 **** *.*****为止。 ****设计文件****理组织方****点得分应****技术标评****分别去掉****和最低评****均值为最****项目管理****中除缺少****的评审要****外，其它****要点得分****该评审要**** **%****评标委员****照上述评****行评审，****各投标人****总进行排****采用百分****和评分的****以及计算****留两位小****点后的第****五入，并****分，将得****前*名推****候选人(****先后顺序****委员会在****候选人时****并列综合****投标报价****优先推荐****报价仍一****方案设计****高者优先****果方案设****分仍一致****过招标人****定标人候*****.定标****一)定标****决法。 ****标根据苏************中“票决****中标候选****法是指定****成员根据****对各中标****行评价比****票决，并****数最多的****；当得票****法确定中****应当对得****的单位再**** （二）****： （*****应当自收****告之日起****召开定标****会应当形****告。定标****应当包括****间地点、****和方法等****决法的，****定标委员****荐中标人****投票情况****）定标会*****交易中****按照以下****：招标人****情况、招****有关情况****员会审阅****；定标委****定标标准****优确定中****（三）定**** 招标人****评审因素****根据设计****运营等项****点和实际****合企业实****信誉、团****平等直接****标后能否****的因素确****制的定标****(*)企****企业在相****备一定实****承接本项****，具备相****具有类似****等。 (****信誉：包****于企业近****的各种荣****情况，建****约评价，****不良信息****设行政主****出的各种****良行为记****单位对其****为记录、****不合格记****他失信记****面。 (****管理水平****目特点和****设置项目****，配置必****和专业技**** （*）****合理性、**** 定标活****人负责，****过综合考****选人的报****履约能力****况和评标****出的技术****，择优确****。如定标****定中标候****中标，或****标候选人****标人有权****。 (四****员会的组****委员会由****主组建，****会成员数****，招标人****不得少于****的三分之****.投标保**** 本项目****金人民币****，投标保****多种形式****见招标文****件。 *****公告的媒****招标公告****建设工程****网”和“****形建筑*****应用信息****发布。 ****他 ******工程电子****动中投标****查认定等****标投标企****中的信息****准，投标****投标所需****料录入至****共**交****业诚信库****入投标文*****.* ****在串通投****人名义投****作假等违****为，或者****由放弃投****资格，造****标失败的****加该项目****的投标。***** 投标****竞争力的****（无竞争****指不以中****的投标，****资质类别****项目负责****业、资格****合招标文****投标报价****标文件故****项、类似****明显不符****件要求、****设计文件****幅要求、****违反招标****醒目标识****款且事先****情形）将****个月，在****，其他国****目的招标****招标文件****绝其投标****.* 异****：本项目****或者其他****人认为本****活动不符****行政法规****定的，可****出异议或****议或投诉****定的时限****建规字[****]*号和****[*******文规定的****序，通过****有形建筑****式应用信****网上提出****或监管部****受理和处****投诉。投****其他利害****招标文件****公告）、****标结果提****，应当先****提出异议****投诉均应****请求和必****材料，猜****疑式的异****将不被接*****.联系*****.*招**** 招 标******丹晟****设发展有****地 址：****开发区齐*****号 邮************系 人：**** 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