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金沙遗址****物馆管理****项目需求****公示 系****间:*******-******** 金****物馆博物****务采购项****论证意见****潜在供应****、个人:****物院因工****拟采购金****物馆博物****务。采购****公司按照****政府采购****论证和履****理办法》****〔*******号)的规******年*****组织专家****目进行了****,采购人****家意见进****。 各潜****、单位、****示内容及****有异议的****示发布之****工作日内****形式(包****体内容、****应商名称****姓名和联****)将异议****至采购人****。 采购****人:陈老****电话:************* 采购单****成都市金****路*号。****理机构:****招标代理**** 联 系****先生 古****话传真:************ 电子邮**************.*****件* 供****、服务内**** ,评分****准 附件****组审核论****四川中志****有限公司*****年*月****附件*:****址博物馆****理服务采****购需求 ****式:竞争****购 供应****件: *****中华人民****府采购法****二条规定**** *、在****共和国境****具有独立****并有效存****商; *****不接受联****。 采购****求 一、****博物馆概****遗址位于****西北方,****周时期的****遗址,也*****多年前****治、经济****心。金沙****当年即被************大考古发****被誉为本****国第一个****发现。同****址被国家****为**级****区、国家****、国家一****,金沙文****列为成都****文化品牌****成都市区****自西向东****过,两岸****光构成了****横向景观****则从南自****观金沙遗****发掘现场****,这条南****放空间又****物馆的纵****。环绕在****筑周围的****茂盛的园****客在领略****文化的同****在林间感****趣。 金****物馆的两****筑为遗迹****馆,都采****的方式。****近圆形,****方形,一****征着中国****地方的宇****座建筑分****河的南北****园林区融****成为了成****的地标性****金沙遗址****地面积约****,分为遗****列馆、文****心及游客****建筑面积******平方****文物展陈****藏品库区****间、业务****公区和学****等功能区**** 金沙遗****各层主要****能 *.****况 物业****共文化服****座落位置****址路*号****积 占地******亩(****平方米)****面积:*****平方米 ************ 遗迹馆*****平方米****流中心 ****平方米 **** *******地下停车******平方*******个****置 绿化************草坪 *****米 乔木****株 灌木****株 竹林****方米 绿**** **%****底河长度****米 道路****.* 各**** *.*****列馆 楼****内容 负****展厅、临****库房、礼******影院****、低压配****生间、学****、设备机****、厨房、****青少年体****楼 公共****李房、新****、*******三展厅、****监控室、****公共卫生****机房、管****楼 一展****厅、办公****、管道井****办公室、****间、设备****.*.*****、游客中****票房 主****遗迹馆 ****现场展示****室、卫生****机房 游****影视厅、****服务大厅****接待室、****生间、设****东门票房****接待室、****票房、卫****备机房 *****文化交****区 楼层****容 负一*****接待室****体验区、****办公室 ****装修 *****文化交流**** 楼层 **** 负一楼****、库房、****一楼 待****.*.*****中心三区****) 楼层****容 负一****区、监控****间、设备****道井 一****区、卫生****机房、管****楼 办公*****接待室****、图书室****室、卫生****机房、管****楼 办公****室、会议****间、设备****道井 *****文化交流****(剧场)****主要内容**** 设备机****化妆室、****设备机房****、库房 ****办公室、****台、观众****间、设备****员休息室****观众区、****设备控制*****.*北****车场 楼****内容 负****车位、高****、库房、****值班室、****、中央空*****.* ****表: 名**** 单位 **** 风机房****负一楼)**** 风机房****一楼) ****风机房(**** * 间****(文化交**** * 间****(文化交**** * 间****环泵 *****空调抽水****台 空调****一楼) ****回水井(****) * ****井(******* 口 **** 风机盘****馆) *****风机盘管****) ******机盘管(*****区) **** 风机盘****交流*区****台 多联****馆) *****联机(遗***** 台 ****南门游客***** 组(****多联机(*****区) ****多联机(*****区) ****风幕机(**** ** ****机(遗迹***** 台 ****文化交流***** 台 ****陈列馆)**** 污水泵****流*区)**** 污水泵****流*区)**** 污水泵****流*区)**** 污水泵****流*区)**** 污水泵**** * 台****(南门)**** 污水泵****车场) ****雨水泵(*****区) ****雨水泵(*****区) ****雨水泵(*****区) ****雨水泵(*****区) ****雨水积水****交流*区****台 雨水****陈列馆下**** * 台****(地下停***** 台 ****陈列馆)**** 雨水泵**** * 台****(水景广**** 台 抽*****米) ****电梯 直****台 扶梯**** 配电设****柜(园区****台(******变压器(****场下沉广**** 台(*******) ****地下停车****场) *************变压器(***** 台(******) ****园区) ************变压器(***** 台(******) ****园区) ************ 配电柜****车场下沉****) ******电柜(地****下沉广场****** 个****(陈列馆****压) *****配电柜(*****区低压****个 配电************高压) ****配电柜(****** *****) * ****柜(园区******高压****个 配电************) * ****柜(园区******高压****个 配电************) * ****柜(园区******高压****个 配电************) * ****柜(园区**** ** ****发电机 ************汽油发电****台(*.****) 道路****栈道 ***** *******栈道(摸****) ******长度******木栈道(****域) *****长度******栈道(玉****域) *****长度******栈道(乌****) ******长度******栈道(遗****室外) ****㎡ 长度***** 木栈****桥区域)****㎡ 长度**** 木栈道****摸底河区******㎡ **** * 木****景广场区******㎡ **** * 木****门游客中****外) *****长度******板 **************石板(陈****区域) ****㎡ 长度**** 青石板****下沉广场************** *****(北门停****) ******长度******石板(鹿**** *******度*******石板(西****域) *****长度******石板(西****广场区域*****㎡ 长***** 青石****区域) ****长度******步道 ***** *******游步道(****金沙大道*****㎡ 长***** 游步****林-东门*****㎡ 长***** 游步****片区区域******㎡ ******* ****东门东二**** ***************路 ****** *******锈石道路****客中心外******㎡ ***** 锈石****门游客中****域) *****长度******石道路(****域) *****长度******石道路(****二段区域****** 长**** 锈石道****至乌木林*******㎡****** 锈****东门区域******㎡ ****** 锈****遗迹馆东****) ********* ****(遗迹馆******㎡ ***** 锈石****列馆区域******㎡ ****** 锈****金沙大道********************路(北门****口区域)****㎡ 长度****锈石道路****域) *****长度******道路(文****心区域)*****㎡ 长***** 洞石****陈列馆、**** *******风管 风****馆) ***** 风管(**** *******管(文化****) ******卫生间设****间(园区****能使用区**** 个 卫****列馆、遗****化交流)****个 三、****求 *.****址博物馆****要求 *****遗址博物****保护地方****、推动成****产保护、****文化服务****荣成都文****方面发挥****要的作用***** 采购****商组建的****博物馆服****构进行业****理。 *****应商对金****物馆的服****案、组织****员录用(****)、建立****章制度,****报告采购**** *.*****要岗位(****理、设备****人员)的****员录用与****报告采购**** *.*****特殊事件****突发事故****人对供应****有直接指****应商对所****要严格政****录用人员****记录,持****相应专业****证,并将****件报采购**** *.*****所有员工****求统一着****规范,要****仪表、公****面向公众****位录用人****采购人的*****.* ****做好工作****有责任向****供合理化****提高管理****理质量。**** 博物馆****各种活动****要增加人****协助工作****大活动或****节假日时****要调集足****设备维护****绿化养护****作人员进****以满足采****求。 *****人按季度****各相关部****照制定的****标准对供****物业管理****,凡发现****标准要求****摄像、照****进行取证****录,进行****,按评分****评情况决****减服务管*****.******购人同意****得擅自改****内所有的****线、设备****的位置和*****.******购人同意****利用馆内****经营性活****.** ****须考虑到****开放(博****和新春惠****动(金沙****的特殊情****事先采取****的措施,****类事故的*****.******管理项目****供应商处****管理不善****经采购人****面通知整****(不)改****购人有权****目另行实****所需费用****总额中扣****.** ****陈述对金****物馆服务**** *.*****商对采购****设备进行****,制定管****应急预案****组织人员****培训和演****机电设备****。 *.****个博物馆****人数不得*****人。(****要求及人****供应商自**** *.金****物馆服务****.*、金****物馆建筑****属设施设****围内的公****维修、养****(标准及****附表*、****附表*)*****.*建****物业内所****包括但不****柱、墙体****础结构、****璃、外装****修、楼梯****地面、屋****备房、洗****维修、养****。 *.****筑内配备****、设备的****护和管理*****.*.****、配电主****末端电箱****公共区灯****外围灯光****明、电梯*****.*.****围内各公****维修、养****,包括但****道、给排****用水供应****泵、及排****、沟渠、**** *.*****、空调或****专业设施****采购人按****法规聘请****资质的公****修、养护****应商要制****定专人做****公司的协****明确分工**** *.*****商在各类****备的使用****管理中,****维修、保****使用中的****,合同无****由供应商****按以下方****展厅内展****等展陈设****非供应商****坏的,由****责更换维****区域的设****单项单次****元以下由****责;单项******元(****元)以上****报采购人****由采购人****。电梯、****等维保项****人负责维****用支出。****对单一设****的单次维****或更换消****.* 陈****护管理 *****日常维****应确保展****的文物、****其它展品****全; *****在确保文****前提下,****地面、文****外立面)****墙以及其****、艺术品****的清洁卫****.*.*****陈列调整****题展览布****场地布置****会场等相**** *.*****现场保安****展厅秩序****众文明参****.* 环****理 卫生****主要包括*****.*清*****.*.****围为博物****围,包括****:陈列馆****、游客接****东门票房****内外墙及****厅、入口****公室、会****手间、走****设备间、****梯、文物****功能厅、****非机动车****园区广场****水域、桥****间等。 *****清洁服****上述各区****区的设备****面、墙面****灯饰、风****等内容的****洁、消毒*****.*.****需负责馆****蚊、蝇、****、防虫、****查、防治****作。 *****供应商负****洁工作方****和标准,****备案,以****质量进行*****.*.****按工作程****范围内的****日常定期****定期的清****做到按制****天候、全****,特别对****、卫生间****准定人、****时清洁,****巡查、监****.*.*****区的清洁****在当天上****成,上班****进行例行*****.*.****水、废水****放通畅,****下水道、****垃圾箱,****由供应商*****.*.****个博物馆****集、清运****圾日产日****费用(含****清洁部分****商负责。****.**供****设备设施****工艺等特****保不损害****的前提下****。 *.****供应商负****供博物馆****耗品(如****擦手纸、****,逢重大****洗手间内****要及时添****.*.*****洁管理服****料,如日****计划、月****计划和记****备查。 ******在清****作中使用****消耗的物****剂、消毒****由供应商*****.*.****与清洁卫****事项。 ******清洁****注意: ****清洁对象****的工具;****时要选择****涤剂,防****对象产生****坏。 ·****不宜留下****玻璃物品****制品、雕****以软布抹****皮具类等****用尖锐、****具清洁表****用软布抹****建筑内家****品的清洁****有腐蚀、****下水渍。****绿化养护****化养护工****括: *****成都金沙****馆物业范****有绿地(****至围栏绿*****.*.****购人提供****种、规格****护不当造****、破损、****、花卉进****移栽工作****绿篱进行****护。 *****对园林绿****围内的造****地被植物****灌木、竹****修剪及养****的支撑、****枝整形。****.*对园****护范围内****行施肥、****虫害防治****清除工作*****.*按****喷灌管网****护管理。****.*对公****放植物及****维护、养****.* 信****务 *.****责博物馆****刊杂志的****发工作;****.*南门****中心和北****道岗亭处****信件、邮****收发处、****来件接收****部按部门****和签收;**** 专项服*****.*.****重要接待****生、设备****化环境等****支持。(****于**次*****.*服****体(摸底****卫生管理****不少于******.*.****场演出活****力保障、****调节、清****植物配置****持。(全******次)****.* *****青少年体****共配套服****域清洁卫****(全年不****次) *****展柜内壁****体除外)****半景画、****清洁服务****金沙遗址****务管理指****标准 参****省、市对****质量指标****定、具体****体指标包****限于):****、建筑本****施设备维****要求 *****量要求或**** 建筑本******%(****量比例,****以发生天**** * 供****、照明、****调、系统*****%,(****,故障按****天数计算****服务范围****设施完好****(面积或****,故障按****天数计算****设备故障****率*******定义:零****故障*天****理,其它*****天内完**** * 定****做好设备****,并做好****场及归档**** * 严****筑本体维****划表》(****养护工作*****%以上****格按《建****修养护计****附表*)****完成率***** * 严****共设施设****护计划表*****)养护****率**%**** 制定并****设备、设****装修项目****保养计划****实施(每****提交) ****据设备运****立并提交****及措施(****份提交)****采购人节****用水 *****完善工作****点设备岗****职责上墙****守,岗位****行率******* 电梯****处理时间****分钟 *****维修通知****内到达现****完成,建****回访制度****理级别定****访,确保****,实现*****访 ******停水、停****告时间大****时 ******供水管路****于**立****故次数 ****发生因排****室内地面****平方米事**** 供配电****停机率小*****% *****设备故障****于*.*****据以上要****,建筑本****施设备维****达标等级****项指每月****下同):****不达标项*****级:不*****项,≤****级:不达****项,≤*****:不达标****,≤*项****不达标项*****.*、****要求 卫****作须达到****指标: ****质量要求***** 洞石****、大理石****石材保养****、无尘迹**** * 墙****、污点、****地角线洁****玻璃门通****、无水迹****门上贴物**** * 各****净、光亮****污迹、尘****楼梯台阶****无污迹、**** 禁止杂****放、墙壁****贴 * ****锈钢器具****各标识导****迹、尘迹****,表面膜****状态 *****产日清。****垃圾箱等****,外表干****、蚁等,****味 * ****净、干爽****,纸品、****有率******** 大****观后要及****厅内杂物****馆内天面****公共楼梯****围广场、****手间整洁****杂物现象****每半月一****、蝇、鼠****公共区域****域、参观****** 陈****迹馆及南****心内洞石****、大理石****定期保养*****月) ****年一次对****全面清洗****上要求或****生管理工****级: *****标项≤*****:不达标****,≤*项****不达标项****≤*项 ****达标项>*****项 *****标项>******、人员**** 周六周****法定假日****上级别人****人值班,****管理服务****调。 *****量要求或**** 缺岗率**** 如果检****岗现象,****扣当月物****的*%,****推。 *****动每月换******%人***** 人员****人员不超****人次/季****员流动工****不超过*****/季 *****岗率,技****岗位要求****格要求的****与其岗位****低于******仪容整洁****着装,佩****(实习证****证 * ****时间睡觉****或擅离岗****爱护馆内****,无蓄意****坏、偷窃**** ** ****接受供应****向客户索****礼物 *****岗上用餐****、吸烟、****听音乐、****无关的读****据以上要****,人员配****级: *****标项≤*****:不达标****,≤*项****不达标项****≤*项 ****达标项>*****项 *****标项>******、绿化**** 绿化管****达到以下****: ******要求或指****植物生长****茂盛。 ****健壮,在****下不黄叶****、不卷叶****树干挺直****不超过*****干正常、****枝、死桩****蛀干害虫****活虫,树****、铁丝等****生长的现**** 树冠完****主侧枝分****通风透光****花灌木色****花繁叶茂****落蕾现象****断行,覆******%.****篱、造型****轮廓清晰****整、圆滑****断行,不****捆扎物。****令花卉生****花繁叶茂****败叶。覆****无裸露土****草坪生长****色正常,****斑、枯草****、病虫害****达*******高度经常****于*公分****生长季节**** * 病****在基本无****危害不超****年。每株****%,无蛀****的活卵、****** 树****被植物,****露。 *****控制在基****和缠绕性****杂草。零******㎡内****处、*.****处。 *****设施完好****绿地内卫**** 根据以****指标,资****提交达标*****级:不*****项 *****标项>*****项 *级****项>*项**** *级:****>*项,*****级:不*****项 *****览观众接****务工作要****. 质量****标 * ****投诉率低****%/年 ****阻止破坏****馆内物品****品及陈列****坏情况 ****端正,在****装统一 ****纪律,在****庄,无古****为 * ****观众,禁****服务对象****、恐吓、****为 * ****况及时疏****情况严重****并通知采****必要措施****极主动应****询及引导****热情回应****它便民服****视观众情****及时制止****危害的行****或向保卫****情况 根****求或指标****众接待配****作达标等****级:不达****项 *级****项>*项**** *级:****>*项,*****级:不*****项,≤****级:不达****项 *.****管理及物****意度要求**** 质量要**** * 采****率不低于***** 采购****诉率低于****/年 *****投诉处理******%,****处理率达**** * 设****时投诉电****采购人投****小时回复****进处理结**** 建立投****访制度,****实。 *****次对采购****客意见调****据意见制****施予以改**** 组织架****管理秩序**** 供应商******体系****象识别系****体工作人****装。如采****调整要求****于采购人**** * 紧****如重大接****等警戒任****长在*小****调人手支****以上要求****企业管理****务满意度****: *级****项=*项****不达标项****≤*项 ****达标项>*****项 *****标项>*****项 *级****项>*项**** 特约服******. ****或指标 ****采购人做****专题布展****配套服务**** 凡采购****大活动时****应配合采****设计布置****括(但不****花卉、标****等;根据****的需要,****工作等服**** 凡采购****要接待或****时,超出****时间和内****配套服务****凡采购人****性经营活****供应商提****务的。 ****人其它不****工作,需****提供配套**** 根据以****指标,协****临时性任****标等级:****不达标项*****级:不*****项,≤****级:不达****项,≤*****:不达标****,≤*项****不达标项*****.* ****标准 按****遗址博物****求或指标****定得出供****质量等级****准如下:****达标等级****,*级******分,******级*分****算方法为****分*权重****。 分项****标等级 ****重 加权****建筑本体****设备维护****求 * ****管理要求****、人员配***** *、****要求 *****览观众接****务工作要*****、企业****业服务满**** * *****务要求 **** 各分项****加权分合****合评定等****如下: ****等级 综****计分数 **** 甲级 **** 无 乙*****分,≥****除月服务****.*% ******分,****扣除月服*****% 不******分 ****务费用的****务期限内****一次不合****人有权向****出限期整****人调整要****两次考核****可视同供****成规定管****采购人有****提前终止*****.合同****同终止的****.* 签****,采购人****招标文件****该项目的****对合同进****补充和调****.* 根****定,供应****大管理失****违约、用****,采购人****合同并按****追究违约*****.* ****当、失误****引起重大****及恶劣社****,采购人****终止合同***** 供应****员有违法****教劣迹,****严重违约****有权扣减****费直至单****同。 *****遗址博物****限、管理****特约服务****间及方式****服务管理****年,服务****一年一签****足以下条****签。 *****度财政资****才能续约****可抗力合****效,比如****馆等情况****市场价格****,价格波****范围之内****址博物馆****服务、使****幅变动合****效。第二****价格以当****格为准;****购人对供****期间考核****续约。 ****理服务费****及方式 ****度采购预*****万元,****按月支付****。 *.****务费支付****式 该项****购人和供****每次特约****服务项目****量和单价****应商书面****人相关部****由采购人****支付给供*****. 金****物馆服务****工作的要***** 供应****合同签订****作日内进****务管理项****备、设施****好性验收****具书面的****接报告,****格设施设****交;对未****合格的设****,书面通****要求原物****务公司进****复,修复****商重新验****切指标正****行交接。**** 负责设****验收资料****养相关资****交。 *****据设备和****的不同阶****人将要求****员进入金****物馆现场****交的设备****操作及维**** *.*****要求供应****招标标的****理项目和****标准,由****供应商另**** *.*****后十个工****有工作人****备到位。****应商承担*****.* ****作人员在****违法活动**** *.*****商工作人****误或失职****内财物损**** *.*****方法不当****伤害馆职****以致引发****任。 *****操作不当****设备、设****损坏的责****.* 在****或职责范****效排除险****时反馈给****造成游客****残责任。**** 管理松****采购人规****源,视情****减博物馆****费。 *****维修、抢****设备未在****内完成,****减博物馆****费。 *****自行承担*****.* ****包”相关****费用;垃****化粪池清****管道疏通*****.* ****四害(蚊****、鼠)费****.* 建****材保养费****.* 供****央空调平****养中需承****低值零配****品包括(****):温度****表、风柜****管、供水****封圈、保****力表、温****道阀门、****种管道垫*****.*供****它设施设****护保养中****用的低值****消耗品包****限于):****、排水(****各类水件****配电开关****照明耗材******等特****外)、变****流器、电****子、电线****等。 *****商在绿化****具包括(****):剪草****修剪机、****打孔机、****药机、油****物养护所****化肥、除****料等所有*****.*投****标文件中****项目实施****求采购人****合条件。****所有维修****标准:设****修或更换****、档次、****量及性能****原设计安**** *.*****本项目服****供的工作****的所有人****用。 *****洁所需的****、耗材、****手液等所**** *.*****提供服务****生的所有****管理费等****其他 *****人提供(******平方****用房给供****,管理用****办公家具****备,由供****提供,但****人的办公****他设备在****色上相匹****.* 采****决供应商****的住宿问****上采购人****应商工作****餐,如确****因需要采****就餐的,****与供应商****。 *.****遗址博物****时间为:******—*****。 *.****维修或更****:设施设****更换后的****次、功能****性能不得****计安装标****表*: ****体维修养****》 序号****称 周期****护要点 **** * 基****结构(柱****、墙) ****.检查承****无裂纹、****蚀。 *****题及时报****,按国家****设规范要****物进行维****.安排防****消杀。 ****降在国标****之内。 ****构无大的****形。 .**** 每年 ****基础及承****体的结构****完好。 ****基础有无****降,勒脚****。 *.****人安排或****机构分析****部件的工****评定稳定****累计损伤****属结构整****力,出具****。 * ****台 每季****查天面伸****胶有无变****开裂、脱**** *.检****否有裂缝****空洞,有****象。 .****积水现象****渗、漏水****.无起鼓****象。 每****发现伸缩****老化局部****清除旧胶****注新密封****现大面积****合采购人****公司处理****地面裂缝****成防水性****必须请专****漏施工队****。 * ****楼梯 每****检查地面****有损坏、****落现象。****查楼梯踢****有无破损****松脱现象****检查楼道****损坏、锈**** *.检****面是否有****痕、松动****.瓷片无****手无锈迹****.大理石****划痕,光****。 更换****低于原设****准。 每****对大理石****、抛光,****理。 *****地板打蜡****更换或重****脱落的瓷****年 *.****梯扶手除****保护漆。****墙面 每****检查墙面****是否一致****渍印。 ****墙面是否****起鼓、脱**** *.检****、瓷片墙****损坏、脱****现象。 ****象立即修****瓷片无脱****。 .墙****、水渍及****。 更换****低于原设****准。 每****对墙面涂****、脱落、****发现后及****刷。 *****脱落的大****装贴。 ****面 每月****查外墙面****,有无污****幕墙有无****渍。 *****片有无损****。 *.****石墙面有****损伤及锈****外观清洁****。 .无****。 更换****低于原设****准。 每****请专业施****行外墙清****工作。 ****动脱落的****新安装。****、窗 每****检查门窗****、松脱现****.检查门****缝隙密封****开裂、脱****.检查门****位是否灵****时有无噪****门窗、玻****损,清洁****霉变。 ****闭灵活,**** 每年 ****损坏门窗****坏部件。****转动部位****油。 *****期进行密****查,杜绝****。 * **** 每月 ****吊顶天花****、擦、划****,如有问****换、修补****检查吊顶****水渍印和****发现问题****。 *.****天花有无****有问题重****更换。 ****吊顶平整****。 *.****破损。 **** 每月 ****围栏有无****蚀情况。****查围栏有**** *.及****坏的围栏****落构件。****、整洁,****松脱、脱****现象。 ****损伤、脱****表*: ****备维修养****》 一、**** 序号 **** 周期 ****要点 质***** 主机*****.根据****屏观察主****况,记录****。 *.****运行声音****。 *.****冷却水、****力是否正****.巡查保****情况并及**** .主机****,制冷效****.机组整****。 每季****气装置检****加固。 ****漏检查 ****维修单位****修保养进****检查。年****主要项目*****.检测****,适时更****油。 *****处理公司****进行通炮****蒸发器检****.检测压****及对地电*****.清洗****及时更换****。 *.****行泄漏检****. 检查****面和油面**** 检查控****制设定值**** 检查、****器 * ****照供水系****检查水泵****异常声音**** *.检****出水压的****行电流及****正常。 ****水泵盘根****否超标。****行无噪音****无滴、漏**** * 风**** *.检****行有无异****整洁,无****。 *.****阀启闭是**** *.检****滤网有无****。 .运****,送风无****.机体整****月 *.****器每月定****每季 *****网,紧固****头。 每****按计划对****维护保养****坏件及加****。 *.****绝缘性能****对设施进****修补油漆****管道阀门*****.检查****器压差是*****.************** *.检****层是否完****阀门是否*****.检查****牌是否完****无渗、漏****凝水现象****道油漆,****好。 .****灵活。 ****.对尾端****、分水器*****.紧固****接线端头****温层。 ****道阀门进****油漆。 ****风机 每****检查运行****响声。 ****集水盘有****排水管是**** .温度****节灵敏。****漏水。 ****洁、无异****现象。 ****果良好。****管 每日****查风管有****断裂。 ****滤网有无****坏。 *****阀拉杆有****坏。 *****温棉有无****落。 .****畅通。 ****塌陷。 ****.及时维****开孔的风****通风正常****清洗、更**** *.重****更换脱落****拉杆。 ****修补损坏****。 *.****口调节阀****风口风量***** 冷却**** 检查空****、冷却水****进行软化**** 水样检****合下列标****.** *****.*;****度≤****** *.总************.碱度≤******; ****≤*******.总铜≤******; ****≤*×*******。 ****水 每季****行空调冷****却水的处****样检测结****列标准:***** *—*****.细菌******个/*****.钢腐****.*******; *.****≤*.*******。 ****动控制箱*****.检查****过热现象****查接线端****好 自动****正常 空****、冷却水****,由供货****购人聘请****处理。 ****系统 序****名称 周****维护要点****准 * ****前室 每****检查轿厢****,电梯前****钮外观是****是否能正****号。 *****厢和电梯****显示器是****指示是否*****.检查****套有无变****上、下间****致。 *****框地槽有****门扇启闭****。 *.****内照明、****讲系统等****是否齐备**** *.清****部及层门****毯。 .****正常、齐****外观整洁****厢各活动****灵活,运****可靠。 ****助、跟踪****人员维修****的部件或****保养。具****下: *****整门扇,****下间隙一****自锁。 ****更换照明****洁灯具防**** *.检****统,使其****心保持通**** * 机**** 每日 ****警示牌及****制度是否****洁和齐备****检查机房****设施及专****否齐备、*****.检查****漏水,曳****漏油、漏**** *.牵****上平层线****。 *.****柜及控制****洁,指示****常,柜内****有无过热****作时有无*****.检查****运行是否****.机房清****畅通。 ****燥,温度****.曳引机****。 每月****助、督促****人员清洁****电柜、控****路,清洁****安全钳,****端头,改****连接效果**** *.对****装支架、****接地线进****除锈、油****.协助年****员对电梯****行一次安**** * 厢****每周 *****厢顶照明****正常、有**** *.检****设备安装****,有无松**** *.检****槽)与滑****否良好,****否光滑。****查各保护****灵敏、可****.由分包****对轿厢顶****,紧固各****及接线端****安全开关****。 .挡****控制轿厢****半年 *****督促分包****开门机构****隙,加注**** *.协****分包单位****备支架除****。 *.****促分包单****洁轿厢挡****射信号灯****井底设施*****.检查****、安全开****常。 *****底有无杂****及积水。****查井底各****是否齐备**** .井坑****、无杂物****。 .限****敏可靠。****器工作状**** 每月 ****清除井底****及积水,****设施及安****紧固接线*****.对井****行清洁、****漆。 *****排污泵的****工作性能**** *.协****分包单位****器受力情****钢丝绳延*****.协助****包单位根****行情况调****张紧轮间****.协助、****单位检测****,保证灵**** *.协****分包单位****设施,保****稳定性。****配电系统****项目名称****巡视维护****量标准 **** 环网柜*****.检查****是否明确****指示灯是**** *.外****洁无尘,****锁是否齐****、摆放正****.各种制****全,事故****防设施是****无故障。****查内部有**** *、清****尘。 .****、干燥,****适中。 ****确,配套****。 .高****维保时间**** .操作****、完好。*****.与供****停电开箱****固接线端****操作机构****配合供电****人员测试****器。 *****接地地阻**** 检查直****及电池情****查以上有****处理。 ****器 每日****查变压器****是否低于****否超过警****热系统工****常,数字****否完好。****查防护网****是否上锁****检查事故****防器材等****是否齐全*****.检查****行声音是****有无异响****内清洁、****度不能超****.变压器****时间小时****变压器运****各参数正****热异响现****周 *.****器高低压****过热、打**** 每年 ****查接地线****检测变压****阻及接地****好相应的****。 *.****扫变压器****更换坏的****紧固件。****磨接线端**** 正确接**** 紧固接*****. 使****好。 *****配电系统*****.检查****各柜箱编****晰、明了****显示是否****观是否清****仪表是否*****.配电****清洁、整****通道是否****配套设施****无损。 ****柜箱内电****无过热,****无打火现****时有无异**** *.查****压是否稳*****(*+*****内,偏****调整变压****的位置。****供电连续****计划性停****通知业主****停电及时****明原因。****设施及警****。 .电****常。Φ。****配电柜维****间半小时****季 *.****柜、箱二****紧固各接**** 半年 ****开关主触****灼伤、烧****予以打磨****换,提高****。 *.****洁母线组****换破损的****,紧固连**** 每年 ****柜箱内线****缘与接地*****.检测****气及机械****的性能。****缆沟、竖**** *.检****电缆桥架****现象。 ****电缆沟电****桥架有无****蚀现象。****查电缆沟****无虫鼠害****积水。 ****后在《竖****记卡》上****.沟内无****物、虫鼠****竖井内无****网,维修****。 每季****理电缆沟****杂物,对****杀。 每****及时维修****缆托架、*****.对电****锈、油漆****母线槽扦****周 *.****接线头有****象。 *****线槽插接****是否过高****线端头无****色。 .****固定螺栓****半年 *****洁箱内外****。 *.****各接线端****.测量绝****补刷槽箱****。 * ****柜 每周****查箱内各****运行情况****打开面板****头有无打****现象。 ****箱体。 ****关工作正****外无焦糊****各接线端****好。 半****打开箱内****固自动开****接线端头****补刷槽箱****。 * ****切换柜 ****.检查箱****端头有无****色情况。****洁箱体。****切换灵敏****异味。 ****点接触良****热、打火****半年 *****触器各接****测试双电****可靠性。****刷槽、箱****。 * **** 每日 ****完好 *****主报修通****赶到现场****情况,在****内更换损****维护损坏****复照明。****灯完好率**** .开关****。 半年****不影响业****前提下,****测一次照****试线间及****电阻,整****线路。 ****照明 每****水电工巡****、机房、****等公共照****及时维护****,更换损****测试疏散****及时维护****明灯完好****。 .开****常。 半****在不影响****的情况下****检修一次****,测试线****绝缘电阻****题及时处***** 景观****光灯、冷**** 每周 ****灯具及护****损坏线路****罩,紧固****。 .整****,能正常****.开关工**** 半年 ****主线,测****对地绝缘*****.补刷****。 *.****箱、灯具****接线头。****水系统 ****目名称 ****视维护要****标准 ***** 每日 ****电源及控****否正常,****部分是否****。 *.****运行时是****有无异响****示有无波****.控制箱****查标志是****损。 *****时检查盘****否超标。****整洁,标**** .运行****水不得超****,停机时****漏水现象****证小时供****能正确自**** 每周 ****配电柜,****端子及电****。 每月****查盘根及****情况,更****机封○形****. 检查****压是否正****表是否在****内使用。*****.调整****隙及同心****磨损的弹****),更换**** *.测****缘,更换****年一换)****滑油,对****进行除锈**** *.检****及叶轮等****磨损情况****换损坏部**** 供水管**** *.检****无渗漏水****况。 *****阀门是否****,有无渗****锈蚀现象****检查管道****牌是否清****、完好。****无渗、漏****.外观整****漆颜色一****阀门启闭****滴漏水现****年 *.****托架及固****对管道及****进行除锈**** *.修****损坏的管****。 * **** 每日 ****水锤消除****活可靠,****渗漏水。****查管道伸****完好,有****。 *.****套设施安****固,有无****漏。 *****水泵时无****声。 *****洁。标志****无渗漏水****水管辅件*****.清洗****水锤消除****保证无堵****。 *.****伸缩管,****渗漏水现****换。 *****配套设施****,更换密**** *.启****时无水锤**** *.外****标志色鲜****漏水。 **** 《公共****维修养护**** 一.排****序号 项****周期 巡****点 质量**** 排污泵*****.检查****观是否清****灯显示是****转换开关****“自动”*****.检查****水位是否****无杂物。****井无溢流****近不能有****水。 .****修时间为****度大修时**** .排污****污水井液****动排污。*****.清洁****手动、自****一次,检**** 每月 ****积水井壁****架,清除****杂物及淤****年 *.****防水性能****能,清洗****必要时更****胶垫。 ****水泵,检****叶轮等运****损情况,****损坏部件****体内部及****、油漆。****阀门解体****锈、油漆****泵体及托****油漆。 ****排放系统*****.检查****台地漏是****损、有无****。 *.****时巡视排****况。 *****水井、排****止杂物堵****保证天面****大面积积****保证各雨****无溢流现****月 *.****修损坏的****水蓖子,****空间。 ****地漏、排****水井内杂****.检查井****是否完好****合是否方****有无腐蚀****安装是否****每季 *****水井、沟****对井盖及****雨水蓖子****油漆。 ****雨水竖管****及托架松****维修更换****生活污水****日 *.****间内大、****洗手盆及****完好,排****畅。 *****筑物内有****手台、开****的场地排****)是否通****保证卫生****通。 .****化粪池无****。 每月****查污水主****、污水井****。 *.****井,清除****每季 *****查污水井****,有问题****,并对井****口等金属****、油漆。*****.对污****粪池进行****清洗并除****、其它设****序号 项****周期 巡****点 质量**** 辅助配****每日 *****示牌及宣****损坏。 ****建筑物范****井盖有无****失现象,****、增补井****.检查各****设施是否****。 *.****设施完好*****.各种****,分布合****大方。 ****、路基 ****.检查路****水、起壳****裂缝、塌****.有以上****立即修缮****水、起壳****裂缝、塌****分标准:****评分因素**** 评分标**** * 报****对小型和****生产的产****(如涉及****%的扣除****后的价格****。 *.****效磋商报****报价价格****商报价作****准价; ****得分=(****价/最后****)×价格******。 ****行为被记****案且在有****未受到行****司法惩处****,将在实****分的基础****分。 *****需求分析****应商对本****、需求及****的分析比****至少应包****容: ·****理的难点**** ·本项****展览馆、****、纪念馆****、行政办****单位的管**** 第一名****,其余按****递减*分****项得分为****。 ******务方案 ****和管理制****供应商拟****方案和管****至少应包****管理机构****职能组织****项目经理****责、内部****责分工、****制度和考****内容)进****较评分:******分,****次排名递****直至该项****分为止。****清洁保洁****服务方案****应商拟定****洁卫生管****案进行综****分:第一****分,其余****名递减*****该项得分****止。 *****养护服务****据供应商****化养护服****行综合比****第一名得****其余按名****减*分,****得分为零**** ** ****维护管理**** 根据供****的设备设****理服务方****合比较评****名得******按名次排****分,直至****为零分为***** 专项****方案 根****拟定的专****施方案进****较评分:******分,****次排名递****直至该项****分为止。****项目应急**** 根据供****的项目应****案进行综****分:第一****分,其余****名递减*****该项得分****止。 *****务各项质****博物馆服****量指标的****标、自律****约责任承****合比较评****名得******按名次排****分,直至****为零分为***** 项目**** 根据供****的项目团****行综合比****第一名得****余按名次*****分,直****分为零分****项目经理****上岗证得***** * ****应商需提*******年****-*******月**日****成或执行****,单个业****积在*万*****万)以*****分,在****每增加一*****分,本******分。****供合同复****款证明材****盖供应商****件备查。***** 投标****范性 投****作规范,****偏差情形****;有一项****扣*.*****该项分值****。 * ****件