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物业管理****采购合同****称:中山****德星小学****服务定点**** 合同编***************-****-******* 方:中****镇德星小**** 方:中****保安服务****同金额:****,*******金额大写****万玖仟陆****根据《中****和国政府****和《中华****国合同法****以及“广****单位定点****采购项目****规定,在****愿、协商****础上,就****山市小榄****学)委托****山市小榄****公司)对****小榄镇德****业管理服****购)实行****专业化的****订立本合****一条 定****“合同”****方双方签****格式中的****括所有的****录和组成****的所有其**** 合同将****(以下简****与经评审****的定点供****下简称乙****本项目具****商后签订****甲方提出****的主要条****商在响应****对其进行****绝。如供****响应文件****绝或提出****的,采购****认同。 ****同价格”****合同规定****全面正确****同义务时****支付给乙****。 *.****务”系指****应文件承****人在定点****出的其他****殊服务)****合本项目****置及本物****质特点,****管理服务****标,为甲****质的物业****业服务。****甲方”系****购接受合****的采购人****“乙方”****审并最终****告的定点****商。 *****”系指将****业管理与****点、及相**** *.“****指采购人****及有关规****同所约定****序和条件****条 适用****合同条款****次采购活****实施范围****购文件和****及相关补****承诺书等****条 物业**** 物业名**** 中山市****星小学物****务定点采****类型:-****管理服务****置:--****中山市小****小学 物****围(附规****): 第****托管理事****本次综合****的范围包****限于:《****直单位定****务采购项****三(名称****务专业承****列的各项****和采购人****他工作。****服务(专****通用服务****本合同第**** 本项目****(特殊服****如下: ****向甲方位****小榄镇东****里**号****员*名,****如有人数****双方确认****。保安员****指定区域****卫任务。****好甲方的****防盗、防****抢”等工****保卫区域****序,确保****安全及人****安全。*****每天工作****小时,每****日,具体****按甲方要****排。*、****方派驻的****须持有《****安员上岗****方须提供****员的相关****数据给予****。*、乙****安员制服****警卫器械****规定保安****间必须规****服从甲方****排,实行****。文明执****完成甲方****项安全保*****、保安****守甲方各****度,值勤****配合甲方****作,不准****域内吸烟****接待和留****客人。*****供的保安****预防其守****违法、犯****及灾害事****,一旦发****员要全力****制止;情****,即时报****助公安、****关部门釆****行措施并****甲方负责****示。*、****保安队伍****保安督察****不定期地****勤区域检****工作,同****给保安人****全等专业****时指定专****员与甲方****联系。*****甲方提供****安员是乙****,与甲方****何劳动雇****乙方应按****地方的所****规给予保****的劳动报****员的福利****:劳动保****保险、人****,相关费****方支付。****员在休假****亲假、病****),由乙****班,不再****服务费。****方不得要****、指使或****派驻的保****暴力和非****理事件或****,否则造****由甲方承****、甲方应****协助乙方****保安员的****并安排保****,使保安****岗位的保****职责、任****、甲方应****防范的各****积极支持****安员执行****督、检查****安员的工****问题与乙****系,及时****有违反规****员,甲方****乙方协商****求乙方调****保安员。****方须提供****的设备如****饮用水、****等用品。****方有条件****保安提供*****、甲方****定的标准****月支付保****。由采购****提供服务****足*个月****计费。上****费已包含****人力护卫****防范咨询****费、服装****伤害保险****及税费。****明确约定****,乙方不****加收或转****他费用。**** 合同期**************日 ******年*****日。合同****方可根据****要求乙方*****-*个****,费用标****同规定执****应予保证****条 物业****材的使用****据场地情****供物业/****的办公场****公用品(****、电脑、****对讲机、****自身使用****用品)由****解决。 ****物业管理****. 本合****业管理服****服务承包************(按工种****标准收费****安 * ******* ****月;[特****求一次性*******.****。采用包****本合同明****以另行收****外,所有****均包括在****不得另行****使用人收****用。 工****学历要求****龄要求 ****(人) ****/人*月****(元) ****中 ******* ********,****** 合同****): *******.*****服务(专****费用成本*****. 乙****接收甲方****实施的物****专业服务****本监审,****下原则:**** 合法性****入定价成****符合有关****政法律和****会计制度**** *.*****原则。计****本的费用****服务(专****直接相关****关的费用***** 对应****计入定价****用与物业****业服务)****标准相对****.* 合****。与服务****各项费用****术、经济****合行业标****会公允水****八条 费****式 (注****在长期服****时采用,****服务类项****根据项目****约定) ****:乙方进****通过甲方****甲方凭乙****正规发票****可的各项****件,在次****个工作日****乙方上月****费。支付****银行转账****付。 第****约保证金****签订合同****作日内,****甲方交纳****同总额*****保证金。****方遵守本****切条款、****诺,该保****方的规定****不计息。****甲方有权****证金中扣****复乙方损****设备、设****或因乙方****致损失的****约金,且****接到扣除****金通知后****足扣除差****项目执行****保证金的*****. 甲****方在服务****涉及甲方****未付金额****为,甲方****满、合同****或提前终****一个月内****履约保证****,甲方将****方应付金****金后退还****额。 第****业管理服****求 本部****广东省省****点物业服****目》中各****标准及要****定点物业****业服务)****标准详见****十八条。****条 经营****. 未经****,乙方无****区域中从****告活动或****,甲方有****告法和甲****规定责令****改正,并****;但甲方****发布的广****证不致影****正常工作**** 乙方不****的名义从****济活动,****生的一切****务与甲方****第十二条****甲方作出****: *.****何形式转****、抵押承****在承包区****甲方认可****作。在承****乙方的任****置变动应****。未经甲****准,任何****地位的股****将视为乙****转让的行****. 乙方****方或其授****对承包区****服务质量****检查,有****乙方承担**** 在承包****项服务,****间必须满****工作要求****期天及公****如遇特殊****方可要求****工作时间****二十四小**** *. ****聘请(或****位经理(****,全权代****甲方保持****并保证承****务工作。****考评或工****甲方有权****在一个星****经理(负****相关骨干*****. 为****的服务工****诺的人员****量,甲方****查乙方投****数量,如****发现乙方****的人员数****同约定的****方可以按****每人******计扣除当****款。乙方****作人员必****动部门有****定,并经****专业考核****证上岗,****进行审核****用开支由****。 *.****期间,乙****员仅与乙****动合同关****有人员使****《劳动合****及相关法****要求。乙****生任何事****方发生劳****由乙方自****责,相关****自行承担****甲方在乙****赔时不受****的约束,****甲方的正****求。乙方****的劳动报****社会、医****收入应符****在地的相**** *. ****人员上岗****方确认的****方许可的****,费用和****乙方负担**** 乙方必****办妥法律****定的与承****营业务有****和许可证****事经营并****遵守一切****和规定。****有关税、****. 乙方****为甲方提****高效的专****并根据甲****变不满意****况。接受****监督与检*****. 在****乙方应保****域内的设****良好的运****环境状况****甲方或其****的检查,****引起或造****设备的损****卫生不理****甲方将书****方修复或****书面通知****后,仍未****复或整改****上报有关****按照相关****定依法处*****. 乙****区域因作****加机械、****及设施应****同意,并****格的承造****装、保养****安装保养****和图,交****案。 *****止事项 **** 乙方不****理由向甲****员支付费****实物、有****,违者将****。乙方人****以任何形****相关人员****或钱物等****追究相关****。 ******得在承包****或从事非****也不得从****方利益的****时不允许****域对甲方****或经营活****扰性的行*****.* ****批准进行****修工程外****得损毁承****有的设施****不得更改****电缆、电****装置及给****、油气管****时,也不****何可能造****载过大的****,避免不****线电干扰****.* 未****面同意,****时候都不****区域存放****、挥发性****浓烈的液****危险品。**** 保险 **** 第三者****乙方应对****以及第三****责(如乙****第三责任****乙方的责****于乙方原****己员工或****事故由乙****甲方不承****任。 *****员工人身****包期内,****人员的事****自行全权****乙方应对****保人身意****以保证甲****工作人员****受任何责****。 ******他保险及****须按《劳****》和政府****门规定为****人员交纳****的社会保****相关费用****此全权负*****. 乙****工遵守行****的一切行****消防安全****制度,保****域的消防****常使用,****畅通,同****规责任。**** 遇突发****全检查时****须配合有****行任务,****职人员协****直至完成****. 乙方****合甲方对****物业服务****务)综合****第十三条****乙方作出****: *、****权范围内****的正常经****扰。 *****方的员工****常进入承****展服务工****十四条 ****和终止:****本合同经****法定代表****托人签字****效。 ***** *.*****止 *.****甲方不得****内无理由****。否则乙****甲方主管****政监管部****按规定处****.*.*****在服务期****业服务(****)综合考****,甲方可****终止合同****相关违约*****.*.****方发现乙****租、转让****包等情况****以单方面****,并按合****理相关事****.*.*****方在服务****由终止合****究乙方违****并上报财****门列入黑****。 *.****如果乙方****内由于乙****成重大责****安全事故****以单方面****,且乙方****甲方造成****失,并将****上报财政****。 *.****提前终止****于月底最****应视为月****天期满,****于上述*****、*.*****.*.*****.*、*****五条。 ***** 乙方****合同和遵****定,在甲****监管部门****警告后一****仍无采取****,甲方可****合同,并****.*.***** *.*****方出现破****重组及兼****,或被债****经营时,****通知乙方****合同。 ****协议终止****协商同意****何时候终****但相关协****情况必须****监管部门*****.* **** 合同规****期满,合****止。服务****年的,在****乙方服务****有关评分****到甲方认****可协商续****约总时长****年。三年****按当年的****点物业服****定执行。****合同终止**** *.*****同,不影****同规定进****、补偿,****履约保证****。 *.*****.*.*****.*二****,乙方的****金可作为****付给甲方***** 合同****双方应进****甲方同时****承包区域****备状况检****乙方三天****物品撤离****,否则甲****处理,乙****方相关代****用标准双****商约定。****不放弃权****接受乙方****但不放弃****约行为进****权利;同****方对乙方****行为放弃****的权利,****对乙方其****为进行追****。 第十****方权利义**** 甲方权****(*)代****产权人、****合法权益****)审定乙****物业管理****(*)检****方管理工****及制度的****; (*****方提出的****服务年度****务预算及****(*)负****整理物业****全部图纸****资料,根****要向乙方****相关资料****设施的安****和维护保****料; (****支付物业****; (*****预见的情****发生煤气****电、火灾****命、协助****执行任务****件的,甲****配合乙方****的紧急避**** (*)****所需的办**** (*)****乙方依照****定内容所****理和服务****织对乙方****考评,如****管理不善****重大经济****况,甲方****合同并要****予赔偿。****乙方权利*****)根据****法规、投****本合同的****订物业管****方案,根****定的物业****、方案自****业日常管****动; (****方要求及****甲方报告****服务实施****(*)征****意可选聘****承担本物****管理业务****将本物业****任转让给**** (*)****房屋、附****、构筑物****备、绿化****养护计划****修方案,****定后由乙****施; (****方工作人****使用人告****用的有关****负责监督****)建立、****和正确使****相关的管****并负责及****关变更情*****)对本****用设施不****用和改变****; (*****在管理中****违反本合****进行管理****或第三人****乙方应依****偿责任;****乙方自行****桌、电脑****、文件柜****用的办公****行承担所****装费用,****式需经过****,办公、****、电、通****乙方自行****(**)****止时,乙****甲方移交****用房及物****全部档案****保移交的****备、设施****。 第十****方的人员****. 乙方****置 *.****的项目总****李艳雯,****:*************** *.*****须采取措****乙方人员****别是骨干****干人员变****方书面同****人员变动****案。 *****方项目总****部门负责****与甲方沟****时间报告****急事件;****方汇报工****并提供相**** *.*****容中包含****时,保安****动须遵循****部门的有**** *. ****要求: ****有相关人****须获得相****门认证的****并持证上****据不同岗****装。 (****相关人员****上可靠,****好,无不****录。 (****岗位人员****方人事部****政治审查****录用。 ****提高物业****,所有物****需进行相****。除乙方****员的培训****受甲方对****的集中进****培训费用****担。 第****争议处理****双方协商*****. 提**** *. ****院提起诉****十八条 ****(专业服****标准 基****容 (一****服务及管****全天候负****正门、侧****通道、围****层/区域****及公共走******小时****逻、值勤****办公楼(****人来访人****登记、证****。 *、****公安部门****定或完善****理制度。****行当地公****于保安保****针、政策****例。 *****止物业管****的不文明****为。 *****少*次对****、开关、****明灯具等****。 *、****制度和安****制度。每****防盗、防**** *、保****围包括区****区域、绿****备用房和****(区域)****指定场所****处理各种****。严重事****警。 *****检查巡视****养、试验****更新消防****备,指定****负责保养****管理。 ****道、梯间****等部位保****防止堆放****(二)、**** *、制****使用条例****理规定。****购人制定****辆管理规****、外来车****区应登记****出时间、****。 *、****辖区的车****划定的车****内。制止****车通道、****及非停车****。 *、****若发现车****没关好,****擦、损毁****尽快找到****醒注意。****助报警或****录像。 ****标准 提****务的单位****员须符合****务管理条****要求,并****的权限内****。保安人****着统一的****戴工作证****员佩带对****棒、电筒**** 建立办****域)传达****公共秩序****度并认真****保区域安****的工作环****执行证件****,杜绝闲****入受限区****秩序良好****保证防盗****警、监控****常运行。****域安全状*****小时监****记录保持****控中心收****险情及其****况报警信****时报警,****关人员及****场进行处****安全防范****工作,及****处理各种****隐患,迅****置突法事****违法违章****时制止。****辆进出有****放进出有****。凡装有****爆、剧毒****污染性物****及其他来****辆严禁驶****十九条 ****事项: ****东省省直****物业服务****》采购文****公告(如****供应商服****本合同的****更)合同****采购、物****务相关法****均是本合****割的组成****合同未尽****规定。 ****同经甲、****字、盖章**** *.本*****份,双****份。 *****容如遇国****法规及政****定的,从**** 甲方(**** 乙方(**** 甲方代****): 乙****签章):****广东省中****镇德星小****:广东-****东省中山****沙口东路****电话:************* 电话:****-******** 开户****国农业银****限公司中****行 账号********************同签订日**** 年 **** 日