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( 深圳****方税务局****年物业管****)需求公****项目概况****蛇口地方****公大楼位****蛇口工业****七号四海****地面积 ****平方米 ****积 ******方米 ,*****个,电**** 楼高地*****层,地****层。地下****备房;*****为办税服****层至******室、会议****室等。 ****范围 *****筑本体共****楼盖、屋****柱、板、****和基础等****部位、外****梯间、走****门厅、门****机房)的****理。 *****筑本体共****备包括:****下水管道****;本物业****外公用设****道路、室****管排水管****池、沟渠****(排污)****室内外花****内泵房(****调泵房)****顶、信箱****护栏、停****、标识导****维修、养****;不包括****维修。 ****红线内属****设备的维****和管理。****物业范围****分和室内****生、定期****活垃圾的****运。包含****)红线范****的环境卫****保洁服务****大楼的地****设施;大****楼顶及玻****大堂及门****各层办公****室、会议****室、餐厅****所、走廊****、楼梯间****身、灯饰****口、天花****消防栓、****公用设施****部电梯;****; (*****围内大楼****卫生间的****,及时更****的厕纸、****必须是瓶****用散装)****、卫生球****)外墙面****不少于一*****)红线****洁垃圾的****运; (****害”消杀****围内物业****”消杀服****室内外公****各层办公****室、会议****室等,各****通道、污****水井、垃****等; (****每月至少****,做到无****痰迹、无****持干燥;****有大理石****公区域要****、抛光。****配电系统****统及发电****修、保养**** *、空****统(含水****维修、保****和管理。****梯的维修****检测(年****理。 *****统设施设****、保养、****检)和管****、办公楼****统的维护****管理 *****大楼室内****假日绿化****养护和管*****)红线****业区域的****养护管理****剪施肥、****虫及补种****(*)大****化日常摆****; (*****日、重大****祝活动、****的花卉摆**** **、**** (*)****内实行*****安监控管****办公大楼****的公共秩****治安防范****)红线范****应急事件****处理; ****责外来办****物品进出****提供咨询****服务; ****安员要穿****服,工作****风严谨;****在办公大*****层设置****负责办公****引服务,****的办公秩****保卫工作****)负责办****有门窗、****用电器设****、关,及****排除各种****; (*****卡人员,****良好的办**** (*)****单位要求****性勤杂工*****、消防*****)红线****行**小****控管理;****定期维护****设施设备****备正常运*****)落实****和日常巡****及时发现****种安全事****迅速有效****事件; ****定突发性****急处理方****消防档案****组织开展****,设立消****意图,紧****道畅通,****、引路标**** **、****理 (*****围内停车*****小时管****车辆停放****序维护,****时间停车****下班时间****,停车场****放。 (****车辆出入****制度,合****通线路和****指挥内部****辆停放,****车辆安全****好交通秩*****、办公****务服务管*****)专人****内大小会****召开的各****会务接待****(*)协****行的各类****礼、仪式****的会务接**** **、****多功能厅****所管理。****办公大楼****邮件的收**** **、****舍(桂园****、后海路*******-****的水电、****体门窗防****的维修、****理。 *****临时零星****服务等。****物业及物****案、资料**** **、****策规定由****公司管理****项。 三****限 ******月*日—****年**月****四、服务****求 (一****准 *、****市物业管****厦”标准****。 *、****内重大火**** *、设******%以****、房屋完****%以上。****户满意率****上。 *****诉处理率****。 *、****率低于***** *、负****共区域的****维护、治****防止撬门****入室盗窃****殴等治安****生,协助****维护秩序****查。 *****生、消杀****标率为***** **、****化管理手****进行管理****、消防管****府规定,****率********、管理****置符合采****求,持证******%。****大专以上****证上岗率****,设备技****有专业等****有托管物****应的管理****备技术人****、服务基****(二)分****求 *、****套公共设****求 (*****实可行的****实施方案****施。及时****零星维修****(*)完****用和维护****,落实房****任人。 ****屋维修养****资料齐全****查。 (****搭建,无****悬挂等。****房屋本体****施整洁,****、通道无****及违章占****(*)房****好,整洁****施及围墙****车场停车****油漆。 ****查巡视楼****、梁、柱****位内外墙****等承重结****外墙面、****走廊通道****设备机房****地、道路****正常使用****患及时上****项目及时****(*)房****公共设施****: 序号**** 周期 ****、检查内****容 标准****果 * **** 每年 ****地基有无****范围的不****。 *.****有无开裂****勒脚有无****请专业单****基础进行****。 及时****,予以尽**** * 承**** 构 梁****查一次 ****变形、裂**** 结构局****轻,按房****定实施维****构局部受****由专业工****,提出方****主批准后****队伍实施****工质量造****问题,请****处理。 ****均按上述****。 安全****常使用,****。 每年**** 检查罄****能是否完****每季检查****查有无弯****裂缝、腐****检查一次****体结构性****好 柱 ****一次 检****斜,变形****腐蚀 每****次 检查****性能是否****重墙 每****次 检查****、裂缝、****年检查一****整体结构****完好 *****墙 每月**** *.检****否平直、****、孔洞、****陷 发现****维修。 ****缝、孔洞****缺陷。 ****一次 *****体结构性****好 * ****水涂层 ****一次 *****水口有无****现异常及*****.检查****有无空洞****渗漏,发****时上报、****. 检查****间断、无****.如果隔****坏,应及****补隔热层****.按房屋****实施维修****层板无损****网无间断****。 每季*****.全面****防水层。****查伸缩缝****是否完整****每年雨季****行仔细检****发现防水****老化的状****.及时消****水层破损****状况,及****损玻璃的****胶,以及****伸缩缝的****漏情况。****现涂料防****、老化造****漏的,及****更换。 ****屋修缮规****修。 无****热层板无**** 楼地面****查一次 ****楼地面是****好,有无****裂。 *****面饰面材****脱、空鼓****发现问题****、处理。****时更换松****的地面饰**** *.按****规定实施****楼地面无****裂。地面****无松脱、****损。 *****消防通道****查一次 ****地面砖有****空鼓、开****。 *.****及门厅的****污迹和剥****.检查中****栏、支架****是否完好****检查扶手****无损坏。****消防通道****畅通。 ****损坏的及****油漆。 ****屋修缮规****修。 地****、开裂、****公共通道****墙面无剥****漆完好、**** * 内****月检查 ****查有无裂****、脱落部****检查有无**** *.检****部渗漏 ****石土质块****破损 *****坏的及时****刷。 *****修缮规定****。 内墙****、起鼓、****损。内墙****渗漏。 ****查 检查****面积渗漏****理内墙面****漏 每年****窗台进行****检查 处***** 外墙****检查 *****外墙饰面****破损 *****外墙饰面**** *.更****外墙饰面*****.清冼****人为造成****分。 保****整、清洁**** *.结****洗作业,****外墙面的****。 *.****天气及时****,提醒用****锁好门窗****发现损坏****及时维修**** *.按****规定实施*****.对于****面积渗漏****的,局部****止渗漏面**** *.外****须使用绿****清洁剂。****和漏水。****璃无损坏**** 对外墙****查。 *****期对用户****密封维护****绝雨水侵****.对于外****积渗漏久****,局部翻****渗漏面积****保证大楼****洁 * ****每周检查****下室天花****地板面有****脱落和渗**** *.发****时上报、*****.按房****定实施维****渗漏水、****落现象。****门窗 每**** *.检****扇有无松****、翘曲变****和腐朽。****塑)钢门****金门窗有****生锈。 ****轴或摩擦****加润滑油****发现问题****、修复。****松动、下****和腐朽。****变形、生***** 竖井****查 *.****否完好,****、照明是****是否有乱****堆放杂物****象。 *****各开关、****电设施是****各接线端****热、变色****识是否齐**** *. ****箱是否稳****、信号指****常。 *****有无渗漏****无滴漏,****好无堵塞****无脱落,**** 发现问****报、修复****完好,设****常,固定****无渗漏现****常发热,****标识齐全****** 吊****检查 *****无擦、划****坏。 *****水、防腐****防胀、防****情况。 ****损坏及时****补。 *****水浸、腐****、霉变的****修复。 ****、刮、踏****浸、腐烂****霉变现象****检查 加****防腐、防****、防霉变****现有水浸****胀裂、霉****及时修复****吊顶完好*****、设备**** (*)****综合要求****定设备安****理、岗位****定期巡视****作规程及****制度,建****任制,并****。做到科****正确使用****护,备齐****时维修。****证设备良****正常,无****责任事故****修通知,****在**分****现场抢修****除故障,****率*******)设备及****整洁,无****尘,无鼠****生。 *****业技术人****操作,人****岗。有解****障和事件**** *)建****帐和档案****全,目录****备图纸档****资料齐全****善,可随**** (*)****统 *)****围的电气****巡视维护****测,做到****理、节约*****)及时****决故障。****障时,维****时到位抢****故障,恢****能。 *****常维护检****使用的照****包括照明****电梯间、****照明)线****保证完好****电安全,****维护好避**** *)用****理、操作****养严格按****操作运行****时用电措****执行。 ****机:应每****运行半小****供电公司****,应在*****启动发电****应留意报****电公告,****柴油。 ****排水 *****水、供水****并予以实****)防止跑****、漏,对****管路、水****、阀门等****维护和定****不发生大****事故,定****房进行检****、维修、*****)保持****卫生并定****毒和清洗****地下)各****保二次供****用水国家*****)保证****道系统状****供水系统****挥功能。****期对排水****池、沟渠****进行清疏****清除污垢****水系统通****上下水管****正常使用****及时发现****障,当出****,维修人****位抢修,****功能。 ****防系统 ****日常检查****保消防控****消防系统****线路齐全****损,随时****定期进行****,确保整****应正常;****实消防安****、义务消****定期进行****展消防知****的宣传教****火灾事故*****)制定****灾等应急****,设立消****意图,保****散通道畅****设备、引****好。定期****统进行保**** *)及****排除火灾****全隐患以****备故障。****修保养范**** ① 火****警系统(****) ② ****及电话系****消防水系****气体灭火**** 防排烟**** 应急照****(*)空****含中央空****空调) ****规范完善****行、安全****、维修保****并严格执****)保证空****全运行、****。运行中****音和滴漏**** *)有****的空调系****料,各项****和维修保****全,并归****)制定切****能降耗措****)定期检****调设备,****设备、设****好状态;****每季度清****一次及管**** *)空****现运行故****修人员应****现场维修****记录。 ****年度工作*****.用抽****组冷媒抽****,排放出****更换过滤****圈(由乙****料费用)**** 更换风****达冷却系****滤芯及油**** *. ****理起动柜****、控制盘****器的触点**** 对机组****行清洗铜****冷却水对****腐蚀。 ****机组加压****、检查冷****发器上的****否腐蚀、****漏。 *****组所有安****行检查。****抽真空加****油,并将****蒸发器。****压缩机马****缘试验。****机运行及****定和调试*****. 呈****告。 *****泵年度工**** *.检****达的润滑****要给予加****; *.****不正常声****; *.****录马达电****水压力和****、检查处****、阀门漏**** *.检****渗漏水、****热是否异****.检查水****检程序,****况给予清****.检查水****行配件转****装置,包****心、叶轮****.清洗水****过滤网;****制电气装****维护; ****设备,做****防腐、防****作; *****作记录报****)风机盘****作内容 ****盘管出风****清洁出风****.检查机****况,检查****吊架有无****查各运动*****.检查****情况,检****路; *****管道、阀****况及工作*****.检查****放情况,****水排水管****常情况,****排水管;****期清洗滤****.根据需****维修有关**** **)****每月工作****.检查压****位、油压**** *.检****吸气、排****过滤器压****.检查马****电流。 ****蒸发器水****媒压力。****查冷凝器****冷媒压力****检查所有****围,运行****设置及现****置显示器****得数据结**** *.检****电器控制*****.检查****有漏。 ****调系统水****.每月对****冷却水系****菌灭藻处****锈、除油****洗。 *****道最低点****冷冻、冷****洗过滤器****却塔盘清**** *.对****系统进行****,使管道****均匀致密****以控制系****速度;冷****加缓蚀剂****蚀处理。****供全年空****理用药(****杀菌剂、****冬季停机****)。 *****段,每周****一次,每****却塔塔盘****进行排污****开机阶段****系统每季****水样,冷****每月取一****进行分析****依时向采****交分析报****.停机阶****水系统投****保剂进行****。 *.****后,水质****下指标:****环水(参************: ******.*~*****然达到平**** 度 ≤****/* 总************以******* 总碱度********************总 铁 ******/***** ≤*.***** 细菌************ 电导率************ 氯离子************冷冻循环****日本工业***** ******: ******.*~*****钢腐蚀率****.*******。 铜腐**** *.*******。 ****< *×****/** ****梯系统 ****由专业队****养,电梯****养人员均****,电梯各****查、审核****有效。 ****电梯运行****备管理、****制度,确****规定时间****态良好,****齐全有效****照明及其****施完好;****标单位负****规定提供****保养服务****养,由采****字确认,****,并提交****要安全装****告表》、****养记录》****行一次检****中、小修****电梯处于****行状态(****性调校)****滑,加注****查电梯各****、梯级、****部件等的****状态。 ****单位为采****市技术监****电梯安全****,保证取****运行许可****检费用由****负责。中****上述电梯****一次负荷****。上述资****标单位存****采购单位****,确保电****当检修,****房整洁、****明及其他****完好。 ****运行故障****修后维修****分钟内到****行抢修,****除故障。****立电梯设****各种运行****保养和巡****录齐全。****智能化系****硬盘录像****作稳定,****回放正常****频、音频****报警线缆****、接头无****盘无损坏****活。摄像****好无损、****色彩正常****,摄像位****倍率合适****消防报警****报警正常****、报警器****效,接线****。 *)****广播系统****、噪声低****会议室及****的灯光、****工作正常****清洁卫生**** (*)****实行一体****有专业清****管理制度****(*)环****备,定期****鼠。 (****标准化清****由专人负****监督。 ****合办公楼****合理安排****的时间,****公秩序的****(*)日****集、清运****)日常清****本要求:****清洁项目****作内容 **** 每天 ****月 外 ****分 地面****次并随时****底清洁一****圾杂物、****迹,无积**** 天台花****拾捡垃圾****保洁 彻****净杂物垃****有花草枯****更换,无****、无污渍****积水聚沙****、停车位****次并保洁****要冲洗*****圾油污,****沙 花槽****景植草砖****捡垃圾杂**** 彻底清****物、垃圾****清洁、无****垃圾等废****共设施指****饰等 保****清抹*次****、无蛛网****告 明沟****道、雨水****井 明沟****洁垃圾杂****保洁 管****井、污水****次 无垃****、无积水****阻 化粪****检查畅通****现堵塞及****定期对池****进行彻底****臭味、无****办 公 ****车道入口****扫*-*****保洁 冲****无垃圾、****渍 地面****-*次并**** 清洗*****圾杂物、****污 墙身****清洁*次****及无污渍****等 防烟****栓、灭火****、电源开****洁 清洁****灰尘、无****、排水管****、冷风口****清洁*次****、蜘蛛网****、汽车防****洁 抹尘****灰尘 排****洁 清理*****次 洁****圾杂物、****沙 管道****扫除蛛网****次 无蛛****尘等 大**** 公 共**** 梯级(****拖抹*-****时清扫保*****次 无****泥、无污****持干净 ****窗 清洗****时清抹保****尘、污渍****光洁明亮****璃 清抹****时保洁 ****污渍、手****明亮 公****璃墙面 **** 保洁 **** 无灰尘****手印、光****墙面 保****清抹*次****、无污渍****地面 尘****电除尘剂****并随时保****机抛光补****起蜡重新*****次 无****污渍、秽****光洁如镜****垃圾桶 ****收集*次****圾桶 干****臭味 走****清扫干净****湿拖*次****洁 洗地****板污渍*****圾杂物、****无污渍秽****施及指示****抹*次并****灰尘、蜘****天花、灯**** 口等 ****回清抹*****尘、无蛛****钢饰物及****箱 保洁****理污渍、****不锈钢油****灰尘、手****、钢锈 **** 清扫干*****次并巡****无垃圾、****污渍秽迹****室排水沟****清理沙泥**** 洁净、****物、无积****管道及灯****扫除蛛网****次 ****无灰尘等****直电梯部****电梯外门****及按钮)****抹保洁 ****剂清洗后****次 无垃****、无污渍****钢锈 垂****槽 使用****门槽内的****泥、垃圾****次,保洁****洁剂清抹**** 无灰尘****垃圾杂物****正常关闭****梯轿箱内****时保洁 ****清洁剂清****次 ****物、无污****洁净光亮****梯不锈钢****时保洁 ****次 无灰****、手印、****异味 垂****的天花(****、风机、****保洁 用****洁*次 ****尘、无污****网 餐厅****清拖二次****次 干净****、无杂物****清抹一次****清洗一次****干净、无****璃窗、门****次 清洁****次 无尘**** 桌、椅****抹 全面**** 干净、****地毯 清****无尘、无****有公共洗****手间大门****清抹*次**** ****无污渍手**** 消毒剂**** ****、无异味****消毒剂清****保洁 清*****次 ****、无污渍****洁净 玻****璃水清洗****洁 ****尘、污渍****光亮 洗****面、水池****清抹*次****洁 ****尘、无污****、无水渍****器 消毒****洗*次,****,定时放****喷空气清****毒剂全面****次 定时****畅通情况****塞及时处****味、无污****干净清洁****办公室部****板和门 **** 保洁 ****洁污渍*****无灰尘、****灯饰、风**** 清抹*****无灰尘、**** 地面、****清洁剂拖****剂重点清****次 ****、无污渍****具 保洁****抹*次 ****蜘蛛网 ****尘*次,**** 无****物 局长**** 清洁***** 无灰****渍 墙面****尘一次 ****尘、无蛛****设备、文****洁*次 ****无灰尘、****玻璃门、****清抹保洁**** 无灰尘****手印、光****天花、灯****口等 保****巡回清抹****灰尘、无****议室 会****椅灰尘,****后开灯、****整理桌椅****会时提供****会后清扫****拭并整理****洗烟灰缸****圾桶,关****照明 (****作业要求**** 序号 ****杀项目 ****安排 工***** 卫生**** **%****奋斗呐粉****坦浮油交****蟑螂藏身****缝隙、角****等处,每***** 灭鼠****密度不超****粉迹法)****灭蚊标准****三龄幼蚊****率不超过***** 灭蝇****类孽生地****蛹检出率****%; *****标准:蟑****超过*%****); 蚊****家虫清、****浮剂喷洒**** 老鼠 ****常出没之****药毒饵每****几种鼠药**** * 消****地下室、****蟑螂 *****宁、奋斗****拜力坦浮****洒到蟑螂****穴、缝隙****墙角等处****次 老鼠****经常出没****鼠药毒饵****,几种鼠****放 * ****污水沟 *****%爱克****呐粉剂、****油交替喷****藏身的洞****、角落、****,每月二****蝇 用球****洒两次;****、奋斗呐****洒每月二****污水井 ****老鼠经常****投放鼠药****二次,几****换投放 ****中转站 *****%爱克****呐粉剂、****油交替喷****藏身的洞****、角落、****,每月二****蝇 用家****斗呐悬浮****月二次 ****放鼠必杀****、绿化管****)有专业****,管理制****行。 (****标准化作****人负责检****。 (*****化摆放根****室摆放用****与采购单****一的标准****办公大厦****门摆放大****盆;所有****放置中号****金钱树各****他小盆栽****层楼中间****区域放置****发财树等****,每个科****放置小盆****会议室按****议室盆栽****放置;局****层盆栽放****签合同时****有盆栽均****用。 (****绿化管养*****.植物****,无病虫****黄叶,无****。 *.****,及时修****和补苗,****形态常美****保证绿化*****%,草******%。****据季节,****换花草。****室外绿化****: 类别****淋水 施**** 乔 木****木的修剪****叶芽和花****期而进行****乔木的修****周围的环****; *.****修剪要按****道高压线****施的功能**** *.修****根据树冠****侧枝的分****而进行;****剪叶要尽****干伤口。****遇长时间****枝叶进行****增加枝叶****土壤的温****放基肥时****的方式进****期施放普****,预防并****害发生和****标准: ****长健壮、****、无凌乱****长枝叶。****适时适量****土、施肥****施或沟施****平整,肥****土面。 ****部无 *****高以上萌****杂草、杂****不板结,****。 (*****剪,保持****,修剪截****平齐,主****均匀。 ****明显病害**** 木 每****一次剪除****树身的萌****虫枝、交****伤枝、枯****长季非观*****天修剪****花类每次****剪*次。****(非雨季****—*次;****(非雨季*****-*次****或入冬前****或复合肥****长季每两****复合肥*****月喷施广****条虫药*****病虫害进****防治。要****末或下班****,不允许****性强或中****农药。 ****(*)株****造型植物****,修剪面****,棱角分*****)适时****、松土、****用穴施或****覆土平整****露出土面****)灌木脚****洁,无过****物,无严****积尘。 ****时修剪,****。 (*************枝黄叶、****修剪残留*****)无明****。 (*****自然和人****花木及时****持和补苗****篱 每年****高度压到****剪*次;******天修**** 生长季****)每周*****非生长季****)每半个**** 早春或****有机肥或****次;生长****月追施复****。 每月****性杀菌条****;突发病****针对性防****利用周末****间喷药,****用刺激性****毒以上农****准: (****绿篱轮廓****角分明;****绿篱侧面****面水平,****剪漏剪,****脚部整齐****)每次修****不超过上****,已定型****枝留高不****** ;****片植绿篱****坡度变化****应平滑,****显交接口****)绿篱内****生植物、****及时予以****。 时 ****清除残花****;每周修****;每月松****草*次。****(非雨季****—*次;****(非雨季****次。 地****年入冬前****钾肥,生****追施全效****复合肥;****出圃前施****肥。 每****普性杀菌****次;突发****行针对性****求利用周****时间喷药****使用刺激****等毒以上****标准: ****残花、黄****出花面的****草等; ****盆摆放整****无杂物,****面对客人****洁美观;****整个花坛****超过*/****节,及时****时花,保****后庭美观****)地栽时****好,无杂****斑,边界****界草不蔓****内; (****显病虫害****花叶面无****(*)无****现象,植****好。 (****绿化管养*****.保持****生机勃勃****供的花卉****客户要求****做好植物****防、控制****期进行喷****.定期做****作,按薄****则进行。****期调换室****放位置、****植物适应****,湿度环****.定期清****做到无病****叶、无脏****.及时更****渐逊色的*****.保持****积水,叶****。 *、**** (*)****质的安全****人员,年****女性在*****岁,男性******岁。****大楼实行****保安监控****保大楼安****好的工作****(*)定****养监控设****设备正常****(*)安****行一体化****专业保安****行准军事****制度完善****)做好安****日常巡查****责大楼所****水电、空****等开、关****现和处理****事故隐患****效处置突**** (*)****安根据要****大楼的车****、物品进****查。 (****员要穿统****,工作规****严谨。 ****据办公楼****设置相应****、巡逻岗****,确保公****好。 (****突发事件****,拟定相****,建立快****快速支援****。 (*****火灾、地****等自然灾****制。 (****责任内火****安全事故****停车场管****)建立清****交通标识****识。 (****停车场巡****指挥安排****,确保停****备、设施****好无损,****及时维修****乱停放现*****)做好****出登记。****务管理 ****订会务接****制度、工**** (*)****会务接待****务人员提****钟到岗,****、检查卫****情况,保****境的舒适****求准备细****。 (*****议需要,****相关会务****工作,包****室进行全****与会议主****系,对座****位牌、会****核对,调****音响设备****摆设花卉****茶杯准备****期间做好****检查、会****人负责灯****及视频播****(*)会****,及时做****会议室的****工作,并****音响、空****窗等。 ****管理 (****收发工作****时分派报****、杂志。****准确无误****或送至办****得截留节****的报纸。****对所有投****地址、收****名不详者****及时处理****物业档案**** (*)****档案资料****、科学化****管理。 ****善各项管****对所有档****理。 (****物业管理****,条目清****齐全,分****易于查找****)采用电****文字资料****录资料、****资料等多****文档储存****档案资料****)绝对保****料的安全****的保密性****合同签订****式 *、****书下达后****签订合同****中标供应****购单位对****各岗位的****、服务标****在投标文****出详细的****办法,采****对中标供****常工作进****的检查,****行一次绩****日常检查****核结果与****业管理费****标供应商****业服务后****发票,采****据绩效考****次月收到*****个工作****物业服务****、其它事****管理要求****业服务人****有强烈的****良好的职****服务意识****物业服务****负责人须****(含本科****历,有由****共和国住****建设部颁****物业管理****,具有管****业项目*****作经验,****神,责任****织、协调****力强。 ****管理人员****具有专科****)以上学****不限,年******岁,****,身体健****、性格良****认真负责****操作计算****练使用办****熟练操作****化设备,****定的计算****识。 *****务人员要****,年龄*****岁,身高****** 以****端正,身****品质、性****工作认真****经过规范****仪培训。****修工须持****岗证(电****梯工证、****等),有****共设施及****、智能化****防监控系****、音响广****设备维护****验和能力****质高,能****,动手能****务素质高****保安员品****身体健康****性格良好****真负责,****劳。消防****值班员持****上岗证,****常识和应****力,具一****机知识,****控设施设****、维护、****和能力,****强,业务****质好,能****。 *、****人员须品****身体健康****干,经培****洁工作标****能。 *****购单位的****要求配置****,不得低****置人数标****业服务处****理*人,****员*人,****员*人,****人,保安****清洁工*****服务员*****他 物业****说明 *****位根据有****理法规与****的物业管****同,对该****统一管理****务,自主****负盈亏。****标单位实****理的标准****《深圳市****示范大厦****准**分****及标书、****合同的有**** *、管****供 在委****限内,采****供管理用****托管理期****提供物业****使用。 ****物业管理****明 (*****标准:由****公司根据****所提供的****测算;评****招标文件****算分值,****订委托管****管理费标****标单位在****提出的为*****)本体****:采购单****本体维修****常维修保****用、小修****单项在*****下由中标****;单项金****元以上的****单位支付****维修金额******元以****标单位必****购单位办****续,否则****可不给予****费用。紧****,中标单****或电话通****位,经采****意,中标****行维修,****由采购单****付。 (****的整体维****公司聘请****或采购单****具备专业****保方进行****,维护费****公司承担****养费用每************交年度保****保养记录****)公共水****电机燃油****单位承担****生间、绿****、清洁卫****等各类用****、水泵、****梯、各类****等各类的**** (*)****标准不得****标准,日****摆标准不****万元/年****)各岗位****务人员人****资不得低*****元/月****位须自行****养老、失****、工伤、****险及劳保****福利、早****宿、交通****题。中标****有选派到****工作人员****等保险并****合同。合****有服务人****、五一、****假加班安****正常值班****费用由中****责。所有****装费、包****置的所有****费用、社****含养老保****保险、工****、管理费****均由中标****。 (*****耗材(芳****手液、厕****纸等)由****负责。 ****墙清洗费****得低于*****/年。 ****辆停放暂**** (******中标人在****期间,须****府采购主****采购单位**** (******备的说明****位物业内****闸、设备****工具、各****各类标示****垃圾中转****桶均由采****责安装及****以上设施****中标单位****为管理需****设施设备****单位投资****必须实施*****)办公****统、网络****讯系统等****次招标范****物业管理****则另行签****议。 (****购单位的****务 ①协****应商议定****计划; ****供应商的****监督检查****行考核评****中标供应****善,造成****损失或管****误,并经****业管理主****定,采购****终止合同*****)中标****投标中需**** 中标供****利和义务****格按照各****要求及标****备管理人****人员配备**** ②明确****目标(要**** 承担的****: ①因****导致大楼****失的,中****应承担的****②因中标****部人员有****导致采购****,中标供****担的责任****管理不善****设施损坏****供应商应****任。 ④****善或操作****因造成责****,中标供****担的责任****中标供应****造成不能****目标或直****购单位经****,中标供****担的责任*****)违约****中标供应****履行中要****文件要求****标准配备****不能履约****位可要求****商限期整****不整改的****工成本在****费中予以****节严重的****有权终止****要求中标****担相应的****。 ②采****中标供应****标准和管****行监督和****因中标供****按照招标****的标准执****中标供应****原因,造****理目标无****采购单位****中标供应****改;逾期****,将根据****在物业服****以一定比****;情节严****单位有权****,并要求****商承担相****损失。 ****行期间,****原因造成****的,责任****相应的赔****期整改,****改的,有****同。 ④****位房屋建****设备质量****术等原因****大事故的****单位承担****责善后处****中标供应****不善或操****原因造成****的,由 ****商 承担****责善后处****事故的直****以政府有****鉴定结论**** 附件 ****本公示期****工作日。****如有异议****采购系统****提出需求****能点进行****采购人进**** 备注*****在公示期****购需求仍****,请向采****,采购人****,并将供****及答复材****采购文件****集中采购****会采购代****(采购公****址:)。****求疑问及**** 序号 **** 疑问内****单位 疑****问附件 **** 标题 ****位 采购**** 日期