龙文众创空间物业管理(漳州市妇女儿童活动中心物业管理)政府采购合同
基本信息
招标编号 | - | 所属地区 | 福建 |
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截止时间 | - | 采购业主 | - |
招标机构 | - | 中标单位 | - |
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漳州市政****同 编制****、签订合****《中华人****政府采购****中华人民****同法》。****订合同时****与中标人****标文件第****填列相应****标文件第****规定的,****得对规定****或调整;****第五章未****,双方可****协商进行****甲方:漳****区经济和**** 乙方:****经贸物业****公司 根****号为[******]**************龙文众创****管理(漳****儿童活动****管理)项****简称:“****)的招标****方为中标****甲乙双方****,就以下****一致并签****: *、****文件是构****不可分割**** *.*****; *.****件、乙方****件; *****文件或材****。□无。****同标的 ****目号 品****商品名称****金额 基****(品牌、****指标等)**** 售后服****采购单位**** 报价单****方式 ***** 其他服****服务 ******** **** 合同签****内进场 ****州市龙文****信息化局****/***************市外经贸****有限公司************ 合计:*******.****、合同总****.*合同****人民币大****陆万叁仟*************)。 ****标的交付****点和条件****交付时间****订后* ****; *.****点:福建****龙文区景****院*号楼*****.*交****验收合格**** *、合****符合招标****方投标文****或约定,****: 漳州****童活动中****文区龙江****南昌路南****面积******,总建筑*******平****括*、*****号楼及地****。其中*****高,建筑******平方****店面),****为妇女儿****心暨锄禾****、*-*****空间、*****活动中心****区、*层****岸女性创*****层暂空****附属设室****配备有发****电梯*部****、消防控****监控系统****物业区包****及除*、****楼外的院****区域、地****、室外停*****、*、****楼大楼外****域(含南****江中路交****绿化区域****区有*个****人进出。****验收 *****应按照招****乙方投标****定或约定****体如下:****业服务基****(一) ****的基本内****、物业区****附属设施****的维护与*****、物业****设施及其****与管理。****业区内及****范围区环****理。 *****域内交通****消防的管****、物业档****管理。 ****事务性质**** (二)****理服务基**** *、公****业区内明****设置宣传****,公示物****员照片、****务、责任****物业服务*****、环境**** ①生活****日清,垃****)周边无****。 ②垃****置点、垃****)无异味****毒,防止****白蚁、虫**** ③物业****的杂物、****知、广告****清理。 ****雨过后要****道路上的****除积水,****通行安全*****、安全****理 ①有****全监控系****运行正常****时在物业****检查,并****巡查路线****查记录以**** ③物业****班和巡查****时间应当****,不得吃****烟、聊天****夜间执勤****、饮酒。****口执勤岗****立岗执勤****岗、脱岗****非上班时****内机动车****,确需进****问明事由****辆车牌号****间方可进****在非上班****做好人员****,对进入****生人进行****区内从事****务的人员****理临时出****⑥车辆停****好,主要****防通道不****⑦公共场****乐设施完****全隐患。****、地段设****示标志。****年组织一****体人员进****生(消防****)演练。****业维修服****①物业维****报修、维****要有完整****尤其是楼****套设施(****、开关、****龙头、插****器等)。****设施设备****,定期保****,保养和****完整。 ****要求及时****厢内干净****包括联系****修维保等****)。 *****理:建立****制;定期****训练,保****员掌握基****能;消防****有明显标****设施设备****置合理,****、检修。****务服务:****假日服务****元旦”、****、“三八****一”、“****“中秋”****”等重要****在物业管****举办的各****中标单位****配合,做****洁、现场****序维持、****等各种后****安全保障*****)日常****节假日外****理范围内****的各种活****单位应遵****,做好场****现场布置****造等各种****、安全保****(包括会****茶水布置****置、器材****全管理、****、调试相****其它会务****等。) ****服务质量****方须对乙****的物业服****达**%*****、其他****甲方有其****求,必须****费用的,****方报价,****认后方可****,并在*****款。 (****具体工作**** *、机****作岗位服****名称 序****作内容要****理 与 ***** 保持****的照明设****,损坏要****,确保各****备的安全**** * 责****各种机电****故障要及****理,保障****源供应。****责责任区****、电器的****理。 *****备电源设****机房)的****足燃料,****(外电失****),保障****用电。 ****消防泵房****做到随时****用。 ①****备运行维****水设备运****指为保证****内给排水****施的正常****所进行的****维修。 ****心负责消****统、保安****、电梯运****空调智能****统、水泵****等的值班****日常维修****。 *、****岗位服务****称 序 ****内容要求**** 二 号**** 打扫及****和门口阶****面保持干****屑、 果****等杂物。****次 * ****墙壁、宣****示牌等装****表面光亮****每日*次****净大堂玻****、扶手、****锈钢装置****日*次 ****及清倒烟****清洗烟灰****用抹布擦**** 其光亮****每日*次****洁所有花****。 每日**** 擦净空****叶、灯罩****积尘。 **** * 清****尘埃、蜘****每月*次****洗幕墙及****玻璃外墙****年*次 **** 一楼展****卫生要天****洁,桌子****放整齐,****持整洁并****。 每 ****如遇活动****在活动前****工作,活****清理 保**** 时 *****花板灰尘****等。 每***** 玻璃****污迹、裂****日 卫 ***** 清洁**** 每日*****冲洗洗手****、抽水马****池、地漏*****次 *****饰、玻璃****、隔板、****窗、不锈****。 随 ****擦净排气****板、灯具**** 每月*****喷洒空气****定期放置****。 每月****粪池 *****每年*次****水清洗、**** 清洗 **** 电 梯**** 拖擦电****地面垃圾****。 每日**** 擦拭电****、电梯轿****门及指示****日*次 ****梯表面涂****、保持表****亮。 每***** 对轿****、排气扇****。 每月**** 梯 *****有楼梯。****次 * ****楼梯,用****手及栏杆****日 * ****擦洗防火****栓、消防****面灰尘。****次 * ****板,擦拭**** 每月*****层 走 ****清扫楼层****道地面杂****日*次 ****楼层走廊****栏杆。 **** * 收****烟灰筒、****垃圾并擦**** 每日*****擦拭楼层****栓、灭火****门、玻璃****每周*次****扫天花板****蛛网等。****次 顶 ****台 * ****台的垃圾****每日*次****拭天台屋****玻璃等。****次 地 ****打扫地板****物。 每***** 擦拭****每周*次****扫天花板****蛛网等。**** * 次****水冲洗地****地板无污****。 每月**** 楼 四**** 道 路****理树穴、****井、排水****,确保排**** 每日*****清扫停车****、绿地、****集于垃圾****于水泥地****应认真清****地面无明**** 每日*****擦拭室外****的标志牌****等。 每***** 用水****,确保地****、沙土。****次 * ****沟清扫。****次 * ****楼 * ****空房——****空房、清****括: (****墙壁、墙****等处的蜘****尘。 (****地面废弃****拖把擦拭****每月*次****打开空房****(潮湿季****天要关闭****晴天和干****加长通风**** 每周*****办公用房****清扫地面****擦拭桌面****。 每日*****)半空****—清扫地****,擦拭桌****等 每周*****)擦净****杆扶手,****、顶棚、****,确保无****灰尘等。****次及随时****会客室(****具、场地****。 随时**** 害 *****投药方法****)鼠药:*****平方米****堆**—**** 室外每****米放一堆*****-*******)凯素******。 ****特灵、杀****蟑药。 **** * 投**** 各管理****药一次,****相关部门****, 并填****害投药记**** 场所名****号 工作**** 服 务**** 要 求**** 内 容****规定着装****齐。 *****满,姿态***** 言行****明大方。****笑、主动****耐心、周****主服务。****话和气,****。 门 ****班 东、****时间 *****正大门)****轮岗。 ****按上下班****政府部门****间早、迟****开关大门**** 人员出***** 门岗****岗*个月****悉本责任****(或使用****基本情况****名,楼、****状况,相****常规出入****时间等。****业主和使****时,应及****和使用人****。 * ****手提(拿****的业主进****困难时,****供帮助。****访登记 ****主凭有效****卡)进、****谢绝推销****杂人员进**** 来访人****说出所找****名、楼层****,必要时****机或电话***** 值班****前,应认****件,应清****访人姓名****件名称及****入证号码**** 若遇上****前来指导****社会各界****,应立即****。 物品****登记 *****班员对较****进出都心****查验;合****,不合法****行,并及****主。 邮**** 放 *****递给业主****杂志、信****等统一由****员点收并***** 快件****递、邮件****。需要给****签收的邮****真做好《****登记》和****用户手中****户填好签***** 对于****无法送达****件登记并****。 * ****邮件压件****允许有陈****更不允许****用户信件****件上的邮**** 逻 检**** 逻 次**** 每*小****整个辖区****;监控系****的部位,****查一遍。**** 要 求****安要多看****以确保完****作任务。****要求做好****.并及时****况反映给****人员。 ****内 容 ****内 容 ****治安、防****、水浸等****现问题,****,并通知****管理处。****查消防设****(即烟感****按扭、消****压送风口****、疏散指****等)是否***** 检查****否关闭,****电闸门等****,有无损**** 巡视大****玻璃等设****好,有损****,并上报****理处领导****在辖区内****现有可疑****往盘问,****,必要时****带物品:****人员,应****辖区;属****销人员,****开管辖区****保安工作**** *、楼****场所名称**** 工作内****服 务 ****要 求 ****内 容 ****必须穿制****平整,佩****严整仪容****纠正违章****,必须做****人。 *****施、消防****布位置及****。 * ****公共秩序****类治安事****。 * ****,遵纪守****岗位,提****发现违章****要坚决设****巡逻检查**** 要 求****勤过程中****,要有敏****,注意发****人、事、****案件、事****,力争做****失。 任**** 务 *****行交接班****时、按规****。 * ****不得聊天****睡觉。 ****记录各有****导打来的****真完成领****各项任务****完成上级****他任务。**** 要 求**** 要 求****班保安人****做好防火****防抢劫工****检查设备****现不安全****查明情况****情,并及****管部门及****保管区安**** 严格遵****时间及值****对岗位发****情况要认****并且做好****面记录。****到紧急、****大事情,****主任请示***** 爱护****、公共财**** 对岗位****设施、财****便乱用。**** 处 理**** 处 理****发生案件****案并留在****公安人员**** 切勿移****他人移动****场物品,****证据,方****作 * ****安班长汇****控 室 ****监 控 ****求 * ****握监视系****规程和使****并掌握各****探头的分****所监视的**** 监控室****品摆放整****岗位卫生****接班记录****化养护(****活动中心****内所有绿****昌路与龙****汇处 两****) 场所**** 号 工****求 绿 ****树 木 ****管 理 ****巡查树木****,将每天****容和巡查****在《绿化****表》,发****况应及时****报。 *****根据气候****木花草品****期来决定**** * 浇****应及时检****头开关是****灵验。 ****往来车辆****防水管被***** 防治****应贯彻“****、综合防****本原则 ****现病虫害****取有效措****不要让其****。 (*****每周杀虫****圃、花盆****半月杀虫****木、草坪****一次做到****虫斑 *****作业程序****业时应注****从下风地****先喷高处****处;同时****意观察过****特别是孩****好安全防****以防药液****人,保证****业者的人**** * 作****注意作业****业工器具****保证上述****全。作业****注意回收****药品并及****具。 *****剪 (*****剪根据树****及长势,****的需要,****条件和所****境需求进****(*)为****在修建过****伤,还应****握整形修**** (*)****剪:应做****剪一次,****枯死。 ****篱的修剪****月修枝整****剪后应彻****地,以保****观,并做****具的保养***** 除草****除草时应****早、除小****的原则。****注意不要****压花卉,****光、争水**** (*)****化带里、****杂草每半****次。 (****内的杂草****一次,花****草每三天****并且要清**** (*)****纯度至少**** **%****** 施**** (*)****进行施肥****施肥要贯****、薄施”****避免肥料****肥害。花****松土和施****施肥视植****。每株穴*****--*****覆土淋水****)根据绿****树水花草****行施肥,****旺盛,枝****叶色浓绿**** 盆花(****护 (*****种的花卉****堆放整齐****集中培育****乱摆乱放****)阳性植****植物应分****分别培育****物可以终****而阴性植****早晨傍晚****照射。 ****据盆栽花****大小、高****的优劣分****使之造型****次分明,****的措施进**** (*)****正常生长****洁,每星****上灰尘一*****)盆内****木叶面应****大面积的****花盆按大****放,盆内****土无花和****** 绿****保洁 应****化地带环****巡查和保****及时清理****黄枝干及****到无脏物****.将绿化****洁率达***** ** ****补种枯死**** *、物****位设置、****安排及要**** 岗位设****工作任务**** * 主****项目经理****物业服务****事务的协**** 大专以****注册物业****中级以上****备相应的****经验 *****长 负责****培训、检****督促工作****上学历,****以下具备****理能力 ****人员 负****电设备设****维修和管****持有高低****(需提供****复印件,****);高中****,男性。****安员 负****域**小****理值班 ****学历,男****周岁以下****化人员 ****管理区域****工作 *****长 负责****培训、检****督促工作****岁以下 ****员 负责****的卫生保******周岁**** 车管员*****小时地****值班 *****下 * ****员 负责****小时消防**** **周****注:重大****保安、保****秩序维护****洁等后勤****,根据甲****规模确定****方配合甲****员。 (****标准与操****一、秩序*****)服务****业区域门****理;防火****防灾、防****全保卫;****使用情况****;环境卫****量监督检****停放与交****理;监控****监管;配****和消防水****巡查监测****保卫相关****理。 (****标准:队****面:按照****要求管理****即维护秩****队伍,具**** ①维序****装、统一****一形象、****,工作期****佩戴整齐****合规范。****饱满,姿****行为文明****正。 ③****服务,说****待人礼貌****热情、耐****为业主单****供良好的****及的帮助****作责任心****效率高。****时间不得****抽烟、聊****、玩手机****、体育锻****其他与工****活动。 ****岗执勤人****岗、脱岗****勤人员不****饮酒,不****来人员过*****)管理****: ①实****时全天候****,建立立****门岗执勤****查执勤等****立外来访****登记管理****建立交接****值班记录****度。 ②****位人员在****装修、运****服务的,****出入证登****加强外来****管理。 ****楼围墙四****重要部位****楼层、地****、设施设****部位的巡****度,做到****、巡逻内****节点、巡****巡逻记录****五到位。****管理成效****照综治与****示范小区****做到: ****、无火灾****发生。 ****人员进入****、无社会****混入闹事****车辆乱停****外来人员****或从事其****动。 ③****无浪费、****现象。 ****主单位的****、人身安****的办公条****到有效的****⑤车辆管****行驶限速****位”和“****朝向齐”****确保车辆****,无外来****乱放;主****消防通道****塞。 ⑥****事件能够****的处置。****实施安排****有维序员*****个月内****主单位各****单位分布****辆、工作****本情况,****信息,更****服务。 ****(巡逻岗****楼及四周****下停车场****车位管理****生保洁质****职责;流****行巡逻制****更棒,加****理;巡逻****看、多听****认真完成****,做好巡**** ③当上****领导莅临****动、参观****殊情形,****主单位的****前开启大****闸、不锈****,认真做****往,致敬****达热情;****位有人拿****出大门有****应主动提**** ④当出****道突发爆****电梯、火****群体性上****身份或其****公大楼等****时,应启****应预案,****处置工作****出现危险****应及时在****地段、部****全警示标****生命、财**** ⑥负责****业服务的****应加强维****,对交接****登记、巡****管理制度****,每天至****次,发现****即整改;****值班记录****料应妥善****列入档案****。 ⑦服****严格标准****量,接受****者受罚。****施设备 ****围:(*****电设备包****供电供气****央空调系****及电梯机****配电室设****系统、智****以及人防****信机房、****、排烟机****设备。(****服务内容****用代缴、****、维护保****排除、求****应急处置****理。 ②****:(*)****备相关供****家)以及****电、供气****重要部门****建立沟通****助联系渠****故障或其****件等紧急****确保求助****、隐患排****故障处理****全保障得****)建立巡****定期保养****度,规范****流程,确****备运行良****)电梯、****要设备,****规定要求****和检验。****养、检修****维修等相****有完整的****列入物业****范畴,以****。 三 ****: (*****理。 ①****使用管理****班巡回检****定期维护****、巡回记****保养档案****、故障抢****置预案。****保存大楼****图,物业****期内,水****面准确掌****备性能及****,熟悉业****配电室的****检查和配****度巡查监****一次。 ****电设施设****故障时,****天内抢修****现小故障****灯管或照****关零部件****立即维修****保证正常****。 ⑤严****电使用管****发现违规****即给予整****时向业主****。 ⑥严****范操作规****各类事故****责拟订水****修、更新****划,经业****准后具体****⑦负责与****部门联系****常沟通协****保持信息****畅通;负****关水电业****自来水公****公司抄查****表;承担****用代缴义****缴的费用****位或合作****付,确保****及时、准**** (*)****。 ①配****过电梯维****术和安全****经政府主****试合格的****管理员,****联系、配****应商(厂****好维修、****养)、修****故障维修**** ②物业****周内,根****位提交的****及其电梯****、检测报****等相关资****安全管理****保存,并****电梯性能****全操作规****电梯正常****行。 ③****保养、季****年检维修****期保养计****保养每月****到季度保****维修保养****季度保养****修保养)****与电梯供****家)建立****询、联系****实把电梯****计划落到****负责保养****认与台帐****。 (*****理。 ①****责任制管****本项目的****机构应履****理责任,****消防安全****中对业主****的防火应****一年组织****派驻本项****员、维序****安全管理****工等相关****防技能培****组织两次****防系统,****安防控制****器、喷淋****扭、正压****消防栓、****防火门、****疏散指示****设施设备****水池水位****测,每月****,确保设****配备齐全****理,标志****③收集整****全资料,****台帐,并****安消防网****结,报送****。 (*****调。 ①****中央空调****全权负责****合中央空****应商(厂****好维修、****养)、修****故障维修**** ②物业****周内,根****位提交的****及其空调****、检测报****安装图纸****料,管理****保存,并****空调系统****能与管线****③制定检****防性、全****护保养方****供应商(****好空调主****统、水系****检查,并****应商(厂****沟通、咨****渠道,做****洗、检查****工作,确****统正常、****。 ④负****签字确认****档管理。****其他设备****气系统、****气源热泵****、智能化****信机房、****、排烟机****设备。 ****人负责管****业主单位****购合同及****合格证、****、施工安****相关资料****应妥善保****确掌握设****与管线布****与供应商****沟通联系****家定期检****,确保设****全、正常****③出现故****商家联系****天内修复****责建立保****台帐,并****。 四、****设置 ①****应当根据****管理需要****序维护、****、设施设****岗位,明****责任到位****派驻本项****相关工作****下简称“****,应当具****专业资格****从事水电****消防等管****,须持有****证书、低****书、电梯****证书、建****物消防员****,严禁无**** ③服务****对本项目****套完善的****,并确保****到位,提****理效能和****整体水平****服务质量****后勤管理****标后各项****、设备配****安排等与****保证无偏****在低于招****每一项偏****同意由甲****减每月管****用的*%****个月磨合****考评如连****合格,甲****书面整改****出违约性****自收到通*****天内就****约事项予****救,如果****天后仍未****方届时可****违约方终****在提交终****知**天****应视为终****聘请的所****乙方负责****合同后自****甲方对乙****所有人员****何义务。****同在履行****争议,双****解决,协****,可依法****权的人民****诉讼。一****事实时,****方签订的****作废终止****权立即另****物业管理****。经法院****约方应赔****个月的管****。 ④乙****人员应具****仪态、仪****素质,若****求,甲方****物业服务****人员更换****理、业务****员要佩戴****着装上岗****业道德规****的使用须****定备案。****业项目的****成员如因****罪、伤病****能力等确****行职责需****员,所更****资格、业****不得低于****承诺的条****前一周提****经过甲方****方可更换****方同意中****任人员的****接受*万****罚款;未****意更换人****次罚款*****。 ⑦物****时应注重****储备,发****员时,应****甲方,同****整人员,****齐,超过****配齐岗位****员当月起****物业管理****为缺编人****月工资)*******元****的罚款。****明 乙方****其招聘员****工资、福****生工伤、****死亡的一****费用由乙****责;乙方****守国家有****、法规及****。 *.****资应高于****低工资标****.乙方应****关法律、****的最低标****工的养老****疗保险、****等福利。****部服务人****时间应严****有关法律****求的标准****.全部服****动合同的****按《中华****国劳动法****。 *.****服务时都****,并且合****上岗。 ****都要买员****保险。 ****所需的专****药剂、防****二次供水****毒等均由****费用测算****.水、电****含主材,****由乙方提****中有约定****付的除外****.考勤工*****)乙方****完善的考****设有专职****负责考勤****须在编排****作,按指****、下班。****考勤人员****向甲方据****工出勤情****考勤报表****应包括:****,员工姓****勤日,实****加班时间****数、迟到****数。甲方****突击检查****,一经发****隐瞒、漏****物业服务****元。 (****权对乙方****位情况进****查。按照****配备******检查发现****扣物业服******元。*****本项目****其他投标****收: 不*****、合同****付应按照****的规定进****如下: ****方委托单****照《大楼****督查考评****考评结果****的每月实****务费,甲****委托考评****具《大楼****督查考评****方同时开****务费发票****七个工作****行转账方****月管理服****方出具正****甲方报帐****在收到发****将款项汇****户,节假****甲方未按****的,每逾****应按应付****.*%向****逾期付款****。 *、****金 无。****同有效期*****.****************。 ****约责任 ****本合同约****达到约定****标和以下****方或甲方****位有权要****期整改,****限期内整****行扣罚:**** 甲方或****的单位将****楼物业服****评办法》****考评办法****实施考评****数与履约****钩,按照****拨付给乙****实际物业**** (二)****织考评外****位有权另****中心施行****的直接经**** *、管****管理人员****岗**%****理费******书面*次*****天,甲****止合同。****来车辆整****室外停车****现停放零****扣物业管*****元。每****外来车辆****场,严禁****将车停至****经发现,****业管理金****。 *、****务车辆进****车场或室****,门卫保****登记。每******-*****及**:****二天******间,非本****车辆须经****意,并登****进入,发****行的一次****理金*******、外来****登记、询****后方可进****保安岗位****来访人员****发现来访****进入的,****扣物业管*****元;发****员进入的****次扣物业******元。****格按要求****并达到规****发现卫生****准的,经****提出整改****标的,每****服务金***** *、及****电维修,****和规定时****修任务的****次扣物业******元。****水或切换****源未事先****业局外供****然故障的****发现一次****理金******因工作马****大面积溢****、断电现****作带来一****发现一次*****元,造****物业公司****。 *、****院内车辆****全。发现****牌丢失,****除照价赔****扣罚物业*******元****积极完成****交待的工****工作发现****发现一次****理金*******、严防****,做好火****护和突发****,发生火****除人为外****业管理金****元;如因****性不强,****造成电气****警等事故****由物业公****偿。 *****规定的物****目未完成****标内容规****目价格加**** **、****在执勤工****现打架、****成自身或****伤害的由****承担一切****人次扣物*******元****件移交公****理。 *****服务公司****安全操作****目操作、****所引起的****,由物业****。 ******工作期间****、漏岗、****岗或不按****制度规定****成损失的****扣物业服*****元;出****成损失的****心应赔偿****损失;造****失或其他****的,将依****关部门处*****、业主****不定时对****进行检查****一年之内****务项目考****合格时,****形式通知****限期整改****司必须提****施报告,****管部门监**** **、****许可,物****得随意改****供电、通****房屋等结****改动时,****业主同意****、服务中****间累加达****查考评不****业主单位****面解除合****收履约保****成经济损****究服务中****经济责任****、若业主****东西被盗****失等情况****是由物业****履行好管****造成的,****公司负责****。 ******防火、防****故”等安****作,对于****善或工作****,渎职而****伤害、财****事故者,****要追究相****责任并负****属于自然****可抗拒因****失者,将****行协商解******、知******.*****的采购标****国家知识****、法规的****假冒伪劣****还应保证****到第三方****知识产权****、商标权****计权等知****面的指控****三方如果****面指控均****关,乙方****方交涉,****能发生的****责任、费****;若甲方****致损失,****赔偿该损*****.*若****的采购标****国家知识****、法规的****有关主管****为假冒伪****乙方中标****取消;甲****照有关法****和规章的****处理,具****三个月磨****经考评如****不合格,****出书面整****指出违约****方自收到******天内****违约事项****补救,如*****天后仍****甲方届时****知违约方****,在提交****通知******同应视为****方聘请的****由乙方负****止合同后****,甲方对****的所有人****任何义务****合同在履****生争议,****商解决,****时,可依****辖权的人****起诉讼。****讼事实时****甲方签订****动作废终****有权立即****它物业管****司。经法****违约方应****一个月的****费。。 ****决争议的*****.*甲****协商解决****.*若协****成,则通****径之一解****交仲裁委****,具体如****向人民法****讼,具体****、双方可****的条款进****以书面形****充协议,****与本合同****法律效力****本合同未****宜,均遵****民共和国****、法规执****项目以补****式与本合****行。本合****间,如遇****,致使合****行时,双****关法律规****商处理。****合同在履****生争议,****好协商解****协商或调****任何一方****业所在地****起诉。。****不可抗力*****因不可****违约的,****抗力一方****对方通报****或不能完****理由,并****得有关主****明后的*****另一方提****力发生及****的充分证****以上行为****受不可抗****期履行、****或不履行****根据情况****全部免于****责任。 ****本合同中****力指不能****能避免、****的客观情****但不限于****害如地震****洪水、火****行为、法****其适用的****他任何无****避免或控****。 ******款 根据****填写。招****五章已有****双方均不****进行变更****招标文件****作规定的****通过友好****约定。 ****委托合同****漳州市龙****信息化局****漳州市外****服务有限****一章 总****《物业管****和相关法****、政策,****在自愿、****商一致的****甲方同意****妇女儿童****大楼委托****物业管理****受甲方委****致同意签****。 一、****、地点、****用结算方****.服务方****服务 *****点:龙文****西侧,南**** *.合**** 壹 年******年 *****日至 ****年*月 ****,一年一****期限满后****据乙方提****质量再确****同。合同****五个工作****方必须以****通知甲方****将到期。****务范围:****女儿童活****于龙文区****侧,南昌****用地面积*****亩,总************,包括*****、*号楼****车场。其*****层高,************不含店面*****层为妇****动中心暨****广场、*****众创空间****妇儿活动****办公区、****州两岸女****间、*层****周边附属****场;配备****组、电梯****污泵、消****统、监控****备。物业****号楼及除*****号楼外****附属区域****车场、室****以及*、*****号楼大****属区域(****与龙江中****所属绿化****物业区有****供行人进****.结算方****或甲方委****月按照《****服务督查****》的考评****乙方的每****业服务费****甲方委托****位出具《****服务督查****,乙方同****业服务费****方于七个****以银行转****付上月管****。乙方出****票到甲方****方应在收****周内将款****方账户,****延。甲方****付款的,****天,应按****的*.*****支付逾期****金。 二****的及价格****称 服务****量 服务****价(元)****漳州市妇****动中心 ****件规定及****响应 *************.合同总****币(大写****陆万叁仟****同总金额****服务企业****洁耗材费*****.本合****(即物业****)主要用****开支: ****理服务人****、社会保****保险和按****的福利费****用; (****共用部位****施的日常****护费用;****物业管理****费用:含****费、防疫****保洁用品****、保洁日****)、二次****费、窗帘****化粪池清****(*)物****域公共秩****用; (****管理区域****费用; ****业管理区****备、设施****养费:含****保养费、****维护费、****维护费、****零星维修****、水龙头****插座等)****墙清洗费****洗费(每****次)、房****维修费用****漏水、地****)、监控****二次供水****和维修费****有设备设****、维护费****件费全部****付。 (****税费; ****业管理其****用; (****管理单位****润。 第****托管理事****物业服务**** (一)****理的基本*****、物业****及附属设****位的维护**** *、物****用设施及****护与管理****物业区内****任范围区****管理。 ****区域内交****、消防的*****、物业****的管理。****共事务性****。 (二****管理服务****。 *、****物业区内****方设置宣****),公示****人员照片****职务、责****及物业服**** *、环****理 ①生****产日清,****筒)周边****漏。 ②****放置点、****筒)无异****消毒,防****、白蚁、****。 ③物****放的杂物****通知、广****时清理。****、雨过后****扫道路上****排除积水****主通行安**** *、安****管理 ①****安全监控****证运行正****定时在物****逻检查,****理巡查路****巡查记录****。 ③物****值班和巡****作时间应****齐,不得****抽烟、聊****,夜间执****觉、饮酒****入口执勤****天立岗执****坐岗、脱****在非上班****区内机动****入,确需****当问明事****车辆车牌****时间方可****⑤在非上****应做好人****录,对进****陌生人进****在区内从****服务的人****办理临时**** ⑥车辆****良好,主****消防通道**** ⑦公共****娱乐设施****安全隐患****位、地段****警示标志****半年组织****全体人员****逃生(消****等)演练****物业维修**** ①物业****,报修、****访要有完****,尤其是****配套设施****泡、开关****水龙头、****便器等)****用设施设****好,定期****修,保养****录完整。****按要求及****轿厢内干****(包括联****维修维保****宜)。 ****管理:建****任制;定****防训练,****人员掌握****技能;消****备有明显****防设施设****放置合理****查、检修****会务服务****节假日服****“元旦”****”、“三****五一”、****、“中秋****一”等重****间在物业****内举办的****,中标单****并配合,****保洁、现****秩序维持****造等各种****、安全保****(*)日****除节假日****管理范围****办的各种****标单位应****合,做好****、现场布****营造等各****障、安全****。(包括****、茶水布****布置、器****安全管理****理、调试****及其它会****容等。)****体服务质****甲方须对****供的物业****度达****** *、其****若甲方有****需求,必****外费用的****乙方报价****确认后方****施,并在****付款。 ****位具体工****求 *、****工作岗位****所名称 ****工作内容**** 理 与**** * 保****内的照明****好,损坏****修,确保****设备的安****。 * ****的各种机****现故障要****修理,保****电源供应****负责责任****水、电器****管理。 ****自备电源****电机房)****备足燃料****电(外电****下),保****的用电。****护消防泵****,做到随****使用。 ****设备运行****排水设备****是指为保****域内给排****设施的正****用所进行****护维修。****中心负责****系统、保****统、电梯****、空调智****系统、水****视等的值****及日常维****作。 *****作岗位服****名称 序****作内容要****次 二 ***** 打扫****面和门口****地面保持****纸屑、 ****头等杂物*****次 *****堂墙壁、****指示牌等****保表面光**** 每日*****擦净大堂****窗、扶手****不锈钢装****每日*次****集及清倒****并清洗烟****,用抹布****持 其光**** 每日*****清洁所有****物。 每***** 擦净****百叶、灯****箱积尘。****次 * ****板尘埃、**** 每月*****清洗幕墙****含玻璃外****每年*次****厅 一楼**** 卫生要****整洁,桌****摆放整齐****保持整洁****序。 每**** 如遇活****应在活动****洁工作,****时清理 ****随 时 ****天花板灰****网等。 **** * 玻****无污迹、**** 日 卫**** * 清****。 每日**** 冲洗洗****)、抽水****便池、地****日*次 ****灯饰、玻****器、隔板****门窗、不****置。 随**** 擦净排****花板、灯****。 每月**** 喷洒空****或定期放****丸。 每****化粪池 **** 每年*****供水清洗***** 清洗****次 电 ***** 拖擦****内地面垃****等。 每***** 擦拭****面、电梯****、门及指****每日*次****电梯表面****油、保持****明亮。 **** * 对****饰、排气****洁。 每****楼 梯 ****所有楼梯*****次 *****有楼梯,****扶手及栏*****日 ***** 擦洗防****防栓、消****表面灰尘*****次 *****花板,擦****。 每月**** 层 走**** 清扫楼****通道地面****每日*次****擦楼层走****及栏杆。****次 * ****理烟灰筒****的垃圾并****。 每日**** 擦拭楼****防栓、灭****火门、玻**** 每周*****清扫天花****蜘蛛网等*****次 顶**** 台 *****天台的垃**** 每日*****擦拭天台****、玻璃等*****次 地**** 打扫地****杂物。 **** * 擦**** 每周*****清扫天花****蜘蛛网等****月 * ****用水冲洗****保地板无****土。 每****大 楼 ****及 道 ****清理树穴****沙井、排****物,确保****。 每日**** 清扫停****路、绿地****收集于垃****对于水泥****土应认真****保地面无****。 每日**** 擦拭室****地的标志****筒等。 **** * 用****面,确保****迹、沙土*****次 *****水沟清扫*****次 ***** 楼 *****的空房—****扫空房、****包括: ****扫墙壁、****棚等处的****灰尘。 ****扫地面废****用拖把擦**** 每月*****)打开空****风(潮湿****雨天要关**** 晴天和****要加长通****。 每周**** 办公用****)清扫地****,擦拭桌****等。 每****(*)半****——清扫****物,擦拭****面等 每****(*)擦****栏杆扶手****壁、顶棚****等,确保****、灰尘等*****次及随****)会客室****茶具、场****洁。 随****四 害 ****及投药方*****)鼠药******平方****每堆******。 室外*****米放一******-*****(*)凯*******。****杀特灵、****灭蟑药。****次 * ****: 各管****投药一次****政相关部****药, 并****四害投药****。 场所**** 号 工****求 服 ****范 要 ****务 内 ****按规定着****整齐。 ****饱满,姿**** * 言****文明大方****微笑、主****、耐心、****业主服务****说话和气****人。 门**** 班 东****关时间 ****(正大门****时轮岗。****门按上下****以政府部****时间早、****钟开关大****。 人员**** * 门****上岗*个****熟悉本责****主(或使**** 基本情****姓名,楼****口状况,****,常规出****区时间等****当业主和****入时,应****主和使用****门。 *****双手提(****物的业主****有困难时****提供帮助****来访登记****业主凭有****(卡)进****;谢绝推****闲杂人员***** 来访****确说出所****姓名、楼****等,必要****讲机或电**** * 值****记前,应****证件,应****来访人姓****证件名称****出入证号***** 若遇****或前来指****的社会各****来,应立****礼。 物****验登记 ****值班员对****品进出都****并查验;****行,不合****放行,并****业主。 ****发 放 ****投递给业****、杂志、****件等统一****班员点收**** * 快****专递、邮****等。需要****理签收的****认真做好****发登记》****到用户手****用户填好**** * 对****明无法送****逐件登记****局。 *****生邮件压****不允许有****.更不允****拆用户信****信件上的****巡 逻 ****巡 逻 ***** 每*****对整个辖****遍;监控****盖的部位****巡查一遍****查 要 ****保安要多****,以确保****工作任务****按要求做****录.并及****情况反映****门人员。**** 内 容**** 内 容****查治安、****盗、水浸****发现问题****理,并通****或管理处****检查消防****施(即烟****警按扭、****正压送风****灯、疏散****关等)是**** * 检****是否关闭****、电闸门****闭,有无***** 巡视****、玻璃等****完好,有****录,并上****管理处领**** 在辖区****发现有可****前往盘问****件,必要****所带物品****无人员,****管辖区;****推销人员****离开管辖****、保安工****务 *、**** 场所名****号 工作**** 服 务**** 要 求**** 内 容****岗必须穿****装平整,****,严整仪**** 纠正违****礼,必须****待人。 ****设施、消****分布位置****法。 *****护公共秩****各类治安****生。 *****派,遵纪****守岗位,****,发现违****子要坚决**** 巡逻检****逻 要 ****执勤过程****逻,要有****光,注意****的人、事****防案件、****生,力争****一失。 ****任 务 ****执行交接****按时、按****班。 *****间不得聊****、睡觉。****细记录各****领导打来****认真完成****的各项任**** 完成上****其他任务****班 要 ****班 要 ****值班保安****真做好防****、防抢劫****真检查设****发现不安****即查明情****险情,并****主管部门****确保管区***** 严格****班时间及****,对岗位****种情况要****,并且做****书面记录****遇到紧急****重大事情****向主任请**** * 爱****备、公共***** 对岗****切设施、****随便乱用****件 处 ****件 处 ****若发生案****报案并留****至公安人***** 切勿****许他人移****现场物品****场证据,****工作 *****保安班长**** 控 室**** 监 控**** 求 *****掌握监视****作规程和****,并掌握****器探头的****及所监视***** 监控****物品摆放****好岗位卫****交接班记****绿化养护****童活动中****域内所有****南昌路与****交汇处 ****地) 场****序 号 ****要求 绿**** 树 木**** 管 理****天巡查树****遍,将每****内容和巡****录在《绿****录表》,****情况应及****汇报。 ****:根据气****树木花草****长期来决****。 * ****均应及时****龙头开关****、灵验。****意往来车****以防水管**** * 防****:应贯彻****主、综合****基本原则****发现病虫****采取有效****,不要让****大。 (****带每周杀****花圃、花****每半月杀****树木、草****虫一次做****积虫斑 ****及作业程****作业时应****,从下风****,先喷高****低处;同****注意观察****(特别是****做好安全****,以防药****行人,保****作业者的****。 * ****应注意作****作业工器****,保证上****安全。作****,注意回****好药品并****器具。 ****修剪 (****修剪根据****性及长势****能的需要****然条件和****环境需求**** (*)****木在修建****损伤,还****掌握整形****间 (*****修剪:应****轧剪一次****积枯死。****绿篱的修****个月修枝****修剪后应****草地,以****美观,并****工具的保**** * 除****)除草时****除早、除****”的原则****)注意不****挤压花卉****争光、争****。 (*****绿化带里****的杂草每****一次。 ****圃内的杂****除一次,****杂草每三****,并且要****。 (*****的纯度至****在 ****** ** ****土 (*****草进行施****。施肥要****施、薄施****,避免肥****成肥害。****度松土和****,施肥视****小。每株****肥*--****后覆土淋*****)根据****的树水花****进行施肥****长旺盛,****,叶色浓***** 盆花****养护 (****品种的花****应堆放整****于集中培****要乱摆乱*****)阳性****性植物应****,分别培****植物可以****;而阴性****是早晨傍****光照射。****根据盆栽****株大小、****势的优劣****,使之造****层次分明****同的措施****。 (*****卉正常生****清洁,每****叶上灰尘****(*)盆****树木叶面****和大面积****空花盆按****堆放,盆****有土无花**** ** ****的保洁 ****绿化地带****的巡查和****,及时清****枯黄枝干****做到无脏****物.将绿****保洁率达****。 ******栽补种枯****木 *、****岗位设置****作安排及****号 岗位****要工作任****注 * ****(项目经****责物业服****常事务的****理 大专****,注册物****或中级以****具备相应****理经验 ****班长 负****安培训、****理督促工****以上学历*****以下具****管理能力****电人员 ****机电设备****的维修和**** 持有高****证(需提****书复印件****查);高****历,男性****保安员 ****区域******管理值班****上学历,*****周岁以****绿化人员****业管理区****化工作 ****班长 负****洁培训、****理督促工****周岁以下****洁员 负****常的卫生**** **周***** 车管******小时****库值班 ****以下 *****人员 负*****小时消****作 ****** 注:重****的保安、****的秩序维****清洁等后****务,根据****的规模确****乙方配合****人员。 ****理标准与**** 一、秩****(*)服****物业区域****管理;防****、防灾、****安全保卫****施使用情****查;环境****质量监督****辆停放与****管理;监****讯监管;****度和消防****的巡查监****全保卫相****管理。 ****理标准:****方面:按****化要求管****(即维护****)队伍,****: ①维****着装、统****统一形象****训,工作****、佩戴整****符合规范****神饱满,****,行为文****端正。 ****笑服务,****,待人礼****、热情、****到为业主****提供良好****能及的帮****工作责任****事效率高****班时间不****、抽烟、****闹、玩手****脑、体育****事其他与****的活动。****立岗执勤****坐岗、脱****执勤人员****、饮酒,****外来人员****(*)管****面: ①****小时全天****理,建立****、门岗执****巡查执勤****建立外来****、登记管****;建立交****、值班记****制度。 ****单位人员****事装修、****他服务的****时出入证****,加强外****出管理。****大楼围墙****地重要部****各楼层、****场、设施****要部位的****制度,做****路、巡逻****逻节点、****、巡逻记****、五到位****)管理成****按照综治****设示范小****,做到:****窃、无火****故发生。****务人员进****品、无社****员混入闹****来车辆乱****无外来人****球或从事****运动。 ****电无浪费****等现象。****业主单位****产、人身****常的办公****得到有效**** ⑤车辆****“行驶限****限位”和****、朝向齐****,确保车****序,无外****停乱放;****、消防通****阻塞。 ****发事件能****时的处置****)实施安****所有维序****岗*个月****业主单位****公单位分****车辆、工****基本情况****确信息,****主服务。****岗(巡逻****大楼及四****地下停车****停车位管****卫生保洁****等职责;****实行巡逻****巡更棒,****管理;巡****多看、多****,认真完****务,做好****。 ③当****、领导莅****活动、参****特殊情形****业主单位****提前开启****道闸、不****门,认真****送往,致****表达热情****单位有人****进出大门****,应主动****。 ④当****管道突发****外电梯、****,群体性****明身份或****办公大楼****件时,应****响应预案****好处置工****当出现危****,应及时****、地段、****安全警示****保生命、****。 ⑥负****物业服务****,应加强****理,对交****入登记、****等管理制****况,每天****两次,发****立即整改****的值班记****资料应妥****并列入档****围。 ⑦****:严格标****质量,接****违者受罚****设施设备****范围:(****机电设备****水供电供****中央空调****梯及电梯****、配电室****防系统、****统以及人****电信机房****房、排烟****关设备。****要服务内****费用代缴****查、维护****患排除、****障应急处****管理。 ****准:(*****设备相关****厂家)以****供电、供****等重要部****,建立沟****求助联系****到故障或****事件等紧****,确保求****了、隐患****、故障处****安全保障*****)建立****和定期保****制度,规****作流程,****设备运行*****)电梯****重要设备****照规定要****养和检验****保养、检****、维修等****要有完整****并列入物****理范畴,****阅。 三****排: (****管理。 ****电使用管****值班巡回****、定期维****度、巡回****护保养档****度、故障****处置预案****善保存大****工图,物****星期内,****全面准确****设备性能****布,熟悉****③配电室****回检查和****温度巡查****天一次。****供电设施****大故障时****半天内抢****出现小故****如灯管或****相关零部****,立即维****,保证正****给。 ⑤****水电使用****,发现违****立即给予****及时向业****告。 ⑥****规范操作****绝各类事****负责拟订****大修、更****计划,经****批准后具**** ⑦负责****电部门联****日常沟通****,保持信****时畅通;****有关水电****合自来水****力公司抄****总表;承****费用代缴****代缴的费****单位或合****支付,确****费及时、****。 (*****理。 ①****受过电梯****技术和安****并经政府****考试合格****全管理员****责联系、****供应商(****做好维修****保养)、****急故障维****。 ②物****一周内,****单位提交****同及其电****证、检测****纸等相关****梯安全管****善保存,****握电梯性****安全操作****保电梯正****运行。 ****行保养、****、年检维****周期保养****行保养每****遇到季度****检维修保****行季度保****维修保养****责与电梯****厂家)建****咨询、联****切实把电****养计划落****④负责保****确认与台****理。 (****管理。 ****防责任制****责本项目****务机构应****管理责任****展消防安****其中对业****员的防火****,一年组****对派驻本****防员、维****梯安全管****电工等相****消防技能****年组织两****消防系统****防安防控****感器、喷****按扭、正****、消防栓****、防火门****、疏散指****防设施设****防水池水****监测,每****次,确保****,配备齐****合理,标**** ③收集****安全资料****故台帐,****公安消防****联结,报****息。 (****空调。 ****名中央空****,全权负****配合中央****供应商(****做好维修****保养)、****急故障维****。 ②物****一周内,****单位提交****同及其空****证、检测****工安装图****资料,管****善保存,****握空调系****性能与管**** ③制定****预防性、****维护保养****合供应商****做好空调****系统、水****期检查,****供应商(****立沟通、****系渠道,****清洗、检****等工作,****系统正常****行。 ④****单签字确****存档管理****)其他设****供气系统****空气源热****统、智能****电信机房****房、排烟****关设备。****专人负责****据业主单****采购合同****的合格证****告、施工****等相关资****员应妥善****准确掌握****能与管线****②与供应****)沟通联****商家定期****养,确保****安全、正**** ③出现****与商家联****一天内修****负责建立****修台帐,****理。 四****位设置 ****心应当根****的管理需****秩序维护****洁、设施****作岗位,****,责任到**** 派驻本****的相关工****以下简称****),应当****的专业资****是从事水****、消防等****的,须持****工证书、****证书、电****理证书、****筑物消防****书,严禁****。 ③服****针对本项****一套完善****度,并确****实到位,****管理效能****务整体水****、服务质****①后勤管****中标后各****准、设备****力安排等****件保证无****存在低于****的每一项****应同意由****扣减每月****费用的*****三个月磨****经考评如****不合格,****出书面整****指出违约****方自收到******天内****违约事项****补救,如*****天后仍****甲方届时****知违约方****,在提交****通知******同应视为****方聘请的****由乙方负****止合同后****,甲方对****的所有人****任何义务****合同在履****生争议,****商解决,****时,可依****辖权的人****起诉讼。****讼事实时****甲方签订****动作废终****有权立即****它物业管****司。经法****违约方应****一个月的****费。 ④****作人员应****的仪态、****业素质,****要求,甲****求物业服****行人员更****管理、业****人员要佩****志着装上****职业道德****员的使用****认定备案****物业项目****子成员如****犯罪、伤****作能力等****履行职责****人员,所****的资格、****誉不得低****所承诺的****提前一周****且经过甲****后方可更****甲方同意****主任人员****应接受*****的罚款;****同意更换****人次罚款****元。 ⑦****平时应注****员储备,****人员时,****告甲方,****调整人员****配齐,超****未配齐岗****缺员当月****减物业管****额为缺编*****月工资****予*******下的罚款****说明 乙****责其招聘****切工资、****发生工伤****至死亡的****及费用由****负责;乙****遵守国家****律、法规****准。 *****工资应高****最低工资*****.乙方****有关法律****求的最低****员工的养****医疗保险****险等福利****全部服务****作时间应****家有关法****要求的标*****.全部****劳动合同****格按《中****和国劳动****准。 *****工服务时****检,并且****能上岗。****方都要买****外保险。****洁所需的****、药剂、****、二次供****消毒等均****入费用测*****.水、****修含主材****料由乙方****同中有约****支付的除*****.考勤****(*)乙****定完善的****,设有专****员负责考****必须在编****工作,按****上、下班****)考勤人****须向甲方****员工出勤****写考勤报****中应包括****称,员工****出勤日,****;加班时****次数、迟****次数。甲****时突击检****况,一经****、隐瞒、****扣物业服*****元。 ****有权对乙****到位情况****检查。按****少配备*****次检查发****人扣物业*******元****章 双方****务 一、****利、义务****照本合同****公区委托****行专业化****务。 *****方管理的****共设施、****到完好、****;验收接****现未完善****常运行时****在一定的****行整改至****用,乙方****。 *.****方提供管****务所需图****、资料的**** *.审****订的物业****,检查、****管理工作****管理制度****况,在合****间内,应****限期改正****定的期限****正,甲方****终止合同****乙方的相**** *.因****人员或物****不当使用****身原因造****,则由甲****使用人自**** *.承****设备设施****坏或其他****因造成损****、维修费****设施大、****方支付的**** 二、乙****、义务 ****有关法律****结合实际****物业服务****制度、服****考评办法****遵守国家****法规和本****责,对办****附属场地****化的物业****,确保实****标,自觉****检查监督****为使所管****常使用,****方案。 ****管的设施****得擅自占****擅自改变****能,如需****业内改、****善配套项****甲方和有****准后方可*****、在服****向甲方移****用房屋及****、全部物****案及有关*****、保密****方负责对****行经常性****全宣传教****密和安全****一项重要****服务工作****认真遵守****规定,做****的秘密文****不该说的****该问的不****去的地方****得擅自记****、拍摄、****藏、携带****作有关文****不得了解****楼内部设****等情况。****有关安全****理的规章****得随意在****哗,不得****易爆物品****得随意使****话谈论与****无关的事****务人员佩****大楼,未****得擅自进****室。 *****业服务档****记载有关****情况。 ****业使用人****的行为,****有关部门****行为并根****重,采取****劝、警告****措施。 ****编制物业****计划,并****的建议和****改进工作****务水平。****守甲方规****要求。 ****方违反本****或违反法****造成甲方****用人的人****损害的,****应赔偿责*****、政策****定由乙方****他责任,****承担由于****时批准对****备设施等****、维修或****购相关材****原因而影****换或维修****法正常工****损害的责****四章 违****乙方违反****定,未能****的服务目****要求,甲****委托的单****求乙方限****并对未在****改完毕进**** (一)****甲方委托****制定《大****务督查考****,并根据****每月组织****,考评分****责任相挂****考评结果****方的每月****服务金。****除每月组****,业主单****行对服务****下列情形****济扣罚:****理期间,****缺员或缺****扣物业管******元,****警告后*****方有权终**** *、外****齐停放在****场,如发****乱的一次****理金******天停放的****应及时清****外来车辆****隔天,一****一次扣物*******元****本单位公****出地下停****外停车场****安要做好****天**:*****:********到第****:**期****单位公物****保卫室同****记后方可****现私自放****扣物业管*****元。 ****人员需经****问被访人****入,门卫****负责检查****登记表;****者无登记****发现一次****理金******现推销人****,发现一****管理金***** *、严****打扫卫生****定标准,****达不到标****业主单位****后仍不达****次扣物业******元。****时负责水****不按标准****间完成维****,发现一****管理金*****停电、停****电源、水****告知(电****电线路突****除外)的****扣物业管*****元;如****虎,引起****水、断水****象,对工****定影响,****扣*******成损失由****负责赔偿****确保业主****及车牌安****车辆及车****物业公司****偿外,并****管理金*****。 *、****业主临时****作任务,****推诿的,****扣物业管*****元。 ****火灾事故****灾日常维****事件演练****灾事故(****),扣物************工作责任****工作马虎****事故或火****的损害,****司负责赔*****、合同****业管理项****的,按投****定的本项****倍扣罚。****保安人员****作中若出****斗殴等造****他人人身****服务公司****责任,每****业服务金****,并将案****安机关处*****、物业****如不遵守****规程,盲****违章操作****相应责任****公司自负****、员工在****出现睡岗****窜岗、溜****遵守管理****的,未造****,每人次****务金******现事故造****,服务中****全部经济****成重大损****严重后果****法移送相****理。 *****监管部门****物业工作****、考评。****,同一服****评二次不****将以书面****物业公司****,物业公****交整改措****由业主监****督实施。****未经业主****业公司不****变管网、****讯线路、****构,确需****方案须经****。 ******心年度期****到*次督****合格的,****有权单方****同,并没****证金。造****失的,追****心相应的****。 ******单位出现****、财产丢****,经查明****公司未能****理职责而****则由物业****全额赔偿****、搞好“****盗、防事****全防范工****因管理不****人员失职****造成人员****产损失等****物业公司****关人员的****责赔偿。****灾害等不****素造成损****由双方另****决。 第****则 一、****本合同的****补充,以****签订补充****充协议与****有同等法**** 二、本****定的事宜****中华人民****关法律、****。增加项****协议形式****合并执行****执行期间****可抗力,****无法履行****应按有关****及时协商****三、本合****中如发生****方应友好****,如果协****不成,任****向本物业****民法院起****、本合同****,经双方****签字并盖****。甲、乙****壹份,送****府采购委****室备案壹****建众亿工****理有限公****份,送漳****儿童活动****,具有同**** 甲 方****龙文区经****局 乙 ****市外经贸****有限公司****址:龙文****景山机关****位地址:****城区打铜**** 法定代****法定代表****随 委托**** 委托代****电 话:****-******* 电 话*****-******* 开户****开户银行****行股份有****州分行 **** 账 号************* ******定 ******文件与本****同等法律******.*****尽事宜,****行补充。*****本合同****日起生效****.*本合****份,经双****表签字并****效。甲方****执壹份,****龙文区政****员会办公****份,送福****程项目管****司备案壹****州市妇女****中心壹份****同等效力****.*其他****□无。 ****漳州市龙****和信息化****: 漳州****物业服务**** 住所:**** 住所:****漳州市芗****街**号****位负责人****斌 单位**** 林清随****理人: ****人: 黄****系方法:*****-******* 联系*************** ****: 开户****中国银行****公司漳州****号: 账*************** ****:龙文区****山机关大****日期: ****:
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