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( 物业****需求公示****目概况 ****情况 深****建于******,是一所****小学。学****于罗湖区************占地面积*****平方米****积*******米;学校****于罗湖区****书院街*************右。学校****备齐全的****室,配置****脑网络及****、转录播****的有线电****现有******,*******生,******职员工。****备设施情****配套设施**** 序号 ****名称 参**** 一 供**** * 干**** / *****高压环网*****套 *****电柜 /***** 动力****明配电箱****个 * ****/ *套****排水系统****活水池 **** * 生**** *台 ****系统 *****/ *台****防系统 ****自动报警**** *套 ****水泵 /***** 排烟*****台 五****统 * ****及巡更系*****台 *****警系统 **** * 监**** / ****** 显示*****个 *****统 / **** 有线电****/ *套****亭 / **** 操场照****/ *套****调系统 ****恒湿柜 **** * 室**** *******卫生间排**** **台****教智能系****服务器 ****台 * ****/ *台****火墙 /***** 台式****/ ****** 打印机*****台 *****印机 /***** 高速****/ *台****记本电脑*****台 二****围 服务****校区:深****部(位于****民北路*****)及深圳****区(位于****民北路书****),两校****积合计*****平方米左****、服务期****目服务期******年***************日,****个月(*****历日)。****务标准及****、公共安****、消防)*****)人员****保人员不****。 (*****员必须熟****境,熟悉****表端庄,****,文明执****负责,人****服从校方****和工作人****。 (*****员的素质****德好、爱****形象佳、****、服务意****普通话、****以上文化****有上岗证****保安公司****)、无犯**** (*)****及周边的****,做好安****施,确保****秩序井然****校财产不****师生人身****侵犯,要****效的突发****防、治安****疫、突发****等)应急****应预案,****的人员和****,平时有****有保安人****校应急分****突发事件****及时处理****态进一步****护现场,****告学校领****时及时报*****)校园*****小时保****采用固定****巡逻相结****大门岗(****监控室、****中心)*****班,识别****止社会闲****入学校,****受社会不****犯,治安****殴案件发****。任何时****生违规违****要及时制****生处等部*****)由校****方根据实****同确定保****值勤岗位****工作岗位****准、时间****保卫、消****行管理、****施,保证****有人实际****,尽职尽****万无一失****)建立并****来访人员****制度,必****同来访人****人员会见****察监控录****苗头及时****急情况下****障师生安****护校园环****制止聚众****,闲杂人****入校园。****入校须电****方同意方****制度要求****,车辆运****入校门须****,凭学校****放行,行****件物品出****详细询问****有疑问需****有关部门****)对学校****边环境进****视,每天****学高峰期****门口外面****百米范围****但高中部****之间应当****岗位的无****对接。 ****标方负责****防安全。****防火责任****工作小组****防安全责****接受定期****(由中标****织)。 ****消防设备****全,完好****随时启用****题应立即****善,确保****状况良好****范围问题****方汇报,****同制定消****散示意图****防疏散通****责任内火****为零。 ****保安人员****、包括购****在内的所****械器材费****员管理费****、培训费****标方负责****充装费由****)。 *****全(车辆****) (*****(停车场****度完善,****明确,确****通,车辆****管理要有****引导。严****学校公务****园,确需****的车辆须****待部门负****后放行,****按指定路****、车速行****交通事故****(*)负****生非机动****、停放,****,按规定****,做到规****齐、分类**** (*)****学高峰时****专人在校****疏导指挥****生的车辆****)校门口****车辆,校****按指定位****要制止校****辆鸣放喇*****)各类****议、接待****交通高峰****人在校门****加强车辆****导,确保****及交通畅****、环境卫****)人员配****人员不少****绿化人员****人。 (****工要文明****着整洁,****,服务意****从校方相****工作人员**** (*)****为校内所****公室、会****堂、教室****门窗、风****灯)、公****公共卫生****间、运动****宇天面、****校内道路****场地等公****清洁及垃****不包括学****地面、台****等和食堂****内卫生、****清运),****学前在校****指导下,****次教室清****包括学生****面、台凳****)。 (****方与中标****际情况共****洁工作人****制订工作****准、时间****洁卫生工****理、考核****保质保量****卫生工作****(*)清****标准(见**** 场所 **** 清 洁**** 质量标****日 每 ****月 教室****共部分 ****合清洁剂****,随时保****一次 无****污渍、地****墙面、天****、灯扇 ****尘一次 ****无污渍、**** 消防设**** 清洗一****尘、无污****光洁 楼****清抹一次****无灰尘、****楼梯栏杆****清抹一次****、无污渍**** 门、门**** 配合清****一次 无****污渍、无****、窗台 ****合清洁剂**** 无灰尘****、无手印****璃 保洁****洁剂擦抹****灰尘、无****手印 信****物柜、饮****生书柜等****次,保洁****、无污渍**** 墙面低****保洁 大**** 无灰尘**** 墙面高****天花及高****施 保洁****一次,天****尘一次 ****无污渍 ****垃圾桶 ****,清抹一****清洁一次****、无污渍****花池、屋**** 保洁 **** 清洗一****物、无污****日 每 ****月 办 ****地 面 ****剂湿拖一****一次 无****污渍、地****桌椅台面****次 用洁****一次 无****污渍、表****沙发、茶****一次 打****次 无灰****渍、表面****面低处设****、饮水机**** 大清抹****灰尘、无****面高处设****及天花设**** 大清抹****花每季除****无灰尘、****垃圾处理****次 无溢****外围部分****停车场、**** 清扫一****保洁 冲****无垃圾、****绿化带 ****细清拣一****植物干净****宣传栏 **** 无灰尘**** 路灯、****洁 大清****无灰尘、****雨水井、****漏 保洁****次 畅通****、无杂物****施及其他****洁 全面**** 无灰尘**** 垃圾桶**** 更换垃****,及时清****全面清洁****异味、无**** 公共卫****砖墙面、****衣钩、水****洁 清抹****灰尘、无****面 拖抹****持干净 ****清洗一次****、无垃圾**** 小便池****洗手盆 ****渍剂去尿****,用清洁****净,随时****消毒水消****无污渍、****无异味、****灯饰 保****一次 无****污渍 镜****一次,保****尘、无污****篓 清倒****异味、无****圾 下水****持畅通 ****、无异味****地面、天**** 清抹二**** 无污渍****、无异味****垃圾房、**** 全面收****生活与办****次 清运****圾不过夜****走后堆放**** 临时卫****接待、活****时 (*****按工作程****内场所进****期清扫或****扫保洁,****准化、全****方位保洁****卫生间等****按标准定****时管理、****督。一切****整洁、干****圾、无乱****无杂物堆*****)环卫****、垃圾桶****味,垃圾****清运实行****日产日清****次污染,****卫生消毒****)中标方****生中所需****械及清洁****环保符合****。 (*****要保证校****水、排污****通、定期****理沙井及****隔油池。****时清扫楼****、楼梯、****动场地等****。 (*****方负责除****、防治白****它虫害的****止工作,****,“四害****密度达到****卫办要求****专业公司****员,中标****系、监管****用。传染****间,按照****,对校方****域进行消******)做****清洁卫生****项。 *****备使用、****理 (*****置:工程****于*人。****校方的所****备,除计****媒体教学****立的专用****业教学设****,均由中****管理。电****报警系统****控系统、****(不含分****空调)等****的维护管****有专业资****施,费用****负责(含****审费)。****责对专业****络、监管****作。在日****程中要制****行制度,****开关设备****现设备使****的隐患并****公司维修****杜绝事故****(*)中****专人负责****管理,要****专职、有****资格证的****人员对校****施设备进****定期的维****。机电维****须具备中****业操作资****上班期间****,下班期****班,有故****分钟内要****。 (*****包括配电****压配电设****电系统、****、动力系****系统、排****消防设施****警设施、****公家具、****、学生桌****、运动场****器械、各****其他设施****到熟知情****定期或临****和维修,****项设施的****常使用,****工作要建****强调时效****做到当日****,对无法****障或较大****和维修,****方处理。****中标方负****调和分体****护和保养****度内空调****来临前对****空调保养****补加雪种****调使用季****清洁一次****中央空调****修、保养****零配件的****中标单位****(*)物****员要做到****防知识,****本操作,****事故,要****检查工作****防设施完*****)要有****停水、停****现突发水****方案和措****工在夜间****及节假日****班,电话****分钟内赶**** (*)****对大型会****活动及公****地内外的****设备进行****期维护和****(*)所****养项目,****自带工具****有工具可****大、中修****造项目费****负责;日****养项目人****中标方负****维修保养****的材料及****配件由中****方申请,****购买。日****养更换指****服务范围****保养如水****具、阀门****、插座、****、水笼头****置、开水****窗、玻璃****、台、凳****、各类锁****地面、墙****及设施。****和更新改****甲方负责****件费用在****以下(含****)的小修****责。单项******元以****,由甲方****(**)****中标方根****况共同确****作人员数****工作制度****时间,以****量进行管**** *、房****设施、场****和管理 ****筑物本体****场地(结****、外立面****应保持本****道路通畅****整。 (****红线内的****完好。排****水等地下****的排水口****雨水井、****、化粪池****应保持管****无堵塞外****井盖无缺****失。 (****、供电设****常。要求****配套完好****改变用途****备运行、****护按规定****录,无事****供水设备****管道工作****跑、冒、****象。供电****正常,路****灯、插座****明设备完*****)认真****建筑本体****位的日常****护和管理****括楼盖、****墙、承重****梯间、走****门厅、电****要求楼宇****完好整洁****乱贴、乱****和乱悬挂****(*)按****对校内的****及施工进****理。 *****接待等大****理 (*****助学校各****接待、参****考试、教****文体等活****各类活动****)本校邮****的收发,****快专递、****时送达;****无偿协助****教学仪器****材、图书****品等零星****; (*****业管理规****政策规定****项。 *****理档案资****(*)中****立物业管****资料齐全****理、归档****阅方便。****在日常管****立门卫安****接班、项****维修、保****制度。 ****服务及专****管理 (****配置:综****员不少于****(*)为****教育教学****常开展,****配备足够****业管理人****每天早上****至晚上*****管理人员****暑假及节****,应有管****正常工作****。 (*****物业管理****象好,有****业素质,****强,熟悉****政管理,****行家长会****动工作时****员应主动****动的负责****系,按负****求做好各**** (*)****人员使用****所有频率****使用的对****率相同。****务基本内****房屋建筑****部位(楼****、梁、柱****体和基础****构部位、****楼梯间、****、门厅、****)的维修****管理。 ****建筑本体****设备(共****水管道、****垃圾道、****、天线、****压供水设****系统、楼****施设备、****安监控等****、养护、****行服务。****物业规划****物业管理****政公用设****、室外上****、化粪池****池、井、****灯、停车****修、养护**** *、本****红线内的****务设施的****护和管理****灾隐患。****设备维修****范标准定****设备设施****、监控、****压器、发****电柜、强****路、强弱****外线等)****。 *、****:物业共****会议室及****的清洁卫****圾的收集****地板打蜡****理;“四****等专项工****含在此次****内)。 ****养护。 ****小时保安****防值班及****管理: ****行**小****、消防监****防范,及****处理各种****隐患,迅****置突发事****.*门卫****护队员根****出入的车****、物品进****查; *****业管理档****。 ******政策规定****理公司管****事项。 ****签订及付*****、合同****项目为自****之日起******个日历****本项目为****类项目,****本次招标****务期限,****可根据项****中标供应****情况确定****是否延长****不超过三****府采购主****现项目有****,以主管****为准。 ****方式 每****上月管理****算日,凭****税发票,****署付款凭****付款手续****其它事项****标方根据****管理法规****订的物业****合同,对****行统一管****服务,自****自负盈亏****体转包。****标方原则****本物业管****包给其他****因中标方****等原因确****专业项目****他具备相****单位,必****得校方同****、校方在****对中标方****进行考核****达不到管****所需达到****则可终止****合同并进****计,由中****违约和赔**** *、有****理事项的*****)管理****方提供必****用房,用****的物业管****仓库等使****房在委托****内由物业****免费使用****理用的办****家具,校****可借用,****要求的由****充。 (****维修基金****不设本体****,中、大****改造项目****制定预算****批准后方****费用由校**** (*)****费及发电**** 公共水****电机燃油****承担(包****、绿化、****洁卫生、****消防、水****、电梯、****设备等各****)。 (****设施设备****校方校园****杆、道闸****牌、各类****牌、垃圾****篓(不含****等耐用品****负责添置****)关于拟****说明: ****项目的管****平,中标****方配备总******人的****及服务人****校方校园****况合理设****科学配备****力满足服****保证工作****。另外,****行大型活****待任务,****无条件安****形象良好****一着装给****听从校方****,保证服**** (*)****何人不得****工作人员****戚朋友)****,不能让****员在校园****所留宿。****中标方必****校方的物****服务人员****劳动用工****将所有员****同及身份****交校方备****同、办社**** 其他 **** 备注*****期限为*****。公示期****议,请登****统,点击****求疑问”****行质疑,****进行回复*****:供应****期过后对****仍有异议****采购人提****人应予答****供应商异****材料在制****件前移交****购机构或****代理机构****公告查询****。 采购****及回复列**** 疑问标****内容 疑****疑问人 **** 疑问日**** 内容 ****购人 附****