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( 物业****)需求公****名称 物**** 采购类****类 采购****深圳市第****学 采购****开招标 ****限额(元************背景 深****高级中学****教育局直****属于全日****中。该校****国家级示****。位于深****区沙井街****道**号****地面积*****平方米,************,办学规****个教学班*****个学位****件建设采****先的设计****用内外分****分区、教****分区等组****整个校区****学区、公****、生活区****四大功能****包括六栋****含实验楼****图书馆行****栋学生宿****堂)、一****、一栋文****栋教工宿****育馆、篮****球场、*****准田径运****泳池、露****文体设施****,足以满****校学习、****动需求。****资质要求****具有独立****(提供营****法人证明****件,原件**** (*)****物业服务****资质(提****书扫描件****查); ****三年内无****记录(由****定期向市****院申请对****供应商库****效的供应****中查询,****中无需提****料); ****项目不接****投标。 ****单 序号****划编号 **** 数量 ****注 财政****(元) ******-*********************管理费 ****项 *******.* ****要求 三****务内容及**** 一 、****围: 此****理服务招****:秩序维****维修、保****客户服务****、物业服****内容 *****园内的秩****公共安全****; *、****及放学期****疏导及安**** *、负****线范围内****境卫生和****清运等管****、负责校****养护; ****校园设备****及水电维****、负责房****设施维护****负责学校****待工作和****; *、****临时安排****务。 三****务标准及****一)秩序****共安全管****秩序维护****质要求:****爱护孩子****、身体强****意识强、****、具有高****化程度、****录。 *****护人员必****园环境,****,仪表端****规范,文****认真负责****定,服从****领导和工****指挥。 ****校区及门****秩序,做****范措施,****日常秩序****,学校财****失,师生****不受侵犯****学高效的****(消防、****生防疫、****灾害等)****和响应预****足够的人****保证,平****。所有秩****员都是学****队成员,****发生时要****,防止事****恶化,保****并及时报****导,必要****警。 *****实行******值勤,采****(最少*****动巡逻(****)相结合*****、在学****门的领导****校园内部****作日负责****、电器关**** *、对****进行登记****人员确认****行,对外****行必要的*****、中标****园内消防****保消防设****齐全,完****可随时启****问题应立****完善,确****统状况良****方范围问****校方汇报****一同制定****疏散示意****消防疏散****,责任内****率为零。****序维护人****费、器械****置对讲机****管理费、****均由中标****灭火器充****方负责)****学校有重****重大事情****需调配除****安保人员****保人员积**** (二)****管理 *****要文明礼****整洁,爱****服务意识****校方相关****作人员的*****、负责****内校园道****场地、厕****带等公共****食堂的就****生保洁工****末大清洗****且安排最****定服务食****作 ) ****做好公告****牌、垃圾****机、景观****设施的保**** *、协****门做好楼****节电工作****做好校门****”工作,****站的管理****清运等工****、校园主****场每天保****办公室在****前或下班****扫干净,****室按需要****况清扫(****、桌面、****窗等)。****厅、走廊****每日打扫****走廊、楼****次拖擦;****冲洗。 ****保洁区要****上无灰尘****网,门窗****尘,污物****理、外观****,垃圾日****、卫生间****复冲洗打****大小便池****垢、无异****头、水管****地面要求****屑、无污****角,纸篓****天倾倒,****清洁;地****;花草池****袋、废纸****杂物;各****标牌上无******、环****备、垃圾****无味,垃****、清运实****,日产日****二次污染****行卫生消*****、雨后****扫楼面、****梯、道路****地等处的******、中****洁卫生中****材器械及****必须符合****标准,所****器械、清****如消毒水****、垃圾袋****活垃圾清****由中标方******、中****环境消杀****期消杀(****每周末一****四害”密****圳市爱卫**** **、****责外墙壁****护栏的防****护,一年******、体****泳池周围****球场、网****球场看台****持干净。****台每周清**** (三)****管理 *****要文明礼****整洁,爱****服务意识****掌握园林****护技能,****相关领导****员的指挥****负责校园****树木的养****作,负责****外花草树****浇水、施****、病虫害****术修剪,****项工作的****具费用。****责承担校****共场所(****、办公室****道、前后****日的日常****工作。 ****早晚要对****花草(含****)进行浇****对室内花****每日坚持****行必要的*****、按需****木进行施****等管理。****学校要求****室内绿植****保学校购****成活率,****绿植免费****为学校每****不少于*****绿植。 ****校园花草****,生机勃****、确保*****作人员,*****名有园****书。 (****运行及日****理 *、****设施设备****管理的日****护与管理****校围墙、****路、停车****外照明、****消防设施****内排水系****配电机房****用设施的****维护与管****其正常运****良好的备****各类大型****施设备包****水水箱、****空调、电****、监控的****清洗、维****,相关费****人负责,****箱每一学****公司最少****,每次清****提取水样****防与控制****,并及时****报检测结****由物业支*****、维修****安全要求****,熟练掌****设备设施****维护维修****他教室设****技能。 ****应对突然****电以及出****电故障的****施,维修****和双休日****要**小****班,电话****证十分钟****理。 *****现水电设****坏情况和****隐患,做****及时上报****处。 *****零星维修****材料费,****件(单体*******元*******元****方承担(****手间冲水****材料单件****费用在*****上的由学****不累计计****(五)房****设施管理****筑物本体****场地(结****、外立面****应保持本****道路通畅****整。 *****线内的市****好。排污****等地下管****排水口、****水井、污****化粪池(****假各抽一****油池应保****畅,无堵****象,井盖****无丢失。****真做好楼****体及共用****常维修、****理工作。****、屋顶、****重结构、****走廊通道****电梯厅等****宇建筑外****洁,无纸****乱涂、乱****挂现象。****标人负责****校舍及附****价在******的日常维****费用,单******元的****耗材需经****后,由学**** (六)****待等大型**** *、负****种会议的****(组织相****责交通安****布置、环****)。 *****种接待、****动的全面****(七)其****理 *、****物业管理****理,合理****岗位人员****督管理。****制服务计****方相关领****、负责档**** 四、项****项 (一****员配置及****、本项目****不得少于****人。未按****报价,即****导致废标**** 人数 ****经理 *****理 * ****任 * **** 工程部***** 维修**** 保洁部***** 保洁**** 保安部***** 领班****安员 *****部 主管****化工 *******人 ****人的管理****作人员必****岗前培训****想道德、****全、礼仪****能、管理****务意识等****培训合格*****%,并****有关部门****理部门核****上岗证和****而且必须****有关劳动****律法规。****须佩戴工****一制服。****人在提供****时必须做****全防范措****人所有工****合约期间****何人身意****、伤亡事****故或触犯****(包括劳****度、发生****、我校的****等)、或****的设施和****中标人负****,中标方****规定与相****订劳动合****社保等,****系而引发****中标方承****购方无关****物业服务**** *、中****将项目整****转包给任****个人。否****单位有权****合同,并****人赔偿相**** *、参****物业管理****》管理标****规定,所****标均达到****全国物业****大厦》的****。 *、**************质量****,管理期****标方物业****按标书、****合同的有****行。 六****理有关说****管理用房****委托管理****采购单位****需要免费****用房(含****修场所)****中标人原****将本物业****分包给其****若因中标****质原因确****专业项目****他具备相****位,必须****采购单位*****、公共****发电机燃****共水电费****燃油费由****承担(包****、绿化、****洁卫生、****类用水;****泵、照明****设备等各****)。 商****七、项目****及付款方****业服务期****年。 本****期服务项****期限可以****最长总期*****年,具****期限由采****据中标供****情况确定****投标报价****项目服务****干制,应****成本、法****企业的利****业根据招****提供的资****算投标报****中标,投****价作为中****采购单位****同金额,****内不做调****、投标人****企业的成****定报价,****低于其企****报价投标****价低于财****额的******应商必须****做出报价****明(说明****标文件格****细分项报****。 ①投****于财政预******%、****价合理性****评委会有****该报价低****,并按投****理。②供****价说明是****由评委会****如该报价****价格,该****为重点监****验收项目****投标人的****不得超过****限额; ****人的投标****是本项目****和招标文****条款上所****内容中所****,不得以****予以重复****标人在中****合单价或****据; *****府集中采****过修改招****以更正,****标人应毫****按招标文****清单中项****填报综合****价。投标****合单价或****目,在实****不得以支****作该项费****在其它有****合单价或**** *、投****到项目地****充分了解****置、情况****任何其它****投标报价****任何因忽****项目情况****索赔或服****长申请将****; *、****得期望通****方式获取****则,除可****绝外,还****作为不良****在案,并****其以后参****购的项目****投标人在****时,应充****标报价的****九、注意****、 中标****项目非法****包给任何****人。否则****位有权即****同,并要****赔偿相应*****、投标****招标文件****求或其他****向性或不****可在招标****提出,以****行为的公****。 *、****用的标准****际公认或****地方政府****等或更高****如投标人****准低于上****评标委员****不予接受****必须列表****差异详细*****、投标****的投标文****参数和各****响应应是****内容。如****只注明“****“满足”****为“不符****可能严重****结果。 ****实力部分****现无证明****家无法凭****料判断是****情况,一****分处理。****“*”项****离项目,****离即导致****十、投标****、项目服****用清单及**** (*)**** *、未****制报价,****将导致废****、带“*****可偏离项****项偏离即****。 *、****涉及的各****用数学四****确到小数****,且所有****“其他”****均大于*****)项目服****用清单及**** 序号 **** 人数 ****支出(元**** 一、人****(一) ****正常工作**** * 项***** *人****作时间工****于*******(正常工******.*****) * **** * *****主任 *****员 * ****主管 *****修工 *****保洁主管**** * 保***** * **** * *****班长 *****保安员 ***** 绿化**** ** ***** 小计****(二)周****资 * **** * 因****业态的特****求物业服****周*天工****人每天加****须为上述****正常工作****资的*倍****间按******/月报价****公式: ****人正常工****资÷******作业人员****时间日工****用数学四****确到小数****) (*****员正常工****工资×*****数*******周末加班****注:如项****员涉及多****且正常工****资标准不****各个工种****作时间工****据以上公****算加班工****相加得出****加班人员****工资。 ****圳市员工****条例》第****七、十八****东省人民****调整我省****最低工资****知》(粤*******]****,《深圳****源和社会****于调整本****资标准的****深人社规*****]*号****规定和要****经理助理**** 办公室**** * 文***** 工程**** * 维***** * ****主管 *****洁员 *****保安主管***** 班长***** 保安**** ** **** * *****工 * **** ** ****定节假日****班)工资****理 * *****)、五****、端午(****中秋(*****(*)、****)、春节****每年共*****班人数不*****人(主****维修工*****维护员*****工*人)****天加班工****上述作业****工作时间*****倍(工******.*****报价)。****: (*****常工作时******.*****人员正常****日工资(****学四舍五****小数点后****(*)作****常工作时****×*×*****=法定节****工资 备****目加班人****个工种,****作时间工****同,须以****的正常工****资标准根****式分别计****资,然后****项目要求****的总加班****根据《深****工资支付****四条、十****条,《广****政府关于****企业职工****标准的通****府函[*******号)****市人力资****保障局关****市最低工****通知》(****[*******)等文件****求 ***** 秩序***** 大门****岗、监控****,每班*****共*人 ***** 法定****班(值班****小计) ****利类 *****助 ******所有配备****-**月*******元****月)标准****温补助=****×*******据《关于****省高温津****通知》(****[********号)要****其他 *****括人生意****他福利费****均年度费****元测算 ****小计) ****员社会保****公积金 ****配备人员****、失业保****保险、工****住房公积****项报价必****作业人员****时间工资*****.******根据《深****区社会养****例》第十****十二、十****深圳市工****例》第八****《深圳市****失业保险****》(******月**日****大常务委****六次会议****四条,《****会医疗保****(*********日市****届九十一****议通过)****一一七条****市住房公****暂行办法****、十七、****文件要求****配备人员****及住房公****算标准为****险费企业****比例为正****间工资的****失业保险****担缴交比****工作时间****%、工伤****正常工作****的*.*****保险费最****担缴交比****工作时间****.*‰、****金企业承****例最低为****时间工资****共计为作****常工作时****额的****** (一)****合计 二****理费 *****≤* 三****生费用 ****洁材料、****(一年一****境消杀、****刷漆、生****洗、水质****粪池抽吸****圾清运等****、绿化维*****包括但****植租摆、****药、补苗****油料等的****、公共设****护费用 ****修工具、******元以****维修零配**** 六、利****价不得≤****其他 *****≤* 八*****包括但****值税、城****育费附加****花税等,****少于投标*****%。 ****税务部门****增后测算****投标总报****投标总报****第一至第****和。 评****此处显示****类通用项****其他服务****板(物业****化管养、****、环保类****遣、设备****见 序号**** 权重 **** ≥******术部分 ****序号 评****权重 评****评分准则****施方案(****、工作方****手段、工**** 约******分 考察****采购单位****根据招标****求和投标****情况进行****,分档评****为优得*******%分****为良得******%分数****中得******%分数;****不得分。****中”或“****专家需说**** * 项****点分析、****及相关的****议 约*****分 考察****采购单位****根据招标****求和投标****情况进行****,分档评****为优得*******%分****为良得******%分数****中得******%分数;****不得分。****中”或“****专家需说**** * 质****时间、安****)保障措**** 约******分 考察****采购单位****根据招标****求和投标****情况进行****,分档评****为优得*******%分****为良得******%分数****中得******%分数;****不得分。****中”或“****专家需说**** * 项****服务期满****务承诺 ****家打分 ****:由采购****. 根据****的需求和****响应情况****比较,分****评价为优****-*******评价为良****-**%****价为中得******%分****为差不得****为“中”****的,专家****况。 *****诺 约*****分 考察****采购单位****根据招标****求和投标****情况进行****,分档评****为优得*******%分****为良得******%分数****中得******%分数;****不得分。****中”或“****专家需说**** * 综****分 约***** 评分因**** 评分方****准则 *****资格情况****关认证情**** 专家打****与项目相****(认证)****般采取客****。 * ****项目负责****≤* 专****考察内容****责人专业****职称、特****经验等内****供聘用合****证明材料****原件备查****聘用合同****,不得分****标文件响****行横向比****评分:评******%-****分数;评******%-****数;评价*****%-*****;评价为****。评价为****“差”的****说明情况****拟安排的****成员(项****除外)情***** 专家****队成员总****至少??****到人数要****得分。 ****:团队成****、学历、****长、项目****容。 提****同和其他****扫描件,****。未提供****扫描件的****。 按照****响应情况****比较,分****评价为优****-*******评价为良****-**%****价为中得******%分****为差不得****为“中”****的,专家****况。 *****自主知识****(创新、****况 ≤*****分 考察****项目相关****知识产权****般采取客****。 * ****用的车辆****工具、机**** ≤* **** 考察拟****辆(场地****机器)情****、租赁均****求提供发****证)等作****料,一般****化评分。****自有或租****待。 *****选用产品****及可靠性****专家打分****使用的产****)情况,****证书(如****品登记证****作为证明****般采取客****。 * ****情况 ≤****打分 要****就是否受****管部门行****为得分依****标人在投****提供的承****据;若隐****假应标将****报主管部****采取客观****受过行政****分。 *****点 ≤*****分 深圳****深圳企业****圳市有合****分公司或****机构的,****须在投标****设立的机****行说明,****构营业执****,原件备****则不得分****报价合理****≤* 序****因素 权****方式 评***** 报价****≤* 专****考察内容****标文件关****项报价的****合本项目****务)期限****员要求,****人"详细****"的科学****性。横向****档评分:****得**%****%分数;****得**%****分数;评******%-****数;评价****分。评价****分。评价****或“差”****需说明情**** 现场演****、答辩)***** 序号****素 权重****式 评分**** 现场演****、答辩)***** 专家****以根据现****讲标、答****分项进行****,分档评****为优得*******%分****为良得******%分数****中得******%分数,****不得分;****定客观条****进行客观****进行现场****标、答辩****本项不得**** 诚信情****序号 评****权重 评****评分准则****信管理情****专家打分****则内容:****参与政府****中存在诚****关问题且****门相关处****施期限内****三年(以****日期为准****在市政府****有履约评****记录,本****分,否则****投标人无****何证明材****作人员向****会提供相**** * 反****体系认证**** 专家打****准则内容****贿赂管理****得满分,****分。要求****证书扫描****备查)作****据。评分****证明资料****法凭所提****断是否得****,一律作****理。例外****“诚信管****一项不得****论是否通****管理体系****项均不得****他 附件****:本公示****个工作日****内如有异****录采购系****“提出需****功能点进****由采购人****。 备注****商在公示****采购需求****的,请向****出,采购****复,并将****议及答复****作采购文****给集中采****社会采购****。(采购****地址:)****需求疑问****表 序号****题 疑问****问单位 ****疑问附件****期 标题****单位 采****件 日期