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物业管理****采购合同****称:肇庆****中等职业****管理服务****合同 合***********************-**** 甲 ****市高要区****学校 乙****肇庆市广****治有限公****金额:¥*****.******写:叁仟**** 根据《****共和国政****》和《中****和国合同****,以及“****直单位定****务采购项****关规定,****自愿、协****基础上,****肇庆市高****职业学校****方(肇庆****害防治有****对(肇庆****中等职业****管理服务****)实行一****业化的物****立本合同****条定义 ****同”即由****方签订的****中的文件****有的附件****组成合同****有其他文****同将由采****下简称甲****评审最终****点供应商****称乙方)****目具体情****签订。以****提出涉及****要条款,****响应文件****进行确认****如供应商****文件中未****提出修改****采购人将****。 *.****格”系指****规定,在****正确地履****务时,甲****给乙方的*****.“管****系指乙方****件承诺及****定点系统****其他工作****务)需求****项目的设****本物业使****点,提出****服务定位****为甲方提****物业服务****务。 *****”系指通****受合同及****购人。 ****方”系指****最终确定****定点服务**** *.“****指将要提****理与服务****及相关场****.“验收****购人依据****关规定实****约定的评****条件。 ****用范围本****款适用与****活动。项****围详见—****和响应文****补充文件****等。 第****基本情况****称:--****要区中等****物业管理****采购 物****--物业**** 坐落位****广东-肇****州区宋城****业管理范****划平面图****四条委托**** 列入本****业管理的****但不仅限****东省省直****物业服务****》包组二****保洁服务****)中所列****务内容和****办的其他****点物业服****服务)通****容详见本****八条。 ****他工作(****)内容如****五条合同**************日至****年**月****合同期满****根据相关****乙方延续*****个月的****用标准按****定执行,****保证。 ****业装备、****用 甲方****情况免费****/专业服****场地,但****(指办公****、打印机****、文件柜****用的等办****由乙方自**** 第七条****收费 *****期内物业****(专业服****费*******(按工种****标准收费****洁 *.**** *******人*月;****包干制,****明确约定****收取的费****有相关费****在内,乙****行向甲方****收取任何****工种 工****求 工种**** 工种人**** 报价(****月) 合**** 保洁 *****岁以下**** **********.****同金额(*****,****** 物业服****服务)费****审: *****诺,接收****部门实施****务(专业****用成本监****守以下原****.*合法****计入定价****用符合有****行政法律****一会计制****; *.****原则。计****本的费用****服务(专****直接相关****关的费用*****对应性****入定价成****与物业服****服务)内****准相对应*****合理性****服务定价****费用的主****经济指标****业标准或****允水平。****费用结算****注:本条****服务类项****,短期专****项目由双****目特性另**** 其它支****服务后一****。 第九****证金 *****同后*个****,乙方须****纳相当于*****%的履****。以保证****本合同的****、条件和****保证金在****定存续期****。 *.****从履约保****除用于修****坏甲方的****施、场地****违约而导****金额和违****乙方应在****履约保证****一周内补****额,保证****期间履约****完整。 ****认为乙方****内没有涉****应付而未****违约行为****服务期满****法解除或****服务后一****额退还履****,否则,****扣除乙方****或违约金****证金余额****条物业管****量要求 ****照《广东****位定点物****购项目》****质量标准****行。定点****(专业服****质量标准****同第十八****十一条经*****.未经****,乙方无****区域中从****告活动或****,甲方有****告法和甲****规定责令****改正,并****;但甲方****发布的广****证不致影****正常工作****乙方不得****名义从事****活动,且****的一切债****与甲方无****十二条乙****作出如下*****.不以****转租、转****承包区域****区域只从****可的服务****承包期间****任何股份****应通知甲****甲方书面****何占有支****股份转让****乙方出租****行为。 ****应允许甲****权的人员****域内各项****控制进行****关费用由****。 *.****域的各项****工作时间****甲方的工****包括星期****假期。如****况,甲方****方调整工****至全天二****工作。 ****必须聘请****)一位经****人),全****方与甲方****联系并保****域服务工****综合考评****况,甲方****乙方在一****更换经理****)、相关****。 *.****域的服务****承诺的人****数量,甲****抽查乙方****员数量,****时发现乙****岗的人员****合同约定****甲方可以****数每人*****累计扣除****同款。乙****工作人员****劳动部门****规定,并****关专业考****持证上岗****权进行审****费用开支****担。 *****期间,乙****员仅与乙****动合同关****有人员使****《劳动合****及相关法****要求。乙****生任何事****方发生劳****由乙方自****责,相关****自行承担****甲方在乙****赔时不受****的约束,****甲方的正****求。乙方****的劳动报****社会、医****收入应符****在地的相**** *.乙****员上岗穿****确认的制****许可的装****费用和制****方负担。****方必须出****法律及甲****与承包区****务有关的****可证,方****营并在经****一切有关****定。自行****税、费。****方必须确****提供优质****专业服务****甲方要求****意的服务****受有关部****检查。 ****承包期内****证承包区****施、设备****营状况和****,并接受****授权人员****对由乙方****成设施、****坏及环境****想状况,****面通知乙****整改,在****下达一周****按要求修****,甲方将****监管部门****约定或规****理。 *****在承包区****所需增加****力设备及****得甲方同****请有资格****进行安装****将施工安****录手册和****甲方备案****.禁止事****.*乙方****何理由向****人员支付****送实物、****等,违者****同。乙方****得以任何****方相关人****费或钱物****的追究相****任。 *****得在承包****或从事非****也不得从****方利益的****时不允许****域对甲方****或经营活****扰性的行*****.*除****准进行必****工程外,****损毁承包****的设施和****得更改已****缆、电线****置及给排****油气管道****,也不得****可能造成****过大的电****避免不必****电干扰。*****未获甲****意,乙方****都不能在****存放易燃****发性大或****的液体或****品。 ***** **.****责任保险****乙方人员****方全权负****方应投保****险),在****任区内由****因导致自****第三方的****方负责,****担任何责*****.*员****外在承包****方所有人****由乙方自****责(如乙****员工投保****险),以****在乙方工****赔时不受****的约束。*****其他保****乙方须按****同法》和****各部门规****服务人员****相关的社****其他相关****方对此全**** **.****员工遵守****内的一切****、消防安****和制度,****区域的消****正常使用****道畅通,****违规责任****.遇突发****全检查时****须配合有****行任务,****职人员协****直至完成****.乙方须****甲方对其****业服务(****)综合考****十三条甲****作出如下*****、甲方****围内保证****常经营不**** *、保****员工按规****入承包区****务工作。****条合同生****: *.****甲乙双方****人或其委****盖章后生****.终止 ****前终止 *****甲方不****期内无理****同。否则****向甲方主****财政监管****,按规定*****.*.****在服务期****业服务(****)综合考****,甲方可****终止合同****相关违约*****.*.****发现乙方****、转让、****等情况,****单方面终****并按合同****相关事宜*****.*如****服务期内****止合同,****方违约责****报财政监****入黑名单*****.*.****方在服务****乙方原因****责任事故****故,甲方****面终止承****方须赔偿****成的经济****将相关情****政监管部****.*.*****承包期早****后一天,****底最后一****此条适用****.*.*****.*、*****、*.*****.*.******.*.****能履行合****有关规定****或财政监****出书面警****内乙方仍****救措施,****即终止合****上述*.****处理。 *****乙方出****处、重组****情况,或****接管经营****不必通知****终止合同*****协议终****方协商同****任何时候****,但相关****及情况必****政监管部**** *.***** 合同规****期满,合****止。服务****年的,在****乙方服务****有关评分****到甲方认****可协商续****约总时长****年。三年****按当年的****点物业服****定执行。****同终止执*****.*终****不影响根****定进行的****偿,也不****保证金的*****.*上****.*、*****二条的终****的履约保****为违约金****方。 *****终止时,****行结算,****进行乙方****设施、设****查并要求****内将乙方****服务区域****方将代理****方支付甲****理费,费****方提前协**** *.不**** 甲方接****服务,但****乙方违约****追究的权****,若甲方****一违约行****行追究的****不放弃对****违约行为****的权利。****条双方权*****.甲方**** (*)****护产权人****的合法权*****)审定****的物业管**** (*)****乙方管理****施及制度****况; (****乙方提出****理服务年****财务预算**** (*)****、整理物****需全部图****、资料,****需要向乙****屋相关资****、设施的****用和维护****资料; ****期支付物****用; (****可预见的****如发生煤****漏电、火****人命、协****关执行任****事件的,****极配合乙****要的紧急****。 (*****方所需的****。 (*****督乙方依****规定内容****管理和服****组织对乙****合考评,****方管理不****方重大经****情况,甲****止合同并****给予赔偿****乙方权利*****)根据****法规、投****本合同的****订物业管****方案,根****定的物业****、方案自****业日常管****动; (****方要求及****甲方报告****服务实施****(*)征****意可选聘****承担本物****管理业务****将本物业****任转让给**** (*)****房屋、附****、构筑物****备、绿化****养护计划****修方案,****定后由乙****施; (****方工作人****使用人告****用的有关****负责监督****)建立、****和正确使****相关的管****并负责及****关变更情*****)对本****用设施不****用和改变****; (*****在管理中****违反本合****进行管理****或第三人****乙方应依****偿责任;****乙方自行****桌、电脑****、文件柜****用的办公****行承担所****装费用,****式需经过****,办公、****、电、通****乙方自行****(**)****止时,乙****甲方移交****用房及物****全部档案****保移交的****备、设施****。 第十****的人员配****乙方的人*****.*乙****总负责人****,联系电******-*******。 ****方必须采****确保乙方****,特别是****。骨干人****经甲方书****其他人员****方备案。****乙方项目****及部门负****时与甲方****一时间报****紧急事件****甲方汇报****,并提供****。 *.****容中包含****时,保安****动须遵循****部门的有**** *.物****求: (****相关人员****获得相关****认证的,****持证上岗****不同岗位****。 (*****关人员要****可靠,身****,无不良****。 (*****位人员必****人事部门****治审查通****用。 (****高物业管****所有物业****进行相关****除乙方对****的培训外****甲方对服****集中进行****训费用由****。 第十****处理 *****商解决;****请仲裁;****人民法院****。 第十****服务(专****质量标准****作内容 ****环境卫生****理 *、*****次打扫****。发现杂****物立即清****、区域内****袋装化,****部位设立****箱,在露****位设立杂****专人分类****处理(包****卫部门运****。 *、****区域地面****圾、烟头****持干净、****无积水等****对垃圾筒****或清洗*****场、室外****进行*次****。 *、*****次对公****设施的表****洁、抹净****持洁净。****人员走动****,进行不****动保洁。****周至少*****拖洗属于****室内地面****每天擦净****办公室、****议室、接****息室、餐****公桌、讲****柜等家具****每周至少****并清扫大****设备机房**** **、****洁各区域****、更换卫****手液、洁****净各类洁****,相关消****供根据双****施。 (****圾清运、****、垃圾清****分为:生****有机、无****垃圾)清****督促装修****处理和废****生废物的****有垃圾清****符合广东****有关法律****定。 *****运、处理****为: (****常办公垃****) 日常**** (*)****余垃圾 ****建筑垃圾**** 公共部****、园林、****综合垃圾****圾清运、****分为: ****收集区域****并更换垃****天至少*****圾筒。 ****每天定时****理不少于****早晚各******) 将****内所有桶****理干净封****。 (三****及化粪池****、区域内****经污水管****放处理。****保持污水****保洁员每****沟清扫*****沟每月*****每月*次****、保持化****正常,每****次,每半****次,发现****清掏。 ****一般除四*****、按气****变化除四*****-******害消杀工****少于*次****份每月不**** *、使****家标准的****虫害等药****保消杀工****务质量标****办公楼(****境管理制****落实,环****备,实行****扫保洁,****责检查监****率*******一般环境****、无污渍****窗框、窗****件表面光****尘、无污****玻璃干净****光性好,****迹;各种****面干净,****有金属光****手干净、****定时消毒****干净,无****蛛网;灯****积尘,中****口干净,****进出口地****齐,表面****物,盆栽****尘。 卫****干净,无****积水,大****面干净,****有光泽;****表面干净****乱画,金****面干净,****有金属光****表面干净****场地面干****物,无明****污渍;顶****网、灯具****无积尘、****面干净无****种指示牌****有光泽;****表面干净****齐;减速****净无明显****种道闸表****。 电梯****、电梯轿****洁明亮,****无污迹、****无印迹,****,空气清****味;电梯****垃圾无杂****表面干净****扶梯踏步****,扶手表****灰尘、污****表面干净****,不锈钢****;梳齿板****污渍;厅****净有光泽****的清运、****中无散积****异味,须****药水,防****害。所有****产日清,****每天定时****集废纸及****弃物进行****理。 保****路、地下****间等区域****浸泡的现****出入口畅****无积物浮****池盖无污****,清理后****现场;楼****落水口等****。开裂、****时更换。****到目视管****粘附物,****淀物,水****物,水流****盖上元污****。污水排****沟渠)应****味、无杂****塞。无瘀****蝇繁殖。****灭蚊、灭****蟑螂达到****四害”管****标准;不****禁用药品****九条其他****: *.****省直单位****服务采购****购文件、****(如果有****商服务承****同的补充****合同以及****、物业管****关法律法****本合同不****组成部分****未尽事宜****。 *.****甲、乙双****盖章后生****.本合同****,双方各**** *.合****遇国家法****及政策另****,从其规****方(公章****方(公章****方代表(**** 乙方代****): 地****市端州区**** 地址:****庆市-端****市端州区****巷**号****话:**************话:**************户银行:****银行股份****肇庆西江****号:**********************同签订日**** 年 **** 日