校园服务办物业清洁管理采购需求公示
基本信息
招标编号 | - | 所属地区 | 广东 |
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截止时间 | - | 采购业主 | - |
招标机构 | - | 中标单位 | - |
- 公告原文
- 相关附件
( 校园****业清洁管****)需求公****名称 校****物业清洁**** 采购类****采购 采**** 南方科****采购方式****标 财政****(元) ******,****** 项目****我校经过****发展,服****服务需求****容都发生****变化,目****已经不能****师生的需****方科技大****招标范围****管理服务****方科技大*****栋建筑****筑面积约****,*******平方米)****态涵盖:****楼、科研****楼、图书****公、教师****生书院、****泳馆、体**** 决定重****标程序。****安保和绿****标人资质*****)必须****为市政府****的供应商****立法人资*****)必须****服务企业****(提供资****描件,原****; (*****内无行贿****(由采购****向市人民****请对政府****商库中注****供应商进****询,投标****需提供证****; (*****不接受进****标,不接****投标。 ****单 序号****划编号 **** 数量 ****注 财政****(元) ******-*********************物业管理****范围为南****学招标范****的建筑、****及道路广****的维护管****、教室、****馆管理等****括:房屋****共设施设****理、教务****台会务、****服务、保****垃圾清运****馆管理(****室外运动****育馆、游****、**小****心、消防****保养服务****馆中控室****)、学术****、协助学****动等一体****理服务。**** 批 *************术要求 ****概况 (**** 主要物****南方科技****次招标范****业管理服****南方科技******栋建****建筑面积*****,****** 平方米****形态涵盖****公楼、科****学楼、图****生公、教****学生书院****游泳馆、****。 (二****务基本内****范围包括****大学校区****全部建筑****件*《南****学招标建****面积统计****具体以现****准。设施****附件*《****大学设备**** (三)****范围、内****及标准 ****本体及公****理 *.****围内房屋****常巡查、****括但不仅****建筑物破****体、楼梯****天顶、地****板、地胶****、维修保****星修补、**** *.*****内共用设****日常巡查****养、运行****障维修(****配件、零****与原设施****致)。包****限于:沟****、井给排****及排洪沟****道、化粪****池、废水****下水道及****等疏通;****、污水泵****等及其控****管道维护****化喷淋系****接水器等****维修等等*****招标范****道路及附****护及修缮****),包括****于:对破****道路、场****属设施进****缮;油漆****角线、井****杆等;对****、小品建****修缮等。****公共区域****、教学区****寓等室内****服务(含****括土建、****窗五金、****、开水间****等),如****窗、桌、****、电脑台****及体育器****维修,对****的维修及****。 *.****本体、公****统维修维****次单项维****材料费小**** * *****由中标人****维护并承****用;单次****、维护材************管部门按****采购管理****。 *.****池的清洗****年对生活****箱清洗至****若遇特殊****加清洗次****后,必须****圳市水质****取水样化****格证,使****国家卫生****标准。化****油池、废****应根据实****时安排清****每年对化****油池、废****清掏一至****月至少检**** *.*****备设施台****资料管理*****设备设****件应急预****演练及突****及时处理*****学校如****零星水电****工作,投****时、无条****工协助安**** *.*****公共设施****保修期内****保养,由****中标单位****位或设备****络,并监****、保养服****期满后,****位承担维****及其费用******中标****校园施工****。外来施****工过程中****施工现场****化、路面****造成破坏****标单位协****工单位恢****并督促施****时清运建****若发现建****找不到责****责任人的****单位负责*****.******要求做好****本体及公****施维修维****的其它服**** *.公****营管理 ****标范围内****主要系统****限于:供****(含柴油****统)、空****含中央空*****空调、**** 、实验****统) 、****(消防系****场系统)****统、电梯****排水系统****热水系统****炉系统、****系统、中****楼宇自控****能化系统****道系统、****系统、设****统、游泳****湖水处理****的管理及****保养服务*****.*负****围内共用****的日常维****、故障维****、零部件****设施、设****。重要设*****小时运**** *.*****备系统维****(电梯系****定的遵其****单次单项****护材料费****于*******中标人负****护并承担****;单次单****维护材料*******元****主管部门****方采购管****行。 *****设备系统****电系统、****统、电梯****通空调系****锅炉系统****系统等系****必须具有****业资质。****位应根据****备台账及****情况进行****报价,设****准不低于****业标准,****维保、荷****消防维保****。 *.****保服务 *****学校共****电梯(含****中标供应****梯的维保****作,设置****维护资质****员不少于****括电梯的****、运行管****保养、安****应急维修****故处理等****标供应商****一个月做****检工作的****自检报告****相关单位****安全年检****证取得《****行许可证****费用由中****负责。上****由采购方****,确保电****恰当检修****机房整洁****照明及其****施完好。****.*中标******台电****维护并承****用,单次****、维护材****或等于*****的由中标****修维护并****费用,其****项零配件****限于附件****单项电梯****清单》所****配件由中****维修维护****应费用。****项电梯配****单》。 ****件名称 **** 钢丝绳****绳轮 ***** * 主****变频器主***** * **** 门机变**** 旋转编**** 信号板*******扩***** 抱闸****** 称****板 ******制板 *****器触发板****光幕 *****信号板 ****厢液晶显***** 轿厢****** 感****** 按*****.*在****系统维修****单次单项****护材料费******元的****承担相应****标人负责****,由中标****护材料费****,相关主****照采购方****办法执行*****.*中****要按《深****安全监管****实施方案****对**台****事故责任****保费不少*****元/台****行载荷试****.*.*****养标志、****、警示标****务投诉电****电梯显著****立维保“****明示”制****梯显著位****维保单位****位联合签****梯维保合****,向社会****认电梯安****况,明示****管理人员****员、维保****垂直电梯****厢门的两****,底边距*****.*-****;对自动****动人行道****其出入口****.*设备****内的维修****由甲方委****施工单位****应商联络****其维修、****。保养期****乙方承担****养及其费****.*水、****抄表统计****费通知书**** *.*****备设施台****资料管理*****设备设****件应急预****演练及突****及时处理******校区****台空调(****调、******分体空调****洗(每年****次)、加****常维修维****作。 *****标供应商****二五”期****节能目标****责服务范****公寓、公****绿化保洁****水用电、****等设施设****管理。中****有责任提****节能优化****案,报校****,共同组****费用按照****文件所列****款执行。****商须根据****部门要求****相关部门****能有关的****太阳能系****负责其申**** *.*****业时所使****材料、零****合国家环****并能提供****证明材料****处理废旧****配件时要****流程进行*****.******要求做好****公共设备****和管理的****工作。 ****会务与邮****务 *.****会务服务****待服务、****递收发服****协管等服****据学校的****会议室和****供会议接****会(接待****、会(接****务、会(****整理阶段****工作。 ****对会议性****类制定有****案(国际****级会议、****议、一般****由不同级****负责跟进****相应的服****际会议由****人跟进、****具体实施****服礼仪、****人员现场*****.*会****活动的安****和服务,****关管理部****况。 *****和接待横****牌及欢迎****制作及摆****会议签到****动专用会****名牌架列****用中。 ****场布置、****、茶水、****、准时开****启和关闭****备、空调****会务服务****。 *.****购方完成****或会议的****序维护、****洁及应急****型活动中****支援人员****招标费用****方不在另****用。 *****或接待期****员进行巡****据需要提****纯净水、****时处理突****确保会议****。 提供****器具并清****,公共区****所用耗材****提供。 ****议室、报****专人管理****据实际情****光、空调****设备,会****结束后,****、保洁和****环境,恢****放,关闭****,发现异****时处理或*****.*协****好报刊、****阅管理和****,设置专****刊及时送****位置。 ****做好学校****快专递等****记工作,****不积压,****失。 *****责校内快****的管理服****与快递公****接。设置****服务站*****位,配备****于*人。*****做好各****包裹的收****、登记工****购方提供****递、包裹****。 *.****采购方要****台、会务****动接待以****包裹管理****配合采购****它临时性****。 *.**** *.*****教师休息****教务功能****教务服务****少*个教****班员岗位****、第二教****园校区教****值班室。****部门课表****课通知、****等教室使****时开关教****开启和关****媒体教学****师生提供****适的上课****好教学服****关门前认****室电气设****源的关闭****止浪费和****。具备处****发事件的*****.*为****开的学校****或以上)****会议提供****工作。主****场布置、****、茶水供****开关门、****闭多媒体****调、灯光****务相关工****.*每天****午分别检****桌椅并保****放。并及****提供教室****笔、白板****正常教学*****.*设****或管理值****确教室管****责任,及****处理师生****求。值班****为员工休****上**:****方可关闭*****定期对****进行校正****铃准时运****根据各类****调整。出****时维修。****负责教学****、休息室****房公共设****的日常维****维修及管****学生下课****物品带离****现学生遗****时组织失****对于贵重****教务部门*****做好教****的门窗、****花板、公****识牌、窗****灯光、空****常巡查工****问题及时****程部及时****养。 *****教室多媒****备、课桌****登记报修****与相关维****行联络跟****掌握维修****每年寒暑****织人员进****体、设施****椅进行维****供准确数****.*教学****负责教学****资产、设****工作,不****失情况,****将追究责****楼桌椅的****教学工作****情况下登****及时跟进****。 *.****管理员每****要向教务****教学耗材****、白板擦****粉笔等)****教学用的****小蜜蜂)****和领取登****.**根****求做好有****理的其它****。 *.****身运动场*****.* ****馆、风雨****内体育馆****、露天体****身运动场****维护维修****作。游泳****处理工作****中标单位****,水质必****泳池标准****至少*名****和*名救****他体育场****不少于*****理人员。****游泳馆运****每年*月****月)正常****设备维护****馆保洁、****(游泳池****充水水质************求)、救****水质处理****检测等费****投标报价*****.*风****室内体育****场及其他****场地均安****班管理,****方要求开****灯光、空****,中标单****相应节能****,不得出****、无人状****调。 *****学校的课****调课通知****排等使用****开关体育****责体育设****护管理工****器材收发****服务。 ****育器材损****报学校相****行维修,****修进度,****工作的正**** *.*****学、文体****后,及时****保洁、整****原貌,关****备设施,****情况及时*****.*负****动场所的****据要求开****每天巡视****场所器材****现故障及****保障健身****常使用。****上述服务****实施包括****开放时间******:*****假日),****育设施网****统的开发****维护、管****人无需向****付合同外****何费用。****负责校区****整理,保****有序停放******根据****做好其它****馆服务工****.消防系****养服务 ****保服务单****简称投标****有省消防****设计、施****二级以上****含二级)****安全技术****设计、施****二级以上****含二级)*****投标人****校内图书****防机房(****楼消防控****师公寓消****、慧园消****、荔园消****室值班不****围)******值守,消****值班人员****岗,所有****设备、器****于良好的****。应于合******日内****提交学校****工作办法****则。如发****盗窃等治****消防及安****故障而不****警、灭火****保服务单****责任,并****此给采购****方造成的****。对因投****工作不到****采购人未****相关职能****验、检查****负全部责****付由此造****损失。 ****标人维保****对消防系****备、器材****检查与维****对所有设****必须全面****,采购人****查情况进****查。维修****部提供*****务,驻校****接故障通****钟内应赶****驻校消防****解决的故****应另派技****小时内到****因特殊原****理的要采****急措施防****险、火灾****情况反馈****。 *.****购人提供****查记录附****记录表包****于附表)****查、保养****防系统(****统)设备****查按采购****行日检、****检。 *****部位、重****查均有采****协同检查****有消防部****与检查。****完毕后对****如实做好****采购人消****,并会同****字确认。****按照学校****划,做好****应急措施****案,每月****个系统进****次,每季****人提供一****养工作总****.*对发****信息中心****等重要部****位需专门****的维保和****,并严格****和落实。****积极配合****组织的消****积极配合****校内的消****不断增加****员工的消****消防知识*****有义务****导采购人****、熟悉和****、操作消****消防器材******对系****现故障及****采购人随****必须保障****的正常运****设备使用****到**%*****.******统设施出****障,不得****,应会同****消防监督****,采取临****施,同时****,尽快恢****正常运行******对上****门所检查****,维保单****消防部门****知道所存****,并已经****式汇报于**** *.*****等有关规****和学校要****防系统维****务,确保****和消防安****.**校****其它有关****维保服务*****. 学****理中心 ****生公寓管****,配备专****员*名,****事务中心****负责协助****学生公寓****(每园区****, 协助****资产,硬****公寓运营****务。 负****入学及毕****的资产完**** 工作,****舍园区书****管理会议**** *.客****务 *.****应设立校****服服务中****校园物业****理工作,****方师生所****解答、服****含维修、****洁、绿化*****.*中****用相应智****软件对客****务需求进****务分配,****下达的及*****.*客****采购方委****与校园服****位沟通相****求,并完****跟进、回****好记录。****中标方须****中心服务****务分配、****流程,对****要程度进****分类处理****须上报至****关部门,****项服务的****。 *.****应设置*****服中心值****执行******受理制度****心至少有****能够熟练****会话与书****.*客服****收集物业****信息,向****关部门发****报表。每****务数据统****购方相关****月服务信**** *.*****接到突发****件电话,****相关部门****务与空间****校园服务****安全、健****办公室、****维护办公****)。 *****洁、消杀****运服务 ****标单位须****位的校园****,以保障****公、教学****、公共走****等区域的****(除已住****、学生公****外的所有**** *.*****和园区内****间(含各****间)的保****公共卫生****用品的配****卷纸,擦****手液等易****有产品应****主流品牌****.*负责****内木地板****理石养护****季度不低****频率。 ****责校园拉****实验设备****弃的包装****不包括医****实验室废****遗体,实****圾。负责****,确保外****过夜、不****天不低于****临时存放****味、蝇虫****圾清运及****理费用列****用中。 ****责外墙清****对招标范****物的外墙****同期内至****次全面清****时间应安****假,清洗****清洗方案****质证明,****准后实施*****地毯护****对招标范****物的地毯****吸尘、清****养护服务***** 图书****清理服务****内对图书****暑假、寒****洗二次。**** 行政楼****洗手间保****天*:*****,做到“****,且洗手****次不低于****次。 *****及白蚁防**** 采购方****内区域内****天台、地****排水沟、****外围雨水****井、沙井****的鼠、苍****、蟑螂的****工作,每****次。白蚁****治措施,****对建筑物****服务范围****蚁活动迹****设备需配****容量喷雾****喷雾器、****、常规喷****虫防治器****:鼠药箱****粘鼠/蟑****盒。消杀****深圳市有****治协会颁****的专业操****药物使用****国家有关****使用的药****市爱卫办****低度、高****畜无害的****保证效果****楼梯、通****下车库 ****一次, ****水沟、化****围雨水井****、沙井等****至少消杀****杀时间应****在周六、****公寓、教****院士楼等****时间和频****方与中标****,原则上****于一次,****入投标报*****.******隔油池清****期内对南****学校区及****管理线范****内的化粪****池每季度****一次,做****理,不溢****塞。 *****型活动现****合同期内****毕业典礼****会、开放****考场的清****寒、暑假****的全校大*****.******清理。合****南方科技****及科学园****范围内区****内的消防****器箱的日****作。 *****责处理学****发事件,****灾害。 **** 清洁设****中标单位****用现代化****代替人工****洁服务,****器设备不****要求:多****车(吸扫****,洒水车*****台,高*****台,吸****,吸尘器****动三轮车****推车*台*****台,大****机**台****具车若干**** . 物****料管理(****设备设施****案等资料******.*****须建立针****所涉及的****制度、服****设备操作****急响应制****须得到采****准。以便****能够提供****质的物业******.*****须建立各****的运行、****养的管理****寓值班、****理资料,****洁工作的****面的档案****上档案必****管。 *****物资搬运***** .*****位安排 ****工负责协****位的资产****室开展管**** **.****照采购单****理办公室****助执行资****进库、出**** ** ****责协助资****公室开展****、资产退****产调配、****搬运工作**** .* ****提供的 ****( 资产****品搬运岗**** 应服从****办公室的****安排,中****得再安排****内容。 ***** 中标****安排能够****岗位需求****采购单位****服从工作****符合岗位****员进行更****单位安排****能未经资****公室允许****位进行调****注 :*****中最少安****名持专业****岗位人员****需持有上**** 电工证****证、家具****) ******统工勤服****.*中标****排**名****协助大后****展管理服**** **.****购方管理****为保障大****提供协助****师生提供****的管理服*****.*负****后勤系统****件传达、****作。 *****助学校房****作。 *****责协助完****其他临时**** **.****要求 *****标人须无****配合采购****内临时性******.*****投标人协****的临时性****,包括但****学迎新、****校内招聘****活动,部****的零星校****程中的协****务等。 ****中标 方****业服务应****方房屋等****附属设施****共设施设****使用功能****用寿命;****日常工作****生活秩序****.*中标****此项目购****低于******的公众责****业保险。*****中标 ****完善的危****,对突发****及时、准****识别并做****施。 *****合采购方****应急处理****急预案,****行相应的****练,演练****结须到监****备案。其****至少组织****的消防演*****.*采****的其它服**** (三)****标准及目****物业服务****业服务示****准执行,****住建部制****物业服务****的管理水****.投标人****物业服务****,分别提****案并确定****达到的标****但不仅限****本体维护****用设施维****供配电系****准、照明****标准、空****准、消防****标准、电****护标准、****统维护标****能热水系****准、弱电****它系统维****会议接待****标准、教****准、场馆****、客服中****准、保洁****、消杀服****垃圾清运****墙清洗服****服务的标****国家或深****物业主管****的同等或****准。同时****关物业管****其标准的****(**********格****给采购方****,投标人****利和知识****业机密为****配合。 ****值班人员****对大楼的****进行监控****警立刻通****位人员到****确认,确****按火警处****即进行处****报的,查****消除故障****统,做好****。 *.****依据国家****为采购人****合理的消****系统维保****,保证采****上级相关****类检查、****每季度提****况分析报****.制定物****展规划,****有检查,****满意率达****上。有效****于*.*****投诉处理*****%。 ****管理期间************证体系、************体系二合****系标准。****招标人认****人投标书****理服务承****.中标人****务标准必****不定期接****的监督管****对达不到****的进行整****.由于乙****善,造成****损坏,对****损失,乙****对损坏的****进行维修****所用的维****用不列入****业维护维****,由乙方****。 ******准 ******设施维修****标准 序**** 内容 **** * 房****护维修 ****围墙维修****窗工程养*****.油漆****维修 *****及吊顶养*****.屋面****维修 *****水工程养*****、学校****护维修 ****浸水,确****屋、内外****花、门窗****正常使用****成各项零****务,零修******%。****油漆涂刷****、围栏、****楼梯护栏****、垃圾桶****停车场交****所有油漆****少油漆一**** 室外场****养护维修****广场地面****水景养护****. 室外****维修 确****外场地、****好和正常****时完成各****修任务,****率******* 给排水****维护管理**** 给排水****维修 ⊃****泵、水箱****设备设施**** ⊃*;****及机电设****维修 ⊃****排水检查****修 ⊃*****池的定期*****; 其****护维修 ****沟渠池井****保证给排****常运行使****正常供水****,保证水****家和深圳****准,防止****滴、漏,****统管路、****箱、阀门****常维护和****,并按深****供水要求****箱及消防****定期清洗****定期对水****电设备进****保养、维****;定期对****行清通、****除污垢,****外排水系****及时清理****排水沟渠****物,保证****子完整,****并解决故****合格率*****雨水井;****化粪池;****好率达*****无缺损,****无堵。 ****电设备运****理 供配****行维护管****电范围内****备定期巡****重点检测****项设备档****电气平面****管理图、****图样),****、合理、****;建立严****电运行制****维修制度****管理制度****行和维修****持证上岗*****小时运****班制度,****故障,零*******%****常维护检****使用的照****线路、开****好,确保****;。 室****和效果灯****统维护管****日常检查****时更换灯****确保节日****常使用;****,发现故****修,零修****到*******不过夜。*****公寓上****务项目及****别 编号****容 措施****修 * ****维修 物****司要及时**** * 换**** 更换灯****开关、插****查线、换****修理、更****水表等 ****、更换水****头、各类***** 疏通****下水管道*****小时内**** 宿舍家****维修 *****寓日常维****划及实施****号 项目****别划分 **** (计划****标准、效**** 公共 ****) 隔热**** *) ****损,造成****; *)****脱焊、间****) 屋面****计划:每****遍,发现****时维修。****由维修班****业规程实**** 标准:****标准;相****业规程。****无积水,****隔热层完****避雷网无***** 水、****能设备 ****、电、太****备的维护*****) 日****零部件易****、更换。****每天巡视****现问题,****。 实施****班组织实****准:各项****保养规程****:无故障****电、停热****保障安全***** 公用*****) 线****维护; ****具的维修**** 计划:****一次,发****及时维修****:由维修****应作业规****修。 标****照明维修****。 效果****搭乱接;****正常有效****墙面、地****、天棚、****梯等 *****的维修改****) 墙、****; *)****楼梯见墙****、踏步的****计划:每****次,发现****时维修。****由维修班****作业规程****。 标准****筑部分修****程;房屋****。 效果****无缺损、****扶手完好****痕迹。 ****水主管 ****口及砂眼*****) 管****破裂; ****定码松脱****:每周检****现问题,****。 实施****班专业人****修。 标****管维护修****给水管维****准。 效****水畅通、**** **.****备工具包****以下工具****名称 数**** 备注 ****维修车 ***** 台钻**** * 万**** 个 ***** * 个****水泵 ***** 气泵 ***** 充电***** 台 ****枪 * ****红外测温****台 ******洗机 ****** 电焊****部 ****** * 部****砂轮机 ****** 弯**** 支 *****钳 * **** 手电钻**** ** ***** 台 ****通机 ****** 玻璃****支 ******直尺 ****** 不锈***** 把 ****能板手 **** ** **** 把 *****锉 * **** 半圆锉**** ** ****套筒 ****** 丝锥**** **.****备运行值****求 系统****位要求 ****电、气系****学校所有****气系统设****含值守)****作。所有****须安排人****时值守,****个岗位,****区值守点****值守点、****守点及*****位。 *****空调设备****调维护人*****人 负****有*******、分体空****室新风系****中央空调****运行(含****巡查、维****补充雪种****所有值守****排人员*****守。 *****系统 电****员不少于****负责学校****的日常巡****、应急维****事故处理****要求如下****)运行人****校**台*****小时日****包括:电****井底、楼****钮、电梯****况等);****运行管理****专用电梯****修电梯使****专用电梯****期电梯停**** (*)****(轿厢照****及楼层按**** (*)****处理(包****救援,做****间救人,****负责电梯****专业公司****间到场救****雨事故意****电梯意外****等); ****议电梯保****及年审工****资质的电****行负责。****电梯如有****的要及时****校主管部****电梯的安**** *.太****系统 负****所有太阳****包括:水****、集热管****统(水温****产热水系****水系统)****查、检查****维护保养****工作。所****位须安排****小时值守****.*工作*****.*.****服务内容**** ) 校****的机电 **** 质保期****, 物业**** 包工包**** 进行维****单 次维****不超过 ****元 ,由****担 ;若****费用超过*****元 ,****管部门按****采购管理**** ,费用****担 ;北****期续建项**** 工程 ****收后还有****质保期,****保期内的****只 需中****对其 监****论哪种 ****对设备进****及 维保****,都需 **** 相关 ****门 同意****。中标 **** 定期向****提交维保****结维保情****下季度工****针对发现****时报告并****方案,经****责部门 ****施。 (****招标范围****筑本体、****的日常维****。 (*****配套设施****常维护、****行等(由****商负责的****设施设备****但不限于****系统、暖****统、消防****排水系统****热水系统****明系统、****、安防监****楼宇自控****能化系统****系统、燃****垃圾收集****备标识系**** (*)****电机房、****中水泵房****房等机房****备的运行****据抄录。**** 负责配****、消防 ****房等重要****的**小****班,合理****,达到人****化合理,****安全运行**** (*)****星维修及****维修(含****饰、门窗****电设施等****(*) ****修现场用****安全监管****备设施日****视工作。**** 建立设****账、档案****(*) ****设备设施****操作流程****度。 (****设备设施****应急预案****练,突发****急处理。*****.*管**** (*)****体维护标**** 时间 ****数 建筑****修养护内****基础 每****检查地基****降是否超****查基础有****破损,勒****损。 每****适时安排****治和消杀****解办公室****现白蚁,****部位有无****每季度 ****房屋基础****是否完好****沉降总量****承重结构****月 一 ****变形、裂****。 每月****查整体结****否完好。****月 一 ****弯曲变形****腐蚀。 ****一 检查****性能是否****柱 每季****检查有无****形、裂缝**** 每年 ****整体结构****完好。 ****每月 一****无孔洞、****蚀。 每**** 检查整****能是否完****属构件 **** 检查金****无孔洞、****缝、锈蚀**** 一 对****、起壳、****刷漆处理**** 强台风****劣天气时****的适时检****承重墙 **** 检查墙****直、有无****洞、风化**** 每季度****查墙体结****否完好。****防水涂层****璃 每周****扫、冲洗****别注意采****清洁; ****口有无堵****异常及时****检查屋面****; 检查****膏有无变****是否开裂****发现异常****; 检查****有无空洞****渗漏,发****时修复 ****防水涂层****料防水层****化造成屋****,及时修****; 检查****无脱焊和****现异常及**** 每月 ****锈钢避雷****钢油漆。**** 一 油****雷网。 **** 全面修****板,重新****检修屋面**** 检查屋****缝密封胶****况; 检****嵌填油膏****; 每年****避雷系统****地电阻检****注 每年****面进行仔****及时消除****层破损、****况,及时****玻璃的接****,以及沉****缩缝的老****情况。 ****每月 一****地面是否****,有无空****; 检查****材料有无****鼓、破损****题及时处****换大面积****损的地面****; 对大****抛光、晶****处理; ****打蜡。 ****一 检查****结构功能****。 楼梯****一 检查****步有无损****异常随时****补换损坏**** 修复空****。 每月****型钢组合****扶手、护****对空鼓、****坏的地砖****或更换。****道 每周****查地面砖****、空鼓、****脱; 公****门厅的墙****迹和剥落****中庭外廊****、支架、****否完好;****常及时处****月 一 ****踏步有无****现异常随**** 补换损****的地砖。****一 漆扶****支架和护****对空鼓、****坏的地砖****或更换。**** 面 涂****土质块材****一 修补****缝、起鼓****分; 处****变色现象****内墙面局**** 更换破****质块材。****一 处理****面积渗漏**** 一 雨****窗台进行****检查,杜****入。 外**** 喷涂饰**** 每周 ****涂料饰面****落部分;****损的外墙****; 清冼****人为造成****分。 每****结合外墙****,一并检****的使用状****理外墙面****;检查并****金属构件**** 一 雨****窗台进行****检查,杜****入; 对****大面积渗****无效的,****以防止渗****大。 质****外墙清洗****绿色环保****; 更换****应按原设****行; 吊****周 一 ****擦、划、****,发现损****补。 每****加强防水****防裂、防****变工作,****浸、腐烂****霉变的部****复。 门****月 一 ****门扇有无****垂、翘曲****变和腐朽****轴或摩擦****加润滑油****)钢门窗****门窗有无****锈。 每****更换门窗****部件。 ****室 每周****查地下室****面和地板****起壳、脱****水现象,****及时修复****气侯时的****风、暴雨****气及时发****提醒用户****好门窗;****风、暴雨****气时,根****门发布的****,启动相****预案; ****天面、通****室巡视检***** )公****护标准 ****间 次数****护内容 **** 每周 ****路面有无****检查道路****起壳、起****。 检查****塌陷。 ****及时处理**** 停车场****每日 一****面有无积****查停车场****起壳、地****。 检查****无损坏。****车指示标****常。 发****时处理或****每月 一****车线、行****是否清晰**** 限速牌****是否齐全**** 检查挡****正常。 **** 每周 ****沟、渠有****象,如有****疏通。 ****篦有无异****月 一 ****及池底是****沉积,如****时清污。****壁有无裂****,如有异****复。 检****是否完好****常及时修****盖及雨水**** 检查井****度,发现****修复或更****塑、建筑****周 一 ****。 检查****,如有异****复。 检****刻乱划现****问题及时****连廊 每****保证畅通****好,发现****处理。 **** 油漆护****用标志 ****周 一 ****清晰、无****脱落、无****现异常及**** 检查牢****如有松脱****复。 每****检查完好****固。 垃****站 每周****查有无损****问题及时****地下管网****内 一 ****。 检查****层有无损****网支架完****查或更换****发现异常****。 (*****电系统维****项目 时**** 内 容**** 发 电****周 一 ****。 检查****位、冷却****油量、蓄****和传动皮****系统、空****统、控制****常。 目****有无损坏****皮带是否****损。 清****头和蓄电****据情况补****电解液。******-*****观察其油****、水温、****流、频率****,发电机****常声音。****一 重复****。 打开****盖,检测****电阻,并****检查配电****是否拧紧****各类传感****否正常。**** 一 重****级检查。****调整气门****,调整皮****、水泵后****。 根据****情况更换****、机油滤****油滤清器****清器。 ****内 一 ****二、三级****清洗并校****燃油泵及****器,检查****扇、水泵****紧轮轴承****部张紧轮****、修理增****振器。 ****泵、燃油****水泵,清****更换各类****轴。 高**** 网 柜****一 检查****完好、运****声。 检****是否完好****柜“禁止****示悬挂位****确。 清****尘。 每**** 检查操****否灵活、****是否正常****接地电阻****规定要求****查电源接****并紧固螺****动合闸电****解液,检****。 变 ****每周 一****观是否完****异常响声****温控器指****常,超温****否正常起****运行是否****变压器电****是非在额****。 每季****检测接地****接线装置****检测变压****缘电阻。****丝并有防****检查变压****扎并加固****灰尘。 ****柜 、 ****柜 、 ****柜 每日****洁卫生。****观是否完****、电流是****三相负荷****,有无异**** 检查配****头接触是****有无短路****象。 检****否在正确****示是否清****查无功补****作是否正****因数是否****, 检查****熔断器是****熔断。 **** 紧固配****丝,调整****隙,更换****的动静触****有过载现****换容量大****备。 每****重复上述****检测接地****测试过流****、联锁装****靠。 供**** 路 每****清洁卫生****敷设环境****、杂物。****缆标示是****脱落。 **** 重复上**** 检查线****热现象。****出线路接****否完好。****一 重复****。 检测****电阻。 ****、电缆套****漆或沥青****) 照明****标准 项**** 次数 ****内容 路**** 每日 ****灯具完好****坏即修。****一 检查****有无破损****金属灯架****。 灯口****无损坏。****一 检查****有无漏电****毁现象。****架有无锈****现异常即****修复。 **** 油漆灯**** 检查路****无老化现****漆灯具线**** 景观 ****日 一 ****。 检查****完好,有****声。 检****度的均匀****度、频闪****的变化影****。 每月****复上述内****整亮度,****。 更换****,避免短**** 根据季****情况合理****工程的开**** (*)****统维护标**** 时间 **** 容 暖**** 调 系****同期内供****组启动前****查制冷剂****面。 检****和变频压****检查和测****行控制和****功能。 ****微电脑控****设定值。****组,检查****的运行状****、机组运**** 根据运****分析处理****。 运行****一 检查****运行参数****调整安全****。 检查****的运行。****冷剂液位**** 检查润****运行。 ****系统。 ****和启动器**** 记录运****数,分析****运行是否****要时进行****。 每月****泄漏检查****和报告有****的零配件****电机轴承****换轴承。****压控制检****/更换。****组检测/****换零配件****器清理沉**** 电器装****驳松脱/****/外来物****/更换。****保护装置****值检测/****换。 注****热交换机**** 合同期****结束停机**** 检查压****件的各项****检查压缩****系统。 ****正确操作****查电机启****检查控制****定各操作****正常。 ****器洁净情****要清洗。****统的泄漏****并给予正****方法。 ****冷 冻 ****天 一 ****电流、电****,观察有****象。 泵****滴水是否****。 每日****查运行记****联轴器及****用情况。****门,检查****灵活开启**** 合同期****清洗水泵****承并加润****检测电机****,并记录****冷却、冷****绝缘电阻****换水泵轴****新加装填****壳、泵体****。 冷 ****每 天 ****水阀、浮****正常。 ****、电压及****运行情况**** 一 重****查。 进****。 检查****是否正常****冷却塔塔****年 一 ****,更换脱****。 更换****的皮带。****机接地电****绝缘电阻****记录。 ****洗电机及****,并加注****更换各类****新 风 ****每日 一****部清洁。****磁阀、温****是否正常****排水是否****每季度 ****上述检查****风机过滤****机轴承加**** 每年 ****风机及管****,清洗公****机出风口****或清洗电****轴承,并****。 风机****刷漆。 ****部分工作****风 机 ****每周 一****机是否正****有无异常****空调开关****工作是否****每月 一****凝水接水****通排水。****求达到的****良好,自****工作是否****每年 一****机接地电****绝缘电阻****洗接水盘****回风口、****过滤网。****机轴承加**** 自控箱**** 每日 ****卫生。 ****、电压是**** 每月 ****线路有无****。 检查****接线装置****。 每年****测箱体的****。 更换****的部件。**** 消防系****准 人员**** 具有消****程专业承**** 项目 ****数 内 **** 温感 **** 检查外****好,观察****于工作状****测是否有****除报警、****、及时处****月 一 ****检查。 ****域抽样模****测器是否****报警。 **** 整理线****各种接口****触不良的****进行探测****验,有故****不稳定的****。 利用****的巡检功****各探测器**** 对所有****批清洗、****测。 报**** 每周 ****卫生。 ****是否完好****否正常。****一 更换****警装置。****验报警装****动,并及****障。 检****否松动、****消 防 ****主 机 **** 对主机****表面清洁****记录。 ****行探测、****时了解系****况。 遇****、警告及****、联动及****发时间、****展情况。****一 内部****洁,并做**** 每月 ****防联动柜****检查测试****障及时维****并做好记****月 一 ****联动柜内****子进行检****、紧固,****录。 每****消防演习****控制消防****作,并能****有关信息****能否正常****故障、警****报警资料****在的故障****。 测试****信号是否****软件数据****测试系统****、各种按****。 测试****电阻。 ****路的对地****消防广播****乐系统 **** 清洁设****查外观是****检查线路****否正常。****及音响要****标准。 ****用实况广****层消防广****否完好。**** 栓 每****清洁卫生****外观是否****检查配件****。 检查****发霉、破****、水枪、****口是否正****年 二 ****(水枪水****于**米****联动)。****水带作防****。 喷淋****、 水幕**** 每周 ****喷淋头是****喷淋管网****正常。 **** 更换失****。 放去****,并试验****管道清锈****标注水流****系统色环****丝杆加注****装防护套****式报警阀****正常,水****响是否宏**** 排 烟**** 每月 ****卫生。 ****是否良好****无擦壳现****观标示是**** 每月 ****试运行,****有无异常****做好记录****消防演习****动。 检****阀动作情****排烟阀传****润滑油脂**** 一 清****风机轴承****地电阻。****壳清锈 ****更换各类****气体灭火****日 一 ****。 检查****完好,有****体现象。****压表的完**** 每月 ****气瓶压力****外壳除锈****漆。 模****体消防灭****动作情况**** )电梯****标准 项**** 次数 ****电梯设备****一 清洁****轿厢照明****; 控制****层、指示****常; (****排水系统**** 项目 ****数 内 ****泵、喷淋****泵、雨淋****泵等各种****日 一 ****;对机体****、保持干**** 每*小****水位、水****、电流指****常,电机****无异常声****、控制柜****。 检查****滴水是否****,如不符****盘根或拧****栓。 检****警阀、液****、控制系****否正常。****位深度指****晰。 发****故障隐患****. 生活****泵、水幕****泵、消防****水泵 每**** 重复上**** 生活供****备用泵进****换试验并****消防泵、****启动管网****装置或打****水管放水****注意水压****检验合格****时间内使****年 一 ****体轴承清****油;如有****,更换同****轴承。 ****泵叶轮及****、刷漆。****机接地电****查电机与****联轴器有****如有损坏**** 更换磨****轴衬套。****试。 水**** 水 池**** 一 检****否完好,****冒、滴、****箱口防虫****完好。 ****阀排污。****水浮球阀****进水试验****水质情况****的**值****。 检查****池盖板是****且完好。****毒系统的****是否正常****月 一 ****内容。 ****例按时投****品(如需****每半年 ****水池、水****按比例投****进行消毒****测合格后****供水。 ****市卫生防****水质检测****检测结果****金属构件****防锈处理****井、雨水****水井 每**** 检查井****严、完好****查井底是****,如有则****。 检查****字迹是否****确。 每****重复上述****清理污泥****水管道。****盖及金属****。 供水****管网 每**** 检查外****好,应无****象。 检****观察供水****否正常。****启位置是****标示是否****每月 一****述内容。****道内的杂****排污管道****闸阀开启****否灵活,****冒、滴、**** 每季度****掏化粪池****隔油池。****一 重复****。 检查****管架。 ****架除锈刷****查止回阀****、液位控****正常。 ****清洗、作****。 更换****标示,并****水流方向****阀门丝杆****锈处理。****观给水,****循环系统****一 ① ****灌喷嘴进****发现不能****的立即进**** ② 检****灌向,并****。 ③ ****湖水循环****状态,过****行状态,****立即修复**** 一 对****检查,发****即处理。****林景观水****湖水循环****次检修,****立即进行****证设备处****态。 每**** 对所有****进行检查****隐患部位****水泵绕组****检测,各****封进行检****各泵井进****理。 (****阳能热水****标准 项**** 次数 ****水箱 管**** 一 进****污,防止**** 对水箱****,保证水****每周 一****查各管道****浮球阀、****连接胶管****漏现象,****及时修复**** 系统 **** 清除太****器透明盖****埃、污垢****板的清洁****高的透光****工作应在****晚日照不****较低时进****止透明盖****激碎。 ****盖板是否****有破损应****。 集热****涂层若有****落应及时****有支架、****年涂刷一****,以防锈****热器 每****定期检查****装置及换****正常与否****泵压缩机****作是否正****水 系统****一 ①不****的定期检****对安全性****他一些由****的隐患作****测和排除****清洗、检****内胆。 **** 弱电系****系统维护****电大致包****统: ***** 系统 ****侵报警系**** 出入口****系统 *****场管理系**** 巡更系**** 信息发*****. 可****统 *.****备监控系**** 能源管******.智****统 ******统 ******室系统 ****.* 维****下述弱电****准, 只**** 要求 ****位 都 **** , 且****限于 这****中标 单**** 每项系****具体 的****案。 项**** 次数 ****监控系统****备 每天****查监视图****周 一 ****除尘。 ****外观完好****每月 一**** 接头检****摄像机图****视觉 角****度 。 ****制 , **** 焦 ,****工作状态****护 罩及****:紧闭情****程度, ****况 。 ****是否清晰****理编排线****修调整。**** 一 对****化的监控****检查,发****头 等老****时更换、**** 传输系****度 一 ****连接状态****路干扰。****雷 接地**** ,接地****符合国家****③ 对 ****的监控设****查,发现****老化现象****、维修 ****控制室 **** 清洁除****视器 图****晰, 画****功能是否**** 主机、****否工作正****查记录回****服务器工****否正常。****备是否工**** 每周 ****检查连接****固程度。****对 监视****亮度 。****一 ① ****及磁盘空****必要的清**** 检查供**** ③ 检****工作情况****。 ④ ****机房通风****净尘。 ****一 线路****能测试。****口,测试****指标。 ****与备份。****器内部灰****理 安排****的监控网****。 ****** 防雷接****。 入侵**** 前端设**** 一 ①****外对射:****是否正常****防区 会****控制器清**** ② 检****及紧急按****正常。 ****和警灯是****常。 传****每月 一****查各连接****牢固、完**** 检查总****警 等 **** 报警 ****周 一 ****警主机 ****键盘 ;****撤防、旁****,能够正****警防区,****情。 出****制 系统****备 每月****检查电控****常工作。****能否正常****检查门挚****灵活。 ****器是否联****是否正常****度 一 ****。 检测****口性能。****统 每周**** 检查线****态。 ②****路干扰。****多次 ①****接接口。****制室 每****① 主机****及打印机****。 ② ****行是否正****查看实时****以及发生****息 每周**** 检测对****软件遥控****关门、手****操作; ****理系统 **** 每天 ****通道控制****开闸,实**** ③ 通****能刷卡开**** 道闸能****/关闭道****动开启/****。 每周****洁除尘。****固定螺丝****检查自动****损坏。 **** ① 检****口性能,****元件工作****② 检查****工作情况****测试地感****敏程度并****结果灵活****传输系统****一 ① ****连接状态****有无线路****每月 一****接接口。**** 每天 ****、显示器****清洁除尘**** 一 检****控:车辆****时候,可****常进入、****等信息,****示车主进****相关信息**** 一 ①****否正常。****制软件是****常。 ③****务器内部****和备份。****系统 信****器 每周****查 信息****是否 能**** 。 信****( 含 ****每周 一****是否能工**** 。 工****算机 每****检查工作****机 报表****正常 。****发布系统****设备 每****信息 发****放 是否**** 传输 ****月 一 ****备连接检****布 主机****一 检查****机是否工****。 可视****单元 主**** 一 外**** 。 每****① 清洁****,线路 **** 紧固 ****测试 对****制部分工****否正常 **** 每天 **** 是否灵****按键声 ****夜光照明****锁 功能****一 用 **** 开锁 ****正常 。****器 每天****门 器闭****常 。 **** 检查 ****是否正常****门速度、**** 能源 **** 前端 ****月 数次****查 前端****设备 (****仪表、智****智能水表****各期间状****常。 ②****关闭是否****否积水、****积灰 。****制线内部****异常翻动****系统 每**** ① 检****接状态。****无线路干**** 检查连**** 中心控****日 一 ****软件是否****,计费 ****等 。 ****、显示器****清洁除尘**** 一 ①****务器内部****和备份。****** 不****、打印机****季 一 ****备件、历****查归档并****、年度软****级。 建****控系统 ****备 每月****① 控制****状态是否****② 设备****否良好、****。 ③ ****部是否存****动。 ④****可控制开****常。 传**** 每月 **** 检查线****态。 ②****路干扰。****查连接 ****心控制室****一 ① ****是否运行****费 是否****。 ② ****示器及打****除尘。 **** ① 管****内部数据****份。 ②**** 不间断****印机检查****一 更换****、历史数****档并刻录****度软件硬**** 智能照****前端 系**** 数次 ****开关控制****正常控制****查 可 ****场控制面****作 正常****信接口及****功能是否****常 传输****每月 数****检查线路****。 ② ****干扰。 ****连接 端****网关等 **** 正常 ****制室 每****① 主机****及打印机****。 每月**** 软件 ****正常 时****前端 每**** ① 检****的工作状****检查 前*****的 工****传输 系**** 数次 ****线路连接****② 有无****。 ③ **** 端口 **** 每天 ****主机、显****印机清洁****每月 一****件 运行**** 电教室**** 系统 **** ① 启****闭。 上**** 启动教****音视频设**** 做 基**** ,保证****操作、投**** 显示 ****筒能传声****音箱等,****正常,立****校相关人****课后 ,****认 关闭****统。 ②****。 保证**** 卫生 **** 杂物 **** 的线缆**** ;确保****内 地面**** 确保机****卫生 、****风 、 **** 物品遮****洁工作 ****调音台表****柜内部 ****内部 的****因为 专**** 为 防****调音台 ****键 等的****学校会派****。 ③ ****室内 无****数量和充****上课使用****议室 音****统 每天**** 启动及**** 开会前****动 会议****视频设备****做 基本****,保证 ****作、投影****显示 正****能传声音****箱等 ,****常,立即****相关人员****后 , ****否关闭音****。 ② **** 保证会**** 卫生 **** 杂物 ****上 的线****齐 ;确**** 内 地****, 确保****表卫生 ****通风 、****无 物品****清洁工作**** 调音台****机柜内部****台内部 **** 因为 ****, 为 ****响调音台****按键 等**** 学校会****洁。 ③****议室 内****筒的数量****足够 开**** 。 ******人员配****弱电系统****值核心不****障设备,****个系统运****划,分析****,提前预****在,消除****障系统稳****这不仅需****位具备厂****应资源、****技术支持****常驻维保****场人员具****现场技术****系统的管****验,同时****良好的职****敬业精神****员的配置****: (*****护负责人****有管理能****压电工操****关专业等****扎实的弱****际经验,****线的基本****脑维修操****础,从事****间的智能****工程项目****;对上述****刻的理解****处理上述****见故障。****职责是负****障的现场****修;管理****参与处理****的日常维****建立各个****的管理维****养台账,****弱电系统****件应急处****分配弱电****巡查维护****,协调、****事宜。 ****电工 有****熟练操作****奋好学,****基本维护****主要职责****电主管的****,根据维****,对系统****性日常维****工作,确****正常运行****发事件的****。在此基****标单位还****技术及项****层次把握****术人员(****造师二级****造价员,****计算机职****安防技术**** **.****维保服务*****)根据****设备状况****细的维护****。 (*****业技术人****检;每次****必须由相****字认可。****平均响应*****分钟以****般故障平****间:******; 紧急****修复时间****时以内;****好率:*****上 (******小时专****班。 (****服务所要****各项技术****当符合国****性)标准****范要求;****相应标准****,可使用****、规定;****目按双方****术要求和******.保******.***** 项目分****清洁内容****作业 标****门 轿箱****每小时保****上不锈钢****/日) ****无污迹、****手印 梯**** 每天清****次 无灰****无垃圾、****扭 每天**** 无灰尘****、无指印****风口、灯*****次 无****污迹 电*****次/日****次/周抛****尘沙粒、**** 电梯内****小时保洁****时保洁 ****污迹、明****内消毒 ****疫情 填****录卡 *****洗手间保**** 项目 **** 日常清****洁频率 ****标准 卫****手盆 、****、 台面**** 池 、****、 厕 ****面:拖地**** / 天**** * 次****; 清洁****公区 ***** 小时;****、 地面****, 无头****无污垢 ****味 、 ****干净无灰**** 卫生 ****及洗手液****纸品和洗****时间: ****纸品供应**** 质量符****卫生用品****地柔 软****水性强 ****纸遇水溶****手液质量****标 准 ****试剂 ,**** , 对****污染、不**** **.****域保洁服****分类 日**** 内容与****量标准 ****砖) 日****剂湿拖***** 月清洗****灰尘、无****滑、光亮**** 每天倒****,巡视*****不超*/****子、异味****保持 保****无污 渍**** 不得超****个; 门****日擦抹*****合 保洁*****次 无****污迹、无****璃内墙面*****次、周****洁 剂擦****无灰尘、****无手印 ****设施 日****、周清抹****视污染程****无灰尘、****天花外观****灯具 周**** 季度 ****尘*次 ****、无灰尘**** 瓷砖墙****洁,周清****无灰尘、****地面 日****,适时冲****周用洁厕****次 无灰****迹、地面****花外观、****具 每周**** 无蜘蛛****尘、无污****.*报告****室等保洁****目分类 ****洁 内容****质量标准****日 扫拖**** 无垃圾****、光洁明**** 每周擦****无明显水**** 厅内桌****擦拭*次****亮保洁 ****区 日保****保持台面****门口地垫*****次,每****无灰尘、****锈钢设施****抛光,定****钢油 无****灰尘 宣****擦拭*次**** 玻璃 *****次,随****表面无污****明亮 绿****随时清除****物 摆放****积水 *****学楼教室**** 项目分****保洁内容****质量标准****公共空间**** 每日擦****保持干净**** 教学楼**** 每日清****每周吸尘****垃圾、无****洁明亮 ****椅 每日**** 保持干****尘 教室****日清扫*****吸尘一次****、无头发****亮 教室****移动白板****早上、中****至少*次****前黑板干****黑板槽及****,无粉尘****体讲桌 *****-*次****面无灰尘****、物品摆****教室门(**** 每日擦****保持干净**** 教学楼****璃 每学*****次 保****无灰尘、**** 教学楼****璃 每月*****次 保****无灰尘、**** 教学楼****其他楼宇****一致 保****无异味 ****学工作部****学楼保洁****考核。 ****杀服务标**** 位置 ****目 药物**** 工作标****周 每 ****卫 生 **** **%****奋斗吶粉****坦浮油交****蟑螂藏身****缝隙、角****等处,每**** *.灭****鼠密度不****(粉迹法****.灭蚊标****中三龄幼****性率不超**** *.灭****蝇类孽生****和蛹检出*****%; ****螂标准:****不超过*****法); ****蚁标准:****房屋白蚁****规定》执****、蝇 用****奋斗吶悬****一次 老****鼠经常出****放鼠药毒****几种鼠药**** * 消**** 、地 ****梯 底坑******%爱****斗吶粉剂****浮油交替****螂藏身的****隙、角落****处,每周****蚊、蝇 ****老鼠经常****投放鼠药****,几种鼠****放 * ****、 污水****螂 ******、奋斗吶****力坦浮油****到蟑螂藏****穴、缝隙****墙角等处****次。 蚊****家虫清、****浮剂喷洒****球形芽孢**** * 污**** 老鼠 ****常出没之****药毒饵两****鼠药轮换**** 垃 圾**** 站 蟑****%爱克宁****粉剂、拜****交替喷洒****身的、洞****、角落、****,每周一****、蝇 用****奋斗吶悬****一次 老****鼠必杀两****建 筑 ****外 白蚁****生活习性****律找巢,****物借助于****在群体内****,最后使****死亡,具****用毒死蜱****等进行诱****一次。 ****防系统设****体要求 ****.消防系****.*.*****报警系统****消防控制****灾自动报****的检查、****护,并对****行日常除****养; (****测器(手****钮)的驱****每月抽查**** (*)****烟、驱动****除尘吧保****试验; ****模块箱内****的检查及****进行除尘****(*) ****柜接线和****检查和维*****) 充****电池的检****控制器主****换试验;**** 切换应****自动报警****状况; ****对消防控****有设备测****能,系统****查及维护****) 检查****所有系统****制模块的******.*****喷水灭火*****)每月****放水自动****或消防中****制启动水****信号的检****水泵控制****停,故障****和检查;****每月进行****阀放水试****力警铃工****查和试验****门工作状**** (*)****水泵接合****查, 各****观检查;****进行管网****检查; ****月进行水****内电气元****的检查和****(*)每****查和测试****,浮球控****以及各区****关性能;****进行消防****防水箱水****查; (****进行水泵****检查,控****性能是否****化检查;****每月进行****润滑油所****机轴承;****水泵各种****构件; ****每月进行****换水泵、****连接器件****垫片;检****水泵连接****(**)****检查和测****部件,并****油脂保养****保养消防****种闸阀活****无泄露并****阀芯,保****作灵活,**** (******查所有消****水,出水****力表; ****检查和测****防水泵绝****电源接线****(**)****试所有水****和远端控****路及原件****柜除尘保******)检****各楼层水****装置,以****门监视模**** (******行检查和****外消防水****各种闸阀****,加油脂****保证闸阀****泄漏; ****检查和测****急电源状****行性能。*****.*消**** (*)****检查消火****好,有无****水现象,****是否完整****(*) ****栓门是否****锁是否开****箱体是否****时更换维*****)消火****加注润滑****检查,确****能灵活开**** (*)****带要有第****、水带无****化,更换****长度不得****米; (****月进行水****、室外消****检查、清****润滑油;**** 每季进****火栓,检****况,放净****闭,观察****现象; ****.*消防****及紧急广****)每月对****电话、电****消防控制****向通话检****; (*****测试紧急****楼层控制****; (*****统分层播****检查,并****端子; ****查和测试****播系统所****并进行除**** (*)****试广播系****散热排风****行除尘保*****.*.****故照明和****标志 ⑴****散通道进****查,禁止****上堆放杂****等,确保****畅通; ****行应急灯****疏散指示****向及供电****,确保指****方向与人****向一致;****对应急灯****示灯进行****全性检查****充放电试****应急灯照*****.*******.*.****火系统 ****月检查喷****经批准而****嘴有无变****、锈蚀、****动,开孔****,有无灰****; (*****查灭火剂****有无腐蚀****落现象,****否符合规****,失重盘****重信号等****)检查容****松动变形****集流管有****腐蚀、损****纹连部分****等; (****电气接线****,端子有****损伤等;****检查控制****无损坏,****否畅顺,****脱落而生****障碍物影****电路板工****常; (****现场探测****设备外观****,是否处****态; (****防护区内****置是否正*****)每季****统模拟试****报警、故****、联动功****常; (****度检查钢****查或充装****。 ******防、排烟****电源是否****否有可自****应急电源****月检查风****转是否正****松紧适度****排烟口启****活、密封****⑶风机叶****否灵活,****足够。检****钉是否紧****清除风机****尘、污垢****动装置能****打开防烟****并联动风**** ⑹风机****其它部件****; ⑺检****挡烟垂壁****障碍。 ****.*消防****查消防水****正常使用****控制箱电****常,各接****松动; ****查炮的完****作灵活性****固件松动****修理,使****于良好的****; ⑶射****,松开锁****调整好炮****向和角度****高至所使****; ⑷消****次使用后****一段时间****然后将炮****; ⑸炮****应经常加****以保证转**** ⑹每季****拟联动测****放水测试****.*.*****⑴每月检****洁无损、****正常; ****位置摆放****显便于取**** **.****电气火灾**** 进行日****护,保证****常运行。*****.******的维护 ****按国家森****范管理校****。 四、****员配置 ****位 岗位****作时长 **** 人数 ****注 (小**** (个)**** 管理及*****人) ****区 物业***** * ****物业副总**** * *****合部经理**** * ****** * ****兼培训专***** * ****管 * ****行政兼采***** * *******人****部 客服***** * ****校前区 ****专员 ****** ******专员 ***** 客服主***** * ****楼前台 ***** 行政****台 * ****行政楼****** * ****楼*楼前***** * ****务 * ****图书馆、****厅 * ****每周轮休**** * 教***** * **** 教室管***** * ****室 * ****邮件运送***** * ****人员 *****产协管及****岗 * ****** 电****服务 ***** 食品监***** * ****协助服务**** ** ****人员 ***** 北校区****管 * ****** 荔****理 * ****荔园收发***** * ****室 * ****欣园收发***** * ****岗 * ****公寓管理**** * *****务员 ****** 每周**** * *****(**人****部 工**** * ***** 工程师**** * 计***** * **** 资料归****管理 ***** 电梯维**** * *****护 * ****空调维护**** * 每****员 * ****区 片区**** * *****中央控制****** *****政区运行***** * ****区维修 **** * 每****员 * ****科研区 **** * ****** 教学****班 ****** 教学区***** * ****轮休人员**** 公寓区****管 * ****** 公****值班 ****** 公寓****** *****周轮休人***** 园区****管 * ****** 运****一) ****** 荔园****修 ****** 运行值**** ** ****慧园、欣****** *****周轮休人***** 场馆****人) 场**** * ****** 游泳****员 * ****救生员 ***** 安全***** * 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投标人****虑节假日****因素,一****不得以此****增加费用**** 所设岗****岗位配置****现场变动****。 *、****相关人员**** 岗位 **** 专 业**** 项目经****人) 大****以上 中****称,有物****业经理上****年以上项****职资格,****物业管理****类物业服****年以上。****理 大学****上 工程****中级以上****有综合管****程部、环****等物业管****理上岗证****专业设施****理、维护****术指导工************量管理体****应用计算****以上物业****。 工程****本科及以****与所就职****应的中级****资格证书****上相关专****设备)管**** 综合维****技以上 ****岗证(电****梯工证、****、家具维****,有房屋****施及机电****能化系统****音响广播****气锅炉系****维护、维****能力。 ****发、图书****、场馆管****员 大专****要求全日****以上资质****定的会务****。熟悉教****等多媒体****作及简单****, 场馆****具备相应****务专业资**** 其他服****初中以上****以上物业****经历,工****责,责任****洁工经培****洁工作标****能。 客****员 *.****要求: ****龄**-****高中及以****度,身体****(*)相****品行优良****倒班工作****)有良好****作意识和****务意识。****有酒店相****验者优先****服务员岗**** (*)****-**岁****以上文化****体健康;****相貌端正****好,能吃****适应倒班****(*)有****队合作意****的服务意*****)有酒****作经验者****注明:中****管理人员****征得学校****能调换(****要求不低****。 商务****.本项目****为一年(****日历日)****价按一年****价。 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针对本****章制度、****及各项服****保障措施****案,考察****案的可行****服务、安****应急反应****根据招标****求和投标****情况进行****,分档评****为优得*******%分****为良得******%分数****中得******%分数;****不得分。****“差”的****说明情况****违约承诺****家打分 ****文件的需****文件响应****横向比较****分:评价*****%-*****;评价为****%-******价为中得******%分****差不得分****“中”或****委须书面****。专家按****分。 *****务期满后****诺 * **** 考察内****期满后主****诺;与后****司的交接****务期满,****公司未到****原合同服****供物业管****承诺。横****分档评分****优得*******%分数****良得******%分数;****得**%****分数;评******%分****内容未提****。评价为****单独书面****。 * ****部分 ***** 评分因**** 评分方****准则 *****通过相关****关资格情****专家打分****同时具有****量管理体****职业健康****体系认证****理体系认****体系认证**** *%分****两项得 ****分数,具**** * *****要求提供****截止本项****日,证书****范围内)****及资质证****(原件备****得分依据****出现无证****无法凭所****判断是否****况,一律****处理。 ****项目经验****家打分 ****人近三年*****年*月****项目开标****合同时间****物业服务****情况: ****供一个建****于等于*****年合同金*******万****物业服务*****%分数****推,此项****%分数;****提供一个****单位(不****学校、医****、公园类****备管理)****额不少于****万,验收****价合格的****项目得*****,依此类****满分****** 要求同****同关键信****合同关键****判断是否****也可以提****得分的其****料,如合****具的证明****及项目履****)合格评****)文件(****供扫描件****查)作为****。 评分****证明资料****法凭所提****断是否得****,一律作****理。 *****荣誉(奖**** * 专*****、 考****近五年(****年*月*****目开标之****奖时间为****期间的物****目(非住****得国家住****建设部颁****国物业管****)示范大****的数量:****或以上)****分数,*****%分数;****提供获奖****和获奖期****合同关键****得分依据****投标人获****(或以上****量奖的得****数,要求****(或奖牌****(原件备****为得分依****以上*项****,所有证****要求提供****原件备查****中出现无****或专家无****供资料判****分的情况****不得分处**** 拟安排****责人(仅****情况 *****分 考察****要求拟安****负责人 ****年* ********年**** 必须在****缴纳社保****项直接计****求提供*******月-****年*月社****网页截图****印资料或****出具的证****作为评标****此基础上****项累加计*****)具有****以上)学*****%分数****得分; ****有中级(****职称的得****数,没有**** (*)****(或以上****业服务项****建筑面积****万平方米****金额不少****万元)管****得**%****要求提供****证明(工****明为合同****,通过合****息无法判****分的,可****甲方出具****件)、学****职称证书****原件备查****分依据。****安排的项****员(项目****外)情况****专家打分****安排的项****术人员 ****年* ********年**** 均必须****位缴纳社****相关人员****。要求提*****年********年*****料(网页****口打印资****部门出具****可)作为****。在此基****以下三项****: (*****管(*名****电气类或****业工程师****)职称得****数;机电****大专(或****校物业服****要求建筑****于*万平****合同金额******万元****验的得*****。要求提****验证明(****证明为合****息,通过****信息无法****得分的,****同甲方出****文件)及****扫描件(****)作为得**** (*)****人员具备****作业许可****类别:高****有一个得****数,两个****得**%***** 拟使****情况 *****分 考察****提供机动*****牌,已****备车辆行****有或租赁****托车除外****:**台****)得******,*-*****%分数,****得**%****台或不足****分。要求****权属资料****辆要求提****驶证,租****求同时提****和租赁合****息(租赁****涵盖******月*日至****年*月*****则不予计****为得分依****资料均要****,原件备****中出现无****或专家无****供资料判****分的情况****不得分处**** 投标人**** * 专****投标人具****或以上)****研究院颁****化良好行*****级证书*****%分数****级证书的****分数;*****的得********级以****。 * **** * 专****深圳企业****企业,但****有合法注****司等机构****分(须在****中就设立****型进行说****供机构营****描件,原****;否则不***** 诚信**** 序号 **** 权重 **** 评分准****市财政委****管理情况****家打分 ****内容:根****市财政委****加强招投****节诚信管****》(深财******]*****要求,投****与政府采****存在诚信****问题且在****相关处理****期限内的****得分,否****。投标人****任何证明****工作人员****员会提供****。 * ****购中心履****况 * **** 评分准****近三年(****止日期为****人在市政****心有履约****的记录,****分,否则****投标人无****何证明材****作人员向****会提供相**** 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