人才园综合管理服务(深圳市劳动监察支队)需求公示
基本信息
招标编号 | - | 所属地区 | 广东 |
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截止时间 | - | 采购业主 | - |
招标机构 | - | 中标单位 | - |
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( 人才****理服务(****动监察支****需求公示****称 人才****理服务项****市劳动监**** 采购类****类 采购****深圳市劳****队 采购****定分离(****法+竞价****政预算限**** *******项目背景****项目,是****府为广大****的“一站****资源和社****共服务平****园位于福****林片区,****划路毗邻****枢纽大厦****石路,西****林路毗邻****段,北临****。该项目************下两层,****,建筑高*****米,总****为*******其中地下************上建筑面******㎡。****为:地下****车场、设****战时人防****层为停车**** 、厨房****施及招聘****才产业园****一、二层****务平台、****服务平台****待中心、****服务平台****大厅、调****裁庭)、****等;地上****空层,局****办公,其****;地上四****市人力资****保障局办****具体如下****办公用房****公用房区****(*-*****面积共*****㎡。 办****能面积 ****称 使用****米) 房****) 主要**** 办公室***** ******办公 ***** ******* 行政工***** 会议**** *******议设备控****接待室 ****** 公***** 文印***** * ****印批量文****档案室 **** ** ****档案 ***** *******业务资料****询 * ******* ****放杂物 ****室 ******件交换,****收发 *****室 ******政复议 ****务室 ******* 劳****挥中心 **** 监察、****劳动保障***** 机要******* **** 公共卫******* ***** 茶水**** ** ****具间 ***** 存放楼****消防、保****** 设***** * ****相关管理***** 值班**** * 节****末值班用****公共服务****筑面积*****㎡(地下****、地上一****。其中:****务大厅*****㎡、公共****平台******网络信息****** ㎡****力鉴定指****心*******大厅******仲裁庭*****㎡、多功******* ****人事档案**** *******聘大厅(****园)****** *、附****设备用房****筑面积为***** ㎡。****堂及餐厅****㎡;公园*******㎡****车场 *****㎡(设地**** *******设备用房*****㎡;人****空层****** *、主****况(具体****《主要设****》) (****电系统 ****调及通风*****)电梯*****)给排****水系统 ****电系统 ****质要求 ****须先行注****府采购中****商,具有****资格; ****须具备物****业一级资****资质证书****原件备查*****)近三****贿犯罪记****购中心定****民检察院****府采购供****注册有效****进行集中****标文件中****证明材料*****)本项****进口产品****接受联合**** 服务类****号 采购**** 需求内**** 单位 ****政预算限**** * ****************-****** 人****管理服务****察支队)**** 项 ************* 具体技****注意:提****体要求、****(如人员****检测对象****象)数量****细具体的****内容及工****(以能给****确的报价****不同供应****报价不至****大作为判****详细具体****) 五、****需求 项****才园物业**** (一)****范围 人****以内所有****下建筑物****、设备设****。 (二****务期限、****和付款方****合同服务*****个月;****同方式:****件的基础****协商一致****项目服务****采购人可****供应商履****定合同期****长,但最****三年,第****次招标的****期限,第****三年服务*****个月(****续签合同****按照中标****单价乘以****进行核算****付款方式****政委员会****进行支付****)总体要****深圳人才****才引进、****中介、流****事档案托****技能培训****各类人事****会保险、****争议调解****力资源和****公共服务****大型公共****安全性、****求严格。****要高标准****。 *、****管理期限****理标准必****全国物业****大厦》标****标书、委****同的有关*****、采购****人组建的****业服务机****务归口管****、采购人****中标人制****务方案、****、人员录****制度。 ****人对所录****严格政审****用人员没****罪记录、****格证,并****订保密协****人应承诺****人员队伍****随意调离****作区域,****工变动人****录用员工*****%(其****员和技术****保持稳定****变动情况****工作日内****报备。同****人所有录****须经采购****方可录用****物业公司****度公布本****收支状况****务透明度****有权查阅****财务状况****表。 *****员工按岗****一着装、****,要注意****、公众形****、在处理****和紧急、****时,采购****物业服务****员有直接**** *、中****好工作的****责任向采****合理化建****高管理效****质量。 ****标人不得****红线内所****、管线、****位置和用****改动应报****核、批准******、 ****物业服务****要有行为****措施: ****保证人才****常使用、****业服务标****下,负责****业管理的****采取行为****的节电、****,降低人****电量和用****与上年度****下降*%****(*)在****水器、水****洗器具等****水处张贴****。 (*****家节能法****,有专人****水管道进****修,严防****滴、漏现**** (*)****空调、公****明、热水****部位采取****措施,切****电量。 ****须明确写****电、节水****施办法,****合评分标*****、中标****执行期间****达不到投****的各项指****量和质量****购人有权****除相应费****合同。每****有效投诉******元。****原中标人****招标中不****确保与新****成相关物****作的交接****间为一个****标人须编****单表,报****核后,新****方签字确****交接内容****(*)竣****图,单体****构、设备****配套设施****网工程竣****工验收资*****)设施****装、使用****养等技术****(*)物****修文件和****说明文件****)物业管****的其他资*****、中标****诺对人才****照明、空****、门锁、****等设备设****维修和简****维修材料****件费用在****以上的由****付,******(含******同)的由****付。日用****含洗手间****手液等)****标人提供****不承担此**** **、****维修及更****目由物业****制定预算****人批准后****施,费用****支付。 ****标人应承****保卫工作****小时值班****中标人还****人才园变****保安消防****重要区域****小时值班****、绿化养****围主要为****线范围内****、公共区****摆及办公****租摆。 ****标人在合****责任维护****设备和资****订合同前****资产进行****,在合同****对所使用****备进行盘****,对设备****现丢失和****况的按有****行协商处*****、人才****岗亭、道****设备设施****、基础消****各类门牌****示指示牌****转站及垃****采购人负****安装,除****设备外,****业管理水****置的设施****标人提供****中标后必**** (四)****服务内容****屋建筑本****位(楼盖****梁、柱、****和基础等****部位、外****玻璃幕墙****,下同)****、走廊通****、设备机****修、养护**** *、房****体共用设****共用的上****、落水管****、烟井的****用照明、****央空调、****设备、配****楼内消防****、电梯、****、巡更、****等)的维****、管理和****。 *、****划红线内****理范围的****设施(道****上下水管****池、化粪****、池、井****路灯、停****维修、养****。 *、****划红线内****服务设施****养护和管****火灾隐患****按设备维****规范标准****类设备设****梯、监控****变压器、****配电柜、****线路、强****红外线等****护。 *****境: (****共用部位****手间、茶****洁卫生;****物业范围****收集、清*****)大堂****面的晶面****(*)广**** (*)****、走廊通****区域、污****水井、垃****、绿化带****库等容易****害”场所****作; (****范围内户****护(含公****摆)。 ****红线范围****序维护及****辆行驶、****出大门的*****、配合****地公安机****全监控和****安工作,****人身、财****管责任)****保安人员****形象佳,****录,平时****持服装整****更新。 ****做好外来****类会议的****工作。 ****助管理本****体娱乐活*****、工作****零星物品****,办公室****时,协助****桌椅、文****量较大时****给予参与****业人员适****贴。 *****物业管理****料。 *****健全消防****,并与辖****主管部门****互动及沟**** **、****策规定由****公司管理****项。 (****管理服务****、建筑物****养护 (****物外观、****标识完好****记录完整****圳市人才****门窗的完****使用。 ****筑物及附****计划维修****建立维修****且记录完*****)房屋****用设施整****楼梯、通****杂物及违****。 (*****盖、屋顶****、共用部****体和基础****构部位、****楼梯间、****、门窗、****、室外场****的完好和****。 (*****本体完好****以上,物****急修及时****以上,维*******%****线范围内****路的完好****以上。 ****年向采购****筑物年度****计划,每****人提交建****维修养护****项费用在*****元以上****数,下同****报采购人****审批后实****受采购人****管理。 ****筑物日常****质量标准****) 序号****内容 服***** 房屋****维修 *****维修 *****程养护维****油漆工程**** *.墙****顶工程养*****.屋面****维修 *****水工程养*****)防止****,确保人****、内外墙****、门窗的****常使用;****时完成各****修任务,****率*******完成油漆*****)围栏****,楼梯护****房、垃圾****和停车场****等所有油****少油漆二**** 室外场****养护维修****场地面、****护维修 ****养护维修****保室外场****的完好和****; *)****各项零星****,零修合*****%。 ****设施管理****建立完善****证体系,****可行的运****维护保养****实施方案****施。 (****设备安全****、岗位责****期巡视检****规程及监****度,建立****制,并严****做到科学****确使用,****,备齐备****维修;主****电梯、中****水机组及*******多****恒温恒湿****空调等所****统及设备****及消防系****系统、巡****门禁卡系****场管理系****堂道闸、****等)、人****统的维修****,必须由****的专业公****费用由中****。 (*****全检查制****专职值班****辖区域及****进行日常****和定期安****并记录备******小时****,保证设****运行正常****管理责任****电机房须******小时****格按照操****工操作。****设备及机****洁,无杂****,无鼠、****。 (*****种专业技****备齐全、****作人员持****有解决各****事件的能*****)建立****和档案,****,目录清****图纸档案****料齐全,****,可随时****(*)设****维修用的****(灯具、****关、门锁****)应符合****保的标准****件单项维******元的****标人承担******元的****承担。 ****年向中标****电设备年****养工作计****维修费用****元以上的****中标人制****案报中标****人管部门****审批后实****受中标人****管理。 ****备维修养****准(见下****号 项目****服务标准****排水设备****管理 给****养护维修****水箱、阀****设施养护****泵房及机****养护维修****检查井养****其他相关**** 沟渠池**** (*)****、供水管****予以实施****排水系统****使用。 ****止跑、冒****,对供水****、水泵、****门等进行****和定期检****生大面积****,定期对****行检查、****修、清洁****)保持水****生并定期****消毒*次****次供水符****国家标准****格的水质****。 (*****备和管道****良好,供****正常发挥****(*)定****管、化粪****池、沟渠****进行清疏****清除污垢****水系统通****上下水管****正常使用****)及时发****故障,当****时,维修****到位抢修****常功能。****率*******井;污水****池;化粪****井完好率****%;无缺****积、无堵****)所有外****面合同期****油漆*次****)定期查****表行度数****用水量的****。 * ****备运行维****供配电设****护管理 ****供电范围****备定期巡****重点检测****项设备档****电气平面****管理图、****图样),****、合理、****; (*****备管理、****修保养严****标准操作****立严格的****行制度、****制度和配****制度,制****电措施并****;供电运****人员必须****; (******小时运****班制度,****和解决故****现故障时****员*分钟****位抢修,****,恢复正****零修合格****%; (****日常维护****共使用的****(包括地****、楼梯、****设备房、****照明)线****保证完好****电安全,****维护好避**** 室内外****果灯光工****护管理 ****强日常检****及时更换****,确保节****正常使用****)定期检****故障及时****修及时率*****%,小****。 * ****维护管理****火灾自动****(联动系****防控制室****防广播及**** *、消****火系统、****系统、消****系统和制****火系统 ****排烟系统****油烟管道****应急照明****示系统 ****电源及其**** *、防****火卷帘等****设备设施****加强日常****,确保消****心及消防****施、线路****好无损,****用,定期****测试,确****统反应正****合国家相**** (*)****安全责任****消防人员****行演练,****知识及法****教育,杜****故发生;****制定突发****应急处理****立消防疏****,保证紧****道畅通,****、引路标****定期对消****行保养维*****)及时****除火灾等****,以及消****障; (****国家相关****、规范、****检查、维****消防设备****(*)建****防系统维****案。 *****统维护 ****运行维护****建立规范****调运行、****规程、维****度,并严**** (*)****系统安全****常使用。****超标噪音****现象。 ****准确完整****统档案资****运行记录****养记录齐****档。 (****切实可行****措施,应****能降耗成*****)定期****空调设备****调设备、****良好状态****)空调系****行故障后****员应及时****维修,并****。 * ****统 智能****行管理维****)摄像机****无损、无****示画面清****正常、无****像位置准****合适。硬****算机工作****像文件回****各路视频****控制、报****接牢固、****饰,键盘****操作灵活****)消防报****拟报警正****器、报警****有效,接****靠。 (****自动化控****作正常,****,设备运****零修合格*****%。 ****监控 *****容包含线****报警设备****控软件维****录像机设****属设备维****、视频信****摄像机云****路的检测****除、隐患*****、所有****路接口的****测、视频****器的更换****、监控系****像机的镜****设备除尘****整、设备****换、拾音****等。 *****机设备检****除尘、系****设备维护****除等。 ****、监视器****的切换、*****、监视****理 、监****差调整 ****务器灰尘****房内线路****路整理。****子巡更系****测操作系****器及传输**** *、巡****钮工作是****巡检器工****常、数据****作是否正*****、每季****次设备的****理,扫净****显露的尘****像机、防****件要卸下****除尘,之****酒精棉将****擦干净,****度,防止****运转、静****将尘土吸****备机体内****器正常运****检查监控****、散热、****电等设施****、根据安****统各部分****用说明,****检测其各****数及监控****线路质量****障隐患,****(或物业****用级别等****,确保各****各项功能****够正常运*****、对容****安防监控****度一次进****查,一旦****现象应及****维修,如****。 ******间工作的****设备每月****一次,如****机长时间****生较多的****旦其电风****,会影响****免监控主****正常。 ****据甲方的****经常出现****者有可能****方及时提****护和日常****。 ******监控系统****运行情况****,分析运****及时发现****障。如:****、服务器****控终端及****外设。桌****运行检查****桌面系统****御。保证****系统管理****正常,以****及正常工****维护。 ****室外立杆****制箱,每****次油漆和****平时在日****程中,如****锈的情况****漆。 *****外摄像机****统进行全****确保防雷****常使用。****对传输线****线路进行****检查,对****管线进行****老化管线****换。 *****像模糊的****行检查并****保每台摄****清晰,稳*****、确保****和系统之****动运行正****牢固,工****洁。确保****功能、*****供电功能****地功能等****。 云台*****.云台****。 *.****无尘。 ****确对整个****控制。 ****牢固,转****达到要求****度。 矩*****.指示****常 *.****无尘。 ****无损 画**** *.画****示正常。****观清洁无****.能正确****分割。 **** *.功****常。 *****洁无尘。****作、显示*****.能按****正常切换****机 *.****常录像。****观清洁无****.能正确****,无卡带****监视器 ****显示正常****外观清洁*****.图像****抖动、雪*****、确保****与北京标****差不超过**** 摄像头****像画面清****.外观清**** *.能****清晰的图****外线监控****.各工作****正常。 ****清洁无尘****布防时指****点亮。 ****测到目标****确报警并****监控电脑****像资料自**** *.外****无尘。 ****确调看、****画面,并****晰。 *****统 *、****养(*次****检查各巡****态;更换****正常的设****系统处于****状态。 ****性保养(****):对软****参数根据****调整; ****处于正常****。 *、****养(*次****确保系统****状态。 ****完好状态****禁一卡通****、餐厅*****费系统检****统、软件****功能正常****餐厅闸机****,启、闭****常。 *****厅道闸及****、收费系****时排除。****测*******电阻,测****制部分工****否正常。****测门禁管****系统是否****测门禁一****软件功能****。 *、****管理机与****和辅控制****输是否畅****、门禁系****功能检查****钮灵敏度****、夜光照****开锁机构****、灵活;****、开门按****清洁、除****松动应给**** *、检****内网络主****门禁控制****否清洁,****线是否固****及时更换****元、配件****老化的门****件每个季****行全面检****发现老化****时更换、****读卡器、****。 *、****养(****** 门禁管****控制器联****测;读卡****按钮与门****能测试。****适应性保****/年) ****机除尘保****数据库备*****、系统*****次/年****层弱电井****内设备的****缆连接、****、电源供****封闭);****处于完好****系统处于**** * 停****系统 *****辆自动识****否正常使****、检测系****管理主机****车辆出、****线路传输****正常,及****。 *、****系统、系****能是否正****、检查电****模块接线****否正常。****件设施检****线插座的****等。 *****车出入口****器自动、****检查。 ****部分机械****丝紧固以****车器与其****接测试。****机动车出****识别摄像**** *、传****及灵敏度******、对****管理软件****份及物联****车系统数****数据库整****养护。 ****域指示屏****示正常。****停车场收****障及时排****车辆收费****使用。 ****规性保养****/年)硬****查,如连****引线紧固****试等;出****器自动、****检查,传****械润滑、****以及挡车****系统网络****接测试;****摄像机及****清洁;出****络通讯检****校正;传****及灵敏度******、适****(*次/****机数据备****软件的数****数据库整****养护。 ****统性保养****年)对系****网络联接****数据传输****动功能的****主机 *****洁,无尘****电脑显示****现场控制****正常。 **** *.控****美观。 ****、叉杆平****。 *.****线路整齐****固。 *****手动、自****作正常。****电开关反**** *.机****分转动灵****准确、到****卡器 *****箱体应牢****。 *.****应及时、*****.控制****接触良好****与主机通****通。 *****识别系统****行管理维**** 人脸识****常识别,****并推送手****信。 *****外观完好****锈蚀,显****晰、色彩****干扰,摄****确,倍率****务器定期****好,接线****,设备正****显示器显****晰、声音****,设备无*****.人证****线牢固,****,识别区****无灰尘,****良好。 ****梯系 统****备运行维****)建立规****电梯运行****作规程、****制度,并****。 (*****梯系统安****正常使用****)有准确****梯系统档****各项运行****修保养记****并归档。****定期检修****设备,保****备、设施****状态。 ****梯系统出****障后,维****及时到达****,并做好*****、治安**** (*)****受深圳人****导和监督****分管领导****导下,做****的安全保****鉴于各业****人员进出****的实际情****公司应在****防两方面****园的安全****。 (******小时安****人防、技****,监控、****班相配合****漏岗、脱****、玩手机****象。 (****负责区域****防盗、防****事故的安****作,及时****除安全隐****安全防范****求,开展****定期的安****做好安全****。 (*****、电梯、****他要害部****疑情况采****视和定点****(监控录****存**天****要保密室****保存******时通知巡****询问、盘*****)危及****安全处和****区设置警****采取切实****全防范措*****)有针****供突发事****保卫服务****力,制度****员到位,****可行的突****应急预案****负责及时****理各类突****配合法警****关,协助****园内发生****件及意外****(*)火****案件或交****生率为零****大事故发****在*‰以****及时率为****。 (*****原因造成****刑事案件****故发生率****它重大事****控制在*****处理及时*****%。 ****责区域内****,指派消****场管理责****查消防设****发现问题****理,确保****时起用,****通道畅通****消防应急****有护卫人****务消防员****防培训(****组织),****行最少一****习。 (****立突发事****序,拟定****施,建立****、快速支****体系。 ****确保人才****入道口及****众、阻塞****现象。 ****有重大考****或会议时****购人要求****间内增加****全保卫人****全。 (****立突发性****,在发生****震、水灾****害时,确****散通道畅****设备、引****好、及其****患。 (****标人负责****保安人员****需的装备****服、保安****讯设备等****负责提供****室。 (****部管理体****设立保安****面负责日****伍的规范**** (******须采取切****施保持保****稳定,严****违纪人员****例,一年****保安人数****合同编制****;保安队****理员更换****一个月以****通知采购****队员更换****天告知采****保服务质****员变动而**** (******聘、录用****管理档案****续齐全,****和管理过****资料须保**** (******员值班要****严禁保安****装不整齐****定着装佩**** *、严****当班时看****手机等与****的事情。****禁保安员****瞌睡或聚****闹。 *****酒执勤或****位吸烟。****禁交接班****未经队长****自请人顶****、严禁非****人证件及****受办事人****。 *、****发事件,****中临阵脱****不理。 ****保安员之****自盗,以****向办事人****用。 *****反保安器****器材的操****转借。 ****泄露服务****信息。 ****隐瞒不向****工作中存****或可能造****。 *、****,交接后****守岗位不****持个人仪****门岗周围****。 *、****来访人员****点应当及****指引来办****员走当事**** *、按****、路线巡****、多听、****现疑点追****及时报告****发现问题****上级领导****做好处理*****、对人****置的消火****水井盖、****标志等涉****全的设施****行巡查发****损坏或不****用等应及****记录。 ****岗位,不****监视屏及****运行状况****确和完整****界报警、****控设备故****时报告管****措施消除****持正常使****、按规定****录相、设****排除异常****录。 *****常情况或****警等警情****,同时报****和相关出****并监控处**** *、交****管理 (****通畅,路****施完整,****规范完好****)由专人****,杜绝车****靠,防止****,保证人****辆出入畅*****)停车****度完善,****合理,无****和阻塞现****停放有序****)必要时****购人要求****才园的车****查。 (****巡视停车****的车辆,****、车尾箱****窗未关好****时通知车*****)停车****等划线要****划一次。****正确引导****车辆行驶****对违反车****定的车主****并协助整****出车辆进****登记检查****来车辆进****负二楼停**** (*)****强人才园****车场的收****负责停车****取、核算****政工作。****洁保洁管****)清洁卫****清洁队伍****度完善。****环卫设施****、完备,****,保洁工****公环境和****流量大的****。 (*****业共用部****室内的清****含食堂)****洁中注意****时清运、****”服务。****建筑外墙****室外场地****地下室等****无积尘,****树叶、烟****。 (*****走道、大****公共区域****、卫生间****地面清洁****蜘蛛网,****室内设施****窗等无灰****消杀(食****杀工作须****防护);****内主要通****尘印。 ****堂大理石****箱表面定****养护;会****期吸尘、****拭,随时****保随时可**** (*)****属护栏、****梯轿厢定****养,确保****污渍、汗*****)路灯****、牌匾、****固、安全****整洁,无****现象。 ****共玻璃门****璃隔断保****、灰尘;****墙面每年****两次,须****空作业资****队伍进行****,费用由****担。 (****下停车场****道、设施****无积水、****面、墙面****蜘蛛网。****)负责下****渠、池、****的清淤处****收集清运****圾房的使****及维修,****必须实行****集清运,****走以后要****圾房清洗**** (******面(不含****每月用洗****至少*次****属室内建****防水,须****机清洗每****次。并根****况增加清****以保证场****的洁净。****主要接待****动时须配****洁员,及****扫,清理****,保持环****生。 (****期开展除****、白蚁防****消杀工作****照上级有****定进行定****消杀工作****性传染病****爆发期以****蚊滋生季****按人才园****消杀。 ****中标人应****:**前****域(如外****室、楼梯****洗手间等****清洁完毕****随时保洁****影响正常****(**)****工作流程****准(见下****作项目 **** 质量标****率 外围****天清扫*****保洁,每****洗清洁*****圾杂物、****迹,无积**** *******外墙面(****墙和采光****年清洗*****尘、污渍****光洁明亮****以上 楼****每日清扫****运垃圾*****拖抹四次****保洁 无****黑尘、无****无乱贴广****堆放、挂****扶手无尘****拖痕 *****上 梯级**** 每天用*****—*次****扫保洁;****污渍沙泥****垃圾、沙****渍油渍保******%以****扶手、栏****坐椅的清****、坐椅每****次,栏杆*****次 无****污迹、无****无死角、*****%以上****道、大厅**** 每日拖****尘推静电****,并随时****洁至少一****次。地板****洗及打蜡****少于*次****外地面洗****不少于每****无垃圾杂****沙、无污****尘、无死****、无卫生******%以****大理石地****拖扫两次****电吸尘*****时保洁。****光机抛光****;每半年****打蜡保养****理不少于****灰尘、无****迹,地板****。 ****** 墙面、****清洁 每****除尘擦拭****广告纸、****、无积尘**** **%****子门禁器****日擦抹一****尘、无污*****%以上****、消防管****箱等清洁****抹*次 ****、无积尘**** **%****、排水管****、冷风口****洁,每周**** 无灰尘**** **%****共灯具清****每月*次****月*次 ****管无灰尘****无蚊虫,****罩无蜘蛛****明亮洁净****以上 宣****识牌等不****表面清洁****、标识牌*****次,不****每日保洁****周上不锈**** 宣传栏****无污迹、****积尘,表****映出人形****以上 天****清洁 每****洁、清理****垃圾、无****死皮青苔****、无堵塞****%以上 ****(房)、****洁 每日****车场每周**** 无垃圾****纸屑、杂****、积水,****油迹 ***** 公共场****的清洁 ****不少于*****磨洗至少****才街采用****洗每周至**** 无泥沙****杂物、无****污迹、无****杂草 *****上 垃圾**** 每日*****集、每天****清洁,每****杀 干净****味、无滴****虫孳生、****无乱张帖****达**%******%以****池、隔油****管道 定****通情况,****及时处理****理抽吸不****,(疏通****先报批)****、无沉淀****塞、无积****畅通 ***** 垃圾房****洁 每日*****次,冲****每周消杀****外墙干净****垃圾,水****无积水、****生、无臭****日清理********%****、排污管****清洁、清**** 每天明****清洁垃圾****并保洁,****、雨水井****清洁*次****杀*次 ****杂物、无****通无阻;****、蟑螂,****杀率达*****。 ******建筑物楼****检查*次****节不定期****积水,无*******%**** 每日随****圾杂物 ****每周彻底****杂物垃圾****花草枯萎****换,无垃****无污渍秽****水聚沙等****以上 车****位 每天****并保洁,****油剂清洗****压冲洗机**** 无垃圾****积水聚沙****以上 玻**** 走廊玻****每天用玻****清刮*次****抹保洁 ****污渍、手****明亮 ***** 大堂玻****玻璃水清****次并随时****共走廊玻****外侧)保****玻璃水清****次 洗手****堂区域)****大门每天****清抹*次****无灰尘、****印 ******面每天用****洗*次 ****水渍、污****每天用消*****次并保****用清洁剂**** 无灰尘****、水渍、****璃镜每天****清洗*次****无灰尘、****印、光亮****、台面、****用消毒剂****并保洁 ****无污渍无****小便器每****清洁剂清****随时保洁****卫生球和****新剂;每****剂全面大****;每月定****道畅通情****堵塞及时****臭味、无****、干净清****间保洁每*****次 无****污渍无垢****洁 天花****升降机升****度用抹布****清除天花****及蛛网*****尘、无蜘*****%以上**** 风扇的****清洁每月****除清洗每****无污渍无****清洁 ***** 生活水*****次的水****毒,符合****,正常使****相关检验******% ****工作日期****午、下午****次,清洁****面、办公****、垃圾容****保室内无****杂物、无****积水。 **** 茶水间****少于*次****茶漏、每****拭清洁,****消杀,无****物、无积******% ****每天清洁****次;地毯****吸尘*次****洗清洗*****前清抹桌****会后清扫****倒垃圾桶*****% 电****每小时清****无垃圾、****灰尘、无****痰渍、无****零干扰”*******%****)消杀服****准(见下****杀项目 **** 消杀频****标准 灭****建筑物 **** 阳性地****和鼠痕,****鼠活动 ****防通道、****绿化带 ****内外不见****,绿化地**** 灭蝇消****物 *次****天和晚上****得见有苍****桶、垃圾****其周围在****内不得超****灭蟑消杀**** *-*****白天和晚****不得见蟑****痕迹 下****、雨水井****见数不超*******平****蚁消杀 **** *次/****行专业白****院内林木****内无白蚁****象 灭蚊****筑物 *****白天和晚****有蚊虫 ****可见范围****目不超过*****、绿化**** (*)****人才园户****公共区域****内租摆的****养、修剪****肥、浇水****、补苗、****虫、杂物****理。 (****植物生长****植环境等****科学养护****照管理、****、水分管****管理、施****修剪整形****防治等。****落实公共****坛、树木****,修剪、****,无破坏****无虫害、****意占用现****达标率***** (*)****坛、树丛****纸屑、枯****烟头等杂*****)园林****流程和质****见下表 **** 作业频****标准 达****篱花球修****每半月修****雨季加大**** 长势良****美好,修****无干旱缺****草、无枯****,无病虫****高度******,*******。达标***** 乔灌木****剪、养护****年*-*****每月*次****冠整齐,****断枝、徒****个月进行****修剪。灌****形,生长****化带修剪****型突出,****徒长枝、****半个月进****形修剪。****修剪枯枝****缚树形。*****天淋*****雨天除外****据季节情****月喷*次****夏季外,****进行*次****月根据树****时施肥*****修剪枝*****除土壤里****年*次以****美观,形****长势良好****枝条、无****、无杂草****穴施或沟****浇水及时****整,肥料****面;树不****行人通过****分布均匀****害 成型****灌木等新****超过******病虫害 ****防治 每****每月普查****、草坪生****两月打*****别有病虫****时打、多****至消灭为****时戴手套****农药配比**** 保证无****,一旦发****内得到控****率**%****风 防暴****加强预防****及时处理****立支柱疏****风后******断枝、落****无倒斜;*****平方米****。及时清****暴雨吹倒****及时扶植****木(*小****把损害减****限度 施****每月*次****施),乔*****次,冬****生麸、蘑****肥等做为****证不因缺****不足而长****枯萎或死**** 绿化带****况适量浇****有缺水现****透为准 ****档案资料*****)建立****审批文件****纸和技术****础管理档*****)建立****、供水、****、空调系****、保安监****自控等设****运行、维****的管理档*****)建立****安值班、****理资料。****清洁工作****绿化养护****记录完整****档备查。****保证物业****(包括设****改造及消****理的档案****资料)的****完好性。****物业管理****要求 *****备要求 ****业人员配*******人****求如下:****综合管理****其中,项****人,项目*****人,综****人,客服****于*人。****工程类不****人,其中****人,工程****工程班长****修人员不****人,消防****不少于******)秩序****安)类不*****人,秩****人。 (****管理类不****人,其中****不少于*****化工不少**** *、物****质要求 ****须遵守《****等相关规****引起劳动****有物业管****员必须在****的劳动年****般要求具****上文化,****,主要岗****规定持证******%,****如下: ****目经理 ****学历,中****称,经专****具有物业****以上工作****较强的管****工作经验***************质****作,能够****全体员工****,善于管****沟通。能****工的积极****员工的团****公开、公****地评价员****业绩,负****员工考评****工工作手****登记工作****项及完成****够虚心接****的监督、****价,并对****有效的改****配合采购****作或活动****开。 (****副经理 ****学历,具****理*年以****验,熟悉*******:****质量体系****较强的物****力和工作****(*)综****大专以上****有物业管****上工作经****强的管理****力,工作****,善于沟****形象端正****方,谈吐****不良嗜好***************质****作,能熟****算机及日****件。具有****物业管理****的优先。****客服助理****上学历,****训、工作****;有较强****力、工作****作能力,****认真,有****协调能力****通,形象****止大方;****,无不良****悉*******:*******系运作,****用计算机****公软件。****工程部部****健康,职****好,协调****具有大专****,工业与****专业,中****资格证书****岗位*年****中从事房****修岗位*****专业工作****(*)工****(含工程****、维修技****程技术人*****人,给*****人,暖****人,强弱****人,身体****有大专以****中级以上****书。 维****配置不少****,身体健****以上学历****应上岗证****屋、设备****能化系统****控系统、****响广播系****、维修经****,业务素****任心强,****劳,确保****修及时率****以上,零****达********)秩序****有较高的****素养和业****责任心强****的组织、****策能力,****文字功底****的秩序队****验。复转****。 (*****员 身体****有传染病****等不能控****为能力的****,体貌端****任心,着****作风须正****从业人员****懂法,守****办事,必****守保安从**** (*)**** 从事本*****年以上****(其中大****管*年以****验),有****洁管理能****经验,能****动全体员****性,善于****于沟通。****)清洁员****康,有从****工作一年****,仪表整****和蔼,有****和职业道******)绿****有高中(****文化程度****岗位*年****工作经验****化管养,****绿化种植****能, 品****身体健康****干,经培****岗位工作****其中项目****程部长、****和秩序队****中标人现****,并保持****管理人员****定。 (****管理服务****容 *、*****、行政****公、培训****贴等) ****保洁 (****议室、所****清洁服务****)所有洗****生间卷纸****、洗手液****耗品由中****,在投标****品牌,要****量 *、****理 (*****及道路标****少划线*****需要须及****护。 (****车位标识****用由中标**** *、绿****(*)所****物的日常****枯死植被****物、花卉****更换)。****日常花木****护。 *****护及设备*****)不承****大、中修****的更新、****。 (*****型设备的****、检测费*****元以下*****元)由****担,中、****维修保养****费用在*****上的由中****购人审批****实施。 ****筑物维修****费用在*****元以下(******元)****承担,在*****元以上****采购人主****批后实施****采购人现****理。 (****调、电梯****费。 (****运行、维****油、润滑****等消耗品****负责。 ****由采购人****的公共标****、指引牌****物件的日****更换所发****由中标人****(*)消****期批量更****人负责,****、零星更****的费用由****责。 (****人不承担****费。 *****(*)中****买人才园****辆保险(****以上)、****保险和财**** (*)****办的大型****标人要协****人员的引****车辆通行****标识牌的****标人按采****提供。 ****险包干费****备(如安****理系统、****防系统、****理系统等****服务需求****生的相关****。 项目****园公共服****包项目 ****目管理范****园服务大****大厅、仲****共考试服****招聘大厅****业园)、****、老干活****各类型会**** (二)****期限、合****付款方式****同服务期****个月; ****方式:在****的基础上****商一致签****目服务期****购人可根****应商履约****合同期限****,但最长****年,第一****招标的中****限,第二****年服务期****个月(一****签合同总****照中标价****价乘以服****行核算。****款方式:****委员会有****行支付。****总体要求****圳人才园****为广大市****“一站式****源和社会****平台。对****、办事效****标准、高*****、采购****人组建的****共服务管****行业务归****必须在保****正常业务****的前提下****购人安排****共服务管**** *、中****项目中不****何盈利行****经营性收****数上缴采****发现中标****或私设小****为,采购****移交相关****。 *、****人才园公****理方案,****、人员录****制度有审*****、中标****用人员要****,保证录****有刑事犯****并与员工****协议。中****诺保证录****伍稳定,****变动人数****用员工总****%,人员****应向采购****同时,中****录用人员****购人同意****用。 *****至少每季****务收支状****财务透明****人有权查****的财务状****报表。 ****人员工按****统一着装****范,要注****表、公众*****、在处****件和紧急****故时,采****标人的人****指挥权。****标人在做****同时,有****购人提供****议,以提****率和服务******、中****同执行期****或达不到****诺的各项****数量和质****采购人有****扣除相应****止合同。****宗有效投*******元****、中标人****公共服务****实行值班******、未****中标人不****人及其直****名义开展****。 ******不得利用****关资源开****法活动损****及其直属****或利益。****公共管理**** *、业****引导服务****负责人才****厅咨询台****,做好外****众的咨询****作; (****外来办事****待、基本****份查验;****维护公共****秩序,组****事人员按**** (*)****导外来办****写相关业****指引外来****按流程办**** (*)****的人性化****:提供饮****品、急救****。 *、****设备维护**** (*)****务大厅、****、仲裁庭****试服务平****大厅(人****)、多功****大型会议****会议室等****系统日常****及维修;****按照弱电****使用时间****系统进行****查,确保****无故障发*****)定期****弱电设备****,确保满****要; (****设备系统****,完善设****理使用制****、商务中****理服务 ****下一层设****心,毗邻****(人才产****总使用面****㎡,用途****办事人员****的配套服****印、复印****翻译、银****店、咖啡**** (*)****办事人员****责商务中****划宣传工****招商原则****。 (*****购人要求****商引进流****依规与入****订租赁合*****)负责****租赁费用****核算及上****作; (****商务中心****管理(如****、规范商****为、银行****收集清运****域清洁等****、后勤配****(*)提****早、中、****务; (****餐厅前厅****清洁卫生****理。 *****源统筹安****(*)配****做好公共****工作; ****于公共资****务工作带****,需配备****学历或素****人员进行****。 *、**** (*)****的不同性****规模,制****行的会务****方案,并****方案执行****)按照会****间,提前****的照明、****备进行调****,会议期****备维修人****理应急事*****)会议****完成会场****,关闭空****门窗等;****会议期间****务。 *****化服务 ****据采购人****赁花草美****域、公共****环境; ****期对室内****服务。 ****部活动中****务。 (****采购人要****开启老干****心照明、****备; (****期间,安****员为老干****要的保障****(*)定****更新相关****,满足老****需要; ****动结束后****地清场服****空调、灯****; (*****动中心管****协调老干****间相关事****、公共考****务 (*****台固定资****和管理,****保障考场****边的安全****)负责对****日常保洁****及相关活****按照采购****行卫生清**** (*)****安排和考****及时做好****的布置、****、标志张****; (*****及相关活****按照采购****好有关人****人流疏导****护、资料****及其他相**** (*)****考场设备****并在考试****动期间保****备正常使*****)在考****活动期间****做好餐饮****关保障服*****)其他****的服务项****采购人和****过协商确****五)公共****人员配备****圳市人才****包服务项****员配置不****人,具体****: 接待****人员不少****; 商务****管理人员****人; 独****备系统维****务人员不****人; 公****筹安排人*****人; ****不少于*****厅厨师及****人员******、投标报****)报价要****投标人对****每个条目****行报价,****无效投标*****投标人****综合管理****需按条目****,投标总*****个标段****。 *.****码 *********-******-****** )采****理服务区*****楼办公****楼*、*****、*楼办****塔楼办公****楼*楼信****特大型会****干活动中*****楼人才****厅、多功****楼负一层****、招聘大****产业园)****房、网球****停车场、****,裙楼负****场。 *****购编码 ****-***********************购计划管****域为塔楼****办公用房****楼仲裁庭**** (采购*******-****-***************采购计划****区域为塔****分办公用****劳动监察****。 *.****编码 ****************-****** )****管理服务****楼*楼部****房及裙楼****鉴定服务*****. (**** *********-******-****** )采购****服务区域****楼部分办**** *. ****码 *********-******-****** )采****理服务区*****楼信息****。 *.****编码 ****************-****** )****管理服务****楼*楼和****考试服务*****. (**** *********-******-****** * )****管理服务****楼*楼部****房。 *****购编码 ****-**************** * ****购计划管****域各会议****中心、人****大厅、多****公共考试****、老干部****、信访大****以及红线****公区域和****区域绿化****投标报价****金额的按****理(每个****标报价不****标段的预****额,投标****超出总预****额)。 ****项报价要****本项目服****包干制,****务成本、****和企业的****企业根据****所提供的****测算投标****经中标,****总价作为****采购人签****金额,合****不做调整****价应包括****: (*****用,包括****管理人员****保等费用****费等; ****筑物维护****大、中修****; (*****备维护费****供电、弱****、电梯、****空调等系****(含空调****,但不含****修费);****公共设施**** (*)****费; (****清洁卫生****墙清洗等**** (*)****费; (****设备分摊****产折旧费****)不可预****(**)****; (*****管理佣金******)招****关项目内****列的各项****。 *.****根据本企****自行决定****不得以低****成本的报**** *.投****标报价不****政预算限****.投标人****价,应是****标范围和****及合同条****的各项内****全部,不****理由予以****,并以投****价中提出****价或总价**** *.除****中采购机****改招标文****正,否则****应毫无例****标文件所****中项目和****综合单价****投标人未****价或合价****在实施后****以支付,****项费用已****它有价款****价或合价****.投标人****目地点踏****了解项目****情况、道****其它足以****报价的情****因忽视或****情况而导****或服务期****请将不获*****.投标****望通过索****获取补偿****除可能遭****,还可能****不良行为****,并可能****后参加政****项目投标****人在投标****应充分考****价的风险****报价中人****准不得低****人力资源****规定的最****必须按深****资源保障****的要求购****会保险费****重要提醒****圳经济特****购条例》****应商在政****,未按本****签订、履****同,造成****的,一至****止其参与****采购,并****门记入供****档案,处****额千分之****分之二十****款;情节****取消其参****府采购资****采购金额****十以上千****以下的罚****市场监管****吊销其营****给他人造****,依法承****任;涉嫌****依法移送****处理。另****将组织第****机构实施****验收,并****投标保证****圳市政府****光等措施****应商进行****应商必须****,对项目****实质性响****、注意事****)中标人****目非法分****给任何单****。否则,****权即刻终****并要求中****相应损失****)投标人****标文件的****或其他要****性或不公****在招标答****出,以维****为的公平**** (三)****用的标准****际公认或****地方政府****等或更高****如投标人****准低于上****评审委员****不予接受****必须列表****差异详细****(四)投****交的投标****术参数和****的响应应****体内容。****人只注明****或“满足****视为“不****并可能严****审结果。****求 注意****目服务期****期限)、****安排、付****验收要求****求、售后**** *、合****限:*******、合同****招标文件****,双方协****订;本项****满后,采****据中标供****情况确定****是否延长****不超过三****年为本次****标服务期****年、第三****限为******年)。续****金额将按****格每月单****务期限进**** *、付****按照财政****关规定进**** 评标信**** 评分项***** 价格***** 技术***** 序号****素 权重****式 评分**** 实施方**** 专家打****内容: ****规划,人****、培训与****,保洁管****管理,秩****管理, ****体及设备****理, 档****与管理,****应急处理****全生产工****、节水、****管理服务****案中必须****内容,否****处理。)****较,分档****价为优得****-*******;评价为*****%-*****数;评价******%-****分数;评**** * 分****“中”或****,专家需****。 * ****难点分析****建议 *****分 考察****供符合本****特点的相****点分析、****及相关的****议。 横****分档评分****优得 *******% ****价为良得****-**%****评价为中****%-******;评价为**** 分。评****”或“差****家需说明***** 质量****及应急方****专家打分****容: 针****的规章制****管理及各****容的保障****急预案,****人方案的****管理服务****障、应急****力。 横****分档评分****优得 *******% ****价为良得****-**%****评价为中****%-******;评价为**** 分。评****”或“差****家需说明***** 违约**** 专家打****标文件中****函的得*****数,没有**** * 项****满后的服***** 专家****投标文件****诺函的得****分数,没****。 * **** * 专****考察内容****购人加盖****现场踏勘*******%****则不得分****综合实力***** 序号****素 权重****式 评分**** 投标人**** * 专*****、 投****关联企业****服务企业****执照得***** *、 ****有《中国****行业一级****》得*******、 投****具有 *****量管理体****、 职业****管理体系**** 环境管****证 三项****的 得*****,每缺少*****%分数****止。 以****计加分,*****%分,****有效的(****之日,证****期范围内****质及认证****件(原件****为得分依**** 投标人**** * 专****考察投标****(********日至本****之日,以****日期为准****的物业服****绩(已履****验收合格**** 每有*****机关办公****面积不少****方米,不****医院)物****目的得*****,最高得****分数; ****提供中标****合同关键****过合同关****法判断是****,也可以****明得分的****资料,如****出具的证****)及项目****收)合格****明)文件****提供扫描****备查)作****据。续签****履约验收****不得作为****计算得分****投标人荣***** 专家****标人 获****(或以上****量奖的得****分数。 ****获奖证书****原件备查****分依据。****安排的项****(仅限***** * 专****要求拟安****负责人******月-*******月必****人缴纳社****本项直接****要求提供****年*月-****年**月****(网页截****打印资料****门出具的****)作为得****在此基础****几项累加****(*)具****(或以上*****%分数****)具有本****上)学历****%分数;****具有建设****全国物业****人员岗位******% **** (*)****年以上 ****办公楼 ****项目(建****少于*万****负责人经*****%分数****提供工作****(工作经****合同关键****过合同关****法判断是****,可提供****出具的证****、职称证****证书及学****描件(原****作为得分***** 拟安****主要人员****责人除外****** 专****根据投标****的项目团****况评分(****副经理、****、综合部****队长、工****清洁部长****人数不足****。 (*****均具有全****理师证书****%分数;**** *人均**** (或以****历,得*****; 以上****得分,满****%分数。****投标截止****月的社保****格(学历****为得分依****资料均要****,原件备****分中出现****料或专家****提供资料****得分的情****作不得分***** 拟使****情况 *****分 投标****使用的工****机器)等****节能产品****诺的得*****数,未提****承诺不满****不得分。****信情况 ****诚信评价****家打分 ****圳市财政****于加强招****环节诚信****知》(深*******]****的要求,****参与政府****中存在诚****题的,本****,未出现****问题的得****深圳市政****心供应商****罚记录为****人无需提****明材料,****心工作人****会提供相**** * 履****况 * **** 根据深****采购中心****情况现场****,投标截****年内(以****府采购中****关于给予****约评价差****落款日期****供应商履****现评价为****,本项不****评价为“****得满分。****无需提供****材料,由****工作人员****提供相关****其他 主****览表 *****电系统 **** 称 型**** 数量 ****) 备注****压中置开*************** ****干式电力****带外壳)******-************* 干式电****(带外壳*******-************* 低压****关柜 ****** * ****油发电机********************* * ****通风系统****名 称 ****格 数量***** 离心****组 ******.*-***** 螺杆式**** ********-* ****横流式方**** **-******* ****横流式方**** **-******* ****风冷精密******************** * *****密空调 ******* 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**** 称 型**** 数量 **** 给水低****组 *************** *************** 消火*******.****-********** ****自动喷淋******.************* * *****水泵 *****/*, *****, ******* *****外线消毒******* ****)弱电系****清单 序****名称或工**** 工程量****弱电智能****一、综合**** * *****络交换机**** 套 )***** 机柜************ * 机************ * *****寸标准机****** 二****控电视及****系统 *****控摄像设****球型摄像****含支架、****雷器及交**** ) 台***** 电视****设备:高****转换宽动****象机 (****、支架、****流变压器**** * *****电视监控****:带云台****度日夜转****枪式摄象****含镜头、****架、护罩****压器 )**** * 电****像设备:****机 ( ****支架、护****变压器 ***** * ****摄像设备****宽动态固****象机 (****、护罩及****器 ) ***** * ****摄像设备****宽动态固****象机 (****、护罩及****器 ) **** * 视**** 台 ******* 路****录象机 **** * 矩****机 套 **** 码分配***** ******盘 套 **** 电视墙**** ** ****** 寸****器 台 ***** 监视**** 寸液晶****台 * ****络交换机**** ** ***** 机 ****** (****制解调器**** 具体技****见招标文**** 套 *****(*)*****急电源 ************** 分****) 具体****详见招标****纸 架 **** (*)****报警控制****) 具体****详见招标****纸 套 **** (*)****救按钮、****声光报警*****) 具****求详见招****图纸 套****** 闭****控系统 **** 三、仲****视频监控**** 云台摄**** 含支架****交流变压****台 * 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