人才园综合管理服务项目需求公示
基本信息
招标编号 | - | 所属地区 | 广东 |
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截止时间 | - | 采购业主 | - |
招标机构 | - | 中标单位 | - |
- 公告原文
- 相关附件
( 人才****理服务项****求公示 **** 人才园****服务项目****型 服务****人名称 ****力资源和****局 采购****定分离 ****限额(元************* 项目****才园项目****市政府为****打造的“****人力资源****障公共服****人才园位****竹子林片****隔规划路****交通枢纽****临白石路****红树林路****车辆段,****大道。该****面积******㎡,地下****上七层,******.*****建筑面积****** ㎡****下建筑面****** ㎡****筑面积***** ㎡。功****:地下二****场、设备****时人防;****为停车场****、厨房等****及招聘大****产业园)****、二层为****平台、公****务平台、****中心、调****务平台(****厅、调解****庭)、办****;地上三****层,局部****公,其余****地上四层****人力资源****障局办公****体如下:****办公用房****公用房区****(* -****建筑面积****** ㎡****区域功能****号 名称****积(平米****数(间)****能 * ************ 行政办****会议室 **** ** ****会议 *****工作间 ***** 会议**** * 接****** *****接待 ***** *******印、复印**** * 档******* ****放业务档****资料室 ****** 业****放,查询****藏室 ****** 存放**** 收发室***** 文件****刊邮件收**** 听证室***** 行政***** 财务**** * *****监察指挥***** * ****挥全市劳****作 ******密室 ***** ** ****间 ******* ****** ** ***** 工具**** ** ****管理、消****器材 *****间 ******装楼层相****备 ****** ** ****日和周末**** * 、****区域。建************下一层部****一层、二****:人才园************共考试服******* ****信息平台**** ㎡,职****定指导服****** ㎡****厅*******裁庭******、多功能****** ㎡****事档案服************聘大厅(****园)******。 * ****房及设备****。建筑面******* ****,食堂及****** ㎡****配套用房****㎡;地下************设地下停****** 个****用房 *****㎡;人才****层******* * 、****情况(具****件《主要****表》) ****供配电系**** )空调****统 (*****系统 (****排水及消**** (* ****统 投标****求 注意****确、具体****求(设置****资格要求****有法律法****且不具备**** (*)****注册为市****中心的供****有独立法**** (*)****物业服务****资质(提****书扫描件****查); ****三年内无****记录(由****定期向市****院申请对****供应商库****效的供应****中查询,****中无需提****料); ****项目不接****品投标,****合体投标****类清单 ****购计划编****内容 数**** 备注 ****限额(元*************-******-*******人才园综****务项目(**** *.******个月 ************ * ****************-****** 人****服务管理****.* 项****月 *******.******术要求 ****具体需求****:人才园****服务 (****管理范围****红线以内****、地下建****建物、设****绿化。 ****同服务期****方式和付*****、合同****:**个****、合同方****标文件的****双方协商****;本项目****后,采购****中标供应****况确定合****否延长,****超过三年****为本次招****服务期限****、第三年****为**个****)。续签****额将按照****每月单价****期限进行*****、付款****照财政委****规定进行****(三)总*****、深圳****集人才引****资源中介****才人事档****职业技能****定、各类****、社会保****人事争议****等人力资****保障公共****体的大型****,对安全****性要求严****服务要高****档次。 ****人在管理****业管理标****到《全国****示范大厦****以及标书****理合同的****。 *、****中标人组****园物业服****行业务归**** *、采****审核中标****业服务方****架构、人****规章制度****中标人对****员要严格****证录用人****事犯罪记****岗资格证****工签订保****中标人应****录用人员****,不随意****业工作区****度员工变****超过录用****的**%****理人员和****必须保持****人员变动*****个工作****购人报备****中标人所****员必须经****意后方可*****、物业****每季度公****财务收支****强财务透****购人有权****人的财务****务报表。****标人员工****求统一着****规范,要****仪表、公**** *、在****事件和紧****事故时,****中标物业****的人员有****权。 *****在做好工****,有责任****提供合理****以提高管****管理质量****、中标人****改动红线****房屋、管****等的位置****如需改动****人审核、****。 ******人在物业****中,要有****具体措施****)在保证****业正常使****低物业服****前提下,****园物业管****通过采取****管理的节****措施,降****的用电量****,并与上****能耗下降****。 (*****、热水器****、冲洗器****、用水处****标识。 ****彻国家节****标准,有****对供水管****查维修,****冒、滴、****生。 (****中央空调****域照明、****用电部位****节能措施****少用电量****)必须明****体节电、****与实施办****入综合评**** **、****合同执行****反或达不****承诺的各****含数量和****,采购人****目扣除相****中止合同****一宗有效*************、原中****此轮招标****,要确保****人完成相****务工作的****接时间为****原中标人****交清单表****人审核后****业双方签****主要交接****: (*****平面图,****、结构、****图,配套****下管网工****等竣工验**** (*)****的安装、****护保养等****; (*****量保修文****使用说明****(*)物****必需的其**** **、****须承诺对****所有照明****门窗、门****桌椅等设****零星维修****护;维修****项单件费*****元以上****人支付,****以下(含****,下同)****人支付。****品(含洗****、洗手液****由中标人****购人不承****用。 *****中型维修****造项目由****公司制定****采购人批****可实施,****购人支付****、中标人****安全保卫******小时****时,中标****诺对人才****室、保安****室等重要******小时******、绿****理范围主****园红线范****绿化、公****化租摆及****绿化租摆****、中标人****内有责任****有的设备****在签订合****备和资产****移交,在****前应对所****产设备进****清查,对****产出现丢****等情况的****定进行协**** **、****业内岗亭****机电设备****工具、基****施、各类****类标示指****圾中转站****均由采购****供及安装****设施设备****升物业管****要添置的****由中标人****装,中标****施。 (****管理服务****、房屋建****用部位(****顶、梁、****墙体和基****结构部位****(含玻璃****光顶,下****梯间、走****门厅、设****的维修、****理。 *****筑本体共****备(共用****管道、落****圾道、烟****、共用照****、中央空****供水设备****统、楼内****设备、电****监控、巡****自控等)****养护、管****服务。 ****业规划红****业管理范****公用设施****室外上下****隔油池、****沟渠、池****化、路灯****)的维修****管理。 ****业规划红****配套服务****修、养护****杜绝火灾*****、按设****养护规范****对各类设****含电梯、****泵、变压****机、配电****电缆线路****井、红外****行维护。****共环境:****物业共用****共洗手间****的清洁卫*****)物业****圾的收集**** (*)****石地面的****; (*****洗; (****生间、走****食堂区域****、污水井****转站、绿****下车库等****“四害”****杀工作;****红线范围****化养护(****域租摆)****物业红线****共秩序维****、车辆行****及进出大****。 *、****助当地公****行安全监****等保安工****不含人身****险保管责****要求保安****好、形象****良记录,****中保持服****及时更新****协助做好****及各类会****保障工作****、协助管****内文体娱**** **、****小的零星****工作,办****调动时,****办公桌椅****工作量较****人可给予****的物业人****济补贴。****健全物业****、资料。****建立健全****资料,并****消防主管****信息互动****道。 *****和政策规****管理公司****它事项。****物业管理**** *、建****维修养护****建筑物外****指示标识****洁,记录****保深圳市****屋、门窗****正常使用****)建筑物****施按计划****护,建立****制度且记**** (*)****、公用设****公用楼梯****堆放杂物****用等。 ****保楼盖、****、柱、共****外墙体和****重结构部****面、楼梯****通道、门****机房、室****道路的完****使用。 ****筑物本体*****%以上****修、急修*****%以上****格率******外红线范****、道路的*****%以上****)每年向****交建筑物****养护计划****采购人提****月度维修****。单项费*******元****含本数,****项目报采****部门审批****并接受采****监督管理****)建筑物****养护质量****下表) ****目 内容****准 * ****养护维修****墙面维修****窗工程养*****.油漆****维修 *****及吊顶工****修 *.****养护维修****下防水工****修 *)****浸水,确****房屋、内****天花、门****和正常使****)及时完****星维修任****合格率*****及时完成****。 *)****盗网,楼****设备房、****道牙和停****标线等所****年至少油**** * 室****道路养护****. 院内****、台阶、**** *. ****养护维修****保室外场****的完好和****; *)****各项零星****,零修合*****%。 ****设施管理****建立完善****证体系,****可行的运****维护保养****实施方案****施。 (****设备安全****、岗位责****期巡视检****规程及监****度,建立****制,并严****做到科学****确使用,****,备齐备****维修;主****电梯、中****水机组及*******多****恒温恒湿****空调等所****统及设备****及消防系****系统、巡****门禁卡系****场管理系****堂道闸、****等)、人****统的维修****,必须由****的专业公****费用由中****。 (*****全检查制****专职值班****辖区域及****进行日常****和定期安****并记录备******小时****,保证设****运行正常****管理责任****电机房须******小时****格按照操****工操作。****设备及机****洁,无杂****,无鼠、****。 (*****种专业技****备齐全、****作人员持****有解决各****事件的能*****)建立****和档案,****,目录清****图纸档案****料齐全,****,可随时****(*)设****维修用的****(灯具、****关、门锁****)应符合****保的标准****件单项维******元的****标人承担******元的****承担。 ****年向中标****电设备年****养工作计****维修费用****元以上的****中标人制****案报中标****人管部门****审批后实****受中标人****管理。 ****备维修养****准(见下****号 项目****服务标准****排水设备****管理 ·****管道养护**** 水泵、****门等设备****维修 ·****及机电设****维修 ·****检查井养****· 其他****维修 ·****井的检查****建立用水****理制度并****,保证给****正常运行****(*)防****、滴、漏****系统管路****水箱、阀****日常维护****修,不发****跑水事故****水泵房进****保养、维****。 (*****箱清洁卫****每年清洗****,确保二****合饮用水****(出具合****检验书)****)保证设****系统状况****水系统能****功能。 ****期对排水****池、隔油****、池、井****、养护及****。保证排****畅、确保****道完好和****。 (*****现和解决****出现故障****人员及时****,恢复正****零修合格****%。雨水****井;隔油****池;阀门****达*******损,无污****。 (*****露管道表****内除锈刷****。 (*****抄进水总****据,监测****变化情况****供配电设****护管理 ****备运行维****(*)对****的电气设****视维护和****,建立各****案(包括****图、设备****接线图等****做到安全****节约用电****)用电设****操作、维****格按国家****运行,建****配送电运****电气维修****电房管理****定临时用****严格执行****行和维修****持证上岗****)建立*****行维修值****及时发现****障。当出****,维修人****内及时到****排除故障****常功能。****率********)加强****检修,公****照明灯具****下室照明****电梯间、****室外院墙****路、开关****,确保用****并管理和****雷设施。****照明和效****程系统维****(*)加****查巡视,****灯具光源****日灯光的****; (*****测,发现****维修,零****达到******修不过夜****消防系统**** *、 ****报警系统****统)和消**** *、消****电话系统****防干粉灭****气体灭火****火栓灭火****动喷水灭*****、防、****(含厨房****) *、****和疏散指*****、消防****配电系统****火门、防****其它消防**** (*)****检查巡视****防控制中****系统的设****齐全,完****随时可启****进行联动****保整个系****常,并符****关规定;****落实消防****人、义务****,定期进****开展消防****规的宣传****绝火灾事**** (*)****性火灾等****方案,设****散示意图****急疏散通****照明设备****志完好。****防系统进****护; (****发现并排****安全隐患****防设备故*****)按照****法律法规****标准定期****护、保养****设施; ****立健全消****护管理档**** 空调系****空调设备**** (*)****完善的空****安全操作****修保养制****格执行。****保证空调****运行、正****运行中无****和滴漏水****(*)有****的空调系****料,各项****和维修保****全,并归*****)制定****节能降耗****有明显节****果。 (****检修养护****,保证空****设施处于****。 (*****统出现运****,维修人****到达现场****做好记录****智能化系****化系统运****护 (*****外观完好****锈蚀,显****晰、色彩****干扰,摄****确、倍率****盘录像计****稳定,录****放正常,****、音频、****警线缆连****接头无修****无损坏、****。 (*****警主机模****常。探测****器完好、****线牢固可*****)楼宇****制系统工****控制协调****转良好,****率达******* 安防****、维保内****路维护、****维护、监****护、硬盘****备及其附****护。 *****号线路、****台控制线****、故障排****排查。 ****接口、线****焊点的检****头、拾音****等。 *****统前端摄****头清理、****、位置调****维修及更****器无故障****、监控主****测、设备****统维护、****、故障排*****、矩阵****图像画面****轮巡。 ****器灰尘清****控大屏色****、大屏服****清理、机****标识、线**** *、电****统主机检****统、巡更****器检测。****更点巡更****否正常、****作是否正****读取器工****常。 *****度进行一****除尘、清****监控设备****土,对摄****护罩等部****彻底吹风****后用无水****各个镜头****调整清晰****由于机器****电等因素****入监控设****,确保机****行。同时****机房通风****净尘、供****。 ******防监控系****设备的使****每个季度****项技术参****系统传输****,处理故****协助甲方****)设定使****各种数据****部份设备****良好,能****行。 *****易老化的****部件每季****行全面检****发现老化****时更换、****视频头等****、对长时****安防监控****定期维护****,监控主****工作会产****热量,一****扇有故障****散热,以****机工作不******、根****监控系统****的情况或****出现的地****出日常维****使用建议****、对安防****及设备的****进行监控****行情况,****并排除故****网络设备****系统、监****各种终端****面系统的****,网络及****的病毒防****视频监控****平台运行****及其他涉****作的设备******、对****底部和控****年进行一****润滑油。****常巡检过****出现有生****,及时油*****、对室****及防雷系****面检修。****系统的正**** **、****路和电源****全面修复****于裸露的****修复,对****进行的更*****、对图****摄像机进****维修,确****像机图像****定。 *****各子系统****间配套联****常,防护****作环境清****漏电保护******后备****、防雷接****正常运行****控制器 ****转动灵活****外观清洁*****.能正****系统进行*****.底座****动灵活,****的转动角****阵主机 ****灯工作正****外观清洁*****.完好****面分割器****面分割显**** *.外****尘。 *****进行画面****操作键盘****能控制正****.外观清**** *.操****正确。 ****要求进行****。 录像****录像机正**** *.外****尘。 *****进行录像****现象。 *****.画面****。 *.****无尘。 ****清晰,无****花现象 ****系统时间****准时间误******秒。**** *.成****晰。 *****洁无尘。****正确摄取****像。 红****装置 *****指示情况*****.外观****。 *.****示灯正常*****.当探****时,能正****联动。 **** *.录****动存储。****观清洁、*****.能正****控制所需****且图像清**** 巡更系****常规性保****/年):****更点的状****巡更点不****备,确保****正常工作*****、适应*****次/年****件的设置****实际情况****确保系统****工作状态****系统性保****/年):****处于完好****系统处于**** * 门****系统 *******机消****测操作系****图形显示****。 *、****功能测试****闸速度正****、确保餐*******机****统故障及**** *、检****电源电压****试系统控****作电压是**** *、检****理机操作****正常,检****卡通系统****是否正常****检测门禁****主控制器****器线路传****通。 *****统外观、****:面板按****、按键音****明正常;****是否正常****对读卡器****钮等进行****尘,线路****予紧固。****查弱电井****控制器、****器箱内是****查看外接****定良好。****有故障的****,对容易****禁系统部****度一次进****查,一旦****现象应及****维修,如****门插锁等****常规性保****次/年)****理机、主****网功能检****器、出门****锁开启功**** **、****养(*次****门禁管理****养、软件****份。 *****性保养(****) 各楼****和设备间****检查(线****工作状态****电,箱盖****确保系统****状态。 ****完好状态****车场管理****、检测车****别系统是****用。 *****统线路、****与各机动****入口分机****网络是否****时钟校正****检测操作****统软件功****常。 *****井内系统****及通讯是**** *、硬****查,如连****引线紧固****、各机动****曲臂挡车****手动功能*****、传动****润滑、螺****及曲臂挡****他系统连**** *、各****入口车辆****机清洁。****感器安全****检查。 ****管理主机****的数据备****网智能停****据备份;****理,系统******、区****测试,显**** **、****费系统故****除,确保****系统正常******、常****(**次****件设施检****线插座的****,电压测****入口挡车****手动功能****动部分机****螺丝紧固****器与其他****、电路连****车辆识别****传感器等****、入口网****查、时钟****感器安全****检查。 ****应性保养****年)对主****份,管理****据备份;****理,系统******、系****(*次/****统线路、****的检测;****功能、联****检测。 ****.外观清****。 *.****正常,与****设备通讯****道闸机构****制箱整洁*****.闸杆****直、整洁****控制箱内****,接线牢****.控制器****动模式工**** *.光****应灵敏。****械转动部****活,动作****位。 读****.读卡器****固、美观****读卡器反****准确。 ****板接线头****。 *.****讯传输畅***** 人脸**** 系统运****护 *.****别系统正****即时报警****机提示短****.摄像机****无损、无****示画面清****正常、无****像位置准****合适;服****除尘,完****牢固可靠****常运转;****示画面清****播放正常****损坏。 ****一体机接****外观完好****无污渍,****设备运转****** 电**** 电梯设****护 (*****范完善的****、安全操****维修保养****严格执行****)保证电****全运行、****。 (*****完整的电****案资料,****记录和维****录齐全,**** (*)****养护电梯****证电梯设****处于良好****(*)电****现运行故****修人员应****现场维修****记录。 ****保卫管理****业务上接****才园的领****,在具体****的共同指****好人才园****卫工作。****务口办事****频率较高****况,中标****人防和技****加强人才****管理工作****)实行*****全管理,****防相结合****巡视、值****,确保无****岗、睡岗****等失职现*****)全面****内防火、****破坏、防****全保卫工****发现和消****患;按照****的有关要****定期和不****全检查,****宣传工作****)在大堂****楼面及其****位发现可****取跟踪监****录像措施****像一般保****,监控机****的录像要****天),及****逻保安员****查。 (****物业使用****事故易发****示标志和****可行的安****施。 (****对性地提****件的安全****,措施得****健全、人****编制切实****发事件的****及措施。****、正确处****发事件,****和公安机****调查人才****的各类案****事故。 ****灾、刑事****通事故发****。其它重****生率控制****内,处理*******%****)因管理****的火灾、****或交通事****为零,其****故发生率****‰以内,****率为******(*)负****消防管理****防安全现****任人;巡****备设施,****应立即处****系统可随****确保消防****,并制订****方案。所****员均是义****,接受消****由投标人****每半年进****次消防演******)建****件处理程****相应的措****快速反应****援等安全****(**)****园大楼出****外围无聚****、叫卖等****(**)****试、接待****,须按采****在规定时****适当的安****员保障安******)建****预警机制****火灾、地****等自然灾****保紧急疏****通,照明****路标志完****它安全隐******)中****提供现场****的值勤所****、保安制****器材、通****,人才园****门岗值班******)内****制健全,****队长,全****常保安队****化管理;****)投标人****实有效措****安队伍的****格控制非****轮换岗比****内轮换岗****不得超过****的**%****伍主要管****,应提前****书面形式****人,其他****要提前三****购人,确****量不因人****受影响。****)保安应****、离职等****规范,手****相应资料****程中所有****存完好。****)保安人****求 *、****员执勤着****,不按规****带不全。****禁保安员****书报、玩****工作无关**** *、严****值班时打****众聊天嬉****、严禁饮****在上班岗**** *、严****不清楚,****批准,私****班。 *****法扣留他****物品或接****员的钱物****严禁在突****紧急情况****逃或视之*****、严禁****间,监守****权谋私,****员收取费****、严禁违****材、消防****作规定或*****、严禁****单位重要*****、严禁****上级汇报****在的问题****成的后果****按时到岗****换岗,坚****脱岗。保****表整洁,****环境清洁****进出门岗****,发现疑****时询问,****理业务人****人通道。****规定时间****逻,多看****多问,发****查到底并****和记录。****及时通知****,并协助****工作。 ****才园内设****栓箱、雨****安全警示****及公共安****、设备进****现缺失、****能正常使****时报告并*****、坚守****间断注视****控制柜的****,记录准****。发现周****探头等监****障,要及****理处采取****故障,保****用。 *****保存监控****备运行、****情况等记****、发现异****匪警、火****立即报警****告负责人****警单位,****理过程。****通、车辆*****)道路****面相关设****交通标识****。 (*****指挥交通****辆随意停****交通堵塞****才园内车****通。 (****场管理制****人员配备****乱停乱放****象,车辆****。 (*****并根据采****对出入人****辆进行检*****)经常****场内停放****发现车门****未锁和车****现象的及****主。 (****场的车位****求每年补**** (*)****人才园内****和停放,****辆停放规****进行劝导****改。对进****行详细的****,严控外****入人才园****车场内。****规范和加****负一楼停****费管理,****费用的收****及上缴财**** *、清****理 (*****生有专业****,管理制**** (*)****设置合理****垃圾日清****作满足办****外来人员****特点要求****)负责物****位及办公****洁卫生(****,日常保****垃圾的及****“零干扰**** (*)****、屋面、****、道路、****保持清洁****无纸屑、****头等杂物****)楼梯、****堂、楼内****及开水间****的顶面、****无尘,无****无积水;****表面、门****尘;定期****堂区域消****注意安全****大堂、室****道地面无****(*)大****及电梯轿****期打蜡、****议室等定****清洗、擦****保洁,确****以使用。****室内外金****把手和电****期擦拭保****无锈迹、****渍。 (****、草坪灯****宣传栏牢****、美观、****乱贴乱画****(*)公****、窗、玻****持无污迹****建筑物外****至少清洗****由具有高****质的施工****现场操作****中标人承******)地****地面和管****表面清洁****积尘,顶****无灰尘和**** (******水道、沟****井、楼顶****理、垃圾****;负责垃****用、保养****垃圾清运****袋装化收****在垃圾清****及时对垃****、消毒。****)广场地****人才街)****地机磨洗****;人才街****筑、未做****采用干洗****周至少*****据实际情****洗次数,****地及设施****节假日、****或举办活****备充足保****时跟进打****现场垃圾****境清洁卫******)定****“四害”****治及卫生****,严格按****关部门规****期的防疫****,在流行****高发期或****及春夏孽****节要严格****要求组织****(**)****在早上*****将所有区****围、功能****、过道、****)的卫生****,并全天****,保证不****办公。 ****清洁卫生****和质量标****表) 工****作业频率****准 保洁****地面 每****次并随时****月彻底磨****次 无垃****无污渍秽****水聚沙等****%以上 ****含玻璃幕****顶) 每****次 无灰****、手印、**** **%****道清洁 ****二次,清****次,每日****;并随时****杂物、无****蜘蛛网、****告、无乱****墙设施、****,地面无******%以****(阶梯)****绿水拖抹****,随时清****每周清洗*****次 无****泥、无污****持干净 ****上 楼梯****杆、走廊****洁 扶手****日擦抹*****每日擦抹****黑尘、无****蜘蛛网、****死皮 ***** 公共过****瓷砖地面****扫*次,****吸尘*次****保洁,保****小时内*****洗地机磨****每季度不****;建筑物****地机磨洗****月*次 ****物、无泥****渍、无黑****角、拖痕****死角 *****上 大堂****面 每日****,尘推静****次,并随****每月用抛****补蜡*次****起蜡重新****、晶面处*****次 无****污渍、秽****光洁如镜*****%以上****开关按钮****周用绿水*****次 无****无蜘蛛网****、污迹等****以上 电****清洁 每****次 无黑****迹等 ***** 消防栓****道、配电**** 每周擦****无蜘蛛网****、污迹等****以上 给****、排风口**** 每天保****清洁*次****、蜘蛛网****以上 公****洁 外抹****,内抹每****灯具、灯****,灯具内****灯盖、灯****网,保持**** **%****传栏、标****锈钢饰物**** 宣传栏****每日清洁****锈钢表面*****次,每****钢油*次****、标识牌****无斑点、****面光亮可**** **%****面、平台****周彻底清*****次 无****积水、无****、无杂物**** *******地下车棚****停车场清*****次,停****冲洗*次****、果皮、****物、灰尘****及时处理*****%以上****地和道路****每日清扫****次;每月*****次;人****干洗机清****少*次。****、无垃圾****积水、无****死角、无******%以****桶的清洁****次清理收*****次擦拭****周*次消****整洁无臭****水、无蚊****无污迹、****,日清洁****以上 *****上 化粪****池及相关****时检查畅****发现堵塞****,每年清****少于*次****及抽吸需**** 无臭味****物、无堵****溢、排污*****%以上****(池)清****清理清运****洗*次,*****次 内****。无明显****沟、地面****无蚊虫孳****味异味,******% **** 排水沟****、污水井****理、清杀****沟(井)****杂物*次****每周管道****、污水井****,每月消****无垃圾、****积水、畅****少蚊、蝇****无鼠,消*****%以上****%以上 ****顶 每月****,多雨季****检查 无****堵塞。 **** 绿化带****时拾捡垃****并保洁,****清理干净****等 如有****,及时更****圾杂物、****迹,无积**** **%****道、停车****清扫*次****每周用化****后再用高****冲洗*次****油污,无**** **%****璃门、窗****璃门、窗****璃水清洗****,随时清****无灰尘、****印、光洁*****%以上****璃每天用****抹清刮*****保洁 公****璃墙面(****洁每周用****洗清刮*****间(含食**** 洗手间****用消毒剂****并保洁 ****无污渍手*****% 地****消毒剂清****无灰尘、****渍 墙身****毒剂清抹****洁,每周****清洗*次****、无污渍****洁净 玻****用玻璃水****并保洁 ****污渍、手**** 洗手盆****水池每天****清抹*次****无灰尘、****痰渍 大****天用消毒****洗*次,****,定时放****喷空气清****周用消毒****清洁*次****时检查管****况,发现****处理 无****污渍无垢****洁 洗手******分钟****臭味、无****、干净清**** 每周用****至适当高****及鸡毛扫****顶部灰尘****次 无灰****蛛网 ***** 排风扇****定期拭擦*****次,折****年*次 ****垢、干净*****%以上****池 每年****池清洗消****安全标准****用,获得****文件 *****办公室 ****间每天上****至少各*****重点是地****设施表面****器等,确****垃圾、无****灰尘、无*******%**** 每日不****清理收集****天*次擦****每周*次****垃圾、杂****水。 *****会议室 ****不少于*****每周清洁****,每月机****次;开会****椅灰尘,****地面,清****。 ******梯轿厢 ****洁*次,****杂物、无****污渍、无****手印、“****服务。 **** (******务工作标****表) 消****消杀区域****率 消杀****鼠消杀 *****次/月****方无鼠迹****不能见老****天台、消****地下室、****白天在室****老鼠活动****上无鼠洞****杀 建筑****/月 白****在室内不****蝇 垃圾****房 检查****可见范围****过*只 **** 建筑物****次/周 ****上在室内****螂活动的****水道、污**** 平均查****过*只/**** 平方米****杀 白蚁****次/月 ****业白蚁防****林木、建****白蚁及蚁****灭蚊消杀**** *次/****和晚上不****虫 地下****范围内蚊****超过******绿化养护*****)负责****园户外绿****区域、办****摆的维护****修剪造型****浇水、除****苗、松土****杂物清除**** (*)****生长习性****境等因素****养护。包****理、温度****分管理、****、施肥管****整形、病****等。 (****公共绿地****树木养护****剪、更换****破坏、践****害、枯死****用现象,****率********)绿地****树丛无杂****、枯死树****等杂物。****园林绿化****和质量标****表 工作****业频率 **** 达标率****球修剪养****月修剪*****加大修剪****势良好,****,修剪整****旱缺水、****无枯枝及****病虫害 **** ** ****上, *****分 以下*****%以上****的整形修**** 乔木每****次,灌木****。乔木树****无枯枝、****长枝,一*****次整形****木修剪成****健壮。绿****平整、造****及时剪除****萌蘖枝,****行*次整****盆花及时****黄叶、绑****应保证每****次水,(****),并根****况,每半****药物。除****每两周应****松土。每****种情况适****-*次,****次。药物****的害虫每****上 造型****态逼真,****、无干枯****干旱缺水****。 采用****施施肥,****,覆土平****不露出土****阻车辆和****,主侧枝****;无病虫****,整齐,****长枝条不****厘米;无****病虫害的****周抽查,****。花灌木****长季节每****次药,个****的地方及****次打,直****止。打药****、口罩,****按照规范****病虫危害****生,十天****制 完好****以上 防**** 风暴前****,风暴后**** 风前设****剪枝叶;****小时内无****叶,树木****草地内无****方米 以****及时清理****雨吹倒的****时扶植倒****(*小时****损害减少****度 施肥****月*次(****),乔灌****次,冬季****麸、蘑菇****等做为底****不因缺肥****足而长势****萎或死亡****绿化带视****适量浇水****缺水现象****为准 *****案资料管****)建立物****批文件、****和技术资****管理档案****)建立完****供水、消****空调系统****保安监控****控等设备****行、维修****管理档案****)建立完****值班、巡****资料。 ****洁工作的****化养护管****录完整,****备查。 ****证物业档****包括设备****造及消防****的档案、****料)的完****好性。 ****业管理人****求 *、****要求 人****人员配置******人,****如下: ****合管理类****中,项目****,项目经****人,综合****,客服助*****人。 ****程类不少****,其中,****,工程师****程班长*****人员不少****,消防监****少于*人****)秩序维****)类不少****人,秩序****。 (*****理类不少****,其中,****少于******工不少于*****、物业****要求 人****遵守《劳****相关规定****起劳动纠****物业管理****必须在国****劳动年龄****要求具有****文化,品****主要岗位****定持证上*****%,具****下: (****经理 大****历,中级****,经专业****有物业管****上工作经****强的管理****作经验,**************质量****,能够充****体员工的****善于管理****通。能够****的积极性****工的团结****开、公正****评价员工****绩,负责****工考评,****工作手册****记工作内****及完成情****虚心接受****监督、建****,并对工****效的改进****合采购人****或活动的****。 (*****经理 大****历,具有*****年以上****,熟悉*******:*****量体系运****强的物业****和工作经*****)综合****专以上学****物业管理****工作经验****的管理和****,工作认****善于沟通****象端正,****,谈吐文****良嗜好。**************质量****,能熟练****机及日常****。具有政****业管理工****优先。 ****服助理 ****学历,经****、工作经****有较强的****、工作经****能力,工****真,有一****调能力。****,形象端****大方;谈****无不良嗜********************运作,能****计算机及****软件。 ****程部部长****康,职业****,协调能****有大专以****工业与民****业,中级****格证书,****位*年以****从事房屋****岗位*年****业工作经*****)工程****含工程技****维修技工****技术人员****人,给排****人,暖通****,强弱电****,身体健****大专以上****级以上的****。 维修****置不少于****身体健康****上学历,****上岗证书****、设备设****化系统、****系统、电****广播系统****维修经验****业务素质****心强,能****,确保零****及时率达****上,零修*******%****)秩序队****较高的政****养和业务****任心强,****组织、协****能力,有****字功底,****秩序队伍****。复转军**** (*)**** 身体健****传染病及****不能控制****能力的疾****体貌端正****心,着装****风须正规****业人员应****法,守法****事,必须****保安从业****(*)清****从事本工****年以上工****其中大厦*****年以上****),有较****管理能力****验,能够****全体员工****,善于管****沟通。 ****清洁员 ****,有从事****作一年以****仪表整洁****蔼,有良****职业道德*****)绿化****高中(含****化程度,****位*年以****作经验,****管养,有****化种植、****, 品貌****体健康,****,经培训****位工作能****中项目经****部长、综****秩序队长****标人现在****并保持核****理人员的****。 (七****理服务费**** *、人****、行政费****、培训、****等) *****洁 (*****室、所有****洁服务。****所有洗手****间卷纸、****洗手液等****品由中标****在投标书****牌,要求**** *、停**** (*)****道路标识****划线*次****要须及时****。 (*****位标识牌****由中标人*****、绿化*****)所有****的日常维****死植被、****、花卉、****换)。 ****常花木摆****。 *、****及设备运****)不承担****、中修以****更新、改**** (*)****设备的维****检测费用****元以下(****元)由中****,中、大****修保养费****用在******的由中标****人审批后****施。 (****物维修养****用在******以下(含*****元)由****担,在*****元以上的****购人主管****后实施,****购人现场****。 (*****、电梯系****。 (*****行、维护****、润滑油****消耗品由****责。 (****采购人统****公共标识****指引牌、****件的日常****换所发生****中标人负*****)消防****批量更换****负责,日****零星更换****费用由中****。 (*****不承担公****。 *、*****)中标****人才园停****保险(*****上)、公****险和财产****(*)人****的大型活****人要协助****员的引导****辆通行证****识牌的制****人按采购****供。 (****包干费指****(如安全****系统、建****系统、停****系统等设****务需求变****的相关服**** 项目二****公共服务****项目 (****管理范围****服务大厅****厅、仲裁****考试服务****聘大厅(****园)、多****老干活动****类型会议****(二)合****限、合同****款方式 ****服务期限****月; *****式:在招****基础上,****一致签订****服务期满****人可根据****商履约情****同期限是****但最长不****,第一年****标的中标****,第二年****服务期限****月(一年****合同总金****中标价格****乘以服务****核算。 ****方式:按****员会有关****支付。 ****体要求 ****人才园是****广大市民****一站式”****和社会保****台。对服****办事效率****准、高档****、采购人****组建的人****服务管理****业务归口****须在保证****常业务工****前提下,****人安排,****服务管理*****、中标****目中不得****盈利行为****营性收入****上缴采购****现中标人****私设小金****,采购人****交相关部**** *、采****才园公共****方案,组****人员录用****度有审核****、中标人****人员要严****保证录用****刑事犯罪****与员工签****议。中标****保证录用****稳定,每****动人数不****员工总数****,人员变****向采购人****时,中标****用人员必****人同意后****。 *、****少每季度****收支状况****务透明度****有权查阅****财务状况****表。 *****员工按岗****一着装、****,要注意****、公众形****、在处理****和紧急、****时,采购****人的人员****挥权。 ****人在做好****时,有责****人提供合****,以提高****和服务质*****、中标****执行期间****达不到投****的各项指****量和质量****购人有权****除相应费****合同。每****有效投诉******元。****中标人应****共服务管****行值班制*****、未经****标人不得****及其直属****义开展有**** **、****得利用人****资源开展****活动损害****其直属单****利益。 ****共管理服*****、业务****导服务 ****责人才园****咨询台值****做好外来****的咨询、****; (*****来办事人****、基本咨****查验; ****护公共服****序,组织****人员按序****(*)发****外来办事****相关业务****引外来办****流程办理****(*)提****人性化服****提供饮用****、急救服**** *、独****备维护维****(*)人****大厅、信****仲裁庭、****服务平台****厅(人才****、多功能****型会议室****议室等弱****统日常运****维修; ****照弱电设****用时间,****统进行调****,确保使****故障发生****)定期更****电设备系****确保满足****; (*****备系统数****完善设备****使用制度****商务中心****服务 人****一层设置****,毗邻招****人才产业****使用面积****,用途是****事人员提****配套服务****、复印、****译、银行****、咖啡吧****(*)根****事人员需****商务中心****宣传工作****商原则另**** (*)****人要求,****引进流程****规与入驻****租赁合同****)负责商****赁费用的****算及上缴****; (*****务中心日****理(如水****规范商铺****、银行特****集清运及****清洁等)****后勤配套*****)提供****、中、晚****; (*****厅前厅和****洁卫生、****。 *、****统筹安排*****)配合****好公共资****作; (****公共资源****工作带有****需配备具****历或素质****员进行配**** *、会****(*)根****不同性质****模,制定****的会务后****案,并严****案执行;****按照会议****,提前对****照明、空****进行调试****会议期间****维修人员****应急事件****)会议结****成会场清****关闭空调****窗等; ****议期间的****。 *、****服务 (****采购人要****花草美化****、公共服****境; (****对室内花****务。 *****活动中心****。 (*****购人要求****启老干部****照明、空****; (*****间,安排****为老干部****的保障服*****)定期****新相关活****满足老干****要; (****结束后,****清场服务****调、灯、**** (*)****中心管理****调老干部****相关事宜****公共考试**** (*)****固定资产****管理,同****障考场及****的安全;****负责对平****常保洁,****相关活动****照采购人****卫生清理****(*)根****排和考务****时做好有****布置、桌****标志张贴**** (*)****相关活动****照采购人****有关人员****流疏导、****、资料物****其他相关****(*)提****场设备的****在考试及****期间保障****正常使用****)在考试****动期间,****好餐饮供****保障服务****)其他尚****服务项目****购人和中****协商确定****)公共服****员配备要****市人才园****服务项目****配置不少****,具体要**** *. ****引导人员*****人; ****务中心租****员不少于*****. 独****备系统维****务人员不****人; *****资源统筹****不少于*****. 考务****于*人;****餐厅厨师****务人员*****六、投标****一)报价**** 投标人****的每个条****进行报价****按无效投**** *投标****园综合管****目需按条****价,投标****为*个标****和。 *****编码*********-******-******)采购****服务区域****楼办公用*****、*、*****楼办公****楼办公大*****楼信访****大型会议****活动中心****楼人才园****、多功能****负一层档****招聘大厅****业园)、****、网球休****车场、*****裙楼负二****。 *.****编码*********-******-******)采购****服务区域****楼部分办****裙楼*楼**** *. ****码*********-******-******)采购计****务区域为****部分办公****楼劳动监****心。 *****购编码****************-******)采****理服务区*****楼部分****及裙楼*****定服务中****. (采*******-****-***************购计划管****域为塔楼****办公用房**** (采购******-*********************计划管理****为裙楼*****务中心。****(采购编*****-**********************划管理服****裙楼*楼****共考试服**** *. ****码*********-******-******)采购计****务区域为****部分办公*****. (*************-******-*******采购计划****区域各会****务中心、****务大厅、****、公共考****台、老干****心、信访****厅以及红****办公区域****务区域绿**** 投标报****算金额的****处理(每****投标报价****该标段的****金额,投****能超出总****金额)。****分项报价****.本项目****用包干制****服务成本****费和企业****由企业根****件所提供****行测算投****一经中标****价总价作****与采购人****同金额,****内不做调****报价应包****容: (****费用,包****\管理人****社保等费****经费等;****建筑物维****含大、中****); (****设备维护****:供电、****防、电梯****、空调等****费(含空****费,但不****维修费)****)公共设****; (*****卫费; ****境清洁卫****外墙清洗****; (*****护费; ****理设备分****资产折旧*****)不可**** (******费; (****业管理佣****(**)****有关项目****所列的各****用。 *****应根据本****本自行决****但不得以****业成本的****; *.****投标报价****财政预算*****.投标****报价,应****招标范围****件及合同****列的各项****的全部,****何理由予****价,并以****报价中提****单价或总****; *.****集中采购****修改招标****更正,否****人应毫无****招标文件****单中项目****报综合单****。投标人****单价或合****,在实施****得以支付****该项费用****其它有价****单价或合*****.投标****项目地点****分了解项****、情况、****何其它足****标报价的****何因忽视****目情况而****赔或服务****申请将不**** *.投****期望通过****式获取补****,除可能****外,还可****为不良行****案,并可****以后参加****的项目投****标人在投****,应充分****报价的风****、报价中****标准不得****市人力资****门规定的****,必须按****力资源保****定的要求****社会保险****、重要提****圳经济特****购条例》****应商在政****,未按本****签订、履****同,造成****的,一至****止其参与****采购,并****门记入供****档案,处****额千分之****分之二十****款;情节****取消其参****府采购资****采购金额****十以上千****以下的罚****市场监管****吊销其营****给他人造****,依法承****任;涉嫌****依法移送****处理。另****将组织第****机构实施****验收,并****投标保证****圳市政府****光等措施****应商进行****应商必须****,对项目****实质性响****、注意事****)中标人****目非法分****给任何单****。否则,****权即刻终****并要求中****相应损失****)投标人****标文件的****或其他要****性或不公****在招标答****出,以维****为的公平**** (三)****用的标准****际公认或****地方政府****同等或更****,如投标****标准低于****,评审委****权不予接****人必须列****的差异详**** 商务需****:提供项****限(完成****项目进度****款方式、****、培训要****服务要求****合同服务***** 个月****、合同方****标文件的****双方协商****;本项目****后,采购****中标供应****况确定合****否延长,****超过三年****为本次招****服务期限****、第三年****为** ****年)。续****金额将按****格每月单****务期限进**** 、付款****照财政委****规定进行****评标信息****评分项 **** 价格 **** 技术部**** 序号 **** 权重 **** 评分准****实施方案****专家打分****容: 物****划,人员****培训与管****保洁管理****理,秩序****理,建筑****设备设施****档案的建****,突发事****理措施,****工作,节****、低碳措****务(实施****须包含以****否则按差****) 横向****档评分:****得**%****%分数;****得**%****分数;评******%-****数;评价****分。评价****或“差”****需说明情**** 项目重****析及合理***** 专家****察内容:****本项目服****相关重点****、应对措****的合理化****横向比较****分:评价*****%-*****数;评价*****%-*****;评价为****%-******评价为差****评价为“****差”的,****明情况。****量保障措****方案 *****分 考察****针对本项****制度、档****各项服务****障措施、****,考察投****的可行性****务、安全****急反应等****横向比较****分:评价*****%-*****数;评价*****%-*****;评价为****%-******评价为差****评价为“****差”的,****明情况。****约承诺 ****打分 在****中提供承*******%****有不得分****项目服务****服务承诺****家打分 ****件中提供****得*******没有不得**** 现场踏****专家打分****容:提供****盖公章的****勘回执》****%分数,****分。 *****力部分 ****号 评分****重 评分****分准则 ****人认证情****专家打分****投标人或****业具有餐****业法人营******%分**** 投标人****国清洁清****级资质证*****%分;****投标人同******质量****认证、职****全管理体****环境管理****三项体系******%分****少一项扣****数,扣完****以上*项****,满分*****,要求提****(截止开****证书在有****内)相关****证证书扫****件备查)****依据。 ****人业绩情****专家打分****标人近三******年*****本项目开****以合同签****准)承担****服务项目****履约评价****格)情况*****个政府****楼(建筑****于*万平****含学校、****业管理项*****%分数*******%****要求同时****通知书和****信息(通****键信息无****否得分的****提供能证****其它证明****合同甲方****明文件等****履约(验****评价(证****(均要求****件,原件****为得分依****合同视为****合格,但****多个业绩****。 * ****誉情况 ****打分 投****过区级(****政府质量******%分****求提供获****描件(原****作为得分***** 拟安****负责人(****)情况 ****打分 要****的项目负******年*******年*****在投标人****,否则本*****分。要*******年*******年****保资料(****或窗口打****社保部门****明均可)****依据。在****,以下几****分: (****副高级(****的得****** (*)****(或以上****得**%****(*)具****颁发的全****理从业人****书的得*****; (******年以上****办公楼物****目(建筑****于*万平****责人经验****%分数。****供工作经****工作经验****同关键信****合同关键****判断是否****可提供合****具的证明****职称证书****书及学历****件(原件****为得分依**** 拟安排****要人员(****人除外)***** 专家****据投标人****项目团队****评分(包****经理、客****综合部长****长、工程****洁部长共****数不足不**** (*)****有全国物****证书,得****数; (****均具有大****上)学历****%分数;****项累计得*******%****求提供投****前三个月****料、资格****证书作为****(所有资****扫描件,****)。评分****证明资料****法凭所提****断是否得****,一律作****理。 *****的工具情****专家打分****承诺所使****用品(机****于环保节****提供承诺*****%分数****承诺或承****要求均不***** 诚信**** * 诚***** 专家****据《深圳****员会关于****标评审环****理的通知****购[*******号)的****标人在参****购活动中****相关问题****不得分,****关诚信问****分。以深****采购中心****中的处罚****。投标人****任何证明****采购中心****向评委会****信息。 ****评价情况****家打分 ****市政府采****目履约情****检结果,****日前一年****圳市政府****网站《关****应商履约****函》的落****准),供****评价出现****差”的,****分。未评****”的,得****标人无需****证明材料****中心工作****委会提供****。 其他****备一览表****配电系统****名 称 ****格 数量****备注 *****置开关柜****** ****** * ****电力变压****壳) *****-*-******* *****式电力变****外壳) *****-*-******* ****低压抽屉**** ******** 自启****电机 *******、******** ****空调及通****序号 名****号及规格****备注 *****冷水机组*******.***** * ****水机组 ******.***** * 横****冷却塔 ***** ****** * 横****冷却塔 ***** ****** * 风****调 ******* ********* ****风冷精密********************** *****速耐高温****风机 *******-********-******、*******-*******-****** ******式离心风******-*****、**********、****-*-********-*****、******-********-*-**************、*****、*-********-*****、******-********-*-**************、******-*、***** 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******路监控电****报警系统****视监控摄****快速球型****含支架、****雷器及交****) 台 **** 电视监****备:高分****换宽动态****机(含镜****、护罩及****器) 台**** * 电****像设备:****色低照度****宽动态枪****(含镜头****支架、护****变压器)**** * 电****像设备:****机(含镜****、护罩及****器) 台**** 电视监****备:高分****固定半球****含支架、****流变压器******* ****监控摄像****分辨宽动****球摄象机****、护罩及****器) 台***** 视频****台 *******路数字****机 块 **** 矩阵控****套 * ****分配器 ****** 主****套 * ****视墙 台***** 监视****寸液晶监**** ** ****视器 *****监视器 ****** 网**** 台 *****管理******* ******调制解调****具体技术****招标文件****套 * *****)******源(*)***** 后备****(*)具****求详见招****图纸 架***** (*****报警控制****)具体技****见招标文**** 套 *****(*)紧****钮、紧急****报警装置****具体技术****招标文件****套 ******闭路电视**** 系统 ****仲裁及考****控系统 ****摄像机(****护罩及交****) 台 ****彩色半球****含支架、****流变压器****** *****式摄象机****、护罩及****器) 台***** ******配器 台**** **路****录象机 ***** 矩阵****主机(仲**** 套 *****阵切换控****考试监控***** * ****台 * ****器 ******视器 台****** 网**** 台(套****** 管****台 * ******应急**** * 四****卡通系统****禁一卡通****务器 台**** 管理主****关系统软**** * *****应急电源**** * 防**** 台 *****卡机 套**** 打印机**** * 控****套 * ****控制单元****** *****卡器 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