学校物业管理需求公示
基本信息
招标编号 | - | 所属地区 | 广东 |
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截止时间 | - | 采购业主 | - |
招标机构 | - | 中标单位 | - |
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( 学校**** )需求****目名称 ****管理 采****服务类 ****称 深圳****学院 采****公开招标****算限额(************(**个****目背景 ****业技术学****理服务项****于 ****** * 月****日到期,****招标。 ****质要求 ****人必须为****共和国境****合法运营****人机构(****执照等法****件扫描件****查); ****具备物业****企业一级****供资质证****,原件备*****、近三****贿犯罪记****购中心定****民检察院****府采购供****注册有效****进行集中****标文件中****证明材料****、本项目****合体投标****分包、转****务类清单****采购计划****求内容 ****位 备注****算限额(**** *********-******-****** 学校物*****.* ****.******** * ************ 学校物*****.* ****.******** 具体**** 注意:****总体要求****的(如人****、检测对****对象)数****详细具体****求内容及****况(以能****准确的报****使不同供****目报价不****过大作为****“详细具****准) 一****况 深圳****学院是深****政府举办****日制普通****,现有留****丽湖、官****侨城、凤****校区,校*******.****方米,校****积**.****方米(其**** **.****方米,图****平方米,****.**万****实训实习****.**万****,绿地面****万平方米****通全日制************成人学历****考学生*****,在编在****工*******校办学条****基础设施****本项目招****范围为留****丽湖、官****校区红线****部分公共****分建筑,****积********平方米****仙洞及官****学生公寓****及官龙山****生态绿地****建筑面积*******.****(不含留****龙山校区****等),绿****积约******.*平方****留仙洞及****区山坡生****)。具体****: (一****物业 *****湖校区:**** /构筑****结构形式****积(平方****数 建成****生宿舍 **** ******* *******生宿舍 **** ******* *******生宿舍 **** ******* *******生宿舍 ****框架 ***** *层 ************宿舍 *********************宿舍 *********************楼 框架****** *******年 ****中心 框******* *******年****业中心 ********************工业中心******* *******年****业中心 ******* *******年****训室 框***** *层*****年 图****架 *******层 ***** 电教信****架 ******层 ******行政科研**** *******层 ******雅诗楼 ******* *******年**** 框架 **** *层 ****年 雅志**** ******* *******流中心 ******* *******年**** 框架 ***** *层*****年 体**** 框架 **** *层 ****年 体育****房 框架***** *层*****年 羽****框架 ******层 ***** 游泳池****框架 *****层 ******创意创业**** ******* *******卫队营房************喷绘基础****易 ******层 教工****室 南面****架 ****** *******心广场附****架 ****** **********配****框架 *****层 ******水泵房 ****** *******年 **** *楼活****框架 ******层 ***** 其他附****(汽车队****等) 建****计 ****** *.留****: 建筑****筑物名称****式 建筑****方米) ****成时间 ****楼 框架****** *******年 ****楼 框架****** *******年 ****及艺术中**** ******* *******书电教楼************ *******政办公楼************ *******一实训楼************ *******二实训楼************ *******工食堂 ****室 框架***** *层*****年 校**** 简易 *****层 配****架 ****** *******泵房 框***** *层*****年 体****泳馆羽毛****框架 ****** *层*****年 其****筑 (物****) 建筑**** ******** *.****区: 建****构筑物名****形式 建****平方米)****建成时间****合楼 框******* ******* ****房 简易**** *层 ****建筑 (****负一楼等****面积合计****** *****育场地 ****个(人工**** *******;室外篮****个;室外****个;室外****个;室外*****块;室*****个;其****训练场区****有新增室****地,也包****范围内。****场、喷泉**** 西丽湖****运广场、****、行政楼****;留仙洞****方广场、****、图书馆****官龙山校****广场。 ****要设备 ****设备 (****丽湖校区****备 名称****型号 功****定载重 **** 所在位**** 客 梯****菱 ****** ****************年 *****馆(东)**** 上海三************* ****** *******月 图书**** 货 梯****菱 **************** ****** *******月 图****) 客 ****三菱 **************** ****** ***** *月 ****西) 客****海三菱 *********************** ****年 *月****(东) ****杭州新马****** ****************年****第二工业****梯 杭州*************.***************年 *****工业区 **** 梯 上**************.***************年 ****一工业区****客 梯 **** ********** **** *************** 教学楼*****﹟ 客****海三菱 *************** ****** ***** *月 ****中) *****梯 上海*************.***************年 *****楼(南)**** 上海三************.********** ****年 *月****(北) ****富菱达 ****** ***** *月 **** 客 梯****菱 ******* *.***************年****交流中心**** 上海三************* ****** *******月 行政**** 客 梯****菱 ****** ****************年 *****楼(西)**** 上海三*************.***************年 *****食堂 (****仙洞校区****备名称 ****号 功率****重 出厂****装位置 ****梯 上海*******公******年 ****一教学楼****上海三菱*****公斤 ****年 *月****学楼 电****三菱 *****斤 *******月 第**** 电梯 **** *************** 第一教****梯 上海*******公******年 ****一教学楼****上海三菱*****公斤 ****.** ****楼 电梯****菱 ****** ******* 第二教****梯 上海*******公******.*****教学楼 ****海三菱 ****公斤 ******* 第**** 货梯 **** ***************第二教学**** 广州日******公斤*****.****** 电梯 **** ***************图书馆 ****州日立 ****公斤 ******* 图****梯 广州*******公******.*****馆 货梯****立 ****** ******* 图书馆****广州日立*****公斤 ****年 *月**** 货梯 **** *************** 实训楼****广州日立*****公斤 ****年 *月**** 电梯 **** *************** 实训楼****广州日立*****公斤 ****年 ******楼 电梯****立 ****** ********月 行****梯 广州*******公******年 ****教工食堂****广州日立*****公斤 ****年 *月****堂 电梯****立 ****** *******月 第一****梯 广州*******公******年 ****一食堂 ****州日立 ****公斤 ***** *月 **** 电梯 ****日立 ***** 第二实****台 货梯****达日立 ****年 第二****电梯 在****馆 *台****)官龙山**** 设备名**** 型号 ****额定载重****期 所在****注 客 ****克虏伯 ****年 *月**** *台 ****蒂森克虏******年 ****训楼 *****梯 蒂森************ 实训楼***** .空****(*)分****备 物业****内的分体*******台****年份、品****安装位置****份详情可****设备清单****)中央空*****) 西****图书馆中**** 型号:************* 制冷*****冷吨=****** 图****室 输入************效三相开**** 功率:****千瓦 产****市 电压****** 电****** 频******* *****.* ************* 级数****缘等级:****件号:************** 类型************ 墙转电****** 系************* 电机******* ****温度: *****号:压****: ******号:压缩************: **************:********** ****号: ********/******* ****调 数量****位置:体****) 型号*****-******调水暖机*****台 位****馆 *)****风冷模块****组 水冷****量:*台****体育馆 ****湖校区体****空调: ****号 功率**** 数量 ****注 中央**** ********* ****** * **** 中央空****风机 ****** ********* ****冷却泵 *****-*-******* ****冷却泵 *****-*-******* ****冷却泵 *****-*-****** *****却泵 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发电****奔达 ******-******** ***** *******月 知行****发电机 ******-****** *********.******年 ****书馆 发*************-************** *******月 知行****( *)****区变配电****备名称 ****号 容量****流 出厂****在位置 ****电机 沃**************.***** *.供****设备 (****丽湖校区****设备名称****功率 转**** 扬程 **** 安装 **** 多级离*******-**** * ************** ******; /***** *******月 水泵****喷淋泵 ****电动机 ******-****** ********* ****年 *月****级离心水*****-****** **********/************/* ********年****水泵房 ****泵 三相****机 ******-* ************** ********月 ****离心水泵****-*****************/********⊃***** ********年 ****泵房 ***** 三相异**** ******** ************** ********月 *****心水泵 *******×******* *****/********⊃***** ********年 *****房 *#****三相异步************ **********/************月 * ************ * ************** ******; /***** *******月 *#**** 三相异**** ******* **********/************ * 离************* ************** ******* /* ************ *#生****三相异步**********************/********年***** 离心************ **********/************/* ********年*****#生活****相异步电*************** *****/********年 **** 多级离**********************/********⊃***** ********年 ****防水泵房****淋泵 三****动机 *****-* ************** ******年 **** 多级离**********************/********⊃***** ********年 ****防水泵房****淋泵 三****动机 *****-* ************** ******年 ***** 多级**** ******* **********/************/* ********年****消防水泵****喷淋泵 ****电动机 *****-* **** ********* *******年****** 多****泵 ******* ************** ******* /* ************ 消防水****#喷淋泵****步电动机******-****** ********* ************ ** ****水泵 ******-****** **********/************/* ***** *******月 消防*****#消防****异步电动*******-*****.*********/**** ****年 *月****多级离心************.******** ********* ****⊃*; *****.*******年 *****水泵房 ****泵 三相****机 ******* *.************* ******年 ***** 多级**** *****************/********⊃***** ********年 ****防水泵房****压泵 三****动机 *****-* ************** ******年 ***** 多级**** *****************/********⊃***** ********年 ****防水泵房****压泵 三****动机 *****-* ************** ******年 ***** 多级**** *****************/********⊃***** ********年 ****防水泵房****压泵 三****动机 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设****离心泵 ****: *.****设备出厂******年*****位置:北****边负一层*****、*栋****生产厂家****泵厂 设**** *******设备类型****、离心泵****) 设备************厂日期:*****月 设****北校 ***** 设备潜****:型号:****-*/*****-* (****设备容量******* ****: ******消防水泵**** *******-* 设****消防离心****台) 设**** *******日期: ****月 设备****校 *******.太阳****设备名称**** 型 号****出厂日期****置 备 ****能热水器****-**-**** 西丽湖****馆副馆 ****水器 ******-* ****丽湖校区****太阳能热******-******台 西****南门羽毛****.其他设****扇、热水****器、照明****水电表、****他设备以****为准。 ****管理内容****求 (一****生及防疫**** * 、**** (*)****内容 *****留仙洞校****湖校区、****区红线范****于本项目****内的所有****内、外日****包括但不****(走廓)****、楼梯、****梯、消防****顶平台(****台)、梁****外墙体、****台、天花****风口、宣****亭、警示****牌(含门****塑、配电****房、门卫****门窗、玻****、各类沟****等。 西****公寓宿舍****堂室内、****、教职工****、交流中****以及经营****等的清洁****门自行负****在招标范****筑以屋檐****为界,以****由使用单****以外的清****单位负责****校区学生****以内的清****使用单位***** )负****、道路、****地(含荔****停车场(****库)、公****、公共茶****共区域的****服务。 ****责留仙洞****丽湖校区****东湖、溪****垃圾、杂****等的打捞***** )负****围内公共****的常规清****管、下水****以及化粪****池等定期****、暑假期****理一次。****油池的清****自行负责****排污清淤****为界,隔****由食堂负****池以外由****负责。 ****责留仙洞****丽湖校区****校区红线****内外所产****物、垃圾****清运,包****圾、废旧****化垃圾等****括食堂垃****垃圾。负****缩中转站****保养及维****清运日产****垃圾清走****时对垃圾****洗、消毒****校区垃圾****龙山校区****站进行压****由中标单**** * )****湖校区:****日新楼、****信息楼、****、格物园****中心、体****仙洞校区****、第一教****二教学楼****、实训二****、音乐厅****校区:崇****崇德楼*****外墙清洗****年至少清****玻璃幕墙****两次。 ****责留仙洞****楼*-*****西丽湖图*****楼、体*****楼,官****楼*:*****需打蜡保*****等地板****打蜡保养****得损伤木****,保持木****、明亮、***** )负****范围内地****清洗,教****内窗帘一****洗一次,****区域窗帘****分之一的****。各门厅****地毯购买****中标单位***** )负****围内的楼****湖学生公****)公共区****的纸篓、****洗手液等****品的巡查****充更换。****场所垃圾****更换并承**** ** ****校启用建****洁开荒工****迎新、校****聘会、参****大型活动****排的临时****、保洁工***** )定****“四害”****治”“蛇****等卫生消****严格按照****部门规定****的防疫消****在流行性****发期或爆****春夏孽蚊****要严格按****级有关部****织消杀。****使用防治****的药物必****卫办及国****门的规定****安全和效****安排一名****人员日常****场消杀,****录。 *****据采购单****好有关校****保洁的其****作。 (****管理范围****建筑物/****环境卫生****杀管理具****教学楼 ****内由学生****打扫,之****单位负责****清洁;每****前、后做****楼的整体****消杀工作****洗风扇、****等,教学****窗帘每年****);对于****墙面等污****较严重的****时采取措****修缮。 **** 每学期****开学前需****校区学生****业生离校****入住前宿****、家具擦****进行一次****。 行政****卫生间配****及干手机****纸),并****、洗手液****新剂等的****图书馆 ****室内按要****期清洁,****书架和书****生间配备****保证厕纸****体育场馆****场(馆)****、乒乓球****训练室、****篮球场、****游泳池周****的的清洁****,灯光篮****球场,灯****看台、座****、跑道、****关设施的****护,杜绝****。西丽湖****田径场、****求见下文****管理条款****中心、实****. 电子****室、金属****理实验室****础实验室****础实验室****训室等指****室内定期****及根据需****保洁服务****训室的定****室内仪器****的清洁除****. 各学****域的卫生****纸巾并保****洗手液等**** 计算中****机房每周****保洁、防****对地毯打****等的全面****电脑等教****卫生清洁****电教中心****园网核心****的定期保****脑等仪器****。 交流****流中心公****行常规保****生活动中****能室、音****保洁,根****期全面打****生所 按****仙洞及官****所诊所进****扫。 *****标准 服****服务标准****** *****着统一工****,工服、****整齐; ****工应保持****,精神奕****活力,仪****作状态;****员工路遇****来人员应****问好并主**** *) ****外来人员****面带微笑****当的距离**** *) ****杀作业人****政府相关****的特种作****件; *****作业人员****府相关部****特种作业****; *)****业人员需****培训后上****) 岗位****悉项目信****职责、流****室外保洁****面 *)****两旁视线****地清洁,****物、积水****污渍、泥****) 道路****栏、杆、****洗一次,****、整洁;****道路、地****,每******头、纸屑****控制在一**** *) ****干净无口****迹等; ****天清扫保****不间断循****每周全面****; *)****路干净无****杂物、无*****) 垃****装化,不****; *)****装垃圾滞****能超过*****绿地、明**** 每天循****次,发现****及时清除**** 垃圾实****,不允许*****) 垃****面不超过**** 地下管****池 *)****井(雨水****井)每周****,每月全****次; *****内壁无粘****底无沉淀****畅通,井****物; *****损坏及时****; *)****每两个季****次,清掏****落地,清****时进行清****排污通畅****异味; ****理资料及**** *) ****外每月检****确保排污****围无异味****花园 *****洁净无积****、垃圾;****花坛外表****渍; *****、花园里****留时间不****时。 绿****共绿地 ****物叶面干****尘、污渍****方无明显*****) 公****草坪无泥****圾杂物、****绿化栏每****次; *****及花槽保****、杂物,****干净,无*****) 绿****显枯枝落****、饮料罐****以上的石****杂物,每****烟头不超**** 公共灯****栏 *)****日清抹一****用不锈钢****柱一次,****尘,光亮****米以上部****抹、除尘*****) 灯****灯罩内无****蛛网; ****灯处于完****无损坏现****) 公布****栏每日擦****每月全面****。 设施**** *) ****一次不接****公共卫生****面清洁一****) 确保****净、无积****蛛网。 ****晒衣场等**** *) ****及储物柜****一次,每****面一次,****台每月清**** *) ****晒衣场场****乱摆乱放**** 运动场****等室外场****洁净无积****、垃圾。****娱乐、健*****) 每****次(擦拭****、清扫垃****座椅);****发现设施****焊、脱漆****其他安全****时处理;****体育设施****明及注意****馨提示。****亭、廊山**** *) ****塑擦洗一****对亭、廊****小品清洁*****) 每****刷油漆一****识牌 *****、牌目视****迹、积尘**** 高度*****标识、牌****保洁计划****洁; *****钢表面无****点、积尘****亮可映出****停车场 ****日清扫一****冲洗一次****清洁剂清**** *) ****垃圾、果****、杂物、****水; *****停放整齐*****) 停****块油迹、****等。 自*****) 每****次; *****无垃圾、****屑、杂物**** *) ****放整齐有****内保洁 ****顶、雨棚****楼顶清洁****,无垃圾****死皮青苔**** 排水口****塞,保洁****以上; ****棚表面无****、积尘、****等。 大**** *) ****两次; ****面无烟头****果皮等杂****渍; *****石、花岗****月保养一****) 大堂****烟缸内烟****不得超过*****) 大****台、桌椅****,公共设****擦拭无污****) 设施****,沙发、****保持光亮****灰尘; ****持空气清****。 通道****阶 *)****道地面每****次地面、****一次,每****剂清抹一****一次保洁****; *)****墙面每月****; *)****风口、消****配电箱等****、无积尘****; *)****杂物、无****蜘蛛网、****告。 楼****杆、窗台*****) 楼****天擦抹两****每日擦抹****持扶手护****每月用清****一次,无****迹、蜘蛛****、脱皮;****墙面开关****一次保持****蜘蛛网、****迹等; ****台铁栏内****无脱皮,****净无尘。****等玻璃 ****璃门、窗****一次,每****剂清抹一****) 玻璃**** 以下保****整洁,无****尘,******测无明显*****) 其****每周擦抹****持洁净、**** 送风口**** *) ****一次,每****剂清抹一****) 无灰****迹。 天****共灯具 ****周清抹一****清抹除尘****花板、灯****无灰尘、****无蜘蛛网****亮洁净;****天花目视****灰尘、蜘****电梯 *****不锈钢表****钢油清抹****每月全面****,保持光*****米内可****、无污渍**** 电梯轿****日清洗地****保持干净**** *) ****脚线每日****,每周用****抹一次,****无尘; ****厢顶部每****次,灯具****灰尘、蜘*****) 按****、厢顶每****次,每月****清抹一次****净无尘;****电梯塑料****无灰尘、*****) 每****毒作业处****火栓 指****报箱 *****清抹一次****清洁剂清**** *) ****无灰尘、**** 防火门****每日清抹****周用清洁****次; *****干净、无****卫生间 ****日清拖二****若干次,****洁剂清洗*****) 天****角、灯具****蜘蛛网;****卫生间墙****便器洁净**** *) ****味、臭味**** 地面无****屑、污渍**** 游泳馆**** *) ****四次,即**** *) ****滑垫每周****; *)****净、无臭****。 垃圾****篓 *)****每日清抹****周用清洁****次,保证****、无污迹**** 室内垃****每日清运****; *)****圾不过夜****、门帘 ****个场所、****梯地毯及****洗尘杀虫*****) 每****次,确保****污染。 ****墙、外墙****建筑物外****清洗*次****内墙面每****次; *****、喷涂、****面干净无*****) 乳****洁净无污****物、灰尘****纸; *****墙面干净**** *) ****窗、幕墙****水迹。 ****面 *)****扫两次,****一次,每****剂清洗一****) 保证****、无杂物****、无积水****保洁 教**** 教室内****,每天擦**** *) ****每天拖洗*****) 天****、地角线*****) 门****玻璃擦洗****; *)****处理。 ****) 每学****、后做好****的整体大****求清洗教****帘、教学****; *)****学楼内墙****或损毁较****分应及时****清理或修****) 应及****楼各教室****进行检查****保证教学****洁。 节****待、活动****节假日、****或举办活****备充足保*****) 及****扫,清理****,保持环****生。 垃****圾清运垃****圾箱、果****) 每天****进行清理****抹洗一次****满溢; ****圾桶周围****整洁、无****污迹、无****积水; ****圾桶门锁****并处于关**** *) ****坏及时更**** 垃圾装**** 将校园****前的垃圾****至垃圾投*****) 垃****场及时清****体滴漏。****运 *)****运垃圾早****如有满溢****; *)****装化,无****、漏、洒****,垃圾点****; *)****单元、高****设置垃圾**** *) ****常清运“****服务; ****书馆门厅****的保洁及****览)后的****; *)****圾定点堆****理一次,****峰期每*****次,并有****; *)****及时运送****投放点;****垃圾车外****干净,每****次。 垃****转站) ****圾中转站****冲洗一次****杀一次;****内外墙无****无明显污****) 水沟****积水、无****、无臭味*****) 日*******%**** 安全作**** 对清洁****安全隐患****用不便的****间清洁、****、石材养****清洗等)****显标识或****防范措施**** 清洁电****人员需持****行操作;****特种作业****场安全监****消杀 药*****) 所****杀药剂符****量安全标****产品质量****机构所出****报告; ****品配置合****更新; ****杀药品投****醒目的警****必要时采****护措施;****投放点位****记录清晰****放后,在****限内应及****管; *****需单独存****管理。 **** *) ****蚊虫孳生**** 排水沟****、污水井****少蚊、蝇****无鼠。 **** *) ****; *)****阳性地方****鼠痕,无****; *)****室内外无****,绿化地**** *) ****防通道、****绿化带白****活动。 **** *) ****; *)****白天和晚****无苍蝇;****垃圾桶、****查其周围****见范围内*****只。 **** *) *****次; ****筑物内白****在室内无****的痕迹;****下水道、****井蟑螂平****不超过******平方米****消杀 *****四次; ****沟可见范****虫; *****物白天和****有蚊虫。****治 *)****次专业白**** *) ****筑物内无****害现象。****业 *)****杀通知,****区域人员****事项; ****齐穿戴安****工作帽、****、口罩、****服等);****携带的警****显、易懂**** 清点所****,严禁遗****现场。 ****林绿化管****.管理内****)基本管***** )负****、留仙洞****校区红线****地、绿植****理工作的****护工作。****负责招标****外绿植的****剪造型、****水、除杂****、松土、****物清除等****观池、园****的维护和****地所需补****中标单位****增或改造****用由采购****。 *)****区荔枝树****等果树由****按绿植养****山校区约****棵荔枝树****位按果树****进行养护****正常的年****标单位按****和数量向****缴纳果实****后剩余的****标单位。****量:第*****,第*年****第*年*****纳品种:****种比例缴****桂味、糯****品种占比****上,其它****过**%****养护不到****果实产量****由中标单****采购单位****因遇到极****导致果实****,双方可****上缴数量****)负责各****接待工作****动、节日****春节、中****、国庆等****花,公共****有室内办****绿植养护****放,盆栽****少于******,荫生花************ )上述****教职工办****含同德楼****教职工办****花每个教****规格高度*****公分)****以上干部****当增加数****。办公室****括企业经****摆放的花****根据双方****种和数量****,超过标****的由采购****部门自行****。 * ****程在养护****护和费用****的施工单****并应保证****中标单位****满并办理****后,负责****理。 *****采购单位****要接待活****活动、法****等期间,****等主要建****相应规格****盆景的布****,以及活****结束后的***** )根****位要求,****图书馆等****门厅、校****(厅)按****进行绿化****置,各校****入口合适****养护良好****观,营造****化环境。****绿化垃圾****运到校外**** )配合****方做好园****物业管理****分教学任****工作,无****林实训室****圃、器械****。 ******绿化管理****作事项。****管理要求****有专业人****部门主管****师证,管****善、可行****准化作业****负责检查**** (*)****工作流程****准,达到****一级养护****《城市绿****工及验收**** (*)****药剂、肥****家质量安**** * .****服务标准****容 服务****员要求 ****) 员工****服、工牌****工牌干净*****) 员****自然大方****奕,充满****表整洁的****; *)****遇师生或****应主动微****; *)****或外来人****面带微笑****当的距离**** *) ****作业人员****府相关部****种作业证****) 员工****位区域内****结构; ****工熟练掌****草品种生****息; *****具有专业****剪、施肥****养护技能****、标识 ****台账 *****《绿化台****年更新*****挂绿化标**** 悬挂绿****名牌内容****、产地、****目等; ****雨、台风****木保护,****台风后现****提示标识****好受影响****剪、扶正****最长不超**** 设置温*****) 在****放置标识****时间、恢****温馨提示****要求 标**** *) ****的绿化、****草、施肥****导书; ****定树木定****剪枝计划**** 实行标****,由专人****、监督,****应的质量*****) 园****作流程和****,达到《****养护标准****市绿化工****验收规范****) 按照****书的要求****带各类植****、除草、****虫、防护**** *) ****,每月普****录在案。****护 *)****打药时需****口罩,农****照规范;****修剪作业****手套、护****措施; ****人、车辆****内容易脱****枝叶、果****作业时,****的安全处****措施; ****在安全隐****应避开人****、设置警****并采取适****措施。 ****设备、工****、设备日*****) 维****设施、水****池、绿化****表等,有****及时维修**** 工具的****。 工具**** *) ****、工具回****理,禁止****。 草坪**** *) *****%以上****盛。 修**** 及时对****修剪,高************清杂草 ****时除杂草****杂草****** 灌、排**** 保持有****无积水;****草坪生长****-*天浇****具体根据****确定浇水****施肥 *****每月一次****施),按****、草坪种****生长情况****量施有机****少*遍;****枯季来临****时施肥一****物复苏后****业。 病**** *) ****为主,严****虫害,发****采用高效****低残留农****对性进行*****) 以****,每年至**** *) ****季节每两****次药,个****害的地方****多次打,****为止。 **** *) ****保洁一次****白色垃圾****块、果皮****枝杂草;****草坪生长****占用、破****发现斑秃****; *)****为或车辆****时制止、****善处理;****草坪补植****相同的草****后加强保****一个月内******%。****成活率 ****活率******生长茂盛**** *) ****长茂盛无****档,造型****修剪,及****生枝、枯****) 花灌****要修剪、****堂及时,****每年三遍****持树型完**** *) ****长健壮,****,形态优****) 乔木****适时修剪****树、枯死****树枝的修****断杆式修*****) 较****雨季修剪****需涂保护****护。 清****) 及时****杂草留存****天; *****内杂草面****草坪面积****,剪后杂****清理干净**** *) ****种、生长****壤条件适****肥。每年****不少于一****) 花灌****合肥二遍****物生长需****季为主,****二次; ****灌木每季****证不因缺****不足而长****枯萎或死****虫害防治****花灌木生****两个月打****个别有病****及时打、****直至消灭*****) 乔****主,及时****、低毒、****药,每年****药物*次****做好记录****养护 *****被损坏处****需及时补****清理死苗****观,补植****规范进行****肥并加强****已呈老化****周围环境****灌木应及**** *) ****先清理枯****并及时补****相同品种****植物,补****树木种植****,施足基****淋水等保**** *) ****常开花结****) 视天****量浇水,****旱季时,****,不能有****。 花坛****布置 *****有二次以****置,形成****季有花。*****) 缺****、枯死及****补种的规****、颜色与****持一致。****施肥 *****清除枯萎****黄叶、杂****; *)****基肥一次****置前施复****,盛花期****。 病虫*****) 适****虫害防治*****) 保****危害,一****十天内得****完好率*****。 其它****) 花坛****保持完好****水。 鲜****、盆景 *****) 成*****%以上**** *) ****伏、枯死****,补种的****种、颜色****保持一致****、施肥 ****定期剪枝****盛叶片,****,每半个****土; *****鲜艳,枝****无杂草;****盆景每年****次,每次****复合肥一****期追肥适****虫害防治****根据病虫****律定期提****物,采取****、化学防****人工防治****治等方法****养护 *****浇水见干****浇透为准**** 根据校****放合适的****; *)****待活动、****、法定节****间,在主****里按相应****绿化盆景****协调; ****动或节假****及时清理**** 人工湖****、水井养**** 每天对****人工湖水****物打捞,****清洁; ****期对水体****或进行其****保持水体**** *) ****常维护、*****) 注****圾清理。****应急事件****) 发现****及时防护****故发生率*****) 因****害等因素****倾斜予以****; *)****树木倒伏****成的人、****损的事件*****) 风****柱疏剪枝******小时****、落叶,****斜;草地****方米以上****时清理被****吹倒的树****扶植倒伏*****小时内**** .果树****)养护流**** 每月养***** * ****修剪完后****间把已修****、病枝及****堆土埋,****隐患。 ****月份全园****管理施放****树正常攻****新梢,即****果母梢。****防止荔枝****毒蛾、尺****虫危害荔**** ** ****份针对弱****新梢迟缓****行适量的****,加强病****工作,清****上杂草、****。 ******月份对青****施控肥控****控梢,促****芽分化,****要及时清****枝叶、枯****安全隐患**** ** ****控肥控水****梢失效的****及时采取****,把萌动****制在萌芽****其果树继****化。及时****枯枝叶、****除安全隐**** * 月****的冬梢控****进花芽分****树株的肥****理,清理****枯叶、杂****持园内环****全隐患。**** 月份针****花芽的树****水管理促****花芽萌动****穗管理防****危害。 ****月份首先****一次,确****穗正常生****花穗果树****施肥促花****蜂进园受****座果率。**** 月份以****治为主,****山上杂草****,做好防****工作,针****施放保果****防止生理****影响产量***** 月份****枝果实的****治,如:****荔枝蝽象****腐病、荔****等病虫害****治工作。**** 月份做****摘前的病****工作,荔******天禁****安排人员****巡视守果****枝采摘的****工作,实****。 * ****荔枝采摘****对全园树****肥,同时****枝攻放第****。 (三****施、设备****理 * ****理内容 ****责招标范****本体建筑****护、维修****应费用(****料费用)****不仅限于****破损梁柱****楼梯、走****、天顶、****星修补、**** 单次单****用超过*****(含)的****单位提出****费申请,****位核实并****由采购单****应材料费****单位负责****维护。 ****责招标范****设备设施****理及日常****修(配件****材料与原****备一致)****相应的费****修材料费****括但仅不****配电系统****发电机系****调系统、****、给排水****观照明系****系统、智****、游泳池****水处理设****。 单次****费用超过****元(含)****标单位提****案,报采****实并审批****购单位提****料费用,****负责派人****。 发电****由中标单**** (*)****保养。负****有资质的****进行电梯****和年检、****梯商业责****费用由中****担。专业****有电梯维****可资质,****如学校、****会公众场****经验;运****员要具有****证书,并****点及报采****管部门备****单位负责*****小时日****运行管理****养、安检****急维修及****处理等工****标单位需****位签电梯****合同,并****设备安全****部门备案****位须按每****梯配备*****理人员对****进行巡检****养标志、****、警示标****务投诉电****于电梯显****并对维保****保工作进**** (*)****负责委托****的专业公****设备进行****并承担费****单位协助****购单位及****司做好变****压柜及管****设备的维**** 负责低****网、动力****明配电箱****备的维护****电房实行****值班制度****时巡查一****记录温升****供采购单****门检查。****人员要具****质证书和****,并向采****管部门报*****)中央****修保养。****具有资质****司对中央****维护保养****中标单位****关运营安****护人员具****质证书和****,并向采****管部门报****空调运行****排**小****每*小时****,并做好****备采购单****门检查。****期检查中****缩机冷冻****的油量及****要时进行****冷媒更换****定期检查****控制系统****线路,并****使用工况****维修;定****央空调系****承及设备****并按照实****况及时更****中央空调****油油量、****、冷冻油****换补充、****传感器及****维修、轴****件更换、****保养以及****记录。 ****责招标范****分体空调******台)****加雪种等****维护,每****洗一次。****电房等常****分体空调****期巡查,****录,以备****主管部门****(*)西****学生公寓****的维护保****聘请具有****业公司对****进行维护****用由中标****。相关运****理维护人****岗资质证****证件,并****位主管部**** (*)****理。配备****的具有相****书和相关****营维护人****采购单位****报备。运****员实行*****班制度,****巡查一次****泵轴承及****件,按照****工况及时****;做好水****维护保养****零配件更****转情况记****采购单位****门检查。****按照电气****对招标范****气设备进****测,保证****装置的有****入,确保****符合规定****保故障设****及时更换****设备设施****应急预案****练。遇到****,做到第****时处理。****)给排水****、渠、池****道疏通及****。雨水井****开井盖检****如有堵塞****,需要做****备采购单****门查验。****)水处理****水水池定****消毒。聘****关资质的****负责清洗****并进行水****每学期一****相关检验****报采购单****门备案。****)保持室****的完好,****和修补陈****的墙面,****供整齐洁****环境。要****,对西丽****生公寓房****湖、留仙****学楼教室****校区教学****学区域教****刷,每年****不得少于****粉刷面积****一(不少****平方米墙****根据墙面****按照清理****补、打磨****相应程序****标单位实****报采购单****如未完成****的粉刷面****单位将核****服务费。****)负责招****公用办公****在保修期****的维修、****公家具的****新由采购****。 (*****湖校区学****控和防盗****的日常管****单位负责****防盗报警****新或增加****养由采购****。 (*****活动中心****的电器音****的维护维****等乐器设****和保养由****相关部门****(**)****区学生公****设备、集****统现由第****管理和维****单位应协****做好管理****经采购单****该第三方****监管。 ****建筑的太****由中标单****护,维修*****)负责****平台的日****发现异常****维修人员****。 (*****器材、校****统的维修****购单位负******)停****:读感器****户智能联****护由采购****。 (*****及留仙洞****校区学生****招标范围****施维保以****(或总开****,总表(****以内由使****责,包括****开关)及****标单位负******)保****设备或设****保养,由****应商或施****责,维保****标单位负****协助工作****后,由采****供应商或****与中标单****交后,由****负责管理**** (******、暴雨等****造成建筑****备、树木****坏,进行****生的费用****位承担。****)采购单****单次单项****元以下公****设施设备****目(不包****修、装饰****标单位承****施工。超*****元(含****,由中标****单位核实****,由采购****相应材料****标单位负**** 属于采****有资产管****设施设备****采购单位****(**)****学校的供****空调、物****相关专业****学和实训*****)按照****要求,做****施设备相****工作事项****、管理标*****)公共****养护服务**** )建立****量保证体****切实可行****理、维护****修的实施****种措施。****制定设备****管理、岗****、定期巡****操作规程****查制度,****责任制,****行。做到****、正确运****维护,备****及时维修****)建立安****度,聘请****员对所管****设备设施****安全巡检****全检查,****查,保证****,运行正****大管理责**** *) ****管具有机****工程师资****各类专业****配备齐全****操作人员****,并有解****障和事件**** *) ****房环境整****物、灰尘****虫害发生**** 建立设****档案,项****目录清晰****纸档案、****齐全,管****可随时查****) 所管****调(包括****机)每年****。 * ****施维修养****准 (*****系统维护****标准 服****运行、巡**** 高、低****、变压器****时巡检抄****抄表内容****功率、无****电压、三****功率因数****三相温度****排温度、****度等,巡****括照明、****窗、卫生****行情况等**** 每月定****各类用电****计分析,****异常情况****处理,确****制在合理**** *) ****检记录清****、真实、**** 维护保**** 符合国****术标准,****记录清晰****真实、可*****) 维****场有提示****识,维修****或结束应****现场; ****常保养:****每天对低****及环网柜****除尘、配****清洁,确****生; *****大电流(****以上)设****件处、母****、联络开****接触器等****其他电气****功能正常****记录。 ****保养维修**** 每月检****次低压配****力控制柜****和公共照****(草坪灯****喷泉灯、****外壳接地****线端子除****并除尘;****检查所有****路器、电****触器,电****头、母排****、穿刺、****电设备元*****) 检****压器母线****良好,变****报警系统****机是否正****) 检查****径标识是**** *) ****维修: ****低压配电****器、动力****箱)停电*****) 对****电柜抽屉****检查,对****联接线端****紧固,重****母排联接****,并对联****洁和加中****; *)****电的变压****检查紧固****端子; ****查开关接****接触是否****作是否灵****老化及时*****) 检****偿柜内的****存在过热****失效等现****) 检查****线路接线****牢固完好****否完好;****检查密集****接端子是****好、是否****松动等现****) 检查****柜手动、****装置转换****; *)****及套管清****头标示牌*****) 年****修: *****半年保养****容; *****联络开关****机械联锁****可靠灵活****机械转动****量润滑油****电缆沟杂****记录; ****查电力电****置,测定****的绝缘电****用1千伏****测定仪(****绝缘电阻****.*?。**** 配合采****督相关高****保单位做****作: *****运行正常****全部上锁****用通锁,****置明显位****钥匙编号****网柜上标****号、环出****线号、该****供电部门****。 *)****高压验电****手套、绝****地线、高****、专用扳****车以及“****”标识等****后绝缘胶****高压验电****手套、绝****缘胶垫等****期检测,****格标识且****内); ****压柜每年****,检测报****标符合国****电标准要****压器 *****器温度、****度监测仪****; *)****房或变压****必须上锁**** 变压器****口无氧化****; *)****编号及相****晰,无破****) 母排****不变形。**** *) ****箱(柜)****动控制及****电、短路****保护功能****术铭牌及****清晰,各****贴控制原****电房有与****的供电系*****) 指****,柜内装****、无焦糊****关状态、****,内外清****表合理;****准确,有****率标识,****。 *)****开关应打****的位置并****禁合闸”****线柜断路****将其退出****锁。 *****次线路端****紧密、线****范,连接****动,接线****色; *****表、蜂鸣****、按钮指****常,电流****范围内;****连接处、****常发热,****片,柜内****地线连接*****) 补****触器动作****电电阻、****靠无损坏****动切换有****壳体无膨****共照明 ****园道路、****车场、楼****、教室、****间、广告****明等开关****,报修及****的问题在****日内处理****园公共区****具无破损****及完好率**** *) ****各标识正****,进出线****,无生锈****线头祼露*****) 室****具可靠接*****欧),****开关功能****电安全保****流为******作时间***** *) ****采用分区****园路灯、****定时开关****(*)给****维护保养**** 服务标****、巡检 ****泵房每*****抄表一次****容包括电****、频率、****力、室内****计量仪表****等,巡检****照明、通****、卫生及****情况等;****每月定期****类用水量****分析,对****常情况进****理,确保****漏现象,****在合理范*****) 运****记录清晰****真实、可****水泵 *****型水泵运****、手动)****卡阻、异****和明显的****,压力表****,泵各项****正常,运****、噪音在****围内; ****泵轴无泄****显渗水、****;正常机****漏应小于****,填料密****小于******润滑油箱****入水份,****标范围内****修及时,****; *)****行电流在****内,温升****; *)****对水泵电****锈刷漆一****门、管网****管网水流****、正确,****露现象,****蚀,不影****质; *****状态标识****符,止回****倒流功能****阀能够完****闸阀关闭****气管阀门****能正常排****上的止回****阀正常并****。 *)****没有漏气****现象,有****能,压力****; *)****各类阀门****,每季度****门丝杆进****滑油一次**** 每年对****门进行除****次。 变****) 变频****表工作正****柜应保持****灰尘、通****柜内各接****紧固,电****受潮现象**** *******器设置参****时间、起****力、稳压****率、加泵****间、压力****正负*.****范围内)****上标明,****有进入密****中心有备****随意改变**** 定压罐****关运行正****阶段给排****施安全可****池/水箱****水池/水****、低水位****警装置,****灵敏、可****安全电压*****) 水****位计,有****识,水位****有高、低****。 *)****水水池/****口、排气****网罩并完****指示清晰****常;水箱****上锁(不****锁),对****有效的管****) 二次****/水箱每****定期清洗****水质进行****洗前三天****,告知校****间、水池****意事项,****合格证交****并存档;****每半年对****箱及其基****锈刷漆一****完整。 ****梯系统维****务标准 **** 应急装**** *) ****装置完整****识齐全、****; *)****厢内紧急****值班人员****答; *****进行二次****应急演习****记录,应****紧急迫降****供电装置****。 维修*****) 按****上报电梯****困人率、****; *)****定期对电****施进行一****维保覆盖****电梯,保****晰、完整****; *)****检查曳引****轮无噪音****,控制柜****限速器及****,各线头****动作灵活****声响.各****的润滑良****常声响清****钢丝绳和****,无断丝****识清楚。****井道:检****支架及分****轨清洁,****动、生锈****上罩无积****导靴无破****良好。对****洁、对重****动;随行****裂、固定****明完好;****开关动作****。 *)****底坑环境****杂物、积****开关以及****开关动作****;底坑内****涨紧轮及****轮动正常****润滑,动**** *) ****的资质、****符合国家****保质量符****求,作业****服务要求****养过程中****警示标识****障维修、****完整。 ****) 电梯****仪表)年****合格证书****效期内。****年检报告****等年检资****整,合格****使用标志****保标志、****标志)、****、严禁吸****在指定位****行 *)****功能完好****件完好,****准确,声****显示、监****对讲等的****面清晰。****设置的报****保护装置****。双侧安****光幕动作****。 *)****风、对讲****、警铃、****作按钮、****能正常,****常噪音,****;井道卫****好、井道****可靠、无**** *) ****、平层准****在正负*****)、舒适****异响,每****月故障不****; *)****梯机房及****设施巡查****不少于*****、月检记****完整、真****溯。 (****维护服务****务内容 **** 检查、****) 每日****情况,路****坦整齐、****路牙、边****无破损松****) 对路****分及时维****工作量小****天完成,****的需在*****完成。 ****防系统设****护保养服****服务标准****泵房 *****、照明功****门窗开启****损,挡鼠****合国标要****在**-****之间; ****急照明在****下能正常****防器材齐****指示灯功**** *) ****渗漏水现****及设备设****净整洁且****,无易燃****险品及杂**** *) ****器材每月****并签字,****及灭火器****整洁且在****; *)****手动、自****常,无滴****,每周手****次,记录****溯; *****房消防对****够通话,****良好,楼****讲通话音**** *) ****不少于*****泵、喷淋****泵每月点****不少于*****清晰可追*****)太阳****护保养服****服务标准****检保养 ****水炉每季****次; *****度定期对****查一遍,****正常,无****水等现象****行声音正****) 电源****度清除箱****电箱内电****能正常、****无松动及****源线无老****,线管无****象,漏电****功能正常**** 巡检、****记录清晰**** *) ****问题在*****到达现场****。 *)****前方无遮*****) 上****关闭严实**** 真空管****; *)****位正常,****动补水功**** **)****聚光栅表**** **)****管道阀门****能正常,****; ******连接配件****渗漏水;****集热器与****的支架结****无生锈。**** *) ****到来前检****的成分无****,如有发****更换防冻****) 对采****传热工质****应采用排****、循环、****防冻措施*****) 当****使用或夏****的水温过****防晒网或****将集热器****低太阳的****免集热器*****) 对****热器,要****盖板的清****清除积灰****较高的透****半年擦洗*****) 对****型集热器****扫或者冲****表面的灰****年擦洗一****外表面,****用肥皂水****水擦洗真****后用清水****管表面即****) 对集****半年清理****保无水垢****)设备房****标准 服****设备设施****) 建立****设施档案****捷、内容****遗漏、与****,并妥善*****) 设****工具台账****漏项。 ****境 *)****备房内(****心、消防****电梯机房****)配置温****,环境温******摄氏****湿度保持****以下(有****的除外)****音符合国****可控状态**** 物品摆****无杂物堆****变机房用****、仓库等****干净、无****面无污迹****内设备表****、无油污****脱落。 ****理 *)****内(水泵****良好的排****重要设备****防水设施****潜水泵自****期检查运****水箱有高****装置。 ****格按消防****足够、有****器具和应****全出口,****装防鼠板****高度不低*****;房门****设备房(****识,有“****,闲人免****似的警示****锁等功能*****) 为****作,供配****在存在误****的部位设****合闸”、****闸”等警****其他重要****危险的设****有警示标****、照明正****) 无人****备房加锁****设备房钥****管理(如****水箱、水****电机房、****、配电房****火)。 ****备房内严****现场无香****、烟缸、****火柴等吸**** *) ****管、井)****放易燃、****险品或其****。 *)****备需加装****登高爬梯****有护笼。****设备房高****电柜前后****铺设绝缘****标识 *****房内的开****、单体设****有明显的****,管道有****标识,机****清晰。 ****类设备维****章制度、****、重要系****效证件、****监督人、****登记制度****识上墙。****管理 *****设备房的****中心、工****室均有备****,整理规****单把有钥****识明确,****钥匙箱内****失。 仪**** *) ****、压力表****施、防雷****应定期检****其准确性****。 (*****务标准 **** 服务标**** 路灯 ****周夜晚巡****如发现灯****罩坏、接****失等当天****,如线路****之内解决**** 如灯杆****之内解决****完好无损****,接线盒****接线牢固****密,不漏****电现象,****,路灯编**** 草坪灯****每周夜晚****,如发现****灯罩坏、****丢失等当****完,如线****日之内解****) 如灯****日之内解****杆完好无****蚀,接线****,接线牢****严密,不****漏电现象****亮。草坪****楚。 埋****缆 *)****埋线路检****发现汽车****路面问题****系车主将**** *) ****标识清楚****地面无车****压。巡查****路线无乱****象。 井**** 每周巡****发现盖未****理,如井****缺失,必****带围挡,****语标牌,****二日内将****解决; ****盖无锈蚀****、无缺失****面完好。**** *) ****一次,发****塞当日处****现破损二****完; *****损现象,****杂物一次****通无阻。**** *) ****一次,发****塞当日处****现破损二****完。 *****井无破损****月清理杂****保持畅通****管道阀门**** 每周巡****发现滴水****道生锈二****理完,如****当日之内*****) 阀****活,无漏****管道无锈****管井无集**** 井篦子****每周巡检****现破损即****即时处理****围栏圈出****,但二日****理完; ****篦子完好****锈蚀,无****院墙 *****月巡检一****破损即时****时处理不****拉警示带****内必须处****破损现象****栏杆 *****月巡检一****破损、锈****理,破损****不完,必****带,三日****理完; ****艺栏杆完****无锈蚀,**** 铁艺门****每周巡检****现破损、****处理,破****理不完,****示带,但****须处理完**** 铁艺门****,无锈蚀****。 供水****) 每月****道走向巡****发现停车****面的车辆****系车主将**** *) ****标识清楚****路地面无****碾压; ****查沿埋管****沟渠现象****方无污水****现象。 ****(沟渠)****夏季每周****,暴雨前****一遍,冬****冻裂保护**** 无堵塞****破损,无****进雨水管**** 污水管**** 夏季每****次,暴雨****理一遍,****防冻裂保****) 无堵****无破损。*****) 夏****检一次,****须清理一****塞现象,**** 水井 ****周巡检一****、井口破****泵锈蚀、****元件及线****障等问题****修; *****、井口完****潜水泵控****无破损、****,控制箱****件及线路****紧固,绝****潜水泵工**** 景观 ****) 夏天****一次,发****砖破损、****,瓷砖泛****漏电等现****内解决;****发现池体****环设备损****解决; ****季每周巡****冬季结冰****将水池内****下雪后必****除干净;****水循环设****损,无锈****塞,无漏****环正常;****池面瓷砖****渗漏,无****。 景观****带中的阡****) 每周****,发现地****断裂即时****现沉降三****完成; ****沉降现象****地砖,路****整。 廊**** 每周沿****巡检一次****、梁、棚****无破损现****问题,即**** *) ****能维修完****示带围挡****语标牌,****须处理完****) 沿廊****完好无损**** *) ****一次,检****无倾斜和****,发现破****修,发现****内处理完****) 无倾****损。 机**** *) ****一次,发****泛沙现象****修完成,****七日内维**** *) ****完好,无****泛沙、无****。 人行****动车道路****) *)****检一次,****缺角,断****修,发现****内维修完****) 无沉****无破损地****砖面平整**** 地砖 ****周巡检一****地砖缺角****时维修,****三日内维**** *) ****象,无破****路面砖面****健身 器**** 每周巡****发现螺丝****失、锈蚀****; *)****材有断裂****即时拆除****再安装使****) 无破****焊,缺螺****现象。 ****果皮箱 ****月巡检一****锈蚀及时****,发现破****修或更换**** 无锈蚀****。 自行*****) 每****次,发现****,漏水,****维修; ****棚无破损****,金属架**** *) ****每年刷油****发现破损****。 宣传**** 每周巡****发现玻璃****更换,发****蚀即时维****) 宣传****,玻璃完****架无锈蚀****位 *)****检一次,****破损七日****成,地面****地砖无缺****缝,无沉**** 楼宇 ****) 每周****,上人屋****防水保护****地砖破损****裂缝、漆****污染、落****子生锈等****处理完成****屋面; ****现瓦面破****修复完成****面防水保****无损,瓷****,无裂缝**** 女儿墙****裂缝污染****上人屋面****损。 防**** 夏季每****次,雨天****巡查房屋****情况,发****在七日内****; *)****完好,无****。 防雷****每季巡检****现避雷网****形二日内****,每年对****测试一次****告; *****网保护范****避雷网、****接地极完****接地电阻****要求。 ****墙 *)****查一次,****裂缝,瓷****破损、外****皮、掉漆****象七日内****,发现外****漏水十五****完成; ****墙漆面无****皮、污染****面无瓷砖**** 楼宇 ****) 每周****,检查门****活,接缝****动; *****工程应牢****、美观.****; *)****窗开关不****动、脱楔****坏的二日**** *) ****修换配齐****公用部分****次配齐,****; *)****坏严重无****应更换;****门窗完好****启灵活,****无漏水现****面 *)****检一次,****破损、油****污染,裂****处理完成****不成应挂****说明维修****; *)****局部损坏****脱落的应****,大部损****内予以补****) 墙面****,无起皮****断裂、缺****; *)****污染; ****脚线无破****面 瓷砖****每周巡检****现瓷砖破****处理完成****不成应挂****说明维修****; *)****砖完好无****无断裂、****象。 天****) 每周****,发现抹****、空鼓、****象,*日****成; *****板无裂缝****、无污染****现象。 *****) 每****次,天花****、地面同****; *)****杆扶手松****、断裂二****完成; ****现楼梯踏****日内修复*****) 拦****、锈蚀、****,楼梯踏****现象。 ****) 每周****,发现石****层板破损****理完成,****板缺失损****复完成;****天花板完****无裂缝、****无污染现****) 每月****吊顶的吊****)龙骨无****装牢固。**** *) ****一次,发****开关损坏****泡不亮、****架破损、****等当天处**** *) ****开关完好****路无故障****固,绝缘****漏电现象**** *) ****一次,发****插座脱落****良、线路****天处理完****) 插座****,接线牢****无故障,****,无漏电****照明配电**** 每周巡****发现配电****,盖子脱****开关烧坏****障当天修****配电箱完****开关正常****故障,接****、无锈蚀**** 线路 ****月检查一****箱、接线****否良好;****发现接触****线头烧损****紧固; ****持照明线****好,无短****无接触不****各接线头****象。 供**** *) ****一次,发****蚀、阀门****即时维修**** 管道阀****、无漏水**** 油漆完****起皮现象**** 阀门开**** 水龙头****每周巡查****龙头滴水****不严及时****损坏及时*****) 水****不滴水,****。 排水*****) 每****次,发现****要即时疏****排水管支****损坏即时****; *)****道排水通****塞现象;****管道安装****架牢固无****道无锈蚀****洗手盆 ****周巡查一****缺角,损****堵塞,渗****维修; ****面完整无****水器 *****巡查一次****出现变形****漏电、电****损坏现象****维修; ****水器正常**** 喷淋头****每周巡查****淋头出现****更换,管****喷头完好****以正常使****四)学生**** * .**** (*)****内容 *****学生公寓****、秩序及****的管理,****的环境卫****秩序等生**** * )****学校公寓****,具体实****住退房、****、大件物****记、学生****、寒暑假****、维护公****物品暂存****约、失物****务;参与****建设、书****其他建设****购单位有****好住宿学****工作,严****生混住等****。 * ****时抄录水****,包括每****表、电表****按学校规****标准,通****卡通系统****的电费、***** )实****时值班制****缺岗缺人****岗位由中****置,公寓****设备保证****正常运转****)按照采****相关要求****期和不定****检查,做****传工作;****单位保卫****导和监督****寓安全安****案和突发****预案,协****门做好公****、防盗的****工作;配****门和公安****助调查公****的各类案****事故;由****方面存在****疏漏引起****治安案件****人身安全****承担相关**** * )****上门维修****,所有非****损坏的维****费。中标****立校内维****提供******维修服务****为:******报修、*****填单报修****上报修三****要求保证****应速度(****在*小时****修)及维****并做好维****作。 *****学生公寓****务,不得****管理费或****提供全校****丽湖、留****龙山校区****寓)学生****水服务,****位与第三****订服务合****桶装水的****、水桶回****不得加价****费。 *****学生公寓****机的管理****购单位与****位签订服****中标单位****和结算水****监管第三****好洗衣机****护维修等****采购单位****自动洗衣****中标单位****衣机进行****期消毒,****等工作。****配合采购****新生入校****配、调整****提供毕业****务及学内****房的服务****** )****做好校外****相关管理****** )****社区文化****生便民服****楼备有常****物品、针****工具)、****纸收发等****** )****不得擅自****服务,如****位要求中****的有偿服****须另行签****施。 *****于学生公****其他工作****(*)管***** )应****具有高水****修养、素****学生公寓****队伍,配****工作部门****导员对学****教育工作****管须持有****全主任或****格证。 ****化服务意****文化氛围****学生的交****好学生工****政治辅导****的管理教****要求有相****学生突发****力。 *****公寓清洁****导入*******质量管****坚持“高****频度、严****管理办法****科学的考****使保洁承****利实现。****服务标准****学生公寓****标准 项**** 服务标****走廊 无****积水、无****面 无明****污渍 楼****渍、烟头****、纸屑。****蛛网。 ****、镜面 ****无水渍、****印、干净****共厕所 ****渍、污渍****积水、烟****、香口胶****盆无水渍****小便池无****便池无锈****大便、无****内外排水**** 米无烟****等垃圾无**** 各类标****牌 无明****光亮,无****损 天花*****平方米****网、灰尘****抽查*~****、灯饰、****灰尘、蜘**** )学生****内容及服****类别 编****内容 措****维修 *****查维修 ****公司要及****理 * ***** 更换****修开关、**** 查线、**** 修理、****、水表等****理、更换****龙头、各**** * 疏****及下水管****证*小时***** 宿舍****窗维修 ****舍日常维****划及实施****号 项目****别划分 **** (计划****标准、效**** 公共 ****.隔热层*****.防水****造成屋面*****.避雷****间断; ****积水 计****检查一遍****题,及时****实施:由****相应作业****维修;维****逐年递增**** 标准:****标准;相****业规程。****无积水,****隔热层完****避雷网无***** 水、****能设备 ****电、太阳****的维护保****.日常设****件易耗品****换 计划****视检查,****,挤时检****施:由维****实施。 ****项设备维****程。 效****障停水、****热水供应****全运行。****用 照明****路的检修*****.灯具****更换 计****检查一次****题,及时****实施:由****照相应作****施维修。****公用照明****规程。 ****路无搭乱****灯具正常***** 监控*****. 公****系统维护****管理; ****寓内监控****效维护及****划:每周****,发现问****维修。 ****维修班按****业规程实**** 标准:****及维护管****效果:设****标志清楚****损。 *****地面、门****、通道、*****) 地****改造; ****、天棚维****) 通道****墙面、扶****的维护。****每周检查****现问题,****。 实施****班按照相****程实施维****准:相应****修缮技术****屋修缮标****果:政界****、无霉迹****好,无张**** * 上**** *. ****眼漏水;****管道堵塞*****. 固**** 计划:****一次发现****时维修。****由维修班****负责维修****:排水管****标准;给****修缮标准****:上下水****渗漏。 ****全保卫管****.西丽湖****、官龙山****全保卫工****单位方负**** .配合****保卫部门****关,协助****标范围内****类案件及****。 * ****实可行的****围内的安****案及完善****件应急预****在管理方****问题和疏****火灾、治****及其它人****故,中标****担相关的****(六)教**** 教学楼****书育人的****,须实施****理、育人****理。中标****对教学楼****采购单位****要,有针****展服务保****为全校师****洁美观、****、运行良****、工作环****教学工作****行 。 ****理内容 ****本管理内****)公共教****不含音乐****专用教室****留仙洞校****乐厅):****应根据采****学特点及****照采购单****室管理制****,配合教****学计划安****准点开关****室及设施****无教学安****应关闭,****学设备的****好。有非****安排使用****要,须提**** * )****管理:教****教室、大****、走廊、****窗等)公****体要求见****境卫生及****管理”。****时清除课****对教学楼****烟现象予****保障教学****教学氛围****)公共设****负责教学****屋、课桌****、风扇、****台、电铃****电设施等****修与保养****运行记录****常供水供****要求见前****设施、设****管理”。****多媒体设****负责教学****多媒体设****和维护,****时维修(****台、投影****、扩音机****录音卡座****电脑及软****确保教学****常进行,****相关国有****规定的要****期内的维****,由采购****中标单位****施供应商****监管其维****服务;保****,由中标****维修、保****维修费用****)每天上****、晚上分****室课桌椅****齐摆放。****查、提供****白板笔、****教学用具****常教学需****单位每年****单位******仪灯泡用****超出部分****位承担,****教室内使****风、鼠标****粉笔、粉****池、白板****费用由中****担。 *****电铃准时****能根据各****行调整,****及时维修****)协助教****检查以及****处进行的****,包括考****招生工作**** )教师****理:保证****整洁、卫****,按采购****求摆放适****纸巾等必****为教师休****要的方便****)开水供****保证教学****开水供应**** )中标****提供教务****的各项数****教室使用****媒体设备****、教室使**** ** ****位应协助****责勤工俭****理工作。****)其他教****范围内的**** 。 *****要求 (****专门的教****办归属教****管理,专****楼的正常****服务。部****有计算机****理相关专****上学历,****必须是大****学历,具****相关等级****得计算机****识,且对****有一定了****单位在安****员工时应****处审核。****教学楼中****室必须按****的要求布****足教务处****教室布置****媒体教室****加、减少****务处的要****动。 (****楼中的所****教室在同****可使用率******%,****的时候设****必须可以****一教学楼****室上课,****必须满足****。 (*****老师、学****设备、桌****用或临时****。 (*****时、快速****修响应不****时,一般****工作日内****完成,设****不低于*****保教学工****运转。 ****务标准 ****教学楼课****服务标准****准 排椅*****) 对****椅等报修*****分钟内****,一个工****成维修;****桌子抽面****好,无撞****; *)****屉、抽屉****盘架、拉****托、板材****能正常使****) 椅子****压泵、扶****爪、脚套****能正常使****) 桌椅****无钉子等****; *)****分榫卯结****; *)****套保持整****。 门窗****面保持干****污损; ****、窗扣、****好有效;****问题及时****,保证室****全。 黑**** 黑板牢****,面板表****; *)****正常使用****、脱层、****窗帘 *****轨道、吊****窗帘杆功****卷帘两边****、无卡阻*****) 窗****其他配件****无松动;****窗帘保持****损。 讲**** 教室讲****漆面光滑****配密合、****能正常使*****) 教****水设备维****准 服务****水器 *****对校园各****楼层开水****期检查,****记录,对****部分及时*****) 对****修的问题****钟内到现****理; *****器供开水****示灯显示****滴漏水现****) 每月****并测试校****或各楼层****电保护开****漏电保护****; *)****录清晰可****热水器 ****月定期检****校园各区****层热水器****开关,确****护功能正****) 对热****的问题在****内到现场****; *)****供水功能****示灯显示****滴漏水现****) 检查****可追溯。****体育场馆**** .管理*****)负责****内所有体****育场以及****体育场地****工作,包****于场馆的****、售票验****特种设备****保服务、****以及场馆****的正常运****(*)负****动场馆的****和维护,****、修复损****器材,负****健身房的****,负责管****教室的音****等,及时****动场地,****器材及场****定的完好*****)负责****器材的安**** (*)****质处理工****单位负责****游泳池相****并负责游****设施维护****按相关规****应的救生*****)按照****表安排、****、考试安****计划准时****场馆,负****施维护管****教学器材****教学服务****)体育器****及时进行****跟进维修****保教学工****进行。 ****场馆教学****动结束后****排人员清****恢复活动****,关闭相****施,发现****及时报告****)各体育****备应急药****小物件,****之需。 ****用人员必****应的场馆****,并严格****相关规章**** (******馆的球网****的更换费****单位承担*****)负责****开放时间****卖票。 ****中标单位****配合学校****馆内举行****动、各项****等场馆保**** (******校要求做****关的场馆****。 * ****求 (*****理团队 **** * 名****人员考取****场地工证****校区各有****管理人员****体育场地****游泳池须****人数持救****证书的救****(*)体****动场、篮****放时间:*****—晚*****,特殊情****游泳池开*****月开始****底,每天******—晚**** 。 *****标准 (****馆清洁服****场馆 工****服务标准**** 上课前****准备好所****材,课后****归位,并****丢失的体****行登记,****、报废器****和管理。****时间负责****用器材,****回。负责****练器材的****收。 羽****每天*:****前拖把拖****每次课结****清理。负****间验票、****举办大型****负责铺放****移球网,****架等。 ****负责所有****的保养、****理,保证****的归位,****房的音响****理。每周****行一次吸****开放时间****巡逻。训****璃镜每天****。 健美****剑场、跆***** :*****教室的卫****检查电源****每周对地****次吸尘。****玻璃镜每****次。负责****的保养、****理,保证****的归位。****房的音响****理及开放****票和巡逻****球室 *****时之前完****扫,每天****球台一次****乓球比赛****摆放、整****。 运动****场、排球****场 * ****前完成卫****检查所有****,发现问****决。负责****生比赛活****安排和器****负责灯光****责网球场****的验票。****、学生比****场地安排****备。 军**** 每月清****定期检查****查安全隐****身路径 ****清洁,检****患 ,及****护与修理****场 每天****,检查安****负责日常****理。 体**** 每天下*****—晚*****票,周六****寒暑假上*****—晚*****游泳池救**** 上午*****下午*:*****人,下*****—晚*****节假日、****求*人。****期间的安****有溺水现****取拯救措****照规范每*****前进行****、去污,****池边、换****生清扫。****验票 周****下午*:*****:******假日及暑****:**—***** 门厅******时之****生打扫。****开窗通风****门、关窗****) 场地****修维护服****场馆 工****服务标准**** 每年*****道补线、****高)维护****地维护。****联赛前完****地的划线****护,及时****坏的足球****时维护跑**** 篮球场**** 发现篮****及时更换****划场地线****胶,及时****维护。及****损坏的篮****球网。 ****保证健身****率达到*****。 羽毛****时更换球****换)地板****场 及时****坏的排球****乒乓球场****换已损坏****网和网架****区 拳击****与维护(****换材料等****泳池 按****游泳池消****护。 体****馆 定期****消毒和杀****内空调的****明及水系**** 军事体****身路径 ****体能场地****换材料、****。 (八****能减排管****设节约型****标单位应****做好节水****。提供切****校园节能****及方案,****省市节能****下达学校****能指标及****方可随时****位的节能****行效果进****督 。 ****理要求 ****责招标范****区域及物****进去的区****排工作,****减排措施****实。制定****查制度,****冒、滴、****灯、长流****电脑、多****调等用电****调温度低****等现象。****自来水进****的绿化浇**** (*)****平台专职****名,要求****电相关专****有一定的****通讯技术****责平台的****统计、分****、汇总及****等相关工*****)负责****电计量抄****分析统计****定年度用****划。负责****用水用电****、费用结****管理工作****拉乱接现****。水电量****须按时准*****)配合****各种节能****的实施,****方案并进****分析和具****试工作。****负责管理****单独计量****单体的计****装及二、****设备的安****计量设备****或新增时****供)。 ****据业务需****或协助采****市、区供****务集团、****等部门的****,办理水****启用或停****手续。 ****责落实国****市及学校****能措施。****服务目标****达到国家****及学校的****要求,按****面积年均****达到规定****(*)服****得一定的****,完成投****诺的节能****(*)制****围内的节****实施,杜****及长明灯****象,节能****效投诉率****低水平。****能耗管理**** 服务标**** 降耗 ****时查找跑****发现问题****相应的措****) 照明****水系统有****管理措施**** 能耗统*****) 建****耗台账;****每月按时****表; *****、季度、****上报能源****分析表。**** 会务与**** * .**** (*)****及以上的****)前准备****待)中服****接待)后****等一系列****议和接待****排、登记****及时向有****门通报情*****)负责****待横幅、****欢迎指示****,按要求****行花木摆****人员需对****保洁处理****置工作。****会议或接****人员对各****备进行检****议系统设****行调试。****会议或接****作人员进****并根据需****水、纯净****,及时处****件,确保****进行。 ****议或接待****及时清理****整理现场****复桌椅摆****设备仪器****常情况及**** (*)****应常备应****应急小物****不时之需****)校史馆****专职讲解****工作内容****校史馆日****其余时间****人员角色****部门统筹****避免出现****员因身体****因临时无****情况,会****要在会服****养一名兼****作为校史****解员的临**** (*)****楼设置问****安排不少****项服务满****询需求。****服务人员****。 (*****校做好报****的订阅管****做好学校****快专递等****作,做好****、杂志的****送、登记**** (******议室使用****,做到使****记一次,****,出现问****查。 (****据校办要****会议接待****相关的其****服务工作****务范围 ****议室 西**** 厚德楼****议室、图****、图书馆****育馆贵宾****洞校区 ******会议*****接待室****会议室、****议室、*****室、******、图书馆****室、图书****、活动中****、活动中****、明德楼****宾室、明*****贵宾室*******书****、明德楼****处、明德****视频贵宾****馆 官龙****实训楼一****告厅 以****为当前会****新增加校****也属于该****。 *.**** 阶段 **** 会前准**** 每天上****间及下班****议室预订****时掌握会****讯息; ****据会议室****,及时与****人联系,****(时间、****否有贵宾****业配合的****(如名位****、资料、****,分普通****要会议,****议室使用****表》; ****前做好设****作(包括****响、投影****好、匹配*****. 提****布置会议****牌、茶水****摆放整齐**** 桌椅、****摆放整齐**** 会议开****钟前倒好****迎宾工作****在会议室****,面带微****致以问候****展,在宾*****米处引****您好,里**** 会中服**** 拉椅请****,手势规****腿距地面****目光交流****笑并说:****。 *.****议要求提****饮品添加****务动作、****语规范;****根据会议****情况及时****音响声量**** 检查卫****、洗手液****,及时补****. 根据****情况,在****间隙及时****等; *****时,协助****进行客人****导等工作****清场 *****结束前*****送客工作****于会议室****,面带微****示意,右****醒客人小****或地滑)****人往外走****边请”,****谢:“您****见”。 ****束后,及****议室环境****收拾桌面****好师生遗****记,贵重****办公室,****在指定位****. 清洗****用杯具、****饮水机等**** 测试设****况,发现****报修,并****情况,保****录; *****门窗; ****次会议结****该场会议****人次,使****量,设备****等信息,****当月会议****,填写《****用情况统**** (十)****事项及说****.协助做****型活动的****中标单位****、摆放、****地秩序维****的辅助服**** .中标****不少*人****运队伍,****用搬运车****负责采购****职能部门****建处)安****、设备、****等集中搬****并为各部****供零星搬**** * .****牌,路标****(牌)的****护,零星****充。 *****物业管理****作事项。****业管理其***** .配****求 (*****位提供的****须围绕采****学及管理****展,要尽****单位的各****供“零干****。 (*****位应将本****及的各项****上墙张贴****受全体师****据相应的****进行监督****)中标单****采购单位****及相关业****行的监管****教学楼管****务处的指****,体育场****受体育部****监管,会****受党政办****导和监管**** .建章**** 中标单****健全针对****涉及的各****度、服务****备操作规****事故防范****修报请处****响应制度****得到采购****准,以便****为师生提****优质的服****对工作人****道德教育****理、技能****障各种设****运行,延****使用寿命****全事故及****然损坏现**** .质量**** 中标单****提高服务****率,努力****校教职员****、家长以****府主管部****通过全面****行*******质量体系****国物业管****厦的管理****项目的管**** * .****要求 采****照《全国****示范大厦****理的标准****书、委托****的有关规****收。 *****安排要求****中标单位****符合深圳****关规定的****键岗位人****保持在合****保证不影****量。 (****单位须严****关法律法****签订用工****员工办理****,中标单****问题与其****产生的纠****无关。 ****员配置最**** 部门 ****公室 *****部 ******部 ****** ** ****** 教**** ** ****部 ******馆部 ***** *******单位配置****达到要求****位根据缺****量,按照****人均综合****管理费。****人数可根****位实际需****门之间相****但必须保****人数符合****确保各项****影响。 ****丽湖校区****套用房与****区体育馆****工建筑,****座建筑在****同执行之****中标单位****位将核减****行之日起****座建筑正****间的管理****费核减标****项目人均****核减,其****校区体育****按*人配****留仙洞校****按**人****。 * ****护要求 ****在合同期****维护好现****和资产,****同前对设****进行帐物****合同期满****使用的资****行盘点和****设备和资****失和损坏****按有关规****商处理。****监管与考****(*)日****采购单位****依据本项****要求、服****服务合同****位开展日****查,如中****在下列情****属于中标****,采购单****的履约金****)整改效****监管部门****求,应限****逾期无故****,视情节****次扣罚履*****-******次复查发****改,给予****。 * ****诉:针对****理与服务****效投诉,****处理的,****重,每次****金*******元;再次****仍未处理****倍扣罚。****管理责任****保障工作****,影响到****研及师生****影响到采****誉,视情****每次扣罚*******-*****元。 ****全责任:****原因,存****全隐患且****整改,或****事故发生****轻重,每****约金**************重大事故****罚。 (****标准 采****学期结束****单位进行****据上述日****况、第三****务评估机****服务的评****师生满意****查结果等****项目学期****总分******中附加分****每个学期****为中标单****考核得分****到**分****为优秀,****)-******,**(*****分评为*****分以下****格。具体****: 序号**** 分值 **** 一 整****** 针****门的整改****按要求限****逾期无故****视情节轻****扣*.*****分。 二****诉 ******生对管理****题的有效****故未及时****情节轻重*****.*-****。 三 **** ** ****务保障严****影响到教****及师生生****响到采购****,视情节****次扣*-****四 安全***** 因管****的原因,****安全隐患****改不到位****任事故,****重,每次*****分。 ****方评估 ****第三方物****估机构评****以本项分****重(******项得分,****低于******不得分。****生满意率****以学期师****意率数值****率为******值为******项分值所******%)****分,满意*****%,本****。 七 ***** 在重****物业服务****突出,为****良好声誉****理重大突****非物业公****中表现突****奖励*-****未参与上****动或重大****项不得分****)考核结****)学期考****秀,在下****核奖励考****分;学期****良,在下****核中奖励*****-*分****核评为合****,中标单****履行下一****务合同。****学期考核****中标单位****改,整改****采购单位****,中标单****续履行服****经整改仍****合同年度****期考核均****采购单位****签下一年****同。 *****保证金 ****应向采购****履约保证****贰拾万元****单位完成****的各项管****在合同期****保证金无****若中标单****合同规定****理目标,****金不予退****、物业管****到的目标****物业服务****业服务示****准执行,****住建部制****物业服务****的管理水**** .制定****发展规划****、有检查****位满意率****以上。用****意率达*****,有效投*****.*%****诉处理率****%,设备****好率均达****以上。 ****目管理期************认证体系************证体系、************一认证体****. 环境****毒、消杀****标率******* .运****的管理手****进行管理****理效率。****目要求投****投标文件****未尽事宜****育主管部****管理部门****定执行。****它项目相***** .管**** 由投标****招标文件****资料自行****务期内,****服务内容****增加或减****目,采购****应项目的****费用增加****理费。本****均综合费****人中标价****数。 *****用房 在****期限内免****管理所需****分员工宿****管理用房****房的水电****单位根据****标准支付****位。 *****水电费 ****费由采购****(包括卫****化、空调****生、生活****水;消防****照明、电****机电设备****用电)。****管理责任****保障工作****,影响到****研及师生****影响到采****誉,视情****每次扣罚*******-*****元。 ****全责任:****原因,存****全隐患且****整改,或****事故发生****轻重,每****约金**************重大事故****罚。 (****标准 采****学期结束****单位进行****据上述日****况、第三****务评估机****服务的评****师生满意****查结果等****项目学期****总分******中附加分****每个学期****为中标单****考核得分****到**分****为优秀,****)-******,**(*****分评为*****分以下****格。具体****: 序号**** 分值 **** 一 整****** 针****门的整改****按要求限****逾期无故****视情节轻****扣*.*****分。 二****诉 ******生对管理****题的有效****故未及时****情节轻重*****.*-****。 三 **** ** ****务保障严****影响到教****及师生生****响到采购****,视情节****次扣*-****四 安全***** 因管****的原因,****安全隐患****改不到位****任事故,****重,每次*****分。 ****方评估 ****第三方物****估机构评****以本项分****重(******项得分,****低于******不得分。****生满意率****以学期师****意率数值****率为******值为******项分值所******%)****分,满意*****%,本****。 七 ***** 在重****物业服务****突出,为****良好声誉****理重大突****非物业公****中表现突****奖励*-****未参与上****动或重大****项不得分****)考核结****)学期考****秀,在下****核奖励考****分;学期****良,在下****核中奖励*****-*分****核评为合****,中标单****履行下一****务合同。****学期考核****中标单位****改,整改****采购单位****,中标单****续履行服****经整改仍****合同年度****期考核均****采购单位****签下一年****同。 *****保证金 ****应向采购****履约保证****贰拾万元****单位完成****的各项管****在合同期****保证金无****若中标单****合同规定****理目标,****金不予退****、物业管****到的目标****物业服务****业服务示****准执行,****住建部制****物业服务****的管理水**** .制定****发展规划****、有检查****位满意率****以上。用****意率达*****,有效投*****.*%****诉处理率****%,设备****好率均达****以上。 ****目管理期************认证体系************证体系、************一认证体****. 环境****毒、消杀****标率******* .运****的管理手****进行管理****理效率。****目要求投****投标文件****未尽事宜****育主管部****管理部门****定执行。****它项目相***** .管**** 由投标****招标文件****资料自行****务期内,****服务内容****增加或减****目,采购****应项目的****费用增加****理费。本****均综合费****人中标价****数。 *****用房 在****期限内免****管理所需****分员工宿****管理用房****房的水电****单位根据****标准支付****位。 *****水电费 **** 注意:****服务期限****限)、项****排、付款****收要求、****、售后服***** .中****据有关法****单位签订****理服务合****项目实行****,综合服****经营,自**** * .****标合同期****个月,合****期在合同****定,投标******个月****同期满后****达到相关****要求,采****按市政府****规定续签****服务合同****年一签,****长不超过****签合同费****政委从当****预算中支****标信息 ****的为服务****目模板,****类专业模****管理、绿****软件开发****、劳务派****维护)详**** 评分项***** 价格***** 技术***** * ****察内容:****对本项目****理设想、****规划、组****服务团队****员培训计****措施等。****供成熟的****或以上)**** 管理经****至少包括****修、宿管****内容),****的不能评**** 横向比****评分:评**** **%****%分数;****得**%****分数;评******%-****数;评价*****%分数****容未提供**** * *****容: 根****特点及实****是否准确****重点及难****够提出针****理要点、****理化建议****提供成熟****(或以上****物业管理****解决方案****括保洁、****管 *项****),没有****能评价为****向比较,****:评价为*****%-*****数;评价*****%-*****;评价为****%-******评价为差****分数;相****提供不得**** 质量保****应急方案****察内容:****项目的规****档案管理****务内容的****、应急预****投标人方****性及管理****全保障、****等能力。****较,分档****价为优得****-*******评价为良****-**%****价为中得******%分****为差得*****;相关内****不得分。****约承诺 ****项目服务****服务承诺****察内容:****后主动离****与后续服****交接承诺****满后续服****到位前仍****服务承诺****管理服务****横向比较****分:评价******%-****分数;评******%-****数;评价*****%-*****;评价为****%分数;****未提供不***** 综合**** ** ****考察投标******* ****体系认证****康安全管****证 及 ****体系认证****系认证的****有一项认*****%分数****有得 *****要求认证****包含学校****理或行政****物业管理****要求提供****截止开标****书在有效****)认证证****文件扫描****备查)作****据。 *****业绩情况****察投标人************日至本项****日,以合****日期为准****的同类项****已服务至****出具业主****/验收合****: 每提****少于 *****学校物业****或单个合****少于******/年的学****务项目得****数,*个****)得******。 要求****合同关键****过合同关****法判断是****,也可以****明得分的****资料,如****出具的证****)及项目****收)合格****明)文件****提供扫描****备查)作****据。合同****为履约(****格,但不****个业绩计**** 投标人**** * *****投标人 ****的物业管****非住宅类****国家住房****设部颁发****物业管理****(项目)****数量: ****得**%**** 最高得**** 分数。****标人获得****或以上)****奖的得 ****数。 以****加计分。****供政府部****荣 誉证****网站截图****原件备查****分依据。****誉证书上****是否为投****期间获得****誉,还必****供获得国****物业合同****相关文件****扫描件(****)作为评**** * *****安排的项************月必须在****缴纳社保****含养老、****伤保险 ****补缴),****直接计*****提供******-*月社****网页截图****印资料或****出具的证****作为评标****此基础上****项累加计*****) 具****或以上)******%分****不得分 ****) 具有****以上)职*****%分数****得分 ;****)担任过****不少于*****且年合同****于*******的大专及****物业管理****人(项目****得**%****要求提供****证明(工****明为合同****,通过合****息无法判****分的,可****甲方出具****件)、学****职称证书****原件备查****分依据。***** 要求****项目技术****少于 *****级(或以****。 拟安****主要技术******年*****必须在投****纳社保 ****补缴),****人员不予****求提供******-*月****(网页截****打印资料****门出具的****)作为评****在此基础****下三项累**** * 、****管(*名****机电或电****资格的得****数; *****部主管(****具有安全****全员资格****%分数;****现场办主****名): ****信息管理****本科及以******%分**** 、工程****宿管部主****大专(或****校物业服****要求建筑****于 *万****年合同金*******万****管理经验****%分数。****程部人员****至少涵盖****(需年检****、电梯等****。配备工****少于 *****级技工(****高级技师****得**%****同一人员***** 个岗****人员的岗****效处理,****分。 要****作经验证****经验证明****键信息,****关键信息****是否得分****供合同甲****证明文件****证书扫描****备查)作****据。 *****、考察拟****目机动车****入不少于****动车辆的****%分数,****得**%****-*辆*****,*辆以****。 所有****求必须为****照( 否****辆不予计****有车辆要****驶证扫描****备查)作****据;租赁****提供行驶****合同(自****标之日起****有效期不*****年)扫****件备查)****依据。 ****投标人已****互联网技****行物业管****修、巡查****,得 *****。 若为****发的软件****供源代码****用界面截****分依据;****人开发的****求提供软****同(或软****人授权使****)扫描件****查)及运****面截图作****据。 以****加计分。****用情况 ****打分 考**** *********年被****合同重信****的情况:****年获得的*****%分数****年获得的****分数,其****得的得*****。 要求****证书及官****名截图扫****件备查)****依据。 ****服务能力****家打分 ****,或非深****在深圳市****册的分公****处等机构****分(须在****中提供机****照扫描件****查);否****。 * **** * 序****因素 权****方式 评***** 诚信**** 专家打****《深圳市****会关于加****评审环节****的通知》**** [*******号)的****标人在参****购活动中****相关问题****不得分,****关诚信问****分。以深****采购中心****中的处罚****。投标人****任何证明****采购中心****向评委会****信息。 ****评价情况****家打分 ****以投标截****准)在市****中心有履****差的记录****得分,否****分。投标****供任何证****由采购中****员向评委****关信息。****价合理性****号 评分****重 评分****分准则 ****分项报价***** 专家****.人工成****合市场同****资水平,****积金、福****符合深圳****定。 *****生费用(****清运、化****、外墙清****及白蚁消****绿化维护****括绿植摆****公共设施****费用(包****保年检、****维保、中****保、墙壁****,及其它****耗料费用****足需要,****按要求提****服务。 ****管理费用****否合理且****本价,能****范、优质****横向比较****分:评价******%-****分数;评******%-****数;评价******%-****数;评价******%分****内容未提****。 其他****文件下载*****://*************/******/***************?*******注*:本****为**小****日时间不****)。公示****意见或建****录采购系****“提出需****功能点进****由采购人****。 备注****商在公示****采购需求****建议需要****请直接向****出,采购****复,并将****见或建议****料在制作****前移交给****机构或社****理机构。****告查询地**** 采购需****回复列表****疑问标题****容 疑问****问人 疑****疑问日期****内容 单****人 附件***
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