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( 物业****需求公示****称 物业****购类型 **** 采购人****圳市麒麟**** 采购方****分离 财****额(元)************项目背景****麒麟山疗****人才研修****委组织部****业单位,****全市离退****人员及各****健康疗养****担市直机****位处以下****及各类人****及体检工****做好人才****工作,组****层次人才****教育和主****组织开展****活动,推****企智对接****传推广和****高层次人****科研成果****展上级和****政策宣传****担会务、****待任务。****地面积为*******.****米,院内****积为******(包括草****、绿篱等****片区等。****况下承担****暴雨、重****临时工作****投标人资****(*)具****人资格(****执照或事****人证等法****描件,原****; (*****项目投标****,在经营****有重大违****由供应商****采购投标****诺函》中****)。参与****府采购活****在被有关****参与政府****且在有效****况(由供****政府采购****约承诺函****声明);****本项目不****体投标;****物业管理****服务类清**** 采购计****需求内容****单位 备****预算限额***** *********-******-****** 物业****.* 深****山疗养院************体技术要**** 人员配**** *. ****人员需身****能吃苦耐****高度的责****务意识及****业道德、****,工作兢****熟悉物业****。 *.****务处保证****员工持证*****. 每****须有项目****,负责现**** *. ****情况,合****员,但不****下人员配****素质要求****岗位配置*****人,具**** 序号 ****数 * ****中心经理**** 经理助****主管 *****合管理员**** 会务主***** 会务***** 安保**** * 领***** 安保**** * 环***** ****** ** ****化主管 **** 绿化工****合计 ***** 物业管****和内容 ****、治安保*****)项目****保安护卫****班及公共****理; (****公楼安全****序的具体****好防火、****暴、治安****,防止发****坏事故或****; (*****出、停车****管理,对****区域内的****员出入进****控制,禁****许的闲散****服务责任**** (*)****财产被盗****坏;制止****任区域内****象;做好****疏导工作****)各项安****急处理工**** 、清洁****杀: (****内的办公****内公共区****、部位等****,主要包****、会议室****通道、卫****车场、室****天花板、****公共用房**** (*)****有洗手间****洗手液、****检查、更****单位负责****巾等耗材****(*)范****圾收集、****(*)范****消杀服务****)配备扫****; * ****范围内绿****景观、绿****常管养,****施肥、浇****及补种绿****购单位负****肥料及药****); *****才研修院****中心各项****待服务保**** *、物****管理档案****整理。 ****规和政策****物业管理****的其他事****、 主要****标准及要****)治安保****求: *****完善有效****卫工作计****,按照专****模式对保****管理,明****责要求,****项目的综****安全保卫****全的正常****,在服务****内执行安****务,承担****安服务责**** 、加强****项人员出****理工作及****、停放秩****作; *****执行******制度,认****项监控系****值班工作****置机关的****、确保机****协助有关****好各项应****置工作,****各项现场****订切实有****务重大事****案; (****人员素质***** 、人****从业人员****端正,说****无不良行****犯罪前科****悟性高,****良好。男*******厘****年龄在*****岁以下;****高*******,年龄在*****岁以下****、文化程****人员必须****高中文化****,高中毕****低于总人****; * ****员必须通****安业务机****并取得深****员证才能****防监控岗****证上岗。****保安员岗****求: *****职保安员****岗前培训****训,熟悉****工作情况****立上岗执**** 、保安****至周五要****,内容包****知识培训****识及技能****列体能培****事件应急****。 (四****主要工作***** 、各****认真履行****,积极做****逻、检查****作,发现****或问题必****主管部门****应情况。****保安部的****责全院辖****治安防范****火工作。****保安人员****节必须参****、防洪抢**** * 、****月要对院****次消防安****消防器材****现问题要****院提出整****每月对院****消防安全****,发现问****向对方及****意见并限**** * 、****提供的岗****展日常安**** (五)****费用包干****括: (****人员工资****含节日费****老金、医****意外险等****)配备足****装备 (****人员服装****头盔、雨****伙食费、****。 (六****按照合同****足够的岗****班,或者****成甲方提****整改要求****按照合同****月服务费****罚费用。****清洁、卫****求 * ****生实行一****,有专业****,管理制****清洁设施****、完备,****注意垃圾****运服务。****负责做好****人才智汇****所有的道****、停车场****区水泥路****括:连廊****走廊通道****扶梯、消****楼顶平台****平台)、****内外墙体****天台、天****、风口、****凉亭、警****挂牌(含****配电房、****门卫、门****间、门窗****地面、绿****沟井与管****、停车场****其它未列****含上述指****内的场所****具; *****辖管理范****类情况必**** (*)****公共卫生****洁、无杂****味 (*****、楼道,****、无杂物****) 明渠****(口、网****、通畅、****(*) ****道及外围****干净整洁**** (*)****运清运及****味 备注****运必须严****圳市******施行的(****活垃圾分****管理办法****办理好垃****有关手续****圾房的使****及维修,****必须实行****集清运,****走以后要****圾房清洗**** * 、****工作流程****准:见下****置 序号****目 作业****洁标准 ****周 每月****每年 建**** 外 部****路、垃圾****清扫*次****洁一次 ****杂物、无****异味 *****、宣传栏****次 清洗****亮光洁、***** 灯具****罩*次 ****油擦抹灯****干净光亮****化栏 清****无杂物 **** 清抹*****洁剂清抹****净、无污****沟渠、雨****及井盖、****理一次 ****一次 确****无异物、****筑物屋面****垃圾 *****、隔油池****次 确保****,周围无**** 停车场****施场所及****扫或清抹****洗一次 ****清抹一次****无污渍 ****物 内 ****地面、墙*****次地面****次墙面 **** 清洗打**** 光滑明****物、无污****渍 * ****排烟风口****次 用清****一次 干**** * 天****清扫二次****次 干净****网、无灰****玻璃门、****牌、宣传****摆设品 **** 用清洁****次 干净**** * 楼*****次地面****次扶手 ****清抹一次****亮、无污****消防设施****次 用清****一次 干****无污迹 ****桶 清抹****清洁剂清****干净、无****污尘、无**** 管道井****次 干净****网 * **** 除尘一****尘 ****** 清抹*****洁剂清抹****净、无污**** 卫生间****次,冲洗****清洁剂清****干净、无****水、无异****公 室、**** * 地****一次,打****清洗地毡****杂物、无****水渍 *****清扫一次**** * 门****抹*次 ****清抹一次****无污渍 ****椅、电脑****清抹*次****剂清抹一****渍 * ****抹*次 ****清抹一次****无污渍 ****灯饰 清****干净,无***** 垃圾****上午、下****夜垃圾、***** 空调****风口 清****无尘、无**** 议 室**** 地面 ****、 每个****及时清洁****面清洁一****物、无污****渍 * ****扫*次 ***** 门、*****次 用****抹一次 ****污渍 ***** 清抹*****洁剂清抹****污渍 *****挂画 清****用清洁剂**** 无尘、***** 天花****花灯饰 **** 干净,**** * 会****会议话筒****清抹*次****剂清抹一****、干净、****无污渍、***** 垃圾****烟灰缸等****下午及每****束后及时****过夜垃圾**** * 空****各风口 **** 清洗一****、无污渍****行道及广**** 人行道****场砖部分****一次 无****面 ******塘 每日****含清理池**** * 、****屋顶及雨****理 (*****清理范围****各建筑屋****雨水排水****水篦子井****井。 (****查清理时****周定期检****次。台风****后需加强****一次。 ****检查清理****屋面无树****杂物及生****屋面排水****明沟、雨****、检查井****、淤泥、****处排水口****管口无生****保持排水****滤网完整****水畅通。****消杀管理****据《深圳****虫防治办****求,在蚊****害”孳生****时喷洒灭****药物,有****蝇等“四****生,确保****物范围内****”密度降****。 *、****频次、空****蝇每月三****每月一次****业环境需****四害”密****国家爱卫****标准内。**** 鼠密度****%(粉迹****(*) ****:积水中****或蛹阳性*****%。 ****蝇标准:****地三龄虫****率不超过****(*) ****准:蟑螂****过*%(****。 *、****要求: ****据防治的****物的剂型****的雾化性****作灵活方****及喷雾器*****)办公****止使用热****,应选用****气的电动****式喷雾机****喷雾器械****)室内灭****器械捕杀****则上不使****量灭鼠,****室安全,****产生。 ****药剂要求****)所用药****“三证”****登记证、****证和产品****。 (*****剂必须高****、安全和****,对防治****性高,对****安全、低****境影响小****)绿化管*****. 配****员进行管****完善; ****行标准化****专人负责****; *.****线范围绿****护、修剪****肥、浇水****、松土、****物清除等****据植物生****种植环境****定科学养****制度,加****发现植物****水时须立****补给养分****时施肥、****好病虫害****杀; *****绿化工作****量标准:****工作 项****频率 质****达标率 ****养护 做****洁绿化带****杂物、枯****,及时除****每月应对****性喷药三****杂草不能****面积的*****每月施肥****修剪一次****水*—*****(**月****每日早晚****次),春****月修剪一****每**天****。剪草机*****天内修****马上浇一****草地高度****-*******草地翠绿****,草坪平****叶、无枯****无病虫害****物;施肥****肥或喷肥****高度*-****成活率达****上,杂草****%以下 ****修剪养护****天修剪一****良好,造****修剪整齐****缺水、无****枯枝及缺****虫害。 ******公分******公分****标**%****灌木的整****养护 乔****-*次,*****次。乔****齐,无枯****、徒长枝****进行一次****。灌木修****生长健壮****剪平整、****,及时剪****、萌蘖枝****进行一次****。盆花及****枝黄叶、****。 应保****一次水,****外),并****情况,每****次药物。****,每两周****次松土。****树种情况****两至三次****两次。药****里的害虫****以上。 ****,形态逼****良好、无****、无干旱****杂草。 ****或沟施施****及时,覆****肥料不露****树不阻车****通过,主****均匀;无**** 成型,****木等新长****过**厘****虫害。 ****管理 不****、修理 ****,枝条均****鲜艳,枝****无杂草 ******%以**** 管理 ****、浇水、****少见病虫****率达******补苗、补****、树木、****损现象。****报、补种****为或车辆****时制止、****善处理。****活率达***** 病虫害****每周抽查****查。花灌****生长季节****一次药,****虫的地方****多次打,****为止。打****套、口罩****比按照规****证无病虫****旦发生,****到控制 *****%以上****防暴 风****预防,风****处理 风****柱疏剪枝*****小时内****落叶,树****;草地内****米以上积****清理被台****倒的树枝****植倒伏的****小时内)****害减少到**** 施肥 ****一次(阴****,乔灌木****,冬季施****、蘑菇肥****做为底肥****因缺肥及****而长势不****或死亡 ****化带视天****量浇水,****水现象。****水见干见****透为准。****)其他要****、认真做****修院智汇****各项会务****,做好各****备、资料****水倒递、****、维护各****序; *****物业服务****,资料齐****整理、归****查阅方便****、在日常****建立交接****故障与维****及应急事****登记制度****需求 (****用说明 ****)员工\****工资、保****、加班费****费、餐费****舍租赁、****等费用;****提供保安****电费按疗****统一标准****(*) ****费; (****境清洁卫****含垃圾处****消杀费用****护费):**** 管理设****固定资产**** (*)****见费; ****法定税费****) 物业****等; (****标范围有****容要求所****指定费用****)项目服****付款方式****服务期限****服务期限****签订之日**** 本项目****务类项目****为本次招****服务期限****位可根据****和中标供****约情况确****限是否延****长不超过****政府采购****发现项目****况,以主****见为准。****付款方式****日为上月****费结算日****方完税发****购方签署****,办理付**** (三)**** * 、****务费采用****应包括服****法定税费****利润。由****招标文件****资料自行****报价;一****投标报价****中标单位****位签订的****,合同期****调整; ****标人应根****的成本自****价,但不****其企业成****投标;投****于财政预******%的****必须对该****报价合理****说明应置****件格式的****项报价”****①投标总****政预算限****%、未做****理性说明****会有权认****价低于成****按投标无****②供应商****明是否合****委会判定****报价成为****,该项目****点监管、****项目。 ****标人的投****得超过财****额; *****的投标报****本项目招****招标文件****款上所列****容中所述****不得以任****以重复,****人在中提****单价或总****。 评标****号 评分**** * 价**** * 技****** 序****因素 权****方式 评***** 实施***** 专家****察内容:****项目的整****想、整体****、组织机****团队配置****训计划、****等。 横****分档评分****优得*******%分数****良得******%分数;****得**%****分数;评******%分****内容未提****。 * ****难点分析****建议 *****分 考察****提供符合****务特点的****难点分析****施及相关****建议。 ****,分档评****为优得*******%分****为良得******%分数****中得******%分数;****得**%****关内容未****分。 *****障措施及**** * 专****考察内容****本项目的****、档案管****服务内容****施、应急****察投标人****行性及管****安全保障****应等能力****比较,分****评价为优****-*******评价为良****-**%****价为中得******%分****为差得*****;相关内****不得分。****约承诺 ****打分 提****得*******否则不得**** 项目服****的服务承****专家打分****容: 服****主动离岗****后续服务****接承诺;****,后续服****到位前仍****服务承诺****管理服务**** 评价提****得*******否则不得**** 综合实****** 序****因素 权****方式 评***** 投标****资质情况****家打分 ****标人同时****** 质****系认证、****安全管理**** 及 环****系认证 ****认证的 ****分数; ****标人具有****颁发的《****组织许可****保安从业****书》的得****数 以上****计分。 ****有效的(****之日,证****期范围内****书及资质****件(原件****为得分依**** 投标人**** * 专****考察投标****(********日至本****之日,以****日期为准****的 同类**** (已履****验收合格**** 有*个****)业绩得****分数,*****%分数,*****%分数******%分****得**%****分业绩要****个条件:****限不少于****合同金额******万元****合同甲方****业单位,****学校、医****场所、公****设施物业****及土地储****目不在考****; 要求****合同关键****过合同关****法判断是****,需同时****明得分的****资料,如****出具的证****)及项目****收)合格****明)文件****提供扫描****备查)作****据。续签****履约验收****不得作为****计算得分****投标人荣***** 专家*****) 考************日至本项****日(以获****准) 在**** 物业管****非住宅类****国家住房****设部颁发****物业管理****示范项目****数量:每******%分****得**%**** (*)****获得过地****县级(或****级别)政****发的政府******%分****上两项累****要求提供****件(原件****为得分依****通过获奖****判断是否****所管项目****时提供能****的合同关**** * 拟****目负责人****人)情况****家打分 ****排的项目*******年*******年****在投标单****保,否则****计*分。********************保资料(****至少包含****缴的社保****;网页截****打印资料****门出具的****)作为评****在此基础****三项累加****(*) ****(或以上****得**%****有不得分*****) 具****或以上)******%分****不得分 ****)曾担任****单位(不****学校、医****场所、公****设施及土****物业管理****且合同金*******万****项目经理****)得****** 要求提****验证明(****证明为合****息,通过****信息无法****得分的,****同甲方出****文件)、****及职称证****(原件备****得分依据****拟安排的****技术人员****责人除外****** 专****要求拟安****技术人员****责人除外*****年*月*****年*月****标单位缴****否则本项****分。要求******年*******年*****料(社保****包含养老****社保不予****页截图或****资料或社****具的证明****为评标依****基础上,****累加计分****)综合管****名):具****本科(或****历的得*****; (*****管(*名****安全主任****册安全工****资格得*****,参与过****事业单位****服务项目****合同金额******万元****同甲方为****单位,但****校、医院****所、公园****施物业管****土地储备****不在考察****得**%****(*)具****以上建(****消防员证****%分数 ****累加计分****人员同时****岗位的,****岗位均作****,不进行****要求提供****证明(工****明为合同****,通过合****息无法判****分的,可****甲方出具****件)及资****)证书扫****件备查)****依据。 ****用的车辆****设备情况****家打分 ****项目投入****车辆(摩****)得*******辆得*****辆(或以******%分****承诺书得***** 项目****硬件的成****靠性 *****分 投标****移动互联****助进行物****如报修、****查等,得****分数。 ****投标人运****面截图作****据;要求****购买合同****作权专利****软件著作****使用证明****件(原件****体现投标****用界面截****分依据。****标人信用**** 专家打****人具有地****或以上范****准技术研****发的有效****良好行为****级证书得****分数,*****书得********级证****%分数 ****提供有效****止本项目****,证书在****围内)扫****件备查)****依据。 ****网点 *****分 深圳****非深圳企****圳市有合****分公司的*****%分数****业执照扫****件备查)****得分。 ****情况 *****信评价 ****打分 根****市财政委****印发〈深****采购供应****理暂行办****则〉的通****财购[*******号)****投标人在****采购活动****信相关问****管部门相****施实施期****本项不得****得满分。****需提供任****料,由工****评审委员****关信息。****约评价情****专家打分****(以投标****为准)在****购中心有****为差的记****不得分,****满分。 ****需提供任****料,由采****作人员向****供相关信****:*. ****围的,含****不含上限****项的得分****过该项最**** *. ****项为*分****为*分。****价格、技****部分为针****体情况设****累加满分****分。 *****以上 分****评委会将****文件进行****化评定,****确到小数****。 其他****理的物业**** : 序****名称 建******) ****构 备注****检楼 ****** 砖混**** * 康******* **** 室内外****乐部 ****** 框架**** * 办************架 室内****生活配套****栋) 公***** 人才****汇服务中****** 共****地下一层**** 室内外****备注*:****限为******假日时间****内)。公****有意见或****登录采购****击“提出****”功能点****,由采购****复。 备****应商在公****对采购需****或建议需****,请直接****提出,采****答复,并****意见或建****材料在制****件前移交****购机构或****代理机构****公告查询****。 采购****及回复列**** 疑问标****内容 疑****疑问人 **** 疑问日**** 内容 ****购人 附****