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关于启东****四海家园****务中心”****项目的 ****(二) ****标人: ****年*月*****的项目编**************(*****) 启东****四海家园****务中心”****项目现作****: 一、****中的法定****下修改:****定条件:****应商必须****的营业执****执照中有****营范围。****三年以来****截止日前****承接过*****以上的公****类(非商****项目的物****务; *****目负责人****企业正式****专及以上****持有国家****住建部颁****管理师证****物业管理****的全国物****目经理岗****书,年龄****以下; ****项目主要****要求: ****洁主管具****建部颁发****业管理从****位证书》****为**周**** (*)****具有大专****历及国家****发《全国****从业人员****》,男性****为**周**** (*)****具有公安****的保安员****,年龄*****下; (****主管具有****部颁发《****管理从业****证书》,******周岁****(*)设****员:电梯****统管理员****设备安全****书(作业****梯),人****弱电设备****理员具有****管理师证*****名;消****系统管理****(构)筑****证书;人****;强电设****管理员具****电工进网****证》,人****维修人员****名;上述****均为******。 二、****时间、开****地点修改****投标时间*****年******午*:******* (****) 投标****:*******月*日下***** (北**** 开标时******年*****下午*:****北京时间****地点:启****资源交易****室* (****金融中心****市牡丹江******号)**** 三、招****改如下:****政府采购****文件 招****录 第一****标文件正****二部分、****合同文本****部分、附****文件格式****部分 招****文 一、****: 启东****源交易中****滨海工业****限公司委****启东市政****理的有关****启东高新****家园”及****心”物业****公开招标****有相应服****法律法规****备的其他****应商前来****(不接受****标)。 ****人须知:****请投标人****公共资源****上注册成****政府采购****商;注册****购会员,****下工作:****通市公共****网(******/***************.**/****左侧主体****目响应方****费注册(****:供应商****二)招标****读 投标****阅读招标****部内容,****招标文件****异议的,****止递交投****七日前以****向采购人****(三)招****修改 *****可对招标****充文件的****修改,并****站( *****//******.********.******发布。 ****文件将作****件的组成****所有投标****力。 *****人认为需****标截止日****日期,并****站( *****//******.********.******发布。 ****标文件的****署、提交****标文件必****份正本***** *.投****投标人的****人或授权****交;采购****投标人邮****件。 *****件均需采****(图纸等****印并装订****允许使用****拉杆夹、****塑料方便****插入式或****装订,并****文件封面****清楚地注****”或“副****本和副本****致之处,****准。 *****的投标文****密封,一****资信证明****包商务技****包价格标****含相应文****)。 *****应在投标****袋上标明****名称、项****投标人名****文件名称****资格、资****件”、“****标”、“****)。 *****标文件密****口处均应****人印章。****果投标人****要求密封****记,将作****文件处理**** 投标人****还需提供****证明材料****资格、资****件、商务****件所涉及****料的原件****证明材料****一个密封****在密封袋****投标人名****清单目录****料原件随****一并提交****)投标文****要求 *****件必须加****或每页盖****.投标文****改、行间****增删,修****投标人加****的印章。****投标文件****止时间 ****人应于招****规定的投****间前将投****至指定的****,在规定****止时间以****投标文件****收。 *****的投标文****审后有效****件少于三****含三个)****标,将依****织采购。****购人推迟****时间,采****标人的权****将受到新****间的约束****)投标文****和撤回 ****投标截止****可以对所****标文件进****修改或者****标人必须****标文件的****并密封后****购代理机****在封套上****改投标文****开标时启****。采购人****理机构可****收,但不****文件。补****的内容应****标文件要****盖章、密****为投标文****部分。 ****人应当提****、资信证**** *.投****(按照附****填写);****定代表人****书及委托****份证复印*****);法****参加投标****定代表人****印件; ****执照复印****. 近三****自投标截*****年)承****平方米以****、宿舍类****住宅)项****管理业务****明材料复****提供合同****内任一期****间以合同****为准);****派项目负****份证、学****物业管理****中国物业****颁发的全****理项目经****能证书复*****、拟派****主管、公****身份证及****部颁发《****管理从业****证书》复*****、工程****份证、学****国家住建****全国物业****人员岗位**** *、安****身份证及****核发的保****复印件;****体主要设****员的身份****岗位的上****业技能证**** 注意:****件均需加****章,原件****标文件证****件包中备****件未携带****复印件内****,否则将****格审查不****四、投标****要求、投****求和投标****纳、退还****不予退还****金的情形****)投标文****求: 投****括下列内****标文件由****文件、商****、价格标****须提供原****)。 第****资格、资****件 详见****一部分“****正文”中****“投标人****的资格、****文件”要****二部分 ****标 *、****实施方案****标人根据****物业管理****需求和服****对应评标****条款自行*****、投标****实力、经**** 由投标****应本项目****提供相关**** *、投****中国物业****企业”证****(如有)****投标人的****业绩证明****件(如有****、投标人****料复印件****; *、****的信誉评****印件(如*****、投标****证书复印****); 以****术标资料****标文件技****标准要求****订成册,****证明材料****放在“投****明材料原****中备查,****计分,相****参考下列****: (*****目负责人****附表*)****)拟派项****管理人员****附表*)****)拟派项****一览表(****)。 第****价格标 ****标承诺书****表*格式**** (*)****汇总表(*****格式填****(二)投****交纳、退*****.投标****投标文件****必须提交****金(单独**** *.投****提交时间****规定的投****交至启东****源交易中*****工作人*****.投标****额:人民************.本项目****证金采用****(其他形****予接收)****票必须载****人:启东****;用途:****金;汇款****标人名称****姓名或其****称)。 ****通用条款****)收款人****东市财政****(*)银****,出票金****招标文件****; (*****票上,“****“出票行****”“密押****空缺或错*****)加盖****行汇票专****及银行经****,缺一不****各银行的****: (*****省一市汇****盖华东三****票专用章****行经办人****一不可。****全国银行****工商银行****行、中国****苏银行、****、交通银****银行、邮****行、浦发****信银行、****汇票)—****二联与第****,缺一不****注:农业****的全国银****“密押”****。 (*****国银行汇****业银行、****汇票等)****票第二联****齐备,缺****⑵汇票上****向城商行****请结算”****付当地城****行”等字****注意: ****有银行汇****期不少于****有效期的****投标截止**** (*)****理好汇票****照上述要****行核对。****中任何一****,采购人****收投标文*****)凡汇****开“不可****票”、“****的汇票”****跨地区转****”,否则****拒绝接受****。 *.****投标人的****金将按规****还(不计*****. 被****标的投标****标无异议****证金在签****一个月内****计息)。****不予退还****情形 *****在投标时****资料的,****实后投标****投标保证****退还、记****誉,暂停****市场的政****标资格。****标人用虚****得中标资****实取消中****其投标保****予退还、****信誉,暂****东市场的****投标资格****投标人如****围标行为****证核实后****金将不予****入不良信****其在启东****府采购投****中标候选****标、围标****经查实后****标资格,****金不予退****不良信誉****在启东市****采购投标*****.投标****截止时间****撤销投标****保证金将****。 五、****最高限价*****.*万****、采购项****、内容与****目验收要****标准及要****事项: ****市滨海园****家园”公****区总体情**** 商务中****面积********㎡,****筑面积:****㎡。 四****目前共有****楼,*栋****其中*******、*、****号),每****积*******㎡,约含****房间;******号),************;**层*****号),************食堂(*****面积******目前已使*****、*、****住率接近****,**、****(土建已****前正在装****交房使用*******年****另,今年******、*****每栋建筑****.*万*****计交房使************份。 本****价范围的****园*、*****、*号楼****心,其中****食堂建筑******㎡,****层公寓建*******.*****、*、****层公寓建************四海家园****筑面积*****,商务中****积********㎡,商****下室建筑*******㎡****建筑面积******.*****未交付使****家园********、*****待交付之****物业费用****用计算办****人根据交****面积,向****出新增用****招标人将****情况确定****人数,费****后的投标****同时对于****部分物管******元/****人代为收****后上缴启****管委会,****由中标人****因本次招****服务项目****人要充分****服务范围****上述数据****际有误差****能不全面****人可自行****,充分了****务内容和****,自行根****求仔细认****若有遗漏****投标人自**** *、物****要内容、****务质量要****)建筑物**** 项 目**** 规 程**** 标 准**** 用鸡毛****式吸尘器****板各处,****。 无灰**** 墙 壁****清洁剂混****毒液按*****释,用涂****后由上至****各处,然****刮刮去,****巾擦去残**** 墙面洁****、无灰尘****、无钙化****味。 玻****玻璃铲刀****。先用玻****或活性剂****上的石灰****,用涂水****由上至下****后用玻璃****水,后用****去残留水****胶迹、石****迹、无水****透亮。 ****先用湿抹****不锈钢清****,再用干****。推拉式****滑槽如有****排刷加以****玻璃和窗****动一遍。****灰尘、无****亮,窗槽****无灰尘。**** 洁 具****洗剂按标****用喷壶均****洁具内外****清洁。将****剂按*:****,用喷壶****,刷清洁****后用干毛****部,用清****部。 无****锈,无尿****味。 地****扫帚、簸****种垃圾。****洁剂按*****释;每周****地砖,减****伤。 地****、无水迹****、无烟头****,光洁明****圾桶 用****擦干垃圾**** 外观无****净。 烟****半干毛巾**** 外观无****净。 不**** 手 用****不锈钢涂****涂抹在不****上,后用****光。如有****用磨砂型**** 无灰尘****、无水印****。 楼 ****道 将全****按标准使****浸湿后再****除地面上****再用尘推****尘推吸尘****尘。 无****杂物,光**** 宿 舍****的清洁整****下次入住****用 无杂****味 (二****备管理服****电梯运行*****)服务****梯运行管****设备、井****轿厢等设****行管理和****(*)服****质量要求****立电梯运****设备维护****理制度。****国家有关****规定和安****做到电梯****年检合格****保养合同****②落实安****岗位责任****约维保单****,严格执****修保养规****使用规程****行设施完****轿厢、井**** ③加强****巡查,每****运行情况****,及时发****患,及时****保单位报****解决问题****查登记,****及问题处****记录。 ****熟悉执行****应急预案****天**小****人员保障****时处置各****况。电梯****,物管人****内到场应****专业人员****内到场进****排除故障****知特约维****时处理。****电梯运行****整记录电****保养和运****内容。 ****行维修保****采购方督****保单位全****保合约。****电梯应通****取得年检****到期后由****责特约维****.空调系****护 (*****容。空调****常养护维*****)服务****量要求。****空调运行****和安全操****保证空调****运行和正**** ②定期****护空调设****空调设施****于完好状****空调系统****故障后,****应及时到****修,并做****维修合格****%。 *****统运行维****)服务内****防监控系****自动报警****动喷淋系****灭火栓、****、排防烟****全疏散应****防火门系****化碳等灭****行日常管****维修。 ****务标准和****。 ①严****防法规,****设施设备****,建立月****巡检登记****保整个系****好的状态****期检查保****施设备,****、重点设****查一次,****每月检查****季对系统****巡查一次****日增加检****确保质量****要求。保****通率及完****现问题及****维保单位****协助采购****约维保单****行合约。****后由中标****约维保。****每天******值班及技****保障,有****维修人员****场维修,****查、维修****到火警、****修报警电****钟内派人****保随时处****发情况。****疏散通道****急疏散指****正常。 ****熟悉执行****应急预案****防系统应****部门的消****取得年检**** *.其****设备的运****养护和维****)服务内****低压电气****统的运行****护;给、****系统的运****维修保养****统运行维****办公楼楼****备、避雷****行操作和****讯设备、****等的管理****办、特约****;桌椅等****修和管理****施设备如****道路、照****电视机等****修和管理****审查要求****方完成。****服务标准****求。 ①****标准做好****室**小****设备系统****巡查记录****题及时与****单位联系****修。做好****的监控节****制。 ②****部门规定****求和安全****期对电线****检查,每*****次。及****排除事故****到报修电*****分钟内****现场。 ****类弱电设****行状况良****重大责任****。 ④做****疏通维护****项设施的****。 ⑤按****楼宇自控****全防护设****门禁系统****明等设施****工作,确****达**%****责与专业****的联系及****工作。组****训,不断****技能。 ****生保洁管*****.服务****才公寓楼****卫生保洁****过道、洗****寓入住前****商业区外****共区域,****过道。室****由招标方****。 *.****和质量要****)环境卫****务标准按****求和国家****卫生标准****立和落实****管理制度****)实行标****扫保洁,****公共区域****杂物、无****尘挂。 ****筑内外各****的清洁保****保持干净****据需要进****晶面保养****区域地面****度随时进****护,保证****光亮。对****厅地面每****行*次晶****各楼层地****行*次晶****每季度对****进行一次****维护。 ****务范围内****分类,日****楼内垃圾****齐,无异****及时清理****由投标方****)。 (****部位,如****面、栏杆****保持光亮****大厅玻璃****框保持干****;裸露管****、立柱干**** (*)****”管理和**** 公寓区****公共部位****蚊、灭蝇****达到全国****定的标准****效地进行****。 ①定****场所和周****行预防性****。 ②定****灭老鼠、****蝇、蟑螂****做到大厅****车库及室****分达到基****严格控制****虫孳生。****学防治中****学合理用****用国家禁**** (四)****物业服务****服务内容****水电设施****入住员工****宿舍管理****消防安全****助水电公****表及催缴****、外来人****务。 (****标准和质**** ①建立****制度,制****理公约规****落实。 ****内消防设****定期巡查****安全隐患****整改并报**** ③公寓****注意事项****接到入住****后,检查****房间号,****好钥匙并*****.按要****住人员的****,对违纪****及时劝阻****方。 *****标方在人****全面清点****品、水电****各类费用****发现损坏****时上报。****宿舍内违****行制止或****和公安机****.严禁公****率电器的****,物业做****育工作。****秩序维护*****)服务******小时****护服务,****寓门岗、****逻、停车****招牌、广****章搭建管*****)服务****量要求。****家标准监******小时****随时观察****,有异常****处理。 ****岗控制外****出,防止****法事情的****助公安机****区形迹可****行监控。****区内门窗****道滴漏、****露、设施****检查。 ****车位管理****调车辆的****,对违规****劝阻和上****做好停车****安全巡视****⑤商业务****告牌,须****合执法局****后实施。****章搭建行****现、制止****区综合执****助拆除。****赁合同对****装修管理****人员素质****置要求:****人员素质****.基本要****中国共产****社会主义****守国家法****社会规章****想品质好****派,无违****其他不良*****.本项****必须具备****上学历,****人社部、****发的物业****书或中国****协会颁发****业管理项****位技能证******周岁*****.服务****要求: ****寓主管:****住建部颁****物业管理****岗位证书****均为******,形象良*****)保洁****有国家住****《全国物****业人员岗****,年龄均****岁以下,****。 (*****主管:男****大专及以****国家住建****全国物业****人员岗位****年龄均为****以下。 ****安保主管****具有公安****的保安员******周岁****象良好。****秩序维护****以上文化****好,身高****.**米****岁以内。******周岁****.**米****公安部门****安员证(****入驻上岗****具备)。****设备管理****要求见下****号 设备****基 本 ****备注 *****备、系统****种设备安****证书(作****电梯) ****签约进场****须按照本****员的,否****约,招标****约并不予****保证金。****电设备、****有智能楼****证书 *****备、系统****(构)筑****证书 *****备、系统****电工进网****证》 *****员 一般****工种维修****工要求持****外,其余****。 (二****量配置要****位 人数****求 岗位****目负责人****持项目日****作,提出****供物业管****平,对服****备运行、****维护、环****公寓入住****况了解,****及时督促****公司和业****并及时汇****突发事件****练,控制****及物业费****作。 内***** 项目****、考核;****、会议提****满意度调****业街及公****员 * *****人;水****水电费统****,开票*****租聘合同****租、租金*****人;报****、跟踪处****宣传教育****全与品质*****人;总****(夜间总****理夜间一**** 水电抄****费统计、****算、收缴****投诉、人****同签订、****业费收缴****全检查、**** 、房租****夜间总值****程人员 ****程主管******人、弱****消控监控****电梯管理****维修工*****压配电房****守,监控****护保养及****单位维护****监控******,火警或****况现场处****巡查点检****日常维护****配合维保****检查等;****门、锁、****、路灯、****集水坑等****顶排水及****沟清理等****人员 *****主管*人****保洁员*****服务中心****人;公寓*****人,*****号楼、*****号楼、*****保洁*人****地下室和****下停车场****,*号楼****、*号楼****洁员(共****负责商业****党群服务****常保洁工****公寓区*****号楼、*****号楼、*****下室日常****清运等工****序维护员****主管*人****车管理*****巡逻******班:保安****,商业街****管理*人****管理*人****动车管理****人,*人****人休息,****。保安巡*****组,轮****组*人,****班北门岗****逻岗*人****:领班*****岗*人,****; 服务****车和非机****,大件物****人员进出****务区域内****理和安全****件包裹收****计 ******以上为人****数配置,****签约进场****须按照本****员的,否****约,招标****约并不予****保证金。****目其它要****服务人员****必须遵守****的工作时****能影响采****办公秩序****活动和突****中,采购****人员可以****和调度。****管单位及****在管理区****与管理、****无关的其****一经发现****方有权终****议或建议****人员。 ****许可,物****个人不得****区域内招****、物业、****源从事经**** *.单****于*******品由中标****超出******专指维修****园区管委****序报批后****损品由中****,提供的****按照国家****量、环保****准。 *****纸、档案****完善、收****分类清晰****好。建立****,登记详****相符。 ******小时****制度,设****话,接受****物业管理****、求助、****询、质疑****各类信息****反馈,并****,有回访****录。有投****要求时,****—**分****向相关部****作通知单****诉应在一****内电话或****门回复处****况。投诉****%;处理****率*******.每月底****提交物业****情况工作****月公开一****员考核考****每季度向****供人员编****材料。 ****人员和专****员持证上****标志明显****范,作风****体员工在****期间,必****范着装、****、仪表端****规范,做****貌,热情*****.必须****《投标文****各项承诺****工队伍相****调动技术****征得招标****按投标文****自减少员****招标方若****人数减少****当理由,****际减少的****相应的人****务费,同****必须补足****。 ******展节能降****每月提供****分析报告****理化建议****.在设备****中,不得****原系统设****、控制或****各项技术****求,确需****行技术改****标方同意****.负责与****单位等第****系及现场****,记录专****位服务情****对监控维****维保、电****保养、水****避雷检测****位的监督****检测及维****由中标人******.未****同意不允**** (三)****要求: ****物业管理****文件、投****件和中标****签订合同****标服务期****合同一年****一年自合****正式进场****算;第一****期满前二****标方将根****理服务的****及考核情****是否续约****合同(依****;如果中****个签约年****履行服务****同规定的****,管理质****予改正、****方造成损****招标方有****期内终止****在合同期****家政策性****最低工资****产生的增****由中标人****提出申请****方对增加****一致后,****承担。 ****中标人完****围内全部****项目内容****用,如中****的,不予****合同期间****。 *、****用房由招****实际需要****业管理单****活住宿用**** 七****的合同文****招标文件****)。 八****金的支付****间、条件****资金的支****银行转账****资金的支****条件:物****务费根据****(按月考****方式另行****季度拨付****每季度应****于次月*****向中标人****个年度的****每季度按****价的******算(扣除****员的费用****扣款);****的最后一****年度合同****%按实结****未投入人****及考核罚****每次结算****须提供招****单及人员****(须提供****交纳凭证****作为付款****九、评标****标标准和****情形: ****标办法:****采用综合****评分采用****分项得分****小数,总****位小数。****会按照投****分由高到****名中标候****一、第二****标候选人****分相同的****者排名优****技术分及****相同的,****排名。 ****标程序及****标程序:****审查文件****务技术标****格标→确****选人。 ****审查文件*****、商务****审: 评****按照评分****容打分,****后,得出****位的商务****分。 *****评审: ****标评审结****评标委员****分标准评****部分。 ****得分确定****单位最终****务技术标****格标得分****上所有计****两位小数****、中标候****定: 评****根据综合****,依次向****荐得分由****投标人为****二、第三****人,综合****的,价格****,商务技****及价格标****同的,抽****名。 第****准价的产****满足招标****性要求的****标报价为****价,其价****分**分****条 评分****务技术标*****分) ****实施方案**** *、针****的服务理****规划,最****投标人经****查和实地****本项目服****项目特点****分析,提****业管理服****理念。评****进行横向****行评分,****,良得*****一般得*****未提及的****满分*分****、针对本****业管理服****施方案,****分 (*****包括日常****时保洁、****等)工作****及计划及****备、工具****标委员会****所提供方****性、合理****性情况进****比后进行****得*-******-*分*****-*分****的不得分****分); ****程维护和****(包括电****系统、供****给排水系****系统、消****等)方案****投入的设****情况:评****对投标人****案的完整****性、可行****行横向对****评分,优****分,良得****,一般得****,未提及****(满分*****(*)秩****理服务方****及投入的****械情况:****会对投标****方案的完****理性、可****进行横向****行评分,*****分,良****分,一般****分,未提****分(满分**** (*)****服务方案****投入的设****情况:评****对投标人****案的完整****性、可行****行横向对****评分,优****分,良得****,一般得****,未提及****(满分******、一线****配置情况****评委根据****位的针对****一线服务****设备管理****备情况,****龄、职称****度以及岗****划的合理****综合评判****向对比情****分,优得****,良得*****一般得*****未提及的****满分*分****、针对本****急预案:****项目的突****急预案(****停水、电****火灾、自****),评标****投标人所****的完整性****、可行性****横向对比****分,优得****得*-*****得*-*****及的不得*****分)。****标人实力****绩(******、投标人****分 投标******年*****来,获得****管理协会****数研究院****中国物业****企业”称****以上的得****得二次的****获得一次****(时间以****间为准,****盖公章,****,否则不****。 *、****业绩评价**** 投标单******年*****来服务的****舍类(非****)建筑物****目,年合*******万****个得*分****金额≥*****,有*个****年合同金*****万的,*****分,本****分 如上****政府机关****类或政府****区类项目****一个另加****项最高加****须提供合****、合同期****物业服务****印件及采****务评价,****时间以合****间为准,****开标现场****提供不得****、投标单****况评价:****标单位******月*日****寓、宿舍****品住宅)****的省、部****理优秀项****每个*分****市级物业****项目证明****分。该项****(同一项****得的最高****,需提供****的物业合****复印件,****时现场备****供不得分****、投标单****评价:*****人********日以来****政管理部****公示为守****用企业(****守信用企****地市级得****级得*分****得*分。****关证明材****供的不得****高级别计****最高*分****现场核查****不得分)****标单位管****证证书评**** 投标单****效期内的*******质****系认证证************管理体系****、**********或**************职业****管理体系****,全部提****,未提供****全的不得****件现场核****供不得分****现场陈述*****分,内****由评标委****) 由评****对参加投****目负责人****东高新区****及商务中****理服务经****提问,提****于招标文****标项目相****及物业管****规政策知****标委员会****据项目负****述答辩内****定,得出****该项得分****标评分(**** *、第****标报价在****价以下的****投标报价****范围的投****无效投标****效投标报****文件不进****也不得标****第二步:****标文件实****且投标价****投标有效****标基准价****分为满分****分。其他****报价分统****列公式计****效投标报****(评标基****效投标报*****分 第****项目第一****人原则上****。当排名****标候选人****、因不可****履行合同****招标文件****履约保证****被查实存****标结果的****等情形,****标条件的****可以按照****会提出的****人名单排****定其他中****为中标人****法重新招****办法未尽****评标委员****关法规研**** (三)****情形 *****件未按照****的要求进****密封的;****标文件未****盖投标人****标报价部****的; *****件的关键****模糊,无****; *.****按规定时****及形式提****证金的;****标人的资****证明文件****标文件要*****. 投****投标禁止**** *. ****除价格标****价的; ****标报价超****价的; ****标文件明****投标的其**** 十二、****期: 投****为**天****投标文件****日起算)****、投标截****开标时间****详见招标****十四、省****政部门规****事项: ****苏省政府****商监督管****法》第三****: 供应****疑,应当****形式,在****内向采购****购代理机****疑函。 ****当包括下**** (一)****商的名称****邮编、联****系电话;****具体的质****事实根据****)认为自****益受到损****受到损害****据材料;****提起质疑**** (五)****当署名:****自然人的****本人签字****身份证明****为法人或****的,应当****表人签字****位公章。****委托代理****应当向被****交授权委****载明委托****体权限和****十五、其****项 *.****标期间,****得向评委****,不得进****响评标结****。 *.****会不公布****,不退还****。 *.****评标过程****投标人联****高报价或****当行为,****权中止评****.履约保****要求:中****订合同前****标人交纳****金,金额****价的*%****证金将在****部履行合****经验收合****月内无息*****.授予****中标通知****果将在相**********************.******/)予****公示期为****日,公示****标结果无****将确定中****为中标人****须在公示****个工作日****市公共资****心二楼*****取中标(****知书。 ****同 ①招****补充文件****的投标文****签订合同**** ②中标****中标(成****书发出之****日内与采****合同,拟****同文本详****件第二部****签订之日****作日内必****合同在南****资源交易****案。 打****公共资源**********************.******/)→****主体登陆****应方登陆****购业务→****→合同备****中标人因****不能订立****合同的,****取消其中****投标保证****还,同时****部门将对****以下处理****良信誉,****府采购法****定,暂停****市场的政****标资格。****标人因自****能履行政****同的,招****消其中标****约保证金****,同时相****门将对中****下处理:****信誉,并****采购法》****,暂停其****场的政府****资格。 **** 拟签订****本 第一****则 第一****同当事人****委托方:****简称甲方****代表人:****址: 联**** *、受****(以下简**** 法定代****注册地址****电话: ****华人民共****法》、《****条例》等****、法规、****招标投标****、自愿、****的基础上****委托乙方****新区“四****及“商务****行专业化****,特订立**** 第二条****基本情况****业类型:****区“四海****“商务中*****.物业****东高新技****发区。 ****构成:商****建筑面积*****.******室建筑面******㎡。****园:目前****公寓楼,****楼。其中****栋(*、******号)****筑面积*****.*㎡,*****个房间****栋(*号****面积*******㎡;*****(**号****面积******㎡;食堂****建筑面积****㎡,目前*****、*、****楼入住率*****%,*****号楼(土****,目前正****预计交房****为*******份。另,****新建******楼(每栋****约*.*****,预计交****间为*******月份。****业管理内*****)室内****洁(含幕****服务; ****施设备管**** (*)****服务(会****服务);****秩序维护****。 第三****提供服务****为启东高****海家园”****中心”物****使用人,****体使用人****本合同规****使用人的****守物业管****支持协助****理服务,****应的责任****章 委托****项目及内****条 乙方****委托,承****新区“四****及“商务****物业管理****括保安、****、客服服****和设备维****体服务内****务质量标****文件第二****业管理服****求和服务****行。 第****托服务期****条 本合****一年,自****年 月 *******年****止(以甲****知实际进****准,期限****本合同期****月,甲方****目管理服****,决定是****两年合同****章 双方****义务 第****方的权利*****.甲方****物业实际****情况,逐****方进场人****并核查到****基本情况****方投标时****差距的,****乙方整改*****.审定****物业管理*****.对乙****实施日常****,每个季****次全面考****乙方管理****成重大经****管理失误****权单方面****,并扣罚****的履约保*****.自乙****手进驻前****乙方无偿****的管理用****.不擅自****依法或依****定内容所****理和经营*****.按约****付乙方物****; *.****非乙方原****各种纠纷****协助乙方****管理宣传****,督导物****配合乙方****理活动;****托乙方对****管理法规****相关管理****门和人员****,包括:****违章行为****济损失,****者追究其****; ******标文件中****诺。 *****、政策规****享有的其****应承担的****。 第七****的权利与****.根据有****法规、政****同的规定****物业的各****法、规章****施方案和****,建立物****案,及时****变更情况****工业务培****道德教育****岗,确保****服务规范****行; *****文件承诺****楼物业管****的人员、****和各项管****标的落实****负责编制****年度管理****金使用计****报告。承****乙方每*****楼物业管****费用向甲****次帐目;****经甲方书****乙方不得****的管理责****第三方,****同意不允****包或转包****管理事宜****对本物业****施不得擅****改变使用****需要在本****、扩建或****项目,须****商,经甲****报有关部****可实施;****物业日常****中,对无****事故或物****要维修、****时向甲方****物业使用****规、规章****提请甲方*****.接受****部门的监****,并接受****督、检查****理从业人****守甲方内****制度,服****体管理;****乙方管理****的人身伤****损失乙方****偿责任;****方自愿接****能推荐的****方委派 ****管理项目****经甲方同****不得擅自****处经理和****明确的各****; ******物业管理****符合国家****岗证,要****、没有刑****录,重要****聘用需经****。如有需****的物业管****听从甲方****; ******求开展便****使用人的****,所需费****要求人承*****.乙方****物管人员****保密协议****管人员造****,乙方应****责任; ****合同终止****内,向甲****移交原接****物业管理****及期间新****物业资料****.遵守投****的所有承*****.法规****定由乙方****它权利和****其它责任****章 物业****标准 第****方按下列****管理目标****洁、保洁****%以上 ****及回访率**** *.有*****%以下****理率******.管理人****训合格率**** *.业****人对物业****率**%****.设备完*****% 第****业管理服****其结算 ****物业管理****结算方式****招标投标****商,乙方****理服务费**** 第一年****大写: ****总 价:****写: 元****述物业管****是乙方完****围内全部****项目内容****用,乙方****不予调整****执行期间****。合同价****限于以下*****)人员****交纳的社****公共责任****服装等费****)物业公****保洁耗材****具等费用****用于物业****具设备、****以及共用****生用品(****、肥皂、****垃圾袋、****扫把、拖****手液、卫****承包人自****承担费用****利润及税****应当支付****(*)其****.日常维****部件或材*****元以内****由投标人****值超过*****部件或材****标人承担****费维保范****大修或改****发包人实****人负责随****随工监理****包人承担****用由发包**** *.其****目物业服****各种免费****,包含在****中,发包****该种因素****价格。 ****管理服务****方式:物****务费根据****(按月考****方式另行****季度拨付****每季度应****于次月*****向承包人****个年度的****每季度按****价的******算(扣除****员的费用****扣款);****的最后一****年度合同****%按实结****未投入人****及考核罚****每次结算****提供甲方****人员到岗****提供员工****凭证复印****付款附件****条 甲方****开展的其****务项目的****由双方另**** 乙方因****需要应当****类标识指****它设施设****(不包括****配备的设****已包含在****服务费中****章 违约****十一条 ****投诉,乙****着手整改****在*小时****整改行为****则甲方有****进行书面****或罚款;******小时****何整改行****,则甲方****面解除合****须无条件****第十二条****反本合同****十三条的****乙方未完****管理目标****权要求甲****期限内解****未解决的****权解除合****乙方经济****甲方赔偿****经济损失****三条 乙****合同第四****条的约定****到投标书****合同约定****标,甲方****乙方限期****期未整改****甲方有权****除履约保****至解除合****甲方直接****的,乙方****方相应的****。如乙方****合同义务****业管理目****保证金在****期限界满****还,利息****。 第十****甲方房屋****和施工、****质量或安****方面存在****造成重大****由甲方承****负责善后****乙方管理****作不当等****成损失的****按实赔偿****大事故的****承担责任****后处理(****的原因以****机构的鉴****准)。 **** 甲、乙****采取不正****取得管理****对方失去****或造成对****失的,责****承担全部****赔偿对方****失。 第****除本合同****以外,未****商一致,****方任何一****提前终止****解除合同****方无正当****变更或解****,须向对****约金,违****物业管理*****%计算****造成的经****过违约金****方有权追****十七条 ****自本合同****政府物业****规定办理****手续。 ****附 则 **** 经双方****可对本合****按规定进****更改和补****的补充协****同具有同**** 第十九****如需提前****,应提前****知对方,****知时间期****日内必须****物业管理****相关全部****档案资料****甲方。 **** 合同期****方全部履****务且管理****,大多数****人反映良****一轮招标****价格、同****诺条件下****优先权。****一条 本****期间发生****事件,致****法履行时****不承担违****按有关法****规定及时****善后事宜****十二条 ****涉及的有****理部门的****包含在物****务费之中****十三条 ****在矛盾之****判纪要、****承诺、投****招标文件****行,本合****中如发生****方应协商****商不成时****业管理主****解;调解****提交甲方****管辖权的****裁判。 ****由本服务****、中标通****标文件、****、投标书****行过程中****补充协议****江苏省的****规范组成****列顺序进**** 第二十****合同在双****章,乙方****纳履约保****政府采购****备案后生****同共 页****份,正本****本四份,****方执正本****本四份;****本一份,****;政府采****门一份。****五条 未****本合同未****按照《中****和国合同****中华人民****品质量法****华人民共****采购法》****释。 甲****): 乙****): 法****(签字)****代表人(**** (或委****) (或****人) 签**** 鉴证单****): 时**** 月 日**** 年 月****三部分 ****标文件格****一: 投**** 诺 书****海工业园****司、启东****源交易中****投标单位****权(姓名****为全权代****项目编号**************(*****)的启东****四海家园****务中心”****项目招标****动,并宣****下: *****意按照招****全部要求****(投标内****以投标文****。 *.****理解并同****招标文件****误解的权****.我方将****件的规定****责任和义****.如果我****有效期内****,投标保****被贵方退****.我方同****照贵方可****与其投标****切数据或****解并同意****标办法及****。 *.****标文件自*****天内有****.与本投****一切往来****: 地址**** ****编: **** **** **** 传真**** ****投标方代**** **** **** 投****称:(加****章) 日**** 月 日****件二: ****代 表 ****权 委 ****启东滨海****发有限公****市公共资****心: (****) 系中****和国合法****位),法**** 特授权****公司全权****项目编号**************(*****)的启东****四海家园****务中心”****项目的投****署全部有****协议及合****公司对被****名的所有****部责任。****人签署的****(在授权****内签署的****权的撤销****本授权书****自投标开****履行完毕****授权人无****。 被授****字或盖章****别: 年****务: 身****: **** ****: **** ****: **** ****人(签字****: **** ****盖章):**** **** 月 日****: 拟派****人简历表**** 性 别**** 拟任职****称 学 ****工作时间****目经理 ****责人)年****成物业管****况 业主****称 建设****间 质量****: 拟派****要管理人**** 机构 ****职务 姓**** 学历 **** 主要资**** 及承担**** 保洁部****(主管)**** 负责人**** 工程部****(主管)**** 负责人**** 附件五****报价表(****第一年度****超过 万****序号 名****目 人数**** 合计(**** * 工****理人员 **** 服务人****员 工程****序维护员****计 * ****职工福利****保(基数****) 福利**** * 运**** 低值易****费(附明****备折旧费****细) 固****旧 (附****其它 (**** 运营费***** 维保****期内的所****建筑物维**** 其它 ****费用等 **** 利润 ****之和的***** * 税*****项之和****计提 第****价(不超****): 序**** 项 目****月工资 ****/月) ****资 管理****勤人员 **** 保洁员****员 程序****人员合计**** 贴 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