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( 物业****需求公示****称 物业****购类型 ****购 采购****深圳小徐****式 公开****政预算限**** *******元 项目****、项目概****、学校情****小学始建*****年春,****属重点小****本部位于****民北路*****,学校占************建筑面积*****平方米****校区位于****民北路书****,面积*****方米左右****各类设备****合功能室****善的电脑****摄制作、****为一体的****系统。现****教学班,****多名学生****多名教职*****、设备**** 主要配****备清单 ****备设施名**** 数量 ****电系统 ****变压器 **** * 高**** / *****低压配电*****套 *****楼层照明****/ *个****电机 /****二 给排***** 生活**** *个 ****泵 / **** 电梯系****直梯 /****四 消防**** 火灾自****统 / **** 消防水*****台 ***** / *****弱电系统****入控制及**** / *****入侵报警**** *套 ****摄像头 *****个 ***** / *****广播系统****套 * ****系统 /***** 岗亭****个 * ****系统 /****六 空调**** 恒温恒**** *台 ****机 / **** * 卫****机 / ****七 电教**** * 服**** **台****储器 /***** 防火*****套 *****算机 /****台 * ****/ ******高速复印*****台 *****印机 /***** 笔记****/ ******人资质要****服务范围****范围为两****圳小学本****罗湖区人*******号****小学北校****罗湖区人****院街*号****区建筑面************右。 服**** 序号 ****编号 需****数量 单**** 财政预****元) ****************年**** *.*****业管理 *******.****技术要求****务期限*****服务期限*****年*月*******年*****日,合****月(******日)。 ****长期服务****第一年为****的中标服****采购单位****目需要和****商的履约****合同期限****,但最长****年。若政****管部门发****异常情况****部门意见****商务需求****务标准及*****、公共****卫、监控****(*)人****安保人员*****人。 ****安人员必****园环境,****,仪表端****规范,文****认真负责****定,服从****领导和工****指挥。 ****安人员的****:品德好****子、形象****健康、服****、会普通****初中以上****、持有上****专业保安****合格)、****录。 (****校区及周****秩序,做****范措施,****日常秩序****,学校财****失,师生****不受侵犯****学高效的****(治安、****、突发自****)应急措****预案,要****人员和器****平时有训****保安人员****应急分队****发事件发****时处理,****进一步恶****现场,并****学校领导****及时报警****)校园内****小时保安****用固定岗****逻相结合****门岗(值****控室)*****班,识别****止社会闲****入学校,****受社会不****犯,治安****殴案件发****。任何时****生违规违****要及时制****生处等部*****)由校****方根据实****同确定保****值勤岗位****工作岗位****准、时间****保卫工作****、考核、****证所定岗****际在岗值****尽责,确****失。 (****并严格执****员询问登****必要时须****人员与学****见。密切****录像,发****时处置。****下须全力****安全。要****环境安静****众喧闹现****人员不能****。外来车****电话报经****方可按门****求引导入****运送物资****须停车检****校放行证****行人携带****出入校门****问与检查****需请示学****门。 (****校红线内****进行日常****天上学、****期进行校****面两侧各****围内巡逻****)中标方****内消防灭****检及故障****并保证消****道畅通。****)保安人****费、包括****机在内的****器械器材****安员管理****费、培训****中标方负****器充装费****责)。 ****安全(车*****)机动****度完善,****明确,确****通,车辆****专人负责****格控制非****车进入校****进入校园****经具体接****责人确认****并要求其****线和时间****驶,防止****发生。 ****责学校师****车的保管****管理有序****位置停放****范化、整****、安全。****上学、放****段,要有****门前路段****送、接学****。 (*****不准停放****车校内须****置停放,****园周边车****叭。 (****考试、会****及活动的****期,有专****前道路上****管理和引****车辆安全****通。 *****生 (*****置:保洁****于*人,****不少于******)清洁****礼貌,衣****爱护公物****识强,服****关领导和****的指挥。****清洁范围****有楼宇办****议室、礼****(墙面、****扇、日光****共走廊、****间、楼梯****场馆、楼****电梯间、****、各活动****共场所的****包括学生****面、台凳****和食堂、****卫生、食****运),每****前在校方****导下,彻****教室清洁****括学生教****、台凳、****。 (*****与中标方****情况共同****工作人员****订工作制****、时间,****卫生工作****、考核、****质保量完****生工作任*****)清洁****准(见下****场所 清****清 洁 ****质量标准**** 每 周**** 教室及****部分 地****清洁剂湿****随时保洁****次 无灰****渍、地面****面、天花****灯扇 保****一次 无****污渍、表****消防设备****清洗一次****、无污渍****洁 楼梯****抹一次,****灰尘、无****梯栏杆 ****抹一次 ****无污渍 ****门、门框****配合清洁****次 无灰****渍、无手****窗台 保****清洁剂擦****无灰尘、****无手印 **** 保洁 ****剂擦抹一****尘、无污****印 信报****柜、饮水****书柜等 ****,保洁 ****无污渍、****墙面低处****洁 大清****无灰尘、****墙面高处****花及高架**** 保洁 ****次,天花****一次 无****污渍 垃****圾桶 清****清抹一次****洁一次 ****无污渍 ****池、屋面****保洁 清****清洗一次****、无污渍**** 每 周**** 办 公**** 面 配****湿拖一次****次 无灰****渍、地面****椅台面 **** 用洁而****次 无灰****渍、表面****发、茶几****次 打碧**** 无灰尘****、表面光****低处设施****饮水机等****大清抹一****尘、无污****高处设施****天花设施****大清抹一****每季除尘****灰尘、无****圾处理 **** 无溢出****围部分 ****车场、大****清扫一次****洁 冲洗****垃圾、无****化带 保****清拣一次****物干净 ****传栏 清****无灰尘、****路灯、射**** 大清抹****灰尘、无****水井、明**** 保洁 **** 畅通、****无杂物 ****及其他设**** 全面清****无灰尘、****垃圾桶、****更换垃圾****及时清抹****面清洁一****味、无溢****公共卫生****墙面、隔****钩、水龙**** 清抹一****尘、无污**** 拖抹数****干净 用****洗一次 ****无垃圾、****小便池、****手盆 用****剂去尿垢****用清洁剂****,随时保****毒水消毒****污渍、无****异味、无****饰 保洁****次 无灰****渍 镜面****次,保洁****、无污渍**** 清倒二****味、无溢**** 下水地****畅通 下****无异味 ****面、天花****清抹二次****无污渍、****无异味 ****圾房、垃****全面收集****活与办公**** 清运及****不过夜、****后堆放点****临时卫生****待、活动**** (*)****工作程序****场所进行****清扫或不****保洁,做****化、全天****位保洁,****生间等难****标准定人****管理、巡****。一切公****洁、干净****、无乱贴****杂物堆放****)环卫设****垃圾桶等****,垃圾的****运实行袋****产日清,****污染,定****生消毒。****中标方在****中所需的****及清洁用****保符合卫**** (*)****保证校园****、排污水****、定期检****沙井。雨****清扫楼面****楼梯、道****场地等处**** (******它与清洁****的事项。****施设备使****的管理 ****员配置:****不少于******)校方****、多媒体****、独立的****和专业教****备、电梯****警系统由****,其他由****护管理。****用过程中****理运行制****定时开关****时发现设****程中的隐****专业公司****养,杜绝****。 (*****要有专人****运行管理****练、专职****证或资格****技术人员****项设施设****常和定期****养护。机****员必须具****上专业操****学校上班****在岗,下****话值班,******分钟****学校。 ****校方包括****高低压配****供配电系****系统、动****给水系统****统、监控****、办公家****系列、学****讲台、运****体育器械****架及其他****等做到熟****进行定期****保养和维****保各项设****和正常使****保养工作****度,强调****必须做到****日清,对****的故障或****保养和维****报校方处*****)中标****体空调的****养工作,****调使用季****对校方分****养一次,****用季节,****一次过滤*****)要有****停水、停****现突发水****方案和措****工在夜间****及节假日****班,电话****分钟内赶**** (*)****对大型会****活动及公****地内外的****设备进行****期维护和****(*)所****养项目,****自带工具****有工具可****大、中修****造项目费****负责;日****养项目人****中标方负****维修保养****的材料及****配件由中****方申请,****购买。日****养更换指****服务范围****保养如水****具、阀门****、插座、****、水笼头****置、开水****窗、玻璃****、台、凳****、各类锁****地面、墙****及设施。****由校方与****据实际情****定维修工****量并制订****、标准、****对工作质****理考核。****屋与共用****地的维修****(*)建****、道路、****构、防水****除外)等****体完好,****,地面平*****)学校****市政设施****污、排雨****管网维护****、沙井(****污水井)****道通畅,****溢现象,****损,无丢*****)供水****施工作正****公共设施****,无随意****,设施设****使用及维****要求有记****故隐患。****、阀门、****正常,无****滴、漏现****设备运行****灯、楼道****等公共照****好。 (****做好楼宇****及共用部****维修、养****工作。包****屋顶、外****结构、楼****廊通道、****梯厅等。****建筑外观****,无纸张****涂、乱画****现象。 ****学校要求****二次装修****行监督管****、会务、****型活动管****)全面协****种会议、****观、各类****学活动、****动,做好****。 (*****件、报刊****教师的特****文件需及**** (*)****本校搬运****、体育器****及办公用****搬运工作****)国家物****定的法律****的其他事****、物业管****料管理 ****标方要建****理档案,****,分类整****管理,查**** (*)****理中要建****全值班交****目故障与****养等登记*****、客户****项服务的*****)人员****合管理人*****人。 ****确保校方****活动的正****中标方应****的在校物****员,保证*****:******:**有****值班。寒****假日期间****理人员按****时间上班****)在校的****人员应形****相应的专****服务意识****学校的行****在学校进****等各类活****,管理人****与各项活****人进行联****责人的要****项工作。****物业管理****对讲机的****要与校方****讲机的频**** 五、服****容* *****筑本体共****楼盖、屋****柱、内外****础等承重****、外墙面****、走廊通****、设备机****修、养护**** *、房****体共用设****共用的上****、落水管****、共用照****、空调、****设备、配****保安监控****、养护、****行服务。****物业规划****物业管理****政公用设****、室外上****、沟渠、****绿化、路****修、养护**** *、本****红线内的****务设施的****护和管理****灾隐患。****设备维修****范标准定****设备设施****、水泵、****发电机、****强弱电缆****弱电井、****)进行维****梯、消防****项工作不****次招标范**** *、环****物业共用****议室及办****清洁卫生****的收集、****板打蜡;****;“四害****化粪池、****清理等专****不包含在****范围内)****绿化养护******小时****和安防值****秩序管理*****实行*****门岗、监****防范,及****处理各种****隐患,迅****置突发事****.*门卫****护队员根****出入的车****、物品进****查; *****业管理档****。 ******政策规定****理公司管****事项。 ****签订及付**** *、合****本项目为****订之日起******个日**** *、付****每月*日****理服务费****凭承包方****,由甲方****凭证,办****续。 七****项* *****根据有关****法规与校****物业管理****,对该物****一管理,****,自主经****盈亏,不****包。 *****原则上不****业管理项****其他单位****标方专业****因确需将****项目分包****备相应资****,必须事****方同意。****方在适当****标方物业****考核评比****到管理期****达到的目****终止委托****并进行财****由中标方****和赔偿责****、有关物****项的说明****管理用房****供必要的****,用于中****业管理办****等使用,****委托管理****物业管理****使用。物****的办公及****,校方原****用,不能****的由中标**** (*)****基金 本****本体维修****、大修及****项目由中****预算报请****后方可实****由校方支*****)公共****发电机燃****共水电费****燃油费由****(包括卫****化、空调****生、公共****、水泵、****梯、各类****等各类的**** (*)****设备的说****校园内的****道闸、各****各类标示****垃圾桶、****不含垃圾****用品均由****添置。 ****于拟派人****: 为保****的管理服****中标方应****备总数至****人的物业****务人员。****校园的实****理设置岗****配备人员****足服务要****工作正常****外,若校****型活动或****务,中标****件安排足****良好的人****装给予配****校方统一****证服务到*****)中标****不得擅自****人员(包****友)进入****能让非值****校园内任****宿。 (****方必须与****的物业管****人员办理****用工手续****有员工劳****身份证复****方备案(****办社保等****标信息 ****的为服务****目模板,****类专业模****管理、绿****软件开发****、劳务派****维护)详**** 评分项***** 价格**** * 技****约** ****分因素 ****分方式 **** * 实****工作措施****法、工作****作流程)**** 专家打****内容:由****填写. ****文件的需****文件响应****横向比较****分:评价*****%-*****数;评价*****%-*****;评价为****%-******评价为差****评价为“****差”的,****明情况。****目重点难****应对措施****合理化建**** 专家打****内容:由****填写. ****文件的需****文件响应****横向比较****分:评价*****%-*****数;评价*****%-*****;评价为****%-******评价为差****评价为“****差”的,****明情况。****量(完成****全、环保****施及方案**** 专家打****内容:由****填写. ****文件的需****文件响应****横向比较****分:评价*****%-*****数;评价*****%-*****;评价为****%-******评价为差****评价为“****差”的,****明情况。****目完成(****)后的服****约* 专****考察内容****单位填写****招标文件****投标文件****进行横向****档评分:****得**%****%分数;****得**%****分数;评******%-****数;评价****分。评价****或“差”****需说明情**** 违约承**** 专家打****内容:由****填写. ****文件的需****文件响应****横向比较****分:评价*****%-*****数;评价*****%-*****;评价为****%-******评价为差****评价为“****差”的,****明情况。****合实力部***** 序号****素 权重****式 评分**** 投标人****及通过相****况 ≤*****分 设置****关的资格****要求,一****观化评分****拟安排的****人情况 ****家打分 ****:项目负****、学历、****长、项目****容。 提****同和其他****扫描件,****。未提供****扫描件的****。按照投****应情况进****较,分档****价为优得*******%****价为良得******%分****为中得******%分数****差不得分****“中”或****,专家需****。 * ****项目团队****目负责人****况 ≤*****打分 团****人数要求****人,未达****求的,不****考察内容****员的专业****职称、特****经验等内****供聘用合****证明材料****原件备查****聘用合同****,不得分****投标文件****进行横向****档评分:****得**%****%分数;****得**%****分数;评******%-****数;评价****分。评价****或“差”****需说明情**** 投标人****产权产品****设计)情**** 专家打****投标人在****领域自主****情况,一****观化评分****项目拟使****(场地、****器)情况****专家打分****使用的车****、工具、****况(自有****可),要****票(行驶****为证明资****采取客观**** 不得以****赁区别对**** 项目拟****的成熟度**** ≤* **** 考察拟****品(软件****要求提供****《软件产****书》)等****资料,一****观化评分****环保执行***** 专家****求投标人****过环保主****政处罚作****据;以投****标文件中****诺作为依****瞒情况虚****被废标并****门处理。****化评分;****处罚不得**** 服务网**** 专家打****企业或非****,但在深****法注册的****办事处等****得满分(****文件中就****构类型进****并提供机****照扫描件****查);否****。 * ****性部分 ****号 评分****重 评分****分准则 ****合理性 ****家打分 ****:对照招****于详细分****要求,结****完成(服****要求和人****考察投标****分项报价****性及合理****比较,分****评价为优****-*******评价为良****-**%****价为中得******%分****为差不得****为差不得****为“中”****的,专家****况。 *****示(讲标****部分 ≤**** 评分因**** 评分方****准则 *****示(讲标****情况 ≤****打分 可****场演示(****辩)情况****横向比较****分:评价*****%-*****数,评价*****%-*****,评价为****%-******评价为差****也可以设****件,分项****打分。未****演示(讲****)情况,****分。 *****况 * ****分因素 ****分方式 **** * 诚****况 * **** 评分准****投标人在****采购活动****信管理相****在主管部****理措施实****,或者近****投标截止****)投标人****采购中心****价为差的****项均不得****得满分。****需提供任****料,由工****评审委员****关信息。****贿赂管理****情况 *****分 评分****:通过反****体系认证****否则不得****提供认证****件(原件****为得分依****中出现无****或专家无****供资料判****分的情况****不得分处****情况:如****理情况”****分,则不****过反贿赂****认证,本****分。 其**** 文件下******:/****.*********/*****/********.*********=****备注*:****限为******假日时间****内)。公****有意见或****登录采购****击“提出****”功能点****,由采购****复。 备****应商在公****对采购需****或建议需****,请直接****提出,采****答复,并****意见或建****材料在制****件前移交****购机构或****代理机构****公告查询****。 采购****及回复列**** 疑问标****内容 疑****疑问人 **** 疑问日**** 内容 ****购人 附****