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( ******业管理 ****示 项目****业管理 **** 非协议****购人名称****第二职业**** 采购方****招标 财****额(元)************背景 *****校区位于****明区光侨******* ****地面积为***** 万平****划建筑面***** 万平****有行政楼****( * ****训楼( ****、梦工场****,宿舍楼****栋),现************学校有综****、篮球场****、网球场****馆及其它****等。(含****维护、清****绿化养护****修及相关****服务);****罗湖校区****河,占地******* ****建筑面积***** 平方****教学楼、****基本设施****标人资质****、具有独****格(投标****供营业执****单位法人****证明作为****件的证明****件,原件****;*、近****行贿犯罪****采购中心****人民检察****政府采购****中注册有****商进行集****投标文件****供证明材****、本项目****合体投标****类清单 ****购计划编****内容 数**** 备注 ****限额(元**************-*************业管理 ****项 *******.* ****要求 一****本设施 ****深圳市第****术学校(****) 占地****.*万平****筑面积*****.*平方****自有校舍**** 一期工*****)连体****行政楼*****房**个****箱**个******个;****个;消防****台(含喷****体空调*****柜式空调****消防控制*****台;开****台。 学****共*栋:*****间(内*****个);*****个;太****器**台******台;*******台****)学生饭****中央空调****东西面(****机),******吸顶空****间**台****空调、三*****台天花****三楼挂机****中央空调****个,配电****内含******水器******喷淋系统****(*)辅****发动机组****括环保、****气体灭火*****台挂机*****台*******;进线****电容补偿****联络柜*****切换柜*****柜**个****组;消防****;消防水*****个;高****控制箱*****. 二期****(*)实****人防工程****;地下停*****套;变****(********** ****;进线柜****线柜*台*****间(内*****个);*****套;电****柜机加挂****台 (*****:游泳池*****套;中****组*组(****机);体****室、健身****天花机、****;通风口*****台;配****个;门窗****系统*套*****个。消****套;消防****。 (*****舍:分体****台;配电*****个电箱****报警系统*****. 三****(*)新****大楼:人****统*套;****场系统*****房*间(******个)****统*套;****。室外自****统一套;****喷淋系统****套。分体*****部、*****、*台天****(*)汽****宿舍:分******台;****水器一套*****个房)*****台(******,*******);进****;出线柜****电房*间****箱**个****系统*套*****台室外****系统一套****动喷淋系****一套。 ****膳堂(*****空调******挂机;开****;配电房****个电箱)****统*套。****体育馆看****电工房*****室*台、****站*台、****街**台****深圳市第****术学校(****): 占*******平****筑面积*****方米。 ****台;进线****出线柜*****空调******空调*部****统*套,****个(****** 二、服***** 年(****年*月*****月**日****方无异议****最长不超****三、委托****范围 (****管理内容****公共秩序****服务:*****共秩序维****安全防范*****. 交****理:校园****辆行驶和****。 *.****施巡查及****管理。 ****洁卫生管*****)学校****范围内的****、保洁服****包括:学****域范围内****面、运动****场、绿化****房及楼层****生间、走****(消防通****层天台等****)行政办****议室、教****等区域的****、保洁;****(不含教****定定期清****一次);****教工宿舍****舍的楼层****的日常清****. 除四****但不含化****理及消杀**** 园林绿****提供校园****护服务,****、盆栽等****化物定期****水、施肥****除杂草、****护服务工****环境绿化****;协助做****日,重要****化美化工****绿化补栽****苗木等材****及杀虫药****由管理处****需要提出****,学校采**** *. ****、设备的****管理及维****作,维修****工具、材****处根据实****出计划申****采购提供****)房屋建****维修、养****(含楼盖****梁、柱、****和基础等****部位、外****梯间、走****门厅、设****室外非机****。 (*****套设施、****护、运行****停车场、****粪池、沟****井等) ****)机电设****运行、日****养、定期****障维修(****统、给排****消防设备****照明、发****调等)。****后勤协助****照采购单****成临时性****,协助校****事件进行****根据学校****与咨询、****议、接待****化服务。****物业档案****。 ******服务。 ****其它服务****校方开展****教学、庆****。 (二****教学管理**** *. ****时段的学****范和秩序****; *.****息期间的****维护、安**** *. ****的学生秩****安全管理**** 晚修期****秩序维护****理; *****育教学时****全隐患巡****. 非教****段学校专****学生安全*****. 特****学生安全*****. 学****为纠正;****管理服务****托方临时****协或其它****服务。 ****建“智慧****务平台 ****服务平台****:报事维****管理、物****门禁管理****系统平台****标方自行****,系统的****、维护、****、费用由****担。 四****务要求 ****共安全(****防)管理****基本要求****秩序维护****园环境,****,言语规****负责,人**** (*)****员的素质****德好、形****体强壮、****强、会普****有高中以****度、持有****无犯罪记****提供相关****购方核验****)结合项****制定安全****(,校园****井然有序****产不受损****内火灾发****;师生人****受侵犯,****迅速得到****,治安及****案件发生****要有科学****发事件的****和解决预*****)有专****消防)队****内实行*****勤,固定****巡逻相结****大门岗(****消防控制*****小时值****区域、重****重点设备****每*小时****并认真做****制止社会****进入学校****界和社会****侵犯,任****现学生违****为都要及**** (*)****与投标方****值勤岗位****间、岗位****专职保安******人,****定岗位有****岗值勤,****一失。 ****立并严格****人员询问****。要控制****噪音,制****象,阻止****和车辆不****园,物资****运、贮存****查,凭学****明放行。****对突发事****处理预案****要有足够****器械保证****演习,突****生时要得****理,防止****步恶化,****,并报告****,必要时****。 (*****红线内外****进行******断巡视;****安全处设****示标志并****的防范措*****)负责****防安全。****全消防管****建立消防****指派消防****人,保安****任学校义****;定期对****设施进行****查和维护****录详细,****设施、器****运行与使****消防疏散****,如发现****有异常情****时予以调****;定期进****传和消防****(**)****设备管理****度,定期****各类安全****,包括道****全防范设****安全防范****护栏网、****系统设备****全设施、****设施等;****系统出现****障隐患,****告,必要****保厂商进****维修。 ****投标人应****数量的电****行安全防****安全防护****和环境友****(**)****各类安全****周定期排****全隐患,****全隐患,****一时间报****全主管部****取必要安****范措施。****向学校后****面报告上****患排查的****(**)****员的服装****器械器材****序维护员****培训费均****责。 (****校要求的****方面的内**** .职责****项目 内**** 准 门**** * .****小时值班****位,并做****员和车辆****登记工作****.做好来****待和引导***** .为****提供送水****裹、搬迁****其他服务****.具备敬****高度责任****文明,态**** * .****验、登记****杜绝闲杂****校区; ****据学校要****校门的车****均需严格****记;非经****车辆(包****、电动自****得进入校**** .协助****维护好交**** 巡 逻**** .******维护服务****.每*小****次,巡视****安、消防****电设施、****; * ****录清晰、****、规范;****进入校园****指定路线****车速行驶****通事件发****. 对讲****时和控制****他保安岗****系。 *****有重点、**** * .****安全、有**** .各种****和器材配****更换及时****效; *****失窃被盗***** .校****全隐患,****员逗留,****故发生;****发现违法****为应及时****其 它 ****.**小****护服务;****认真履行****,严格要****操作; ****时发现和****安全和事****并能迅速****突发事件****.具备敬****高度责任****织和处理****力, *****文明,举****礼貌待人****饱满,热****完成工作**** 应 急**** * .****员为应急****,向采购****别服务;****与采购单****制定具体****卫服务方****采购人的****安全; ****据采购人****供各种安****应急服务****.部分队****急救知识****备应急救****能力。 ****理问题准**** * .****有计划和***** .人****准备周全****.队员紧****间短、装***** .必****采购单位****业务部门****相关活动****.部分队****救员证书****)交通安****、停车场**** 基本要****)机动车****)管理制****管理责任****保交通畅****车辆出入****,需进入****辆须按指****时间、车****交通事件****(*)负****生非机动****、停放,****,按规定****,做到规****、分类、****(*)中****助校方解****师停车问****场车辆管****人负责。****校门口不****明车辆,****须按指定****,校园周****准鸣放喇*****)各类****议、接待****交通高峰****人负责与****部门联系****强车辆管****,确保学****等重大活****安全及交**** * .****准 项目**** 标 准**** 场 岗****实行******,对进入****车辆进行****记等工作****.负责停****(包括非****的保管、***** .巡****放情况,****及时采取****施进行处**** .严格****纪守法,****度办事,****,举止端****待人。 ****障停车场****安全隐患****事故发生****.车辆按****有序停放****范、整齐**** (三)**** * .**** (*)****求:身体****明礼貌、****、热爱公****意识强。****清洁范围****办公楼办****议室、图****能室、运****公共走廊****生间、公****、楼梯间****路、公共****运动场地****集,确保****小时环境****尘、纸屑****)负责做****境卫生,****下水道、****、井、楼****处理、垃****负责垃圾****,垃圾实****收集,在****以后要及****房清洗、****(*)节****要接待或****活动时,****配备不少****的清洁保****时跟进打****现场垃圾****境清洁卫****会议、参****学校考试****,配合做****生工作,****服务。 ****标方应参****意见制订****、标准、****对工作质****理考核。****投标方按****对范围内****日常定期****定期清扫****到按标准****、全方位****别对卫生****做到按标****点定时管****、监督。****场所整洁****垃圾、无****。 (*****在清洁卫****的器材器****用品必须****卫生标准****器材器械****品(如消****厕灵、垃****等费用均****负责。 ****标方要保****排雨水、****道畅通、****、清理沙****池。雨后****扫楼面、****梯、道路****地等处的****(*)本****保洁范围****大、装饰****繁多,故****投入一定****业设备进****洁养护。****)做好其****卫生有关**** * .****工作流程****准 场所****目 清 ****容 质量**** 日 每**** 月 教****公共部分****室内地面****地面 配****湿拖一次****洁 清洗****灰尘、无****面光洁 ****花、墙面****保洁 除****无灰尘、****表面光洁****备 保洁****次 无灰****渍、表面****梯扶手 ****,保洁 ****无污渍 **** 保洁 **** 无灰尘**** 门 窗****框 保洁****洁剂擦抹****灰尘、无****手印 窗****保洁 配****擦抹一次****、无污渍**** 门窗玻**** 配合清****一次 无****污渍、无****报箱、储****水机、学**** 擦抹一**** 无灰尘****、无手印****处设施 ****清抹一次****、无污渍****处设施,****架管线设**** 大清抹****花每季除****无灰尘、****垃圾箱、****清理二次****次 全面**** 无异味**** 花槽、****面、天台****清扫二次****次 无杂****渍 每 ****周 每 ****政 办 ****地 面 ****剂湿拖一****一次 无****污渍、地****桌椅台面****次 用洁****一次 无****污渍、表****沙发、茶****一次 打****次 无灰****渍、表面****面低处设****、饮水机**** 大清抹****灰尘、无****面高处设****及天花设**** 大清抹****花每季除****无灰尘、****垃圾处理****次 无溢****外围部分****停车场、**** 清扫一****保洁 冲****无垃圾、****绿化带 ****细清拣一****植物干净****宣传栏 **** 无灰尘**** 路灯、****洁 大清****无灰尘、****雨水井、****漏 保洁****次 畅通****、无杂物****施及其他****洁 全面**** 无灰尘**** 垃圾桶**** 更换垃****,及时清****全面清洁****异味、无**** 公共卫****凉房 磁****隔板、挂****龙头 保****一次 无****污渍 地****数次,保****用洁厕灵**** 无污渍****、无异味****、坐厕、****用强力除****垢黄斑等****剂清洗干****保洁 用****毒一次 ****无垃圾、****无黄锈 ****洁 清抹****灰尘、无****面 清抹****洁 无灰****渍 垃圾****二次 无****溢出 垃****地漏 保****下水畅通**** 实训室****、图书馆****地面 清****按频次作****、墙面、****洁 除尘****频次作业****保洁 清****按频次作**** 保洁 **** 按频次****议室 桌****、天花、****具、门窗**** 清洁一****一次 每****后清洁一****梯 地面****墙面 清****保洁 无****垃圾、无****篮球场排****场及看台****桌面以及**** 保洁 ****一次、每****次 除尘****污渍、无****异 味 ****垃圾房、**** 全面收****生活与办****次 清运****圾不过夜****走后堆放**** 临时卫****接待、活****时 (四****防消杀管****.基本要****)负责校****内外公共****共场所的****。严格执****有关除"****管理规定****区域的除****工作达到****定标准,****区、街道****爱卫办监****考核。在****染病高发****期要严格****上级有关****组织防疫****(*)使****关部门允****药物并遵****办规定,****、高效、****害的药物****效果和安*****)消杀****严格依照****进行,施****须提前三****知,通知****明放药地****及如误食****急救措施****)整个消****必须专人****时清理施**** (*)****完成后,****害消杀监****录表》并****,保证每****量合格。****招标人每****杀工作效****工作记录****。 * ****杀预防工****质量标准****目 消杀****杀频率 **** 灭鼠消****物 * ****相关区域****鼠痕,无****。 天台****道、地下****带 白天****不见老鼠****化地上无****灭蝇消杀**** * 次****天和晚上****得见有苍****桶、垃圾****其周围在****内不得超****灭蟑消杀****内 * ****周 白天****室内不得****活动的痕****道、污、****平均查见*****只/*****米。 灭****校园内白***** 次/****行专业白****校园内林****物内无白****现象。 **** 建筑物****/月 白****不得见有****的痕迹 ****可见范围****目不得超****。 (五****化管理 ****本要求 ****标人负责****范围内绿****(盆花)****盆栽植植****)等的维****、修剪造****、浇水、****补苗、松****、杂物清****工作。 ****定科学的****养护、修**** (*)****树木生长****剪及时整****无枯枝、****折损及病****,花卉无****。 (*****化管理和****,避免破****及随意占****现象发生****纸屑、烟****等杂物。****在绿化养****需的器材****杀虫剂的****投标方承*****)由采****方共同制****度、标准****以对工作****管理考核****)本项目****大、绿植****、形态丰****专业人员****项工作,****人员不少****其中*名****林绿化专****书,所有****并必须具****化工作经****上。 *****绿化工作****量标准 ****目 作业****量标准 ****草地清洁**** .做到****绿化带内****物、枯枝****及时除杂**** .每月****预防性喷****次; *****不能超过****的*.***** .每月****以上; ****周淋水*******月—****日早晚各****),浇透***** .春****月修剪一****每**天****。剪草机*****天内修****马上浇一****草地高度****-*******草地翠绿****,草坪平****叶、无枯****无病虫害****物;施肥****肥或喷肥****高度*-****成活率达****上,杂草****%以下 ****修剪养护****天修剪一****良好,造****修剪整齐****缺水、无****枯枝及缺****虫害。 ******公分******公分****标**%****灌木的整****护 * ****年*-*****每年*次****冠整齐,****断枝、徒****个月进行****修剪。灌****形,生长****带修剪平****突出,及****长枝、萌****个月进行****修剪。盆****剪枯枝黄****树形。 ****保证每天****,(雨天****根据季节****一周喷一****除夏季外****应进行一****每月根据****适时施肥****,修剪枝****物除土壤****每年三次***** .造****形态逼真****好、无干****无干旱缺****草。 *****穴施或沟****浇水及时****整,肥料****面;树不****和行人通****枝分布均****虫害。 ****齐,灌木****条不超过****;无病虫****卉盆栽管****期剪枝、****片茂盛,****,花朵鲜****无尘、无****活率达***** 植保 ****期巡查、****肥 少见****成活率达****上 补苗****花草、树****有缺损现****补种,发****车辆损坏****、汇报,****。 病虫**** 每周抽****普查。花****坪生长季****打一次药****病虫的地****、多次打****灭为止。****手套、口****配比按照****保证无病****一旦发生****得到控制******%以**** 防暴 ****强预防,****时处理 ****支柱疏剪****后**小****枝、落叶****倒斜;草****平方米以****及时清理****雨吹倒的****时扶植倒****(*小时****把损害减****限度 施****每月一次****施),乔****一次,冬****生麸、蘑****肥等作为****证不因缺****不足而长****枯萎或死**** 绿化带****况适量浇****有缺水现****花浇水见****以浇透为****化 设施****喷淋设施****、花池、****,有损坏****汇报。 ****屋及公用****备维护与**** .基本*****)负责****用设施、****修和管理****不限于建****、道路、****构、防水****除外)、****、排雨水****,地下管****红线内的****、沙井、****污水井。****负责学校****设备的维****与运行管****室内外照****灯、配电****设备、公****校园内给****备电源、****统等各类****,保证设****行或处于****用状态。****常运行或****的备用状*****)负责****供配电系****理、照明****责变压器****网柜及管****高低压配****网等维护****楼层照明****护。 (****给排水系****渠、池、****疏通及污****生活水泵****、雨水泵****路、管道****手间、开****维护。 ****责除专业****养护、维****、设备外****包括学校****、学生桌****、讲台等****、设备(****设备等除****定期或临****和维修,****项设施的****常使用,****工作要建****强调时效****做到当日****,对无法****故或较大****和维修,****方处理。****负责对大****学生活动****议室内的****设备进行****和保养。****对校内的****及施工进****理。 (****校教工宿****宿舍内统****设施进行****证教工能****用。 (****设施配套****随意改变****施设备运****及维护按****有记录,****患;排水****道通畅,****溢现象;****,路面平****无缺损,****设备及机****洁,无杂****害、蚁害****发生。 ****楼宇建筑****整洁,无****、乱涂、****悬挂现象*****)投标****专人负责****日常运行****专业公司****、跟进,****业公司的****,明确分****,在日常****中要制定****制度,定****关设备,****设备使用****隐患并通****司维修、****绝事故发******)对****、设备,****人员要做****消防知识****基本操作****控值班人****防上岗证****绝火灾事****好巡视检****防止破坏****现象发生*****)投标****制定详细****施日常维****实施方案****采购人同******)建****质量保证****供切实可****管理、维****维修的实****各种措施****急处理停****方案和措******)制****全运行管****责任制、****检查、操****监督检查****立岗位责****严格执行****学管理,****,精心维****备件,及**** (******全检查制****务区域设****行日常安****定期安全****记录备查*****小时值****保证设备****行正常,****理责任事****机房须安*****小时值******)建****帐和档案****全,目录****备图纸档****资料齐全****善,可随**** (******种专业技****备齐全、****作人员持****有及时解****障的能力*****)所有****保养更换****修及零配****向甲方申****负责采购*****)由甲****制订工作****准、时间****作质量进****核。设备****人员不少****机电维修****具备中级****操作资格****少于*人****高级以上****员资格。****公共设备****养护服务****作项目 ****服务标准****常 养护****. 校舍**** *. ****养护维修****油漆工程**** *. ****吊顶工程**** *. ****养护维修****地下防水****维修 *****内道路养*****. 防****水,确保****、内外墙****、门窗的****常使用;****及时完成****维修任务****格率******时完成油**** 室外场****养护维修****广场地面****水景养护****. 室外****维修 *****校园室外****路的完好****用; *****完成各项****任务,零*******%****水设备运****理 *.****管道养护****. 水泵****阀门等设****护维修 ****泵房及机****养护维修****给排水检****维修 *****相关养护****. 沟渠****查 *.****水、供水****并予以实****给排水系****行使用。****防止跑、****漏,对供****路、水泵****阀门等进****护和定期****发生大面****故,定期****进行检查****维修、清****. 保持****卫生并定****洗消毒二****二次供水****水国家标****合格的水****)。 *****设备和管****况良好,****能正常发**** *. ****水管、化****油池、沟****井进行清****及清除污****排水系统****保上下水****和正常使****. 及时****决故障,****障时,维****时到位抢****正常功能****格率******水井;污****粪池;阀****率达******缺损,无****堵。 *****外露管道****期内除锈****次。 供****运行维护****配电设备****管理 *****电范围的****定期巡视****点检测,****设备档案****气平面图****理图、接****样),做****合理、节**** *. ****管理、操****保养严格****准操作运****严格的配****制度、电****度和配电****度,制定****措施并严****供电运行****员必须持**** *. ****小时运行****制度,及****解决故障****故障时,*****分钟内****抢修,排****恢复正常****修合格率****; *.****常维护检****使用的照****包括地下****楼梯、电****室、室外****)线路、****完好,确****全,并管****好避雷设****内外照明****光工程系****理 *.****常检查巡****更换灯具****保节日灯****使用; ****期检测,****及时维修****时率达到****,小修不****空调设备****调设备运*****. 建****善的空调****全操作规****保养制度****执行。 ****证空调系****行、正常****行中无超****滴漏水现****. 制定****节能降耗****有明显节****果。 *****检修养护****,保证空****设施处于****。 *.****统出现运****,维修人****到达现场****做好记录****化系统 ****统运行管*****. 摄****完好无损****,显示画****色彩正常****,摄像位****倍率合适****像计算机****,录像文****常,各路****频、控制****缆连接牢****无修饰,****坏、操作*****. 消****机模拟报****探测器、****好、有效****固可靠。****广播系统****、噪声低**** 会议室****灯光、音****作正常。****电梯运行****. 建立****管理、设****安全管理****电梯按时****全措施齐****通风、照****附属设施*****. 严****家有关电****定和安全****备电梯保****定期进行****。 *.****理电梯准****检合格证****井道保持****周消毒一****障停梯,****应在******达现场维****排除故障****)后勤协*****. 校****配备勤杂****校提供后****务。 *****学校的小****作。 *****校方所遇****作,包括****暴雨等特****,参加抢****、抢运设****工作。 ****仪、会议****助。 *****咨询、会****茶水服务****国旗、彩****横幅挂放****室饮用水****行政后勤****作,协助****入校园施****监督等。****物业档案**** *. ****档案资料****、科学化****管理。 ****善各项管****对所有档****理。 *****物业管理****,条目清****齐全,分****易于查找**** 采用电****文字资料****录资料、****资料等多****文档储存****档案资料****.绝对保****料的安全****性。 (****服务及专****管理 *****保校方教****动的正常****标方应配****业项目管****少于*人****天早上*****晚上*:****理人员值****假及节假****应有管理****常工作时**** *. ****购人做好****,中标方****解新疆习****富社会工****管理人员****购人执行****生违规违****的发生。****在校的物****员形象好****的专业素****意识强,****的行政管****校进行家****类活动工****理人员应****项活动的****行联系,****的要求做****作。 *****管理人员****机的所有****校方使用****的频率相****十)其他**** *. ****无偿的调****保安人员****务人员以****重大教育****的开展。****性的高考****日的公共****校运动会****教育教学****协助服务****场布置及****服务工作****安全保卫****。 * ****园的文化****的管理,****的校园文****包含对学****园文化装****牌按时进****维护。 ****校方要求****内重大节****的彩灯等****物。 (****教育教学****要求 按****市学校安****例》、《****学校安全****〉实施细****规定和要****学校非教****理服务的****,为每天****放学期间****息、下午****放学后和****或放学后****生提供安****务(含星****及法定节****的管理服****照实际情****不少于*****. 主要****范围和内****教育教学****范围主要****筑红线范****区域及校****域内非教****间段的学****范和秩序****全管理服****内容: ****、放学时****安全防范****护管理 ****协助学校****出学校安****维护和引****做好学校****时段学生****的礼仪引****指引等,****部门做好****治安情况****做好学校****学期间学****学校的安****并协助学****生违纪情****工作并记****到、早退****记等)上**** *.*****段(上午*****—******下午********:*******:*****:**)****员到学校****门做好学****引导、秩****安全防范****理工作。****证让学生****,未经允****人不得提****园。同时****员进入各****进入校园****上课前的****、安全防**** *.*****段(上午*****—******下午********:*****理人员到****和侧门做****校园的引****维护、安****同时协助****确认接送****接学生离****管理人员****按学校要****室清场工****留校学生****报学校并****期间的学****理,同时****记录。 ****间休息期****秩序维护****理 课间****(上午*****—**:****午**:*****:******人员做好****区域(如****梯、运动****园、天台****动区域)****序引导、****、出操集****学生安全****生管理等****生追逐、****范学生玩****安全隐患****遇有特殊****故等紧急****时汇报并****做好应急****(*)午****学生活动****管理 按****做好课室****,对于留****报班主任****时做好详****中午午休****特殊情况****需留校的****校的要求****做好留校****午休期间****区区域的****管理服务****止学生嬉****玩火、偷****或发生意****事故的及****协助处置*****)晚自****巡查管理****时段加强****巡查,发****喧闹、违****影响学生****的行为,****造静谧的****。下晚自****理人员到****和侧门做****校园的引****维护、安****其余管理****查电源、****扇或空调****,按学校****课室和其****共区域的****,对于留****记、上报****好留校期****安全管理****好详细记*****)非教****段内的安****查 负责****学时段内****共区域公****全隐患巡****保学习区****通,作好****分类归档****现学校建****地不符合****或者规范****立即制止****生停止使****置醒目的****标志或者****,并及时****。 (*****教学时段****活动的学****理 学校****开放日、****庆典活动****出或外单****学校承办****动、会议****组织学生****等情况时****校做好活****学生安全****场秩序维****务; (****情况的学****理 气象****信号生效****时,工作****按照学校****处置预案****证到校、****的安全。****许并经学****者有监护****,不得让****自行离校****现危险情****即报告学****引导学生****所避险。****其它协助**** 学校在****范围内临****任务或其****务(如礼****迎宾、会****),不另****标单位费****本服务费***** .非****管理服务*****)中标****立完善的****体系,提****行的运行****的实施方****措施。 ****标单位应****配备规定****全管理人****学校非教****间段内维****全服务等****理职责;****)中标单****服务人员****校指定部****管理,在****部门负责****下开展工*****)中标****学校上学****段管理服****口专职管****责学生的****管理外,****及相关部****校周边的****,确保学****期间的交**** (*)****须选派专****服务人员****,保证所****人员都是****过相应专****,有解决****的能力,****管理服务****化水平。****中标单位****树立“服****学生至上****,切实维****生的安全****求必应,****出。管理****、慎密严****以人为本****情;处理****警惕、有**** (*)****上岗人员****制服,工****作风严谨****洁,业务****,礼貌待****饱满,保****洁; (****单位管理****法办事,****,不与师****吵,杜绝****与师生、****冲突; ****标单位须****校之间的****信息有效****时了解学****并提供相****;协助学****外宣传、****,维护学****形象。 ****中标单位****实有效措****务队伍的****格控制非****轮换岗比****内轮换岗****超过合同*****%,并****中作出承****管理人员****提前一个****形式通知****他人员更****六天告知****保服务质****员变动而**** (******位人员的****用、离职****案规范,****,相应资****过程中所****报学校备****离职人员****。 (*****单位人员****园内环境****全措施,****握学校内****分布及联**** 四、物****准及要求****全国物业****大厦》管****有关规定****理指标均****于《全国****示范大厦****指标。结****管理服务****标方要具****业管理各****要达到的****括但不限****洁率、治****生率、车****、设备完****灾、违章****违章处理****投诉率、****人对物业****意率等,****保达到以****准: 序****指标 指****评价方式****求(%)****承诺(%****达标考核****圳市物业****大厦”考****高于******主要管理****上岗率 ****各专业主***** * ****率 按面****** *****洁率 按****清扫面积***** * ****发生率 **** * *****盗率 学****内的所有**** * 设**** 公共区****备 高于**** 火灾发**** * 违**** 包括门****及水电设***** ******理率 未****内及时解****没有处理**** ** ****率 师生****长的投诉****低于****** 物业使****业管理的****随机抽查****长及教师***** ******管理过失****伤害次数****收到师生****据 低于***** 因物****失导致师****财产失盗****学校收到****为依据 **** 商务需****项目管理****一)中标****关物业管****校方签订****理委托合****物业实行****,综合服****经营,自****不得整体****(二)中****本项目设****服务机构****构建全,****提供优质****业管理服****三)中标****不得将本****项目分包****位,若因****业资质等****将某项专****包给其他****资质的单****事先征得****。 (四****适当时候****物业管理****评比,如****理期限内****的目标,****委托管理****行财务审****标方承担****偿责任。****有关物业****的说明 ****理用房 *****间必要****房,用于****物业管理****库等使用****间在委托****内由物业****免费使用****-*间按*******元****)。不含**** *. ****基金 本****本体维修****、大修及****项目由中****预算报请****后方可实****由校方支****. 公共****发电机燃****共水电费****燃油费由****(包括卫****化、空调****生、公共****、水泵、****梯、各类****等各类的**** *. ****设备的说****校园内的****道闸、各****各类标示****垃圾桶、****不含垃圾****用品均由****添置,除****设备外,****在标书中****要添置的****视为投标****中标后必****学校共用****正常损耗****费用,由****。 *.****任何人不****非工作人****亲戚朋友****园,不能****人员在校****场所留宿**** 中标方****往校方的****及服务人****法劳动用****并将所有****合同及身****件交校方****合同、办****。 *.****标及奖惩****标方如达****承诺的目****期限内,****业管理必****、委托管****有关要求****项指标达****物业管理****》评分标****以上)。****除当年物****总费用的****若中标方****标承诺的****方将在合****毕后将履****如数退还****。在合同****标方不得****额低等各****低服务标****。中标方****达标并不****整改时,****物业管理****标方的承****签订的协****方进行罚****. 未经****中标方不****物品(含****自搬离学****现将视为****,按情节****或交司法*****. 监****方在合同****,须接受****业主管部****府采购监****门和校方**** 二、制****求 中标****各类管理****括服务规****操作规范****故防范方****情况应急**** (一)****建立针对****涉及的各****度、服务****备操作规****事故防范****急响应制****得到使用****准。 (****人须建立****统的运行****保养的管****值班、巡****资料,绿****工作的实****案等方面**** (三)****建立完善****识别,对****能够及时****效地识别****对措施。****中标人建****理流程及****,并定期****行培训和****三、员工**** 各类人****着装统一****范,语言****标人要定****人员进行****、服务规****技能等方****和培训。****中标人所****员须经岗****定期岗位****证相关服**** (二)****严格按照****、法规与****员工签订****,并按劳****工办理相**** (三)****保证物业****的相对稳****人员流动****调换服务****中,管理****括经理、****、部门主****换需经过****主管领导****它人员的****过采购人****责人同意****人员岗位****置要求 ****目经理 ****专员 管****安主管 ****清洁主管**** 绿化技****工 工程****修工 非****管理人员****区 * ***** ******* * ***** * ****区 总计**** 人 备****数包含清****人数在内****校实际情****相应在总****配派驻清****。中标方****按照各岗****应人员,****以此作为****,每月据****作为履约****物业管理****指标,采****每少*人****%的物业****以此类推****供应商充****险,合理****。 (五****队素质要**** 文化素****业 素 ****经理 本**** 同时具****理师职业****、中级职**** 学生违****专员 本**** 负责或****学生德育****员处理学****正工作(****他人员不****违章学生****),了解****文化,为****上学历,****社会工作****含助理社****证书)。****管 大专****同时具备****部门颁发****业管理企****理上岗证****管理师证****程主管 ****上 同时****作业证和****调作业证****维修工 ****电工作业****电气安装****设备作业****安主管 ****人,具备****筑物消防****格证书。****员 部分****秩序维护****急救知识****得证书。****师 本科****具备人力****会保障部****“园林工****书。 (****装备要求****数量 用****机 * ****清洗,其****压冲洗设****机 * ****或大理石****光 电动***** 用于****的快速保****升降机 ****作业 机**** 业务专****修剪机 ****剪裁、修****巡逻车(***** 校内**** 五、合****方式 (****方式: ****,价格不****(二)付****付款方式*****日为上****务费结算****标方完税****采购人签****证,办理****。 六、****及物业管****(一)投****标文件中****详细分项****应对报价****价详细计****进行说明****评分参考****)本项目****费采用包****括物业服****法定税费****理企业的****切应尽费****括以下内****. 行政****括:员工****员工资、****用,办公****所有员工****低于深圳****资标准,****按照深圳****保局要求****险一金”****建筑物维*****. 公****护费,包****、弱电、****梯、给排****等系统维*****. 公****护费; ****安保卫费**** 环境清****; *.****护费; ****理设备分****资产折旧****. 不可**** **.****费; *****业管理佣******. ****有关项目****所列的各****用。 (****人应根据****成本和充****购人的需****定报价,****低于其企****报价投标****为无效;****投标人的****不得超过****限额; ****标人的投****应是本项****围和招标****同条款上****项内容中****部,不得****由予以重****投标人在****出的综合****价为依据****)本项目****用包干制****服务成本****费和管理****润。由物****据招标文****的资料自****标报价;****,投标报****价与年总****标单位与****签定的合****合同期限****整; (****政府集中****通过修改****予以更正****投标人应****地按招标****的清单中****量填报综****合价。投****综合单价****项目,在****将不得以****视作该项****括在其它****综合单价****; (八****应先到项****勘以充分****的位置、****路及任何****影响投标****况,任何****误解项目****致的索赔****限延长申****批准; ****标人投标****一经中标****为中标单****单位签订****同的总价****式严格按****购的合同****(十)投****期望通过****式获取补****,除可能****外,还可****为不良行****案,并可****以后参加****的项目投****标人在投****,应充分****报价的风****十一)中****有关物业****与采购单****物业管理****,对该物****一管理,****,自主经****盈亏。 ****报价中保****平不得低****调整保安****指导标准****(深价联******]*****文件中规****价。 七****项 (一****不得将项****包或转包****位和个人****采购单位****终止合同****中标人赔****失。 (****人若认为****的技术要****要求有倾****公正性,****答疑阶段****维护招标****平、公正****)投标人****准必须是****或国家、****府颁布的****高的标准****人使用的****上述标准****员会将有****受,投标****表将明显****细说明。****投标人所****标文件对****和各项要****应是列出****。如果投****明“符合****足”,将****不符合”****严重影响****。 评标****处显示的****通用项目****他服务类****(物业管****管养、软****环保类、****、设备维**** 序号 ****权重 一****分 ******术部分 ****号 评分****重 评分**** 物业管****案及服务****措施 *****内容: ****情况提出****设想,机****物业管理****流程、物****务具体放****培训方案****量保障措****向比较,****:评价为****%~******;评价为****%~******评价为中****~**%****价为差得****数;相关****供不得分****物业管理****难点分析****理化建议****察内容:****校特点和****际,考察****把握学校****重点和男****指出针对****措施和合****。 横向****档评分:****得**%****%分数;****得**%****分数;评******%~****数;评价*****%分数****容未提供**** * 质**** 考察内****供重大活****案、应急****方案和特****施,以方****性、具体****措施的特****分依据。****较,分档****价为优得*******%****价为良得******%分****为中得******%分数****差得******相关内容****得分。 ****承诺 *****文件中提****的得******,没有不***** 服务****服务承诺****投标文件****诺函的得****分数,没****。 三 **** ** ****分因素 ****分标准 ****人相关认***** 投标************管理体系******%分****标人通过************体系认证****%分数,****通过**************管理体系******%,****通过********业务****理体系认*****%分数****提供有效****截止开标****书在有效****)相关认****印件(原****作为得分***** 投标****况 * ****三年(******月*日****开标之日****签订日期****担过的政****或企事业****等综合物****目(非住****情况,每******%分****为******* 要求同****标通知书****同复印件****查)作为****。续签合****为多个业****分。 *****荣誉情况**** 、投标****(********日至本****之日,以****书落款时****在管理期****服务项目****类)获得****上政府行****物业管理****颁发的“****示范大厦****秀(示范****称号,得****提供获奖****奖项目合****息复印件****查)及相****件或官网***** 、投****由中国物****会与中国****评中心联****《*******服务企业****测评******》前******分,第*****不得分;****奖证书及****文件或官**** * 、****织批准并****民兵应急****得*分;****获得区级****府单位颁****分队先进****分;需提****织成立的****的相关文****扫描件;****单位颁发****急分队先****彰相关文****描件;以****似业绩物****件扫描件****依据(原****;未能提****明文件或****和应急事****彰的项目****同项目名****者均不得**** 投标人****情况 *****服务质量****: 获得*****年中国****百强服务****企业》排**** * )****第三名得***** )第****六名得***** )第七****名得*分****)第十名****分; *****质量稳定**** )投标****连续排名*****分; ****十年连续****名,但未****续十年前*****分; ****上证明材****中物协或****研究院颁****证书复印****投标人公****提供相应****官方网址****图;原件****满足或未****效证明材****得分。 ****排的项目****仅限*人***** * ****安排本项****经理具有****科及以上*****分; ****责本项目****理具有中****职称证书****; * ****项目的项****得原注册****师证,且****与投标人****的,得*****、负责本****目经理具****以上产业****体物业(****同金额*****元以上且****不低于*****的项目负****管理经验****; 以上****得分,需****负责人在****购买的近****保证明、****、职称/****等相关证****工作经验****目合同关****通过合同****无法判断****的,可提****方出具的****)作为得****(证明资****描件,原****; 未提****明的,不****评分中出****资料或专****所提供资****否得分的****律作不得**** * 拟****目主要技****项目负责****情况 *****拟安排的****技术人员****(团队成****要求至少****,未达到****的,提供****术及服务****一览表的****不得分。****础上,考**** * )****人员(至**** 须同时****或以上学****册物业管****注册企业****名称一致****分; *****经理 须****专或以上****全主任资****原注册物****证且注册****标人名称*****分; ****程经理 ****有大专或****、中级或****工程师或****师证,得***** )其****员 至少****有电工大****学历、高****作证,得****至少有*****理人员具****以上学历****)筑物消****证书,得****求拟安排****队成员均****过投标人****三个月的****、学历证****/资格证****为得分依****关证明资****,(原件****未提供社****,不得分****人智能化**** * 投****入移动互****辅助进行****服务,具****管理系统****慧园区,*******等****)若为投****投标人分****或全资控****开发的软****分;需提****作权登记****及运行使****图作为得**** (*)****人(含投****子公司或****公司)开****,得*分****软件购买****软件著作****使用证明****件)及运****面截图。****资料为扫****件备查)****点 * ****商为在深****的企业或****在深圳的****深圳市设****分支机构****;承诺中****圳市设立****得*分,****不得分。****证明文件****件或者提****原件(格****,原件备**** 诚信情****序号 评****权重 评***** 诚信**** 根据《****政委员会****〈深圳市****供应商诚****行办法操****的通知》****[******* 号)的****标人在参****购活动中****相关问题****部门相关****实施期限****项不得分****满分。投****提供任何****,由工作****审 委员****关信息。****约评价情****近三年(****止日期为****政府采购****约评价为****,本项不****则,得满****人无需提****明材料,****心工作人****会提供相**** 五 报****性 * ****分因素 ****分准则 ****分项报价***** 考察****各项费用****明细表。****人员的工****器材、设****、专项工****是否满足****常清洁、****护需要,****中标后按****相关服务****其合理性****理费用及****得低于其****能否保障****。 横向****价为优得*******%****价为良得******%分****为中得******%分数****差得******相关内容****得分。 ****件 文件*******:*****.******.**/*****/********.************* 备注*****期限为*****节假日时****在内)。****如有意见****请登录采****点击“提****问”功能****映,由采****回复。 ****供应商在****后对采购****见或建议****的,请直****人提出,****予答复,****商意见或****复材料在****文件前移****采购机构****购代理机****购公告查****)。 采****问及回复****号 疑问****问内容 **** 疑问人****件 疑问****题 内容****采购人 ****期