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漳州市政****同 编制****、签订合****《中华人****政府采购****中华人民****同法》。****订合同时****与中标人****标文件第****填列相应****标文件第****规定的,****得对规定****或调整;****第五章未****,双方可****协商进行****甲方:漳****管理行政****乙方:福****物业服务**** 中型企****根据招标**************[*************市城市管****法局漳州****理指挥中****房物业服****项目项目****称:“本****的招标结****为中标人****乙双方友****就以下事****致并签订**** *、下****件是构成****可分割的*****.*合**** *.*****、乙方的****; *.****件或材料****□{{(****无)}}****合同标的****品目号 **** 商品名**** 计量 ****地 类型****金额 品****技术 指**** *-*****理服务 ****服务 *****内 ****** ******* 福建省****服务有限****批 合计************ *、合**** *.*****额为人民****壹佰柒拾****元整元(************。 *、****交付时间****条件 *****时间:合**** (******交货; ****付地点:****州市龙文****道**号****指挥中心****; *.****件:验收*****、合同****合招标文****投标文件****约定,具**** 漳州市****大楼位于****文区迎宾****项目红线****面积********平方****.**亩****建筑物总************方米,其****为地下一****十六层(****),建筑************方米;西****为地下一****两层(含****,建筑面******.*****;东侧附****下一层,****(含架空****筑面积为****.*平方****改性沥青****积*******,训练场****场、篮球****楼东侧、****等场地水****积*******方米;绿*******平*****、验收****验收应按****件、乙方****的规定或****,具体如****。 *.****是否邀请****人参与验****邀请。 ****款项的支****招标文件****行,具体****支付期次****例(%)****次说明 ****时间 (****贷申贷,****进行申贷*****.******月 * **** 第二个*****.******月 * **** 第四个*****.******月 * **** 第六个*****.******月 * **** 第八个*****.******月 ******* 第十***** *.****十一个月*****.******个月 ******* 第**** ** **** 第十四***** *.****十五个月*****.******个月 ******* 第**** ** **** 第十八***** *.****十九个月*****.******个月 ******* 第****月 ******* 第二**** ** **** 第二十****** *****第二十四**** *、履**** 有,具****中标金额**** *、合**** 贰年。*****年*月*******年****日。 *****责任 采****《漳州市****大楼物业****考评办法****织考评,****与履约责****,按照考****付每月实****务金。具****见**、*****、违约******、知******.*****的采购标****国家知识****、法规的****假冒伪劣****还应保证****到第三方****知识产权****、商标权****计权等知****面的指控****三方如果****面指控均****关,乙方****方交涉,****能发生的****责任、费****;若甲方****致损失,****赔偿该损*****.*若****的采购标****国家知识****、法规的****有关主管****为假冒伪****乙方中标****取消;甲****照有关法****和规章的****处理,具****无。 *****争议的方****.*甲、****商解决。*****若协商****,则通过****之一解决****仲裁委员****具体如下****人民法院****,具体如****文区人民****诉讼。 ****可抗力 ****因不可抗****约的,遭****力一方应****方通报不****不能完全****由,并在****有关主管****后的******一方提供****发生及持****充分证据****上行为,****不可抗力****履行、部****不履行合****据情况可****部免于承****任。 *****合同中的****指不能预****避免、不****客观情况****不限于:****如地震、****水、火灾****为、法律****适用的变****任何无法****免或控制**** **、**** (一)****与范围 ****维护 *****楼门岗值**** *.*****防盗、防****故等安全*****.* ****使用情况****。 *.****生保洁质****查。 *****辆停放与****管理。 ****监控系统****。 *.****室温度和****水位的巡**** *.*****保卫相关****查管理。****扫保洁 ****主楼保洁****.*一楼****厅)及其****台阶、雨****道。 *****.* 大*******平*****.*.****大楼门口****花池):*****平方米*****.*.****进出车行*******平*****.*.****示区(含*******显****堂配置物****擦洗。 ***** 电梯****电梯的轿******平方****.*.*****侧楼梯和****公共通道****置房除外****.*.*****(地下停****层共*********平****中东侧楼****平方米、****面积******。 *.*****第二层****道、东侧****梯合用前****楼梯前室****道,面积****平方米。****.*.*****包括过道****梯与电梯****、西侧楼****公共通道******平方****.*.*****层楼包括****侧楼梯与****前室、西****室、茶水****间)等公****面积共*****米。 *****.*第五****过道、东****电梯合用****侧楼梯前****吧(开水****共通道,******平方****.*.*****层楼包括****侧楼梯与****前室、西****室、茶水****间)等公****面积共*****米。 *****.*第七****过道、东****电梯合用****侧楼梯前****吧(开水****共通道,******平方****.*.*****层楼包括****侧楼梯与****前室、西****室、茶水****间)等公****面积共*****米。 *****.*第九****过道、东****电梯合用****侧楼梯前****吧(开水****共通道,******平方****.*.*****十层楼包****东侧楼梯****用前室、****前室、茶****水间)等****,面积共****方米。 *****.******楼包括过****楼梯与电****室、西侧****、茶水吧****)等公共****积共******。 *.******第十****括过道、****与电梯合****西侧楼梯****水吧(开****公共通道*******平*****.*.****第十三层****道、东侧****梯合用前****楼梯前室****(开水间****通道,面*****平方米*****.*.****四层楼包****东侧楼梯****用前室、****前室等公****积共******四个屋面******平方****.*.*****室和中型*****.*.****十四层的****室:面积****米。 *****.*第三****会议室:*****平方米****动室:面*****平方米****部活动室******平方****.*.*****层多功能****** ㎡*****.*公****(暂为空****公室内置****外)。 *****.*架****公共卫生******平方****.*.*****楼男女公****:面积*****。 *.*****第二层****共卫生间*****平方米*****.*.****楼男女公****:面积*****。 *.*****第四层****共卫生间*****平方米*****.*.****楼男女公****:面积*****。 *.*****第六层****共卫生间*****平方米*****.*.****楼男女公****:面积*****。 *.*****第八层****共卫生间*****平方米*****.*.****层楼男女****间:面积****米。 *****.**第****男女公共****面积****** *.******第十二****公共卫生******平方****.*.*****十三层楼****卫生间:****平方米。****.*.*****层楼男女****间:面积****米。 *****地下停车************ *.*****层:面积****平方米。****.*顶层****积******* *.*****清洗 *****保洁 *****改性沥青****面积******米。 *****训练场、****、篮球场****侧大门水****地。 *****.*训练************ *.*****羽毛球场******.***** *.*****篮球场面*****平方米*****.*.****门水泥硬*******平*****.*.****侧大门水****地:******。 *.*****健身器*****.*.****门构筑物****,面积:****米;值班****面积:*****。 *.****楼和地下****口感应道****钢伸缩门****洁。 *****围墙及围****杆的定期****。 围墙******米,****艺栏杆***** *.*****所有灯杆****消防栓、****的定期擦**** 室外灯*****根,室****共*根。****.*石狮****、坐凳等****的定期清**** 石狮*****石**米*****.*米*****.*篮****篮板及球****球场网架****育健身器****擦洗保洁*****设备用****卫生清扫****防水池、****的定期冲**** *.*****电室面积****方米、柴****房面积*****。 *.****防安防控******平方****水池面积****方米,消****及生活水*******平*****.*.****域面积*****方米。 *****电信机*****平方米****房面积*****、排烟机*****平方米****“四害”****.*主楼****以及大楼****室配套用****室内场所****杀,特别****调系统和****柴油发电****信机房、****等设备用****工作。 ****粪池的定*****.*.****生间的化*****立 方****.*.*****间的化粪**** 方米。****.*架空****的化粪池****方米。 ****水、污水****道的定期*****.*.****道:总长****米,管道***** 个。****.*污水****长度******道井个数****。 *.****的垃圾箱****、垃圾筒****)。 *****停车场、****属楼的天****四周的墙****景观特殊****易产生卫****重点区域****杀。 *****养 *.****化管养(****、开窝培****、施肥、****剪抹芽、****治、扶正****整套过程****保洁。 ****化面积:*****平方米****被面积******平方米*****具体要****.*.*****:绿化养****括:淋水****土、修剪****除草、修****病虫害防****、补苗等****。 *.****理标准:****景观的绿****作规程和****质量标准****织,精心****据季节、****物生长特****至少*名****责指导现****作,安排****绿化管护****实施,保****成养护管**** *.*****安排: *****.*乔****施有机肥****每株施饼*****千克,****,每棵施****混尿素*****,采用穴****洒、水肥****用土覆盖****彻,水渗*****厘米以****防治病虫****树木自然****,无须造****及时剪除****虫枝、荫****及阻碍车****下垂枝,****干净修剪****清除树根****一次,确****。 *.*****灌木:****肥一次,******施尿****肥**千****撒施及水****后*小时****次,每天****(雨天除****渗透深度****以上,及****虫害,修****、方行或****每周小修****月大修一****平滑、美****清除修剪****剪除枯枝****,及时补****死植株,****杂草一次*****.*.****:每季度****,每******尿素混复****千克,采****水肥等,****时内淋水****天淋水*****除外),****度**厘****及时防治****每周剪除****、清除杂****及时剪除****枝。 *****.*做好****管理的日**** *.*****配合采购****楼大堂花****根据采购****好重大节****色植物花****期间一楼****两侧氛围****关楼层、****灯笼及悬****中春节期****置费用由****担,整体****在*******上下浮动*****%。 *****服务承****标准,保****接受考评****罚。 *****备管理与****.*供水****系统(其****管道总长****米)。 ****内容包括****缴、巡查****护保养、****、隐患排****管理工作*****电梯、****要设施设****.*.*****。 *.****电室:配****油发电机****.*.*****:包括消****制室和烟****淋、报警****压送风口****、灭火器****、应急灯****示灯等消****备。 *****中央空调****阳能空气****水系统。****.*大楼****包括综合****、计算机****、程控交****、有线电****多媒体会****安全防范****卡通管理****房工程、****等。 *****人防区域****风机房、****室、战时****、滤毒室****、工具间****换工具间****强弱电井****等。 *****电信机房****房、排烟**** *.*****主要内容****查检查、****、场地保****维护、隐****求助及故****置等日常****设施设备**** 商(厂****供水、供****、消防等****或单位,****咨询和求****道,遇到****他突发事****情况时,****联系得了****除得了、****得了、安****了。做好****防设施、****的日常维****电梯维保****保费用及****需部件及****由采购人****。 *、**** *.*****表述到位****际上与大****务相关的****项目招标*****.*以****面积或数****场实际情****的,以现****况为准。****管理标准****程 *、**** *.*****:大楼门****理;防火****防灾、防****全保卫;****使用情况****;环境卫****量监督检****停放与交****理;监控****监管;配****和消防水****巡查监测****保卫相关****理。 *****标准 *****队伍管理****照准军事****理维序员****秩序人员****具体做到*****.*.****统一着装****识、统一****一培训,****衣冠、佩****形象符合*****.*.****神饱满,****,行为文****端正。 *****.*开****务,说话****人礼貌,****情、耐心****采购人人****好的、力****帮助。 *****.*工****强,办事**** *.*****上班时间****西、抽烟****打闹、玩****电脑、体****从事其他****关的活动*****.*.****岗执勤人****岗、脱岗****勤人员不****饮酒,不****来人员过****.*.*****方面: *****.*实****时全天候****,建立立****门岗执勤****查执勤等****立外来访****登记管理****建立交接****值班记录****度。 *****.*非采****在区内从****运输或其****,办理临****登记手续****来人员进**** *.*****制定大楼****、场地重****大楼各楼****停车场、****等重要部****管理制度****逻线路、****、巡逻节****频次、巡****明确、五*****.*.****效方面:****与平安建****区为标准**** *.*****无失窃、****无事故发****.*.*****务人员进****品、无社****员混入闹****来车辆乱****无外来人****球或从事****运动。 *****.*供****浪费、无****象。 *****.*确保****集体财产****全和正常****件能够得****保障。 *****.*车****照“行驶****放限位”****框、朝向****求,确保****有序,无****乱停乱放****道、消防****辆阻塞。****.*.*****事件能够****的处置。****实施安排*****.*所****应在上岗****,熟悉采****层办公单****内部车辆****员等基本****握准确信****为采购人*****.*.****值班室每****安排三个****设置形象****岗和流动****位,交替*****.*.****设置在大****,周一至****上班时段****人立岗,****形象,提****次。 *****值守岗设****室,值班****注视监控****脑屏幕,****室内外动****保存监控****资讯,确****录安全、****要坚守岗****人员进出****人车辆和****进出时,****大门;当****时,须询****找谁、办****准信息后****(必要时****核对),****蛮横不讲****耐心做好****,尽可能****或不满情****到较大宗****进出大门****须过问并****法的放行****的不能放****即主管领**** *.*****岗(巡逻****大楼及四****地下停车****停车位管****卫生保洁****等职责;****实行巡逻****巡更棒,****管理;巡****多看、多****,认真完****务,做好****。 *.****动巡逻每****少对整个****一遍,发****全隐患立****巡视重点****设施设备****安防控制****器、喷淋****扭、正压****消防栓、****防火门、****疏散指示****设施设备****好;检查****电闸门等****,有无损****大楼外墙****墙等设施****,有损坏****并做好记****下班时间****调、照明****等大功率****关闭的,****关闭;发****、墙体或****漏水的,****水管破裂****漏水或存****等情形的****通知维修****易处理;****设备损坏****走廊、楼****或室外场****具损坏的****报告并通****暴雨天气****情况,应****并及时通****员妥善处****室内外保****的,要责****整改或向****报告;发****入大楼办****销产品或****人许可的****进入小区****、打羽毛****其他体育****立即劝离****告的立即****现车辆乱****立即纠正*****.*当****、领导莅****活动、参****特殊情形****采购人的****前开启大****闸、不锈****,认真做****往,致敬****达热情;****有人拿着****大门有困****主动提供*****.*.****燃气管道****,意外电****事故,群****、不明身****冲击办公****发事件时****应急响应****善做好处**** *.*****现危险情****及时在其****段、部位****警示标志****命、财产*****.*.****本项目物****负责人,****序员管理****班、出入****查记录等****执行情况****少检查两****问题,立****对所有的****等档案资****保存,并****管理范围*****服务承****标准,保****接受考评****罚。 *****生 *.****洁 *.****务范围:****及堂内配****门口台阶****。 *.****理标准:****宾馆标准****式、全天****。 其中****内地板、****消防门)****墙壁、展****国徽)、****指示牌、****示屏、天****具、空调****、花盆及****位保持一****光亮洁净****口的阶梯****车行道等****无灰尘、****无沙土、****大堂室外****大堂进出****、大堂和****的垃圾筒****净整洁。****.*实施*****.*.****堂室内地****洁,必要****性清扫擦****期进行保**** *.*****大堂室内****消防门)****墙壁、展****徽标)、****指示牌、****示屏、花****等部位的****天两次;****.*.*****天花板及****调风口百****的保洁,****; *.*****大堂门****花池、车****位的清扫****次; *****.*大堂****的清扫或****月两次;****.*.*****口的地毯****洁,更换****; *.*****大堂和****的垃圾筒****时清理,****擦洗每天*****.*.****到下雨天****活动、重****上级检查****临、参观****殊情形,****采购人要****保洁力量****洁频次。****.*服务****格标准,****,接受考****受罚。 ****梯保洁 *****服务范****门表面、****、门及指****手。 *****管理标准****级宾馆标****洁。其中****地面保持****无沙粒、****电梯门表****内壁、门****、扶手,****明亮,做****、无手印****;轿厢内****灯饰、排****整洁,保****、无蜘蛛****门轨槽保****,无砂土****保持通风****异味。 *****实施安****.*.*****内地面每****次,地面****随时保洁****天一次;****.*.*****面、电梯****、门及指****手,每天****; *.*****电梯表****护每周一****.*.*****内天花板****排气扇每****次; *****.*电梯****天清扫两****.*.*****内排气扇****一次,确****用,保持****; *.*****电梯门****筒,垃圾****,筒体外****天两次;****.*.*****天气、会****重要节日****查、领导****观来访等****,应当服****要求,加****量,增加****。 *.****务承诺:****,保证质****考评,违**** *.*****保洁 *****服务范围****东侧楼梯****梯,第******-******道(含消****东侧楼梯****用前室、****前室(含****弱电井)******-*****茶水吧(****等公共区****、地板、****手、墙体****、窗户、****安全出口****部位;第****的四个屋****.*.*****:楼梯阶****阶、转台****地板保持****,达到无****灰尘、无****烟头、纸****,公共通****杂物堆放****扶手、强****电井、消****防门、安****示灯等表****、无蜘蛛****、窗户、****部位保持****无蜘蛛网****保持地板****无积水,****无污渍、****圾、管道****墙体无蜘******层楼****持无明显****明显灰尘****堆放。 *****实施安****.*.*****阶梯(含****台)每天****抹各一次****洗一次;****.*.*****每日清扫****两次; *****.*栏****、强电井****、消防栓****、安全出****等表面每****次; *****.*墙体****天花板等****擦拭或清**** *.*****茶水吧地****台每日清****各两次,****无污渍、****圾、管道****墙体无蜘*****.*.******层楼****洁每周一****.*.*****下雨天气****动、重要****级检查、****、参观来****情形,应****购人要求****洁力量,****频次。 *****服务承****标准,保****接受考评****罚。 *****室保洁 *****服务范*****层的小****、第*层****议室、党****、第*层****议室的日****会前、会****管理。 *****管理标****场所的硬****软件服务****化水平。****议室、音****窗、地板****天花板、****、茶水操****内灯具、****百叶、音****响)设备****及幕布、****示屏、电****花盆及植****柜和茶杯****面的清扫****洁保养达****净,会议****他会议物****到整齐、****线范围内****生保持无****污渍、无****室内保持****,无异味****备与会后****规范化管**** *.*****安排: *****.*地****扫、湿拖**** *.*****门框门板****璃、会议****水操作台****表面、花****每周擦洗****湿擦后干*****.*.****壁、天花****灯具、空****叶、音响****影仪及幕*****显示屏****座等每月****洗一次;****.*.*****除尘、擦****次; *****.*茶杯****情况下,****、消毒一****.*.*****开启通风****间(上午****开启,下****间关闭)****; *.*****有会议****情况下,****好会议服****提前做好****灯、开空****窗帘保持****的光线明****及时做好****、茶杯茶****毒、会议****排列、垃****理、关好****电源和门****.*.*****室配套的****保持外表****、垃圾即**** *.*****承诺:严****保证质量****评,违者*****.*卫**** *.*****范围:各****女公共卫****、南侧大****的卫生间*****.*管****室内地板****整洁,达****、无污渍****、无沙土****、纸屑等****花板、墙****灰尘、无****蜘蛛网;****洁净,做****、无黄渍****,座便器****;洗手池****镜面保持****亮,做到****无污渍、****排水、排****持排放顺****无管道堵****水横流;****,保持室****新,做到****无臭味;****做到定位****蔽存放。****.*实施****生间清洁****,清洁内**** *.*****地板清扫****拖干; *****.*天****; *.*****用洗洁****小便器、**** *.*****用毛巾擦****洗手池台****镜玻璃镜****门板、窗****大小便器****关、插座**** *.*****清理、冲****; *.*****倾倒垃****,换新的**** *.*****适时放置****; *.*****每周一****擦灯具;****.*.*****中做好友****放置注意****牌; *****.**遇****气、会议****要节日、****、领导莅****来访等特****应当服从****求,加强****,增加保**** *.*****承诺:严****保证质量****评,违者*****.*设****洁 *.****务范围:****电室、柴****房、消防****室、人防****信机房、****、排烟机****用房。 *****管理标****门窗、门****、墙体、****设备箱体****消防器材****位干净整****无积尘、****、无杂物****。 *.****施安排:****每月两次****括: *****.*地板****天花板清****必要情况****湿拖; *****.*门****、设备箱****、消防器****用毛巾擦****.*.*****:严格标****质量,接****违者受罚*****大楼公****洁 *.****务范围:****属楼顶层****楼地下室****架空层等****。 *.****理标准:****围内要求****明显积尘****沙土、无****、无明显****明显垃圾****杂物堆放*****.*实**** *.*****主楼和附****天台每月****一次,包****女儿墙、****、设备表****; *.*****地下室****架空层等****每天一次****板、结构****板、灯具****施部位等*****.*.****诺:严格****证质量,****,违者受****.*室外**** *.*****范围:大****车行道、****场地,以****关配套的****等公共区****保洁。 *****管理标****城市道路****标准进行****,在视线****求做到:****尘、无明****无明显积****显污渍、****圾、无明****放。 *****实施安排*****.*.****区的解性****道和训练****球场、篮****东侧大门****门水泥硬****保洁,每****次; *****.*大楼****感应道闸****伸缩门的****周擦洗一****.*.*****所有灯杆****监控和消****气管道,****观石、坐****配套的保****场的球架****框、羽毛****架和其他****器材等部****每月擦洗*****.*.****到下雨天****活动、重****上级检查****临、参观****殊情形,****购人要求****洁力量,****频次。 *****服务承****标准,保****接受考评****罚。 *****附属物保*****.*服****大楼南侧****室及构筑****东侧大门****外墙立面****墙等公共****的保洁。****.*管理****体立面、****等部位,****出现乱喷****、张贴小****牛皮癣”****现明显积****和墙体脱****出现悬挂****宣传标语****挂杂物等*****.*实**** *.*****值班室、****型的外墙****区围墙等****部位,每****次; *****.*物业****及围墙铁****每月保洁****现“牛皮****清理; *****.*门****的进出口****、不锈钢****每天保洁*****.*.****诺:严格****证质量,****,违者受****.**水****洁 *.****服务范围****的消防水****水箱的保****.**.****准:池内****期冲洗,****苔、无沉****明显堵塞****箱外定期****,保持无*****.******安排: ****.*.*****内每年冲**** *.******池外、****清扫擦洗*****.******承诺:严****保证质量****评,违者*****.******桶、筒、**** *.*****务范围:****楼门口、****的垃圾筒****通道的垃****),卫生****桶(篓)****室外垃圾****收集、清****与箱体保****.**.****准:做到****收集(不****);室内****清理,室****产日清;****定期清洗****持垃圾无****观无污渍****散漏、箱****、箱体无****运无过夜******.*****: *.****.*垃圾****袋装收集****回收与不****圾区分收****.**.****放在楼层****圾桶(箱****)的垃圾****少清倒两****时换新的**** *.******桶(箱****)体表面****一次; ****.*.*****箱、筒、****圾箱内胆****一次,更****清洗并晒****.**.****天收集的****中在室外****寄存放置****运垃圾一****日产日清****业小区内****。 *.****服务承诺****准,保证****受考评,****。 *.****疏通 ******服务范****排污、排****疏通。 ****.*管理****到排放顺****污水不溢****无堵塞。*****.*实**** *.******连接顶****雨水管道****的排水管****管道,每****次,发现****疏通; ****.*.*****井、排污****检查一次****题立即处****.**.****诺:严格****证质量,****,违者受****.**“****杀 *.****服务范围****附属楼以****卫值班室****等所有室****定期消杀****中央空调****电室、柴****房、电信****视机房等****的灭鼠工****卫生间、****间、北侧****生间的化****水、污水****期消杀;****垃圾箱(****垃圾筒、****;地下停****楼和附属****天台、围****墙角、绿****殊部位等****卫生死角****域的定期*****.******标准:大****公场所、****化粪池、****垃圾桶、****垃圾篓)****道、排水****点部位,****鼠、无蟑****蝇、无蚊****层天花板****、柴油发****电信机房****房等重要****,做到无****蟑螂;中****其他重要****的箱体、****到无老鼠****;地下停****楼和附属****天台、围****墙角、绿****殊部位等****卫生死角****域,做到****无老鼠(****鼠洞)。*****.*实****保持定期****临时性消****性消杀与****杀相结合******.*****害”定期****月安排一****情况特殊*****.******药剂及投****鼠药室内****方米一堆*****-******外每*-****一堆(每******克)****粉、******灵、杀虫****药; ******.*投****每月投药****市政相关****投药; ****.*.*****四害投药****。 *.****服务承诺****准,保证****受考评,****。 *.****除臭 ******服务范****间及便器****、垃圾箱****、垃圾筒****管道、排****重点部位****除臭。 ****.*管理****生间及便****尿味、无****;化粪池****道井盖保****、臭味溢****箱(垃圾****筒)保持****发。 ******实施安****定期消毒****毒、定期****时除臭相*****.******卫生间窗****扇保持常****通交换状****.**.****生间大小****使用洗洁****次,并适****臭药丸;*****.*.****(垃圾桶****)内胆每****次,每月****,更换后****并晒干;*****.*.****、排污管****月打开一****并撒放石****射消毒药****.**.****诺:严格****证质量,****,违者受****.**绿*****.******范围:物****景观绿化****保洁。 ****.*管理****理绿地杂****,清洁率****以上,做****无杂草丛****叶飘散、****圾、无明****无明显积****物堆放。*****.*实**** *.******地被、****坛、沙井****等清扫每**** *.******杂草拔****次; ******.*乔****枯死树枝****一次; ****.*.*****纸张、塑****料瓶等杂****拣一次;*****.*.****圾即时收**** *.*****务承诺:****,保证质****考评,违**** *、设*****.*服**** *.*****机电设备****水供电供****中央空调****阳能空气****水系统、****梯机房设****室和柴油****设备、消****智能化系****防区域、****、电视机****机房等相**** *.*****服务内容****用代缴、****、维护保****排除、求****应急处置****理。 *****标准: *****与设施****供应 商****以及供水****供气、消****部门或单****沟通咨询****系渠道,****或其他突****紧急情况****求助联系****患排除得****处理得了****障得了。****.*建立****和定期保****制度,规****作流程,****设备运行*****.*.****消防等重****严格按照****进行保养**** *.*****、检修和****修等相关****完整的记****入物业档****畴,以备**** *.*****: *.****电管理 *****.*制****用管理制****巡回检查****期维护保****巡回记录****养档案管****故障抢修****预案。 *****.*妥****楼水电施****业接管一****水电工需****掌握水电****及管线分****业务。 *****.*配****油发电机****巡回检查****的温度巡****每天一次*****.*.****电设施设****故障时,****天内抢修****现小故障****灯管或照****关零部件****立即维修****零部件由****负),保****电供给。****.*.*****水电使用****,发现违****立即给予****及时向采****。 *.*****严格遵****作规程,****事故发生****订水电设****更新、改****经采购人****体实施。****.*.*****水供电部****建立日常****机制,保****流及时畅****处理有关****,配合自****、电力公****、电总表****与采购人****衔接,确****费准确到****.*.***** *.*****配备一名****维修保养****全培训,****主管部门****的电梯安****,全权负****配合电梯****(厂家)****修、维护****、修理和****维修等职****.*.*****接管后一****据采购人****购合同及****合格证、****、图纸等****,电梯安****应妥善保****确掌握电****遵守安全****,确保电****安全运行*****.*.****行保养、****、年检维****周期保养****行保养每****遇到季度****检维修保****行季度保****维修保养****责与电梯****(厂家)****、咨询、****,切实把****保养计划****。 *.*****负责保****确认与台****理。 *****消防管理****.*.*****责任制管****本项目的****机构应履****理责任,****消防安全****中对采购****防火应急****年组织一****驻本项目****、维序员****全管理员****等相关人****技能培训****织两次。****.*.*****,包括消****制室和烟****淋、报警****压送风口****、灭火器****、应急灯****示灯等消****备以及消****位的巡查****月检查一****设备完好****全,放置****志明显。****.*.*****消防安全****立事故台****责与公安****信息联结****关信息。****.*中央****.*.*****一名中央****员,全权****、配合中****统供应 ****),做好****护(保养****和应急故****职责。 *****.*物****一周内,****人提交的****及其空调****、检测报****安装图纸****料,管理****保存,并****空调系统****能与管线*****.*.****定制定检****防性、全****护保养方****供应 商****做好空调****系统、水****期检查,****供应 商****建立沟通****联系渠道****期清洗、****养等工作****调系统正****运行。 *****.*负****签字确认****档管理。****.*其他****括供气系****能空气源****系统、智****和电信机****机房、排****相关设备*****.*.****人负责管****采购人提****合同及其****格证、检****施工安装****关资料,****妥善保存****掌握设备****管线布局*****.*.**** 商(厂****联系,配****期检查和****保设施设****正常运行*****.*.****障及时与****,确保一****。 *.*****负责建****维修台帐****管理。 ****务承诺:****,保证质****考评,违**** *、节**** 每逢“****“春节”****”、“端****中秋”、****等重要节****及采购人****的各种重****中标人应****条件配合****地保洁、****、氛围营****后勤保障*****、重大**** 结合采****活动安排****应遵从并****合,做好****、现场布****营造、秩****各种后勤****。 *、****。 *.****工仅供参****标人在保****础上可自**** *.*****标准只能****能削弱,****违约。 ****上表述如****误或矛盾****业规范为****、机构设*****投标人****合同后,****组建服务****立“漳州****法大楼物****心”(以****服务中心****责本项目****营管理和****管理,保****约到位。****中心主任****.*.*****应当配备****主任,负****常运行管****监管工作****发事件应****组织、协****;负责与****沟通和协****.*.*****应持有物****门经理岗****事行政机****业办公大****务工作*****且业务熟****丰富,忠****具有较强****力、协调****理能力。****.*中心****谦虚谨慎****纳采购人****建议和建****,应当服****的指挥和****限于本项****服务工作****.*.*****如果存在****强、管理****作难于配****效能低下****人有权建****整,未听****成经济损****人承担一**** *.*****设置 *****服务中心****本项目的****,设置秩****清扫保洁****护、设施****作岗位,****,责任到****.*.*****目服务的****人员(以****员工”)****备相应的****。特别是****、电梯、****理岗位的****高压电工****压电工证****安全管理****(构)筑****资 格证****禁无证上****.*服务**** *.*****本项目服****,由中心****或内部调****.*.*****应当与员****动合同,****用工。 *****服务中****备员工至****,其中中****人、秩序****(维序员****、清扫保****保洁员)****化管护人****工)*人****备管理人****其中水电****电梯安全****人、建筑*****人,均****岗,中央****员可由其****管)。 ****待遇 *****中心员工****利以及发****疾病乃至****形,由乙****中心自行****方和服务****全部责任****应的费用*****员工的****于漳州市****标准,并****同签订的****执行,确****正常劳动****果发现服****故拖欠员****采购人有****当拨付的****金。 *****中心应按****民共和国****之标准,****员工缴交****疗、失业****险。 *****中心应当****员工的正****息,员工****间应当按****律法规规****执行,一****每周工作******小时****特殊原因****的(含法****加班),****应当按照****法规规定****工加班薪****、其他 ****驻本项目****工,必须****岗位劳动****质和健康****岗前必须****,合格者****。 *.****心应当组****本项目服****进行岗位****悉业务流****岗位技能****动纪律,****行为,特****安全方面****要进行重****重点要求****理、重点****保无安全****发生。 ****务中心应****目,制定****的规章制****保制度落****提高队伍****和物业服****平。 *****任 *.****根据《漳****执法大楼****督查考评****月组织考****分数与履****挂钩,按****果拨付每****业服务金*****除每月****外,采购****行对服务****下列情形****济扣罚:****.*外来****上按临时****齐停放,****在采购人****位内,须****同意方可****,私自放****固定停车****现一次扣****金*******.*.*****需经被访****方可进入****序员负责****行登记手****来访者无****的,每次****务金******现推销人****,每人次****务金*******.*.****照环境卫****洁标准执****不到规定****采购人提****仍不达标****扣物业服*****元。 *****出现水****要维修时****反应,及****障。不按****完成维修****出现一次****务金******电或切换****先告知(****路突然故****前通知等****原因造成****的,发现****业服务金****。 *.****购人临时****属于合同****作内容,****应当认真****现扯皮推****次扣物业******元。****.*出现****为而引发****灾或其他****事故的,****情节和性****扣物业服******元以****.*.*****应加强对****育和管理****期间出现****殴等行为****扣物业服*****元。造****他人人身****由服务中****担一切责****严重的移**** *.*****在工作期****岗、漏岗****溜岗或不****理制度规****造成损失****次扣物业******元;****造成损失****中心应赔****济损失;****损失或其****果的,将****相关部门*****.*.****定的物业****,服务中****真全面履****到服务标****购人责令****,逾期不****改不到位****违约,采****节轻重扣****务费******全额累计****价**%******%)****有权单方****同,并没****证金。造****失的,追****心相应的****。 *.****服务中心****累加达到****考评不合****购人有权****除合同,****约保证金****济损失的****务中心相****责任。 ****事项 *****中心承担****气费用代****设备维修****其代缴的****部件更换****由采购人****。 *.****需工具及****含卫生间****手液)已****标总承包****其费用采****行支付。****绿化养护****具、化肥****等由采购****付。 *****、消防设****空调的日****理、具体****零部件更****购人据实*****.*高****检和维修****人委托电****行,服务****全过程配****.*采购****服务中心****所、保洁****序员、水****班室,并****的联系电****部联系使*****.*维****通信设备****人自行测****中。 *****、空调等****维保中需****和材料的****应当做好****、资料的****。 *.****好外墙玻****洗,清洗****购人据实******、其******.*****与本合同****法律效力****.*本合****宜,双方****充。 *****合同自签****生效。 ****本合同纸****式肆份,****,乙方贰****合同电子****政府采购****信息系统****。合同纸****与备案电****致,以备****本为准,****效力。 ****其他:□**** 。 甲****州市城市****执法局 ****福建省闽****务有限公****: 龙文****道城管大****: 漳州****龙江路以****大街以北****广场*栋****单位负责****位负责人****美 委托**** 委托代****王丽芳 ****: **************方法: ************开户银行****银行: ****银行漳州****行营业厅**** 账号:********************签订地点****日期:*******月*****订日期:****年**月***