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漳州市政****同 编制****、签订合****《中华人****政府采购****中华人民****同法》。****订合同时****与中标人****标文件第****填列相应****标文件第****规定的,****得对规定****或调整;****第五章未****,双方可****协商进行****甲方:漳****局芗城分****:福建康****业服务有****小微企业****据招标编*************[**************州市公安****局漳州市****城分局物****务项目服****项目项目****称:“本****的招标结****为中标人****乙双方友****就以下事****致并签订**** *、下****件是构成****可分割的*****.*合**** *.*****、乙方的****; *.****件或材料****□{{(****无)}}****合同标的****品目号 **** 商品名**** 计量 ****地 类型****金额 品****技术 指**** *-*****务 其他**** 项 国*************** **** 按招标****章标准 ***** 其他****业管理服***** 项 ********************尔 按招****五章标准**** ********* *****金额 *****总金额为****写:捌拾****元整元(*******.**** *、合****付时间、****件 *.****间:合同****(* )****货; *****地点:福****市芗城区*******号****局; *****条件:本****包干制付****每月按要****成服务后**** *、合****符合招标****方投标文****或约定,****: *.****理服务范****至漳州市****宿舍区围****北派出所****利西路;****江;北至****小区围墙*****物业服**** *.*****楼及附属****部位的管****,维护甲****办公秩序****序。 *****.共用设****日常运行****管理。机****水电设备****备、消控****控设备、****等日常管****(不含消****、监控的****),并确****备正常运****。 *.****公共环境****管理。 *****.公共****保洁。包****、电梯厅****公共通道****(棚)、****中心、操****等大院内****场所及分****议室、局****室宿舍的****卫生,垃****、清运、****害、二次****等。 *****.消防设****维护与消**** *.*****理相关的****资料。 *****.负责****防范工作****安、消控****时值班制****盗、防火****事故等安****安保值守****、大堂、****。 *.****负责区域****停放的引****、公共秩****应急事故****等,未经****,任何外****得进入大****。 *.****健身房的****水保障和****等,上岗****工作日******时******日下午******时******.*.*****公共事务****托的服务*****.******常物业管**** *.*****服务标准****置及配备*****.*.****准: (****服务人员****定统一着****明显标志****范,作风****务主动热****行职责时****维护甲方****不得有有****象的言行****)有完善****理制度、****及物业管****划及实施****立健全各****度、各岗****准,并制****落实措施****法。 (****接受甲方****理服务的****议、质疑****,咨询、****小时内予****理,有完****、维修记****回访制度****满意率达****上。机电****人员要*****岗在位。****门岗,设******小时****进行信件****件收发工****来访客和****出入登记****止闲杂人****进入,文****训练有素****范,认真****行每日三****,门岗每****于二人,****岗离岗现*****)对火****、公共卫****事件要有****,事发时****、报告甲****部门,同****取相应措*****)共用****管理完好****改变用途****保持整洁****保持良好****跑、冒、****鼠害现象****)共用设****行、使用****护制度健****编制一次****计划,并****共用设施****,水、电****监控等专****员和维护****遵守操作****养规范,****运行、检****保养记录****保运行良****故隐患。****设施设备****规范,容****身安全处****示标识和****措施。 ****周对共用****组织巡查****查记录,****,属小维****,*小时****复,属大****范围的,****方报告并****建议,协****时维修或****。 (*****通畅,路****井盖无缺****失,路面****响车辆和****,排水、****通畅,无****现象。 ****制订停电****方案,供****统严格管****、楼道灯****明设备完****时间定时****电室、发****水泵房等****规定并确****运行。 ****每日至少****梯进行巡****、井道保****电梯机房****明良好;****故障后的****方案,发****立即通知****并协助维**** (******生实行责****专职的清****明确的责****实行标准****确保保洁****时保持干****无卫生死****导办公室****天打扫清****两次(特****随时保障****办公区道****每日清扫****次,停车****(运动场****等每周清****不少于*****楼道楼梯****等每日清****少于*次****每日清扫****于*次,****玻璃、室****宣传栏、****每周清洁****于*次;****道灯每月****于*次,****物业服务****洁卫生,****。 (*****日产日清****集点周围****落垃圾、****无异味;****管等管道****不少于*****间、户外****落水管、****及时进行****;污水池****每半年清****发现堵塞****,保持畅******)建****作管理制****投放消杀****季不少于****效控制鼠****、蝇等害**** (******行保洁卫****的巡查,****内、道路****无卫生死****整洁。 ****保持整个****美观、车****序,无车****放的现象****须停放在****头统一朝******)创****开展有意****向上的精****动。 (****期组织安****、电梯故****事故事件****面积停水****等演练。****)遵守甲****理规定并****实施相应****。 (*****做好其它****定应该实****物业管理*****.*.****置及配备****(*)实****位的人员******人,****管理人员****性),经****人、机电****人员*人****人(包括****人员*人****、健身房*****人(女****辆引导和****人员*人****保障人员****安班长*****保安*人****监管人员****洁员*人****,洗衣房****。乙方安****的所有工****均经过相****岗位培训****相应的工****一定的工****(*)管****有五年以****理工作经****水电维修****有五年以****际工作经****至少要有****中级以上****。所有工****龄均不得****岁,健身****员须是女****大于******清秀,素****管理人员****作人员需****上文化,****的沟通和****,健身房****和机电水****员高中(****上,其他****以上文化****员身高不******米,****、大堂和****作人员身*******厘****在本服务****人员均须****,智力健****好地履行****,无不良****方在甲方****员进行调****先与甲方****甲方同意****方的工作****份证和资****印件交甲****查。。 **** *.*****照招标文****投标文件****约定进行****下: *****乙方不得****法犯罪记****犯罪嫌疑****甲方场所****得在管理****事任何违****动。 *****甲方发现****人员履行****服务态度****举止有损****的,有权****将相关人****辞退,乙****行。甲方****或认为乙****作人员不****从事的工****将其调离****须执行。****在甲方服****人员调离****甲方协商****方同意后****。 *.****甲方发现****人员脱岗****按规定着****规定要求****,每人每******-*****发现卫生****扫清洗,****时清理,****扣罚*******元;发****域内车辆****未得到及****置的,每******-*****乙方工作****甲方相关****时更正的****罚*******从业人员****务期间,****从甲方相****管理,出****管理的每****罚*******元,出现****罚*******方工作人****务区域内****辆、设施****负责修复****恢复原状****方相关损****损坏的依****扣罚金额****物业服务****扣除。 *****.乙方****辆具有洒****除尘扫地****方使用外****供专业级****包含*台****洗机(*****以上)、****机、*台************吸鼓风熨****他设备。****由乙方提****生耗材由****。设备清****件*。。****本项目是****他投标人****: 不邀****、合同款****应按照招****规定进行****下: 支****支付比例****支付期次****期支付时****于采购贷****空无法进**** * *****物业管理****合格,费****。 * **** 物业管****收合格,****付。 ****** 物业****验收合格****支付。 ****** 物****务验收合****月支付。****.** ****服务验收****按月支付*****.******理服务验****费按月支**** *.*****管理服务****,费按月***** *.****业管理服****格,费按**** * *****物业管理****合格,费****。 ******* 物业****验收合格****支付。 ****.** ****服务验收****按月支付**** *.*****管理服务****,费按月****。 *、****金 无。****同有效期******个月******年*****日至*******月****** **、**** **.****须严格按****规定标准****按工作规****行的,每****业管理金****。 ******方在管理****出现管理****、漏岗、****岗或不按****的,未造****,甲方可****以每人次****罚款,造****故给甲方****的,乙方****方的全部****成重大损****严重后果****将按规定****相关部门******.*****编人员时****扣减物业****每少配一****员,给予****业管理费****元。 *****管理期间****员未持证****每月每人****理费********.*****按要求配****将相应扣****,每人次*****元,乙****按规定着****物业管理****-********.* ****合同签定****执行,将****物业管理****次罚款*****。 ******防火灾事****火灾日常****发事件演****火灾事故****管理金*****。 ******方应确保****整齐停放****地下停车****车辆须经****意方可停****发现一次****理金********.*****车辆和财****乙方除照****,并扣罚****金*********.*****人员需经****话询问被****后方可进****违规一次****理金********.*****应严格按****打扫卫生****规定标准****业管理金****。 ******车库、大****小便池一****头*个以****次扣物业******-***** **.****方应负责****水电设备****,不按规****上报甲方****一次扣物*******-****。 ******停电或切****事先告知****外供电线****障的除外****一次扣物************、车库未****卫生标准****扣物业管*****-********.*****规定对办****车棚、地****、通道门****闭工作,****业管理金****。 ******乙方应积****方临时交****任务,工****诿的,发****物业管理****元。。 ****识产权 ****乙方提供****的应符合****产权法律****规定且非****品;乙方****甲方不受****关于侵犯****及专利权****或工业设****识产权方****,任何第****提出此方****与甲方无****应与第三****并承担可****一切法律****用和后果****因此而遭****则乙方应****失。 *****乙方提供****的不符合****产权法律****规定或被****机关认定****劣品,则****资格将被****方还将按****律、法规****规定进行****体如下:****件规定要*****、解决****法 ******乙双方协**** **.****解决不成****下列途径****: 提交****会仲裁,****:。 向****提起诉讼****下:(*****受中华人****法律管辖****行解释。****对于任何****或因违反****产生或与****争执,双****地尽力以****解决。如****该争议无****任何一方****向有管辖****法院起诉*****、不可*****.*因****造成违约****不可抗力****时向对方****履行或不****行的理由****后取得有****关证明后****内向另一****可抗力发****期间的充****基于以上****许遭受不****方延期履****履行或不****,并根据****分或全部****违约责任****.*本合****可抗力指****、不能避****克服的客****包括但不****然灾害如****风、洪水****政府行为****定或其适****或其他任****见、避免****事件。 ****同条款 ****尽事宜或****确,合同****人可以根****的原则、****的、交易****联条款的****照通常理****同作出合****。该解释****力,除非****律或本合**** **、**** **.****件与本合****等法律效*****.*本****事宜,双****补充。 ****本合同自****起生效。*****本合同****一式六份****子文本通****购网上公****统自动备****纸质文本****电子文本****备案电子****,具有同**** **.****□无。□****甲方: ****安局芗城****方: 福****尔物业服****司 住所****市芗城区*******号**** 漳州市****水仙里****** 单位**** 单位负****杨孝宗 ****人: 委****: 朱怀****方法: ************联系方法************* 开户****开户银行****银行股份****漳州新浦****号: 账********************* 签订****建省漳州****胜利西路****芗城公安****日期:*******月*****订日期:****年**月***