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福建省政****同 编制****、签订合****《中华人****政府采购****中华人民****同法》。****订合同时****与中标人****标文件第****填列相应****标文件第****规定的,****得对规定****或调整;****第五章未****,双方可****协商进行****甲方:福****市疾病预****心 乙方****之骄物业****公司 大****无 根据****为[******]*******]*******-*的福****市疾病预****心物业管****务类采购****(以下简****项目”)****果,乙方****。现经甲****好协商,****项达成一****本合同:****列合同文****本合同不****部分: ****同条款;****招标文件****投标文件*****其他文****:□无。*****、合同****号 品目****名称 商****数量 计**** 产地 ****价 金额****型号技术**** 产品属*****-* ****服务 物****务 * **** ***************州天之骄****文件要求****计: ******.******同总金额****合同总金****币大写:****叁仟玖佰****(¥******.**)****合同标的****、地点和****.*交付****同签订后**** ) 天**** *.*****:福建省****罗区中城*****号 福****市疾病预****心; *****条件:验**** *、合****符合招标****方投标文****或约定,****: 龙岩****心位于龙****区陵园路****围墙内占*****㎡,现****建筑,其****办公用房****面积******二幢职工*****套住房****物业服务****中心院内****安保、保****车辆管理****、消控室****地绿化,****、医疗废****和医疗废****生活垃圾****寄信件、****等。。 **** *.*****照招标文****投标文件****约定进行****下: 验****验收期次**** 中心对****事项进行****管理,按****中心委托****管理服务****要求,由****室组织,****项涉及或****室对有关****务质量每****次。 *****目是否邀****标人参与****不邀请。****同款项的****照招标文****进行,具**** 支付期****比例(%****期次说明****付时间 ****购贷申贷****法进行申**** *.*****支付 ****** 按月**** *.*****支付 ****** 按月**** *.*****支付 ****** 按月**** *.*****支付 ****** 按月**** *.*****支付 ******* 按****** *****按月支付*****.******付 。 ****保证金 ****、合同有*******年****至*******月**日******、违****。 ******权 ******提供的采****符合国家****法律、法****且非假冒****乙方还应****不受到第****侵犯知识****利权、商****业设计权****权方面的****何第三方****此方面指****方无关,****第三方交****担可能发****法律责任****后果;若****而遭致损****方应赔偿**** **.****提供的采****符合国家****法律、法****或被有关****认定为假****,则乙方****将被取消****将按照有****法规和规****进行处理****下:。 ****决争议的*****.*甲****协商解决****.*若协****成,则通****径之一解****交仲裁委****,具体如****向人民法****讼,具体**** **、**** **.****抗力造成****遭受不可****应及时向****不能履行****全履行的****在随后取****管机关证*****日内向****供不可抗****持续期间****据。基于****,允许遭****力一方延****部分履行****合同,并****可部分或****承担违约******.*****的不可抗****预见、不****不能克服****况,包括****:自然灾****、台风、****灾及政府****律规定或****变化或其****法预见、****制的事件****、合同条****、物业管****本要求:****门卫管理****责大门保****出入和停****调度服务****租住户车****收取停车****用于单位****整治),****、消防通****。检查、****大门人员****门卫值班****全,如发****位安全等****须立即报****卫科或值**** *、负****件邮寄收****一次),****纸及时送****;对门卫****卫生做到****洁,物品****、有序。****好安全保****的巡查工******至*****巡查*次****做好值班****,防止院****盗;按规****内路灯的**** (二)**** *、单****所(操场****棚、*号****实验大楼****等公共区****天上午、****保洁各一****大楼和附****月清扫一****桶、果壳****清、定期****持洁净。****收集*次****产日清。****幢办公楼****每层楼道****实验大楼****办公室及****每天清扫****工活动室****一次;图****清扫一次****楼道玻璃****一次;实****层会议室****六层不定****洁。 (****养护 *****内绿篱每****修剪*次****木应根据****和生长情****并及时清****弃物;实****楼树木养****、根据气****季节,适****灌,施肥****天气干燥****水一次;****预防病虫****、花草树****,发现死****清除,并****要补种。****报告单位****的位置、****及预算,****究同意后****(四)房*****、及时****违规搭建****发现及时****止,报告****关部门依****及时发现****、消防等****,通知住****理,并报****员及保卫****、负责二****舍楼的楼****每星期清****大门沿街****生,每周****;清除住****周边水沟****草,遇风****要及时清****排除积水****水畅通,****便利。 ****涤消杀 ****大楼二至****器皿、试****楼采血室****每天及时****、五过道****年保洁*****、每月一****院内外环****所进行喷****水(消毒****业公司负****效控制蝇****。 *、****间、剂量****水水池(****及结核病****投放消毒****月一次取**** *、每****验室(包****实验室)****废物,送****定回收点****记录。 ****修管理 ****及时,报****、回访要****记录,共****备运行良****保养和检****和检修记**** *、水****每周安排*****次(紧****外),如****配件,物****出预算,****同意后由****提供。 ****、门、桌****办公用品****半个月安****次(紧急****),如需****件,物业****预算,中****批同意后****订购置提****、配电房*****次,如****隐患及时****,由中心****方案。 ****它事项 ****中心值班****换和保洁****换被套及****,定时到****店更换清**** *、实****诊工作服****换,每周****。 *、****内摆花浇****购买花的****心承担。****日、迎检****重大节日****查等活动****业管理企****域内各种****设备进行****,保证共****备正常安****要按照城****生综合整****要求,切****域内环境****工作。要****内公共秩****,强化日****查,开展****检查,防****生。 (****服务费 ****服务费预****主要包括****资、物业****办公费用****险一金、****加班费、****废弃物垃**** 、用于****的生活类****费(专业****用品由甲****、人员培****员专业培****少于*次****任务的费****、保险等****费用,以****招标文件****业管理工****到的一切****。 *、****费支付:****服务费在****评结果支****、中心免****班室水电****具存放室****、物业管****位分配及****、招聘员****福利要求****司自行负****员工的一****福利;如****、疾病乃****一切责任****服务公司****;服务公****遵守国家****律、法规****准。 (****的工资应****市最低工**** (*)****应按国家****、法规要****确保员工****金等福利****)全部服****工作时间****国家有关****规要求的****,因工作****的加班(****加班)应****家有关法****要求的标****公司支付****薪资。 ****部服务人****同的执行****中华人民****动法》之****(*)全****员,在工****生的工伤****物业公司****,所产生****物业公司****三)、岗****作内容要****)门卫管*****、熟悉****职责要求****务和工作****握突发事****程序。 ****规范:按****,佩戴整****饱满,姿****言行规范****方。严肃****动热情、****。说话和****待人。 ****要求:坚****服从安排****勤,礼貌****真做好引****登记、物****执勤记录****上岗前要****,提前十****做好交接****保卫设施****通讯工具****、完全,****班记录,****班保安员****项和本班**** *、熟****科室楼层****本情况。****公共部位****施、消防****况,熟悉****引发事故****节。 *****类应急突****处理程序****各种违规****及时给予****止,发现****安全等异****依法采取****施制止,****公安机关****卫科或值****及时报告****。保安人****工作中若****、斗殴等****或他人人****由物业公****切责任,****移交公安****。 *、****使用人进****及时为业****人开启大****访人员登****、引导。****登记前,****对证件,****谢绝入内****,应清晰****人姓名、****名 称及****入证号码****不愿出示****横无理者****做好解释****可能消除****绪。 *****区的消防****的位置,****握消防设****方法。 ****院内停车****出管理,****车辆进出****辆停放,****其他车辆****地下停车****车辆安全******、依****公共场所****的有关规****时劝导阻****内吸烟的******、发****员,前往****查证件,****查其所带****属三无人****、推销人****其离开。****运行记录****守备勤制****大楼时应****管请假报****明去向及******、依****内情况,****巡逻线路****害部位应****,认真观****出现异常****对公共设****消防系统****况做好巡****录和巡逻****录。 *****分发单位****志。邮局****主的报刊****信件、邮****特快专递****知单等在****后由保安****要给邮局****的邮件,****好《邮件****》并让经****员填好签****(二)卫****责 *、****。 *、****上班时间****极怠工,**** *、公****办公场所****持地面干****屑、果皮****杂物。公****操场、摩*****号楼前****大楼周围****共区域)****午、下午****各一次;****共用部位****楼和附楼****清扫一次****理树穴、****水槽内杂****排水污水*****、垃圾****桶、果壳****洗*次并****袋,摆放****置,桶外****垃圾粘着****、楼道地****地面每日****以上,做****视无烟头****果皮等垃****水、无尘****迹。每月****走廊消防****器、防火****上。 *****面:内墙****洁*次;****、墙角无**** *、卫****天清拖不****,巡扫不****。每天更****的垃圾袋****剂清洗。****、无臭味****、无蜘蛛****无积垢。****璃门窗:****清洁剂彻****次。做到****,目视无****亮无尘。****梯扶手:****洁毛巾擦****做到无尘****污染。 ****梯:梯级*****次,做****净无垃圾****物 ,无****。 ******洁要求:****每天拖扫****天保洁。****的地毯每****次全面清*****、员工****洗每周清****上,清洗****科室。 ****验室器皿****室要求清*****、生活****医疗废物*****-*次****物桶、周****疗垃圾暂****废间消毒****必须清洗****。 ******清洗每半*****次。 ****验大楼六****公室及会****天清扫*****活动室每****次;图书****扫一次;****七层会议****楼六层不****保洁。 ****草养护职****负责中心****内的花草*****、花草****不少于*****每季不少****树木、草****枝叶、垃****清运,做****、不乱丢****。 *、****积水,坑****须及时填****雨后积水****。 *、****路内树木****断枝及明****树木无大****叶。绿地****倾斜、倒****高大乔木****临时应采****效措施,****灾害天气****倒伏时,****撑倒伏树****、草坪应****,无黄化****明显杂草****象。 *****使用除草****植物的安****不发生药****、绿地、****物按要求****,规范操****后及时覆****方法适当****理,不产**** *、树****范整齐,****枝合理均****木修剪及****;色块、****修剪,曲****轮廓明显****,不缺损****齐平整,****圆整。 ****消杀:每****次,使用****按操作规****规定进行****量正确,****生。做到****迹,基本****蟑螂。消****业过程中****人防护,****程中操作****自身或第****中毒、伤****,业主概**** (四)****职责 *****现住房违****象,如发****告、阻止****协助有关****处理;及****调安装、****全隐患,****住户处理****班人员及**** *、负****宅宿舍楼****生,每星****次。大门****沟卫生,****一次;清****舍楼周边****的杂草,****过后要及****圾、排除****障排水畅****安全便利****)洗涤消*****、实验****五层实验****管、门诊****等物品,****清洗;四****玻璃每半****次。 *****时间、剂****废水水池****楼及结核****)投放消****每月一次****。 *、****实验室(****病实验室****体废物,****固定回收****好记录。****定做好医****科室、种****、交接时****方法、最****及经办人****登记、统****并填写好****物交接记****交由科室****和暂存处****签字确认****医疗废弃****垃圾的分****、清运暂****必须严格****疗废物管****和《医疗****医疗废物****》执行,****使用的各****品不外流****分类收集****理。垃圾****运、处理****手套、口****安全防范****类垃圾清****存放地点****圾存放间****并有显著****止污染,****保管。垃****坚韧耐用****,所有垃****装入相应****医疗垃圾****,需加盖****圾时,垃****须打十字****垃圾暴露****。垃圾袋****应超过容*****,注意****、更换垃*****、定期****认真学习****废物知识****员工都了****品的危害****遵守医疗****项规章制****做好医疗****类收集、****送和暂存****坚决杜绝****与生活垃****外流事件*****、严格****规章制度****乱扔医疗****时制止,****垃圾袋回****医疗垃圾****的清洗、****持清洁,****录备查。****责垃圾收****人的个人****,工作期****定穿好工****护服)和****戴好帽子****手套、袖****垃圾结束****清洗消毒****。 *、****工具及维****防护设备****清洁用品****中标方自**** **、****做好处理****人员的个****作。如不****作造成人****由此而产****事故、人****医疗费用****中标方自*****、各科****圾清运至****天不少于****活垃圾的****定地点。****维修服务****、负责全****电系统设****维护、维****等工作,****岗位,做****度好、及****水、电的****。 *、****要及时,****修、回访****的记录,****设备运行****期保养和****养和检修****。 *、****时,应立****按照操作****速查明原****排除故障****对配电房****一次,保****启动并有****理和运行****发现安全****报告中心****每半个月****门、桌椅****办公用品****(紧急情****。如实、****细做好工****规范整理****作相关文****按时送交****档。严格****操作规程****类事故。****施正常损****不计,配****实际结算****配件向中****特殊情况****权物业公****行采购。****数量、质****现场工作****方可核销****电要求先****、经中心****施工,包****实结算。****电零星维****结算,凭****工单为结****新安装*****上项目凭****、预算、****收合格报****算依据。****电维护结****含税,甲****以银行转****付。 (****事项 *****心值班室****和保洁,****被套及打****定时到联****更换清洁*****、实验****工作服的****,每周清**** *、节****服务:遇****、迎接检****期间,物****业要对区****共用设施****全面检查****用设施设****全运行。****市环境卫****治的总体****实搞好区****卫生保洁****加强区域****序的维护****常巡视检****消防安全****止火灾发****八)人员****防护 *****位人员安****年不少于*****、各类****工作期间****防护。 ****方按发包****供培训资****协议期间****管部门若****定,中标****执行,同****心各项检*****、其他*****.*合****本合同具****律效力。*****本合同****,双方可****。 ******同自签订****效。 *****合同纸质****本合同一****份,经双****表签字并****效。甲方****执 贰 ****合同电子****政府采购****信息系统****。合同纸****与备案电****致,以备****本为准,****效力。 ****其他:□****业服务费****:第二月****支付上月****费(验收****月支付:*****元人民****甲方: ****岩市疾病****中心 乙****州天之骄****有限公司**** 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