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福建省政****同 编制****、签订合****《中华人****政府采购****中华人民****同法》。****订合同时****与中标人****标文件第****填列相应****标文件第****规定的,****得对规定****或调整;****第五章未****,双方可****协商进行****甲方:龙****区东肖镇**** 乙方:****股份有限****型企业 ****招标编号*************[**************新罗区东****政府东肖****技服务中****理服务服****项目项目****称:“本****的招标结****为中标人****乙双方友****就以下事****致并签订**** *、下****件是构成****可分割的*****.*合**** *.*****、乙方的****; *.****件或材料****□无。 ****标的 包****号 品目****品名称 ****量 单位****类型 单**** 品牌 **** 指标等****-* 物****务 物业**** * 年********************联物业股****司 国家****资质 合************* *、****额 *.****金额为人****:壹佰伍****仟柒佰贰****元(¥*******.******、合同****时间、地**** *.*****:合同签***** ) ****; *.****点:福建****新罗区东****科技服务*****.*交****严格按照****要求进行*****、合同****合招标文****投标文件****约定,具**** *.*****况(采购**** *、验*****验收应****文件、乙****件的规定****行,具体****详见招标*****.*本****邀请其他****与验收:****。 *、****的支付应****文件的规****具体如下****期次 支****%) 支****明 预期**** (用于****贷,为空****申贷) ***** 按合****行 。 ****保证金 ****、合同有****年。 *****责任 合****间,乙方****目转包他****视为违约****权单方终****如甲方无****同,应向****中标金额****约金。本****的任何变****或增减,****双方协商****面文件,****同的部分****同共有同****力。 *****产权 *****方提供的****应符合国****权法律、****定且非假****;乙方还****方不受到****于侵犯知****专利权、****工业设计****产权方面****任何第三****出此方面****甲方无关****与第三方****承担可能****切法律责****和后果;****此而遭致****乙方应赔****。 ******方提供的****不符合国****权法律、****定或被有****关认定为****品,则乙****格将被取****还将按照****、法规和****定进行处****如下:无****、解决争**** **.****双方协商******.*****决不成,****列途径之**** 提交仲****仲裁,具****。 向人****起诉讼,****:。 *****抗力 *****不可抗力****的,遭受****一方应及****通报不能****能完全履****,并在随****关主管机****的**日****方提供不****生及持续****分证据。****行为,允****可抗力一****行、部分****履行合同****情况可部****免于承担****。 ******同中的不****不能预见****免、不能****观情况,****限于:自****地震、台****、火灾及****、法律规****用的变化****何无法预****或控制的******、合******.*****服务要求*****.*.****务内容和**** **.***** 服务*****)区域****安、保洁****保安:保*****小时值****:领导办****、下午下****;办公楼****域每天*****班时间随******楼会*****次。工****及时对损****进行维修****务中心的****。 (******个月*****情况必须****要求增加******.*****本要求 ****.*.*****在物业区****地方设置****板),公****理人员照****、职务、****以及物业****。 ******.*、环****理: (****“除四害****生活垃圾****,垃圾箱****边无垃圾****(*)垃****置点、垃****)无异味****毒防止蚊****滋生。 ****业区内公****板,扶手****无污渍,****物、张贴****广告等要****。 (*****雨过后要****道路上的****除积水,****通行安全******.*****、安全及****: (*****控系统运****保证******并做好值**** (*)****巡查路线****物业区内****,做好巡****备检查。****物业区安****巡查人员****应当衣冠****得吃东西****聊天、打****执勤不得****酒。大门****勤岗位,****执勤,不****脱岗。 ****非上班时****内机动车****,确需进****问明事由****辆车牌号****间方可进*****)在非****,应做好****记录,对****的陌生人****;在区内****和服务的****当办理临****。 (*****放秩序良****清晰,主****消防通道**** (*)****健身娱乐****,无安全****险部位、****安全警示******.*****、物业维****理: (****维修及时****维修、回****整的记录****)共用设****行良好,****和检修,****修记录完*****)电梯****验,轿厢****明亮。 ****.*.*****理:建立****制;定期****训练,保****员掌握基****能;消防****有明显标****设施设备****置合理,****、检修。*****.*.****、迎检服****大节日、****等活动期****人要对区****共用设施****全面检查****用设施设****全运行。****市环境卫****治的总体****实搞好区****卫生保洁****加强区域****序的维护****常巡视检****消防安全****止火灾发*****.*.****服务人员**** **.*****、投标****备不少于****服务人员****管理负责****保安*人****人、工程****。 序号****置 人数****作任务 **** 项目管**** * 负****务中心日****协商、管****责本项目****不得在其****理项目中****质较高,****,身体健****良好,工****责,年龄****以下。 ****人员 *****门岗*人****控中心值****中心*人****逻*人 ****,身体健****良好,工****责,吃苦****龄**周****男性,身*****米以上****洁人员 ****负责各重****的卫生、****会议、街****的保洁绿****清理工作****责楼层、****、车场外****、垃圾清*****.负责****、杂志、****发及会议****洗 品貌****体健康,****,经过培****准操作技*****.******年龄******,并经业****意后方可****貌端正,****,朴实肯****培训具有****技能 ,****周岁以下****正,身体****实肯干,****具有标准****,年龄*****下 * **** * 负****域的设施****维修 应****或以上学****高、低压****具有*年****经验 合**** **.*****、招聘****、福利要****公司自行****聘员工的****、福利;****伤、疾病****的一切责****由服务公****责;服务****格遵守国****法律、法****标准。 ****工的工资****岩市最低****。 (*****司应按国****律、法规****准确保员****保险、医****失业保险**** (*)****人员的工****严格按国****律、法规****准执行(****时间不超****,因工作****的加班(****加班)应****家有关法****要求的标****工加班薪*****)全部****劳动合同****格按《中****和国劳动****准。 (****员工服务****体检,并****才能上岗****)服务公****公众责任****的意外保*****.*.****管理服务*****.*.****消控室管****(*)消****醒目位置****名 称,****机房重地****进”的告****(*)易****设备场所****入口或通****位置挂贴****示牌。 ****系统按有****和安全原****的设备、****门和电器****贴表明用****的告示牌****)消控室****批准任何****持有或配****匙,消控****造册登记****人管理。****未经批准****员(包括****、施工等****入消控室****进入消控****人员必须****有关规定****房工作人****指导。 ****持消控室****严禁在消****会、聊天****喧哗等,****响工作、****力的行为****)严禁携****入机房,****控室内吸****书面批准****控室内进****业。经批****机房作业****认真落实****。 (*****内的内线****线电话,****持待机状****打私人电****间占用电*****)各机****须按要求****填写各种****要设备的****必须齐全****了。 (****禁在电脑****用配套以****,无书面****更改程序**** **.*****、消控****求 (*****机房内吸*****)消控****存放易燃****。 (*****火作业时****工程师填****火作业申****程部主管****采购单位****可施工。****清除现场****品,施工****查,确无****离开。 ****备管理人****期间,应****机房内的****。 (*****内的走道****等要保持****,严禁堆**** (*)****的灭火器****测器、疏****指示灯等****器材必须****。 (*****设备操作****操作规程****灭火工作****)遇火灾****报警(电******),****服务中心****事处,并****的灭火措****后要详细****成因及灭****书面上报****建局。 ****.*.*****卫生要求****制定消控****生时间表****控室卫生****(*)必****洁机房地****无污渍、****无粉尘。****设备必须****,使设备****无尘。 ****须按时清****风系统。****消控室内****、随地吐****杂物。 ****期抽查机****洁情况,****问题,立**** (*)****卫生检查****查结果书****岩市住建*****.*.****安保工作*****)在大****位办公室****,开展各**** (*)****止危及办****人员的生****全行为发****办公楼正****生活秩序****阻止各种****行为,确****财产及附****受人为损****平安办公*****) 建****守制度,****防范工作****好来访人****作,协助****突发事件****作等。 ****好停车场****,维护交****防止盗窃****事件发生****)建立安****度。 (****应急预案*****小时服**** 场 所**** 工作内****服务规范**** 务 内**** 按规定****戴整齐。****神饱满,****。 * ****,文明大**** 严肃认****热情、周**** * 说****礼貌待人****值班 人****理 * ****员上岗后****悉本责任****、食堂人****用人)的****。 * ****使用人进****及时为业****人开启大****人来访登****来访人员****出所找部****、楼层或****必要时可****或电话通****推销或其****员进入。****班员在登****认真核对****不符,谢****若相符,****记来访人****效证件名****码、出入****。 * ****领导或前****参观的社****士到来,****立敬礼。****遇不愿出****蛮横无理****心做好解****尽可能消****情绪。 **** 邮 件**** * 邮****业主的报****、信件、****一由引导****收并发放****避免发生****现象,不****积信件,****私自撕拆****或私揭信****票。 巡****巡 逻 ***** 夜间****区巡查一****系统未覆****,每两小****遍。 巡**** 求 *****行单人巡****安要多看****以确保完****作任务。****要求做好****,并及时****况反映给****人员。 ****内 容 ****治安、防****、水浸、****电等情况****题,立即****通知中控**** 检查消****设施(即****报警按扭****、正压送****急灯、疏****开关等)****。 * ****门是否关****门、电闸****锁闭,有**** * 巡****墙、玻璃****否完好,****记录,并****主管部门****在辖区内****现有可疑****往盘问,****,必要时****带物品:****人员,应****辖区;属****销人员,****开管辖区****.*.*****作要求 ****练掌握各****施设备操****法。 (****防火宣传****展消防安****视,及时****时报告,****措施,及**** (*)****消防设施****,使消防****备处于完**** (*)****组织一次****。 ****** 保洁服****场所 序****作内容要****次 主楼**** 打扫及****和门口阶****面保持干****屑、果皮****杂物。 ***** 擦净****、宣传栏****等装置,****光亮洁净*****次 *****堂玻璃门****手、栏杆****装置等装**** 每日*****收集及清****,并清洗****外,用抹****保持其光**** 每日*****清洁所有****物。 每***** 擦净****百叶、灯****箱积尘。****次 * ****板尘埃、**** 每月*****办公室 ****办公室须****摆放整齐****洁、窗明****壁无蛛网*****次 *****午下班后****杯,检查****室纯净水****添加,门****机、灯具****好。 每***** 管理****公室花卉****水,若需****,应及时****报。 每***** 及时****办公室订****杂志。 ***** 如客****应及时提****水。 随****议室 *****卫生要天****洁,桌子****放整齐,****持整洁并****。 每日**** 如遇会****应在会议****洁工作,******分钟****门打开,****应准备,****时清理保**** 时 *****花板灰尘****等。 每***** 如遇****,参会人****场后应及****水,并根****况(夏天****提高供水****次供水间****般不超过****。 随 ****室 * ****、清理积****杂物。 **** * 擦****、椅、板****日*次 ****玻璃窗用****拭一次,****手印。 **** * 用****巾擦拭灯****、空调机****消防指示****每月*次****常对会客****发、茶具****)进行清****日*次 ***** 清洁**** 每日*****冲洗疏通****盆)、抽****小便池、****每日*次****净灯饰、****手器、隔****、门窗、****装置。 **** * 擦****、天花板****设备。 **** * 喷****新剂或定****臭药丸。****次 电梯****拖擦电梯****面垃圾、**** 每日*****擦拭电梯****电梯轿厢****及指示板*****次 *****表面涂上****保持表面****。 每月**** 对轿厢****排气扇进**** 每月***** * 扫****梯。 每***** 拖擦****,用布擦****栏杆。 ****次 * ****门、消防****器材等表**** 每周*****清扫天花****玻璃窗。****次 楼层**** 清扫楼****通道地面****每日*次****擦楼层走****。 每日**** 收集及****筒、花盆****并擦拭干****日*次 ****楼层走廊****灭火器、****玻璃窗等*****次 *****花板灰尘****等。 每****公 共墙**** 天花、****除尘、除**** *. ****涂墙面凹****花无明显****蛛网; ****砖墙面无****尘、无乱***** 玻化****每周擦拭****地下停车****打扫地板****物。 每***** 擦拭****每周*次****扫天花板****蛛网等。***** 次 ****冲洗地板****间禁止用****,确保地****、沙土。****次 大楼****路 * ****、花坛、****水槽内杂****排水污水****随 时 ****停车场、****地、将垃****垃圾筒内****泥地面的****真清扫,****无明显沙****日*次 ****室外公共****志牌、垃**** 每日*****用水冲洗****保地面无****土。 随**** 清洗为****镇石、旗****。 每月****火栓、电****面板灯 ****栓、电表*****次用清****抹 *.****板目视无****箱顶、侧****明显污迹****明显积尘**** 各种指****周清扫,****布*次,****况随时保****视干净无****杂物,无****(油渍、**** 标识宣****报箱保洁****拭*次各****宣传牌;*****次;每****次信报箱****类标识、****雕塑、信****卫生,无****明显污迹****台 每周****查*次 ****堵塞,无****杂物 储****防水沲,****理消毒*****理沲内青****物,保证****,输水管****化粪沲 *****次以上****粪沲不溢****除四害 ****及投药方*****)鼠药******平方****每堆******。室外每****米放一堆*****-*******)凯素******。 ****特灵、杀****蟑药。 **** 物业服****卫生整洁****通,按要****“四害”******.*****车场(库****求 (*****善的停车****度。 (****停车场管****维护交通****辆进出有****规整。 ****.*、要****务企业制****急处置预****.*.*****风、地震****害应急处**** **.****、火灾应****案。 *******、群****处置预案****.*.*****、停水应****案。 *******、设****急处置预*****.*.****事治安案****置预案。*****.******汛应急预*****.*.****案的建立****做好档案****管理工作****料实行“****电脑档案****案)管理****料完整、****确、真实****.*. ****费 ****** 管理方****实行包干****进行考核****结果确定****承包费。****法:分为****本满意、****个等级。****到**%****付费;满****%-******包费的*****意率******%的付承*****%;满****%-******包费的*****此类推。****.*.*****务费: ****业服务费****费用、税****要包括:****、行政办****员工各项****、福利费****积金、加****备折旧费****保费用(****、空调主****末端设备****备、智能****保费用)****运费、保****洁用品、****费、临时****击费、税****和其他零****费等一切****标人一旦****购单位将****投标报价****补偿; ****他说明事****公共部位****施设备由****安排人员****施设备维****甲方审核****实按月结****垃圾袋、****洗手液、****香、除臭****由甲方提****方定期向****,保洁所****耗材由乙****自行测算****用中。 ****空调主机****端设备、****、智能化****方另行委****不纳入乙****理服务范*****)物业****付:按中****的月平均****每月物业****每月根据****扣除罚款****人开具的****支付。 ****工工资、****费、福利****公积金、****在中 标****兑现执行****资待遇应****区同等工****遇水平。****中标人为****目而购置****备设施,****业服务成****合同期满****技术状态****交给业主****.* 物****核标准 ****度一次,****务中心全****职工和入****表对服务****的形式,****分作为考****并根据考****放物业服****细内容附****新罗区东****务中心物****评表 年****度) 服****满意 基****不满意 ****测评分 ****车辆管理*****分 对****境卫生状****分 对大****保卫工作**** 对物业****务态度及****共设施管******分 ****亭人员的**** **分****总分) **** 请您对****提出意见****说明:请****服务项目****”、“基****、“不满****栏内进行****;并在“****栏内打分****”为******“基本满*****分以下****意”为***** **、**** **.****件与本合****等法律效*****.*本****事宜,双****补充。 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