以下内容,仅对注册会员开放。如需查看详细内容,请先 注册 成为会员
已注册会员请 登录 后查看
您的免费查看条数已经用尽,请升级会员等级。【查看服务列表】
请拨打免费咨询电话: 400-651-3230与客服专员联系升级事宜。
福建省政****同 编制****、签订合****《中华人****政府采购****中华人民****同法》。****订合同时****与中标人****标文件第****填列相应****标文件第****规定的,****得对规定****或调整;****第五章未****,双方可****协商进行****甲方:龙****区铁山镇**** 乙方:****物业服务****公司 大****无 根据****为[******]**[************岩市新罗****人民政府****服务项目****购项目项****简称:“****)的招标****方为中标****甲乙双方****,就以下****一致并签****: *、****文件是构****不可分割**** *.*****; *.****件、乙方****件; *****文件或材****。□无。****同标的 ****目号 品****商品名称****计量 单**** 类型 ****额 品牌****术 指标*****-* ****服务 物****务 * **** ***************利仁和物****份有限公**** 合计:*******.****、合同总****.*合同****人民币大****陆万捌仟****捌元整元************。 *、****交付时间****条件 *****时间:合**** ( *****交货; ****付地点:****岩市新罗****外洋村三****; *.****件:验收*****、合同****合招标文****投标文件****约定,具**** 一、项****采购标的****市新罗区****民政府位****龙岩市新****镇外洋村****号,服务****面积******。二、技****要求(以****示的内容****负偏离的****求)(一****务内容和****:*、服*****-*)****范围内保******小时****证区域范****无责任事****案件、车****并做好综****作;*-****:区域内****(办公室****卫生间、****手、会议****栏、值班****小时循环****导办公室****午下班各****公楼内公****天*次并****间随时保****、带班室****定期清洗****楼视频会****楼小会议****洁*次,****议室每周****有开会时****洁。并根****办公需求****频次,办****议室随时****天及时清*****-*)****度(*个****,特殊情****业主要求****;*-*****护:根据****情况和季****行施肥、****种;*-****设备维护****查大楼所****、消防、****梯、通信****备运行情****修有记录****本要求:****公示:在****明显的地****传栏(板****物业管理****、姓名、****任范围以****务内容。****环境卫生*****)定期****”,确保****日产日清****(筒)周****散漏。(****临时放置****箱(筒)****定期消毒****蝇、虫滋****)物业区****位地板,****生间无污****的杂物、****知、广告****清理。(****、雨过后****扫道路上****排除积水****主通行安*****.*、****辆管理:****全监控系****常,保证****巡视并做****录。(*****理巡查路****在物业区****查,做好****以备检查****物业区安****巡查人员****应当衣冠****得吃东西****聊天、打****执勤不得****酒。大门****勤岗位,****时间立岗****得脱岗。****非上班时****内机动车****,确需进****问明事由****辆车牌号****间方可进****)在非上****应做好人****录,对进****陌生人进****在区内从****服务的人****办理临时****(*)车****序良好、****,主要通****通道不阻****)公共场****乐设施完****全隐患。****、地段设****示标志。****物业维修****:(*)****及时,报****、回访要****记录。(****设施设备****,定期保****,保养和****完整。(****轿厢内干****。*.*****理:建立****制;定期****训练,保****员掌握基****能;消防****有明显标****设施设备****置合理,****、检修。****节日、迎****遇重大节****检查等活****物业管理****区域内各****施设备进****查,保证****设备正常****。要按照****卫生综合****体要求,****区域内环****洁工作。****域内公共****护,强化****检查,开****全检查,****发生。*****密管理:****范围内各****文件、设****工作,不****印、复制****他人透露****内容。(****服务人员****:*.*****司必须配******人的****,其中,****人*人(****保安*人****人、绿化****电工*人****,客服******人,负****务中心日****协商与管*****人,负****与区政府****传达及项****作,负责****关工作;****,负责项****共设施设****及养护工****班长*人****目日常安****保安员*****安全防范****事人员、****秩序管理****办事人员****好正确引****负责消防****洁员*人*****-******室及各会****工作*人****内其他公****公共区域****间)、三****被单清洗****卫生保洁****;绿化*****项目所有****、修剪、****作。*.****员工工资****求:服务****负责其招****一切工资****如发生工****乃至死亡****任及费用****司全部负****公司应严****家有关的****规及行业*****)员工****高于龙岩****资标准。****务公司应****关法律、****的标准确****养老保险****险、失业****利。(*****务人员的****应严格按****法律、法****标准执行****作时间不****时,因工****生的加班****日加班)****国家有关****规要求的****员工加班*****)全部****劳动合同****格按《中****和国劳动****准。(*****工服务时****检,并且****能上岗。****务公司都****责任险和****外保险。****业管理服*****.*、****理要求:****控室门口****悬挂机房****并张贴“****,闲人免****示牌。(****易爆的设****在外围入****等显眼位****范的警示****)各系统****工作和安****相应的设****、阀门和****上挂贴表****状态的告*****)消控****经批准任****得持有或****钥匙,消****应造册登****专人管理****未经批准****员(包括****、施工等****入消控室****进入消控****人员必须****有关规定****房工作人****指导。(****消控室的****禁在消控****、聊天、****哗等,不****工作、分****的行为。****禁携带火****房,严禁****内吸烟,****批准不得****内进行动****经批准确****作业时,****落实安全*****)消控****线电话和****,应时刻****状态,严****电话或长****电话。(****房员工必****如实认真****表格,主****参数记录****、清晰明*****)严禁****端上使用****的软件,****令不得更****数据。*****控室防火*****)不得****吸烟。(****室内不得****易爆物品****需要动火****由专业工****机房动火****表,工程****名并经采****意后方可****工前应清****易燃物品****认真检查****种方可离****)设备管****值班期间****检查机房****设施。(****室内的走****口等要保****阻,严禁****。(*)****的灭火器****测器、疏****指示灯等****器材必须****。(*)****备操作应****作规程,****火工作。****火灾时要****(电话号****),报告****中心和龙****局,并采****灭火措施****要详细记****因及灭火****面上报龙****局。*.****室卫生要****)制定消****卫生时间****消控室卫****(*)必****洁机房地****无污渍、****无粉尘。****备必须按****使设备表****尘。(*****时清洁机****统。(*****室内不得****地吐痰、****。(*)****机房卫生****,发现卫****立即整改****定期组织****评比,检****面上报龙****局。*.****工作要求****在大楼入****公室的领****展各项工****)预防和****办公、办****生命财产****发生,维****正常的工****序;预防****种违法犯****确保办公****附属设施****损坏,创****公楼。(****门岗值守****好安全防****协助做好****接待工作****好处置突****相关工作****)做好停****服务,维****序,防止****灾等事件*****)建立****制度。(****应急预案*****小时服****服务规范****务内容:****定着装,****。*)精****姿态良好****言行规范****方。*)****、主动热****细致。*****气,礼貌****所:门卫****员出入管****门岗值班****,尽快熟****区内业主****员(或使****基本情况****业主和使****时,应及****和使用人****。场所:****登记:*****员须明确****部门的姓****或科室等****可用对讲****通话,谢****其他闲杂****。*)值****记前,应****证件,若****绝入内,****应清晰登****姓名、有**** 称及号****证号码等****遇上级领****指导、参****各界人士****立即起立****)若遇不****件,蛮横****应耐心做****作,尽可****不满情绪****门卫值班****:*)邮****业主的报****、信件、****一由引导****收并发放****免发生邮****象,不允****信件,更****自撕拆用****私揭信件****。场所:****:巡逻次****对整个辖****遍;监控****盖的部位****时巡查一****要求:*****行单人巡****安要多看****以确保完****作任务。****求做好巡****并及时将****反映给相****员。 巡*****)检查****火、防盗****节水、节****,发现问****处理,并****室。*)****设备、设****感器、报****消防栓、****口、应急****指示灯开****否完好。****防火门是****机房门、****是否锁闭****坏。*)****外墙、玻****是否完好****做记录,****主主管部****在辖区内****现有可疑****往盘问,****,必要时****带物品:****人员,应****辖区;属****销人员,****开管辖区****范要求:****:*)按****,佩戴整****精神饱满****好。*)****,文明大****严肃认真****情、周到****)说话和****待人。门****人员出入****)门岗值****后,尽快****任区内业****人员(或****的基本情****当业主和****入时,应****主和使用****门。来人****:*)来****明确说出****的姓名、****室等,必****对讲机或****,谢绝推****闲杂人员****)值班员****,应认真****,若不符****内,若相****晰登记来****、有效证****号码、出****等。*)****领导或前****参观的社****士到来,****立敬礼。****不愿出示****横无理者****做好解释****可能消除****绪。巡逻****逻次数:****对整个辖****遍;监控****盖的部位****时巡查一****要求:*****行单人巡****安要多看****以确保完****作任务。****求做好巡****并及时将****反映给相****员。巡逻****) 检查****火、防盗****节水、节****,发现问****处理,并****室。*)****设备、设****感器、报****消防栓、****口、应急****指示灯开****否完好。****防火门是****机房门、****是否锁闭****坏。*)****外墙、玻****是否完好****做记录,****主主管部****在辖区内****现有可疑****往盘问,****,必要时****带物品:****人员,应****辖区;属****销人员,****开管辖区****、消防工****(*)熟****种消防设****作使用方****)做好防****育,开展****检查巡视****现,及时****时采取措****整改。(****进行消防****检查,使****和设备处****态。(*****少组织一****练。*.****服务要求****堂:*)****净地面和****,使地面****、无纸屑****烟头等杂****:随时;****大堂墙壁****、指示牌****确保表面****。频次:****;*)擦****璃门、窗****栏杆、不****等装饰物****:每日*****)收集及****筒,并清****内外,用****,保持其****。频次:****;*)清****盆及植物****每日*次****净空调风****灯罩、电****。频次:****;*)清****尘埃、蜘****次:每月****点办公室****点办公室****内摆放整****光洁、窗****墙壁无蛛****:每日*****上、下午****清洗茶杯****点办公室****否需要添****、饮水机****是否关好****每日*次****理好重点****卉,定期****需更换花****时向业主****次:每日****)及时传****公室订阅****志。频次*****)如客****应及时提****水。频次****会议室:****室卫生要****整洁,桌****摆放整齐****保持整洁****序。频次****次;*)****需要,应****加强保洁****会议前*****会议室门****做好相应****议后及时****。频次:****)清扫天****、蜘蛛网****:每月*****如遇会议****会人员进****应及时提****并根据实****夏天、下****供水频率****水间隔时****超过******次:随时****:*)擦****清理积聚****物。频次****次;*)****桌、椅、****次:每日****)内侧玻****毛巾擦拭****灰尘,手****:每周*****用干净的****灯具、灯****机吹风口****示灯等。****月*次;****对会客用****、茶具、****进行清洁****每日*次****:*)清****。频次:****;*)冲****手池(盆****马桶、小****漏。频次****次;*)****、玻璃、****隔板、镜****、不锈钢****频次:每*****)擦净****天花板、****备。频次****次;*)****清新剂或****除臭药丸****每月*次****:*)拖****厢内地面****粒等。频*****次;*****梯门表面****厢内壁、****板。频次****次;*)****面涂上保****持表面光****频次:每*****)对轿****、排气扇****。频次:****;楼梯:****所有楼梯****每日*次****擦所有楼****擦净扶手****频次:每****;*)擦****、消防栓****材等表面****次:每周****)清扫天****拭玻璃窗****每月*次****廊:*)****走廊,通****物。频次****次;*)****走廊、扶****:每日*****收集及清****、花盆内****擦拭干净****每日*次****拭楼层走****、灭火器****、玻璃窗****:每周*****清扫天花****蜘蛛网等****每月*次****面:*)****角每周除****蛛网;*****喷涂墙面****天花无明****无蛛网;****墙面无污****、无乱张****玻化砖外****擦拭一次****车场:*****板的垃圾****次:每日****)擦拭地****:每周*****清扫天花****蜘蛛网等****每半月*****用水冲洗****电梯间禁****洗),确****污迹、沙****:每月*****四周及道****清理树穴****沙井、排****物,确保****畅通。频****;*)清****、道路、****垃圾收集****内,对于****的沙士应****,确保地****沙土。 ****日*次;****室外公共****志牌、垃****频次:每**** *)用****面,确保****迹、沙土****随时;*****人民服务****台、石狮****每月*次****、电表箱****灯:*)****电表箱灯****用清洁毛*****.消火****视无尘;****、侧无尘****污迹;*****积尘、无****种指示牌****扫,每日****次,视突****时保洁。****无垃圾,****无明显污****、黑印等****宣传牌、****洁:每周****各类标识****;每月擦****每周擦拭****箱 保持****、宣传牌****信报箱干****无积尘、****迹。楼顶****周清扫、****,下水口****无积水,****除四害:****及投药方****)鼠药。*****平方米****堆**—****室外每*****放一堆,****-**克****凯素灵粉****。(*)****杀虫剂、****频次:每****物业服务****生整洁,****,按要求****四害”工*****、停车****管理要求****制定完善****管理制度****做好停车****务,维护****,车辆进****停放规整****、要求物****业制定各****置预案*****定台风、****然灾害应****案。*.****灾应急处*****.******上访处置****.**、****水应急处*****.******施应急处*****.******安案件应****案。*.****洪防汛应*****.******建立与管******、做****料收集管****所有资料****档”(电****文本档案****各种资料****统、准确****(四)物****:*.*****式:费用****制。*.****服务费:****业服务费****费用、税****要包括:****、行政办****员工各项****、福利费****积金、加****备折旧费****运费(不****圾)、清****包含扫把****、拖把、****、人员培****时任务的****税收、保****零星不可****切费用。****业服务费****中标总金****均金额支****业服务费****据考核情****款后凭中****的正式发****(*)员****员工保险****费、住房****加班费等****应认真兑****员工工资****于新罗区****工资待遇*****)中标****本项目而****关设备设****入物业服****,在合同****保持技术****并移交给****五)物业****标准:考****一次,采****府部分干****和入驻企****服务进行****式,以平****为考核结****据考核结****效。 ******.*验****招标文件****标文件的****定进行,****: 见考**** *.*****否邀请其****参与验收****请。 *****项的支付****标文件的****,具体如****付期次 ****(%) ****说明 预****间 (用****申贷,为****行申贷)****.** ****格,按月**** *.*****收合格,**** * *****经验收合****支付 ****** 经验****按月支付****.** ****格,按月**** *.*****收合格,**** * *****经验收合****支付 ****** 经验****按月支付****.** ****格,按月***** *.****验收合格****付 ******* 经验****按月支付*****.******合格,按****。 *、****金 无。****同有效期****限:*年******年*****日至*******月********、违******.*****不能及时****指令、确****,不能按****履行自己****务、以及****使合同无****行为,应****责任,并****约给乙方****失。甲方****向乙方支****,每逾期****按支付款****分之三支****。**.****能达到所****务质量和****规范标准****协议条款****金,赔偿****甲方造成******.*****约使合同****,另一方****解除全部****提前******约方后,****或解除合****约方承担****。 ******权 ******提供的采****符合国家****法律、法****且非假冒****乙方还应****不受到第****侵犯知识****利权、商****业设计权****权方面的****何第三方****此方面指****方无关,****第三方交****担可能发****法律责任****后果;若****而遭致损****方应赔偿**** **.****提供的采****符合国家****法律、法****或被有关****认定为假****,则乙方****将被取消****将按照有****法规和规****进行处理****下:。 ****决争议的*****.*甲****协商解决****.*若协****成,则通****径之一解****交仲裁委****,具体如****向人民法****讼,具体**** **、**** **.****抗力造成****遭受不可****应及时向****不能履行****全履行的****在随后取****管机关证*****日内向****供不可抗****持续期间****据。基于****,允许遭****力一方延****部分履行****合同,并****可部分或****承担违约******.*****的不可抗****预见、不****不能克服****况,包括****:自然灾****、台风、****灾及政府****律规定或****变化或其****法预见、****制的事件****、合同条****.*.乙****龙岩分公****与甲方签****业服务合****行机构,****过程的行****不限于以****义收取各****开具发票****对其龙岩****履约行为****的民事责****.*.乙****公司账户****:名称:****物业服务****公司龙岩****纳税识别********************银行账号*********************;开户****建设银行****公司龙岩****;公司地****省龙岩市****莲小区*****室;电话*****-*******。 *****约定 *****同文件与****有同等法**** **.****未尽事宜****另行补充****.*本合****之日起生*****.*本****文件一式****同电子文****府采购网****息系统自****合同纸质****备案电子****,以备案****为准,具****力。 *****他:□无****。 甲方****市新罗区****民政府 ****天利仁和****股份有限****所: 新****镇外洋村**** 福建省****城区元光******栋*****位负责人****负责人:**** 委托代****委托代理****顺德 联**** ***************法: *************户银行:****行: 中****行股份有****州东城支****: 账号********************** 签****龙岩市新****订日期:****年**月***