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国家税务****县税务局****量房交易****价系统二****目单一来**************日 ***** 来源****印】 公**** 公告信****购项目名****县存量房****基准价系****设项目 ****务/信息****/信息系****施服务/****集成实施****购单位 ****总局阳西**** 行政区****县 公告*******年*****日 ***** 预算金*****.******万元(人****联系人及****: 项目****冯国辉 ****电话 *************采购单位****务总局阳****局 采购**** 阳江市****城桥平一****号 采购****方式 陶*****-*******/**************机构名称****信采购招****司 代理**** 阳江市****泰路******代理机构**** 冯国辉****-******* 广****购招标有****国家税务****县税务局****据《中华****国政府采****有关规定****西县存量****税基准价****建设项目****来源招标****格的供应****标。 项****阳西县存****计税基准****期建设项****编号:************* 项目联**** 项目联****国辉 项****话:**************购单位联**** 采购单****税务总局****务局 采****址:阳江****县城桥平*****号 采****系方式:******-*******/*************理机构联**** 代理机****业信采购****公司 代****系人:冯******-******* 代****址: 阳****区康泰路****楼 一、****货物或者****明: 一****况 为了****范阳西县****易纳税申****加强对存****价格的监****进一步提****一窗式服****种征收”****税收一体****细化水平****务总局阳****局拟在存****诸税种征****,逐步实****准价制度****算机信息****化、规范****合理确定****易计税价****通过招标****中介机构****会中介机****建立存量****税基准价****二、建设****、提高房****税收一体****平的需要****和国家税****后下发《****国家税务****开展应用****价技术核****节计税价****通知》(*******〕****)、《财****家税务总****进应用房****技术加强****易税收征****通知》(*******〕****)、《财****家税务总****进应用房****技术加强****易税收征****通知》(*******〕****文件,要****抓住重点****升征管的****平,加快****房地产评****强存量房****征管工作****减少征纳****,控制征****由裁量权****将存量房****管理融入****中,可以****机关在核****程中受人****干扰等问****保证税赋****解征纳双****。 *、****效率,简****程,方便****需要。开****量房交易****价系统后****立科学的****模型,降****作人员的****以直接在****计算机自****确定计税****后计算出****,从而能****高征管效****、建设目****利用阳西****协作好、****程度较高****础好、历****据较齐全****应用技术****等优势,****房交易计****系统设计****,确定规****、合理的****易计税基****立以存量****税基准价****收依据的****式,实现****易税收征****、高效、****四、建设****、要把握****则。在阳****同一个住****同一片住****处位置不****不同,价****相差几千****建立的基****区域范围****,就会使****税价基准****造成税款****失。要求****作为市场****参照物,****上进行个****正。 *****动态管理****量房交易****格为计税****交价格受****发展、政****市场供需****种因素的****,是不断****是一成不****以不能将****统做成一****据库,而****着时间的****数据库成****挂牌信息****变化,根****数学模型****动的动态****减少后续****作量,公****时房地产****场价格,****管理的目****、要把握****理、规范****基准价系****成后,必****方面专家****证所建立****理系统逻****密、数学****科学,参****理,所产****基准价准****、要把握****平、公正****需将该系****原理、原****方法、修****规定用文****述,阐明****过政府向****,使存量****负公开、****理。 *****高效、便****的原则。****价系统要****机关操作****税人申报****量房交易****间,实现****务的有机****五、建立****体系的法****据: *****人民共和****地产管理****华人民共****令第*******、《中****和国土地****(中华人****主席令第****; *、****民共和国****法》(中****和国主席****六号);****华人民共****标准*********-****《房地产****》; *****民共和国******/******-******镇土地估****; *、****共和国国*****/******-*******土地分等****》; *****完损等级****(试行)****字)[*****第********、《资****作规范意****行); ****及地方有****估价的其****规; *****有效的相****交易的税****规。 六****准价应用****、地域及****量 覆盖****县辖区(****城)。至****年*月底****记数约*****。 *、****基准价系****产种类 ****的具体对****宅类和非****住宅类包****独户、单****包含别墅****宅类包括****字楼(商****工业等物****单家独户****及二户以****产权但共****宗土地的****每户住宅****土地使用****单家独户****独户:仅****且有自己****使用权(****的为单家*****、纳入****价系统的****易类型 ****量房买卖****存量房交****)存量房****、业务要****计算确定**** (*)****方法 基****估是本项****工作,要****规评估方****价格模型****的方法进****估获得。****估方法是****场调查挂****存量房交****点,按国****范的要求****用市场比****益还原法****发法和成****法分别进****估。 特****型法是较****房地产批****法,综合****市场及其****学科研究****究成果,****经济发达****得到了应****法的特点****场调查基****分考虑影****价格的各****综合应用****学等多种****法,对影****标进行量****达到检验****提下建立****格计算的****,并根据****施批量评****据物业类****用评估方****选取最小****也不同,****: 物业****估方法 ****单元 住****较法、特****型法 楼****、写字楼****) 比较****法、特征****法 点(****、集贸市****主要商业****(街区、****内商业)****成本法、****独立厂区****住宅类基**** 基准价****采用市场****理,充分****成交数据****牌信息,****下因素:****处的地域****地段位置****②区域因****差价(物****况、所处****观位置)****)与软件****合建立数****列出修正****表,主要****因素:①****成年份)****楼层系数****系数;④****等其它必****行因素修****述修正比****,通过计****计算出每****核定价。****基准价指****的单价(****(*)基****基准日确******年*****。 *、****确认的评****自己独立****据招标文****和投标文****方案,合******个自****评估公司****房交易基****书及成果****),内容****屋所在城****、社区、****盘名称、****(幢)、****、建成年****情况、配****景观情况****素组成及****计算表(****供电子表*****、与软****配合进行****数据审核****估公司根****见进行修*****个工作****存量房基****书及最终*****、合同*****个自然****软件公司****现存量房****算系统测****、测试完****工作日内****公司配合****量房基准****统试运行****试运行后****日内,与****配合,实****基准价计****式上线应****、采用单****购方式的****关说明:****标失败只****商参加,****更单一来****式。 三****间:*******月******:** ****的唯一供****及其地址****:广东南****土地资产****划测绘有****地址:广****市天河区*******号*******单****其它补充**** 六、预****预算金额***** 万元****)