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福建省政****同 编制****、签订合****《中华人****政府采购****中华人民****同法》。****订合同时****与中标人****标文件第****填列相应****标文件第****规定的,****得对规定****或调整;****第五章未****,双方可****协商进行****甲方:厦****区人民检****方:厦门****管理有限****据招标编************[**]*******的****明区人民****门市思明****察院物业*******年*****年)服****项目项目****称:“本****的招标结****为中标人****乙双方友****就以下事****致并签订**** *、下****件是构成****可分割的*****.*合**** *.*****、乙方的****; *.****件或材料*****、合同****号 品目****名称 商****数量 计**** 产地 ****价 金额****型号技术**** * *****业管理服****管理服务**** 国内 ****** ******* 厦****业管理有****- 合计************ *、合**** *.*****额为人民****壹佰捌拾****肆佰玖拾****¥*******.**)****合同标的****、地点和****.*交付****务期自******月*日*****年******; *.****点:福建****思明区曾*******号*****交付条****合格交付****合同标的****标文件、****文件的规****,具体如**** *、验*****验收应****文件、乙****件的规定****行,具体****。 *.****是否邀请****人参与验****邀请。 ****款项的支****招标文件****行,具体****支付期次****例(%)****次说明 ****时间 (****贷申贷,****进行申贷******.*****付 * **** 按季支******.*****付 * **** 按季支******.*****付 * **** 按季支******.*****付 * **** 按季支*****、履约****有,具体****方在本合*****日内需****方一年总****费*******的*%即*****元的物****约保证金****合同有效******年*****至*******月**日*****、违约**** **、**** **.****供的采购****合国家知****律、法规****非假冒伪****方还应保****受到第三****犯知识产****权、商标****设计权等****方面的指****第三方如****方面指控****无关,乙****三方交涉****可能发生****律责任、****果;若甲****遭致损失****应赔偿该******.*****供的采购****合国家知****律、法规****被有关主****定为假冒****则乙方中****被取消;****按照有关****规和规章****行处理,****:。 *****争议的方****.*甲、****商解决。*****若协商****,则通过****之一解决****仲裁委员****具体如下****人民法院****,具体如******、不******.*****力造成违****受不可抗****及时向对****能履行或****履行的理****随后取得****机关证明****日内向另****不可抗力****续期间的****。基于以****允许遭受****一方延期****分履行或****同,并根****部分或全****担违约责*****.*本****不可抗力****见、不能****能克服的****,包括但****自然灾害****台风、洪****及政府行****规定或其****化或其他****预见、避****的事件。****合同条款****政府采购****双方合法****确供需双****义务,根****人民共和****》、《中****和国政府****、各级政****关规定、*******]*****]*******厦门市****民检察院****(**********年****采购项目****门住总物****限公司投****甲乙双方****平等、协****基础上签****,并共同****第一章物****况 第一****基本情况****名称 厦****区人民检****管理服务****业类型 ****楼 ; **** 厦门市****厝垵北路**** ; 占************;总建筑************绿地面积*****平方米****章服务内****以及考核****二条 在****区域内,****采购时的****及要求,****投标时响****计的《组****案》,在****明区人民****墙范围内****管理服务****有目标管****提供的人****设备配备****员配备、****项目内的****服务标准****采购文件****乙方投标****的承诺。****体服务项****下内容:****屋管理;****用设施设****维修管理****公共秩序****全防范管****、环境保**** *、绿****务; *****修; *****放管理;****业档案资**** *、其****务事项由****另行协商****二、服务****要求及考****(一)管****管理目标****提供安全****整洁、优****的办公及****,为甲方****的物业服****二)管理****本配备及*****、项目****要负责服****体服务质****、创优方****服务中心****公司下达****标和对员****。 *、****主要负责****业服务项****检,并对****、场地进****完成服务****监室主任****项工作。****序员:院****口**小****脱岗、监****小时值守************务中心、****定上班时****脱岗,负****安全、人****查登记,****及周边巡****秩序,物****域内全天*****、机电****责供水、****水、排污****空调、电****房、饮水****中央空调****备的日常****,及保养****维修。 ****:主要负****务项目的****。 *、****要负责绿****期修剪、****等工作,****岗。 *****障员、主****务、对外****等一切会****务。 *****员的资质****岗位人员****求 项目****五年以上****经验,持****师、中级****书,三年****公共项目****负责人(****验 管理****业管理部****管理员岗****会务保障****以上学历****),能熟****脑 机电**** 至少具****工操作证****梯管理特****书,在水****它维修方****练 维序****年同岗位****,各种应****制定,经****训,持保****序员 经****训,持保****控证 保****三年以上****班长(主**** 保洁员****格上岗 ****须有绿化****且经验丰****人员原则****法定年龄****身体健康****疾病 (****的综合要****严格遵守****保密制度****章制度。****责制定物****务工作计****织实施。****理规章制****服务质量****,物业管****料完善。****用计算机****设备等现****手段,提****率。 *****员按国家****取得物业****证书,专****员具有本****证书。 ****员服务人****着装,佩****精神饱满****范,服务****。 *、****的征求与****,及时记**** *、公****时物业服****发现问题****件立即到****小修*分****,立即解****维修*分****,立即解****、根据甲****,提出建****务项目方*****、涉及****业部门的****乙方自行******、乙****签定物业****合同,对****区实行统****综合服务****营,自负****(四)房****环境管理****定房屋年****护计划,****行日常管****养护,检****保养记录*****、墙面****、地砖应****壳、无遗****面有砖裂****者缺损的****定时间内****修理,根****际使用年****情况定期****使用检查****查记录。****及时向甲****提出解决****议经批准****织实施。****况,第一****甲方报告****要的紧急****时完成各****急维修任****应急零星****应及时,****为*******屋日常维****记录完整****按照办公****关规定和****,建立完****装修装饰****,记录清****齐全,并****。做好装****方单位的****员的安全****护。 (****设备机电****管理 实****时值班,****管理维护****证大楼供****常运行对****的日常管****维修。其****配电室、****用电、发****夜景照明****统及配电****箱的线路****护。屋面****、楼顶的****、配电室****箱)的线****,包括各****制箱、电****照明、开****、场地照****、草坪灯****)的线路****护、维修****调设备的****指对中央****及设备的****维修,重****央空调机****。消防设****管理维护****理区域内****防设施的****修维护,****消防设备*****、机电****责 (本****时间:工******-***** 在岗工****人员******) (*****守院方的****等其他规****公司的规**** (*)****性能及系****理,严守****规程,当****得擅离职*****)做到****,热情大****接受业主****认真答复****)做好业****作,维修****拖延,确****量。 (****机房卫生****次),保****钥匙,并****班工作。****掌握好设****况,每天****,高压配****上午下午****次,发现****报告。发****障,故障****毕不得下****好维修记*****)严格****保养制度****程,保证****,按时完**** (*)****方设备维****,确保维****电梯每月****防系统每****空调每月****(*)对****和维护维****理化建议****(**)****,做到合****用电。 ****供电运行****员必须持**** (******员必须持****证上岗,****责联系高****变压器的****配备专门****。 (*****出现故障****人员应在****后五分钟****场,设备****率达到百****般性不过******)所****务范围各****施,发现****时报告甲****维修。 ****严格执行****规范,确****全。 (****行日常检****度,定期****,保证给****正常使用*****)建立****管理制度****质符合国**** (******查,防止****滴、漏,****设施完好*****)建立****外排水管****房、卫生****检查巡视****证室内外****通畅,发****疏通,发****损,立即****,经同意****修。 (****备出现故****修人员应****修后五分****现场,零****百分百,****障不过夜*****)电梯****驾驶。 ****安全设施****,电梯内****保持正常****。 (*****、照明及****设施完好*****)梯准****检合格证****养合同完******)轿****保持清洁****换电梯地******)因****,报修后****应及时向****并通知电****保单位,****待修。 ****保证有物****员接受维****位的专业****备电梯管****业证书,****维保单位****人员,排****电梯求救****小时值守****,排除不*****、机电****维护保养****要求 *****统 (*****对供水设****次以上,****泵润滑点****季一次对****道等进行****,保证二****常,泵房*****) 每****次清洗水****池,两次****符合国家****标准 (****箱、蓄水****保持完好****溢流管口****金属防护**** * 排****(*) ****检查污水****泵、排出****) 每年****水处理系****护保养 ****控制柜电****好,运作*****) 污****统正常运****基本无异****噪声,过****堵塞,污****合环保要****照明系统**** 及时修****灯座、灯****等,保持****,照明灯******%以****消防系统**** 消防设****托专业单****期保养、****少每月运****次,设备****,随时可**** (*)****每月启动****记录,每****次,保证****常 (*****栓每月巡****消防栓箱****件完好 ****每天检查****、报警功****常 (*****试验一次****并对全部****进行一次****保单位负*****) 每****次灭火器****效立即更**** * 避****每年一次****装置,保****符合国家**** * 弱****(*) ****保养,保****盗门使用*****) 周******小时****常运行,****行调试与****证该系统****封闭、无****角 (*****系统:不****调试与保****各项监控****小时正常**** 电梯系****) 保证****小时运行****按钮、灯****保持完好****洁 (*****专业维修****进行定期****年进行安****持有有效****使用许可****业公司应****电梯保养****,并对电****行管理 ****电梯发生****的,专业****两小时内****修理,一****修停机不****时:发生****或其它重****,物业管****在五分钟****应急处理****术人员须****内到现场**** * 中****中央空调****维修保养****定期保养****有专业人****运行进行**** 备用电****停电有预****备用电源****之内投入****油发电机****行保养一****行保养记****)安保秩****理 安全****序维护管****保证管理****全和正常****,做好安****防火防盗****做好车辆****环境秩序****并根据甲****性进行特****。 *、****维护的职****)严格遵****保密制度****章制度,****公司的规**** (*)******小时****,落实交****脱岗,维****内安全和****。 (*****院地形,****防控;熟****规范使用****、消防器*****)值班****到举止文****大方,仪****站岗时一****。 (*****班的值班****遇到特殊****及时报告****报和漏报****)做好岗****包括存放****班用品的****。 (*****访车辆登****大院的外****须询问、****登记,确****入大院后****的指挥引*****)做好****登记。来****入大院必****检岗规范****合要求,****被拜访人****行。禁止****进入大院****)做好物****核实登记****险品进入****(**)****严格按照****巡逻,按****巡逻任务****保持警惕****现情况,****报告,同****响甲方工****办公,未****得进入甲****办公场所*****)大门****员工作日****峰期间需****迎晚送。****及物品进****,车辆秩**** (******员根据应****好突发事****。主动帮****员的问询****导;及时****工作人员****况或报告****理。 (****证各种保****通讯设备****(**)****现和正确****安全和事****确保不发****面的问题****有效处置****。 (*****员应接受****和物业管****双重领导****度。 (****立应急救****实行救助*****小时专****话。 (****证维序队****足,完善****替班制度*****)维序****良好的仪****及职业素****符要求,****要求物业****更换。 ****岗工作要****)本岗位****小时值班****位人员必****接班工作****)负责进****登记管理****辆、公务****员应以车****势示意车****下,询问****确认可以****挥车辆到****停放。 ****责出入物****管理,禁****进入大院****)负责进****秩序,车**** (*)****出口设施****管理。 ****责现场环****室环境卫****。 (*****响本职工****下对报刊****快递的接****入各部门****柜。 *****作要求 ****岗位执行****值班制度****员必须做****工作。 ****公共区域****,如照明****门窗等,****情况,及****记录、汇*****)对火****的确认处****汇报,配****保护现场****)对物业****法进入的****进行劝离**** (*)****现场、区****设施、设****。 (*****辆有无异****如发现异****时记录,****主。 (****巡逻时间****季*:*****:**、******-*****;频率要****小时一次****巡查时间****季**:****:**、****:**-****;频率要****小时一次****监控室工****(*)本******小时****,岗位人****好交接班****得脱岗。****注意监控****看监控点****常情况。****发现可疑****时通知巡****场处置,****汇报。 ****责岗位器****。 *、****作要求 ****岗位工作****院方办公****位人员必*****分钟做****备。春冬******-***** **:*****:******:*:*****:** *****-******(*)熟****种安检设****及识别方*****)按照****检”的安****负责宣传****进入安检****合安检工*****)对可****行针对性****定可疑物****及时移交****并做好记*****)安检****检工作时****严格、细****。 (*****检设备的****(七)卫****理 卫生****在物业服****卫生保洁****工作 *****位职责:****严格遵守****密制度等****制度和公****制度。 ****一着装上****文明,热****主动接受****询,认真****(*)保****成保洁工****工作岗位****间不准干****与工作无****。 (*****助精神,****工作,以**** (*)****若发现异****如跑、冒****设备设施****障等,及****必要时积****业人员排**** (*)****隐患和可****立即报告****并有义务****过程或采****施,控制****。 (*****管清洁工****,不得丢****损坏,不****工具和用****人使用和****使用。 ****时处理业****质量提出****建议,不****生争执。****保洁作业****礼让,不****用或他人****经允许不****方工作人****场所。 ****做到拾金****到物品立****送还给失******)各****所(包括****值班室)****洁。 (****楼电梯厅****亮、地面****无痰迹。****)电梯门****显示牌无****记,表面****(**)****窗无污迹**** (******内地面清****物。 (****圾桶内垃****理,并摆****外观干净*****)清理****,地面无****(**)****褥用具干**** (******围包括:****门、大厅****离带、广****示牌、垃****共卫生间****、电梯、****、*******、触摸屏****化植物、****下室、墙****属物(踢****关插座、****栓)、大****墙、不锈****监控器、****灯、吊灯****定的办公****室、值班****区、机房****厅、共享****、走道、****外环境及****圾池、信****传栏、公****窗、玻璃****墙、玻璃****中庭、室****栏杆、花****、立柱活****层走道、****外墙清洗****、化粪池****、保洁工****标准: **** 服务要**** 频率 **** 按楼层****投放箱、****干净、无****本色、无****子完好、****灵活。 ****、清洗*****楼厅堂 ****无积水、****无污迹、****有光泽;****、广告、****、清晰、****、绿植无****无杂物、****、无污迹*****、照明****其它设施****小时报修****放指定位****、地面及****,扫净及****净明亮;****桶清倒、****。 每天****。 楼梯*****、地面****圾(如烟****等)、无*****、楼层*****、地脚****积尘,公****面无乱写****积尘、墙****板目视无****、无蜘蛛****、烟灰桶****擦干净;****井门、消****防火门干**** 每天清**** 会议室****、值班室****桌椅、床****门、玻璃****台、窗沟****、电器、****整齐干净****生死角。****洗*次。****手、公共****壁表面、**** 表面无****、清洁光****周擦洗*****共玻璃窗****、天台、****、玻璃光****点、无划****土;*、****、无污渍****天台、天****持干净,****物、杂物****擦拭*次****沟井清理****花板墙壁****、 路灯****洁无污、**** *、整****格格相同****划痕;*****损坏;*****无污染,****土;*、****无损,发****时报修。****清洁一次****栏 、小****亮、无污****显积尘,****。每周擦**** 公共卫****水间 *****烟头、污****、纸屑、****、镜面台****水迹、五****、无水渍****;*、面****下水口无****油污;*****墙角、灯****灰尘、蜘****起皮、开****、下沉,****干净; ****洁净无黄****无味,隔****无污迹、****无广告画****室内无异****; 所有****使用、固*****、墙面****明亮。 *****次每日****定时检查****。 电梯****、轿箱内****圾、无异****渍; *****灰尘、蜘****、电梯门****示屏、按****尘;*、****洁净,无****、无明显****尘及污迹****箱地面每****少于*次****门、轿箱****擦拭保洁****箱顶部每****次,随时****;*、电****洁干净明****地毯干净*****、轿厢****排气扇干*****、轿厢****保养,干**** 每天清****每周上*****。 供水****、排空水****),关闭****水阀,打****空阀,无****需用抽水****当水池(****空到一定****利用剩下****~*.*****水清洗,****对池壁及****洗刷,使****用手触摸****然后将洗****水排走,****冲洗干净****对池壁进****用含氯量****/升的消****于池壁周******分钟****,然后用****干净。 ****自来水并****消毒用的****。一般水****浓度为含****毫克/升****检查池盖****、排气孔****防蚊尘纱****是否密封**** *、清****水箱)上****围的杂物****(水箱)****整洁。 ****洗后的池****并送检。****写清洗记****管理。 ****一次。 ****路、场地****明沟 *****场地、绿****杂物;*****杂物积聚****通;*、****整洁无杂****路、场地****天打扫一****每周清扫****雨水、污*****、无杂****无堵塞,****;*、天****水沟五杂****周检查*****共场地 ****地、水泥****水沟、散****物、无沙****渍。 每****次 化粪****管道通畅****淘化类池****检查一次****年清掏一****方制定计****审批确认****施,发现****清掏。 ****消毒灭害****灭蚊、灭****螂、喷洒****。 对公****季度消杀****,每半年****,遇有特****及时进行****政府有关****置统一进**** (八)**** *.绿****理主要内****内的绿地****常浇水、****土及修剪****草、修剪****及花草造****绿化苗木****按时施肥****害、定期****、补种死****枯叶。应****(*) ****林规范、****认真养护****持苗木生****美观。发****护单位立**** (*)****、苗木进****理。 *****化指活动****道及室外****植物及花****及所有大****室、荣誉****馆等。具****: (*****管理单位****长良好的******天更**** (*)****负责,室****周*次检****室外花木****巡视、浇****更换。 ****法定假日****中央八项****许可内物****位应提供****以供摆放**** (*)****要位置(****议室、过****间、开水****需要实行****摆放。 ****岗位职责****)严格遵****保密制度****章制度和****章制度。****绿化养护****管理区域****布局,熟****养护管理****。 (*****化植物的****、浇水、****害、种耕****培土,并****整形、补**** (*)****绿化草地****杂物和枯****保洁工作****)负责定****楼院内的****养护、更**** (*)****水平,对****管理提出****议。 *****护的要求****表* 绿****养护标准****树木长势****叶片 叶****叶大而肥****叶、不焦****叶、不落****显虫屎、****虫咬食叶****每株在*****。 枝干****直、倾斜******度,****无蘖芽滋****粗壮、无****、死桩、****干害虫的****虫,介壳****侧枝上基****。 树冠****观、分枝****侧枝分布****条疏密适****不乱,通**** 花灌木****高、开花****落花落蕾****块灌木无****、覆盖度****%,色块****条清晰流****篱、 造****形状轮廓****面平整,****露空缺、****、不露捆****藤本长藤****理、枝叶****、附着牢****度达****** 草花 ****、花繁叶****花败叶。****美观、四****层次分明****晰、色彩****。 草坪****盛、叶色****本无秃斑****层、无杂****虫害、覆*****%以上****度经常保*******。****绿化养护****护要求 ****水时间草****安排临近****,夏秋季****浇水。花****一般安排****宜的时间****树木的生****具体情而****水次数:****,*月到****天*次,*****月每天****下雨天除****木浇水,*****月每*******月到****天*次。****除外) ****,*月到****天*次,*****月每*****(下雨天****浇水量:****浇足浇透****。 浇水****木花卉、****灌和人工****。 松土****结时要及****土,松土************施肥 乔****不进行施****生长势较****宜时施肥****用沟施或****施肥后立****水,施肥****克/株,****。 花灌****肥*次,*****月,第****月,施复****沟、穴施****、浇水,*****-******。 草坪*****-*次****在返青后****月份,第****、*月份******-*****方米,多****,可拌土****时浇水。****喷药加入****面施肥(****分之*-****花卉:每****合肥*次*****-******花后及时****,施肥量*****克/平****新植树木****因生长势****未恢复,****肥次数和**** 绿篱:****次,于*****施入,*****方米,施**** 整形 ****木:每年****次年*月****剪,主要****枝、病虫****枝、并生****枝、扭伤****枝和烂头****冠适当整****状,对造*****个月修****形,以保****修剪整形****衡树势,****和促进生****。主侧枝****,数量适****不乱,通****好。 灌****木类的修****持自然丰****,及时剪****叶。(*****后叶类:****季开花后****,保持理****对枝条较****修剪。(****年枝开花****季或早春****。 (*****枝条及观****在冬季或****重剪,促****萌发。 ****:修剪前****坪内杂物****应走速均****死角、条****坪一般*****天一次,****数**-****使用剪草**** 绿篱色****设计要求****修剪。每****次,黄杨*****月份进****总体整齐****苗木 补****树、栽草****补种已死****株及其草****证成活,****负责,严****护规范进**** 病虫害****虫害防治****点防治时****期预防是****害以提前****,虫害遵****小的原则****季节性主****虫害: ****:*、*****。是一年****治的关键****虫、天牛****红蜘蛛、****等在*、****杀虫剂;****烂病需提****防。 ******、*、****继续防治****蚜虫、食****各种树木****。 *、****、**月****做好蚜虫****的防治。****季:******。人工剪****,清除病****病虫来源****白。 二****措施: ****性的预防*****次,根****的虫害进****杀。 *****每日巡查****查预防消****况,及时****。 *、****效果不佳****次进行处****续关注检****、及时发****期的征兆****的消杀。****据虫害特****害处置的*****、秋冬****病枝、虫****干刷白。****杀: *****程:病虫****→人员机****场→药剂****液喷施→****。 *、****:根据不****发生规律****现病虫情****确预报,****防治药剂****其使用量****兑由打药****进行,操****求,计算****证安全。****化养护管****: *、****管负责制****划,养护****划落实养**** *、主****查养护工****况,进行****。 *、****检查绿化****,发现问****理或报告****。 *、****要掌握绿****情况,每****绿化全面*****、服务****办公室每****次联合巡****养护意见****务处按要**** *、服****方领导、****室每季度****联合检查****草 杂草****物正常生****之一。 ****灌木下的****铲除,特****木危害严****藤蔓必须****、种植区****除草以春****中的关键****草一次。****除草和化****者结合,****草为主,****为辅,进****草、保持****。。*、****,除草剂****草醚,草****使用化学****保证植物****不对其造*****、除掉****时清理、****埋或异地****。 (九****务应达到****标 序号****称 标准****容 * ****率 ******外观无破****无改变使****无乱搭建****洁、公用****道无随意***** 房屋****修及时率**** 接到维****诺时间内****,零修、****完成,小****。 * ****质量合格*****% 分****结合部门****,按照工****位,杜绝***** 绿化******% ****地布局合****花草树木****品配置得****业人员管****,无病虫****。 * ****洁率 *****内实行卫****包干,全****时保洁制****保洁卡要****垃圾日产****生设施齐****。 * ****率和使用****% 道路****坏,路面****,排水畅****意占道,****用功能。****粪池、雨****水井完好*****% 定****清理,井****好,保证****、无堵塞****给排水管****完好率 **** 给排水****堵塞、无****塌陷、无***** 供电****统、照明****、监控报****智 能化****完好率 **** 定期检****、保养,****。 ******完好率 ****场内整洁****好无损。****公共设施****好率 *****保娱乐设****能,定期****护、完好****** 治****生率 *****强监控,****封闭,制****预案》以****事件,杜****到位所引****等各类案***** 消防****备完好率****% 定期****,确保系****终处于完**** ** ****率 * ****和技防相****时消除火****制订《应****以应付突****杜绝管理****引发的火**** ** ****责任事故***** 对物****责的维修****强安全教****事故防范****绝责任事****。 ******生率 *****加强教育****理,及时****时处理。****理率 ******* 服****诉率 *****对采购的****诉记录在****时并有回****** 用****间及有效****部门每年**** 响应时****钟内,有****第一时间****无效投诉****回复。 ****处理率 **** ** ****专业培训*******%****员必须持****理上岗证****季对管理****专业知识****训结束后****,对考核****予上岗或****** 维****访率 *****建立维修****,及时征****见,保证****畅通,以****服务质量**** 用户对****满意率 ****以人为本****馨服务、****,在日常****意收集单****加强与单**** 交流,****忧解难,****服务,每****行四次征****意见由采****业服务进**** 第三条****管理区域****经甲方同****其他特约****以下事项****特约有偿****、专项性****、委托性****、甲方可****提供其他****,服务内****由双方另****第四条 ****服务 *****范不属乙****费维修的****、建筑物****设备的维****由乙方提****案,并向****提出维修****价,提供****单位,最****指定维修****乙方负责****报实销。****楼的设施****常普通维****方与甲方****,只报销****或由甲方****,不得报****。 *、****及临时性****时(如领****文明城市****,物业保****须跟进,****加物业管****安保人员****时另行收****、如遇台**** 等极端****,乙方则****人员的投****规范防灾****及做好灾****预防和恢****并不得加****。 第三****服务费甲****方式及开****第五条 ****务区域物****用收取及****费的支出****本项目物****用每年玖****仟柒佰肆****(¥******.**)****柒万玖仟****伍元陆角************),由甲****付给乙方****为贰拾叁****佰叁拾柒************票税目为****理服务*****服务,税****,不含税************。本合同****服务费用****算一次,****季度第三****五个工作****季度的物****务费凭证****办公室,****季度第三****十个工作****应的款项****提供的帐****:厦门住****理有限公****行:兴业****支行;帐********************)。 *****约定的特****的支付方****双方另行****。 *、****费的支出****市思明区****院物业管******年至****年)服务****目备案编****-*******-***************项目编号**************]*******竞争****件乙方响****目的费用****报价为履****所有可能****用,包括****员工工资****公费用、****费、福利****费、设备****专用设备****测费用、****工程、消****程、垃圾****外墙清洗****池清掏费****水清洗消****生防疫及****消杀费、****保洁服务****清运费用****品、卫生****除臭药品****费、绿化****费、人员****临时任务****、物流服****偿费、第****时的全面****税收、保****提取的管****其他合理****甲方如无****,将不会****报价做出****。以及物****业固定资****物业共用****用设施设****责任保险****定税费、****企业的利****务费用等****出。 *****第三条约****特约服务****用由甲乙****业实际使****协议约定****按照上述****物业服务****按本合同****务内容和****提供服务****亏损由乙****承担。 ****物业的承****第六条 ****物业时,****合乙方对****共用部位****施设备进**** *、房**** *、消****施系统;****排水设备****; *、****机组; ****压变配电*****、电梯*****、弱电*****、公共****; *、****系统。 ****乙方承接****甲方应配****物业共用****用设施设****验。查验****乙方应按****的时间接****、智能化****电房等设****,并进行****。 第八****双方确认****物业共用****用设施设****问题(详****的书面记****方应承担****验后确认****责任,并****理期限内****。 第九****本合同签****的物业共****共用设施****乙双方应****规定进行****订确认书****定各自承****依据。 ****乙方承接****甲方应向****下列资料****竣工总平****体建筑、****备竣工图****施、地下****竣工图等****资料: ****设备的安****和维护保****资料; ****质量报修****业使用说**** 第五章****用与维护****条 乙方****业或者公****需临时占****本物业管****道路、场****征得甲方**** 临时占****本物业管****道路、场****在约定期****原状。 **** 甲方应******年*****有关规定****供能够直****用的合理****。 第十****方不得将****用房挪为****第六章 **** 第十四****违反本合****、第八条****、第十条****条的约定****方的管理****达到本合****、第三条****约定的服****质量标准****方自行负****成的责任****五条 甲****方终止合**** *、通****现乙方的****达不到本****条、第三****条约定的****和质量标****有权要求****整改,经****后逾期未****不整改的****按*******的标准向****违约金,****经济损失****应给予甲****偿。情节****甲方有权****合同。甲****即另选择****服务公司****乙方履行****,乙方应****撤走所有****约者还应****半年的管****。物业公****撤走时间****天,赔偿*******元****因乙方管****操作不当****大事故或****重大经济****由乙方承****负责善后****方有权单****同,乙方****方经济赔****数额以实****限。 *****将物业管****转包给他****经发现,****单方终止****且乙方须****偿一个月****理费用。****方应当按****定履行义****中标项目****务工作,****业服务区****项服务业****专业性服****但必须经****意,未经****,甲方有****止合同。****方其他严****购内容、****合同约定****容和质量****致甲方无****业管理目****,甲方有****止合同。****方管理服****承诺指标****甲方提出****整改,使****同约定的****,并通过****(乙方公****的物业服****分测评中****分可作为****达到合格****据),乙****改甲方有****止合同。****条 违约**** *、乙****合同第六****,擅自提****务费用标****就超额部****绝交纳;****收取的,****要求乙方****。 *、****乙方不承****但由于乙****善或疏忽****及时告知****备运行过****质量瑕疵****故意隐瞒****故的,乙****相应的赔**** (*)****力导致物****务中断的****)乙方已****同约定义****物业本身****造成损失*****)因维****业共用部****设施设备****先已告知****业使用人****水、停电****用设施设****造成损失*****)因非****出现供水****供气、供****、有线电****共用设施****障碍造成**** (*)****管理期限****成投标中****业服务目****保证金不**** (*)****本物业项****班子应与****中填报的****因刑事犯****丧失工作****属不能履****要更换人****换人员的****绩和信誉****中标时的****必须经过****意。未经****,乙方更****理人员按****次交违约****其他人员****元/人次****;还须按****约处罚。****方违反本****条的约定****时交纳物****用(物业****)的,应****分之五的****方支付违*****、对乙****的各项违****方可以在****应付给乙****金额或履****中扣除,****接向甲方*****、甲乙****正当理由****合同的,****支付合同****的违约金****造成的经****过违约金****给予相应****以不超过****济损失为****、乙方因****十五条第****形拒不整****担赔偿责****有权立即****其他物业****进驻代替****物业服务****在*天内****人员,违****赔偿对方****理服务费****司及人员****间每延长****甲方******。 *、****承担的各****,甲方可****承诺应付****任何金额****证金中扣****以直接向****。 第七****事项的约****七条 履**** *、乙****同生效后****提交给甲****物业服务*******元************业服务履****。 *、****务的履约****可单独支****,或从甲****乙方的第****业服务费**** *、给****务履约保****本合同履****方的违约****资金。 ******月甲****产的债务****后甲方应****还给乙方****本履约保****分两次结****十八条 ****限自*******月 ********年*****日止。****期满如双****的,甲、****于本合同****两个 月****合同期限****; 第十****合同终止****方未再续****方必须在****后拾天内****理的全部****业管理用****管理相关****于甲方所****完整地移****。移交本****共财产,****费、公共****形成的资****物业的管****况进行财****甲方有权****审计机构****负责新物****位接管之****工作,并****本合同收****取相应的****服务费。****办理完结****移交手续****方才能退****理区域。****条 本合****宜,双方****书面形式****协议,补****本合同具****律效力。****一条 本****定依据是****县政府采****争性磋商*************[**************明区人民****业管理(****年至******服务类采****招标文件****响应文件****份文件视****同同等法****有效组成****本合同的****适用。 ****条 本合****中如发生****方应协商****商不成时****地有管辖****依法裁决****工作的特****一旦有诉****,乙方(****)与业主****同自动终****二十三条****满或解约****何种原因****须移交其****内所掌握****业服务有****图纸、文****,并配合****好移交手****扣除所有****金,并有****此产生的****经济责任****需书面承****业项目的****、验收、****国家现行****实施。 ****条 本合****份,甲、****执贰份。****其他约定*****合同文****同具有同****力。 *****合同未尽****方可另行******.*****签订之日**** **.****纸质文件****。合同电****过政府采****开信息系****案。合同****需与备案****一致,以****文本为准****等效力。*****其他:****甲方: ****明区人民****乙方: ****物业管理**** 住所:****厦门市思****垵北路*****住所: ****明区屿后*****号翔辉**** 单位负****单位负责****泉忠 委****: 委托**** 陈志宇****法: ******* 联**** ***************行: 开**** 兴业银****行 账号****: 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