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漳州市政****同 编制****、签订合****《中华人****政府采购****中华人民****同法》。****订合同时****与中标人****标文件第****填列相应****标文件第****规定的,****得对规定****或调整;****第五章未****,双方可****协商进行****甲方:漳****区人民法****:天利仁****务股份有****根据招标*************[**************芗城区人****业管理服****目(以下****本项目”****结果,乙****人。现经****友好协商****事项达成****订本合同****下列合同****成本合同****的部分:****合同条款*****招标文****的投标文****.*其他****料:□无**** *、合****包号 品****目名称 **** 数量 ****位 产地****单价 金**** 型号技****等 * ****物业管理****业管理服****年 国内********************和物业服****限公司 ****计: *******.*****合同总金*****合同总****民币大写****拾玖万陆****捌元整(************。 *、****交付时间****条件 *****时间:合****求; *****地点:福****市芗城区******号;****交付条件****文件要求****合同标的****标文件、****文件的规****,具体如****、项目概****标的) ****城区人民****管理服务****、技术和****(以“★****内容为不****离的实质**** 一、大****况 漳州****人民法院****项目位于****城区大学****,金峰北****。该地块****积********平方米****判法庭大****筑面积为*****平方米****筑面积为****平方米,****积为******方米,建****地上*******层,裙****司法警察****大楼占地*****平方米****层,建筑******.*****信访室大****积*******建筑面积*****平方米****招标内容*****、物业****及附属设****位的维护**** *、物****用设施设****行维护与****消防系统****备维修保*****、物业****边责任范****卫生、绿**** *、物****交通、治****的管理。****业档案资****。 *、****性质的服****、物业管****本要求及****工作内容****示 在物****显的地方****栏(板)****业管理人****姓名、职****范围以及****内容。 ****卫生管理****定期“除****确保生活****日清,垃****)周边无****; (*****时放置点****(筒)无****期消毒防****、虫滋生****)服务区****位地板,****生间无污****的杂物、****知、广告****清理; ****风、雨过****清扫道路****、排除积****采购人通****利。 *****车辆管理****安全监控****正常,保****时巡视并****记录; ****定合理巡****定时在物****逻检查,****记录以备****(*)物****值班和巡****作时间应****齐,不得****抽烟、聊****,夜间执****觉、饮酒****入口执勤****天立岗执****坐岗、脱*****)在非****,非区内****得进入,****者应当问****登记车辆****正常工作****进入; ****做好人员****,对进入****生人进行****区内从事****务的人员****理临时出****(*)车****序良好,****、消防通****; (*****所健身娱****好,无安****危险部位****置安全警**** *.物****务管理 ****业维修及****、维修、****完整的记*****)公用****运行良好****养和检修****检修记录*****.消防****立消防责****期进行消****保证有关****基本消防****防设施设****标志,消****备完好,****,定期巡****。 *.**** (*)****木花草生****死苗死树****、补种;****绿篱生长****时进行修*****)草坪****人为损坏**** (*)****病虫害防****及时进行****治; (****内无堆积****、搭棚等****。 *.**** “元旦****节”、“****“端午”****”、“十****,物业管****当营造大****氛,并无****合采购人****横幅、气****拱门、组****动等,以****人节日生****、物业管****位分配及****.物业人****配表 序****分布 人**** 备 注**** 任 全***** 负责****事务服务****业队伍 ****长 全院**** 协助主****管、保洁**** 机电人****人员 *****常班 ***** 收发人**** * *****收发快件****管人员 **** * *****夜间协管****作 北主**** 北主大****次入口 ****入口岗 ***** 负责****引导及巡****中控岗 ****院区监控****顶休人员****替各岗位**** 巷口法****巷口法庭**** 保洁、**** 保洁员***** 一层****院 保洁****二层(三****七个小审****员 * ****个大审,****,六个小****洁员 *****保洁员 *****层 保**** *层 ***** ******(办公用****室) 保**** 司法警****地 保洁****地下室 ***** 巷口****化员 *****剪和养护****服 法官**** * 法****合 计 ***** *、****工资、福****服务公司****其招聘员****工资、福****生工伤、****死 亡的****及费用由****全部负责****司应严格****有关的法****及行业标*****)员工****高于漳州****资标准。****服务公司****有关法律****求的标准****的养老保****保险、失****工伤保险****险、公积****。 (*****务人员的****应严格按****法律、法****标准执行****作时间不****时,因工****生的加班****日加班)****国家有关****规要求的****员工加班****(*)全****员劳动合****严格按《****共和国劳****标准。 ****有员工服****须体检,****的才能上*****)服务****买公众责****工的意外****五、岗位****内容要求****洁工作岗****场所名 ****工作内容**** 次 主**** 堂 *****擦净地面****梯,使地****净、无纸****、烟头等****随 时 ****大堂墙壁****、指示牌****确保表面****。 每日**** 擦净大****、窗、扶****、不锈钢****饰物品。****次 * ****倒烟灰筒****烟灰筒内****布擦拭,****光亮洁净*****次 *****有花盆及****每日*次****净空调风****灯罩、电****。 每月**** 清扫天****、蜘蛛网*****次 会**** * 会****要天天保****桌子椅子****齐,茶具****洁并排放****每日*次****遇会议需****会议前加****作,会议****理 保洁****时 * ****板灰尘、****。 每月****庭、调 **** 大、中****、调解室****洁。 每***** 如遇****,应在开****保洁工作****及时清理**** 随 时****扫天花板****蛛网等。****次 接 ***** 擦洗****理积聚的****。 每日**** 擦拭办****、板凳。****次 * ****窗用干毛****次,除灰****。 每周**** 用干净****拭灯具、****调机吹风****指示灯等*****次 *****会客用品****茶具、场****行清洁。****次 信 ***** 擦洗****理积聚的****。 每日**** 擦拭办****、板凳。****次 * ****(沙发、****地等)保**** 每日*****内侧玻璃****巾擦拭一****尘,手印*****次 *****的毛巾擦****灯罩、空****口、消防****。 每月**** 押 室****押室要保**** 每日*****如遇羁押****,应在羁****保洁工作****查 无杂****押人离开****理保洁。**** 卫 生**** 清洁洗****每日*次****洗疏通洗****)、抽水****便池、地****日*次 ****灯饰、玻****器、隔板****门窗、不****置。 每***** 擦净****天花板、****备。 每***** 喷洒****剂或定期****药丸。 **** 电 梯**** 拖擦电****地面垃圾****。 每日**** 擦拭电****、电梯轿****门及指示****日*次 ****梯表面涂****、保持表****亮。 每***** 对轿****、排气扇****。 每月**** 梯 *****有楼梯。****次 * ****楼梯,用****手及栏杆*****次 *****火门、消****防器材等****。 每周**** 清扫天****拭玻璃窗*****次 楼**** 廊 *****层走廊,****杂物。 **** * 拖****廊、扶手*****次 *****清理烟灰****内的垃圾****净。 每***** 擦拭****消防栓、****防火门、****。 每周**** 清扫天****、蜘蛛网****月*次 ****房 * ****要保持整****打扫,擦****密集架和*****日*次****持档案库****。 随 ****下 停 ***** 打扫****圾杂物。****次 * ****。 每周**** 清扫天****、蜘蛛网****半月 ***** 用水冲****但电梯间****冲洗),****无污迹、****每月*次**** 四 周**** 路 *****穴、花坛****排水槽内****保排水污**** 随 时****扫停车场****绿地、将****于垃圾筒****水泥地面****认真清扫****面无明显****每日*次****拭室外公****标志牌、****。 每日**** 用水冲****确保地面****沙土。 ***** 清洗****务镇石、****狮。 每****空 置 ***** 已装****——全面****、清扫内**** (*)****、墙角、****的蜘蛛网**** (*)****废弃物。****擦拭地面****度 * ****)打开空****风(潮湿****雨天要关**** 晴天和****要加长通****。 每季****次 * ****空房——****,清扫内**** (*)****墙角,顶****蜘蛛网、****(*)清****弃物等。****擦拭门窗****每季度 ****除 四 ****药剂及投**** (*)****内每******堆,每堆*****克。 ****-**米****每堆******。 (*****粉、*******)杀特****剂、灭蟑****月*次 ****时间: ****每月投药****按市政相****求投药,****《除四害****表》。 ****工作岗位****所名 序****作内容要****化 地 ****花 草 ***** 每天****花草一遍****常情况应****任汇报。****水:根据****、树木花****生长期来****量。 *****后均应及****水龙头开****密、灵验****注意往来****.以防水****。 * ****害:应贯****为主、综****的基本原****)发现病****时采取有****治,不要****扩大。 ****化带每周****;花圃、****坛每半月****:树木、****月杀虫一****大面积虫****须在节假**** * 喷****程序:喷****应注意风****风地段开****高 处,****;同时应****观察过往****别是孩童****安 全防****以防药液****人,保证****业者的人**** * 作****注意作业****业工器具****保证上述****全。 作****,注意回****好药品并****器具。 ****修剪 (****修剪根据****性及长势****能的需要****然条件和****环境组境****修剪。 ****不使树木****程遭到损****科学的掌****剪的时间****草坪的修****到每月轧****无大面积****(*)绿****:每半个****形一次修****底清扫草****持整沽美****好修剪工****工作。 **** (*)****遵循“除****、除了”**** (*)****让杂草挤****同花卉争****、争肥。****树丛、绿****草坪上的****个月除一*****)花圃****每星期除****盆内的杂****除一次,****清除干净****)除杂草****少应保持****%以上。****施肥及松****)结合除****肥和松土****贯彻“勤****”的原则****肥料过高****。花术每****和施肥一****视植 株****每株穴施****--*两****土淋水。****根据绿地****水花草的****施肥,促****盛,枝叶****色浓绿。****盆花(树**** (*)****的花卉、****放整齐,****中培育,****摆乱放。****阳性植物****物应分别****别培育,****可以终日****阴性植物****晨傍晚接****射。 (****盆栽花卉****小、高矮****优劣分别****之造型别****分明,采****措施进行****(*)保****常生长与****,每星期****灰尘一次****)盆内花****叶面应无****面积的虫****盆按大小****,盆内不****无花和死***** 绿化****洁 (*****对绿化地****生的巡查****度,及时****和枯黄枝****,做到无****杂物。 ****及引导收****岗位服务**** 序 号****容要求 ****规 范 ****服 务 ***** 按规****佩戴整齐****精神饱满****好。 *****范,文明***** 严肃****动热情、****。 * ****,礼貌待**** 卫 值****员出入管****门岗值班****,尽快熟****区内采购****用人)的****。 * ****和使用人****应及时为****使用人开**** 来人来***** 来访****确说出所****的姓名、****室等,必****对讲机或****,谢绝推****闲杂人员***** 值班****前,应认****件,若不****入内,若****清晰登记****名、有效****称及号码****号码等。****遇上级领****指导、参****各界人士****立即起立***** 若遇****证件,蛮****,应耐心****工作,尽****其不满情**** 件 发**** 邮局投****人的报刊****信件、邮****由引导收****并发放。****件、特快****件通知单****采购人委****给邮局办****邮件,应****《邮件收****和及时送****中,并让****签收表。****于信件不****达的,要****并退还邮**** 避免发****件现象,****陈积信件****许私自撕****件或私揭****邮票。 ****检 查 ****检 查 ****次 数 ****小时至少****区巡查一****系统未覆****,每小时****。 巡 ****求 * ****看、多听****完成巡视****。 * ****好巡逻记****时将有关****给相关部**** 巡 逻**** * 检****防火、防****、节水、****况,发现****即处理,****控室或管***** 检查****、设施(****、报警按****栓、正压****应急灯、****灯开关等****好。 *****火门是否****房门、电****否锁闭,****。 * ****外墙、玻****是否完好****做记录,****管或管理**** * 在****查,发现****员,前往****查证件,****查其所带****属三无人****赶出管辖****卖、推销****劝其离开**** *.水****工作岗位****所名 序****作内容要****电 设 ****理 维 ****负责全院****理及维护****抢修等工****工作岗位****水、电的****。 * ****各项用水****章制度,****章行为及****人管理部**** * 认****、电设施****保养,确****正常运转****设备及维****案。 *****、电值班****班人员应****巡回检查****题要及时****真填写值****每周巡回****低于二次**** 负责与****门的联系****关水电业****市自来水****力公司抄****总表,并****务处衔接****、电费缴****位。 *****守各项操****杜绝各类****责拟订水****、更新、****和计划,****,具体实**** 如实、****细做好工****规范整理****作相关文****按时送交****档案管理****。 *.****。 (*****有表述到****实际上与****服务相关****本项目招**** (*)****人的实际****购人有权****位做相应****服务公司****购人的安*****)水电****最少有*****每天对公****水电设备****。 (*****门须******在岗。 ****次大门在****正常上班****早半小时****半小时下*****)协管****均在******,其中*****下人员数****人员数的**** 五、其****项 水电****主材料。****需工具及****标人提供****算到管理**** 水电费****人支付。****柜年检和****购人委托****进行。 ****供物业管****、保洁仓****工值班室****各一部室****可用于内****系。 保****通信设备****自行测算****。 六、****求 服务****要服务场****见招标服****,本次招****采购,投****对所有服****标,不得****内容拆分****分漏项报**** 本文所****求,应视****及服务所****要求,如****采购人可****予以补充****部分中标****费服务。****必须符合****民共和国****法》及国****定和招标****求。 ******.*验****招标文件****标文件的****定进行,****: 按招****容执行。****本项目是****他投标人****: 不邀****、合同款****应按照招****规定进行****下: 支****支付比例****支付期次****期支付时****于采购贷****空无法进**** * *****按月结算****.** **** * *****按月结算****.** **** * *****按月结算****.** **** * *****按月结算****.** **** * *****按月结算*****.******算 ******* 按月***** *.****月结算 ****.** **** ** **** 按月结**** *.*****结算 ******* 按****** *****按月结算*****.******算 ******* 按月***** *.****月结算 ****.** **** ** **** 按月结**** *.*****结算 ******* 按****** *****按月结算*****.******算 ******* 按月***** *.****月结算 ****.** **** ** **** 按月结**** *.*****结算 ******* 按****** *****按月结算*****.******算 ******* 按月***** *.****结算 。****约保证金****体如下:****金百分比****说明:中****订合同前****保证金*****合同期满****还。 *****效期 三******年**************日。 ****约责任 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