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漳州市政****同 编制****、签订合****《中华人****政府采购****中华人民****同法》。****订合同时****与中标人****标文件第****填列相应****标文件第****规定的,****得对规定****或调整;****第五章未****,双方可****协商进行****甲方:漳****局交通警****州开发区****方:上海****管理有限****据招标编*************[**************州市公安****察支队漳****大队漳州****警大队物****务类采购****(以下简****项目”)****果,乙方****。现经甲****好协商,****项达成一****本合同:****列合同文****本合同不****部分: ****同条款;****招标文件****投标文件*****其他文****:□无。****权书。 ****标的 解****包号 品****目编号 **** 商品名**** 计量 ****地 类型****金额 品****技术 指**** *-******* 物****务 物业**** * 年********************物业 上****业管理有****合计: ******.******、合同*****.*合****为人民币****拾叁万伍****¥***************、合同标****间、地点*****.*交************日; *****地点:福****市龙海市****济技术开**** *.*****:人员及****按采购要****全后开始****。。 *****的应符合****、乙方投****规定或约****如下: ****项目的服****括以下方*****)大楼****电维修养****,配件由****; (*****设施设备****修养护,****方供应;****停车场管****车秩序管*****)大楼****洁管理与****、绿化管*****)窗帘****、空调*****衣机******器**台****,清洗干****方负责。****空调、洗****水器维修****方负责,****方供应。****厕所大盘****液由乙方****(*)疏****垃圾清运****责。 (****维保由乙**** *.***** *.*****维护 *****围:大楼****管理;防****、防灾、****安全保卫****施使用情****查;环境****质量监督****辆停放与****;监控系****管;配电****巡查监测****好报刊接****工作;与****相关的其**** *、管**** (*)****方面:按****化要求管****员队伍,****: ①维****着装、统****统一形象****训,工作****、佩戴整****符合规范****神饱满,****,行为文****端正。 ****笑服务,****,待人礼****、热情、****到为甲方****的、力所****助。 ④****心强,办****。 ⑤上****得吃东西****聊天、打****机、玩电****锻炼或从****工作无关**** ⑥白天****人员不得****间执勤人****觉、饮酒****宿外来人**** (*)****方面: *****小时全****管理,建****勤等制度****来访客询****管理等制****交接班管****记录备查**** ②非甲****区内从事****他服务的****时出入证****,加强外****出管理。****大楼围墙****地重要部****各楼层、****等重要部****管理制度****逻线路、****、巡逻节****频次、巡****明确、五****(*)管****面:按照****安建设示****标准,做****无失窃、****无事故发****无业务人****销产品、****杂人员混****无外来车****放、无外****入打球或****体育运动****水供电无****故障等现****确保甲方****产、人身****常的办公****得到有效**** ⑤车辆****“行驶限****限位”和****、朝向齐****,确保车****序,无外****停乱放;****、消防通****阻塞。 ****发事件能****时的处置****实施要求****有安保人****岗*个月****甲方各楼****位分布、****、工作人****情况,掌****息,更好****务。 ②****班室每班****排一个值****③值守岗****班室,值****守岗位,****进出。当****和工作人****,及时开****当外来访****询问来意****办何事,****后方可放****时进行电****,如果遇****讲理的,****好解释工****能消除误****情绪;当****宗物品搬****门时,都****并查验,****行,不合****放行,并****管领导报****巡视重点****设施设备****栓、灭火****门、应急****指示灯等****设备)是****检查机房****门等是否****无损坏;****外墙、玻****设施是否****损坏立即****好记录;****时间门窗****照明、电****功率电器****的,应当****;发现天****体或其他****的,发现****破裂、水****或存在长****形的,要****维修或顺****理;发现****损坏的,****、楼梯、****外场地路****坏的,要****并通知维****天气发现****,应立即****时通知相****善处理;****外保洁不****要责令保****或向主管****;发现有****楼办公场****品或未经****的外来人****理区内打****其他体育****立即劝离****告的立即****⑤当上级****导莅临、****、参观来****情形,认****来送往,****,表达热****方工作人****物进出大****时,应主****助。 ⑥****和电气设****和管理。****气管道突****火灾事故****形时,应****区域、地****设置安全****,确保生****安全。 ****群体性上****身份或其****公大楼等****时,应启****应预案,****处置工作****责本项目****的负责人****维序员管****接班、出****巡查记录****度执行情****至少检查****现问题,****;对所有****录等档案****善保存,****案管理范****、服务承****标准,保****接受考评****罚。 *****环境卫生****求:每日****前完成卫****作,日常****时处理临****保洁卫生*****、大厅****洁 (*****围:主楼****内配备物****台阶、车****(*)管****按照星级****进行循环****候的保洁****:大厅室****门窗(含****、柱子、****、指示牌****显示屏、****灯具、花****等部位保****染,光亮****厅门口的****池、车行****保持无灰****渍、无沙****物;大厅****篷、大厅****和转间烟****持干净整*****)实施****大厅室内****保洁,必****续性清扫****定期进行****;②大厅****(含消防****子、墙壁****示牌、*****屏、花盆****部位的保****两次;③****天花板及****位的保洁****次;④大****梯、花池****等部位的****天两次;****外雨篷的****洗,每月****大厅进出****毯,随时****天更换一****厅的垃圾****灰桶,垃****理,筒体****每天两次****下雨天气****动、重要****级检查、****、参观来****情形,应****方要求,****力量,增****次。 (****承诺:严****保证质量****评,违者*****、领导****洁 (*****围:各领****的日常保*****)管理****导办公室****养和服务****化水平。****板、墙壁****、桌椅、****、空调风****电源插座****植物、消****杯茶具等****扫保洁与****达到光亮****椅及其他****摆放达到****序,视线****环境卫生****尘、无污****蛛网;室****风透气,**** (*)****:每日擦****清理茶叶****垃圾杂物****公桌、椅****内侧玻璃****巾擦拭一****尘,手印****花板灰尘****,及对会****沙发、茶****等)进行****周一次用****巾擦拭灯****、空调机****。 (*****诺:严格****证质量,****,违者受****、会议室*****)服务****议中心会****常保洁与****中、会后****理。 (****标准:会****硬件保养****到专业化****中:会议****、墙壁、****会议桌椅****作台、室****空调风口****控(含音****、投影仪*******显****源插座、****物、消毒****茶具等方****保洁与清****到光亮洁****桌椅及其****品摆放达****有序,视****的环境卫****灰尘、无****蜘蛛网;****通风透气****;会前准****服务达到****理标准。****实施要求****板每周清****各一次;****门板、窗****会议桌椅****作台、消****、花盆及****擦洗一次****后干擦)****壁、天花****灯具、空****叶、音控****影仪及幕*****显示屏****座等每月****洗一次;****茶具常规****每周清洗****次; ⑤****通风,上****上午上班****,下午下****闭)每天****⑥有会议****情况下,****好会议服****提前做好****灯、开空****窗帘保持****的光线明****做好茶水****后及时做****扫、茶杯****消毒、会****齐排列、****清理、关****器电源和****⑦会议室****圾筒,保****时清洗、****清理。 ****务承诺:****,保证质****考评,违**** *、卫**** (*)****:大楼的****卫生间。****管理标准****板保持干****达到无积****渍、无积****土,无烟****等垃圾;****墙壁保持****无污渍、****;便器保****做到无尿****渍、无污****器消毒合****池(盆)****持洁净、****到无积尘****、无黄渍****排污管道****顺畅,做****堵塞、无****;通风换****室内空气****到无尿味****;保洁工****位存放、****。 (*****求:卫生****天两次,****包括: ****扫、擦洗**** ②天花**** ③用洗****大小便器****; ④用****墙壁、洗****、整容镜****、门框门****玻璃、大****板和开关****门牌; ****冲洗烟灰****倾倒垃圾****换新的垃****⑦适时放****丸; ⑧****用毛巾擦****⑨保洁过****友情提示****意防滑提****⑩遇到下****会议活动****日、上级****导莅临、****等特殊情****服从甲方****强保洁力****保洁频次****)服务承****标准,保****接受考评****罚。 *****设备用房*****)服务****括机房、****职工健身****活动室、****业务和设**** (*)****:保持门****、地板、****花板、设****桥架、消****面等部位****,做到无****蜘蛛网、****堆乱放。****实施要求****档案室和****扫保洁每****职工健身****活动室清****天一次,****:①地板****天花板清****必要情况****湿拖;②****牌、设备****架、消防****等用毛巾****(*)服****严格标准****量,接受****者受罚。****共通道保****)服务范****主楼的楼****电井、弱****各层楼公****阶梯、地****、扶手、****花板、窗****门等部位**** ②主楼****栏杆、扶****、天花板****消防门等****(*)管****楼梯阶梯****、转台)****板保持干****达到无痰****尘、无沙****头、纸屑****公共通道****物堆放;****手、强电****井、消防****门等表面****无蜘蛛网****窗户、天****位保持无****蜘蛛网;****和工作台****设备表面****周围无垃****无堵塞、****蛛网;顶****保持无明****无明显灰****物堆放。****实施要求****梯阶梯(****转台)每****拖抹各一****冲洗一次****层地板每****拖抹各两****栏杆、扶****井、弱电****栓、消防****每天擦洗****④墙体、****花板等部****拭或清扫****⑤顶楼的****每周一次****到下雨天****活动、重****上级检查****临、参观****殊情形,****甲方要求****洁力量,****频次。 ****务承诺:****,保证质****考评,违**** *、大****共区域保****)服务范****四周公共****地下室停****楼停车场****三楼小花****天台及“****”责任区*****)管理****视线范围****到:无明****无明显沙****显积水、****渍、无明****无明显杂****一楼花园****花园和顶****树每天均****次,定期****剪和除害*****)实施****①大楼四****域包括地****场、一楼****大楼楼顶****清扫保洁****括地板、****备表面等****②一楼花****小花园和****花树每天****两次,定****修剪和除****(*)服****严格标准****量,接受****者受罚。****圾箱(桶****)保洁 ****务范围:****楼层通道****(桶)、****卫生间的****篓)和分****垃圾桶的****、清理、****体保洁。****管理标准****圾袋装收****露收集)****圾即时清****垃圾日产****体表面定****总体保持****存、外观****周边无散****无积水、****味、外运**** (*)****:①垃圾****袋装收集****回收与不****圾区分收****放在楼层****圾桶(箱****)、烟灰****,每天至****次,并即****垃圾袋;****、筒、篓****每周擦洗****垃圾桶(****篓)或垃****每月更换****换后立即****干;⑤每****垃圾,集****固定地点****,每天外****次,做到****,不在大****过夜。 ****务承诺:****,保证质****考评,违**** *、“****杀与异味*****)服务****楼所有办****卫生间、****垃圾箱(****垃圾筒、****、排污管****管道等重****消毒与除****四周的墙****景观特殊****易产生卫****重点区域****杀与除臭****)管理标****所有办公****生间、化****圾箱(垃****圾筒、垃****排污管道****道等重点****到无老鼠****、无苍蝇****;各楼层****配电室、****要设备用****无老鼠、****挂式空调****要设施设****、管道内****鼠、无蟑****四周的墙****景观特殊****易产生卫****重点区域****蟑螂、无****生间及便****池、垃圾****桶、垃圾****污管道、****等重点部****与除臭。****实施要求****期性消杀****消杀、长****与必要时****合。 ①****定期消杀****排一次,****特殊加强****剂及投药****药室内每****米一堆(****-**克****每*-*****堆(每堆*****克),****、*******、杀虫剂****; ③投****每月投药****相关部门****; ④填****害投药记****保持定期****时消毒、****与临时除****。①卫生****排气扇保****气流通交****②卫生间****每天使用****洗一次,****置除臭药****圾箱(垃****圾筒)内****洗一次,****一次,更****清洗并晒****粪池、排****盖每月打****查,并撒****或喷射消**** (*)****:严格标****质量,接****违者受罚*****.*水*****、服务****下排污、****的疏通;****及配件更****电力电路****管路及用****护,屋面****清洗、消****、管理标****排污、排****到排放顺****污水不溢****无堵塞。****:电压稳****设备不忽****灯光暗淡****统正常运****均匀。供****水压稳定****匀不能时****水龙头可****,不可或****无水,卫****正常。节****求开关各****时排除不****费,保证****、滴水,****关闭空调****时及时关****关门后保****电用水设****、拧紧。****电脑、空****区的电视****音响等设****及时关闭****实施要求****接顶层天****管道和卫****水管道、****,每月检****发现问题****; ②室****、排污井****查一次,****立即处置****力电路巡****日常照明****换,严格****序使用,****雷防静电****更换的零****进行登记****压稳定,****不忽亮忽****暗淡。通****常运作,****。遇紧急****到达现场****日常给排****用件巡查****面水塔定****清洗,水****水流均匀****时续。水****常流水,****不了或无****间冲水正****求开关各****时排除不****费,保证****、滴水,****关闭空调****时及时关****关门后保****电用水设****、拧紧。****电脑、空****区的电视****音响等设****及时关闭****服务承诺****准,保证****受考评,****。 *.****营管理 ****务岗位设****配备 *****位设置 ****方应当根****的管理需****秩序维护****洁、绿化****施设备等****,明确职****到位。 ****方派驻本****的相关工****以下简称****),应当****的专业资****少包括管****、水电工****保人员*****员*人并****。 *、****:*人;****上学历,****,身高不****要求和主****务:工作****,责任心****培训,身****无劣迹和****;督促物****时上岗;****日常管理*****、水电****;高中及****,性别不****不限;基****主要工作****作认真负****心强,身****无劣迹和****;熟练电****持有电工****供复印件****查);做****常电力线**** *、安*****人;初****学历,性****高*.*****上;基本****要工作任****认真负责****强,经过****体健康,****犯罪前科****区的安全****;对来访****进行询问****保洁人员****初中及以****性别不限****限;基本****要工作任****认真负责****强,有吃****神,身体****责任范围****生要认真****持整洁;****消杀四害****服务人员*****)派驻****务的员工****自行招聘****剂。 (****应当与员****动合同,****用工。 ****方应自行****障法要求****办理相关**** <二>**** 乙方员****福利以及****、疾病乃****情形,由****负责,并****责任和一****费用。 ****的工资应****市最低工****并严格按****的工资标****确保员工****动收入。****乙方无故****工资,甲****缓应当拨****管理金。****方应按《****共和国劳****标准,对****工缴交养****、失业等****。 *、****充分保障****常劳动休****的工作时****照国家法****定的标准****工作特殊****加班的(****假日加班****应当按照****法规规定****工加班薪****薪资包含****中,成交****整)。 ****营管理 ****派驻本项****员工,必****应岗位劳****素质和健****上岗前必****检,合格****岗。 *****当组织对****目服务的****岗位培训****务流程,****技能,遵****律,规范****,特别对****方面的岗****行重点培****管理、重****确保无安****故发生。****方应针对****制定一套****章制度,****度落实到****队伍管理****业服务整**** <四>****与其他说****每逢“元****春节”、****、“端午****秋”、“****重要节日****甲方组织****种重要活****应遵从,****做好场地****场布置、****等各种后****务。 *****工仅供参****在保质保****可自行调****、上述工****能加强,****,否则视**** <五>**** ( *****承担水电****义务空调****、热水器****由物业公****配件由甲**** (*)****需工具及****卫生间用****液)已包****中,其费****另行支付****)、高低****和维修,****托电业部****乙方应当****合。 (****方将提供****本项目员****办公场所****库和安保****场所并配****联系电话****联系使用****、验收 ****收应按照****、乙方投****规定或约****具体如下****期次 验****明 * *****-*次****甲方制定****务督查考****要求执行****.*本项****请其他投****验收: **** *、合****支付应按****件的规定****体如下:****辑 支付****付比例(****付期次说****支付时间****采购贷申****无法进行***** ******务后付费****均支付,*****天支付****的服务费*****、履约****无。 *****效期 ******月*日*****年*月****。 ******任 ******将制定《****督查考评****并根据考****月组织实****考评分数****任相挂钩****评结果拨****业服务金****.*除每****评外,甲****行对乙方****情形的直****罚: ******外来访****访人同意****入,安保****询问并履****续。发现****登记进入****扣物业服*****元;发****员进入的****扣物业服*****元(遇****急事件或****等人员需****外)。 ****.*、严****境卫生清****准执行,****规定标准****提出整改****标的,每****服务金*****陈旧性污****遗留的无****洗干净的**** **.****出现水电****维修时,****应,及时****。不按规****成维修任****现一次扣****金*******或切换电****告知(外****突然故障****通知等非****因造成的****,发现一****服务金***** **.****水塔清洁****,水质达****饮用水标****正常用水****物业服务****元。 ******、甲方****的,属于****内工作内****应当认真****现扯皮推****次扣物业******元。*****.*、****不作为而****、火灾或****方面事故****事故情节****每次扣物************ **.****员工在工****现睡岗、****岗、溜岗****管理制度****未造成损****人次扣物*******元****故造成损****方应赔偿****损失;造****失或其他****的,将依****关部门处*****.*.****规定的物****目,乙方****全面履行****服务标准****责令限期****期不整改****到位的,****,甲方视****扣除物业*****%,扣****计达到合****%以上(****),甲方****面解除合****收履约保****成经济损****究乙方相****责任。 ****.*、乙****间累加达****查考评不****甲方有权****除合同,****约保证金****济损失的****方相应的****。 ******方如未严****方要求配****第一次按****工资在每****业服务金****物业服务****并要求乙****员;第二****岗位工资****付物业服****当月物业****扣除并对****警告;第****有权单方****合同。。****知识产权*****乙方提****标的应符****识产权法****的规定且****劣品;乙****证甲方不****方关于侵****权及专利****权或工业****知识产权****控,任何****果提出此****均与甲方****方应与第****,并承担****的一切法****费用和后****方因此而****,则乙方****损失。 ****若乙方提****标的不符****识产权法****的规定或****管机关认****伪劣品,****标资格将****甲方还将****法律、法****的规定进****具体如下**** **、****的方法 ****甲、乙双****决。 *****协商解决****通过下列****解决: ****委员会仲****如下:。****法院提起****体如下:****、不可抗****.*因不****成违约的****可抗力一****向对方通****行或不能****的理由,****取得有关****证明后的****向另一方****抗力发生****间的充分****于以上行****遭受不可****延期履行****行或不履****并根据情****或全部免****约责任。*****本合同****抗力指不****不能避免****服的客观****括但不限****灾害如地****、洪水、****府行为、****或其适用****其他任何****、避免或****件。 *****条款 *****约定 *****同文件与****有同等法**** **.****未尽事宜****另行补充****.*本合****之日起生*****.*本****文件一式****同电子文****府采购网****息系统自****合同纸质****备案电子****,以备案****为准,具****力。 *****他:□无****。 甲方****市公安局****支队漳州****队 乙方****永升物业****公司 住****山路******: 单位**** 单位负****周洪斌 ****人: 委****: 林亦****方法: ************联系方法************* 开户****开户银行****建设银行****公司上海****行 账号****: **********************订地点:****期:*******月***