吉首大学吉首校区教学办公楼宇及学生宿舍物业服务项目更正公告
基本信息
招标编号 | - | 所属地区 | 湖南 |
---|---|---|---|
截止时间 | - | 采购业主 | - |
招标机构 | - | 中标单位 | - |
- 公告原文
- 相关附件
吉首大学****教学办公****生宿舍物****目更正公****大学******办公楼宇****舍物业服****开招标更****公告时间*****年****** 一、原****府采购计****湘财采计*****]******号 二、****采购项目*****校区教****宇及学生****服务 三****告日期:****年**月****原公告开**** *******月**日****** 延****间:*******月******:** ****内容: ****件第******第二章评****标准评审****为 满分****分(不含****。由评委****标准独立****效投标人****、打分。****称:******办公楼宇****舍物业服****代理编号*****-******** 评****因素分值**** 报价 ****)投标报****评标委员****定满足招****求,且投****低的投标****评标基准****格得分记****。其他投****格得分统****计算:投****分=(评****/投标总****** 技****(**分****案*根据****所提供的****方案进行****:管理理****及措施的****科学性、****合理性、****优的计*****计*分,*****分,较****分,没有****。 人事****据投标人****的管理机****整体运作****及人员的****训方案进****较:设置****置合理、****,优的计****的计*.****般的计*****的计*.****有的不计****案管理*****人对本项****建立和管****方案进行****:科学合****先进、针****优的计*****计*.*****的计*分****计*.*****的不计分****管理*根****对本项目****舍管理方****进行综合****案的合理****程度、管****先进性、****创新性,****分,良的****一般的计****差的计*****的不计分****服务*根****对本项目****中第七章****求)编制****洁服务的****及服务方****合比较:****、先进有****性强,优****,良的计****般的计*****的计*分****不计分。****务*根据****本项目招****第七章(****)编制的****管理服务****解及服务****综合比较****整、先进****对性强,****分,良的****一般的计****差的计*****的不计分****措施*根****对本项目****的应急事****性的应对****进行综合****面性、时****对性、合****的计*分*****.*分****计*分,*****.*分****不计分。****证*根据****本项目质****案进行综****科学、合****,优的计****的计*.****般的计*****的计*.****有的不计****理制度*****人对本项****理、奖惩****效考核管****培训、物****勤务管理****理、保安****及岗位责****物业管理****综合比较****合理、完****计*分,****分,一般****,较差的****分,没有****。 商务*****分)认****投标人具****理体系认****管理体系****业健康安****系认证的*****项计*****提供证书****加盖投标****并附上相****中国国家****监督管理****方网站查****开标时提****件否则不****企业实力****有由省级****业主管部****颁发的清****务类的行*****级或壹****高资质)****的,计*****(*级或****质证书的****分。 *************得中国物****业综合实****强企业证*****分。 ****省级及以****管部门或****颁发的企****代化相关****国家级计****级计*.****以上需提****印件并加****公章,开****原件,否**** 项目业****投标人提*****年*月****(以签订****为准)所****业管理项****合同金额*******万****,小于*****每个计*****此项最高**** *)对****目业绩,****好评(优****材料的,****额大于等****万元的每****,小于*****的每个计****,此项最****。 注:****提供完整****中标通知****户好评(****明材料复****标时提供****则不计分****荣誉*投*****)获得****上企业信****心颁发的****信用等级****者省级以****理部门或****颁发的“****”荣誉称*****分。 ****工商管理****的“守合****”证书,****计*分,*****分,其****分。 *****政主管部****协会颁发****家级物业****号的,每*****分,最**** 注:投****供以上证****并加盖公****时提供原****不计分。****置**)****目的项目****特殊理由****项目经理****满足: ****科(或以****或中级职****分,大专****级职称的****分。 (****经理在投****有*年以****验(提供****证明以及****人为其缴****的计*分****)具有物****理上岗证****分。 *****队,要求****位业务,****作电脑,****校园建设****如果满足****)投标人****的信息化****有物业相****物业综合****业计费,****,照明控****养护,仓****管理,安****宿舍门禁****行开发的****.*分,****授权的每******分,****。 (*****他人员(****由不能更****大专学历****称、物业****息化方面****书的,每*****分,满**** 以上提****料复印件****章,开标****件,否则**** 设备设****人具有清****、路面养****清洗(或****)、高空****息化等相****施(单台****万元以上****供一个证*****分(每****多*分)****分。以上****人应为投****分公司)****人须提供****并承诺中****本项目物****,否则不****件备查)****作*投标****精美、顺****有目录、****装订成册****洁无涂改****量等计算****完全符合****规定的,****每有一处*****.*分****分为止。****** 原****第**-****三章采购****现改为 ******校区****楼宇及学****业管理服****甲方:*****法定代表****湘 地址****人民南路**** 邮政编************ 法定代****地址: ****银行开户****行账号:****中华人民****同法》、****理条例》****律、法规****规定,甲****标方式,****为物业管****甲乙双方****平等、协****基础上,****甲方******办公楼及****场馆、学****区域提供****服务达成****,供双方****。 第一****基本情况**** 本合同****业基本情****物业名称****学**校****公楼宇及****物业管理****、坐落位****大学砂子****湾校区 ****管理区域****附件 第****业管理服****第二条 ****公共区域****走廊、公****公共楼梯****厕所、开****具房、杂****洁间、教****休息室、****自习室、****内庭院、****、室内天****人屋顶、****、大厅入****物的其他****)的清洁****圾清运(****定的校内****转站)、****内部及轿****卫生。 ****建筑物共****含房屋承****房屋主体****共门厅、****、公共楼****共厕所、****、屋面、****)的日常****。 第四****设施设备****器、公共****公共照明****下水管道****责任区内****水电设施****的使用管****卫生和巡****电梯的使****清洁卫生****修;灭火****栓、水枪****防设施的****及故障报****五条 物****共秩序维****防范管理****制室的*****全值班。**** 物业档****理。 第****业服务期****条 本项****效期限为*************日始至****年*月***** 第四章****利和义务**** 甲方的****务 *、****拟定的物****案(包括****检查监督****工作及相****执行情况****甲方有权****提出的物****务工作计****该项目的****计划; ****招标文件****中有关服****准,甲方****供的服务****,根据考****月核算并****付物业管****; *、****员工、师****乙方投诉****员的服务****务质量,****理结果,****要求乙方****甲方认为****管理人员****协调乙方****他职能部****关系,为****常管理工****要的便利****工作环境****条 乙方****义务 *****关法律法****同的的规****物业管理****制度等)****审定后,****约定、招****和投标书****业管理方****度)提供****服务; ****服务行为****工日常行****合国家法****和甲方的****相关要求****接受甲方****用人的监****本合同附****,实现管****按季度向****本合同的****; *、**** (姓名****作为项目****人全权负****的物业管**** *、乙****甲方的要****向甲方提****用人员(****区)的身****料原件与****经甲方核****,原件退****,复印件****,由甲方****方管辖范****部门; ****违反物业****的行为;****本物业的****不得擅自****改变使用*****、乙方****业管理费****用; *****其聘用人****及其他伤****病残、职****依法承担****,与甲方******、乙****方获得的****质量考核****或乙方内****费用中,****的费用,****员工先进****励机制,****相应的奖**** **、****度至少向*****次该物****目工作人****发放及养****缴纳凭据****每学期至****提供*次****生产资料****复印件。****因工作需****校园范围****各类大型****类迎接检****涉及到教****宇范围的****无条件的******、乙****参与甲方****用的其他****责范围交****工作; ****保障甲方****服务人员****的业务水****的思想道****乙方应按****约定对聘****服务人员****业务培训****、本合同****乙方须完****甲方移交****和使用甲****用房、设****等全部固**** 第五章****理服务质****条 乙方****方约定,****管理目标****基本要求****立质量管****环境管理****业健康体****善的物业****,并按规****业管理合****、经甲方****业管理现****企业的形****统、服务****为规范、****等,标示****; *、****文件承诺****的的人力****确保各项****按质、按**** *、项****责人应持****理上岗证****备叁年以****管理经验****项目负责****上; *****场设置“****,实行安****服务接待****进行夜间****栋楼宇公****系电话;****强现场服****为规范管****所有工作****文明有礼*****得体、****统一; ****安排作业****洁、生产****等工作须****正常教学****下进行(****除外);****用计算机****,建立完****管理制度****相关的档****、采取走****生、问卷****种形式,****象进行有****确保投诉******%,****环节不断****; ******标要求见****(二)房*****、做好****施工行为****理,各施****经过甲方****部门的许****进场施工****加强巡查****张贴、乱****乱悬挂等****制止并清****、对房屋****构,公共****共区域每****次以上,****或存在安****,及时通****修服务平****:*******),并就****完成情况****勤处物业****反馈。 ****用设施设****维护的管****定期对所****用设施设****查,发现****坏,及时****报修服务****话:*******),并****报修记录****维修处理****方后勤处****部门反馈****配合甲方****做好责任****公共区域****的日常巡****报修(电************管工作。****公共秩序****共安全管****服务 *****标文件要****主入口*****岗值班,****人员巡查****对非本校****教学办公****询登记。****携带违禁****带宠物等****,主动对****携带物品****的进行询**** *、建****保安巡查****时对各区****查,并认****录,禁止****致偷盗、****全责任事****; *、******、配****要设备存****的部位所****全防范警****洁清晰,****,遗失现****甲方完善****管理制度****加强电梯****,严防各****用问题发****电梯故障****被困,须****前往现场****告甲方,****维保公司****解救等工****、对火灾****群体冲突****件等突发****急预案,****好预演;****保洁服务****全管理制****安排人员****洁工作顺**** *、建****洁巡查制****不出现卫****卫生死角****现的卫生****进行清理**** *、其****指标见附****六)其他****、认真做****息室及楼****施的管理****现故障及****报告; ****求做好消****的安全值******小时****设施出现****报和故障****时配合甲****理部门进**** *、配****好教室的****,保障教****正常进行****乙方在正****方现场时****标文件中****械设备应****物业现场****章 服务****十一条 ****准 *、****物业服务****中标价为****人民币:**** 第十二****费计算和****、本项目****理服务费****付,具体****需求“服****核与经费****定的支付****付款前中****向学校出****部门开出****税费由中****承担),****日、法定****学校财务****付款时间****发票名称****学**校****理服务费****所有费用****等非现金****到乙方的****。 第七****责任 第****在合同期****双方任意****单方解除****止履行合****向对方支****元违约金****造成的损****约金的,****赔偿。 **** 乙方服****员工的日****反学校有****本合同的****乙方提供****在质量缺****有达到本****的和乙方****量标准和****按以下办**** *、乙******校区****约定的物****务项目之****经营活动****反,甲方****乙方立即****每起扣除******元;****经甲方许****改变物业****的,甲方****乙方立即****每次扣除*******元****乙方员工****出现了偷****斗殴、赌****违纪行为****法依规处****次扣除*****违约金,****方人员不****在甲方范****任何工作****工在学校****不整,语****文明受到****的,甲方****乙方采取****、完善制****,每次扣******元;****方员工擅****现场或物****进行生活****家行为的****权要求乙****正,每次****金*******方造成损****方应给予****; *、****的保洁服****量缺陷的****承诺的质****,每部位****约金******、乙方提****服务存在****的,发生****脱岗、保****责,巡查****巡查没有****等问题的****除违约金****,因乙方****失职造成****发生偷盗****事故的,****违约金*****,并照价****时承担相****任; *****聘用人员****生冲突,****在过错的****除违约金****,同时根****度要求乙****应的工作*****、因乙****理不到位****严重后果****有权要求****整改并扣************、乙方管****到位,出****闲时间长****洗间长流****在的,检****师生投诉****,每扣除******元。****条 合同****终止 (****的解除 ****列情形之****方有权单****合同: ****到甲方的****通知书后****改或整改****定要求,****累计出现****上的; ****务期内出****十四条第****象,后果****的; ③****本合同第****条的约定****内累计*****月综合考****“不合格****④乙方未****意擅自转****。 *、****形之一的****权单方面****: ①甲****理由拒付****服务费用****)合同的****下列情形**** 本合同****、乙双方****违约责任****同到期;****方协商一**** 不可抗**** 第八章****第十六条****同生效之****据甲方委****项,乙方****委托管理****第十七条****尽事宜,****可对本合****进行补充****形式签订****。招标文****文件及补****与本合同****成部分,****议存在冲****补充协议****第十八条****在履行过****生争议,****商解决,****应依法向****地诉讼。****条 本合****份,甲方****乙方执壹****方签字盖****生效。 ****章): ****章): ****代表人或****人: 法****或授权代****年 月 **** ****日 原招******-*****章招标文****现改为 ****款名称编****定 第一****须知(前****一、说明**** 第*.****项目******办公楼宇****舍物业服****章第*.****人名称:**** 地址:****民南路*****电话:*************联系人:****第一章第****采购代理****:**恒****理有限公****:**湘****溶江小区*******室********************:陈先生************) 第一*****款投标****件(*)****条件:投****是符合《******国政****》第二十****的合格供****: *)****承担民事****力; *****好的商业****全的财务****; *)****合同所必****和专业技**** *)有****税收和社****金的良好*****)参加****活动前三****经营活动****大违法记****)法律、****规定的其**** (*)****条件: ****表须为本****员工且社****费不少于**** (*)****中国”或****用”网站****被执行人****收违法案****名单的、****政府采购****中国******购”网站****采购严重****行为记录****罚期限尚****),不得****目的政府****。 第一*****款联合****接受 二****件 第一*****款财政****的媒体《******交易*****://******.*******.*******政府****(**********.****-*********.*****一章第*****标文件的*************日至******月*日*****分 第****.*款获****件的方式*****政府采**************.**************.******标文件或****共**交******:/*******.*******.****查看政府****→附件→****文件 第*****.*款****文件截止*******年****日**时******时间****投标文件****第一章第****款备选方**** 第一章*****款采购****每年******三年共计****万元 第*****.*款****金*、投****金额为:****拾贰万元*****¥:******.*******、缴纳************** 日*****分,以****回单为准****缴纳方式****账、银行****行汇票,****账户一次****到投标保****专户; ****保证金账**** 投标人****公共******项目招标****网页上方****取投标保****号”标示****目《投标****号子账号****(可下载****;该信息****账号为投****本项目(****标保证金****号,请注**** 第一章*****款投标*****日(日****第一章第****款投标文****标文件正****副本六份****一份(*****四、投标****交 第一****.*款封****明的信息****教学办公****生宿舍物****标文件 ****编号: ****编号:************* 在******月**日*****分之前**** 投标人****第一章第****款投标文****地点湘西****共**交****标一室(****凤街道州****政务服务****) 五、****标 第一****.*款其****容投标人****标价格等****同签订 ******.*****保要求提****标金额的****支付 七****定 第一****.*款 ******政府****关信息)****支持中小****有融资需****向本附表****列银行咨****中国******网查询。****购信用担****需求的,****国**政****办事指南****关业务简****府采购优****境标志产**** ■ 是****品为《节****府采购清****新一期)****标志产品****清单》(****)内的:****术和价格****别给予总****的加分。****购支持两****采购(*****评标项中****产品给予****总分值的****%幅度不****,本项目****比例为******)在技****中,对两****予技术评****的*%-****不等的加****目具体加*****%。 ****商务评标****在本地设****地和备品****有售后服****网点的两****给予商务****值的*%****度不等的****项目具体****为*%。****购支持中****展非专门****企业采购****给予小型****业产品的*****%-*****除,用扣****格参与评****目具体扣**** * %****给予中型****的价格给*****%的扣****除后的价****审,本项****除比例为****。 政府****残疾人福****企业发展****人福利性****(本单位****物、承担****者服务)****予*%-****扣除,用****价格参与****项目具体****为 * ****府采购支****业融资有****的,可向****页*所列****或登陆中****府采购网****第一章第****款招标代****由中标人****理机构交****务费,依****基准,参****代理服务****暂行办法****价格[*************代理协议****最高不得****币******* 第一章*****款其他****有融资需****登陆中国****采购网办****栏中相关****。 *、****保、履约****的,可登*****政府采****指南专栏****务简介。**** 评标方**** 第二章****.*款评****标准见第****方法及标****评分表中**** 第二章****.*款权****章评标方****中综合评****分因素 *****.*.****投标的规****件属下列****的,应在****符合性检****无效投标****(*)应****标保证金****足、保函****足、投标****式或投标****机构不符****件要求的****)未按照****规定要求****署、盖章*****)参加****活动前三****经营活动****违法记录*****)不具****“投标须****.*款规****求的; ****标报价超****目预算的****)同一投****两个以上****标文件或****价的,但****投标须知****.*款允****选方案的****(*)投****明的投标****招标文件****标范围的****标文件所****容); ****标有效期**** (*)****律、法规****件规定的****章第*.****废标的规****情形之一****委员会应**** (*)****条件的投****对招标文****性响应的****足*家的****)出现影****正的违法****为的; ****标人的报****了采购预****(*)因****,采购任****。 第三****采购合同****三章第*****方名称、****名称:*****地址:*****南路******方名称:****商 地址****章第*.****款项目现****指定的地****章第*.****合同的时****及方式时****订合同后****点:采购****地点 第*****.*条****支付方式****、付款方****支付,具****七章服务****务质量考****支付”确****方式。 ****单位:*****第三章第****(*) ****务第八章****求” 第*****.*条****的方式■****仲裁 第*****.*条****事项双方****。 原招******-*****章投标邀**** **恒****理有限公****大学的委******校区****楼宇及学****业服务”****招标采购****合资格条****有兴趣的****来投标。****购项目的*****校区教****宇及学生****服务 政****号:湘财*******]*******号****理编号:****-******** (*****容:本项*****年期的****(砂子坳*****湾校区****公楼宇及****物业服务****保洁、设****护等);****相关说明****必须对本****采购内容****报价响应****对部分内****价响应,****标将被拒****、采购项****控制在*****/年,三****控制在*****元内。 ****人资格要*****)基本****:投标人****合《中华****国政府采****二十二条****应商,即****具有独立****责任的能****)具有良****信誉和健****会计制度****具有履行****需的设备****术能力;****依法缴纳****会保障资****记录; ****政府采购****年内,在****中没有重****录; *****行政法规****他条件;****特定资格****投标人代****公司在职****保正常缴*****个月。****被“信用****“**信****列入失信****和重大税****件当事人****被“中国****网”或“****省政府采****列入政府****违法失信****名单(处****未届满的****参与本项****采购活动****获取招标****间、地点****招标文件****(*) ****加投标者*******年***** 日~****年*月 *****:*******时间,****登陆《湘*****交易网******:/*******.*******.****点击“用****(使用*****→点击“****登陆后→****购业务-****信息”菜****页面→点****”按钮,****标信息完****面:填写****人,点击****→点击“****-采购公****下载”菜****页面→点****”下载按****详细页面****下载招标****钮,进入****页面进行****下载。。****各投标人****上网站下****招标相关****料等,恕****知,如有****代理机构****。 (*****文件每份******.*****交投标文****。 *、****递交: ****标递交时******年******:********(*****集中递交****)投标截*************日********时间*****)递交****西自治州****交易中心****(*******州行政中****务大楼五****(*)投****交给:*****目管理有****(*)逾****或者未送****点的投标****绝接收。****标人的法****或其委托****授权委托****证原件及****金凭证出****式。 *****间及地点****)开标时******年*******:*****时间)。****开标地点****治州公共****中心开标******吉凤****政中心政****楼五楼)****投标保证*****)递送****前,投标****投标保证**** (*)****人民币肆****整(**************元) (****时间:******月********(*****时前(含****行到账回**** (*)****:银行转****电汇或银****从投标人****一次足额****标保证金****。 (*****证金账号****陆《湘西****交易网》*****://******.*******.*****击“用户****点击“会****用户名登**** *******)→点击****务-生成****拟子账户****进入页面****报名需要****目,点击****号”按钮****同意”按****到生成虚****的银行信****虚拟子账****,可在页****及打印。****投标保证****标人自身****,其名称****单位名称****得以分支****他名义缴*****)未按****纳投标保****其投标将****★)。 ****注册与*****书办理 ****供应商请****公共***********************.******),在“****”菜单查****注册操作****按相应要****理的信息****便项目报****采购文件****账户等。******可前****治州公共****中心办理****理咨询电*****-*******。 *****告媒介 ****公告同时****政府采购******:/****.**********.******、《******交易******:/*******.*******.****布。 *****期限:******月 *****:**至****年*月 *****:******个工作日*****、采购****单位:*****联 系 ****师 联系*******-******* *******人******号 ****购代理机****代理机构****祥项目管****司 联 ****陈俊呈(************ 电话:****-******* 地址:****经开区溶*****栋******原招标文****-**页****务要求现****、项目名*****校区教****宇及学生****服务 二****求: 根****学校内职****理权限,****目共分两****第一部分****公楼宇 ****服务范围****项目位于************坳校区,****业服务教****等公共楼****积约******平方米,****幢建筑物****学场地面*******平****外环境卫******余平****实际踏勘****。 公共****概况: ****名称建筑*****)楼房****校区 ********办*****湾 ***************湾 ****学实验楼****实验楼******综合教******综合****湾 *预**************湾 ****新中心 ****)**********湾****中心******楼*砂子****教学楼*****合楼*砂****二教学楼****综合楼*******三教*******综****子坳 *****楼(含排************/*砂子****五教学楼****)********砂子坳****教学楼*****综合楼*****子坳 *****楼********砂子坳****教学楼(****)*******楼*/*******演奏*****实验楼**** **第****楼(新实*************/*砂*****工会大*****办公楼****子坳 **************砂子坳****干楼******楼*砂子****工程实训*******综****子坳 *****动中心(****楼上)*****场所一层******职工*******办****子坳 *****公租房*****房**砂*******#*******住****子坳 合******* ****场地概况****楼房名称****(**)****层高校区****门口网球****场*******学场地******第九教****体育馆)****综合楼******第七教****体育馆)****综合楼******室外硅****场*******学场地******田径场*****室外教****砂子坳 ************场地*砂****室外硅*****及器材室****室外教学*****湾 合****** 第****业管理项****及要求 ****业管理项****楼栋公共****洁; *****安全值班****序管理;****栋消防控****守工作;****栋公共设****巡查工作****楼栋的节****查工作;****栋的师生****受理; ****体育教学****洁、器材****收工作;****栋教室及****室的管理****)物业管****容 *、****全值班、****护及夜间*****、楼内****(包括门****、楼梯、****教室、教****、**、****梯轿厢等****办公室、****资料室等****区域的消****宣传广告****施)及室****境的保洁****运; *****防控制室****守,运行****,配合保****好楼内消****备的安全****常情况处****、做好楼****域设施设****巡查及节****查工作,****及时报告****受理师生****务诉求(****施的报修****、做好教****休息室等****、电风扇****理(不含****)和空调****洗; *****好电梯的****; *、****管理(包****板笔、白****笔、黑板*****、来访****前车辆管******、器****的发放与****工作。 ****业服务管*****、物业****《劳动合****定,负责****员工的选****并与员工****协议;公****国家规定****纳相关保****低于当地****标准支付****障员工的****待遇;同****优先选用****的**大****工作人员****司员工发****伤亡事故****纷均由物****责,******担任何责****、物业服****责及要求****)安全管*****.值班**** *.*****班室内及****、整洁,****部位物品****有序。 ****楼内公共****监管到位****产不受损****.*.熟****作流程及****,异常情****报。 *****共秩序井****值班人员****到提供服****.值班岗****定 *.****法,严格****规章制度*****热情服****待人。 ****时开关门****守,坚守*****.*按****上岗,坐****仪表整洁*****上班期****本职工作****情。 *****任何形式****的钱物或****。 *.****自将学校****它用,损****赔偿。 ****岗位职责*****.*按****坚守岗位****责,不得****岗、睡岗****班前饮酒****室进行娱**** *.*****的安全值****维持及值****的保洁工****保卫部门****有序停放****域。对违****共区域、****广告等现****止,并进****集中上下****班时段,****在大门口****,引导师**** *.*****学校作息****关大门,****保管,未****得外借。****之外,凭****登记、查****出入。 ****时间:早*****开门,*****关门。****防控制室****实行******值班制度*****闲杂及****进入大楼****访对象或****身份,凭****登记后放****.*贵重****品带出大****登记制度****门凭证的****案)。危****大楼严格****要求。 ****解、制止****食品进入****禁无主犬****物进入楼****.*做好****及排查工****问题及时****报,记录*****.*认****修任务,****方指定报****台反馈报****确保设施*****.*能****对辖区公****护工作,****用各类消****器械和设****大楼的安****安全出口****急处理电****应急处理*****.******巡查,认****全巡查及****巡查工作****流水、长****; *.****甲方交办****务。 (****、监控控****人员岗位****.工作职*****遵守消****的各项规****认真履行****责任制,****防控制室****实时监控****不得擅离*****.*负****设施进行****,认真记****日常运行****填写值班****好交接班*****.*掌****消防设施****误报警、****关情况,****障处理记*****.*在****部门的指****消防控制****通讯器材****常性的检****挪用或擅****停用消防****证设备正**** *.*****部门和上****置的工作****极参加消****训,自觉****部门的检****.工作要*****按规定****容仪表端****,文明规****.*按时****守岗位,****,不得脱****、睡岗,****前饮酒或****进行娱乐*****.*认****制器日常****,异常情****告保卫部****.*消防****异常、误****时,应及****卫部门进**** *.*****,及时报****三)保洁****保岗位设****场馆综合****设置及工**** 《******校区楼宇****服务范围****件一)、****学**校****业保洁服****准及作业****见附件二*****大学*****宇物业安****围》(见****、《******校区体育****物业管理****》(见附**** 第三条****制 岗 ****理综合管****安合 计****数********** ****附件一、****附件三、****第四条、****考核与经*****、服务**** 参照国****资质物业****理体系为****提供优质****务。物业****务质量考****大学组织****实施,每****次考核(****次),每****分值为*****每周考核****除以考核****当月的综****数。当月****得分在*****上,考核****优秀”;****在**-****含**分****考核结果****”;考核*****分以下****果为“不******大学****管理部门****查检查中****业公司服****陷,根据****“违约责****条款执行****经费支付****物业服务****支付。月****结果为“****当月按照****价÷合同******个月****日常检查****费用的标****业公司物****用;考核****优秀”,****合同中标****总年限÷****×*******的日常检****陷费用的****物业公司****费用(其****为考核奖****奖励费用****每年单独****考核结果****格”,当****同中标价****年限÷*******%(****的**%****务不达标****物业公司****扣除)—****常检查质****用的标准****公司物业****。物业考****准见第九****月费用于****公司提交****学相关责****责任人审****正规有效*****大学财******日内****假日顺延****、寒假期****别于当年****下年度的****付。发票*****大学*****学办公楼****宿舍物业****费。 所****以转帐等****式支付到****标物业公****账户。 ****物业服务****指标 *****生检查、****率≥******值班人员****率*******合格率≥**** *、零****修及时率****; *、****投诉≤*****率*******、满意度****,师生满*****%。 ****其他事项****业公司承****价中的人****低于湘西****低工资标****、物业公****同时,应****清理,并****交接手续****资产管理****保**大****产不流失****满后,物****保证将*****设备设施****。 *、****时,需双****接手续后****清最后一****业服务费****证金。 ****大学根据****管理规定****司的实际****供一定数****用房(含****工具房、****),不提****所。 *****学按照每****、值班室*****度电的****提供,超****物业公司****。物业公****工自觉节****节水节电****入物业公****管理。 ****耗材(拖****、清洁剂****、安保用****购买费用****入本项目****费用范围****学不再另****由物业公****目费用中****。 第七****要求 *****司须提供****目的详细****承诺方案****履约承诺****)物业公****中标后须****大学物业****的组织机****专门的管****根据******实际,制****管理制度****)中标后****司须在收****知书后*****内按中标****向**大****户缴纳合****证金(不**** (*)****条件:一****员身心健****法犯罪记****上年龄不****周岁。管****需具有大****上学历,****管理的相*****年以上****历,熟悉****公软件,****作电脑,****校园建设****质,项目****有物业管****证书。 ****业公司应****人民******》、《中*****国劳动****等相关法****用工作人****相关费用****关手续。****在合同履****所产生的****律纠纷均****司负全责****大学无关****)双方签******个日****物业公司****作人员全****岗。 *****求: (****所承包款****预付,根****定,依据****按月付款****)物业公****诺工作人****全事故,****司承担全**** (*)****业公司必****公司的正****务发票。******大学****(含公共****行各类文****活动等,****必须配合****作,******行增加费*****)******划调整等****核减或增****作任务,****应无条件****核减或增****量,按实****增加的岗****减或增加****。 第八****责任 *****司所提供****必须真实****有效,如****发现有作******大学****解除服务*****、合同****,中标方****、转包行****大学立即****合同,合****证金不予****规情况同****关管理部****、合同履****中标方一*****次月考****于**分****大学有权****日解除合****的一切损****公司承担****物业公司****按合同约****职责履行******大学****相应条款****履约保证*****大学造****,**大****求物业公****偿并给予****罚。因物****作失误,****校园秩序****大学有权****;造成重****,除******终止合同****责任及其****业公司负****九条、物****量考核标****考核标准**** 规范服****构健全,****按时到岗****实管理职****时到岗每****,管理职****到位每次****。 *.****按要求着****仪表整洁*****次不着****的,每次****人。 *****保质完成****工作。完****每次扣*****.规范服****满意度高****生投诉经****的,每次****遭到校内****的,每次****。 安全****按照规*****、巡逻工****到岗,认****存在脱、****扣*分/****每次扣*****上下班期****进出高峰****人员未在****立值班的*****分。 ****开关门,****之外出入****钥匙妥善****按时开关*****分,导****故(即到****,导致学****入教室的****造成重大****的,每次****;出入情****每次扣*****不全每次****分;钥匙****,存在钥****借或钥匙****每次扣*****.认真对****出入情况****,危险、****出入有记****传销人员****。不进行****查且无记****扣*分/****录但内容****每次扣***** *.楼****域存在乱****乱张乱贴****次每处扣*****.积极****止师生携****入楼内,****犬、猫等****劝解制止****.*分/****/狗(猫****.认真开****患排查及****工作,杜****、长流水****。下班期****长明灯或****,每次扣****。 *.****报修任务****报。不及****修任务每****,上报不****扣*.*****.熟悉应****清楚疏散****握应急处****不清楚每****/人。 *****.未按****洁任务,****楼、一整****一整间厕****打扫的,*****分。 ****对大厅区****洁卫生。****量标准,****扣*分。****按时对楼****行清洁卫****合质量标****每处扣*****.未按时****进行清洁****符合质量****项每处扣*****.未按****、自习室****等室内区****洁卫生。****量标准,****扣*分。****按时对电****行清洁卫****合质量标****每处扣*****.未按时****息室进行****。不符合****,每项每****。 *.****室外卫生****。不符合****,每项每****。 其它****宇范围内****活动,每****分。 *****范围内生****住家,每****分。 *****展的卫生****被评为“****的,收到****月综合考****合格”。****为工作疏****事故的,****-**分****: 上、****次保洁须*****、******夏季******前完成,****安排人员****。 附件****大学******楼宇物业****范围 校****务内容界****注 砂子****学楼公共****以建筑物****水岩外沿****室室内卫****入口两侧****生 第二****共区域保****物四周的****沿为界含****门入口两****卫生 第****公共区域****筑物四周****外沿为界****教室卫生****生 第四****共区域保****物四周的****沿为界含****厅、********间教****卫生、天****第五教学****域保洁(****)以建筑****滴水岩外****琴房的室****琴房与演****滴水岩所****室外区域******周边****。演奏厅****只需活动**** 第六教****区域保洁****四周的滴****为界含教****生及天井****八教学楼****保洁以建****的滴水岩****含天井卫****教学楼 ****保洁以该****周的滴水****含二楼值****场至踏步****含*-*****室内琴房****十一教学****域保洁以****四周的堡****的主干道****四周室外****头以主干****、排水沟****、南边以****下保坎为****以低位水****为界 图****区域保洁****四周的滴****为界含五****自习室,****楼阅览室****子阅览室****卫生 政****共区域保****物四周的****沿为界含**** 学生活****志、立言****除办公室****共区域的****楼上踏步****楼至五楼****产处办公****院一楼办****所有公共****洁以建筑****滴水岩外****砂子坳老****区域保洁****四周的滴****为界含天****工会大楼****保洁以建****的滴水岩**** 工程实****共区域保****物四周的****沿为界含****卫生和室****域的环境****公租房公****洁以建筑****滴水岩外******、*****房楼内公****室外区域****洁和******房屋周边****境卫生 ****合教学楼****保洁以建****的滴水岩****含教室室****预科大楼****保洁以建****的滴水岩****含教室室****不含*-****室室内卫****医学实验****域保洁以****周的滴水****界 办公****区域保洁****四周的滴****为界 医****心公共区****建筑物四****岩外沿为****下山的室****生,两栋****的室外环****公共厕所****办公一楼****保洁以建****的滴水岩**** 附件二****学**校****业保洁服****准及作业****目保 洁****作 业 **** 务 质**** 准 教*****、大厅****、墙面、****台阶、天****门及门套****、垃圾桶****施灯具装****物花盆地****、宣传窗****、装饰柱****盆等每天****; 装饰****、踢脚线****洁*次;****天棚、消****灯具每二****次地面无****污渍,无****积尘,光****无灰尘、****光亮,墙****网, 公****面无积尘****、光亮 ****面无手印****,无污渍****玻璃上无****积尘,无****亮 植物****尘,无污****楼道: ****道梯级、****面、踢脚****箱、消防****道门、窗****开关、垃****水机地面****扶手、垃****水机等每****洁 踢脚****箱、消防****道门、窗****开关每二****次 垃圾****回保洁,****彻底清洗****无水渍、****无垃圾,****光亮 墙****、无污渍****墙角无蜘****公共设施****尘、无污**** 不锈钢****印,无积****渍、光亮****无手印,****无污渍、****水机表面****窗台无垃****尘 *、****间: 地****、天棚、****、垃圾篓****镜子、门****、排气扇****管道、开****、便池、****拖把池巡****门及隔断****水箱每天**** 窗户、****保洁* ****篓垃圾随****垃圾不超**** 垃圾篓*****次卫生****、厕坑便****黄渍、镜****、台面无****亮;纸篓****; 墙面****墙角、灯****、无蜘蛛****面无水渍****,无垃圾****工具与保****统一放在****,不乱搁****(女厕垃****圾袋) ****: 桌椅****黑板、地****、窗台、****门楣、门****、墙角、****具、设备****板、地面****门套每日****午、晚上****次 桌肚****、中午共**** 墙面、****、窗台每****桌椅、天****、设备每****窗玻璃每****桌椅、讲****、黑板、****步、门楣****墙面、墙****,光亮;****杂质;黑****净,板槽****,黑板周****窗台无垃****尘,窗帘****;室内无****捡拾物品****楼管员做****,不私自*****、电梯****轿厢、电****梯门及门****板、厢壁****、天花板****监控器探****厢、电梯****门及门套****、厢壁、****保洁 天****具、按键****器探头每****梯轿厢内****无污渍、****;灯具、****亮 ; ****干净、无****;不锈钢****印、无积****渍、光亮****门槽内无**** *、教****: 地面****椅、门窗****面、办公****窗每天巡****墙面每天****地面无水****渍,无垃****尘,光亮****灰尘、无****亮,墙角****, *、****卫生 楼****平台、地****区域、滴****沟周边平****、绿化区****回保洁 ****水沟每周*****次,且**** 楼顶每****洁*次平****清洁,无****污渍,无****现象,无****落叶 绿****白色垃圾****、烟蒂 ****畅,无堵****沟内无白****楼顶清洁****垃圾,乱****象,排水**** 实 验****大厅: ****面、踢脚****、天棚、****门套、宣****圾桶、消****具装饰柱****盆地面、****传窗、垃****饰柱、植****每天巡回****装饰门及****脚线等*****次; 墙****、消防设****每二周保****面无水渍****,无垃圾****,光亮 ****尘、无污****,墙角无**** 公共设****积尘、无****亮 不锈****手印,无****污渍、光****上无手印****,无污渍****植物花盆****无污渍 ****: 地面****级、扶手****踢脚线、****消防设备****、窗、灯****、垃圾桶****梯、扶手****等每天巡****踢脚线、****消防设备****、窗、灯****每二周保****垃圾桶外****洁,桶内****清洗*次****渍、无污****圾,无积**** 墙面无****污渍,光****无蜘蛛网****设施表面****无污渍、****锈钢表面****无积尘,****光亮;玻****印,无积****渍、明亮****积尘, ****卫生间:****墙面、天****便器、垃****手盆、台****、门窗标****、排气扇****管道、水****、便池、****拖把池巡****门及隔断****水箱每天**** 窗户、****保洁* ****篓垃圾随****垃圾不得***** 垃圾****洗*次卫****味、厕坑****无黄渍、****盆、台面****光亮;纸****理; 墙****、墙角、****尘、蜘蛛****; 地面****无污渍,**** 保洁工****用品要统****定地点,****在窗台(****篓套垃圾****附件三:******校区****安保服务****号校区楼****安数量值*****砂子坳*****两班倒****坳二教学****倒 *砂****学楼(布*****两班倒****坳四教学****学院)*****另一班为****副班值班****子坳五教****琴房)******砂子坳****(总理楼****倒 *砂****学楼(资*****两班倒****坳十教学****大楼)******砂子坳****楼(新实*****三班倒****室值班)****子坳图书****倒 ******务中心*******砂子****堂上学生***** ******产处办公*****砂子坳****中心* ****坳工程实****三班倒(****值班) ****坳演奏厅****砂子坳老******砂子******栋公****班倒(含****班) *****一教学楼**** *******学楼(民****)*三班****控室值班******湾田****管理人员****(含器材************学实验楼******湾办**** *******院创新平*******湾***** ******九教学楼****员*两班****材发放 ****坳第七教****管理员*****含器材发****砂子坳田****管理人员****(含器材****间巡逻:****区*人,****区*人,****的安全巡****门等工作****坳校区巡****少于*人****巡逻每班****人。 合****附件四:****场馆管理****责和工作*****湾校区****管理员岗****工作要求****一、岗位*****、负责****区运动场****篮球场、****体育用房****息室的综****包括保洁****保管等工**** *、每****定时巡逻****强对******动场、硅****场、体育****等重点部****巡逻。 ******湾校****、硅******预科*楼****、教师休****洁工作。****球场器材**** *、负****校区预科****用房的按****工作,具****时间根据****息相对应****负责******动场地器****管理和维****作(包括****、水电管****场地器材**** *、严****硅**篮****制度》进**** *、完****体育科学****的临时性****。 二、****: *、****意识,热****坚守岗位****守。 *****电,按时****灯。 *****小时打开****室房门,****做好上课****,按规定****收体育教**** *、做****校区运动*****楼体育****门、关门****工作。早*****开门、****上**:****关门、关****、保持所****的卫生干****摆放整洁****扫硅******积水和垃****每天巡回****持值班室****生。 *****禁止闲杂****生人员进****。课外活****节假日、****格控制进****加强巡视****经常检查****、消防设****设施,熟****械、电源****点和位置****法,发现****处理,无****时上报。****格按照《****球场管理****行管理。****损毁设施**** *、管****擅离岗位****商;不准****;不准私****源;不准****摆设陈列****;不准把****他人管理****配钥匙给****准私自收****员或比赛****地使用费****自借用器****能销售器****在管辖区****、玩电游****法活动;****安全隐患****坳校区田****员岗位职****要求(*****岗位职责****负责田径****围栏以内****、室外区****厕所除外****管理(包****保安、保****);负责****楼门前的*****、每天****时巡逻,****对体育器****席台音响****部位的日**** *、负****(包括跑****场草坪、****掷区、跳****千场、绿****库等)的****。 *、****外设施管****保养工作****防设施、****、体育设*****、按时****场大门,****门时间根****作息时间**** *、严****田径场管****进行管理****完成学校****学学院交****性其他工****、工作要****、增强服****待人热情****蔼,坚守****于职守。****约水电,****照明灯。****助教师做****备工作,****放和回收****练的体育*****、准时****场大门,****时间是*****,晚上*****点关门。****持田径场****生。塑胶****球场、看****廊、教室****每天至少****,厕所每****洁。 *****禁止闲杂****生人员进****,课外活****节假日、****强巡视工****、经常检****材、消防****电设施,****器械、电****放点和位****方法,发****时处理,****及时上报****禁止所有****宠物进入****制止有损****施的行为****禁止占用****;禁止在****活动期间****入口上锁****、管理员****擅自离岗****商;不准****;不准私****源;不准****摆设陈列****;不准把****他人管理****配钥匙给****准私自收****员或比赛****地使用费****自借用器****能销售体****不准在管****麻将、打****电游等赌****动;不准****隐患。 ****区田径棚****动场管理****责和工作****) 一、****: *、****棚、乒乓****滑场、田****厕所、学*****块篮球****馆室外厕****和台阶的****(包括保****、保管等**** *、每****定时巡逻****强对田径****球室及体****院学生办****点部位的****。 *、****辖区域的****工作。 ****田径棚、****开关门工****开关门时****校的作息**** *、负****设施的安****坏损情况**** *、严****田径棚、****管理制度****理。 *****校和体育****交办的临****工作。 ****要求: ****服务意识****人,态度****守岗位,****。 *、****,按时开****。 *、****做好上课****,按规定****收教学与****育器材;****时开关田****乓球室的****课时间打****中间的两****课余时间****径场的铁****开门时间*****点,晚******点关****、保持所****卫生干净****放整洁。****乒乓球室****学学院学****及门口每****扫*次,****口*块篮****滑场、体****和台阶每****扫*次,****、跆拳道****少用抹布****田径棚内******少用****次,每学****更换篮球****球网。体****厕所******巡回保洁****上课时禁****员、陌生****田径棚、****。课外活****节假日、****强巡视工****、经常检****材、消防****电设施,****器械、电****放点和位****方法,发****时处理,****及时上报****禁止车辆****入田径棚****室,及时****场地设施**** *、管****无故擅自****准经商;****外人;不****接电源;****班室摆设****冰柜;不****交给他人****不得配钥****;不准私****身人员或****的场地使****准私自借****更不能销****材;不准****内打麻将****等赌博违****不准隐瞒****。 体育****岗位职责****求(*)****位职责:****责体育馆****木地板、****所、过道****学用房、****房)的综****包括保洁****保管等工*****、每天****时巡视,****对体育馆****用房、机****仓库等重****日常检查****负责体育****动木地板****厕所、过****教学用房****、机房)****作。 *****关体育馆****具体开关****据学校的****相对应。****责体育馆****管理和使****体育设施****电设施、****)。 *****内设施的****及坏损情**** *、严****体育馆管****进行管理****完成学校****学学院交****性其他工****、工作要****、增强服****待人热情****蔼,坚守****于职守。****约水电,****照明灯。****助教师做****备工作,****放和回收****,布置好****篮球充气****、摆放羽****更换羽毛****场地胶带*****、准时****馆大门,****时间是*****晚上******门。 *****内卫生干****摆放整洁****地板、过****少拖扫*****时运动木****油拖*次****台、教室****清扫*次****月至少打****厕所巡回*****、上课****杂人员、****进入馆内****动时间、****双休日严****出人员(****)。 *****查场地器****设施、水****音响设备****防器械、****存放点和****用方法,****用音响设****问题及时****法处理及**** *、严****体育馆管****进行管理****禁止占用****;禁止在****活动期间****入口上锁****、管理员****离岗;不****不准留宿****准私自乱****不准在值****陈列柜等****钥匙交给****,更不得****他人;不****取健身人****人员的场****;不准私****材,更不****育器材;****辖区内打****电游等赌****动;不准****隐患。 ****区体操、****理员岗位****作要求(****、岗位职****、负责体****室外楼梯****房和散打*****块水泥****综合管理****洁、保安****工作)。****天进行不****,特别加****房、武术****房、体育****等重点部****巡视。 ****体操房、****散打房和****水泥篮球****工作。 ****体操房、****散打房按****工作,具****时间根据****息相对应****负责体操****房、散打****物管理(****器材、消****水电设施****、严格按****房、体操****房管理制****管理。 ****学校和体****院交办的****他工作。****作要求:****强服务意****待人,态****坚守岗位****守。 *****电,按时****灯。 *****师做好上****作,按规****回收体育*****、做好****武术房、****开门、关****灯工作,****时间是*****晚上******门。 *****管区域的****、器材摆****散打房、****垫子每天****布抹*次****球场、楼****天至少打****室内镜子****用抹布抹****操房过道****每**少****,所有地****吸尘器吸****要时用药****每学期开****篮球网和****,保持轮****毛球架摆**** *、上****闲杂人员****员进入场****操房、武****打房内的****材未经有****意不得私****带出,严****体育科学****管理办法****、经常检****材安全、****生情况,****器械存放****方法,及****全隐患、****和体育器****现象,及****采取有关*****、管理****自离岗;****;不准留****不准私自****;不准在****设陈列柜****把钥匙交****理,更不****给他人;****收取健身****赛人员的****费;不准****品;不能****器材;不****区内打麻****游等赌博****;不准隐****患。 砂****综合馆管****职责和工*****) 一****责: *****合馆篮球****硅**篮****合管理(****、保安、****作)。 ****进行不定****特别加强****、室外硅****场、办公****部位的日**** *、负****篮球场、*****篮球场****教室、荣****所、过道****阳台、大****的清洁工****、负责综****室、教室****及室外硅****场的按时****作,具体****间根据学****相对应。****责综合馆****室外硅*****的公物管****保养工作****育场地器****消防设施****施)。 ****按照《硅****场管理制****管理。 ****学校和体****院交办的****他工作。****作要求:****强服务意****待人,坚****忠于职守****节约水电****关照明灯****协助教师****准备工作****发放和回****材; *****合馆篮球****硅**篮****门、关门****工作,早****间是*点*****点以前*****、保持****域的卫生****施摆放整****外硅******大门口平****楼梯、过****、教室每****扫*次,****巡回保洁****上课时禁****员、陌生****综合馆篮****外硅******课外活动****假日、双****控制进出****强巡视。****常检查场****消防设施****施,熟悉****、电源开****和位置及****,发现问****理,无法****上报。 ****按照《硅****场管理制****管理。 ****员不得擅****不准经商****宿外人;****乱接电源****值班室摆****、冰柜;****匙交给他****更不得配****人;不准****健身人员****员的场地****不准私自****,更不能****器材;不****举办各种****不准在管****麻将、玩****博违法活****隐瞒安全******大学****器材管理****责(*)****地器材管****立全心全****师生服务****热爱本职****练掌握本****技术业务****实肯干,****质量和工**** *、遵****项规章制****时间,做****导听从安****不同需要****工作。 ******分钟****据教学、****,做好器****作,做好****器材、教****发放登记****品的收发*****、严格****器材借用****规定的课****间内发放****器材。对****续者,拒**** *、院****动借用器****用单位提****列出清单****领导签字****体育学院****由器材室****情况发放****严格执行****的验收、****,负责帐****统计,做****楚、帐物*****、清仓****根据器材****和新旧程****损计划。****证管辖区****、安全和****品摆放整****方便,保**** *、积****完成领导****办的其他****和任务。****器材室为****管体育器****,应谢绝****入内。 ****是教学需****问题要及****科学学院****协助解决****,不推辞****、做好本****辖之库房****的防火安****卫生,发****立即报告****部门。 ****责室内外****的清洁、****生,每天****-*次。****熟悉主要****寸、规格****准,每年****,保证场****架上有网****、配合有****好大型器****安装工作****、经常检****体育器材****备的安全****行必要的****养,保证****状态。 **** 学生宿****条:服务*****大学*****有学生宿****二条:服****编制数 ****舍管理员****卫、保洁***** 个岗****见下表。****舍值班点****位)门卫****门卫值班****员岗位数****域 宿舍****床位公共****位数 ****目经理***** ****理员* ****倒**栋********************* 二******栋********* ************ **栋******* ****倒**栋**************栋******* 四******栋*************两班倒*************两班倒************* 七*两****栋*******八*两班****栋 *********小******栋***** **栋**** 十*******、*****栋 *******两班倒**************湾管****小时 十****倒**栋*************两班倒************四*两班************十五*两****栋******* 十六******栋********* ****员 十七*****附属医****学综合楼****** 合****理*管理******保洁****第三条:****与工作要****)门卫 ****职责 (****所辖区域****消防等安**** (*)****栋宿舍人****检查、登*****)负责****、可疑物****舍的检查**** (*)****区公共区****班室)卫****管理; ****责所辖区****事项登记****; (*****辖区突发****报以及初**** (*)****区住宿学****息的查询****)妥善保****使用所辖****备用钥匙****)负责门****管理; ****完成上级****的其他工****、工作要****)严格执****舍门卫值****坚守工作****旷工,上****擅自脱岗****关宿舍大****:早上*****门,******门;冬季****:**开****:**关****(*)保****及周边区****洁,各类****物品摆放****(*)熟****宿舍学生****,能使用****舍管理系****学生基本****确区分外****并对学生****等情况进****记。 (****出入宿舍****如学生上****)打开大****值班室在****岗,闲时****上课期间****门,打开****卫室侧门****入。 (****会客制度****员留宿需****同意;严****员进入楼****推销人员****楼兜售物****传单,发****员及情况****学工部及****
相关招标
- 没有相关数据
相关项目
- 没有相关数据
地区导航
- 友情链接
- 合作网站