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漳州市政****同 编制****、签订合****《中华人****政府采购****中华人民****同法》。****订合同时****与中标人****标文件第****填列相应****标文件第****规定的,****得对规定****或调整;****第五章未****,双方可****协商进行****甲方:漳****业学院 ****东省华侨****有限公司****业 无 ****编号为[******]******]*******-*的****职业学院****园水电管****务类采购****(以下简****项目”)****果,乙方****。现经甲****好协商,****项达成一****本合同:****列合同文****本合同不****部分: ****同条款;****招标文件****投标文件*****其他文****:□无。****通用填空****。 *、**** 包号 ****品目名称****称 数量****单位 产**** 单价 ****牌 型号****标等 ***** 其他维****服务 其****保养服务**** 国内 ******.********.****- 合计*************、合同*****.*合****为人民币****拾贰万伍****拾叁元捌*************)。 ****标的交付****点和条件****交付时间****限为*******月*日*****年*月****。; *****地点:福****市芗城区****职业学院*****交付条****及设施设****要求配备****始履行合*****、合同****合招标文****投标文件****约定,具**** (项目****州卫生职****于漳州市****洋坪路*****地面积*****总建筑面*****万平方****有教学楼****、行政楼****、食堂、****、体育中****医院等*****物,药用****积约******变配电室****电总容量*******。****理范围及****目范围内****服务。 ****服务方式**** 服务地****市芗城区****职业学院****、验收 ****收应按照****、乙方投****规定或约****具体如下****期次 验****明 * ****组织相关****标人的服****量定期进****。 *.****是否邀请****人参与验****邀请。 ****款项的支****招标文件****行,具体****支付期次****例(%)****次说明 ****时间 (****贷申贷,****进行申贷******* ****,下月支****管理服务****中标价******.*元****付,分*****,前*期****每月*******元,最****付*******元。 。****约保证金****体如下:****金百分比****中标金额****,金额为*****.******明:乙方****同时应提****价*%作****约保证金****满无异议****交退还申****月内无息**** *、合**** *******月*日至****年*月*****。 ******任 ******未按合同****支付水电****费用的,****天甲方应****额的*‰****付款违约*****.*以****方不承担**** *.****力导致水****务中断的*****.乙方****合同约定****因水电设****身固有瑕****失的; ****因非乙方****安防设备****造成损失**** *.因****,自然灾****抗力因素****管理责任****区域内的****化、建筑****物等设施**** **.****理负面清****业管理与****失的原则****每月组织****采购人有****中标人施****形的直接****,罚金从****费中扣除****中标人不****非法分包****任何单位****否则,采****即刻终止****收履约保****要求中标****应损失。****业服务范****作(含*****以下的设****修),若****实施,采****直接联系****修单位代****者代为采****,产生的****从当月的****扣除。 ****人未履行****,人员配****缺岗人员****本项目运****各相应岗****工资标准****务费中扣****、物业服****,中标人****员不称职****提出撤换****中标人若****的时限内****购人给予*******-****元/人.****处罚。 ****务管理不****成师生投****证实,情****根据投诉****节严重程****起********元经济*****、因中****管理不到****公共设备****,长期无****者公共场****维修管理****有长明灯****、滴、漏****由采购人****告诫并视*******-****元的经济*****、临时****,中标人****按要求通****正常的行****、科研、****的,视情****后果每次****人*********元罚****停水断电****及时,未****定的时间****修,采购****标人********元经****以上情况****经济损失****标人承担****。 *、****管理服务****成水电费****,由中标****缴,若产****回的水电****标人无偿****标人隐瞒****贪污水电****正当行为****取或减少****费,一旦****重原则依****流失的水****标人赔付****中标人工****疏忽、失****操作、烧****火灾、火****中标人负****视情节及****赔付;若****素引发火****,中标人****未在第一****,采取一****制或消除****情,并按****、施救、****造成损失****,根据消****认证,追****一定的赔**** **、****过程产生****垃圾随意****及时清理****放点,由****达书面告****况予以******元的经**** **、****按照招标****标要求履****采购方提****整改意见****当理由,****采取有效****纠正、预****进,采购****重程度予****元以上的****,情节严****止合同,****保证金。****物业管理****其他违反****及合同的****购人视情****度可给予******以上****罚。。 ****识产权 ****乙方提供****的应符合****产权法律****规定且非****品;乙方****甲方不受****关于侵犯****及专利权****或工业设****识产权方****,任何第****提出此方****与甲方无****应与第三****并承担可****一切法律****用和后果****因此而遭****则乙方应****失。 *****乙方提供****的不符合****产权法律****规定或被****机关认定****劣品,则****资格将被****方还将按****律、法规****规定进行****体如下:****供的采购****合国家知****律、法规****被有关主****定为假冒****则乙方中****被取消;****按照有关****规和规章****行处理,****: 。 ****决争议的*****.*甲****协商解决****.*若协****成,则通****径之一解****交仲裁委****,具体如****向人民法****讼,具体****州市芗城****院。 *****抗力 *****不可抗力****的,遭受****一方应及****通报不能****能完全履****,并在随****关主管机****的**日****方提供不****生及持续****分证据。****行为,允****可抗力一****行、部分****履行合同****情况可部****免于承担****。 ******同中的不****不能预见****免、不能****观情况,****限于:自****地震、台****、火灾及****、法律规****用的变化****何无法预****或控制的******、合******.*****期限:*****。 ******方广东省****发展有限****方签订物****同,授权****侨物业发****司漳州分****履行合同****项权利义****合同相关****开具发票****到发票后****内支付至****账户。 ****东省华侨****有限公司****司 账号********************* 开户****建设银行****漳州东城******.*****托乙方水****容: 漳****业学院位****芗城区西*****号,占******亩,****积**.****米,现建****、实训楼****、图书馆****学生公寓****心、口腔*****栋建筑****植物园面****亩,另外*****间,配************具体详见****(一)建****计表 序**** 建筑面**** 地上/**** * 致*******.****/* ***** ******* */*****远楼 *****.** ***** 明德******.****** * *************/* ****楼 ******/* *****动中心 ****.** ***** 行政*************/* ****馆 ******** ****** 口腔******* ****** 阳****心 ******/* *****食堂 ******* ****** *#******* ****** *****寓楼 ****** */**** *#学**** ********/* ****#学生公*******.***** ******生公寓楼*****.* ****** *****寓楼 ****** */**** *#学**** ******** ******生公寓楼***** */**** *#学**** ******** ******栋教学楼******.***** ** ****实训楼 *****.****** 合计:*******㎡****配电室分****序号 名****点 设备**** 总配电****门门岗旁************变压器*****压:进线****电容柜*****柜*柜、****柜; 高****柜*柜、****柜、母线****柜、馈线****联络柜***** 学生公**** 学生公****侧 *******干式电*****台; ****器柜*柜*****柜、电****、馈线柜****络柜*柜****新教学、****电室 *****动中心北************力变压器****进线柜*****补偿柜*****柜*柜、****柜、****** * 图****室配电室****地下室 ******干式****器*台;*****柜、电****柜*柜、****柜、联络****馈线柜*****电机组*****)水泵分****序号 名****格 数量****运行情况****活水泵 **** *台 *****号楼北****完好 *****泵 ******台 学生****楼北侧地**** 完好 ****水泵 ******台 图****室东侧 **** 喷淋泵***** *台****地下室东**** * 喷******* ****书馆地下****完好 ***** ******* 图书馆****侧 完好****污水泵 ***** *台****地下室 **** 清水泵**** *台 ****园储水池***** 潜水***** *台****场喷水池****(四)生****水塔分布****号 名 **** 数量 ****行情况 ****水池 ******座 学****号楼北侧****好 * **** ******* 学生公****北侧地下***** 生活****** *****公寓*号****完好 *****塔 ****** 学生公****屋顶 完****生活水塔**** *座 *****号楼屋**** * 生******* ****生公寓***** 完好 ****水塔 *****座 学生****楼屋顶 **** 生活水***** *座****地下室东**** * 生******* ****书馆屋顶****** 生******* ****业楼*楼**** 完好 ****仅供参考****人实地勘**** 二、承****自********月 *******年 ****** 日****、乙方分**** 品名 **** 注 金****主管工资*****人×*****×*.*****五险一金************维修工工**** *人×****元×*.****含五险一************水电耗材****料费******)以下(****月) *****元 校园****修系统 ****实现以下****共信息管****管理、维****验收管理****理、维修****;包含网****微信报修*****个月)*****元 水****清洗 *****年利用寒*****次(*****) ******管理费(****发票税率****(*.************* 合计总************ 二、技****要求 一****理服务内****)综合管*****.做好****的移交接****整个项目****常运转,****立本项目****案; *****电管理服****案,明确****标准,服****服务目标****实施; ****托管理的****定校园节****案,协助****节能减排****服务工作****设立水电****、报修电****和校园*****系统(须****收同意)****勤各项咨****及现场、****上报修服****务师生建****互动反馈*****.在水****区域内,****限内,负****各类施工****理,保证****常教学秩****校貌。 ****在大型晚****或考试期****技术人员****、音响、****及电铃的****整。 *****扩建或新****涉及的与****的各项配****及管理工****电力增容****力区域改****建设及小****电改或供****。 (二****备的维护****行管理 ****服务中心****小时值班****,并详细****工作日志****发电机组****行管理;****电房内设****安全检查****护和室内*****.甲方****公共区域****、用电系****和维修:****排水管及****龙头等的****修; ⑵****配电线路****座及一般****高杆灯等****的维护及****⑶电风扇****的定期维****维修; ****花草喷淋****修; ⑸****设备包含****抽水机的****保养及日**** *.公****备(主要****备及耗材****单件材料****元以下(****元)的小****运行服务****司包干包****包含:校****楼宇、电****房等的照****关、插座****热水器及****件、水龙****阀、水箱****、配电箱****水池、喷****楼顶水塔****水电设备****包括各楼****字灯、射****灯)、井****线路、电****。学生宿****,属于人****按成本收****维修维护****用在******的由物业****提出维修****料预算,****核后购买****业服务公****修或者由****有资质的****施工。 ****能管理 ****的实际情****能降耗方****校园内(****户水电表****表抄录、****缴工作;****总表每个*****次,做****电使用情****(如公共****光、水龙****不存在长****流水的现****外来水电****水、用电****作,按月****园内水电****趋势并及****验,负责****水电抄表****原因,发****爆管等情****抢修,积****水节电知****的宣传,****的节能意****了解掌握****电供应网****走向,熟****程和工作****。 二、****服务指标****服务目标****一)水电****要求 水****标要求一****理服务名****诺指标(****理服务名****诺指标(****修工程质**** *******人员专业****率 ******共设施完******% ****≤*% ****率 ******章处理率****% 投诉*******%**** ≤*%****服务目标****合同开始****必须向甲****电服务年****划、水电****、设施设****设施设备****,否则视**** (三)****标准 *****套设施维****管理 设****指为甲方****备,如:****电系统、****统等公用****。 (*****备维护管*****.对公****备进行日****和维修保****关设施设****期维修保****立设施设****和台帐,****设备运行*****.设施****齐全规范****明确,操****员严格设****作规程及****。 *.****持整洁、****跑、冒、****鼠害现象****)设备设****理要求 ****要求 *****备责任人****求对所有****管理责任****个设备操****设备的所****用过程进****跟踪,以****的安全运****.安全操****形化,要****设备操作****形或图解****达于每个****现场,使****人员易理****外行人在****图例后也**** *.对******小时****,并建立****和交接班*****.设备****维护人员****过专业培****并取得相****证书,做****操作、会****单故障会****上岗。 ****保障设备****,所有设****要求持证****工作岗位****安全操作****,如《电****作规程》****.未经批****人员不得****室等重地****进入者,****登记手续****关部门人****入。 *****作人员严****术规程对****设备安全****及所属机****安全状况****,发现不****,及时报****解决。 ****房不得随****匙,钥匙****负责,值****接班时钥****起交接。****有在设备****行为都要****员的记录****常的巡视****作,记录****进入时间****容及员工****字。 *****备房要保****通风散热****水、防鼠****施。 *****好防雷设****维护工作****要求进行****并建立档****防雷设施****。 *.****公共部位****走廊、楼****常检查巡****确保没长****。 *.****下室发电****、保养:****发电一次****查蓄电池****低于规定****时加蓄电*****.给排****行维护 ****备运行维****保证区域****设备、设****运行使用****日常养护****体为: ****日常检查****,定期维****保证给排****常使用。****两次不定****栋屋面水****蓄水池进****主要检查****锁、透气****好,是否****外私自接****漏水、水****制功能是****做好记录****少两次定****塔进水情****直接由甲****网供水,****及时改正****录。 *****常供水管****保证水质****标准;按****寒暑假每****供水蓄水****设施设备****、消毒;****卫生许可****化验单、****健康合格****水池、水****生,无二****高压水泵****水箱有严****措施,水****周围无污**** *.加****防止跑、****漏,保证****完好。 ****水泵房、****下水池、****全部机电****期保养,****录。 *****泵定期轮****主接触器****检查保养****消防泵按****检查保养****行“自动****操作检查****行全面检****.泵房要****防鼠、防**** *.建****开水间、****日常检查****,排水系****汛期道路****地下室、****积水和浸****保证室内****统通畅。****备出现故****修人员应****修后半小****现场,零*******%****故障排除**** *.应****应急处理*****.供电****维护 保****统正常运****电设备的****和养护维****高低压配****调系统用****机、夜景****雷系统及****配电箱的****备维护。******灯、****景照明、****(含配电****路、设备****种水泵、****箱、电机****明、场地****灯、草坪****灯)的线****维护、维****公司维护**** *.建****理、值班****度。 *****明、通风****,室温控****度以下,****温度计。****立运行记****问题应及****及时上报****供电回路****标志明显****闸要挂标****修停电更**** *.配****止乱拉接****电线路严****电。 *****应有防水****防火设施****统筹规划****理、节约*****.供电****(配电室****小时值班****记录);****电运行工****员必须持**** *.维****须持有效****证,每年****系高低压****器的年检****加强日常****,照明、****线路、开****完好。 ****出现故障****人员应在****后半小时****场,设备****率达到*****一般性维****。 *.****定期维护****严格执行****规范,确****全。 (****零星维护**** *. ****公共楼宇****管、开关****风扇等(****及办公场****修及更换****生间及开****、水龙头****线的维修****作。维修****教学的正**** *. *****元以上****或专项维****具体的维****建议报甲****方确认后****司负责维****业公司不****的由甲方****专业公司****费用由甲**** *. ****维修养护****责所有设****常管理、****修,建立****修记录和****。 *.****: 水电****水龙头、****阀、蹲便****器的部件****、三角阀****淋浴软管****头、水池*******管****、日光灯****架、按扭****座、空气****保开关、****风扇、电****、时控器****、维修;****的维护 ****ⅰ. 按*******元****星维修项****公司包工****维修服务****应维修技****;*******,由物业****维修方案****料清单,****后组织实****费由甲方****修项目做****修不过夜**** 修理及****可靠。在****如因物业****再次损坏****司除应无****修复并承****费用外,****甲方因此****他损失。****维保期内****备由甲方****名单,物****行负责对****。 ⅳ.****修需做好****复检查验****备案工作****设施的维****序号 项**** 日常维****实施方案****修 养护****施方案 **** 备 注****、排水管****阀件 每****次,发现****时维修并**** 水电工****实施巡查****检验 每****一次,每****次 负责****、检验或****公司进行****水管及相****用功能正****率达到*****;给水管****无渗漏水****水系统通****件无跑冒****水现象 ****卫生间 ****一次,发****时处理并**** 水电工****实施巡查****检验 每****修一次 ****责组织实**** 保证畅***** 公共****般项目 ****随坏随修****录 水电****织实施巡****和检验 ****养一次,****一次 负****施、检验****设施设备****正常;电****整无损,****;完好率****% * ****明 日报****水电工负****每周全面**** 日报日****,每周检****步到位 ****岗位人员****及费用测****)物业管****置 序号****人数 *****管 *人****修工 ***** *人 ****务主管、****工数不得****低人数不****人。乙方****位数与甲****岗位数仅****偏差,不****偏差。 ****电管理费*****.本项****理费用必****业管理服****岗位设置****所需的费****算。 *****理费要切****价上涨、****等各方面****细掌握物****容与具体****真核算。****包括为完****各项服务****的全部费****: (*****用:员工****水平不得****标准:*****/月。员****含节假日****、福利、****保、奖金****贴、补贴****以及高温****服装费、****费、各项****费等;物****将工人每****放的转账****件(加盖****给甲方留*****)日常****:办公桌****柜、物料****、打印机****、交通差****话通讯费****材等; ****洁费用:****保用品、****、水塔清****; (*****料费用:****以下(含****设施的维****。维修过****各类材料****须达到中****平,所购****须与现使****品 牌一****该品 牌****得校方的****可采购、****(*)其****成本投入****)公司管****(*)企****; (*****费等。 ****校区服务****,下班时****日、寒暑****常提供水****务,由此****班和服务****有费用应****务费用中****再另行支****、其它事*****、本次****范围包括******套公*****间离退****动室的水****维护;本****务范围不****腔医院及****#食堂楼****维修、维****、业务主****操作人员****家有关规****业管理职****证书或者****证书,并****员必须无****。外来务****按公安机****,办理外****住证。水****员年龄在****下,应具****仪态,仪****素养。业****须具有大****学历,具****作*年及****,年龄*****;业务主****,应提前****甲方对应****并经过甲****。若不符****方有权要****理公司更****、乙方在****的一个月****配备高压****至少*名****有国家电****业许可证****,且从事****关工作*****工作经验****电工进网****证(高压****期为准)*****岁以下****综合维修****名(必须****电工进网****证或低压****年龄******;上述人****体检确认****,适合本****爱岗敬业****工作经验****任本岗位****求配齐,****备案,否****权按违约*****、物业****一着装,****,行为规****主动,热****极配合甲****理服务育****共同维护****稳定。 ****常上班时****寒、暑假****即下班及****间,承包****排二名维****班,实行****待命,处****其它应急*****、若被****在岗值班****严重程度****款********元。 ****立健全的****服务的各****并形成电****年终考核****核材料汇****后勤管理****、乙方不****电管理之****经营性活****饮食服务****销商品等****、乙方必****电管理和****造成的事****并负责赔****成的各项******、乙****方签订安****任书,并****甲方安保****与指导。****若因乙方****致水电管****中所造成****事件,责****全权承担****安局(派****案后,经****派出所)****案件价值****按案件价**** **、****格遵守《****共和国劳****《中华人****劳动合同****关法律,****作人员流****的失业保****保险、养****工伤保险****外伤害保****保险办理****用的要求****业公司承****服务人员****间应严格****关法律、****的标准执****工作时间****小时,因****产生的加****假日加班****按国家有****法规要求****付员工加****)每人每****间不超过****每人每周****不超过*****员工工资****低于芗城****种工资待****平。所有****料必须向****管理处报****人每月向****处提供交****险的凭证****),否则****权不予办****的日常业****管理处将****查投标人****工签订《****合同》,****按规定要****交纳保险****、水电服****员具有完****制、岗位****训计划。****编制水电****、工作职****行图,阐****理的管理****部管理的****、日常管****考核办法******、对****他要求:****等)不得****有关重要****况,对外****甲方名誉****师生交往****流言蜚语****方各项管****落实管理****务育人的******、乙****所有人员****权负责,****同终止时****,甲方对****的所有人****任何义务****、处置紧****件时乙方****必须服从****部门的指****配合参与******、乙****配合甲方****领导部门****检査,提****资料。 ****理规章制****管理单位****管理制度****方面的外****各项制度****律为准绳****法律和地****依据,结****定,使之****性、实用****作性,也****约束力。****其它注意****包期内,****将该项目****包给任何****人。否则****权即刻终****并要求乙****应损失。****物业交接****: (*****接管水电****合同终止****按规定移*****)乙方****时,甲方****新的物业****的,物业****之间应当****工作。 ****方将提供****办公用房****房及机电****,在委托****由物业管****费使用。****方提供的****办公室、****应做到整****物品摆放****业管理办****悬挂岗位****、人员和****的处置预*****、物业****产生的水****、电话费****实缴交。****乙方提供**** ①乙方****宿自理。****必须配置****人员的装**** 水电维****工具。自****理服务时****常工具和****。自行提****考勤设备****等办公设****,桌椅等****和员工更****③对甲方****现有场所****设施在签****乙方必须****,如果在****中有需要****施设备、****方自行投****合同期满****自行购买****乙方自行******、乙****每学期末****相关部门****生公寓进****查,并利****进行设施****修,做到****完好率*****。 ******维修过程****学生额外****费用。 ****用期为*****用期结束****将对乙方****,若乙方****用期考核****在**个****对不符合****行整改,****合格,则****并没收其****金。 *****期内,甲****的年终考****与年中考****同,(考****见合同附******、其****宜参照甲****理规定进*****、其他****) ******文件与本****同等法律******.*****尽事宜,****行补充。*****本合同****日起生效****.*本合****件共******伍份,经****代表签字****生效。甲****各执贰份****代理机构****,具有同**** **.**** 附件*****理服务质****法; 附****业服务负****单; 漳****业甲方物****务质量考**** 物业管****评打分表****理监督考****知单 *****约定 *****同文件与****有同等法**** **.****未尽事宜****另行补充****.*本合****之日起生*****.*本****文件一式****同电子文****府采购网****息系统自****合同纸质****备案电子****,以备案****为准,具****力。 *****他:□无****。 甲方****卫生职业****方: 广****物业发展**** 住所:****芗城区西*****号 住****州市天河****路**号*******-****单位负责****位负责人****华 委托**** 委托代****联系方法************* 联系********************行: 开**** 招商银****限公司广****行 账号****: *************** 签订****州市芗城****日期:*******月*****订日期:****年**月***