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漳州市政****同 编制****、签订合****《中华人****政府采购****中华人民****同法》。****订合同时****与中标人****标文件第****填列相应****标文件第****规定的,****得对规定****或调整;****第五章未****,双方可****协商进行****甲方:漳****局龙文分****:天利仁****务股份有****中型企业****据招标编*************[**************公安局龙****业服务项****以下简称****目”)的****,乙方为****现经甲乙****协商,就****达成一致****合同: ****合同文件****合同不可****分: *****条款; ****标文件、****标文件;****其他文件****□无。□****、合同标**** 品目号****称 商品****量 计量****产地 类**** 金额 ****号技术 ***** *-****管理服务****公安局龙****业服务项****年 国内******* ******* ****物业服务****公司 优****: *******.******同总金额****合同总金****币大写:****万贰仟捌****元整(¥*******.**** *、合****付时间、****件 *.****间:合同****(** ****交货; ****付地点:****州市龙文****路*号;****交付条件****设备设施****求配备齐****履行合同****合同标的****标文件、****文件的规****,具体如****、项目概****标的) ****安局龙文****管理服务**** 二、技****要求(以****示的内容****负偏离的****求) 一****务地点 ****安局龙文****于漳州市****文南路。****积 总建************,物业占************,主楼及****筑面积为*****㎡,绿*******.****二、招标****围 *、****房屋及附****用部位的****理。 *****内共用设****其运行维****(含消防****施设备维****。 *、****及周边责****环境卫生****理。 *****域内交通****消防的管****、物业档****管理。 ****事务性质**** 三、物****务基本要****具体工作****、公示 ****内明显的****宣传栏(****示物业管****片、姓名****责任范围****服务内容****环境卫生*****)定期****”,确保****日产日清****(筒)周****散漏; ****圾临时放****圾箱(筒****,定期消****蚊、蝇、**** (*)****公共部位****手及卫生****,堆放的****贴的通知****要及时清*****)遇风****要及时清****的垃圾、****,保障采****安全便利****安全及车****(*)安****统运行正******小时****好值班记*****)制定****路线,定****区内巡逻****好巡查记****查; (****区安全值****人员工作****衣冠整齐****东西、抽****、打闹,****不得睡觉****大门出入****位,白天****,不得坐****; (*****班时间,****动车不得****需进入者****事由,登****牌号、正****间方可进*****)应做****出记录,****内的陌生****问;在区****修和服务****应当办理****证; (****停放秩序****要通道、****不阻塞;****公共场所****设施完好****隐患。危****地段设置****标志。 ****维修服务*****)物业****,保修、****访要有完****; (*****施设备运****定期保养****保养和检****整。 *****理 建立****制;定期****训练,保****员掌握基****能;消防****有明显标****设施设备****置合理,****、检修。****化管理 ****化的树木****正常,死****时更换、****(*)绿****常,及时****; (*****大面积人****草荒; ****据植物病****要求,及****虫害防治****)绿地内****、堆料、****用现象。****日服务 ****,物业管****当营造大****氛,并无****合采购人****横幅、气****拱门、组****动等,以****人节日生****、物业管****位分配及****.物业人****配表 序****分布 人**** 备注 ****人员 全***** 负责****事务服务****业队伍 ****人员 全***** 正常****保安人员***** * ****保安队伍****西大门 ****人员来访****出管控 ***** 顶休****责辖区内**** * 保****保洁员 ****领导办公****) 保洁*****-*楼****卫生、会****间) 保**** 治安大**** 保洁员****厅、训练****案中心、****围 * **** 绿化员**** 绿化修**** 合计 ***** *、****工资、福****服务公司****其招聘员****工资、福****生工伤、****死 亡的****及费用由****全部负责****司应严格****有关的法****及行业标*****)员工****高于漳州****资标准。****服务公司****有关法律****求的标准****的养老保****保险、失****工伤保险****险、公积****。 (*****务人员的****应严格按****法律、法****标准执行****作时间不****时,因工****生的加班****日加班)****国家有关****规要求的****员工加班****(*)全****员劳动合****严格按《****共和国劳****标准。 ****有员工服****须体检,****的才能上*****)服务****买公众责****工的意外****五、岗位****内容要求****目经理工****务 ① ****管理工作****时期的实****提出改进****业管理工****意见措施****对公司和****负责和汇****按时向公****提交工作****结,听取****见和要求****定期限内****。 ③ ****员工每月****查工作落****布置工作****调员工关****目物业管****的问题提****案。若发****件或超出****权限的应****司和业主****④ 负责****洁队伍项****队列、消****等技能培**** 进行巡****备运行保****、保洁和****面的服务****了解,每****个重点环****问题及时****⑥ 发生****时,立即****责任人员****,按应急****的措施执****生的紧急****事后组织****人员总结****分析原因****告向公司****报。 ⑦****织一次对****、建筑物****施和环境****综合性检****解决发现****或书面通****工,要求****⑧ 统一****工的工作****其工作状****情况。 ****参与、组****物业管理****查及配合****量管理体****有关工作****负责外部****联系,及****诉,并向****报处理意****。 *.****岗位服务**** 称 序****作内容要****次 主 ****堂 * ****净地面和****,使地面****、无纸屑****烟头等杂**** 时 *****堂墙壁、****指示牌等****保表面光**** 每日*****擦净大堂****窗、扶手****不锈钢装****物品。 **** * 收****烟灰筒,****灰筒内外****擦拭,保****洁净。 **** * 清****盆及植物*****次 *****调风口百****、电灯箱****每月*次****扫天花板****蛛网。 **** 会 议**** 会议室****天保持整****椅子要摆****茶具要保****排放有序*****次 *****议需要,****前加强保****会议后及****保洁。 ***** 清扫****尘、蜘蛛****每月*次****地、办案****厅 * ****净整洁。****次 * ****应加强保****及时清理****随 时 ****天花板灰****网等。 **** * 擦****清理积聚****物。 每***** 内侧****干毛巾擦****除灰尘,****每周*次****拭办公桌****凳。 每****食堂大厅****扫、擦洗****理积聚的****,使地面****、无纸屑****烟头等杂****每日*次****拭餐桌、****。 每日**** 清扫天****、蜘蛛网****周*次 ****玻璃窗用****拭一次,****手印。 **** 卫生间****洁洗手间*****次 *****通洗手池****抽水马桶****、地漏。****次 * ****、玻璃、****隔板、镜****、不锈钢**** 每日*****擦净排气****板、灯具**** 每月*****喷洒空气****定期放置****。 每月****梯间 *****梯桥厢内****、沙粒等*****次 *****梯门表面****厢内壁、****板。 每***** 对电****上保护油****面光洁明****月*次 ****厢内灯饰****进行清洁*****次 楼****扫净所有****每日*次****擦所有楼****擦净扶手**** 每日*****擦洗防火****栓、消防****面灰尘。****次 * ****板,擦拭**** 每月*****走廊 *****层走廊,****杂物。 **** * 拖****廊、扶手*****次 *****清理烟灰****内的垃圾****净。 每***** 擦拭****消防栓、****防火门、****。 每周**** 清扫天****、蜘蛛网****月*次 ****天花板灰****网等。 ****次 * ****地板(但****止用水冲****保地板无****土。 每****大楼四周***** 清理****坛、沙井****内杂物,****污水畅通**** * 清****、道路、****垃圾收集****内,对于****的沙士应****,确保地****沙土。 **** * 擦****共场地的****垃圾筒等*****次 *****洗地面,****无污迹、****随时 *****人民服务****台、石狮*****次 除**** * 药****方法: ****药。室内****方米一堆*****—******外每*-****一堆,每******克。****凯素灵粉****。 (*****、杀虫剂****。 每月**** 投药时****管理处每****次,或按****部门要求****并填写《****药记录表****、绿化工****务 场所****序 号 ****要求 绿**** 树 木**** 管 理****天巡查树****遍,发现****应及时向****。 * ****据气候情****花草品种****来决定浇***** 浇水****及时检查****开关是否****验。 *****来车辆动****水管被碾**** 防治病****贯彻“预****综合防治****原则 (****病虫害要****有效措施****要让其蔓**** (*)****周杀虫一****、花盆、****月杀虫一****、 草坪****一次做到****虫斑,喷****假日进行****喷药及作****喷药作业****风向,从****开始,先****,后喷低****应密切注****往行人(****童),做****防范措施****液喷洒到****证行人及****人身安全****作业期间****业材料及****具的管理****述物品的****作业完毕****回收和保****并及时清**** * 整****(*)整****据树木的****势,观赏****要,以及****和所栽植****境需求进**** (*)****木在修建****损伤,还****掌握整形****间 (*****修剪:应****轧剪一次****积枯死。****绿篱的修****个月修枝****修剪后应****草地,以****美观,并****工具的保**** * 除****)除草时****除早、缘****”的原则****)注意不****挤压花卉****争光、争****。 (*****绿化带里****的杂草每****一次。 ****圃内的杂****除一次,****杂草每三****,并且 ****净。 (****草的纯度****持在 *****。 ******松土 (****除草进行****土。施肥****勤施、薄****则, 避****高造成肥****每季度松****一次,施****株的大小****施复合肥****两,施后****。 (*****地栽植的****的种类进****促进生长****叶 繁茂****绿。 *****(树)的*****)同一****卉、树术****齐,以便****育,切不****乱放。 ****性植物和****应分别堆****培育,阳****以终日 ****阴性植物****晨傍晚接****射。 (****盆栽花卉****小、高矮****优劣分别****之造 型****次分明,****的措施进**** (*)****正常生长****洁,每星****上灰尘一*****)盆内****木叶面应****大面积的****花盆按大****堆放,盆****有土无花**** ** ****的保洁 ****加强对绿****境卫生的****洁力度,****杂物和 ****及落叶,****物、无杂****、协管员****服务 场**** 序 号****容要求 ****规 范 ****服 务 ***** 按规****佩戴整齐****精神饱满****好。 *****范,文明***** 严肃****动热情、****。 * ****,礼貌待****卫值班人****理 * ****员上岗后****悉本责任****人(或使****基本情况****当采购人****进入时,****采购人和****启大门。****访登记 ****人员须明****找甲方人****、楼层或****必要时可****或电话通****推销或其****员进入。****班员在登****认真核对****不符,谢****若相符,****记来访人****效证件名****码、出入****。 * ****领导或前****参观的社****士到来,****立敬礼。****遇不愿出****蛮横无理****心做好解****尽可能消****情绪。 ****发 放 ****投递给采****刊、杂志****邮件等统****收发员点****。 * ****快专递、****单等。均****委托,需****办理签收****应认真做****收发登记****送到用户****让用户填****。 * ****不明无法****要遂件登****邮局。 ****发生邮件****,不允许****件,更不****撕拆用户****揭信件上****巡 逻 ****巡 逻 ****巡 逻 ***** 每*****对整个辖****遍;监控****盖的部位****巡查一遍****查 要 ****保安要多****,以确保****工作任务****按要求做****录,并及****情况反映****门人员。**** 内 容****查治安、****盗、水浸****节电等情****问题,立****并通知中****理处。 ****消防设备****即烟感器****扭、消防****送风口、****疏散指示****)是否完**** 检查防****关闭,机****闸门等是****有无损坏****巡视大厦****璃等设施****,有损坏****并上报主****处领导。****辖区内巡****有可疑人****盘问,检****必要时检****物品:如****员,应驱****区;属摆****人员,应****管辖区。****电维修工****务 场所****序 号 ****要求 水**** 施 管**** 修 *****院水、电****护、维修****工作,坚****位,保证****的正常供**** 严格执****水、用电****,对违反****及时向采****部门汇报****认真做好****施的维护****确保设施****转,并建****维护保养***** 严守****班制度,****应认真做****查,发现****时处理并****值班记录****回检查不****次)。 ****与市水电****系,处理****业务,配****水公司、****抄查水、****并认真与****接,确保****缴费准确***** 严格****操作规程****类事故,****水、电大****、改造规****,经批准****实施。 ****、认真、****工作日志****理好本职****文档资料****交处办公****理人员存****、总 要****务名 称****务场所、****标服务一****次招标为****,投标人****有服务进****不得将其****拆分报价****项报价无****文所述服****应视为保****务所需的****,如有遗****人可根据****补充,对****中标人必****务。 投****符合《中****和国政府****及国家有****招标文件**** *、验*****验收应****文件、乙****件的规定****行,具体****按招标文****行。 *****目是否邀****标人参与****不邀请。****同款项的****照招标文****进行,具**** 支付期****比例(%****期次说明****付时间 ****购贷申贷****法进行申**** *.*****度履约完*****.*******.******履约完成****.**%****.** ****约完成后******% ****** 每****完成后支*****% ****** 每季****成后支付****% * **** 每季度****后支付***** * *****每季度履****支付*.***** *.****季度履约****付*.***** *.*****度履约完*****.****** *.*****度履约完*****.****** *.*****度履约完*****.****** *.*****度履约完*****.*******、履约****有,具体****约保证金*****%。说****须在合同****向甲方缴****业管理费****为履约保****无违约情****期满后无**** *、合**** 三年,*****年*月*******年*****日止。****违约责任****反本合同****均被视为****约方应承****约责任;****未履行本****其应承担****项义务或****的工作任****视为违约****有权要求****担违约责****由此给守****的经济损****权要求违****违约金。****约甲方有****履约保证**** 若任何****本合同约****行合同发****为,且在****发出书面****十日内仍****或未采取****的,守约****单方解除****③ 乙方****将其服务****或部分进****分包,若****甲方有权****分包发生****方解除本****④ 合同****中,经双****致,可以****本合同。****同规定的****同自然终******、知******.*****的采购标****国家知识****、法规的****假冒伪劣****还应保证****到第三方****知识产权****、商标权****计权等知****面的指控****三方如果****面指控均****关,乙方****方交涉,****能发生的****责任、费****;若甲方****致损失,****赔偿该损*****.*若****的采购标****国家知识****、法规的****有关主管****为假冒伪****乙方中标****取消;甲****照有关法****和规章的****处理,具****无。 *****争议的方****.*甲、****商解决。*****若协商****,则通过****之一解决****仲裁委员****具体如下****人民法院****,具体如****纠纷处理****本合同或****有关的一****生争议,****好协商解****不成的,****意向甲方****民法院提**** **、**** **.****抗力造成****遭受不可****应及时向****不能履行****全履行的****在随后取****管机关证*****日内向****供不可抗****持续期间****据。基于****,允许遭****力一方延****部分履行****合同,并****可部分或****承担违约******.*****的不可抗****预见、不****不能克服****况,包括****:自然灾****、台风、****灾及政府****律规定或****变化或其****法预见、****制的事件****、合同条****履行合同****一、乙方****州分公司****甲方签订****服务合同****机构,履****程的行为****限于以分****收取各项****具发票等****其漳州分****约行为承****民事责任****乙方漳州****户信息如****户名称:****物业服务****公司漳州****账 号:******************** 开户行****设银行股****司漳州分****、其他约****.*合同****合同具有****效力。 ****本合同未****双方可另**** **.****自签订之****。 ******同纸质文****份。合同****通过政府****公开信息****备案。合****本需与备****本一致,****子文本为****同等效力****.*其他****□无 。**** 漳州市****文分局 ****天利仁和****股份有限****所: 龙****号 住所****省漳州市****光南路悦****栋*******责人: ****人: 吴****托代理人****代理人:**** 联系方************** 联**** ***************行: 开**** 中国建****份有限公****城支行 ****账号: ******************** 签订地****市 签订*******年*****日