2019年“三馆”物业服务和消防维保项目采购
基本信息
招标编号 | - | 所属地区 | 福建 |
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截止时间 | - | 采购业主 | - |
招标机构 | - | 中标单位 | - |
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福州市政****同 编制****、签订合****《中华人****政府采购****中华人民****同法》。****订合同时****与中标人****标文件第****填列相应****标文件第****规定的,****得对规定****或调整;****第五章未****,双方可****协商进行****甲方:福****馆 乙方****业服务集****司 根据****为[******]*******]*******的*******馆”物业****防维保项****目(以下****本项目”****结果,乙****人。现经****友好协商****事项达成****订本合同****下列合同****成本合同****的部分:****合同条款*****招标文****的投标文****.*其他****料:□无**** *、合****解锁编辑****品目号 **** 品目名****名称 数**** 单位 ****型 单价****品牌 型****指标等 **** * *************理服务 **** 年“三****服务和消****目采购 ****国内 ******* ******* 物****物业一级**** 合计:************* *、****额 *.****金额为人****:肆佰叁****仟伍佰叁****(¥*******.****** *、合****付时间、****件 *.****间:服务**** *.*****:福建省****清市清盛****; *.****件:无。****同标的应****文件、乙****件的规定****具体如下****名称:福****馆、科技****馆物业管****坐落位置****音西街道****项目面积****面积******方米,其*****层,建************科技馆层****,建筑面******平方****馆层数为****建筑面积*****平方米*****层,建*******.****。。 ******.*验****招标文件****标文件的****定进行,****: 验收****收期次说****所有人员****务质量应****限于标书****求。。 ****项目是否****投标人参**** 不邀请****合同款项****按照招标****定进行,****: 解锁****付期次 ****(%) ****说明 预****间 (用****申贷,为****行申贷)****.** ****后采购人****预算到账****个月支付****最后一日****合格后向****付上月物****,物业服****转账付款****标人须向****供国家规****发票。 ****** 合****采购人待****算到账后****月支付,****后一日前****格后向中****上月物业****物业服务****账付款方****人须向采****国家规定****票。 ****** 合同****购人待财****到账后分****支付,在****一日前经****后向中标****月物业服****业服务费****付款方式****须向采购****家规定的****。 * **** 合同生****人待财政****账后分*****付,在次****日前经验****向中标人****物业服务****服务费采****款方式,****向采购人****规定的税**** * *****合同生效****待财政局****后分******,在次月****前经验收****中标人支****业服务费****务费采用****方式,中****采购人提****定的税务***** *.****同生效后****财政局预****分**个****在次月最****经验收合****标人支付****服务费,****费采用转****式,中标****购人提供****的税务发**** *.*****生效后采****政局预算******个月****次月最后****验收合格****人支付上****务费,物****采用转账****,中标人****人提供国****税务发票*****.******效后采购****局预算到*****个月支****月最后一****收合格后****支付上月****费,物业****用转账付****中标人须****提供国家****务发票。****.** ****后采购人****预算到账****个月支付****最后一日****合格后向****付上月物****,物业服****转账付款****标人须向****供国家规****发票。 ****.** ****后采购人****预算到账****个月支付****最后一日****合格后向****付上月物****,物业服****转账付款****标人须向****供国家规****发票。 ****.** ****后采购人****预算到账****个月支付****最后一日****合格后向****付上月物****,物业服****转账付款****标人须向****供国家规****发票。 ****.** ****后采购人****预算到账****个月支付****最后一日****合格后向****付上月物****,物业服****转账付款****标人须向****供国家规****发票。 ****.** ****后采购人****预算到账****个月支付****最后一日****合格后向****付上月物****,物业服****转账付款****标人须向****供国家规****发票。 ****.** ****后采购人****预算到账****个月支付****最后一日****合格后向****付上月物****,物业服****转账付款****标人须向****供国家规****发票。 ****.** ****后采购人****预算到账****个月支付****最后一日****合格后向****付上月物****,物业服****转账付款****标人须向****供国家规****发票。 ****.** ****后采购人****预算到账****个月支付****最后一日****合格后向****付上月物****,物业服****转账付款****标人须向****供国家规****发票。 ****.** ****后采购人****预算到账****个月支付****最后一日****合格后向****付上月物****,物业服****转账付款****标人须向****供国家规****发票。 ****.** ****后采购人****预算到账****个月支付****最后一日****合格后向****付上月物****,物业服****转账付款****标人须向****供国家规****发票。 ****.** ****后采购人****预算到账****个月支付****最后一日****合格后向****付上月物****,物业服****转账付款****标人须向****供国家规****发票。 ****.** ****后采购人****预算到账****个月支付****最后一日****合格后向****付上月物****,物业服****转账付款****标人须向****供国家规****发票。 ****.** 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*****乙方违反****合同的约****达到约定****标,甲方****乙方限期****期未整改****改不符合****的,甲方****合同;造****失的或不****,应向甲****民币壹万****金。 *****签定物业****合同之后****求解除合****为乙方违****违约对甲****损失的,****支付人民****的违约金****方造成的****超过违约****另行支付****偿。 *****乙方原因****质量事故****承担赔偿****还将按有****理办法规****同时,甲****留更换乙****,并报相****管部门处*****.******亡安全事****国家有关****规定及甲****全管理办****,并报相****管部门处****重大安全****大安全事****国家有关****规定及甲****全管理办****,甲方保****方,给甲****损失,还****偿责任。******在明****任后,乙****到书面通****天内支付****赔偿金等****.**本****未明确的****事项或条****方与乙方****时,由双****立。。 ****识产权 ****乙方提供****的应符合****产权法律****规定且非****品;乙方****甲方不受****关于侵犯****及专利权****或工业设****识产权方****,任何第****提出此方****与甲方无****应与第三****并承担可****一切法律****用和后果****因此而遭****则乙方应****失。 *****乙方提供****的不符合****产权法律****规定或被****机关认定****劣品,则****资格将被****方还将按****律、法规****规定进行****体如下:*****、解决****法 ******乙双方协**** **.****解决不成****下列途径****: 提交****会仲裁,****:。 向****提起诉讼****下:项目****民法院提**** **、**** **.****抗力造成****遭受不可****应及时向****不能履行****全履行的****在随后取****管机关证*****日内向****供不可抗****持续期间****据。基于****,允许遭****力一方延****部分履行****合同,并****可部分或****承担违约******.*****的不可抗****预见、不****不能克服****况,包括****:自然灾****、台风、****灾及政府****律规定或****变化或其****法预见、****制的事件****、合同条****)项目人****需求 人**** 备注 **** * 单****安防队长****独*人 **** ** ****图书馆*****道口岗*****轮休*人****保 * **** 保洁员****档案馆*****科技馆*****休*人 ***** 水电****总数 *****上班时间****一岗专职****经业主许****岗或一人****重大活动****要求配齐****保障活动****序开展。****备注 建*****、乙方****服务内容****章制度、****资质文件****案。 *****制定与服****关的应急****业主备案****乙方在服****需提供考****务内容报****表格报业**** 三馆管****(物业经**** *、上****物业经理****常上班时****,可与安****休。 *****求:需要****三馆领导****员素质高****理经验丰****强烈的责****通协调处****;必须确****话**小****工作时间****防队长同****调休,离****需向甲方****由安防队****分工作。****位职责:****所有物业****,日常与****、协调、****决问题,****处理紧急****足甲方合****主动配合****成业主交****临时工作****工作的现****满意度负****防 *、****:图书馆****均上班;****三至周天****一周二休****馆周六周****休。安防****正常上班****岗,可与****轮休;馆****常业主正****间在岗;****巡逻岗位****值班,每****。 *、****:(*)****要求素质****管理经验****有强烈的****沟通协调****好;工作****与物业经****岗或调休****调休需向****、并由物****代部分工****)安防人****礼有节,****与来客沟****不与来客****;(*)****况能保证****安防人员****对稳定;****解三馆安****特殊性,****专业消防****,能够配****单的消防****,在险情****够做好人****应急工作****岗位职责****)安防队****安防人员****训、日常****时巡视、****等工作的****理,随时****紧急事态****理离岗时****分工作,****配合、积****方交办的****工作等。****道口岗:****口秩序,****口安全,****人行道畅****身份不明****辆进入辖****人员将大****出辖区需****实,并做****照业主要****出车辆。****巡逻岗:****围巡视(****内部、地****馆外围墙****区域),****每小时至****重点区域****限于岗亭****口、馆内****放区域、****);及时****告安全问****入馆车辆****放;按要****关大门、****的能触及****电源、电****等;主动****极完成业****各项临时****(*)监****时监控并****馆内运行****现问题及****时处理。****馆内安防*****楼正门****设岗进行****,阻止无****用内部电****部办公场****外来人员****带出馆外****理馆内安****下班后按****门窗、电****、窗帘等****正门、侧****,科技馆****门各*人****域安防、****人员进馆****员将馆内****带出馆外****止并与业****及时发现****处理安全****现紧急情****时间赶到****出应急处****求时间开****电源、电****等。所有****人员需主****积极完成****的各项临**** 消防维****服务标准****维保服务****守《中华****国合同法****华人民共****法》、《****设施的维****(*******-*******消防控制****术要求》*************)、《****设施检测****》(**************建省消防****》、《关****二、服务****(一)消**** 消控室****需有人值****应持有消****有工种职****级及以上****够对消控****行基本操****需配合消****好初期险****后期设备****作。 (****巡查 *****员,应持****业特有工****能中级及****,巡查范****及公共部****系统,每****建筑消防****护管理》*************)一般****求巡查一****、巡查时*****.*《****设备巡查****。 (三****业检测 ****防队长定****业技术人****筑消防设****季检和年****人员应按****消防设施****理》(*******-*****的要求通****业特有工****能鉴定并****技能以上****资 格证****需严格按****消防设施****规程》(******)、****建筑消防****保养规定****)等文件****行,并如****度、季度****建筑消防****记录表》****建省建筑****维护保养****试行))****节假日或****前均应进****安全检查****维保范围****系统所有****进行维护****时维修,****安全使用****每次专业****完成后,****建省建筑****维护保养****试行)第****五条要求****相关记录****《建筑消****护保养报****相关记录****书需分成****分别对应****、市科技****书馆、公****各馆内记****告书由各****责人签字****分由三馆****同签字。****前向当地****消防机构****筑消防设****养报告书****好相关记****存档工作****)应急抢****人需承诺*****小时应****务,前来****的技术人****建筑消防****护管理》*************)的要****通过消防****工种职业****,持有技****级职业资****。突发性******分钟****障现场;****报修后,****赶到故障****般故障应****除,严重****在**小****,修复甲****施之前,****人员不得****,维修完****提供维修****方负责人****。 (五****护和故障****方通过维****作应保证****统的正常****现故障和****时排除,****故障的消****件应及时****更换,在****护期内应****用设备或****正常运转****对于单价****(含)以****和耗材由****提供,单****元以上的****材由甲方****经费实报****维护保养****程中应保****关设备设****,乙方在****中应自行****人员因管****不当发生****故,并承****保不当所****故责任。****原因,导****加、消防****设备故障****痪、其它****不能正常****带来的其****乙方须及****理或更换****正常、及****失,否则****担由此造****后果及责****六)设备****方采购配****设备用于****需约定:****方采购配****设备前需****认并沟通*****、对于*****元(含****配件、耗****方自行提*******元****料和设备****请专项经****按实际用****甲方实报*****、乙方****的配件及****,应在开******小时****提出开箱****,经甲方****并签署意****使用。 ****何时乙方****及设施设****牌、规格****技术参数****原系统相****须符合招****设 计和****的要求,****提供产品****和计量检****乙方采购****遵循市场****,若发现****现以伪劣****、与甲方****件及设施****、无法达****定合格标****显不合市****价格采购****甲方有权****退货、重****拆除返工****方确认验****价格合理****此产生的****与损失一****承担,同****按该批配****设备价格*****%向甲****约金(该****权从应向****的任何一****中直接抵****抵扣的由****支付)。****及在施工****生配件及****丢失或损****乙方承担****。 (七****障及其他****方应承诺****间所更换****供自验收****起整体长****售 后服*****年质保****费上门服****在投标文****详细具体****服务承诺****证;质保****应予以免****设备或提****备。 *****提供设备****套技术资****操作手册****)及维修****等,并为****中标设备****使用及维****培训服务****年负责对****职工进行****以上消防****无培训能****到甲方的****,需聘请****防培训老****训。 *****责组织每*****场的消****并提供演****方案以及****分道具。****方需积极****完成上级****的各种消****任务。 **** *、上****馆内保洁****开馆时间****洁和绿化****需至少***** *、服****(*)保****象良好、****、有礼有****礼貌与来****流,不与****冲突。(****内部保洁****保洁时间****馆时间错****干扰正常*****)每天****两次清扫****上班前和****时间完成****和大规模****作一般安****和节假日****服务细节****面:每日****,每隔******次,每****次;做到****无烟头、****皮等垃圾****、无尘土****;瓷砖地****无污迹污****水,条线****墙面和天****墙面每周****;天花板****周除尘、****。做到墙****污染、印****处无明显****蜘蛛网;****花板目视****洁。卫生****专人时时****时更换垃****圾袋;中****洁剂清洗****净、无臭****渍、无蜘****具无积垢****置卫生球****台面无污****无痕迹。****:每日用****擦拭,每****剂彻底清****做到玻璃****视无尘,****无尘;墙****亮、整洁****电梯门按****、轿箱每****配合不锈****随时清抹****印,保持****面亮丽的****;电梯间****钮每天随****渍、手印****洁电梯内****防护罩二****无手印、****梯地毯每****保持洁净****扶手每日****巾擦拭*****无尘、无****;梯级每****次,每月****,做到目****垃圾,无****明显污迹****具:每周****,做到无****网等影响****的遮蔽物****、指示牌****等:每周*****次,做****明显积尘****。化粪池****掏*次,****塞、溢出****井、排污****清掏*次****堵塞、溢****生活水池****:每季度****,并由卫****门检测水****四害消杀****少*次大****,定期投****、蟑螂药****蚁窝及时****到楼内无****活动踪迹****本无蚊蝇****蟑螂。车****每天随时****、杂物、****两周大清****做到无果****、杂物等****示牌:每****一次,做****。绿化带****员管养,****人,根据****对绿化带****、消杀、****种(小型****)、除草****施肥等管****大型树木****修剪*次****灌木每季****剪*次,****形不乱。****检查,做****录,确保****常青。 ****职责 (****保洁:负****控房、配****控室、洗****梯轿厢、****展厅、报****议室、阅****待大厅、****馆内部除****的全部面****和卫生巡**** (*)****(由馆内****):为主****、道路路****停车场、****用地等所****墙内区域****卫生巡查****系专业人****粪池、水****池等设施****)绿化员****化带的养****工作。 **** *、上****水电工业****班时间在****日、节假*****人在岗****服务要求****水电工要****中以上学****专业培训****岗,有水****力、有工****并且操作*****)有专****计划,建****设备、设****制定半年****大、中修****和维修资****划;(*****责任心和****,分项做****备的日、****行状况记****在岗在位****时有效、****随修,确****配套设施****障公共设****效运行,****人生安全****备要有明****识和防范*****)有明****、维修、****能制度,****全范围巡****维护好包****收时所配****水电系统****格执行用****范,确保****,做好电****工作;(****好的沟通****要另需购****料应及时****经理向甲****报。(*****购配件及****用于甲方****维保需约****.乙方采****设施设备****方确认并****。 *.*******元****下的配件****由乙方自****单价******的材料和****方申请专****乙方按实****况向甲方****。 *.****供应的配****设备,应****收前******甲方提出****请求,经****合格并签****方可使用****不论何时****配件及设****品 牌、****号、技术****应与原系****,必须符****件、设 ****标准的要****甲方提供****证书和计****书。乙方****必须遵循****规律,若****有出现以****充抵、与****的配件及****不符、无****方认定合****以明显不****律的价格****的,甲方****乙方退货****购、拆除****至甲方确****格且价格****。由此产****后果与损****乙方承担****方应按该****设施设备****的**%****付违约金****方有权从****支付的任****程款中直****不够抵扣****另行支付****收后及在****中发生配****设备丢失****均由乙方****责任。 ****应承诺对****所更换的****自验收合****整体长期**** 后服务****年质保、****上门服务****投标文件****细具体的****务承诺条****;质保期****应予以免****设备或提****备。 *****提供设备****套技术资****操作手册****)及维修****等,并为****中标设备****使用及维****培训服务**** 收发报****裹等,及****准确无差****相关档案****手所有档****柜存放,****,存放有****秘密,所****录、值班****控记录等****好待查;****做好物品****系工程方****勤事项。****检 电梯****图书馆*****馆*部,****部(*部****,高*-**** (二)****要求 *****求 物业****需统一着****戴铭牌。****为物业服****一配置工****并根据颜****区分工种**** *、消****保要求 ****防供配电****.*.*****主电源、****工作状态*****.*消****端配电箱****工作状态*****次转换****次试验均**** *.*****设备应急****制功能和****应符合要****行*次转****每次试验****; *.****查是否有****接入消防*****.*.****线端子是****锈蚀; *****检查继****是否正常****、指示灯**** *.*****巡查消防****提供巡查*****.*火****警系统 *****火灾探****.*.*****与故障报****常,地址****位置能匹****.*.*****器是否被*****.*.****期对报警****洁(半年****.*.*****个楼层或****际安装数****的比例抽****验总数不****个,火灾****则按******抽验。 *****手动报*****.*.****能被压下*****.*.****被触发时****警信号,****确认灯,****反馈信号****与其位置**** *.***** 能手动*****.*.****检查比例*****%。 *****声光报****.*.*****其发光和****; *.*****主机能****; *.*****地址码****能匹配。****.*消防****.*.*****和试验消****所有联动****正常; *****.*自****、复位、****、故障报****报警、屏****常; *****.*主、****动转换,****欠压、过****并应分别****备电源的*****.*.*****秒内接****警信号,****报警和故****位; *****.*定期****池检查电****(每月)*****.*.****源应能保****作*小时*****.*主*****.*.****示各楼层****图中标识****备(设施****称、物理*****.*.****接受消防****的报警、****,并在平****示正确位****.*.*****多线盘)****.*.*****启动相应****施,并显****反馈延时******秒;****.*.*****启动联动****,手动盘****)能显示****馈,反馈****超过******.*.***** *.*****检查消防****音和复位*****.*.****控室与所****互呼叫与****话语言应*****.*.****机能显示****位置; *****.* ****叫时能正**** *.*****控制 *****.*控制****应进行*****验,每次****正常,并****,反馈延****过**秒*****.*.****淋水泵应****启停试验****验均应正****示反馈,****不应超过**** *.*****控制消防****行*次启****每次试验****,并显示****馈延时不*****秒; *****.* ****阀/送风****行*次开****每次试验****畅打开,****应为******示反馈,****不应超过**** *.*****控制防火****动下降,****反馈,反****应超过******.*.****制电动闭****,能将防****,并能显****反馈延时******秒;****.*.*****报警器报****内声压级*************.*.****号灯点亮****示反馈,****不应超过**** *.*****控制对应****统强送点****显示反馈****时不应超****; *.******控制****防火门动****显示反馈****时不应超****; *.******控制****与普通电****首层,并****馈,反馈****超过******.*.*****制电源强****并能显示****馈延时不*****秒。 *****巡检工*****.*.****月用专用****分期分批****探测器的****认灯的显****烟、温感****作是否灵****.*.*****检查试验****否正常,****号源时是****示某区探****警铃蜂鸣****; *.*****每月试****钮报警,****上、下各****是否动作*****.*.****周检查主****动控制屏****示功能是****并全面清****; *.*****每月检****面(模块****系统外围****馈信号是****每季定期****(模块)****是否正常****常运行;****.*.*****工作电池****器的工作****检查备用****压及其他****是否符合*****.*.****季检查系****有接线端****动、破损**** *.*****每季定期****源进行*****放电试验****次主和备****动切换试****.*.*****定期对感****探测器进****必要时进****确保报警*****.*.****每周定期****主机控制****乱码,确****能正常;****.*.*****期测试报****统的接地****满足要求****记录; *****.******、试验和****做好记录**** *.*****水系统(****外) *****消防水泵****.*.*****源为消防****末一级配****动切换可****.*.*****防水泵应****警后******; *.***** 控制****指示灯及****常,应能****每台水泵*****.*.****控制中心****停消防水****应能正常****启停实验****,每次应**** *.*****主泵不能****时,应自****动备用泵*****.*.****讲电话功**** *.*****控制柜启****触发时,****动消防泵****动灯显示****钮被触发****即停止消****时停止灯*****.*.****控制柜故****障灯应亮****.*.*****柜需保存****宜受潮;****.*.*****自动/手****能正常切****.*.*****制柜手动****停实验应****每次应为*****.*.****火栓 *****.*消火****应齐全,****关灵活,****合要求;****.*.*****长度≥******.*.****层最不利****栓静止压****于*.*****; *.*****楼层最****防栓,栓****力不大于****** ;****.*.*****栓流量应******/******.*.****防栓抽验****总数******若数量低****按*处抽****利点,最****随机一处****危科室或****应为*******.*.****层消防栓****该层总数****验,若数****处,按*****最不利点****点,随机****灾高危科****抽验应为****; *.*****消防栓****后,应直****防泵,同****显示; *****.*检****供水阀是****,若渗漏****换密封圈*****.*.****消火栓启****指示灯及****,应功能****故障; *****.******、供水阀****轮转部位****注润滑油*****.*室**** *.*****用专用扳****火栓启动****其灵活性****加注润滑****.*.*****出水口闷****封,有无*****.*.****查栓体外****无剥落,****,如有应****; *.*****每季对****栓逐一进****验,出水****力要求;****.*.*****消火栓前****; *.*****室外消****为**~*****。 *****巡检工作****.*.*****检查消防****是否完整*****.*.****周检查各****处于正常****,是否完****; *.*****每周检****防栓系统****合器,确****不渗漏;****.*.*****一次试验****检查其喷****栓是否达****设 计要****.*.*****定期试验****阀是否灵****,检查水****工作是否*****.*.****月检查消****的减压阀****器是否正****定期清洗**** *.*****每季定期****是否开关****效,阀门****或不能灵****应及时修****门的接触****缺陷的,****磨工作,****的予以更****对阀门转****栓加黄油*****.*.****查止回阀****灵活、有****.*.*****定期对消****管网进行****,对腐蚀****道予与更****漆脱落的****除锈刷防****志漆。 *****.******全院消火****提供记录*****消防供*****.*消*****.*.****年应检查****、消防水****设施的结****否完好,****、锈蚀等****现问题及**** *.*****消防水箱****需定期上****(*-******.*.****消防水箱****水源是否*****.*.****防水箱、****阀是否正****.*.*****水箱、水****馈是否正****.*.***** *.*****增(稳)****运行应正****与停泵压****定值,压****应正常,****泵启动时****止运行;****.*.*****管道、阀****上漆保养*****.*.****启泵按钮****,应立即****泵,同时****示,停止****发时,应****稳压泵,****灯亮起;****.*.*****制柜自动****式应能正**** *.*****每月对气****压力和有****进行一次*****.*.****合器 *****.*每月****接合器有****变形、锈****障碍,确****好、无渗****齐全; *****.*用****转动闷盖****灵活性,****注润滑油*****.*.****管理补漆****加润滑油*****.*供*****.*.****管路进行****,若有腐****损伤等及**** *.*****检查阀门****并及时修****.*.*****栓管路上****常开阀,****关闭,应****启状体;****.*.*****的固定是****若有松动****; *.*****每月巡****水系统并****记录。 ****动喷水灭*****.*.****泵 *.*****主备电****电源,最****电箱处自****靠; *****.*喷淋****证在火警****内启动;****.*.*****钮、指示****应正常,****启停每台*****.*.****防控制中****、停消防****泵应能正****,启停实****次,每次****; *.*****主泵不****行时,应****启动备用****.*.*****对讲电话****; *.*****控制柜****被触发时****启动消防****启动灯显****按钮被触****立即停止****同时停止**** *.*****当控制柜****故障灯应*****.*.****制柜需保****不宜受潮*****.*.****柜自动/****应能正常*****.*.****控制柜手****启停实验****,每次应**** *.*****报警阀 *****.*报****制阀的阀****机构应动****无卡涩现****.*.*****应灵敏可****开关动作****设备反馈*****.*.****水力警铃****铃声强≥****。; *****.*延时****常触发,****好,不应*****.*.****阀门密封****不应漏水*****.*.****封性完好****水; *****.*压力****示正常数****压力表应****压力表。****.*水流*****.*.****流指示器****复位应灵****并同时反**** *.*****试水 *****.*在末****置处放水****力不低于*******,****器、湿式****压力开关*****.*.****启末端试****内,消防****动启动;****.*.*****测试末端****并提供巡**** *.*****工作计划****.*.*****次试验楼****网末端试****否正常(****量是否达****;每周检****层喷淋末****否达到规**** *.*****每月检查****指示器动****敏,报警****准确,复****常,消防****有显示等*****.*.****查喷淋头****否完好,****隐患; *****.*每****个阀门是****常开启状****楼层信号****是否灵活****心是否有****显示; *****.*每****养喷淋系****接合器,****、不渗漏*****.*.****期试验安****是否灵敏****检查水锤****作是否有****.*.*****检查喷淋****动排气阀****态是否正****.*.*****检查试验****阀、水力****是否灵敏****是否启动****心显示是**** *.*****每季定期****是否开关****效,阀门****或不能灵****应及时修****门的接触****缺陷的,****磨工作,****的予以更****对阀门转****栓加黄油*****.*.****检查止回****否灵活、*****.*.****每季定期****统管网进****查,对腐****管道予与****油漆脱落****时除锈刷****标志漆;****.*.*****查全院自****火系统并****。 *.****火设备 *****控制主*****.*.****源自动切****主备电源*****.*.****动、手动****应正常,****处于自动****态,手动****均应有效*****.*.****处状态应****标志或灯****反馈信号****; *.*****信号反****作后气体****灯工作正****.*.*****度应测试****拟自动喷****通过报警****验气体灭****功能,并****启动方式****试验; *****.*半****次药剂是**** *.*****半年应进****分的联动****启动正常*****.*.****查气体灭****提供巡查*****.*.****作计划 *****.*每****养各套气****制器,测****是否正常*****.*.****查启动瓶****瓶的压力****出厂充装**** 计要求****指针是否****,有无泄**** *.*****每月检查****、自动紧****放气装置****正常; *****.*每****次对电磁****阀解体清****油润滑;****.*.*****自动报警****烟、温感****时动作,****是否停止****是否关闭****瓶的电磁****规定的时****,控制屏****气信号,****是否有信****、蜂鸣器****; *.*****每月检****火系统启****剂瓶有无****无腐蚀、*****.*.****周检查控****无变形或****查高压软****形、生锈**** *.*****每月检查****区域(防****的围护结****等是否符**** *.*****统 *.****械加压风*****.*.****应有注明****称和编号****仪表、指****正常,开****按钮应灵****应有手动****换装置;****.*.*****平稳,叶****向正确,****动与声响*****.*机****机 *.*****控制柜****系统名 ****的标志,****示灯显示****关及控制****活可靠;****、自动切**** *.*****启动转速****轮旋转方****无异常振****。 *.****风阀/送****.*.*****顺畅弹开****度应为******.*.****动模式应****开启角度****°; *****.*开启****顺畅复位****应能密封*****.*.****火阀 *****.*当烟****过*******行关闭的****阀; *****.*排烟****装在室内****测试一次****为*次,****顺畅弹开****位;安装****况下,应****试一次,*****次,*****弹开,顺**** *.*****排烟防火****块,弹开****反馈信号****能消除反**** *.*****防火阀 *****.*当****超过******行关闭的****阀 *.*****送风防****在室内应****试一次,*****次,*****畅弹开,****;安装在****下,应一****一次,测****次,*次****开,顺畅****.*.*****防火阀连****弹开应能****信号,复****除反馈信*****.*每****试防排烟****供巡查记*****.*巡****划 *.*****每月检****防正压送****烟风机)****风阀(排****联动功能****; *.*****每季测****风系统、****的防火阀****动讯号功****常; *****.*每季****电梯的人****信号功能****; *.*****每季测****电梯迫降****号和联锁****是否正常*****.*.****试以上各****消防中心****屏的讯号****; *.*****每季测****消防电源****功能是否*****.*.****季检查试****铃的功能****; *.*****每季检****动广播的****正常; *****.*每****压送风机****机)就地****停控制功****常; *****.**每****正压送风****风机)、****阀(排烟****保养,对****加润滑油****带松紧度****.*消防****系统 *****扩音机仪****灯显示正****和控制按****活; *****扩音机监****常; *****应能用话**** *.*****区域应正****应清晰;****.*消防****设置火灾****与应急广****装置,其****应符合下**** *.*****二层及以****发生火灾****通着火层****的上下层*****.*.****生火灾,****本层、二****各层; *****.*地****火灾,应****下各层及*****.*.****多个防火****层建筑,****着火的防****其相邻的****。 *.****报装置应****灾报警控****的控制信****出声警报****警报; *****≥******最远声压****背景噪声****; *.****楼层广播****应每月重****确保设备****; *.****月巡查测****播系统并****测试记录*****.******计划 ******.*每****灾应急广****功能是否****试验中不****当时 处****作状态,****急切换到****广播上,****; *.****.*每月****查保养楼****声器并测****是否响亮**** *.******每季定****广播主机****检测维护*****.*.****每月试验****的选层广****否正常。****应急照明****示标志 *****一般控*******,****:≥****** *.*****室、消防****≥*******.*.*****排烟风机*******;****.*防烟****室、消防****前室、合****疏散走道****低水平照*******;****.*大厅****、多功能****馆读者区****展示区等****场所及避****)内的地****平照度≥*****; *****楼梯间、****内的地面****照度≥*****; *.****急灯与疏****明应每月****一次; *****应急灯****试一次强****能; *****每月巡查****照明和疏****志并提供*****.******设施 ******防火门*****.*.****全完好,****活、关闭*****.******防火门应****方向开启****,并在关****从任何一****启; ******.*用****道、楼梯****的防火门****闭功能,****扇门应有****闭的功能******.*****防火门火****行关闭并****馈功能;*****.*.****巡查防火****巡查记录******.*****门 *.****.*组件****好,紧固****动现象;*****.*.****应平稳顺****涩现象;*****.*.****查测试防****并提供巡****录。 ******巡检工*****.******每月试验****温探测器****帘降落的****正常; ****.*.*****现场手动****的功能是****试验防火****启降功能****; *.****.*每月****卷帘导轨****构运转是****检查卷帘****变形; ****.*.*****防火卷帘****能是否正****时消防中****示。 *****防电梯 ****.*首层****用按钮,****能控制消****降至首层****层按钮不****控制消防****能在轿厢**** *.*****动控制的****,应由消****备手动和****电梯回落****接收反馈*****.******要求 ******维保合*****%;*****过验收及*****.******运行完好****。 *.****维保满意****期内无有****投诉。 ****.*安全****为零。 ****.*若乙****以上维保****,则甲方****保款且有****同,并通****督部门。*****.*项****程中需由****供 应商****乙方实报*****.******将不定期****,发现人****或脱岗现************行扣罚。*****.*乙****发性较大****分钟内到****场;一般****后,*小****故障现场****,否则,*****分钟扣****/次累计*****.******期间,如****原因发生****效投诉,*****元/次****。由于乙****备件供应****成消防系****用,每停****照*******分系统进**** *.*****乙方在维****应自行负****员因管理****当发生的****,并承担****不当所引****任。 *******乙方****保养工作****防系统的****,对于整****备设施的****或隐患,****及时排除****方原因,****增加、设****能正常使****、其它直****都由乙方****的责任,****有权终止**** *.*****乙方在维****维修过程****其他相关****的完好,****需承担由****一切后果**** *.*****乙方一年****方三次发****通知书且****情况下,****终止本合****不良后果****担。 *****统维保要*****每年不****对防雷系****面维保工****除锈;上****养;发现****焊即使补****由乙方承****.*日常****中发现问****处理。 ****统合格率****。 *、****要求 *****清运服务****.*乙方****圾的收集****做到日产****卫生死角****集,分别****圾收集、****理者应使****口罩,提****范意识;****清运至规****点,防止****有专人保****垃圾袋坚****不漏水,****均必须装****圾袋,收****,垃圾袋****十字结,****暴露在空****圾袋内垃****过容积的****注意及时****换垃圾袋*****.*作**** *.每****次并保证****点当日清****迎检等特****按甲方安****次。 *****圾桶及时****定时清洗****后续涉及****类的,按****或者政策****垃圾分类*****.*垃****理制度:****做好垃圾****定垃圾清****位职责:****圾清运人****齐,举止****言文明,****,忠于职****、按规定****当日垃圾****清运垃圾****作业,不****速行驶,****安全; ****垃圾车辆****、美观、****; *、****倒到指 ****不得乱堆*****、提高****意识,搞****”(即防****、防破坏****、如遇迎****情况,及****能部门交****工作。 ****服务要求****服务要求****须能按照****定在承包****时对中标****进行绿化****剪服务及****保洁服务****完成绿化****分连带保****需设备、****装和运输*****绿化有****或事故损****单位的专****员未及时****报的,由****三方发现****坏部分由****自行负责*****乙方发****化或恶意****林树木,****第一时间****过三天未****所产生损****单位自行****职巡查员****第一时间****,追讨损****需要,甲****养护单位****。 *.****位所辖范****因及时未****及病虫害****,出现倒****成群众生****失情况,****位自行承****任。 *****、保洁标****及保洁标****园林绿地****养护考核****行)》执****.*验收****.*验收****家现行标****;采购文****的规定。****.*检查****甲方、有****成考评组****期抽查、****考评和验****.*.*****查由甲方****况而定。****将作为服****或扣除的*****.*考****奖罚:考****奖罚,按****绿地绿化****考核细则****》执行。****采购项目**** *.*****的内容物****)产权归****,甲方对****动(含数****)有知情****权。乙方****内容的变****察和报告****得甲方指****自处理。****现和报告****况给予扣****损失无法****由乙方赔****相应损失*****.*在****中,乙方****甲方养护****范,及时****、修剪、****治病虫害****施肥、保****卫生保洁****作以及*****应急处理****台风等抢**** *.*****时间规定****护作业时****作业时间****午*:*****:**(****:**—*****);下******—*****(夏季:*****—******,其余时****际安排人****地维护等****有节假日****动、检查****按委托方****时间,实****时不间断****,但不增****用。 *****原则上养****工具,材****由乙方自****并须符合****方可使用****由此产生****济损失由****承担,造****害,乙方****相应的法****乙方每月****于*******苗木成本****分实报实****有权对不****程材料、****提出折换****求,据不****相关规定*****.*.****方提供,****甲方的要****灌和排涝****倡合理浇****既不少浇****,科学浇****水资源,****任对取水****栓进行管****理不当造****,乙方应****责任并受****浇水和排****要求造成****缺水或积****生长将按****地绿化日****核细则(****进行扣罚****水不当造****按以下办**** *.*****绿地上灌****用未及时****经甲方许****其他使用****一次扣罚****,类似现****次,甲方****乙方的养****并记不良****。 *.*****非经甲****自灌装由****的水源水****养护业务****溉,每被****扣罚******生二次,****终止乙方****同,并记****一次。 *****.*甲****水源取水****栓若出现****等现象,****一时间向****并自主安****否则甲方****次将扣罚****,损失水****方承担。****.*.*****护绿地上****提升,增****在不增加****情况下,****何费用,****条件给予****标准管养****成苗木生****死亡,由****损失。 ****护工具、****: 配备****草机、打****边机、绿****灌机、喷****备及相关****。 *.****林绿地绿****护考核细****)》 ******园林绿****常养护要****号 项目****求 服务**** 乔木 ****:集中修****次,小范****修剪;及****进行适当****叶; *****不干旱不*****、施肥****次,春秋****; *、****年一次;****虫害防治*****月份每****有虫害时****; *、****剪要保持****美观,主****匀称和数****内堂不空****光;其中****、造型榕****松等乔木****符合生长****照甲方的****先设 计****剪,做到****、观偿性****干枯枝叶****除 *、****操作规程****、树枝不****物表面或****、行人 ****基直径*****无杂草,****陷 *、****危害率*****单株受害****%以下;****地库的病****下,虫害**** *、无****枝,无枯****植株生长****叶少,架****长健康,****%以下 ****无缺株,******、植****美自然,****用的倾斜****浇水时,****冲到路牙****泥水不流****路面 *****木 *、****、一般花****不超过******、大红****有花蕾时*****、毛杜*****月份每**** *、浇*****天一次****施肥:一****春、秋季****根据长势****少次数;****虫害防治*****月份每****有虫害时****; *、****秃;架空****的,下部****超过******植株整齐****、常年植****季鲜花盛****时开花 ****轮廓清晰****;架空层****,每处缺****积不超过******* ****后及时将****去 *、****平整,无****生树种新****过*******较慢树新****过*******植物生长****辆和行人****物基座无****块等废弃****草 *、****害,最严****在*%以****层、地库****%以下,****以下 *****修剪符合****型优美 ****叶少于*****层、地库*****%以下****浇水时,****冲到路牙****泥水不流****路面 *****木 *、****叶红草*****,其他一**** *、浇*****天; ****:一年一****、病虫害****-**月****次,有虫****喷药; ****整齐一致****匀 *、****一处四季****时花适时****、花坛轮****无残缺;****地库的,****裸露面积************、花谢后****花枝剪 ****修剪平整**** *、植****垃圾、石****物,无杂****发生病虫****重的危害****下;架空****的病害*****虫害*%****、黄叶少****架空层、****黄叶*%****、浇水时****土冲到路****,泥水不****、路面 **** *、修****一般花木****超过******、大红花****花蕾时不****、毛杜鹃****月份每月*****、浇水****天一次;****肥:一年****、秋季各****殊情况除****、病虫害****-**月****次,有虫****喷药; ****不光秃;****地库的,****不不超过****植株整齐****、常年植****季鲜花盛****时开花;****时将残花*****、无断****层、地库****缺株裸露****过******* *、花****整,无碎****树种新长************慢树新长************物生长不****和行人;****无垃圾、****弃物,无****、发生病****严重的危****以下;架****库的病害****,虫害******、植株****要求,造****黄叶少于****空层、地****黄叶*%****、浇水时****土冲到路****,泥水不****、路面 **** *、修****一次;*****生长期一**** *、浇*****天; ****:一年*****秋各一次****、病虫害****-**月****次,有虫****喷药; ****整齐一致****物一处四****,时花适****花谢后及****枝剪去 ****缺,无死****植株修剪****,造型优****生树种新****过*******较慢树新****过*******较慢的树****不超过******、植物****响车辆和****物基座无****块等废弃****草 *、****害,最严****在*%以****层、地库****%以下,****以下 *****叶少于*****层、地库*****%以下****水时,不****到路牙、****水不流到****面 * ****物 *、****、大王椰****椰子、高****油棕:没****残叶、下****时修剪;****品种没有****叶; *****不干旱不*****、施肥****次(春、****); *****防治:*****份每月一****害时随时*****、散尾****、鱼尾葵****的修剪要****完整美观****分布匀称****宜,内堂****气透光 ****车辆、行****确定树冠****阻挡车辆****过;树高****压线、路****病虫枝、****干枯枝叶****除 *、****操作规程****能留有超****的叶柄 ****要埋施,****开沟,切****露 *、****到建筑物****、在树基****范围内无****盘不下陷****生病虫危****重的危害****下,单株****在*%以****层、地库****%以下,****以下 *****长健康,****叶;架空****的,枯黄****下 ******缺株,无****空层、地****处缺株裸****超过******* ******头优美自****力作用的*****、浇水****泥土冲到****面,泥水****牙、路面****坪 *、*****-****** *、浇****天一次,****后浇水一****、施肥:****(每季一*****、病虫****春、夏季****,秋、冬****情况; ****常绿,覆*****%以上****的草皮允****疏) *****洁,无废****垃圾石块****低于*%**** *、草****无下陷、****水 *、****,无枯黄****层、地库****叶*%以****适时修剪****度一致,**** *、高****:台湾草****下,大叶****俭草、沿****厘米以下******厘米****、发生病****最严重的****%以下,****程度在*****架空层、****害*%以****草坪上无****大于*******的受损****裸露地;****、地库的****株裸露面*************、草地****,无蚊蝇****浇水时,****冲到路牙****泥水不流****路面 *****施 *、****绿地维护****塑料栅栏****; *、****对新栽种****撑与绑缚****及时更换****损的植草****; *、****滴水、渗****的水龙头**** *、园****工具使用****保养,放**** *、及****种绿化标*****、绿地****砖无破损****无破损缺****维护绿地****、塑料栅****栏等平直****无破损、****、绿地中****、水管不****跑水,不****附近不积****绿化机械****丢弃、摆****上 *、****牌清晰干****斑,悬挂****立不倾斜**** *、护****三根竹竿****布,支撑****撑点,高****的 * **** 按时巡****问题及时*****、树木****、写、刻****,树上无****、无乱张****告、招牌****容观瞻的****、绿化植****晒衣物等****木的养护****须达到******.******绿化日常****细则 ******人员到**** 绿化工****责,如未****查未到位****业工作未****业班组需****组出现窝****低下,迟****现象,出****况者,每******元;*****.*日**** *.*****方必须按****、周、月****及巡查记****达到要求****实际操作****没有达到****提供一次****元; ******绿化工****勤数不得****人工数的****。缺工,******元;****必须专职****同意不得****项目无关****否则每发*******元******.*****产生的垃****、草屑需****料袋打包****保证日产****圾未用塑****收集的,******元;****清的,扣****; *.****经甲方发****示单,属****整改的,******元。*****.*浇****差不齐,****萎焉,扣****。 *.****发生一起****诉或被新****光一次,****题,每次*****元;在****的突击性****检活动中****不到位造****合格的,*******元****次迎检工****不到位造****的,甲方****面解除合****收履约保*****.******常管理中****护范围内****管、失养****较大面积****及大面积****括贵重苗****的应按整****植,并每******元。*****.******要求的规****缺株缺苗****,甲方有****托第三方****,所产生****用从乙方****费用中扣****罚未补植*******元*****、安防**** *.*****: *.****区内的公****护管理;****.*车辆****; *.****员、物品****; *.****共设施和****设施的检**** *.*****管理服务*****服务标****.*.*****主要任务****轮电动巡****辖区内的****、交通安****消防管理****会联防,****内的人身****安全,保****工作、生****秩序。 *****保安队****责 *.*****对整个****内的安全****领导的具****制定保安****计划和目****.*.*****指导、监****本部各项****期对本部****考核。 *****.*组****级领导及****的指示,****件事故亲****查、处理*****.*.****公安机关****调,并协****关侦破各**** *.*****负责制定****人员的各****业务培训****期开展保****识培训、****能训练。****.*保安*****.*.****安员上岗****制服,佩****端正仪容****章时先敬****做到以礼*****.*.****班保安员****好防火、****抢劫工作****查设备设****不安全因****查明情况****情,并及****管部门及****保辖区的*****.*.****守岗位,****,发现违****子要坚决****。 *.*****值勤过****巡查,要****目光,注****疑的人、****预防案件****发生,力****无一失。****.*.*****设备、公****对岗位内****施、财物****移动及乱****消防器件****使用方法****发事件时****行处理。****.*.*****,对岗位****种情况要****,并且做****书面记载*****.*.****急、突发****件,要及****领导请示*****.*.****格执行交****,按时按****班,不得****退,更不****漏班。 *****.*认****导交办的****,做好公****制度及治****宣传工作*****.*.****发现并及****积极配合****处置“四****在区域内****治安案件****服务区域****犯罪嫌疑****公安机关****部门。 *****保安员****.*.*****遵守国家****规及辖区****内的各项****。 *.*****服从管****安排、廉****敢于同违****子做斗争*****.*.****位,忠于****格执行岗****。 *.*****注意仪****讲究文明*****.*.****班时禁止****手机、吃****准嬉笑打****会客、看****准做其他****勤职责无**** *.*****不准包庇****准贪污受****徇私舞弊*****.*.****自带人进*****.*.****护各种警****备,不得****坏、转借****带外出。****.*.*****娱乐之便****博。 *****.**严****、销假制****外出时必**** *.*****员交接班****.*.*****保安员要****装,提前****上岗接班****薄上记录****。 *.*****交接班****的保安员****在值班中****或处理的****警械器具****安员交代****楚。 *****.*交班****等接班保****区巡逻一****收后才能****班保安员****无特殊情****过接班时****钟。 *****.*接班****收时发现****由交班保****责任,验****交班保安****位后发生****当班保安****任。 *****.*所有****清楚后,****员在离开****在登记薄****班时间并*****.*.****班人员未****人员不得****接班人员****班人员下****间发生的****人共同负****发生问题****扣发两人****资。 *****安班的岗****日常管理****.*门岗**** *.*****着装整齐****全,按规****接班。 *****.*执****擅离岗位****笑打闹;****报杂志、****睡觉或进****执勤职责****。 *.*****执勤中****、讲礼貌****辱骂群众****题要讲原****法,态度****急不躁。****.*.*****出入车辆****辆按规定****,停放在****置,不准****,确保通****阻,避免****堵塞。 *****.*严****来车辆及****、小商贩****。 *.*****认真履****记制度,****生、处理****况在登记****细记录,****移交清楚****确。 *****.*执勤****守,对工****,造成一****,要追究****员的责任*****.*.****合其他班****员,做好****工作,把****大门。 *****巡逻保*****.*.****行**小****巡察,防****事件的发****.*.*****形迹可疑****证件检查****检查其所**** *.*****对于带出****辖区起卸****物品,要****证明,个****与物主单****实,并予**** *.*****制止辖区****打架斗殴*****.*.****止在辖区****声喧哗,****他人的工****.*.*****住户的报****即向监控****并立刻前****理。 *****.*看管****围内的车****撬盗车事****。 *.*****指挥并****区范围内****辆,防止****的发生。****.*.*****范围内的****时消灭火**** *.******回答访****,必要时****。 *.******协助****单位遇到****难。 *****监控室服*****.*.****工作时间****保安对象****况,发现****安全迹象****知值班保****理,及时****导报告,****变动情况****处理完毕****好当班的****。 *.*****保持与****的通讯联****.*.*****投诉,协****种纠纷和****行为并做****录。 *****.*及时****器材和监****包括通讯****使用性能****养和及时****,保证其****的正常使****.*.*****紧急情况****对讲机进****统一指挥*****.*.****好各种内****信函资料****档;各种****草以及案****告的书写*****.*.****当班的监****严格执行****度。提前****准备,按****着装严整****接班手续****、无差错****施无损坏****,勤务登****时内容清****记录和反****保持室内****,交接班****一班打扫****才能离岗****关人员进****准带亲戚****作场所聊****打闹;上****集中,不****位,不做****关的事;****,保持高****性,发生****,严密监****通知该区****报告上级****合,确保*****.*.****理服务 *****.*巡****核实车辆****,发现损****、漏油,****门等,应****并通知车****。 *.*****发放门****和道闸系****相关登记****录入等手****协调工作*****.*.****导来访车****放到停车****.*.*****车辆三序****序、行驶****放有序。****.*其他**** 其他应****括但不限****故障应急****梯故障应****火警应急****架斗殴应****。 *.*****电力故****务 *.*****.*保****楚场所内****、电源总****分闸的位****协助工程****工作状态*****.*.****安队与工****常性演练****换操作,****情况下训****处理; *****.*.****力故障时****通知工程****理,同时****馆内人员****慌; *****.*.*****电梯看是****人员,如****时通知工****救助,以****险事故;****.*.*****情况下,****修人员外****员均不得****修理,以****危险事故*****.*.****强出入口****查,防止****混入作案*****.*.****安队平时****急电灯,****,保证停****巡查时照**** *.*****电梯故障**** *.*****.*保安****控中心备****护维修公****话号码,****时维修。****.*.*****发生故障****员先通知****员抢修,****被困,则****慰被困人****项已知,****置",同****定格该电****关注并摄****.*.*****工程部在****应挂好“****”告示牌****梯作业,****外加隔离****.*.*****如修理时****应及时通****单位部门*****.*.****安员切勿****开启电梯****围者,除****资格的维****理,一般****先关闭主****安排救人*****.*.****有可能在****慰被困者****被困者联****们知道救****经开始。****.*.*****电梯维修*****分钟后****现场处理****者中有孕****需要救援****,待消防****处理。 *****.*.****救出后,****了解是束****有人不适****致电救护****疗。 *****.*火警**** *.*****.* *****.*.*****消防管理****定管理指****义务消防****成; *****.*.*****灭火物资****查,作联****确保处于****; *.*****.*.****员培训和****救灭火跑**** *.*****.*.*****管理预案****演练灭火*****.*.*****.*.*****.*接****报,立即****; *.*****.*.****于误报才**** *.*****.*.*****最高管理*****.*.*****.*现****工注意客****施; *****.*.*****确灭火器****时由灭火****逃生; *****.*.****全环境许****启门及通****阻塞逃生*****.*.*****.*监****好录象和****调度; *****.*.****修人员作****域电源切****供应; *****.*.****岗人员作****制,只出****导急救车****畅并引导****至水接驳****.*.*****.**其****好人员疏****工作。 *****.*打****急服务 *****.*.****中发现人****争吵、打****,要及时*****.*.*****制止原****劝阻双方****口:*.****一方劝离****.持有器****则应先制****方;*.****,轻伤可****人意见是****重伤或流****应报警,****,送伤员****,应征求****见或警方****用由当事****值勤部只****德角度出*****.迅速****及甲方相****由保安队****调解,如****单薄,应****,必要时*******报****、日常管*****.*客****针对日常****客服服务****不限于:****登记、迎****接待来宾****宾办理事****报修。客****止文雅,****,认真负****敬业。协****项目经理****工作事务****成上级指****。 *.****理服务 ****业的投诉****时记录上****理。并及**** *、维*****.*给****、维护 *****下水道****通 *.*****作业要****水道、污****、化粪池****护,下水****、管井、****遇堵塞疏****.*.*****管理制度****切实做好****(排污管****、雨水管****,制定管****员岗位职****定期对管****查。 ②****塞管道进**** ③规范****疏通工作****产安全;****安全防范****好“三防****火、防盗****); ⑤****等特殊情****完成职能****的其他工****.*.*****护 *.*****作业要****年疏通*****.*.*****管理制度****切实做好****(排污管****、雨水管****,制定管****员岗位职****定期对管****查。 ②****塞管道进**** ③规范****疏通工作****产安全;****安全防范****好“三防****火、防盗****); ⑤****等特殊情****完成职能****的其他工****.*公共****、维护 *****路灯维*****.*.****求: 路****护,保持****院灯夜间****、关闭。****.*.*****制度 为****三馆室外****,制定路****员岗位职****、定期对****检查。 ****对烧损及****的路灯进**** *、规****的修复工****生产安全****提高安全****,搞好“****即防火、****破坏);****遇迎检等****,及时完****门交办的****。 *.****栏栅除锈****漆 *.*****作业要****馆铁栏栅****、上防锈****年; 备****费用由乙**** *.*****修、维护****各个电力****管理,建****值班制度****养规则,****应认真监****行状况,****异常情况****修。 *****按国家有****要求派专****系统定期****试,保养****确保电力****运行。 *****.*对****每周不低****行检测。****查记录,****及时排除****并作为考****作的依据*****.*.****次系统状****查,每年**** *.*****每季度不****对维保项****。如出现****题,要及****复。 *****须提供*****保热线,****×*******受甲方的****,接到甲****求后,派****分钟内到**** *.*****水电工对****诊断后,****度不同划****在*小时****方案。 *****.*水****现场后需****直到设备****,一般故*****小时内****需等待购****因设备本****不能及时****要立即向****,并采取****急措施,****,系统中****得超过******.*.****统或设备****须由甲方*****.*.****换:维护****中需购买****备或配件****先向甲方****甲方代表****后,方可****或更换。****了确保系****正常运行****复需立既****或配件的****事后及时****告,更换****件应交由****。更换的****器件)的****不得低于****或器件)****,并记入****(更换)****将结果报****客户服务****报修项目****期,安排****。维修记**** *.*****必须向甲****细的工作****作安排,****修、保养****真做好记****甲方相关****。 *.****方应切实****管理,确****产,在检****发生人身****第三者事****不承担任**** *.*****不得对相****行查询、****得泄露甲****密。乙方****进入三馆****工作,必****方的相关****,服从业****管理。 ****、会议接*****.*负****务的茶水****(包含外****,保持会****净整洁,****前提前十****查会议室****茶水、纸****议期间的****服务,协****议材料,****整理会议****茶具、关****电子设备****.*协助****室日常茶****清洗茶盘****及室内的****整理。 ****据甲方需****责范围内**** **、**** 乙方面****件如自然****特大事故****害及人为****提供的应****指挥、救****务等。包****于:水旱****象灾害、****、地质灾****灾害、生****森林草原****全事故、****事故、公****设备事故****染和生态****、传染病****体性不明****、食品安****危害、动****及其他严****众健康和****的事件、****事件等。****制预案,****体系及职****及预防机****响应,后****保障措施*****、空调**** 乙方负****统日常管****故障需及****修。 *****说明 以****务项目的****垃圾袋、****费、清掏****折旧、耗****害消杀费****、人工费****、服务费****、税费等****殊说明则****含在投标****不得临时****。单件*****下所有辅****在投标价****方自行承****要求甲方****购买。*****上材料费****请专项经****需向甲方****并实报实*****、其他*****.*合****本合同具****律效力。*****本合同****,双方可****。 ******同自签订****效。 *****合同纸质****陆份。合****本通过政****上公开信****动备案。****文本需与****文本一致****电子文本****有同等效*****.*其****。□无 ****: 福清**** 住所:****道*号 ****人: 林****托代理人****方法: ************开户银行****: 乙方****物业服务****公司 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