以下内容,仅对注册会员开放。如需查看详细内容,请先 注册 成为会员
已注册会员请 登录 后查看
您的免费查看条数已经用尽,请升级会员等级。【查看服务列表】
请拨打免费咨询电话: 400-651-3230与客服专员联系升级事宜。
福建省政****同 编制****、签订合****《中华人****政府采购****中华人民****同法》。****订合同时****与中标人****标文件第****填列相应****标文件第****规定的,****得对规定****或调整;****第五章未****,双方可****协商进行****甲方:龙****区铁山镇**** 乙方:****物业服务****公司 根****号为[******]**************龙岩市新****镇人民政******.*******.*****服务类采****目(以下****本项目”****结果,乙****人。现经****友好协商****事项达成****订本合同****下列合同****成本合同****的部分:****合同条款*****招标文****的投标文****.*其他****料:□无**** *、合****解锁编辑****品目号 **** 品目名****名称 数**** 单位 ****型 单价****品牌 型****指标等 **** * *************理服务 ****罗区铁山****府(*******-*******)物业****购项目 ****国内 ****** ******* 天利****服务股份**** 优秀 ****: *******.******、合同总****.*合同****人民币大****零陆万柒****柒元整(*************)。 ****标的交付****点和条件****交付时间****签订之日****为三年;****交付地点****龙岩市新****路*号;****交付条件****收合格后****合同标的****标文件、****文件的规****,具体如****一)物业****和基本要****服务内容****政府大院****安:门卫*****小时值****区域范围****责任事故****件、车场****做好综治****; (*****区域内环****办公室、****生间、楼****、会议室****、值班室****时循环保****办公室上****下班各*****楼内公共*****次并在****随时保洁****带班室床****期清洗暴****视频会议****小会议室*****次,*****室每周*****开会时,****。并根据****公需求增****次,办公****室随时保****及时清运****(*)消****(*个月****特殊情况****购人要求****; (*****护每季度****据植物生****季节情况****、修剪、****(*)设****护:每日****所属配电****、监控、****信等设施****情况,有****录。 *****求 *.****:在物业****的地方设****(板),****管理人员****名、职务****围以及物****容。 *****境卫生管*****)定期****”,确保****日产日清****(筒)周****散漏。 ****圾临时放****圾箱(筒****。定期消****、蝇、虫****(*)物****共部位地****及卫生间****堆放的杂****的通知、****及时清理****)遇风、****及时清扫****垃圾、排****保障业主****便利。 ****安全及车**** (*)****系统运行****证**小****做好值班****(*)制****查路线,****业区内巡****做好巡查****检查。 ****业区安全****查人员工****当衣冠整****吃东西、****聊、打闹****勤不得睡****。大门出****岗位,白****勤,不得****岗。 (****上班时间****机动车不****确需进入****明事由,****车牌号、****方可进入****)在非上****应做好人****录,对进****陌生人进****在区内从****服务的人****办理临时**** (*)****秩序良好****晰,主要****防通道不****(*)公****身娱乐设****无安全隐****部位、地****全警示标****.*、物****务管理:****物业维修****修、维修****有完整的****(*)共****备运行良****保养和检****和检修记**** *.*****理:建立****制;定期****训练,保****员掌握基****能;消防****有明显标****设施设备****置合理,****、检修,****录归档。****、节日、****:遇重大****接检查等****,物业管****对区域内****设施设备****检查,保****施设备正****行。要按****境卫生综****总体要求****好区域内****保洁工作****区域内公****维护,强****视检查,****安全检查****灾发生。****物业服务****要求 序**** 人数 **** 主管(***** 负责****中心日常****商与管理****服 * ****府与区政****料传达及****工作 ****** 负责****用电公共****的维修及**** * 维****负责项目****管道,门****常维修及**** * 保**** 负责安****维持办事****品进出秩****作,对办****车辆做好****工作,负****全。 大******)/*****) ***** * 负******领导****各会议室*****人;负****他公共楼****区域(含****、三楼值****清洗等卫****作*人;****外场地卫****作*人.**** ** ****员工工资****求 乙方****责其招聘****切工资、****发生工伤****至死亡的****及费用由****负责;乙****遵守国家****律、法规****准。 (****的工资应****岩市最低****。 (*****按国家有****法规要求****保员工的****、医疗保****保险等福*****)全部****的工作时****按国家有****法规要求****行,因工****生的加班****日加班)****格按国家****、法规要****给付员工****。 (*****务人员劳****执行严格****人民共和****》之标准****)所有员****都必须体****合格的才**** (*)****所有员工****责任险和****外保险。****物业管理**** *.*****管理要求****消控室门****置悬挂机****,并张贴****地,闲人****告示牌。****易燃易爆****所,在外****通道等显****贴规范的**** (*)****有利于工****原则在相****、管道、****器开关上****用途和状****牌。 (****室钥匙未****何员工不****配制机房****控室钥匙****记,并由****。 (*****准,外来****括参观学****等)禁止****室,经批****控室的外****须遵守机****定,服从****人员的安**** (*)****室的整洁****消控室内****天、睡觉****,不得有****、分散注****为。 (****携带火种****,严禁在****吸烟,未****准不得在****进行动火****批准确需****业时,必****实安全措*****)消控****线电话和****,应时刻****状态,严****电话或长****电话。 ****机房员工****求如实认****种表格,****的参数记****全、清晰****(**)****脑终端上****以外的软****面指令不****序和数据*****、消控****求 (*****机房内吸*****)消控****存放易燃****。 (*****火作业时****工程师填****火作业申****程部主管****采购单位****可施工。****清除现场****品,施工****查,确无****离开。 ****设备管理****班期间,****查机房内****施。 (****控室内的****入口等要****无阻,严****品。 (****控室内的****火灾探测****标志和指****防设备器****持完好。**** 火灾时****应按安全****,并做好****。 (*****灾时要及****电话号码****,第一时****主及物业****取相应的****。灭火后****录火灾成****情况,书****政办存档*****、消控****求 (*****控室清洁****表,并对****生负责。****必须按时****地面,做****、无杂物****。 (*****须按时擦****备表面清**** (*)****清洁机房****。 (*****室内不得****地吐痰、****。 (*****抽查机房****情况,发****题,立即****(*) ****卫生检查****查结果书****政办。 ****安保工作*****)在大****位办公室****,开展各**** (*)****止危及办****人员的生****全行为发****办公楼正****生活秩序****阻止各种****行为,确****财产及附****受人为损****平安办公*****) 建****守制度,****防范工作****好来访人****作,协助****突发事件****作等。 ****做好停车****务,维护****,防止盗****等事件发*****) 建****逻制度。****设立应急****立**小****话。 场****号 工作**** 服务规****服 务 ***** 按规****佩戴整齐****精神饱满****好。 *****范,文明***** 严肃****动热情、****。 * ****,礼貌待****卫值班 ****管理 *****班员上岗****熟悉本责****主、食堂****使用人)****况。 *****和业主通****进入时,****业主和访****门。 来****记 * ****须明确说****门的姓名****科室等,****用对讲机****话,谢绝****他闲杂人**** * 值****记前,应****证件,若****绝入内,****应清晰登****姓名、有**** 称及号****证号码等****若遇上级****来指导、****会各界人****应端正着****相迎。 ****不愿出示****横无理者****做好解释****可能消除****绪。 门****邮 件 ***** 邮局****主的报刊****信件、邮****由引导收****并发放。****免发生邮****象,不允****信件,更****自撕拆用****私揭信件****。 巡逻**** 逻 次**** 夜间对****巡查一遍****巡察记录****统未覆盖****每两小时****。 巡 ****求 * ****单人巡逻****要多看、****确保完成****任务。 ****求做好巡****并及时将****反映给相****员。 巡**** 容 *****安、防火****水浸、节****等情况,****,立即处****知中控室****检查消防****施(即烟****警按扭、****正压送风****灯、疏散****关等)是**** * 检****是否关闭****、电闸门****闭,有无***** 巡视****、玻璃等****完好,有****录,并上****管部门。****辖区内巡****有可疑人****盘问,检****必要时检****物品:如****员,应驱****区;属摆****人员,应****管辖区。****、消防工****(*)熟****种消防设****作使用方*****)做好****教育,开****全检查巡****发现,及****及时采取****时整改。****每月进行****设备检查****设施和设****好状态。****每年至少****消防演练*****、保洁**** 场所 ****作内容要****次 主楼**** 打扫及****和门口阶****面保持干****屑、果皮****杂物。 ***** 擦净****、宣传栏****等装置,****光亮洁净*****次 *****堂玻璃门****手、栏杆****装置等装**** 每周*****收集及清****,并清洗****外,用抹****保持其光**** 每日*****清洁所有****物。 每***** 擦净****百叶、灯****箱积尘。****次 * ****板尘埃、**** 每月*****办公室 ****办公室须****摆放整齐****洁、窗明****壁无蛛网*****次 *****午下班后****杯,检查****室纯净水****添加,门****机、灯具****好。 每***** 管理****公室花卉****水,若需****,应及时****报。 每***** 及时****办公室订****杂志。 ***** 如客****应及时提****水。 随**** 议 室****议室卫生****持整洁,****要摆放整****要保持整****有序。 **** * 如****要,应在****强保洁工****议前******议室门打****好相应准****后及时清**** 随 时****扫天花板****蛛网等。****次 * ****需要,参****入会场后****供茶水,****际情况(****午)提高****,每次供****间一般不****分钟。 ****会 客 ****擦洗地板****聚的垃圾****每日*次****拭办公桌****凳。 每***** 内侧****干毛巾擦****除灰尘,****每周*次****干净的毛****具、灯罩****吹风口、****灯等。 **** * 日****用品(沙****、场地等****洁。 每****卫 生 ****清洁洗手****日*次 ****疏通洗手****、抽水马****池、地漏*****次 *****饰、玻璃****、隔板、****窗、不锈****。 每日**** 擦净排****花板、灯****。 每月**** 喷洒空****或定期放****丸。 每****电 梯 ****拖擦电梯****面垃圾、**** 每日*****擦拭电梯****电梯轿厢****及指示板*****次 *****表面涂上****保持表面****。 每月**** 对轿厢****排气扇进**** 每月*****梯 * ****楼梯。 **** * 拖****梯,用布****及栏杆。*****次 *****火门、消****防器材等****。 每周**** 清扫天****拭玻璃窗*****次 楼**** 廊 *****层走廊,****杂物。 **** * 拖****廊、扶手*****次 *****清理烟灰****内的垃圾****净。 每***** 擦拭****消防栓、****防火门、****。 每周**** 清扫天****、蜘蛛网****月*次 **** * 天****每周除尘****网; *****喷涂墙面****天花无明****无蛛网;****砖墙面无****尘、无乱***** 玻化****每周擦拭****停 车 ****打扫地板****物。 每***** 擦拭****每周*次****扫天花板****蛛网等。***** 次 ****冲洗地板****间禁止用****,确保地****、沙土。****次 大 ****周 及 ***** 清理****坛、沙井****内杂物,****污水畅通****时 * ****场、道路****将垃圾收****筒内,对****面的沙士****扫,确保****显沙土。****次 * ****公共场地****、垃圾筒****日*次 ****冲洗地面****面无污迹**** 随 时****洗为人民****、旗台、****每月*次****、电表箱****灯 *、****电表箱灯****用清洁毛*****.消火****视无尘;****顶、侧无****显污迹;****明显积尘**** 各种指****周清扫,****布*次,****况随时保****视干净无****杂物,无****(油渍、**** 标识宣****报箱保洁****拭*次各****宣传牌;*****次;每****次信报箱****类标识、****雕塑、信****卫生,无****明显污迹****台 每周****查*次 ****堵塞,无****杂物 除**** * 药****方法: ****药。室内****方米一堆*****—******每*-*****堆,每堆*****克。 ****素灵粉、**** (*)****杀虫剂、**** 每月*****服务区域****洁,管道****要求做好****”工作。****、停车场****理要求 ****定完善的****理制度。****做好停车****务,维护****,车辆进****停放规整*****、要求****各种应急**** *.*****风、地震****害应急处**** *.*****应急处置*****.******上访处置*****.******停水应急****。 *.****备设施应****案。 *****刑事治安****处置预案******、防****急预案。*****、档案****管理 *****做好档案****管理工作****料实行“****电脑档案****案)管理****料完整、****确、真实****)物业服****.*、管****费用实行**** *.*****务费: ****业服务费****费用、税****要包括:****、行政办****员工各项****、福利费****积金、加****备折旧费****保费用(****维保费用****清运费、****清洁用品****不限于扫****斗、拖把****垃圾袋、****清洁剂等****培训费、****的突击费****保险和其****可见费等****。投标人****,采购人****其投标报****他补偿;****物业服务****按中标总****平均金额****物业服务****中,每年****月物业费****情况扣除****乙方开具****票支付。****)员工工****保险费、****住房公积****费等在中****认真兑现****工工资待****于新罗区****工资待遇****(*)乙****本项目而****关设备设****入物业服****,在合同****保持技术****并移交给**** (五)****考核标准****年一次,****山镇分管****关同志对****打分测评****得分作为****,并根据****发放绩效****容见《铁****物业服务****); 铁****以每年最****(*-*****的管理服****为年度考****其余物业****照常支付****镇政府每****织一次分****相关同志****理项目进****若测评分****以上(含****,绩效奖****放;若测*****-*******分扣减****绩效奖金****分低于*******分)****政府将不****后一个月****务费用。****年内测评****于**分****有权单方****(测评总*****分,测****数)。 ****府物业服****( 年)****目 满意****意 不满****分 测评****院内车辆**** **分****内环境卫******分 ****安全保卫*****分 对****的服务态****内公共设****作 ******口岗亭人****工作 *****评(总分*****分 请****物业提出****: 说明****以上服务****满意”、****意”、“****相应栏内****√”;并****分”栏内****满意”为****下、“基****为**分****不满意”****以下。 **** *.*****照招标文****投标文件****约定进行****下: 验****验收期次**** 考核每****采取由铁****领导及相****乙方进行****,以平均****考核结果****考核结果****。 *.****是否邀请****人参与验****邀请。 ****款项的支****招标文件****行,具体****解锁编辑****次 支付****) 支付**** 预期支****(用于采****,为空无****贷) ******* 按****额的月平****付每月物**** * ***** 按中标****月平均金****月物业服**** *.*****中标总金****均金额支****业服务费****.*******总金额的****额支付每****务费 ******* 按****额的月平****付每月物**** * ***** 按中标****月平均金****月物业服**** *.*****中标总金****均金额支****业服务费****.*******总金额的****额支付每****务费 ******* 按****额的月平****付每月物**** ** ***** 按中****的月平均****每月物业****** ***** 按中标****月平均金****月物业服***** *.****按中标总****平均金额****物业服务**** *.*****中标总金****均金额支****业服务费*****.******标总金额****金额支付****服务费 ****.*******总金额的****额支付每****务费 ******** ****金额的月****支付每月****费 ******** 按****额的月平****付每月物**** ** ***** 按中****的月平均****每月物业****** ***** 按中标****月平均金****月物业服***** *.****按中标总****平均金额****物业服务**** *.*****中标总金****均金额支****业服务费*****.******标总金额****金额支付****服务费 ****.*******总金额的****额支付每****务费 ******** ****金额的月****支付每月****费 ******** 按****额的月平****付每月物**** ** ***** 按中****的月平均****每月物业****** ***** 按中标****月平均金****月物业服***** *.****按中标总****平均金额****物业服务**** *.*****中标总金****均金额支****业服务费*****.******标总金额****金额支付****服务费 ****.*******总金额的****额支付每****务费 ******** ****金额的月****支付每月****费 ******** 按****额的月平****付每月物**** ** ***** 按中****的月平均****每月物业****** ***** 按中标****月平均金****月物业服***** *.****中标总金****均金额支****业服务费****、履约保****。 *、****期 三年****限:*******月********年*****日止。服****)面积*****㎡。 *****责任 *****方代表不****出必要指****、批准,****同约定履****各项义务****生其它使****履行的行****担违约责****因违约给****的损失。****付款的,****付款项的****三支付违******.*****达到所承****质量和有****范标准,****议条款支****,并赔偿****甲方造成**** **.****违约使合****行,另一****或解除全****应提前*****违约方后****止或解除****违约方承****任。 *****方每季度****岩市新罗****人民政府****监督考核****乙方的物****况进行考****每季度监****绩不及格****绩<******物业公司****缴纳******违约金,****履约保证****。 ******权 ******提供的采****符合国家****法律、法****且非假冒****乙方还应****不受到第****侵犯知识****利权、商****业设计权****权方面的****何第三方****此方面指****方无关,****第三方交****担可能发****法律责任****后果;若****而遭致损****方应赔偿**** **.****提供的采****符合国家****法律、法****或被有关****认定为假****,则乙方****将被取消****将按照有****法规和规****进行处理****下:。 ****决争议的*****.*甲****协商解决****.*若协****成,则通****径之一解****交仲裁委****,具体如****向人民法****讼,具体**** **、**** **.****抗力造成****遭受不可****应及时向****不能履行****全履行的****在随后取****管机关证*****日内向****供不可抗****持续期间****据。基于****,允许遭****力一方延****部分履行****合同,并****可部分或****承担违约******.*****的不可抗****预见、不****不能克服****况,包括****:自然灾****、台风、****灾及政府****律规定或****变化或其****法预见、****制的事件****、合同条****.*.甲****月结束后****乙方支付****服务费,****到乙方指****分公司开****后*个工****其支付该****务费。 ****乙方指派****公司为履****签订的《****合同》的****,履行合****括但不限****司名义履****利义务,****费用、开****。乙方对****公司的履****担全部的****。 ******方龙岩分****信息如下****天利仁和****股份有限****分公司;****号:*****************;****:***********************行:中国****股份有限****第一支行****址:福建****新罗区华****幢*******:****************、其他*****.*合****本合同具****律效力。*****本合同****,双方可****。 ******同自签订****效。 *****合同纸质****柒份。合****本通过政****上公开信****动备案。****文本需与****文本一致****电子文本****有同等效*****.*其****。□无 ****: 龙岩****铁山镇人****乙方: ****物业服务****公司 住****罗区铁山**** 住所:****芗城区元****华园****** 单位负****单位负责****建利 委****: 委托**** 林顺才****法: *************联系方法************* 开户****开户银行****建设银行****公司漳州**** 账号:**** ***********************地点:龙****订日期:****年**月***