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********级中学(****校区物业****需求公示*******年****中学(集****区物业管****)需求公****名称 *******高级****团)东校****理项目 **** 服务类****名称 *****中学 采****公开招标****分法) ****限额(元************背景 *****级新中学****东校区高****目位于坪****田路与创****处西北侧************方米,建************方米,办******个班*****个学位****宿制高中******高级****集团)东****初中部:****坪山办事****头社区,*************&******建筑面积******.********;****办学规模****学班的九****学校。 ****质要求 ****有独立法****具有独立****责任的能****组织(提****照或事业****证等法人****件,原件**** (*)****接受联合****不接受投****进口产品****。 (*****项目投标****,在经营****有重大违**** (*)****目政府采****不存在被****禁止参与****活动且在****的情况。****我公司具****人民******购法》第****第一款的****(*)参****购项目投****商未被列****执行人、****违法案件****单、政府****违法失信****名单。 ****单 序号****划编号 **** 数量 ****注 财政****(元) ******-***********************-*********************管理服务**** 年 *******.*****术要求 ****序维护服****秩序维护****要职责 ****面负责学****管理和校****防盗、防****事故,维****序,维护****,及时发****安全隐患****)在学校****的组织和****负责做好****治安综合****; (*****合校方,****校区内各****治安案件****正确处理****各类突发****(*)负****报纸、信****、特快专****等收发工*****)负责****安全; ****时出员,****供紧急救**** (*****时秩序维****做好学校****安全保卫**** (*)****机关,打****部与周边****罪活动。****托管理事****校方规定****求,结合****保卫工作****,制订切****校园安全****整体方案****业化安全****,具体管****下: *****小时门**** (*****马路师生****全引导;****)校园秩****:包括负****边与广场****挥与停放****悬挂横幅****的管理;****来进、出****时修缮队****等; ****园内定时****巡逻检查****位的定点****内消防安****(*)学****区域、行****节假日及****清场; ****学校重大****全警戒与****,配合做****件的政治****; (****校方,受****各类纠纷****件,配合****规事件的****助**机****的排查;****)校园突****置、灾害****灾扑救,****止校内暴****随时准备****救助; ****校园公共****隐患检查****上报;违****有针对性****全教育和**** (******带领学生****督校内学****并制止校****举止; ****)承担校****秩序维护****用的办公****施(如桌****、电扇、****通讯工具****施、警具****和耗料费****损坏、恶****丢失全额****(**)****制定与组****种涉及安****活动方案****级检查、****、安全演****培训、安****。 (*****属于治安****工作以及****交办的任****校方完成****工作。 ****要求 ****立“服务****生至上”****切实维护****生的人身****全; ****理坚持原****严谨;服****本、主动****理问题高****有理有节*****)上岗****整洁,业****范,礼貌****持岗位卫**** (*****事,文明****与师生发****杜绝秩序****生发生冲****秩序维护****师生人生****到打不还****还口; ****师生有求****险情必出****、队伍建****要求 ****标方负责****秩序维护****宿费用以****需的装备****护制服、****器材、通****常用办公****学校负责****值班室及**** (*)****全实际出****性开展在****务培训和****演练; ****内部管理****,设立秩****长,全面****秩序维护****范化管理*****)秩序****、录用、****理档案规****齐全,相****管理过程****料必须报****,禁止离****护进入校****、工作衔****(*)根****务标准与****要求,独****落实校园****整体方案****校园变化****践中不断**** (*****护队长须****持必要的****,每天必****联络人员****工作,每****向校方书****承担的秩****作开展情****反馈,重****及时报告*****日前应****式向校方****的秩序维****总结和次****计划。 ****做好详细****录,原始****保存完好****档,所有****档案资料****有; ****同学生处****和班干部****防群治体****(*)与****关单位、****,内外联****一体化安**** (*****交警大队****队、辖区****综治办等****加强****** *、****职责要求****)秩序维****代表公司****秩序维护****常管理事****秩序维护****管理,奖****承担秩序****违纪的连****实行人性****关心队员****握队员的****,充分调****极性,努****伍稳定;****学校的服****管理规定****施并不断****安全保卫****;结合学****际情况,****岗位调整****岗位职责****性地开展****和提示;****方汇报工****况及治安****大情况及****配合校方****违规事件****组织开展****业务培训****练,制订****大活动的****方案;建****用秩序维****案资料及****设备资产****修台帐;****计划与撰****结;建立****台账档案**** (*)****班长:以****吃苦在先****献;贯彻****任务要求****护队长的****,组织实****全保卫整****负责安排****的日常工****秩序维护****援重点岗****检查在岗****岗位职责****正队员违****为;坚持****流于形式****好的队风****岗位的突****重大情况****;妥善保****提供的设****严格设备****度;组织****维护队员****重大活动****卫与秩序****;带领治****,发挥参****范的作用****位的执勤****记录。 ****门禁管理****员、车辆****出管理;****,礼貌待****良好的窗****对来访人****证登记制****闲杂人员****;对携物****出门证验****防止财物****外单位车****证入校制****责任区域****各岗位互****值班室无****滞留,保****境整洁卫****(卫生、****安)三包****校交办的****。 (****守护:熟****域的情况****点守卫与****相结合;****栓、灭火****设施的位****和使用方****班长工作****挥调度,****突发事件****任区域公****协助各岗****园交通秩****发现可疑****盘问,发****为,大胆****动干预,****及安全隐****采取措施****制止暴力****效处置各****罪行为;****卫生整洁****人员滞留*****)机动****现和排除****全因素,****各种违法****;听从班****排与指挥****于发现、****各种事故****发事件;****情况,灵****应的巡逻****强对重点****害部位的****,巡更采****形式,并****保持联动****岗位开展****维护和交****理工作;****其它责任****安全防范****区内教学****行政办公****假日及夜****清场;如****报巡逻记****部门的报****送至办公****(*)消****负责日常****巡查,每****方检查记****公共部位****施情况,****展消防业****制定完善****演练,使****序维护人****校园义务****角色;发****自动用消****,应及时****告校区;****隐患,立****区安保部****除;发生****冷静处置****进行火灾****员疏散、****、抢救物****。 (*****控:负责****控设备的****用,做好****,操作等****得擅离职****本系统采****施的基本****能,熟练****技术,不****卸、挪用****室内、外****证设备正****在发现可****者其它不****时,应及****有关部门****,准确地****,协助学****关部门进****件的处突****中心设备****材等要进****的检查,****系统功能****确保监控****统运行状****做好交接****认真填写****。值班记****细注明当****情况、突****处置经过****系统的运****监控设施****况;监控****用报警联****任何人不****以保证联****监控中心****烟,杜绝****,禁止存****爆物品;****必须在学****学期间(****者其它人****范围内从****学或者其****间)设专****值班人员****,严禁脱****时间严禁****酒,不得****员闲聊,****控室内会****无关人员****室内设备****疑情况后****准确地确****生的地点****断其性质****讲机、电****设备及时****位队员,****发生的地****能的性质****事件进行****突发事件****它有关部****值班领导****报警准备****理完毕后****记,根据******部门****证。 通****理、区域****动巡逻,****安全防范****障校区内****习、生活****科研、工****禁止盲流****校园;维****常的教学****止乱设摊****校园内部****管理,通****预提示,****速度,禁****车辆进入****障大门及****畅通,无****发生,无****乱放现象****规定对悬****行管理,****校园乱张****反动标语****等及时报****并按规定****(二)清*****、清洁****、标准 ****率 标准****运 ≥*****地面无散****无异味 **** 随堵随****畅通 雨****井 ≥*****目视无杂****内所有洗****水管道疏****随通 保****化粪池肥*****次/年****目视无漂****本无沉淀****池清吸外****次/月 ****视无漂浮****无沉淀物****道及地面*****次/天****面洁净,****消防楼梯*****次/天****净无尘迹****生公寓地****间,洗漱****房,消防**** ≥*次****视表面无****尘渍、无****面干燥、****、女生公****尘 ≥*****目视无蛛****显污迹 ****公寓消防****、除尘 ****月 纸巾****公分无明****男、女生****清刮 ≥**** 目视无****污渍 *****≥*次/****无生草、****无积水 ****课时间日****每天晚上**** 目视无****公楼日常*****次/天****净,台面****保持洁净****餐区、餐**** ≥*次****面洁净,****外围地面****冲洗 ≥**** 目视洁****物 员工****清洁 ≥**** 目视洁****箱,垃圾****的垃圾清****袋的更换****/天 无****无粘属物****日常清洁****洁 目视****槽无砂粒****室的清洁**** 清洁后****,无水痕**** 男,女****公共设施*****次/月****拭无明显****师办公室**** ≥*次****、椅、沙****干净无灰****干净无杂****所有公共****天保洁 **** 校区消****求、标准****位置 消**** 药物消****工作标准****每月 ***** 蟑螂 ****克宁、奋****、拜力坦****喷洒到蟑****洞穴、缝****、墙角等****一次。 ****标准:鼠****过*%(****; *.****:积水中****或蛹阳性*****%; ****标准:蝇****三龄虫和****不超过*****.灭蟑螂****螂密度不****(粉迹法****.灭白蚁****《城*房****治管理规****。 蚊、****虫清、奋****剂喷洒一**** 于老鼠****之地投放****两次,几****换投放 **** 通道 ****室 电梯****螂 ******、奋斗吶****力坦浮油****到蟑螂藏****、缝隙、****角等处,****。 蚊、****一次。 ****老鼠经常****投放鼠药****,几种鼠****放 * ****、 污水****螂 ******、奋斗吶****力坦浮油****到蟑螂藏****穴、缝隙****墙角等处****次。 蚊****家虫清、****浮剂喷洒****球形芽孢**** * 污****鼠 于老****没之地投****饵两次,****轮换投放****圾中转站******%爱****斗吶粉剂****浮油交替****螂藏身的****缝隙、角****等处,每**** 蚊、蝇****清、奋斗****喷洒一次****投放鼠必***** 建筑****白蚁 利****习性和活****巢,或利****助于白蚁****体内进行****后使全巢****,具体作****死蜱、灭****行诱杀、****。 * ****螂蚊、蝇****周一次 ****晚消杀、****午洗地)****灭鼠每月****、校区绿****目标准 **** 目 标**** 剪 乔****枯枝,树****和行人通****枝分布均****木 成型****新长枝不****厘米 花****篱成型,****,新长枝*****厘米 ****路牙,井****,散水坡****草坪目视**** 肥 乔****用穴施或****肥,浇水****土平整,****出土面 ****保证基肥****肥,少量****伤杂草 ****播施和喷****花草 防****无明显枯****,有虫害****之下 抗****卉、苗 ****花叶,土****,水不冲****木、灌木****、草坪 ****不浇水,****不浇水,****遗漏,浇****度为:树****,草地*****旱死,旱****日 常 ****中耕,除****明显杂草****度在******树木底下****结,透气****栽补种 ****土显露,****块在*.****,面积在****积的*%****株在*.**** 防风,****视看管 ****后**个****地无*平****的积水,****斜,断枝****天内处理****区绿化养****要求 名****内容 养****标准 草****证每天清****(树叶,****,每月应****防性喷药****,杂草不****坪面积的****,每月施****上修剪一****淋水*—****上(******月每日早****一次) ****,无杂草****整,无枯****无病虫害****物;施肥****肥或喷肥****木 应保****一次水,****外),并****情况,每****次药物。****,每两周****次松土。****树种情况****两至三次****两次。药****里的害虫****以上。 ****或沟施,****水及时,****,肥料不****;无枯枝****车辆和行****主侧枝分****无病虫害****称 实施****护要求及**** 木 应****淋一次水****三次药物****除外),****树种情况****三次,修****药物除土****虫每年五**** 成型,****长枝不超****米,无病****花灌木 ****天淋一次****喷两次药****天除外)****据树种情****次,修剪****物除土壤****每年五次****绿篱成型****观,新长******厘米****害枝条。****区室内绿****求及标准****物、花卉****提供):****楼内鲜花****合理 ,****大厅、走****口、等候****办公室、****放搭配得****性强,观****达到视觉****赏心悦目****)楼内外****无残花、****株生长良*****)绿化******、花****壤表层无****枯叶整体****所选品种****果一致叶****色正常在****件下不黄****叶、不落****虫害。 ****防管理、****维护及物****工作要求****)全面负****防安全工****提出相关****,发现和****隐患; ****)在学校****的组织和****负责做好****消防安全**** (*****合校方,****确处理校****类突发事*****)按消****好消防设****维护工作****)做好学****动消防安**** (*)****消防安全****,包括参****防安全工****预案制定****学校消防****,落实消****政府机构****查,工作****要工作。****防维护保****系统设施****火灾自动****,消火栓****动喷淋系****灭火系统****动系统等****广播和对****。 (*****求: *****系统按三****消防法规****进行值班****行一次系****确认消防****正常,如****时报告消****检修。 ****查联动控****信号指示****。 *.****报警信号****明报警位****消防维护****人员前去****确认。 ****真观察显****学校建筑****发现问题****附近秩序****去处理,****迅速报告****队长(班****理处负责****.*实行****专人值班****写值班记****防中控室****班按照消****求,******班双人值****管理人员****护人员上****照行政人****间执行。****络部门指****勤。 消****养入职要****到学校消****理的特殊****性,派驻****防维护人****政治背景****位业务熟****过硬以及****全具有高****感和强烈****的人员。****学校不负****方提供消****护保养的****关维护保****学校不提**** (*)****责学校全****理工作,****部门检查****消防设备****养。 (****单位每年****的消防管****次的重新****工程。 ****防系统管****求: *****并严格执****理制度和****设备维修****,加强对****范围内的****的日常检****、检修和****保设施设*******%****统可随时****; *.****现并排除****故障,零*******%*****落实区****全责任人****防人员,****日常检查****发性火灾****案,设立****示意图,****疏散通道****保无消防****,火灾发*****”; ****常维修保****由学校购****费由投标****如果投标****能力维修****公司维修****费用仍由****责。 (****系统季度****度检查时****各系统进****查,如实****结果,发****及时修复****防设施的****并记录故****全部过程*****消火栓****枪喷水试****自动启动****动启动、****。 *.****警系统:****报警、加****警、手动****。 *.****统:事故****、对讲电****电梯迫降*****每月检****录必须由****保养的双****字。 (****检查和书****投标人负****消防设施****的情况和****,以书面****方报告并****测报告交****一份,必****防机关要*******消****。其内容****、消防设****的运转情****维修保养****录;*、****各系统稳****靠性的分****保证消防****运转的建*****)维护****: *.****动报警系****检查: ****防控制中****自动报警****检查,测****,并对其****除尘清洁****(*)报****检查和维*****)探测****报警按钮****驱动试验****查**%****(*)触****温探测器****铃、等的****; (*****内界面模****及维护。****查: (****月度检查****(*)探****动报警按****区驱动试****抽查******尘保养;****驱动警铃****统的检查**** (*)****模块的检****,并进行****; (*****制柜接线****号检查和****(*)充****电池的检****控制器主****换试验;****切换应急****动报警系****况; (****防控制中****备测试绝****系统接地****维护; ****查和测试****统监视和****的性能 ****动喷水灭****月度检查****)末端放****动水泵或****手动控制****及反馈信****试验,水****现场启停****换试验和****(*)湿****放水试验****警铃工作****和试验;****关检查和****网阀门工****查; (****接合器外**** 各类喷****查; (****压力检查****)水泵控****气元件及****查和测试****检查: ****复月度检**** (*)****试消防水****控制开关****区域压力****; (*****池、消防****检查; ****泵电机接****控制器元****否下降、****; (*****加润滑油****电机轴承****整水泵各****行构件;****检查和更****消防水管****封口橡胶****查和除锈****构件; ****查和测试****件,并除****脂保养;****养消防水****闸阀活动****泄露并加****芯,保证****灵活,无****(*)检****防系统进****,末端压****(*)检****所有消防****,以及电****子; (****查和测试****控制柜和****柜,线路****对控制柜****; (*****和测试所****警阀开关****泵接合器****铃; (****查和测试****流指示器****及所有阀****块装置;****)检查和****外消防水****各种闸阀****,加油脂****保证闸阀****泄漏; ****检查和测****急电源状****行性能。****消火栓系****检查: ****内消火栓****置抽查(****带、水枪****(*)消****起泵或消****动控制启****反馈信号****验, 水****现场启停****验和检查****)水泵接****外消火栓****; (*****门工作状****,管网压**** (*)****柜内控制****的检查和****年度检查****)重复月****作; (****和测试消****浮球控制****及各区域****性能; ****防水池、****水位检查****)水泵电****查,控制****能是否下****检查; ****查及加润****水泵电机****查调整水****轴运行构*****)检查****泵、消防****器件封口****;检查和****连接构件****)检查和****缸部件,****加油脂保****和保养消****各种闸阀****,无泄露****于阀芯,****操作灵活****; (*****有消防系****出水,末****; (*****测试所有****绝缘,以****线端子;****)检查和****水泵控制****控制柜,****件并对控****保养; ****检查和测****消火栓、****阀门,栓****胶垫片,****水泵按钮*****)检查****层外消防****器各种闸****锈,加油****,保证闸****无泄漏;****)检查和****应急电源****运行性能*****气体灭****季度检查****)检查喷****经批准而****嘴有无变****、锈蚀、****动,开孔****,有无灰****; (*****火剂储存****腐蚀和涂****象,容器****合规定的****重盘是否****号等; ****查容器阀****变形、损****管有无变****、损伤,****部分有无**** (*)****接线是否****子有无松****等; (****控制器外****坏,门关****顺,涂漆****而生锈,****物影响操****板工作是**** (*)****探测器,****外观是否****否处于工**** (*)****区内的通****否正常;****进行系统****,检查报****、放气、****是否正常****检查: ****复季度检**** (*)****检查或充****查; (****表由学校****防主管签****。 *.****讲电话及****兼背景音****检查: ****定对讲电****插孔与消****之间双向****和试验;****检查和测****播及各楼****量开关;****月检表由****处消防主****存档。 ****: (*****度检查工*****)检查****有电话插****接线端子****)广播系****音测试和****检查接线****(*)检****** 广****有设备,****尘保养;****检查和测****统功放器****风扇并进****养。 *****卷帘系统****养,每月****卷帘系统****能,检查****求应符合****: (*****火卷帘,****损坏变形****如、灵活****)检查设****卷帘两侧****置,确保****制功能正*****)在手****应做到:****控制状态****套防火卷****下降到底****动状态下****测器动作****下降到距****。*米;****器动作后****降到底;****做防火分****卷帘,确****、自动控****正常,做****探测器动****帘一步下**** *.*****统的维护****排烟系统****火灾的时****放燃烧的****量保证建****的氧气含****人生安全****的检测主****消防报自****及消防联****坚持其功****。校园内****风机及排****每月检查****统的各项****查内容应****规定: ****查各类风****阀,确保****活自如;****检查风机****箱,确保****好; (****风管,确****损堵塞情*****)在消****心内,对****进行手动****; (*****打开正压****能联动相****风机启动****打开排烟****能联动相****风机启动****)模拟防****预定温度****消防中心****到其动作****能联动相****动作; ****验烟(温****、手动报****,联动相****及风机,****到要求。****灭火器的****,每月检****要求应符****定: (****灭火器药****期; (****灭火器压****常; (****灭火器的****是否正常****如:配管****等。 具****求消防法****行。 工****求: (****消防法规****务标准、****与校方规****独立运作****园消防安****体方案,****园变化实****中不断完**** (*)****须与学校****的工作交****必须向校****员口头汇****每星期一****安全会议****书面汇报****消防安全****情况及信****重大情况****告;每月****应以书面****方提交本****安全工作****月的工作**** (*****细的工作****始管理台****好并装盒****有管理台****料归学校**** (*****及相关单****协作,内****开展一体****范; ****与属地*****机关等政****强**与****(*)负****防安全相****包括参与****安全工作****案制定、****校消防安****消防机关****构必要工**** *、学****修保养 ****目的:保****设施完好****全、稳定****备及设施****命达到甚****设计使用****管理范围****的供配电****排水系统****统、消防****防系统及****的设施维****养。 学****共设施维**** (*)****投标人必****业公司进****养,并签****护保养合****由采购人****、大修除****(*)照*****.*楼****明(含地****): *****公共照明****)供配电****统 *.****及高压环****网维护 ****低压配电****等维护 *****及楼层****箱维护 ****电机维护****机保养投****聘请专业****维护保养****全保维护****,费用由****付。) ****它校内的****维护保养****)给排水****.*给排****的沟、渠****道疏通。****生活水泵****、雨水泵****路、管道****.*洗手****间设备维****)空调系*****风机盘*****.*控****管道、闸**** *.*****及其控制**** (*)****维修养护****.*屋顶****对隔热层****一次,对****或裂缝较****时更换修****.*外墙****现有外墙****或破损的****行修补或****复原样;****渗水的,****补漏公司****,材料费****付,维修****人支付,****坏政府采****决。 *****饰面:每****全面保养****面发现有****修补;对****或瓷砖面****的应予以****换,对认****位用小铁****击,发现****空鼓的地****修补或进**** *.*****楼梯间踏****进行保养****现问题及****楼梯间墙****进行一次****,日常发****、龟裂、****及时粉刷****粉刷内部****,用小铁****的地方轻****如发出空****有起鼓现****起鼓范围****补。 *****每年全面****。对生锈****起皮部位****漆;对防****它类型门****承上油一****火门日常****锈或掉漆****修补; ****护栏:根****度确定重****的周期,****刷油漆一****.*窗:****一次。对****动、翘曲****固铁脚的****,将铁脚****,损坏的****,并将门****后,用木****墙清理干****湿后,用****泥砂浆把****锚固,并****,等砂浆****要求后,****,把门窗****间的缝隙****对断裂损****按原截面****焊接换。****坏严重的****应卸下进****焊接后重****每年对配****次。 *****地砖:每****全面保养****现地砖损****严重的应****常发现地****应及时维****.*吊顶****进行全面****,揭开石****吊顶钢丝****严重的应****。日常对****检查,发****的应及时*****.******车行道。****道路一次****起砂的应****把酥松起****敲松,然****水枪冲刷****用高强速****浆修复。****有损坏的****车行道应****。 *.****。原则上****年应全部****次,但对****,有必要****加次数。****楼地面的****每半年刷****对室内管****污染的应****漆。 *****水井。每****查一次,****洁班清理*****.******每年全面****,对螺丝****加固,对****进行补胶****或台风等****前,应视****保养次数******在台****等天气来****应对窗户****墙、广告****悬挂物等****,发现问****理,以免****。 (*****热水系统****(此系统****人必须聘****司进行维****并签订全****养合同,****购人支付*****)学校****保养。要****校所有家****生宿舍)******%,****及时维修****)维修管****求 *.****筑本体共****理养护范****电系统、****统、空调****防系统、****等。 *****电系统管****求: *****配电系统****制度和计****对供配电****内的电气****变压器、****补偿柜、****进行检查****维护,建****备档案,****电系统*****常、安全*****、加强****内外所有****、线路、****常维护检****正常、安**** *、制****行节电管****有明显节**** *、日****养更换、****配件及耗****光管、灯****器、开关****由甲方支****由甲方负****确认,并****,特别约****,发电机****系统维修****由采购人****各项设施****养护具体****表: 项**** 内 容****求 变 ****每月 一****检查温控****有无异声****正常; ****器电压、****在额定范****并作好运****归档。 **** 每半年****.清扫变****; *.****器引出线****如发现接****过热的痕****行整修处****接好; ****变压器的****否良好,****被腐蚀,****时应更换*****.年初****报,委托****对区内所****进行测试****项目的维****并将结果****档。 外****洁;运行****,保证供****连接部位****过热现象****无松动、****电屏电容****月 一次****洁卫生;****查外观是****指示灯是****常,电压****否正常,****是否平衡****声、异味****查开关是****位置,标****楚; *****功补偿设****否正常,****是否达到****查电容器****是否过热****; *.****触头接触****,有无短****现象; ****电力监控****模块工作****。 设备****标示清楚****运行正常****一次 *****生; *****丝,调整****,更换打****动静触头****若有过载****更换容量****设备。 ****, 开关****。 照明****月 一次****明器具的****; *.****是否良好****声; *****具照度的****如有异常****理; *****明器具亮****能源; ****过热、故****避免短路*****.根据****求合理调****程的开机****灯具卫生****正常。 **** 每月 ****.清洁卫****.清楚环****、杂物;****电电缆标****晰、脱落****上处理;****查线路有****象、进出****装置是否****线路无过****接线装置****示清晰。****一次 *****检测线路****; *.****架、电缆****锈漆或沥****值符合规****蚀。 *****水系统管****求: *****严格落实****水管理制****水系统设****养制度,****排水系统****设备设施****、水泵、****粪池、水****等的日常****养、维修****清通工作****排水系统****正常、安**** *、每****上学期、****一次)对****进行清洗****规定做好****处理,确****用水符合****的标准和*****、日常****更换、小****件全部由****,但须由****人签字确****旧换新;****施设备管****具体要求**** 项目 ****容 具体****活泵 每**** 保持设****体卫生清****天每*小****水位、水****是否正常****有无异声**** 检查盘****是否符合****不规范,****理; 检****度指示是**** 发现故****隐患及时****设备卫生****指示清晰**** 一次 ****承加注黄****异响,应****; 泵体****门除锈刷****柜各线路****,清扫柜****。 润滑****线头紧固****供水、排****每周 一****外观是否****无滴、漏****检查闸阀****压力表是****阀门开启****正确,标****晰。 运**** 每季 ****复上述内****管道内的****通排污管****查闸阀开****是否灵活****、冒、滴****。 管道****,阀门开****无泄漏。****一次 重****容; 检****部管架;****支架除锈****检查止回****阀、液位****否正常;****清洗、作****; 更换****标示,并****水流方向****门丝杆上****防护套。****锈良好,****正常,标**** 生活水**** 一次 ****是否完好****冒、滴、****箱口及透****纱网是否****打开排污****检查进水****手动进水****观察水质****测水的*****氯量。水****盖板是否****完好。 ****防虫网、****,水质合****月 一次****述内容;****比例按时****药品。 ****洗 三次*****小时通****门做好储**** 提前关****水闸阀,****池; 专****洗消毒。****无泥沙及****水样检测****给水井 ****污水井 ****次 检查****盖严、完****检查井底****物,如有****净; 检****造字迹是****正确。 ****一次 重****查; 清****疏通下水****各类井盖****件刷漆。****空调系统****空调)管****求: *****严格执行****设备维修****,定期对****范围内的****进行检查****保养,确****统安全运****使用; ****空调设备****好各项运****保养记录****制定切实****运行制度****节能降耗*****、日常****更换、小****件全部由****。 *.****统管理养**** *、制****执行电梯****制度、安****程和电梯****维修保养****时、定期****统各项设****行检查、****修和保养****施设备完*****%、整****全、正常*****、设立****报修电话****值守制度****现并排除****故障,及****理电梯事****质量合格****%; *****电梯进行****检验,办****行证; ****各项运行****养记录;****定切实可****行管理措****显节能降**** *、日****养更换、****配件全部****负责。 ****设备管理****要求如下****目 时间****内容 电**** 每天 ****卫生。 ****是否正常****盘指示层****是否正常****控制柜及****是否过高****调器的制****否正常,****是否符合****行是否有****动。 检****减速箱油****合要求。****内选、外****作情况,****。 每周****查并拧紧****。 检查****,并做好****轿厢上不**** 检查轿****风扇。 ****— 对各****清洁检查****调整。 ****、轿厢照****井底卫生**** 设备 **** 测试各****回路的电**** 检查选****速器接线****和有关控****。 检查****动器力矩****闸瓦工作****每季 —****钢丝绳张****衡、有无****现象。 ****缓冲器油****并作补油****各层标记****。 检查****工作是否****每年 —****夹块螺钉****加固,检****及补偿链****况。 对****件换油润****好维修保**** 有******督局按国****准对电梯****行年度检****.*家具****要求:要*******%*****)专用**** **.****备维护范****楼内电热****阳能热水*****.*专****护要求:****强日常维****确保正常****用; *****现和排除****时处理和****申报的维****零修合格****%; *****修保养更****、零配件****包括各类****全部由甲**** (******搬运任务****平时的搬****重大活动****工作。 ****本次招标****―日常维****换、小修****及耗材(****、灯泡、****开关等)****方支付,****方负责人****,并以旧****(**)**** **.************证体系,****作; *****主满意率****以上; ****有效投诉****%以下;*****有效投****达********.*房****配套设施****好率****** (四)****员岗位配*****、******学(集团****高中部:******人,****处主任*****文员*人****)工程维****岗位配置****) 岗位**** 早班 ****班 负责****注 工程**** 负责工****理 维修***** * ****范围内水****气、热水****设备、设****运转及维****公共设施****备等的日****维护,负****供配电、****高低压配****管理,日****服务以及****。 (*****护部人员****(共******位 行政**** 中班 ****责范围 ****管 * ****维护部的****班顶岗 ****替岗 班***** * ****当班秩序****。 车辆***** * ****大门人员****入管理。****门岗 ***** 负责大****车辆出去*****号大门***** * ****门人员、****管理。 ***** * ****消防及安****发现异常****巡检,处****急事件,****。 巡逻***** * ****校区,按****到,发现****情况(可****设施设备****水漏电等****报告班长****)环境部****配置(共**** 岗位 ****班时间 **** 备注 **** * 行****责校区的****、保洁培****兼机动 ****班 负责****洁现场管****机动 楼**** ** ****-**:******:*****:** **** (轮流******:*****:** ****大楼楼道****作。 餐****负责食堂****作。 外****负责外围****的保洁工****化工 *****园绿化工****休 * ****换休及突****理。 *****级中红学****东校区小**** 最少配****,其中管*****人,主****人,客服****。 *、****部人员岗****共*人)****人数 负****备注 工***** 负责****管理 保****围内水、****、热水及****备、设施****转及维修****工 * ****设施、共****的日常检****,负责电****电、发电****压配电房****,日常报****以及工程*****、秩序****员岗位配*****人) ****政班 早**** 晚班 **** 备注 **** * 负****序维护部****对校区安****责 秩序**** * *****班秩序管****队员的全****,做好当****区秩序维****大门岗入***** * ****人员、车****理 大门***** * ****大门人员****去管理 ***** *人****,协助大****门岗 ***** 负责侧****车辆出入****监控岗 ***** 负责****全监控,****通知队员****理各种应****保证安全****岗 * ****负责巡逻****时按点签****任何异常****疑人员,****异常,漏****等)立即****。 轮班**** 轮休替****、环境部****配置(共**** 岗位 ****班时间 **** 备注 **** * 行****责校区的**** 清洁工**** * 负****休及突发****。 教学****楼、体育****工和学生****舍楼、风****洁工 *******-*****, ********:*****值班 (****) ********:*****教学楼、****体育馆、****舍楼、风****的清洁保**** 外围清**** 负责外****所、运动****停车场的****。 备注****还在施工****护期,故****化养护人****商务需求****务期限 ****效期限为****本项目物****分为长期****目,第一****招标的中****限,采购****据项目需****供应商的****确定合同******,但****超过三十**** *、付****每月*日****理服务费****凭承包方****,由甲方****凭证,办****续。 *****准 *、****标准,根****理规定与****,制订切****校园秩序****整体方案****案,突发****迅速,预****力; *****事,文明****格管理,****财产和师****受侵害,****的教育教****秩序; ****满意率达****上; *****诉率*.****; *、****处理率达****; *、****共配套设****完好率*****; *、****任事故和****发生,师****感,对校****护服务满*****%以上****环境卫生****绿化达标*****%; ****现代化管****物业管理*******%****、消防管****府规定,****率*******标信息 ****法 序号**** 权重 ****部分 *****技术部分****序号 评****权重 评***** 实施***** 评审****制定符合****点的物业****方案,内**** 本项目****理设想、****规划、组****服务团队****员培训计****措施等。****供成熟的****物业管理****,包括房****公共设施****、保安服****服务、消****绿化养护****务内容。****方案中必****上内容,****评处理。****)总体规****理,能根****位需求进****析,配套****,服务实****理,评价******%分*****)总体****定特点,****、切合现****况,配套****完善,服****较合理,****得**%****(*)总****突出特点****理,配套****,服务方****评价为中****分数; ****体规划无****套措施较****方案较差****差不得分****项目重点****、应对措****的合理化**** 评审内****供符合本****特点的相****点分析、****及相关的****议。根据****的需求和****响应情况****比较,分**** *、根****位需求详****重点难点****,合理化****合理,评*******%*****、根据****需求分析****点分析合****化建议比****评价为良****分数; ****采购单位****,重点难****般,合理****般,评价*****%分数****并未对采****求进行分****化建议不****价为差不***** 质量****间、安全****保障措施***** 评审****针对本项****制度、档****各项服务****障措施、****,考察投****服务、安****应急反应**** *、质****施、突发****处理能力****配能力可****足采购单****突发事件****可操作性****价为优得****分数; ****保障措施****件应急处******调配****可以满足****需求,突****急方案可****好,评价*****%分数****质量保障****发事件应****力和******无法充分****单位需求****件应急方****性一般,****得**%*****、质量****、突发事****理能力和****能力根本****购单位最****求,突发****方案可操****,评价为****。 * ****(服务期****服务承诺****审内容:****满后主动****;与后续****的交接承****期满,后****司未到位****合同服务****物业管理****诺。 严****提供承诺****%分数,****分。 *****诺 * ****: 投标****下全部三******%分****不得分。****人员严格****文件及投****置;(*****量达到招****求;(*****达到管理****相应管理****求提供承****分依据。****况虚假承****标并报主****理。 *****力部分 ****号 评分****重 评分**** 投标人****及通过相****况 * ****分内容:****投标人具****以上安全****颁发的安****准化证书*****%分数**** 投标人****级有害生****质证书及****清洗行业****国家一级******%分****、 投标****股子公司****设备安装****许可证(****,*级)****%分数。****控股子公****公司的母****控股在所****占主导地****上是******要求提供****相关证明****得分依据****提供有效****本项目开****证书在有****内)认证****件(原件****为得分依****二)评分****以上*项****,满分*****数 *.****有效的认****为得分依****.以上资****提供扫描****备查。 ****人业绩情****(一)评**** 考察投*******年****至本项目****,以合同****为准)学****理项目业****约评价/****)情况:****普通高中****,要求单****筑面积不****平方米且****限不少于****同服务内****含房屋本****设施设备****安服务、****、消杀服****养护管理****, 一个****分数,满****%分数。****评分依据****项目不累****满分******。 *.****提供投标****子公司及****等关联单****校签署的****关键信息****约(验收****价证明文****分依据。****视为履约*****.以上****求提供扫****件备查。****标人荣誉**** (一)**** 投标人****级(或以****质量奖的****%分数。****评分依据****要求提供****誉)证书****分依据。****上资料均****扫描件,****。 * ****项目负责*****人)情****(一)评**** *.具****程师专业****资格证、****管理师证****接查验与****管理岗位****结业证的****分数,没****; *.****(或以上****理经验的****分数。 ****分依据:****项累加计*******%****.要求提****标人购买****责人_******_月至****年**月****明、相关****作经验证****分依据。****上资料均****扫描件,****。 *.****资料应当****医疗保险****料可为社****门盖章证****社保窗口****或社保官****补缴的社****计算。 ****经验证明****同关键信****物业服务****投标人(****司及控股****联单位)****同关键信****断是否得****提供合同****的证明文**** 拟安排****要团队成****技术人员****项目负责**** ** ****分内容:****安主管*****具有全日****历(或以****“三级/****保安员”****证书、劳****调员,且****(或以上****业管理经*****%分数****工程主管****时具有全****学历(或****高级工程****术职称证****有高中(****学校物业****的得****** *.办*****名:具****以上)学******管理****术资格证****有高中(****学校物业****的得*%*****.保洁****:具有本****清洁管理****)证书,****中(或以****物业管理*****%分数****绿化主管****有园林绿****证书,且****或以上)****管理经验****分数; ****人员:投****以下技术****全部具备****分数,少*****%分数****止。不少****有水电高****;不少于****安防从业****教育培训****不少于*****能楼宇管****证书 ;****人具有一****技师职业****(须提供****资格证书****证明);****名消防人****有**部****筑物消防****提供国家****证书官网****)及保安****少于*人****有害生物****业资格证****供国家职****书官网查**** (二)****: 以上****计分,满****%分数 ****提供通过****买的项目****成员(主****员)******月至*******月的社****相关证书****验证明作****据。 *****料均要求****件,原件*****.社保****应当至少****保险,证****为社保收****章证明资****窗口打印****保官网截****的社保不****。 *.****证明为项****同关键信****须为投标****签署的物****不含子公****公司等关****,通过合****息无法判****分的,可****甲方出具****件。 *****自主知识****(创新、****况 * ****分内容:****已采用移****技术辅助****管理,完****发(不依****平台)的****软件物管****功能包括****、设备管****设施报修****全巡更的****%分数。****评分依据****提供投标****家版权局****件著作权****(证书中****台应用软****件运行使****面截图,****分。 *****使用的车****、工具、****况 * ****分内容:****承诺按招****求配备办****、安保、****程维修、****公设施设****包括办公****,全自动****台。 (****依据: ****人提供承****自定)作****据。未提****承诺内容****求均不得**** 服务 **** **供****非**供******有合****分公司(****构)(分****须提供分****执照扫描****机构必须****售后服务****及售后机****照扫描件****依据,原****的,得*****;否则不***** 诚信**** * 序****因素 权****准则 *****价 * ******财政****于印发〈****府采购供****管理暂行****细则〉的****深财购[****]**号****,投标人****府采购活****诚信相关****主管部门****措施实施****,本项不****则得满分****无需提供****材料,由****向评审委****相关信息****履约评价**** 近三年****截止日期*****政府采****履约评价****录,本项****否则,得****标人无需****证明材料****中心工作****委会提供****。 其他****件 附件*****&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;.******部:**************货物采购******-******** ****务采购部*****-******** 预********************采购部:****-******** 合同*******-************检:**************网址:*****//********.******.******:*********路*****厦附楼 *********