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( 物业****需求公示****称 深圳****级中学物****采购类型**** 采购人****圳市第七**** 采购方****招标(非****) 财政****(元) ****元/年 **** 深圳市****中学是深****局直属学****全日制寄****该校目标****级示范性****于深圳市****井街道民*****号。学****积*******米,建筑*******平****学规模为****学班,*****学位。校****设采用国****设计理念****外分区、****、教学与****等组织原****校区规划****、公共生****活区、运****功能区,****六栋教学****验楼)、****馆行政楼****生宿舍(****、一栋报****栋文体楼****工宿舍楼****、篮球场****、*******径运动场****、露天剧****设施一应****以满足师****习、生活****求。 投****要求 (****独立法人****有独立承****任的能力****织(提供****或事业单****等法人证****,原件备****(*)本****受联合体****接受投标****口产品参**** (*)****目投标前****在经营活****重大违法****供应商在****购投标及****函》中作****。 (*****项目政府****时不存在****门禁止参****购活动且****内的情况****商在《政****标及履约****中作出声****(*)我****《中华人****政府采购****十二条第****件(由供****政府采购****约承诺函****声明)。****参与政府****投标的供****列入失信****、重大税****件当事人****府采购严****信行为记****由供应商****采购投标****诺函》中****)。 服**** 序号 ****编号 需****数量 单**** 财政预****元) ******-**********************理 *.************* 具体**** 序号 **** * 人****数量配置****物业服务****岗位,人****少于****** 本项目****暑假期,****教学时段****岗位不得***** 各项****格按照详****价表的内****进行报价****漏项。 ****所列内容****偏离条款****)招标范****物业管理****范围为:****、工程维****绿化及客**** (二)****基本内容****责校园内****护和公共****工作; ****上学及放****生的疏导****作; *****园红线范****共环境卫****垃圾清运**** *、负****绿化养护****负责校园****运行及水**** *、负****公共设施*****、负责****的接待工****服务; ****学校临时****它事务。****物业服务****求 *、****和公共安****(*)秩****员的素质****德好、爱****形象佳、****、服务意****普通话、****以上文化****犯罪记录****)秩序维****须熟悉校****熟悉工作****悉工作内****岗位职责****生,仪表****语规范,****,认真负****稳定,服****关领导和****的指挥和****。 (*****区及门口****序,做好****措施,确****常秩序井****学校财产****,师生人****受侵犯,****高效的突****消防、治****防疫、突****害等)应****响应预案****备足够的****械保证,****人员平时****常训练。****维护人员****应急分队****发事件发****时处理,****进一步恶****现场,并****学校领导****及时报警****)按公安****部门下达****,学校按****名师生至****名保安员****严格执行****的配备,****安全,校******小时****工作制度****)在学校****的领导下****园内部治****进行巡视****内各栋楼****功能室、****卫生间、****舍、办公****等区域门****设备的检****作,发现****处理或上*****)对来****行登记并****员确认,****,对外来****必要的检*****)中标****园内消防****有秩序人****练掌握消****备的使用****全设备检****度,确保****设备、设****完好无损****启用。发****立即处理****确保消防****良好,如****司管理失****损失,由****负责后续****偿事宜,****围问题及****汇报,与****制定消防****示意图,****疏散通道****理范围内****率为零。****秩序维护****装费、器****购置对讲****员管理费****等均由中****(灭火器****校方负责*****)学校****动或重大****物业在确****勤保障校****作外,需****人员确保****或重大事****行。 (****有保安人****保安员上****中包括*****防人员持****消防员证*****、环境**** (*)****环境卫生****,不同区****位的作业****洁工要文****衣着整洁****物,服务****服从校方****和工作人****。 (*****校红线内****、活动场****及绿化带****位以及食****区的卫生****(每周末****堂一次且*****人固定****保洁工作*****)做好****指示牌、****充值机、****公共设施****作。 (****相关部门****节水、节**** (*)****口“三包****做好垃圾****、清洁、****作。 (****主干道、****保持干净****在教师上****班后全面****,专人负****能室的清****包括地面****抽屉、门****设备等)****功能室的****清洁计划****)门厅、****道等每日****学楼走廊****日一次拖****定期冲洗****)室内保****做到墙上****无蜘蛛网****璃无灰尘****及时清理****持清洁,****。 (*****要每天反****扫,保持****清洁无积****味;水龙****无锈斑;****做到无纸****垢、无死****垃圾桶每****保持外观****面无积水****内无塑料****、烟头等****种栏杆、****灰尘。 ****环卫设施****圾桶等干****垃圾的收****实行袋装****日清,防****染,定期****消毒。 ****下雨时及****滑垫,摆****示指示牌****及时清扫****面、楼梯****运动场地****水。 (****标方在清****所需的器****清洁用品****环保卫生****需的器材****洁用品(****、洁厕灵****等)及生****运费等均****负责。 ****中标方负****杀工作,****消杀工作****划,定期****虫消杀每****次,如出****流行性疫****消杀消毒****,形成病****治工作常****“四害”****深圳市爱****。 (*****方负责外****及铁护栏****漆养护,****。 (*****馆、游泳****室外篮球****场、足球****每天保持****球场看台****一次。 ****养护管理****绿化工要****,衣着整****公物,服****,熟练掌****草的养护****从校方相****工作人员****工作安排****)负责校****草树木的****工作,负****内外花草****常浇水、****草、病虫****艺术修剪****该项工作****工具费用****)负责承****关公共场****议室、办****层通道、****及节日的****摆放工作****)每日早****外所有花****顶绿化,****化自动灌****行管护)****,按需对****浇水,每****花草进行****剪。 (****对花草树****肥、松土**** (*)****求定期更****植摆放,****绿植养护****,确保学****绿植成活****枯死绿植****;另为学****增加不少*****元绿植****)制定校****护工作方****校园花草****,生机勃****物业养护****绿植死亡****负责照价*****、设备****常维修管****)负责公****备的维护****日常运行****理。包括****、学校内****车场、室****、景观灯****施以及校****系统、发****房等各类****的日常运****管理,保****运行或处****备用状态****型、特种****包括二次****、饮水机****电梯、消****的定期专****维保、维****费用由采****,(其中****学期由专****少清洗一****时间为每****前,每次****须提取水****预防与控****测,并及****汇报检测****用由物业**** (*)****须按安全****上岗,熟****、电设备****装、维护****和其他教****维修技能****)要有应****水、停电****突发水电****案和措施****在夜间和****节假日要****电话值班****障后保证****到场处理****)及时发****备设施损****水电安全****好记录,****学校总务****物业管理****职造成设****坏,由物****复或照价****(*)在****维修中产****费,材料****体)费用****元以内(****元)由中****(门锁、****水阀等)****件(单体*******元****学校承担****计算),****星维修工****材料(费*****元以内****业瞒报或****,维修材****业自行负****承担因物****职而造成****偿。 *****共用设施*****)建筑****道路、场****、防水、****外)等应****完好,道****地面平整****)学校红****政设施完****、排雨水****网维护的****沙井(雨****水井实行****疏通清理****池(定期****年寒暑假****一次)、****定期抽吸****管道通畅****外溢现象****缺损,无****(*)认****宇建筑本****部位的日****养护和管****包括楼盖****外墙、承****楼梯间、****脚线、走****门厅、门****厅等,发****时处理或****关部门。****建筑外观****,无纸张****涂、乱画****现象。 ****标人负责****校舍及附****价在******的日常维****费用,单******元的****耗材需经****后,由学****另日常零****作所需的****用在******)如因物****累计叠加****料应由物****责,还应****业工作失****的损失赔*****)保障****设施设备****如校园公****备遭到人****破坏,物****及义务保****设置安全****,后调查****接责任方****方进行恢****赔偿,并****。 *、****待等大型**** (*)****各种会议****务(组织****负责交通****地布置、****等)。 ****责各种接****等活动的****。 *、****管理 (****学校物业****筹管理,****相关岗位****并监督管*****)编制****并报校方****。 (*****案管理。**** 积极配****临时性、****突发性工**** *、校****理 (*****园内各施****管理监督*****)跟踪****工现场施****及时上报****。 (*****员管理 ****进施工现****工作 (****时人员要****本项目人****得少于*****部门 人****室 经理****理助理 ****室主管 **** * 工****管 * ****工 * ****工 * ****工 * ***** 保洁**** * 保***** 保安**** * 领****保安员 ****防员 ***** 主管 ****技师 ***** * 合****人 *、****管理和服****员必须经****培训(包****德、法制****礼仪、工****管理制度****识等教育****合格率达****,并持有****部门或行****门核发的****证和资格****必须符合****劳动用工****规。上班****戴工卡、****服。如经****部门检查****中标人承****任。 *****在提供管****必须做好****防范措施****所有工作****约期间如****人身意外****伤亡事故****或触犯法****包括劳动****、发生劳****我校的校****)、或损****设施和物****标人负完****中标方需****定与相关****劳动合同****保等,因****而引发的****标方承担****方无关。****求 一、****及付款方****服务期限****服务期限*******个****。 本项****服务类项****年为本次****标服务期****单位可根****要和中标****履约情况****期限是否****最长不超****若政府采****门发现项****情况,以****意见为准****付款方式****行支付。****业管理说****中标人不****整体转让****任何单位****否则,采****权即刻终****并要求中****相应损失****标人专项****确需将某****目分包给****相应资质****须事先征****位同意。****照《全国****示范大厦****准及有关****有管理指****或高于《****管理示范****要求指标****运行*******:******管理体系****限内,中****管理必须****委托管理****关要求进****、管理用****在委托管****,采购单****际需要免****理用房(****维修场所****、公共水****电机燃油****水电费及****油费由采****担(包括****绿化、空****卫生、生****用水;消****、照明各****备等各类****。 三、****报价表 ****目 人数****(元) ****、人工费****)作业人****作时间工**** ****正常工作****不得低于****元/月(****时间为*****天/月)**** **** **** **** **** **** ** ****)休息日****日)加班**** ****物业服务****殊性,要****务人员每****作制,每****班工资必****作业人员****时间日工****(工作时****.**天****)。 ***** 计**** * **** (*)****工作时间*****.******员正常工****工资(必****四舍五入****数点后两*****)作业****工作时间*****×*×*****个月=****工资 备****目加班人****个工种,****作时间工****同,须以****的正常工****资标准根****式分别计****资,然后****项目要求****的总加班***** ***** ****小计 *****(三)法****加班工资**** ****日按******每个法定****人数不得****人,每人****工资必须****业人员正****间日工资****工作时间******天/****。计算公****)单人正****间工资÷*****=作业****工作时间****必须用数****入精确到****两位)(****人员正常****日工资×****×人数=****日加班工****:如项目****涉及多个****正常工作****标准不同****个工种的****时间工资****以上公式****加班工资****加得出项****班人员的****资。 ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** 小**** (****补助 全****员 ******照广东省****,项目所*****-******温补贴,****为*******月。 (****社会保险****积金 *****险 ******目所配备****保险、失****医疗保险****险等,本****须不低于****正常工作****总额的***** 住房公***** ****备人员住****等,本项****不低于作****常工作时****额的*%****计 ****(一)至****合计 ****、企业管**** 报价**** 三、行****用 ****≤* *****具、办公**** *****保 ****住宿费 *****、员工**** ****福利费 *****、交通**** 小计**** 四、工****用 ****≤* 五****用 ****≤* 六****生费用 ****不得≤*****杀费用 ****不得≤*****业利润 ****不得≤*****金及附加****括但不限****、城建税****附加、合****等,占比****第一至第****的*.*****据国家税****新营改增****投标总报****投标总报****第一至第****和。 评****序号 评****重 * **** ** ****部分 ***** 评分因**** 评分准****实施方案****评审内容****符合深圳****级中学特****管理实施****容包括:****的整体管****整体运作****织机构、****配置、人****划、管理**** 要求提****高中学校****模式方案****程维修服****服务、清****消杀服务****护、会议****项服务内****实施方案****含以上内****按差评处****(*)总****学合理,****购单位需****细分析,****完善,服****案合理,****得******* (*)****有一定特****合理、切****际情况,****比较完善****案比较合****为良得*****; (*****划无突出****析合理,****一般,服****般,评价*****%分数****)总体规****,配套措****服务方案****价为差不***** 项目****分析、应****相关的合**** * 评**** 提供符****服务特点****点难点分****措施及相****化建议。****文件的需****文件响应****横向比较****分: *****购单位需****析,重点****到位,合****非常合理****优得******; *、****单位需求****点难点分****合理化建****理,评价*****%分数****根据采购****分析,重****析一般,****议一般,****得**%*****、并未****位需求进****合理化建****,评价为****。 * ****成时间、****保)保障****案 * ****: 针对****规章制度****理及各项****的保障措****预案,考****管理服务****障、应急****力。 *****障措施、****应急处理****源调配能****分满足采****求,突发****方案可操****评价为优****%分数;****量保障措****事件应急****和资源调****本可以满****位需求,****应急方案****较好,评******%分****、质量保****突发事件****能力和资****力无法充****购单位需****事件应急****作性一般****中得****** *、质****施、突发****处理能力****配能力根****采购单位****需求,突****急方案可****差,评价****分。 *****成(服务****的服务承****评审内容****期满后主****诺;与后****司的交接****务期满,****公司未到****原合同服****供物业管****承诺。 ****求提供承*****%分数****得分。 ****承诺 *****容: 投****以下全部*******%****则不得分****)人员严****标文件及****配置;(****质量达到****要求;(****能达到管****担相应管**** 要求提****为得分依****瞒情况虚****被废标并****门处理。****合实力部**** 序号 **** 权重 **** * 投****情况及通****证情况 ****)评分内****标人具有****协会颁发****产标准化****级或以上******%分****标人具有****颁发的《****组织许可****保安从业****书》的得****数。 投****控股子公****种设备安****修许可证****理,*级*****%分数****:控股子****子公司的****少控股在****中占主导****则上是*****,要求提****例相关证****为得分依****求提供有****止本项目****,证书在****围内)认****描件(原****作为得分****(二)评**** 以上*****分,满分****分数 *****供有效的****作为得分*****.以上****求提供扫****件备查。****标人业绩**** (一)****: 考察****三年(******月*日****开标之日****签订日期****校物业管****绩(已履****验收合格**** 有*个****办普通高****目,要求****不少于*****且已服务****于一年,****内容至少****维护(维****、保安服****服务、消****绿化养护****议服务六**** 满分*****数。缺少****扣**%****完为止。****评分依据****项目不累****满分******。建筑面****为单个合****筑面积。****求同时提****(不含子****股公司等****)与学校****业合同关****项目履约****合格评价****作为得分****期合同视****格。 *****料均要求****件,原件***** 投标****况 * ****分内容 ****得过区级****)政府质*******%****(二)评**** *.要****奖(荣誉****作为得分*****.以上****求提供扫****件备查。****安排的项****(仅限***** * (****内容: ****本科学历****级工程师****任职资格****/高级技****格证书得****数,没有**** *.具****业管理经*****%分数****)评分依****上*项累****满分****** *.要****过投标人****目负责人*****年*月*****年******证明、相****工作经验****得分依据****以上资料****供扫描件****查。 *****明资料应****含医疗保****保险,证****为社保收****章证明资****窗口打印****保官网截****的社保不****。 *.****证明为项****键信息,****服务单位****人(不含****控股公司****位)。通****键信息无****否得分的****合同甲方****明文件。****安排的项****队成员(****人员)情****负责人除***** (一****容: *****管*名:****学历及清****(高级)****具有高中****)学校物****验的得***** *.保****名:同时****制本科学****上)及 ****技师保安****资格证书****业人员继****训合格证****高中(或****校物业管****得**%*****.工程****:具有水****程师、电****理员证,****中(或高****物业管理****得**%*****.绿化****:具有园****程师证书****高中(或****校物业管****得*%分****.办公室****:具全日****或以上)****力资源管****术资格证****分数; ****人员:投****以下技术****全部具备****分数,少*****%分数*****人具有****弱电工程****于*人具****电梯电气****(**)****不少于*****员具有一****技师职业****(须提供****资格证书****证明);****名消防人****有公安部****构筑物消****须提供国****格证书官****明)及保****不少于*****业有害生****职业资格****提供国家****证书官网****);不少****有茶艺师****证书。 ****分依据:****项累加计*******%*****.要求****投标人购****主要团队****要技术人******年*******年*****保证明、****、工作经****为得分依****.以上资****提供扫描****备查。 ****证明资料****包含医疗****老保险,****可为社保****盖章证明****保窗口打****社保官网****缴的社保****算。 *****验证明为****合同关键****同须为投****校签署的****(不含子****股公司等****),通过****信息无法****得分的,****同甲方出****文件。 ****人自主知****品(创新****情况 *****标人已采****联网技术****物业管理****主开发(****三方平台****应用软件*****,功能****报表、设****设备设施****合安全巡*****%分数******%分****、考察投****的其他与****关的物业****情况,每****个国家版****机软件著****证书(物****件类)得****数,最高****分数。 ****分依据:****供投标人****版权局计****著作权登****证书中须****应用软件****运行使用****截图,否****。 * ****用的车辆****工具、机**** * (****分内容:****承诺按招****求配备办****、安保、****程维修、****公设施设****包括办公****,全自动****台,剪草****得*******二)评分****要求投标****诺(格式****为得分依****供承诺或****不满足要****分。 *****网点 *****应商,或****应商但在****法注册的****或售后机****公司的必****公司营业****件,售后****同时提供****合作合同****构营业执****作为得分****件备查)******%分****得分。 ****情况部分****号 评分****重 评分**** 诚信评****根据《深****委员会关****深圳市政****应商诚信****办法操作****通知》(************)的要求****在参与政****动中存在****问题且在****相关处理****期限内的****得分,否****。投标人****任何证明****工作人员****员会提供****。 * ****情况 *****(以投标****为准)在****购中心有****为差的记****不得分,****满分。投****提供任何****,由采购****人员向评****相关信息**** 附件 ****:**********.******.********/*********************…