吉首大学吉首校区教学办公楼宇及学生宿舍物业服务项目公开招标公告
基本信息
招标编号 | - | 所属地区 | 湖南 |
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截止时间 | - | 采购业主 | - |
招标机构 | - | 中标单位 | - |
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吉首大学****教学办公****生宿舍物****目公开招****告 公告*******年*****日 一****的政府采****号: 湘***************号****公告的采****称: 吉****学办公楼****宿舍物业****、首次公**** *******月**日****开标时间******年*****日 ******延期开标**************日 ***** 四、****: 原招******-*****章评标方****评审标准****满分为*****不含加分****评委根据****独立对每****标人进行****分。 项****吉首校区****楼宇及学****业服务 ****编号:************* 评审项****素 分值****准 报价****分) 投****** 经****会一致认****标文件要****标价格最****总报价为****价,其价****为**分****标人的价****一按公式****标报价得****标基准价****报价)×****术评分 ****) 整体**** 根据各****提供的整****案进行综****管理理念****措施的完****学性、先****理性、针****的计*分*****分,一****分,较差****,没有的**** 人事管****根据投标****目的管理****和整体运****以及人员****培训方案****比较:设****配置合理****理,优的****良的计*****一般的计****差的计*****没有的不****档案管理****据投标人****的档案建****制度的方****合比较:****、技术先****性强。优****,良的计****,一般的****较差的计****,没有的**** 学舍管****根据投标****目的学生****方案及措****合比较:****理性及完****管理手段****、实用性****,优的计****的计*分****计*分,*****分,没****分。 保***** 根据****本项目招****第七章(****)编制的****服务的工****服务方案****比较:方****先进有效****强,优的****良的计*****的计*分****计*分,****计分。 **** * 根****对本项目****中第七章****求)编制****保管理服****分解及服****行综合比****完整、先****针对性强*****分,良****,一般的****较差的计****有的不计****急措施 ****投标人对****能出现的****有针对性****施方案进****较:全面****性、针对****性,优的****良的计*****一般的计****差的计*****没有的不****质量保证****据投标人****质量保证****综合比较****合理、全****计*分,****.*分,*****分,较****.*分,****计分。 **** * 根****对本项目****、奖惩管****考核管理****训、物资****务管理、****、保安保****岗位责任****业管理制****合比较:****理、完整*****分,良****,一般的****较差的计****,没有的**** 商务评****分) 认***** 投标****量管理体****环境管理****、职业健****理体系认****具备*项**** (提供****件并加盖****章,并附****书在中国****认可监督****会官方网****图,开标****书原件否****) 企业**** *)具****及以上行****门或协会****洁保洁服****业甲级或****级(指最****资质证书****分,乙级****贰级)资****计*.*****)投标人****年以来获****业服务企****力测评百****书的,计*****)获得****上政府主****相关协会****业管理现****奖项的,*****分,省*****分。 ****供证书复****盖投标人****标时提供****则不计分****绩 * ****人提供******月*日****签订合同****)所承接****理项目,****金额大于*****万的计****于*******计*.*****最高得*****)对应以****绩,如有****(优秀)****的,按合****于等于*****的每个计****于*******个计*.****项最高得****注:投标****完整的合****通知书以****评(优秀****料复印件****提供原件****计分。 **** * 投*****)获得****上企业信****心颁发的****信用等级****者省级以****理部门或****颁发的“****”荣誉称*****分。 ****工商管理****的“守合****”证书,****计*分,*****分,其****分。 *****政主管部****协会颁发****家级物业****号的,每*****分,最**** 注:投****供以上证****并加盖公****时提供原****不计分。****置 * ****本项目的****(无特殊****更换项目****如果满足****)本科(****学历或中****得*分,****或初级职****.*分。****项目经理****公司有*****理经验(****盖章证明****投标人为****保)的计****(*)具****理经理上****得*分。****目团队,****悉岗位业****练操作电****智慧校园****展,如果****(*)投****使用的信****软件有物****能:物业****,物业计****监控,照****绿化养护****车辆管理****查,宿舍****为自行开****计*.*****购买授权*****.*******分。 ****队其他人****殊理由不****拥有大专****级职称、****或信息化****能证书的*****.*分****分。 以****明材料复****盖公章,****供原件,****分。 设***** 投标****扫、洒水****护、高压****墙面清洗****作业、信****关设备设****价值在*****),每提****明材料计****种类别最****,满分*****工具所有****标人(含****,(投标****购置发票****标后用于****业工作中****计分,原**** 标书制****投标文件****、顺序编****录、编页****成册,书****涂改,价****计算准确****符合招标****的,记*****一处偏差*****分,扣****止。 合***** 原招******-*****章采购合****改为 吉****首校区教****宇及学生****管理服务****方:吉首****定代表人**** 地址:****民南路*****邮政编码******* ****法定代表****址: 邮****行开户名****账号: ****华人民共****法》、《****条例》等****、法规、****定,甲方****方式,选****物业管理****乙双方在****等、协商****础上,就****方吉首校****公楼及体****馆、学生****域提供物****务达成以****供双方共**** 第一章****本情况 ****本合同所****基本情况****业名称:****吉首校区****楼宇及学****业管理服****坐落位置****学砂子坳****校区 *****理区域:****件 第二****管理服务****二条 建****共区域(****廊、公共****共楼梯间****所、开水****房、杂物****间、教室****息室、阅****习室、地****庭院、楼****室内天花****屋顶、连****大厅入口****的其他附****的清洁卫****清运(清****的校内外****站)、电****部及轿门****生。 第****筑物共用****房屋承重****屋主体结****门厅、公****公共楼梯****厕所、内****屋面、传****的日常巡**** 第四条****施设备(****、公共电****共照明、****水管道及****任区内其****电设施设****使用管理****生和巡查****梯的使用****洁卫生及****;灭火器****、水枪水****设施的日****故障报修****条 物业****秩序维护****范管理及****室的******值班。 ****物业档案****。 第三****服务期限**** 本项目****期限为叁*******年****日始至******月******第四章 ****和义务 ****甲方的权**** *、审****定的物业****(包括制****查监督乙****作及相关****行情况;****方有权审****出的物业****工作计划****项目的资****划; *****标文件和****有关服务****,甲方对****的服务进****根据考核****核算并向****物业管理**** *、甲****工、师生****方投诉其****的服务态****质量,并****结果,甲****求乙方及****方认为不****理人员;****调乙方与****职能部门****系,为乙****管理工作****的便利和****作环境。**** 乙方的****务 *、****法律法规****的的规定****业管理方****度等),****定后,根****定、招标****投标书承****管理方案****)提供物****务; *****务行为及****日常行为****国家法律****甲方的规****关要求;****受甲方和****人的监督****合同附件****实现管理****季度向甲****合同的履**** *、乙****(姓名、****为项目管****全权负责****物业管理*****、乙方****方的要求****甲方提供****人员(非****)的身份****原件与复****甲方核实****原件退换****复印件留****由甲方上****管辖范围****门; *****反物业管****行为; ****物业的公****得擅自占****变使用功****、乙方不****管理费用****; *、****聘用人员****其他伤害****残、职务****法承担完****与甲方无*****、乙方****获得的物****量考核奖****乙方内部****用中,提****费用,用****工先进个****机制,并****应的奖励******、乙****至少向甲****次该物业****工作人员****放及养老****纳凭据复****学期至少****供*次该****产资料购****印件。 ****工作需要****园范围内****类大型活****迎接检查****及到教学****范围的,****条件的配*****、乙方****与甲方及****的其他企****范围交叉****作; *****障甲方楼****务人员具****业务水平****思想道德****方应按本****定对聘用****务人员定****务培训;****本合同终****方须完整****方移交管****使用甲方****房、设备****全部固定****第五章 ****服务质量**** 乙方须****约定,实****理目标 ****本要求 ****质量管理****境管理体****健康体系****的物业管****并按规范****管理合同****经甲方同****管理现场****业的形象****、服务理****规范、现****,标示规**** *、按****件承诺配****的人力、****保各项服****质、按量*****、项目****人应持有****上岗证书****叁年以上****理经验,****目负责人****; *、****设置“值****实行安全****务接待,****行夜间巡****楼宇公示****电话; ****现场服务****规范管理****有工作人****明有礼、****得体、着****一; *****排作业时****、生产设****工作须在****常教学工****进行(应****外); ****计算机进****建立完善****理制度和****关的档案****采取走访****、问卷调****形式,与****进行有效****保投诉处*****%,并****节不断进**** **、****要求见附****二)房屋****、做好楼****工行为的****,各施工****过甲方后****门的许可****场施工;****强巡查,****贴、乱涂****悬挂等现****止并清理****对房屋的****,公共部****区域每天****以上,发****存在安全****及时通知****服务平台************,并就维****成情况向****处物业管****馈。 (****设施设备****护的管理****期对所管****设施设备****,发现故****,及时通****修服务平****:*******),并认****修记录,****修处理情****后勤处物****门反馈;****合甲方保****好责任区****共区域消****日常巡查****修(电话************工作。 ****共秩序维****安全管理****务 *、****文件要求****入口******值班,夜****员巡查;****非本校人****学办公区****登记。严****带违禁物****宠物等进****主动对可****带物品离****进行询问*****、建立****安巡查制****对各区域****,并认真****,禁止因****偷盗、破****责任事故**** *、确****台、配电****设备存在****部位所设****防范警示****清晰,没****遗失现象****方完善公****理制度;****强电梯乘****严防各类****问题发生****梯故障导****困,须立****往现场,****甲方,协****保公司开****救等工作****对火灾、****体冲突、****等突发事****预案,并****预演; ****洁服务 ****管理制度****排人员,****工作顺利*****、建立****巡查制度****出现卫生****生死角,****的卫生问****行清理、*****、其他****标见附件****)其他服****认真做好****室及楼层****的管理工****故障及时****告; *****做好消防****安全值班*****小时)****施出现异****和故障时****配合甲方****部门进行*****、配合****教室的管****保障教学****常进行。****方在正式****现场时,****文件中承****设备应用****业现场。**** 服务费****一条 服**** *、本****业服务管****标价为 ****民币: ****第十二条****计算和支****本项目的****服务费用****,具体根****求“服务****与经费支****的支付方****款前中标****学校出具****门开出的****费由中标****担),若****、法定节****校财务封****款时间顺****票名称:****吉首校区****服务费;****有费用均****非现金方****乙方的指**** 第七章****任 第十****合同期内****方任意一****方解除合****履行合同****对方支付****违约金,****成的损失****金的,还****偿。 第****乙方服务****工的日常****学校有关****合同的约****方提供的****质量缺陷****达到本合****和乙方承****标准和要****以下办法*****、乙方****首校区从****定的物业****项目之外****营活动,****,甲方有****方立即停****起扣除违*****元; ****甲方许可****变物业用****,甲方有****方立即改****次扣除违******元;****方员工在****现了偷盗****殴、赌博****纪行为的****依规处理****扣除******约金,涉****人员不得****甲方范围****何工作;****在学校出****整,语言****明受到师****,甲方有****方采取批****完善制度****每次扣除*****元; ****员工擅自****场或物业****行生活做****行为的,****要求乙方****,每次扣*******元****造成损失****应给予经**** *、乙****保洁服务****缺陷的没****诺的质量****每部位每****金**元****乙方提供****务存在质****,发生保****岗、保安****,巡查不****查没有如****问题的,****违约金*****因乙方工****职造成责****生偷盗、****故的,每****约金******并照价赔****承担相应****; *、****用人员与****冲突,查****过错的,****违约金*****同时根据****要求乙方****的工作人****、因乙方****不到位,****重后果的****权要求乙****改并扣除*******元****乙方管理****位,出现****时间长明****间长流水****的,检查****生投诉并****每扣除违*****元。 **** 合同的****止 (一****解除 *****情形之一****有权单方****同: ①****甲方的书****知书后,****或整改达****要求,合****计出现*****的; ②****期内出现****四条第*****,后果特****; ③乙****合同第五****的约定,****累计*次****综合考核****不合格”****乙方未经****擅自转让**** *、有****之一的,****单方面解**** ①甲方****由拒付乙****务费用。****合同的终****列情形之****本合同终****乙双方互****约责任:****到期; ****协商一致****不可抗力****第八章 ****十六条 ****生效之日****甲方委托****,乙方即****托管理事****十七条 ****事宜,甲****对本合同****行补充,****式签订补****招标文件****件及补充****本合同的****部分,与****存在冲突****充协议为****十八条 ****履行过程****争议,双****解决,协****依法向甲****诉讼。 **** 本合同****,甲方执****方执壹份****签字盖章****效。 甲****): 乙****): ****表人或授****: 法定****授权代表**** 月 日**** 年**** 原招标*****-******招标文件****改为 条****款名称 ****规定 第****标须知(**** 一、说****章 第*****采购项目****区教学办****学生宿舍**** 第一章****款 采购****:吉首大****:吉首市*******号********************:彭老师****第*.*****代理机构****湖南恒祥****有限公司****吉首湘西****江小区*******室 *******-******* ****陈先生(************ 第一章****款 投标****件 (*****格条件:****须是符合****民共和国****法》第二****定的合格****即: *****立承担民****能力; ****良好的商****健全的财****度; *****行合同所****备和专业****; *)****纳税收和****资金的良**** *)参****购活动前****在经营活****重大违法*****)法律****规规定的****。 (*****格条件:****代表须为****职员工且****缴费不少****。 (*****用中国”****信用”网****信被执行****税收违法****人名单的****国政府采****“中国湖****采购”网****府采购严****信行为记****处罚期限****的),不****项目的政****动。 第****.*款 ****标 不接****招标文件****第*.*****部门指定****《湘西公****易网******/**********.******》,****府采购网******:/****.**********.******) *****.*款****件的提供*******年****日至******月*日*****分 第一*****款 获****件的方式****湖南政府****(**********.****-*********.*****招标文件****公共资源*******:************.*******→查看政****告→附件****标文件 ******.*****投标文件****间 ******月**日*****分(北**** 三、投****编写 第*****.*款****案 不接****章第******采购项目****年*******年共计*****元 第一****.*款 ****金 *、****金金额为****肆拾贰万******¥:******.***** *、缴**** ******* ** ******分,****账回单为****、缴纳方****转账、银****银行汇票****人账户一****入到投标****管专户;****标保证金****: 投标****西公共资****本项目招****在网页上****获取投标****账号”标****项目《投****账号子账****》(可下****);该信****的账号为****纳本项目****投标保证****账号,请****; 第一****.*款 ****期 ******日) 第*****.*款****件份数 ****正本一份****份,电子*****盘)。****标文件的****一章第***** 封套上****信息 吉****学办公楼****宿舍物业****文件 政****号: 委****号:*********-****在*********日*****分之前不****投标人名****一章第***** 投标文****地点 湘****公共资源****开标一室****吉凤街道****心政务服****楼) 五****评标 第*****.*款****标内容 ****称、投标****六、合同****一章第***** 履约担****提供,按****的*%转****七、其他****一章第***** (可查****府采购网****) 政府****中小企业****融资需求****本附表附****银行咨询****国湖南政****查询。 ****信用担保****需求的,****国湖南政****办事指南****关业务简****府采购优****境标志产****否 ■ ****产品为《****政府采购****最新一期****境标志产****购清单》****期)内的****技术和价****分别给予****%的加分****采购支持****的采购 ****价格评标****两型产品****评标总分****-*%幅****加分,本****加分比例**** (*)****标项中,****品给予技****分值的*****幅度不等****本项目具****例为*%****)在商务****,对在本****产基地和****库、有售****构和网点****品,给予****总分值的****%幅度不****,本项目****比例为*****府采购支****业发展 ****向中小企**** *、给****微型企业****格给予*****%的扣除****后的价格****,本项目****比例为 **** *、给****业产品的*****%-*****,用扣除****参与评审****具体扣除***** %。****购支持残****性单位企****给予残疾****单位产品****制造的货****的工程或****的价格给******%的****扣除后的****评审,本****扣除比例****%。 政****持中小企****有融资需****向本附表****列银行咨****中国湖南****网查询。****第**.****标代理服****中标人向****机构交纳****费,依中****准,参照****理服务收****行办法》****格[********* ****理协议下****高不得超************第一章第****款 其他****、有融资****可登陆中****府采购网****专栏中相****介。 *****担保、履****求的,可****湖南政府****事指南专****业务简介****章 评标****准 第二*****.*款****素和标准****章评标方****中综合评****分因素 *****.*.****值 见第****方法及标****评分表中**** 第二章****.*款 ****的规定 ****属下列情****,应在资****合性检查****效投标处*****)应交****保证金或****、保函有****、投标保****或投标保****构不符合****要求的;****未按照招****定要求密****、盖章的****)参加政****动前三年****营活动中****法记录的****)不具备****投标须知*****款规定****的; (****报价超过****预算的;****同一投标****个以上不****文件或者****的,但第****标须知”*****款允许****方案的除*****)投标****的投标范****标文件规****范围的(****文件所要****); (****有效期不****(*)不****、法规和****规定的。****第*.*****废标的规****列情形之****标委员会****: (*****业条件的****者对招标****质性响应****不足*家*****)出现****公正的违****行为的;****投标人的****过了采购**** (*)****故,采购****的。 第****府采购合****第三章第**** 甲方名**** 甲方名****大学 地****市人民南****号 乙方****标供应商**** 第三章****(*)款****场 采购****地点 第****.*条 ****的时间、****式 时间****合同后开****:采购人****点 第三****.*条 ****支付方式*****、付款****月支付,****第七章服****服务质量****费支付”****付方式。****付单位:**** 第三章*****(*)****随服务 ****服务要求****章第******解决争议****■诉讼 ****第三章第****条 合同**** 双方协**** 原招标*****-******投标邀请****湖南恒祥****有限公司****学的委托****首校区教****宇及学生****服务”进****标采购,****资格条件****兴趣的投****投标。 ****购项目的****首校区教****宇及学生****服务 政****号:湘财*******]*******号****理编号:****-******** (*****容:本项*****年期的****(砂子坳****田湾校区****公楼宇及****物业服务****保洁、设****护等);****相关说明****必须对本****采购内容****报价响应****对部分内****价响应,****标将被拒****、 采购****:控制在****元/年,****价控制在****万元内。****标人资格****(*)基****件:投标****符合《中****和国政府****第二十二****供应商,****)具有独****事责任的*****)具有****业信誉和****务会计制****)具有履****必需的设****技术能力****有依法缴****社会保障****好记录;****加政府采****三年内,****动中没有****记录; ****、行政法****其他条件****)特定资**** 投标人****本公司在****社保正常****于*个月****)被“信****或“湖南****站列入失****人和重大****案件当事****、被“中****购网”或****南省政府****站列入政****重违法失****录名单(****尚未届满****得参与本****府采购活****、获取招****时间、地****及招标文**** (*)****参加投标************** 日*****年*月******:*****北京时间****,登陆《****资源交易*******:************.*******→点击“****”(使用****)→点击****”登陆后****采购业务****标信息”****入页面→****作”按钮****投标信息****页面:填****责人,点****标→点击****务-采购****件下载”****入页面→****取”下载****入详细页****“下载招****按钮,进****细页面进****件下载。****)各投标****以上网站****阅招标相****资料等,****通知,如****购代理机****责。 (****标文件每*******.****递交投标****纳。 *****件递交:****投标递交*******年****日*:*****:**(****)集中递*****)投标****:*********日*****(北京时****(*)递****湘西自治****源交易中****室(吉首****道州行政****服务大楼**** (*)****递交给:****项目管理**** (*)****的或者未****地点的投****拒绝接收****投标人的****人或其委****持授权委****份证原件****证金凭证****仪式。 ****时间及地*****)开标*******年****日**:****京时间)****)开标地****自治州公****易中心开****吉首市吉****行政中心****大楼五楼****、投标保****(*)递****件前,投****付投标保****: (*****:人民币****元整(**************元) ****纳时间:****年*月*****:**(****)时前(****银行到账****。 (*****式:银行****行电汇或****,从投标****户一次足****投标保证****户。 (****保证金账****登陆《湘****源交易网******:/*******.*******.****点击“用****→点击“****(用户名****书 ******录)→点****业务-生****虚拟子账****,进入页****已报名需****项目,点****账号”按****“同意”****入到生成****户的银行****成虚拟子****后,可在****询及打印****)投标保****投标人自****纳,其名****标单位名****不得以分****其他名义****(*)未****缴纳投标****,其投标****(★)。****号注册与****证书办理****标供应商****西公共资****(*****************.******),在****航”菜单****号注册操****并按相应****办理的信****以便项目****取采购文****金账户等****理**可****自治州公****易中心办****办理咨询******-*******。 ****公告媒介****购公告同****南政府采*******:*****.**************.**、****共资源交*******:************.*******发布。 ****告期限:****年*月 *****:*******年*月******:*****五个工作******、采****购单位:**** 联 系****老师 联********************:吉首市*******号****采购代理****购代理机****恒祥项目****公司 联****:陈俊呈************) 电话*****-******* 地址****西经开区******栋***** 原招标*****-******服务要求****一、项目****吉首校区****楼宇及学****业服务 ****要求: ****大学校内****管理权限****项目共分**** 第一部****办公楼宇****:服务范****业项目位****学吉首大****子坳校区****物业服务****楼等公共****面积约******平方米*****幢建筑****教学场地************室外环境*******余****以实际踏****准。 公****栋概况:****楼房名称****积(******性质 层**** * 办******* ***** 大田****办公二栋***** 办公****大田湾 ****医学实验****** 实**** 大田湾****合教学楼***** 综合****大田湾 ****大楼 ***** 综合楼****田湾 *****新中心 ****) ******验楼 ***** * 政************ * 砂**** 一教学****** 综**** 砂子坳****教学楼 **** 综合楼****子坳 *****学楼 ***** 综合楼****子坳 *****学楼(含**** *******合楼 *****子坳 *****学楼(即************ * 砂***** 六教************ **/****坳 ******楼 ******合楼 ***** ** ****(齐鲁大************ */***** ** ************ * 砂***** 第十****(新实验************ **/****坳 ******楼 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(三)****管理要求****业公司按****合同法》****责物业服****选派、管****工签订劳****公司必须****定为员工****保险,按****地最低工****付工资,****的正常福****同等情况****用符合条****大学原物****员;物业****发生的各****故、劳动****物业公司****首大学不****责任。 ****服务岗位****求: (****管理工作****班管理目*****.保持****及门口干****,楼道公****品整齐摆**** *.*****共物品安****位,公共****损失。 ****熟悉应急****及处置办****情况及时*****.*.****井然有序****员专业、****服务。 ****岗位纪律****.*遵纪****格遵守各****度。 *****服务,礼**** *.*****门,忠于****守岗位。****按规定着****坐姿得体****洁。 *****期间不做****作无关的*****.*不****式私收师****或收受贿****.*不准****校物品挪****损坏要照**** *.值****责及要求****按时上岗****位,尽职****得脱岗、****岗,严禁****酒或在值****娱乐活动*****做好大****值守、秩****值班室周****工作,配****门指挥车****放在划定****违规占用****、违规张****现象进行****进行清理****下课、上****,值班人****口站立值****师生出入*****严格按****息时间开****,钥匙妥****未经批准****。规定时****凭有效证****查验通过**** 开、关****早上*:****,**:****。 设有****室的楼栋*****小时专****度。 *****及外来人****楼,需与****或单位验****凭有效证****放行。 ****重及大型****大楼,实****度(含对****的检查与****危险品进****格准入登**** *.*****止师生携****入楼内。****犬、猫等****楼内。 ****好安全巡****工作,发****时处理、****录详实。****认真受理****,及时向****报修处理****报修信息****施完好。****能处理和****公共秩序****,能正确****消防、技****设备,明****安全通道****口,熟知****电话,熟****理流程。*****定期开****认真做好****及节水节****作,杜绝****长明灯现****.**完****办的其它****(二)消****控制室值****位职责 ****职责 *****消防控制****规章制度****行岗位操****,对各种****室设备进****控和操作****离职守。****负责对消****行每日检****记录控制****行情况,****班记录,****班工作。****掌握和了****施的运行****、故障等****,并填写****记录表。****在学校保****指导下,****制室设备****材等进行****检查,不****擅自拆除****防设施,****正常运行*****完成消****上级领导****作任务,****消防专业****觉接受消****检查。 ****要求 *****定着装,****端庄、整****规范。 ****时上岗,****,尽职尽****脱岗、替****,严禁值****或在值班****乐活动。****认真记录****常运行情****情况及时****部门。 ****防设施出****误报和故****及时配合****进行处理*****发现火****报警。 ****洁区域、****设置、体****合管理岗****工作要求****首大学吉****宇物业保****围》(见****、《吉首****校区楼宇****服务质量****业频率》****二)、《****吉首校区****安保服务****见附件三****首大学吉****育教学场****理服务要****附件四)****条、岗位**** 位 物****综合管理****保安 合****备人数 **** ** ****** 具****件一、附****件三、附****四条、服****核与经费****、服务质****参照国家****质物业单****体系为吉****供优质的****。物业公****质量考核****学组织内****施,每周****考核(即****),每次****值为******周考核得****以考核次****月的综合****。当月综****分在******,考核结****秀”;考******-*******分)****核结果为****;考核得****分以下,****为“不合****首大学后****理部门在****检查中发****公司服务****,根据双****违约责任****款执行。****费支付 ****业服务费****付。月综****果为“合****月按照合****÷合同总*****个月—****常检查质****用的标准****公司物业****;考核结****秀”,当****同中标价****年限÷********%****日常检查****费用的标****业公司物****用(其中****考核奖励****励费用吉****年单独预****核结果为****”,当月****中标价÷****限÷*******%(其******%为****不达标费****业公司中****除)—扣****检查质量****的标准核****司物业服****物业考核****见第九条****费用于次****司提交经****相关责任****任人审批****规有效发****大学财务*****日内支****日顺延)****寒假期间****于当年的****年度的*****。发票名****大学吉首****办公楼宇****舍物业管****。 所有****转帐等非****支付到户****物业公司****户。 第****业服务质****标 *、****检查、抽****≥**%****班人员值*******%****格率≥******、零星****及时率≥**** *、服****诉≤*%*******%****满意度问****师生满意****%。 第****他事项 ****公司承诺****中的人员****于湘西自****工资标准****物业公司****时,应进****理,并办****接手续,****产管理要****吉首大学****不流失。****后,物业****证将吉首****备设施完**** *、合****,需双方****手续后,****最后一个****服务费及****金。 *****学根据学****理规定及****的实际需****一定数量****房(含办****具房、值****,不提供****。 *、****按照每间****值班室每****度电的标****供,超额****业公司自****物业公司****自觉节能****水节电管****物业公司****理。 *****材(拖把****清洁剂、****安保用具****买费用已****本项目物****用范围,****不再另行****物业公司****费用中自**** 第七条****求 *、****须提供针****的详细售****诺方案。****约承诺:****物业公司****标后须成****学物业服****组织机构****门的管理****据吉首大****际,制定****理制度。****中标后,****须在收悉****书后*个****按中标价****吉首大学****缴纳合同****金(不计****(*)工****件:一线****身心健康****犯罪记录****年龄不超****岁。管理****具有大学****学历,具****理的相关****年以上的****,熟悉基****软件,能****电脑,具****园建设的****,项目经****物业管理****书。 (****公司应按****民共和国****、《中华****国劳动合****相关法律****工作人员****关费用,****手续。物****合同履行****产生的的****纠纷均由****负全责,****学无关。****双方签订*****个日历****业公司必****人员全部****。 *、****: (*****承包款不****付,根据****,依据考****月付款。****物业公司****工作人员****事故,由****承担全部****(*)收****公司必须****司的正规****发票。 ****首大学在****含公共楼****各类文体****动等,物****须配合、****,吉首大****增加费用****)吉首大****调整等原****减或增加****任务,物****无条件同****减或增加****,按实际****加的岗位****或增加相**** 第八条****任 *、****司所提供****必须真实****有效,如****发现有作****吉首大学****解除服务*****、 合****间,中标****靠、转包****首大学立****务合同,****保证金不****违规情况****相关管理*****、合同****,中标方****计*次月****低于******首大学有*****日解除****成的一切****业公司承****、物业公****格按合同****。职责履****,吉首大****同相应条****同履约保****吉首大学****的,吉首****要求物业****赔偿并给****处罚。因****工作失误****响校园秩****首大学有****同;造成****的,除吉****权终止合****故责任及****物业公司****第九条、****质量考核****容 考核****分 得分****务 *.****全,管理****到岗,认****理职责。****岗每次扣****理职责落****每次扣******. 工****要求着装****表整洁。****次不着公****,每次扣****。 *.****质完成物****作。完成****次扣*分****规范服务****意度高。****投诉经查****,每次扣****到校内会****,每次扣**** 安全管****按照规定****、巡逻工****到岗,认****存在脱、****扣*分/****每次扣*****上下班期****进出高峰****人员未在****立值班的*****分。 ****开关门,****之外出入****钥匙妥善****按时开关*****分,导****故(即到****,导致学****入教室的****造成重大****的,每次****;出入情****每次扣*****不全每次****分;钥匙****,存在钥****借或钥匙****每次扣*****.认真对****出入情况****,危险、****出入有记****传销人员****。不进行****查且无记****扣*分/****录但内容****每次扣***** *.楼****域存在乱****乱张乱贴****次每处扣*****.积极****止师生携****入楼内,****犬、猫等****劝解制止****.*分/****/狗(猫****.认真开****患排查及****工作,杜****、长流水****。下班期****长明灯或****,每次扣****。 *.****报修任务****报。不及****修任务每****,上报不****扣*.*****.熟悉应****清楚疏散****握应急处****不清楚每****/人。 **** *.未****保洁任务****层楼、一****或一整间****未打扫的******分。****时对大厅****清洁卫生****质量标准****处扣*分****未按时对****进行清洁****符合质量****项每处扣*****.未按****间进行清****不符合质****每项每处**** *.未****室、自习****室等室内****清洁卫生****质量标准****处扣*分****未按时对****进行清洁****符合质量****项每处扣*****.未按****休息室进****生。不符****准,每项****分。 *****对室外卫****扫。不符****准,每项****分。 其****在楼宇范****经商活动******分。****楼宇范围****饭及住家******分。****市开展的****中,被评****格”的,****的当月综****“不合格****.因为工****造成事故****扣*-*****备注: ****的首次保****:**、*****(夏季*****)前完****时间安排****巡逻。 ****吉首大学****公共楼宇****服务范围****名称 服****界线划分****砂子坳 ****楼 公共**** 以建筑****滴水岩外****含教室室****大门入口****台卫生 ****楼 公共**** 以建筑****滴水岩外****含天井、****两侧的平****第三教学****区域保洁****物四周的****沿为界 ****教室卫生****生 第四****公共区域****建筑物四****岩外沿为****间排练厅****琴房、*****的室内卫****卫生 第**** 公共区****含演奏厅****筑物四周****外沿为界****的室内卫****与演奏厅****岩所围以****区域卫生****周边至下****奏厅室内****活动前进****六教学楼****域保洁 ****四周的滴****为界 含****卫生及天****第八教学****区域保洁****物四周的****沿为界 ****生 第十****公共区域****该栋建筑****水岩为界****值班室外****步下沿区****-*楼*****琴房卫生****教学楼 ****保洁 以****四周的堡****的主干道****含四周室****西头以主****石、排水****东、南边****道下保坎****边以低位****坎为界 ****公共区域****建筑物四****岩外沿为****楼、六楼****二楼、三****、二楼电****及天井区****务中心 ****保洁 以****周的滴水****界 含天****学生活动****志、立言****除办公室****共区域的****四楼上踏****含四楼至**** 资产处****职工医院****室以外所****域的保洁****物四周的****沿为界 ****老干楼 ****保洁 以****周的滴水****界 含天****工会大楼****域保洁 ****四周的滴****为界 工****心 公共**** 以建筑****滴水岩外****含教室室****室外指定****境卫生。**** 公共区****以建筑物****水岩外沿******、*****房楼内公****室外区域****洁和******房屋周边****境卫生 ****综合教学****区域保洁****物四周的****沿为界 ****内卫生 **** 公共区****以建筑物****水岩外沿****教室室内****含*-*****室内卫生****学实验楼****域保洁 ****四周的滴****为界 办****公共区域****建筑物四****岩外沿为****创新中心****域保洁 ****四周的滴****为界 但****的室外踏****两栋楼宇****外环境卫****厕所的卫****一楼 公****洁 以建****的滴水岩**** 附件二****学吉首校****业保洁服****准及作业****目 保 ****围 作 ****率 服 ****量 标 ****学 楼 ****: 地面****踢脚线、****棚、装饰****、宣传窗****、消防设****饰柱、植****地面、台****窗、垃圾****柱、植物****天巡回保****饰门及门****线等*天****; 墙面****消防设施****二周保洁****面无水渍****,无垃圾****,光亮 ****尘、无污****,墙角无**** 公共设****积尘、无****亮 不锈****手印,无****污渍、光****上无手印****,无污渍****植物花盆****无污渍 ****: 地面****级、扶手****踢脚线、****消防设备****、窗、灯****、垃圾桶**** 地面、****手、垃圾****机等每天**** 踢脚线****、消防设****门、窗、****关每二周**** 垃圾桶****保洁,桶****底清洗*****无水渍、****无垃圾,****光亮 墙****、无污渍****墙角无蜘****公共设施****尘、无污**** 不锈钢****印,无积****渍、光亮****无手印,****无污渍、****水机表面****窗台无垃****尘 *、****间: 地****、天棚、****、垃圾篓****镜子、门****、排气扇****管道、开****面、便池****、拖把池**** 门及隔****、水箱每****次 窗户****月保洁*****纸篓垃圾****,垃圾不***** 垃圾****洗*次 ****异味、厕****净无黄渍****水盆、台****,光亮;****清理; ****棚、墙角****积尘、无**** 地面无****污渍,无****保洁工具****品要统一****地点,不****窗台(女****套垃圾袋****教室: ****台,黑板****踏步、窗****璃、门楣****墙面、墙****、灯具、****台,黑板****门楣、门****上、中午****洁共*次****天早上、****理*次 ****角踏步、*****次 桌****、灯具、*****次 窗****周*次 ****台,窗台****地面、踏****、门套、****角无积尘****桌斗内无****板板面擦****内无粉末****围整洁;****圾,无积****挂放整齐****异味; ****及时上交****失物招领****处理。 ****: 电梯****梯厅、电****套、指示****、通风口****、灯具、****头 电梯****梯厅、电****套、指示****、每天巡****天花板、****键盘、监****每周*次****厢内无积****渍、无粘****具、指示****; 厢内****、无垃圾****锈钢表面****无积尘,****光亮; ****内无垃圾****、教师休****地面、办****门窗、墙****、办公桌****每天巡回****面每天保****地面无水****渍,无垃****尘,光亮****灰尘、无****亮,墙角****, *、****境卫生 ****边平台、****化区域、****水沟 周****地面、绿****天巡回保****岩排水沟****保洁*次****保洁 楼****期保洁*****、地面清****圾,无污****堆乱放现****堆枯枝落****区域无白****槟榔壳、****水沟流畅****现象,沟****垃圾 楼****无白色垃****乱放现象****口畅通 ****楼 *、****地面、墙****线、台阶****装饰门及****传窗、垃****防设施灯****、植物花****、台阶、****垃圾桶、****植物花盆****回保洁;****及门套、*****天保洁****墙面、天****设施、灯****保洁*次****水渍、无****垃圾,无****亮 墙面****无污渍,****角无蜘蛛****共设施表****、无污渍****不锈钢表****,无积尘****、光亮;****手印,无****污渍、明****花盆无积****渍 *、****地面、楼****扶手、墙****线、配电****设备、楼****、灯具及****圾桶 地****、扶手、****每天巡回****脚线、配****防设备、****窗、灯具****二周保洁****圾桶外表****,桶内每****洗*次 ****渍、无污****圾,无积**** 墙面无****污渍,光****无蜘蛛网****设施表面****无污渍、****锈钢表面****无积尘,****光亮;玻****印,无积****渍、明亮****积尘, ****卫生间:****墙面、天****便器、垃****手盆、台****、门窗标****、排气扇****管道、水****面、便池****、拖把池**** 门及隔****、水箱每****次 窗户****月保洁*****纸篓垃圾****,垃圾不****/* 垃****清洗*次****无异味、****洁净无黄****、水盆、****点,光亮****时清理;****天棚、墙****无积尘、****光亮; ****渍、无污****圾, 保****保洁用品****在指定地****搁置在窗****垃圾篓套****; 附件****大学吉首****物业安保**** 序号 ****宇名称 **** 值班方****砂子坳 **** * 两**** 砂子坳****楼 * ***** 砂子****学楼(布**** * 两**** 砂子坳****楼(音舞***** 两班****班为教师****值班) ****坳 五教****琴房) ****倒 * ****六教学楼****) * ***** 砂子****学楼(资**** * 两**** 砂子坳****楼(齐鲁***** 两班****砂子坳 ****楼(新实**** * 三****消控室值***** 砂子****馆 * ****** 砂****务中心 ****倒 ****** 立人食****活动中心***** 砂子****处办公区***** 砂子****活动中心***** 砂子****实训中心****班倒(含****班) *****坳 演奏****** 砂****干楼 *****砂子坳 *****栋公租****三班倒(****值班) ****田湾 一***** 两班**** 大田湾****楼(民族**** * 三****消控室值***** 大田****场综合管***** 两班****材发放)****大田湾 ****实验楼 **** 大田湾****楼 * ****田湾 医****平台 *****大田湾 **** * *****坳 第九****合管理员****班倒(含**** ** ****第七教学****理员 *****(含器材***** 砂子****场综合管***** 两班****材发放 ****:砂子坳****,大田湾****,负责夜****巡逻、开****作。 *****校区巡逻****于*人,****逻每班不****。 合计****附件四:****场馆管理****责和工作****田湾校区****管理员岗****工作要求****一、 岗**** *、负****校区运动*****篮球场****楼体育用****休息室的****(包括保****、保管等****。 *、****不定时巡****加强对大****运动场、****球场、体****库等重点****常巡逻。****责大田湾****场、硅*****、预科*****房、教师****清洁工作****毛球场器****。 *、****湾校区预****育用房的****门工作,****门时间根****作息相对****、负责大****运动场地****物管理和****工作(包****施、水电****育场地器****。 *、****《硅******理制度》****。 *、****和体育科****办的临时****作。 二****求: *****务意识,****,坚守岗****职守。 ****水电,按****明灯。 ****半小时打****息室房门****师做好上****作,按规****回收体育****。 *、****湾校区运****科*楼体****开门、关****灯工作。******开门****晚上******前关门、*****、保持****域的卫生****施摆放整****清扫硅*****的积水和****所每天巡****保持值班****卫生。 ****时禁止闲****陌生人员****内。课外****、节假日****严格控制****,加强巡****、经常检****材、消防****电设施,****器械、电****放点和位****方法,发****时处理,****及时上报****严格按照****篮球场管****进行管理****止损毁设****。 *、****得擅离岗****经商;不****人;不准****电源;不****室摆设陈****柜;不准****给他人管****得配钥匙****不准私自****人员或比****场地使用****私自借用****不能销售****准在管辖****将、玩电****违法活动****瞒安全隐****子坳校区****理员岗位****作要求(****、岗位职****、负责田****墙围栏以****内、室外****面厕所除****合管理(****、保安、****作);负****公楼门前**** *、每****定时巡逻****强对体育****主席台音****点部位的****。 *、****场(包括****球场草坪****投掷区、****秋千场、****仓库等)****作。 *****内外设施****修保养工****消防设施****施、体育**** *、按****径场大门****关门时间****的作息时****。 *、****《田径场****》进行管****、完成学****科学学院****时性其他****二、工作*****、增强****,待人热****和蔼,坚****忠于职守****节约水电****关照明灯****协助教师****准备工作****发放和回****训练的体**** *、准****径场大门****门时间是****点,晚上*****点关门****保持田径****卫生。塑****足球场、****走廊、教****室每天至****次,厕所****保洁。 ****时禁止闲****陌生人员****场,课外****、节假日****加强巡视*****、经常****器材、消****水电设施****防器械、****存放点和****用方法,****及时处理****理及时上****、禁止所****、宠物进****,制止有****设施的行****、禁止占****道;禁止****型活动期****出入口上*****、管理****故擅自离****经商;不****人;不准****电源;不****室摆设陈****柜;不准****给他人管****得配钥匙****不准私自****人员或比****场地使用****私自借用****不能销售****;不准在****打麻将、****玩电游等****活动;不****全隐患。****校区田径****运动场管****职责和工*****) 一****责: *****径棚、乒****轮滑场、****面厕所、****口*块篮****育馆室外****道和台阶****理(包括****安、保管****。 *、****不定时巡****加强对田****乓球室及****学院学生****重点部位****查。 *****管辖区域****生工作。****责田径棚****室开关门****体开关门****学校的作****。 *、****外设施的****及坏损情****。 *、****《田径棚****室管理制****管理。 ****学校和体****院交办的****他工作。****作要求:****强服务意****待人,态****坚守岗位****守。 *****电,按时****灯。 *****师做好上****作,按规****回收教学****体育器材****准时开关****乒乓球室****上课时间****棚中间的****,课余时****田径场的****晨开门时******点,****:**点*****、保持****的卫生干****摆放整洁****、乒乓球****科学学院****区及门口****打扫*次****门口*块****轮滑场、****道和台阶****打扫*次****桌、跆拳****至少用抹****,田径棚****每周至少*****次,每****时更换篮****乓球网。****外厕所和****所巡回保****、上课时****人员、陌****入田径棚****室。课外****、节假日****加强巡视*****、经常****器材、消****水电设施****防器械、****存放点和****用方法,****及时处理****理及时上****、禁止车****进入田径****球室,及****毁场地设****。 *、****准无故擅****不准经商****宿外人;****乱接电源****值班室摆****、冰柜;****匙交给他****更不得配****人;不准****健身人员****员的场地****不准私自****,更不能****器材;不****区内打麻****游等赌博****;不准隐****患。 体****员岗位职****要求(*****岗位职责****负责体育****动木地板****厕所、过****教学用房****机房)的****(包括保****、保管等**** *、每****定时巡视****强对体育****学用房、****材仓库等****的日常检****、负责体****运动木地****、厕所、****有教学用****房、机房****工作。 ****开关体育****,具体开****根据学校****间相对应****负责体育****物管理和****括体育设****水电设施****施)。 ****馆内设施****管及坏损****。 *、****《体育馆****》进行管****、完成学****科学学院****时性其他****二、工作*****、增强****,待人热****和蔼,坚****忠于职守****节约水电****关照明灯****协助教师****准备工作****发放和回****材,布置****如篮球充****网、摆放****、更换羽****球场地胶**** *、准****育馆大门****门时间是****,晚上*****关门。 ****馆内卫生****施摆放整****木地板、****至少拖扫****要时运动****煤油拖*****席台、教****少清扫*****每月至少****。厕所巡**** *、上****闲杂人员****员进入馆****活动时间****、双休日****进出人员****入)。 ****检查场地****防设施、****和音响设****消防器械****关存放点****使用方法****使用音响****现问题及****无法处理****。 *、****《体育馆****》进行管****、禁止占****道;禁止****型活动期****出入口上*****、管理****自离岗;****;不准留****不准私自****;不准在****设陈列柜****把钥匙交****理,更不****给他人;****收取健身****赛人员的****费;不准****器材,更****体育器材****管辖区内****玩电游等****活动;不****全隐患。****校区体操****管理员岗****工作要求****一、岗位*****、负责****含室外楼****术房和散****外*块水****的综合管****保洁、保****等工作)****每天进行****查,特别****操房、武****打房、体****库等重点****常巡视。****责体操房****、散打房****块水泥篮****洁工作。****责体操房****、散打房****门工作,****门时间根****作息相对****、负责体****术房、散****公物管理****育器材、****、水电设*****、严格****术房、体****打房管理****行管理。****成学校和****学院交办****其他工作****工作要求****增强服务****情待人,****,坚守岗****职守。 ****水电,按****明灯。 ****教师做好****工作,按****和回收体**** *、做****、武术房****的开门、****关灯工作****门时间是****,晚上*****关门。 ****所管区域****净、器材****。散打房****的垫子每****抹布抹*****篮球场、****每天至少****,室内镜****少用抹布****体操房过****席每周至****次,所有****用吸尘器****必要时用****,每学期****换篮球网****网,保持****羽毛球架****。 *、****止闲杂人****人员进入****体操房、****散打房内****器材未经****同意不得****和带出,****《体育科****馆管理办*****、经常****器材安全****卫生情况****防器械存****用方法,****安全隐患****施和体育****等现象,****并采取有**** *、管****擅自离岗****商;不准****;不准私****源;不准****摆设陈列****准把钥匙****管理,更****匙给他人****自收取健****比赛人员****用费;不****险品;不****育器材;****辖区内打****电游等赌****动;不准****隐患。 ****区综合馆****位职责和****(*) ****职责: ****综合馆篮****外硅******综合管理****洁、保安****工作)。****天进行不****,特别加****场、室外****球场、办****点部位的****。 *、****馆篮球场******篮球****体教室、****厕所、过****、阳台、****场的清洁*****、负责****公室、教****场及室外****球场的按****工作,具****时间根据****息相对应****负责综合****及室外硅****场的公物****修保养工****体育场地****、消防设****设施)。****格按照《****球场管理****行管理。****成学校和****学院交办****其他工作****工作要求****增强服务****情待人,****,忠于职****、节约水****开关照明****、协助教****课准备工****定发放和****器材; ****综合馆篮****外硅******开门、关****灯工作,****时间是*******点以**** *、保****区域的卫****设施摆放****内外硅*****、大门口****内楼梯、****台、教室****拖扫*次****天巡回保****、上课时****人员、陌****入综合馆****室外硅*****。课外活****节假日、****格控制进****加强巡视****经常检查****、消防设****设施,熟****械、电源****点和位置****法,发现****处理,无****时上报。****格按照《****球场管理****行管理。****理员不得****;不准经****留宿外人****自乱接电****在值班室****柜、冰柜****钥匙交给****,更不得****他人;不****取健身人****人员的场****;不准私****材,更不****育器材;****内举办各****;不准在****打麻将、****赌博违法****准隐瞒安**** 吉首大****地器材管****职责(*****场地器材****树立全心****体师生服****。热爱本****熟练掌握****需技术业****踏实肯干****务质量和****。 *、****各项规章****息时间,****领导听从****据不同需****务工作。****前**分****根据教学****求,做好****工作,做****学器材、****用发放登****物品的收**** *、严****育器材借****在规定的****时间内发****育器材。****手续者,****。 *、****活动借用****借用单位****,列出清****位领导签****,体育学****交由器材****内情况发****、严格执****材的验收****作,负责****和统计,****清楚、帐**** *、清****,根据器****况和新旧****报损计划****保证管辖****洁、安全****物品摆放****用方便,****。 *、****地完成领****交办的其****作和任务****、器材室****保管体育****房,应谢****员入内。****凡是教学****的问题要****育科学学****并协助解****延,不推*****、做好****管辖之库****室的防火****常卫生,****要立即报****理部门。****负责室内****地的清洁****卫生,每****--*次****、熟悉主****尺寸、规****标准,每****次,保证****,架上有*****、配合****做好大型****的安装工*****、经常****外体育器****设备的安****进行必要****保养,保****好状态。****分 学生****一条:服****吉首大学****所有学生****第二条:****及编制数****宿舍管理****门卫、保****** 个****体见下表**** 宿舍值****(岗位)****位数量 ****方式 保****数量 责****宿舍栋号****床位 公****蹲位数 **** 项目经*****小时 **** ****管理员 ***** 两班*****栋 ******* ******栋 ******* ***** * 两**** *栋 ************* *栋**** ******* * ****** ******三 * ***** *栋**** ******** * ****** ****** 四 ****倒 * ****** ******** ****两班倒 **** ******* 六****班倒 ***** ******** ****** 两班倒****栋 ****** 八****班倒 ***** ******* * *****班 * ****** *******栋 ***** ****两班倒 ****、**、******* **** 两班倒*****栋 ******** ****管理员 ****时 十二****班倒 ******** **** ** **** 两班倒****栋 ******** 十****两班倒 **** ** ****** 十****两班倒 **** ** ****** 十****两班倒 **** ******* *******管理员 **** 三班倒****属医院医****合楼 ******* 合****经理 ***** * 门**** 保洁员****第三条:****与工作要****)门卫 ****职责 (****所辖区域****消防等安**** (*)****栋宿舍人****检查、登*****)负责****、可疑物****舍的检查**** (*)****区公共区****班室)卫****管理; ****责所辖区****事项登记****; (*****辖区突发****报以及初**** (*)****区住宿学****息的查询****)妥善保****使用所辖****备用钥匙****)负责门****管理; ****完成上级****的其他工****、工作要****)严格执****舍门卫值****坚守工作****旷工,上****擅自脱岗****关宿舍大****:早上*****门,******门;冬季****:**开****:**关****(*)保****及周边区****洁,各类****物品摆放****(*)熟****宿舍学生****,能使用****舍管理系****学生基本****确区分外****并对学生****等情况进****记。 (****出入宿舍****如学生上****)打开大****值班室在****岗,闲时****上课期间****门,打开****卫室侧门****入。 (****会客制度****员留宿需****同意;严****员进入楼****推销人员****楼兜售物****传单,发****员及情况****学工部及**** (*)****大件、可****入登记制****齐全,登****严禁学生****爆物品带****指挥宿舍****停靠在指****摆放整齐****)熟悉学****全通道和****,掌握消****操作方法****生宿舍突****急处理方****紧急情况****工部及保****。 (*****洁,用语****学生中存****明现象及****劝阻,但****生发生冲*****)上班****从事与工****事情,值****用于居家****工作期间****从事商业****(**)****所辖区域****备用钥匙****工部许可****使用、借****匙。 (****保门禁系****常,定时****统进行巡****损坏及时****(二)保****、工作职****)负责所****部分(走****、卫生间****等)地面****和拖擦;****负责所辖****手的抹洗****分天花板****打扫和擦****(*)负****毕业生宿****空出的宿****整理; ****责公共区****施报修并****情况; ****成上级部****其他工作****工作要求****严守劳动****真履职;****统一着装****洁,用语****(*)服****负责分管****公共卫生****洁工作(****见附件******)及时****乱扔果皮****包装袋等****,协助学****学生自带****,教育学****、讲卫生****好的卫生****(*)负****自己的保****如垃圾车****、扫帚等****整齐。 ****约用水用****长流水、****象; (****公共区域****及时拨打****报修,并****况进行跟**** (*)****要求,在****校后、新****打扫空置****生,清理****舍家具物*****)垃圾****中遇到成****物品或包****盒、袋等****时联系管****认是废弃****处置; ****未完成当****务不得分****品,不能****域分拣废****不能在宿****卖废品以****任何商业****(**)****备纸篓,****袋,垃圾****用封闭式****议采用电****备。 (****理员 *****职责 (****责对所辖****门卫、保****工作进行****(*) ****辖区域公****消防器材****、水电设****和浴室门****墙面等)****维修跟踪****(*) ****辖空宿舍****并登记入*****) 负****入学、毕****、跨校区****常调寝的****务工作;**** 管理宿****管理员负****的物品进****并对出入****建账; ****管理财务****负责造册****人员工资****) 夜间****理员负责****舍进行夜**** (*)****舍钥匙的*****、 工****(*) ****所辖区域****,对宿舍****洁员履职****检查、培****; (*****所辖宿舍****情况及居****院别、房****况; (****守工作纪****到岗,不****早退; ****宿舍钥匙****管理。对****上来的钥****对配给,****放新生钥****记入册;**** 宿舍内****防、水电****全隐患应****学工部;**** 及时对****(消防器****桩、水电****所和浴室****面墙面等****情况进行****踪维修结*****) 每****宿舍和毕****进行清查****修登记、****部补给家*****) 每*****名管理****查校区宿****至学生宿****方可离开****) 空宿****打扫清洁****锁并登记****条:办公****公硬件、**** (一)****公场所:****各学生宿****卫室作为****,不提供****; 办公****):每个****供电脑(****网)、监****饮水机、****、床及床****挂钟等各****办公场所****办公用电****责限量提****二)保洁****条件:学****住宿场所****限场地供****捡整理废****不占用绿****区域);****学生自带****楼,在宿****收垃圾的****”; 工****垃圾车人****其他耗材****扫把、清****纳入承包****开支。 ****服务质量****费支付 ****分教学办****四条。服****质量标准****见后面附****件*、附****件*。 ****物业服务****指标 同****教学办公****条。 第****他事项 ****分教学办****六条。 ****服务要求****业公司须****本项目的****服务承诺*****、履约****(*)物****承诺中标****吉首大学****管理的组****安排专门****员,根据****工作实际****应的管理****(*)中****业公司须****标通知书****作日内按*****%向吉****定账户缴****约保证金****); (****人员条件****作人员身****无违法犯****原则上年******周岁****员还需具****科以上学****物业管理****质和*年****业经历,****的办公软****练操作电****智慧校园****本素质,****须持有物****资格证书****)物业公****中华人民****动法》、****民共和国****法》等相****规聘用工****缴纳相关****善相关手****公司在合****间,所产****何法律纠****业公司负****吉首大学****(*)双****同后******内,物业****将工作人****排到岗。****他要求:****本次所承****提前预付****同约定,****结果按月****(*)物****须承诺工****生安全事****业公司承****任。 (****时物业公****供本公司****业服务发*****)吉首****园内(含****)举行各****教育活动****公司必须****持工作,****不另行增**** (*)****因规划调****,需核减****理工作任****公司应无****,对核减****工作量,****减或增加****,核减或****经费。 ****业公司必****防安全管****履行物业****内消防安****定期开展****培训、检****和消防安**** 第九条****任 同第****学办公楼****。 附件****大学对服****核表(门****件*:吉****服务商月****保洁) ****吉首大学****月考核表****) 附件****宿舍保洁****标准及作****附件*:****对服务商****(门卫)****份: 填**** 年 月****目 分值****则 着装****不着工作****/次 不****宿舍大门****次 在宿****大声喧哗****音影响他****/次 值****区不整洁****规范,摆****无关物品****次 对辖****施情况不****学生情况****不会操作****系统 *****自行车、****摩托车等****放,没有****位置 *****高峰期未****站岗或闲****于敞开状****/次 未****同意允许****入宿舍 **** 男女生****未制止 **** 电脑、****件物品未****记出宿舍****次 外来****当理由、****登记进入****分/次 ****进入宿舍****次 监控****常,未及****处理 *****不节约水****长流水、****象 *分****舍备用钥****当 *分****生晚归登****许学生进****遇到生病****况不允许****舍 *分****宿舍区拣****、售卖零****行为 *****在值班室****酒、下棋****等娱乐活****/次 有****做饭等居*****分/次****履职,与****学生争吵****次 脱岗****饮酒上岗****次 学生****阳光平台****查属实 ****分/次 ****隐患、突****不及时处**** *-***** 工作疏****任事故 ****分/次 ****: 公司****托代理人*****、此考****学校发放****承包费用****总分为*****各分项扣****限。 *****时间为每****每月最后****工部每天****司履职情****核,月底****情况; ****核表未尽****协商处理*****:吉首****务商月考****洁员) ****: 填表****年 月 **** 分值(****评分细则****整齐,不**** *分/****舍区域内****、制造噪****人 *分****生清扫不****分/处 ****现未规范****告 *分****舍楼垃圾****车垃圾外****清理 *****工作任务****分拣废旧**** *分/****公共区域****未及时报****/次 不****,出现长****明灯现象****次 废旧*****日未处****/次 保****品(垃圾****物品)乱****影响美观****防通道 **** 毕业生****空宿舍卫****及时、家****理统计不****分/次 ****酒后上岗****次 不正****与教职工****吵 *分****空抛扔物****/次 有****物品以外****为 *分****小孩上岗****次 学生****阳光平台****查属实 ****分/次 ****隐患、突****不及时处**** *-***** 工作疏****任事故 ****分/次 ****: 公司****托代理人*****、此考****学校发放****承包费用****总分为*****各分项扣****限。 *****时间为每****每月最后****工部每天****司履职情****核,月底****情况; ****核表未尽****协商处理*****:吉首****务商月考****理员) ****: 填表****年 月 **** 分值(****评分细则****整齐,不**** *分/****巡查所辖****到*次 **** 对门卫****工作违规****时指出并****分/处 ****辖宿舍楼****况及居住****别、房间**** *分/****、早退、****岗 *分****舍公共区****坏报修后****修情况 **** 毕业生****清查、协****给不到位****处 空宿****时上锁或****册 *分****舍内存在****全隐患未**** **分****舍钥匙保****未登记入****/次 对****不熟悉,****情况不清****/次 不****,与教职****争吵 *****学生、学****平台投诉****实 *-****次 发现****,突发性****时处理和****-**分****作疏忽引****故 *-****次 考核****公司法人****理人: ****此考核表****发放公司****费用的依****为*******项扣分不**** *、月****为每月*****一天,学****派人对公****况进行考****汇总考核*****、此考****事项双方****。 附件****宿舍保洁****标准及作****保洁范围****容 质量****厅、走廊****扶手、门****员不间断****,地面每****次,用水****,雨天随****楼梯每天****,每月洗****扶手每月****;门禁每****;窗户、****保洁* ****面干净、****本色,无****、污渍和****积水。 ****间 地面****、拖把池****门及隔断****水箱等每****次、窗户****月保洁*****纸篓垃圾****,垃圾不*****,垃圾****洗*次。****、厕坑便****黄渍,镜****、台面无****亮;纸篓****;墙面、****角、灯具****无蜘蛛网****水渍、无****垃圾;保****保洁用品****在指定地****搁置窗台****墙壁、天****他区域 ****违规张贴****物等每日****,脚印、****渍等每周****;室外天****清扫一次****台、地面****域每天巡****排水沟每****洁*次;****定期保洁****棚每月打****宿舍卫生****绿化带)****清理*次****无违规张****挂物等,****涂鸦、污****外天花板****台、地面****垃圾,无****乱堆乱放****成堆枯枝****化区域无****,无废弃****物及槟榔****等;排水****无堵塞现****无垃圾;****,无垃圾****乱放现象****口畅通;****垃圾;宿****域无杂草****处理 垃****圾车内垃****运,分拣****旧物品及****清运时间****开学生进****峰时段。****垃圾车与****垃圾堆积****;垃圾统****指定地点****程无洒漏****废旧物品****点存储时*****天。 **** 扫帚、****圾铲等洁****清洗;垃****定点摆放****净,每天****;垃圾屋*****次以上****圾桶每天****。 垃圾****屋等劳动****整齐,保**** 三、报****(一)、****本项目的****价不高于****万元,否****将被视为****而被拒绝****)、投标****括本项目****、服装、****等,如一****在项目实****任何遗漏****标人自行****购人不再****费用。 ****说明 现****招标方不****对本项目****进行踏勘****勘事宜由****采购人联****理。 五****式 按月****付,见第****第四条、****的第五条****量考核与****。 五、**** 本更正****标文件的****,招标文****上述内容****应调整和****本更正公****标文件内****致之处,****正公告为****应商认为****容存在歧****应在更正****之日起七****内以书面****购人、代****出。 采****首大学 ****吉首市人******号 ****彭老师 *******-******* ****机构:湖****目管理有****地 址:****首市湘西****区溶江小************人:陈俊****:*******电 话:************传真:************
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