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福州市政****同 编制****、签订合****《中华人****政府采购****中华人民****同法》。****订合同时****与中标人****标文件第****填列相应****标文件第****规定的,****得对规定****或调整;****第五章未****,双方可****协商进行****甲方:福****小学 乙****顺欣物业**** 根据招****[**********[************塘小学*****物业进校****务服务类****项目(以****“本项目****标结果,****标人。现****方友好协****下事项达****签订本合****、下列合****构成本合****割的部分*****合同条****.*招标****方的投标*****.*其****材料:□****子合同。****同标的 **** 包号 ****品目编号****称 商品****量 计量****产地 类**** 金额 ****号技术 ****产品属性****-* ***** 物业管****物业管理**** 批 国*************** ****物业有限****业管理服****合计: ******.******、合同*****.*合****为人民币****拾玖万叁****¥***************、合同标****间、地点*****.*交****合同签订***** ) ****; *.****点:福建****鼓楼区钱****号; *****条件:签****,提供符****件参数要****,按招标****同规定进**** *、合****符合招标****方投标文****或约定,****: 完全****标的应符****件、乙方****的规定或*****、验收****验收应按****件、乙方****的规定或****,具体如****足招标文****要求。 ****项目是否****投标人参**** 不邀请****合同款项****按照招标****定进行,****: 解锁****付期次 ****(%) ****说明 预****间 (用****申贷,为****行申贷)***** 验收****通过银行****账的方式**** * 一****无任何问**** 。 *****证金 无****合同有效****条 委托****壹年,自****年*月*******年*****日止,共******月)****限届满前****乙方提出****申请,甲****务处确认****质量季度****合考评达****上标准,****果报校领****意后可续****委托物业****。若甲方****选聘新的****企业,由****负责承担****直至甲方****新的物业****,在接到****通知一个****主动配合****移交相关****合同自动**** **、**** 第十条****原因,造****济损失的****市场价给****济赔偿。****效期内,****到约定的****,甲方将****问题进行****,并根据****任、性质****在物业服****度和年度****中扣除相****。 ******权 ******提供的采****符合国家****法律、法****且非假冒****乙方还应****不受到第****侵犯知识****利权、商****业设计权****权方面的****何第三方****此方面指****方无关,****第三方交****担可能发****法律责任****后果;若****而遭致损****方应赔偿**** **.****提供的采****符合国家****法律、法****或被有关****认定为假****,则乙方****将被取消****将按照有****法规和规****进行处理****下:。 ****决争议的*****.*甲****协商解决****.*若协****成,则通****径之一解****交仲裁委****,具体如****向人民法****讼,具体**** **、**** **.****抗力造成****遭受不可****应及时向****不能履行****全履行的****在随后取****管机关证*****日内向****供不可抗****持续期间****据。基于****,允许遭****力一方延****部分履行****合同,并****可部分或****承担违约******.*****的不可抗****预见、不****不能克服****况,包括****:自然灾****、台风、****灾及政府****律规定或****变化或其****法预见、****制的事件****、合同条****实际情况****标文件第****规定的,****得对规定****或调整;****第五章未****,双方可****协商进行******、其******.*****与本合同****法律效力****.*本合****宜,双方****充。 *****合同自签****生效。 ****本合同纸****式陆份。****文本通过****网上公开****自动备案****质文本需****子文本一****案电子文****具有同等******.*****无。□物**** 理 委**** 同 第**** 则 第****合同当事****方(以下****):福州****学 受托****简称乙方****顺欣物业**** 福州市****物业管理****标采购,****欣物业有****标。根据****要求,结****钱塘小学****况,经甲****协商,达****立物业管****同。 第****业基本情****类型:学****行管理 ****:福州市****(钱塘本****校区、软****)物业服****位置:福****区鼓屏路*****-******教育集团****市鼓楼区****尾*号(****) 福州****春华科教******栋软****(软件园**** 项目建****:*******米。其中****小学本部****区 软件**** 建筑面*******㎡****积 ******建筑面积*****㎡ 第****乙双方依****理合同履****应的责任**** 第二章****理事项 ****物业服务****: *、****管理区域****的物业管****实行综合****服务。 ****用计算机****管理手段****齐全本项****物业管理*****、 在****的范围内****做好垃圾****能减排工****、 根据****内容制定****务标准,****中心(物****公示*小****话及******电话,有****负责处理****、投诉、****,并在承****内给予回****。 *、****员、专业****人员持证*****、 制****章制度、****部岗位考****并经学校****布实施。****物业人员****,佩带标****规范,服****热情。 ****切配合好****的所有活****上级领导****、考察活****项后勤配**** *、 ****风、防汛****发性事件****应急预案****、 每学****询*次采****业管理服****,接受采****务处、教****育处、保****监督,物****务的满意*****%以上****意的情况****并及时整*****、 物****间须满足****上下班时****求,每天******—*****;中午*****—**:****午**:*****:******顺延半小****遇特殊情****时间调整****学校工作**** **、****位所有工****午餐均由****承担,学****本项目有****午餐及费*****、其他****附件* ****委托管理****五条 委****限壹年,*****年*月*******年*****日止,****(**月****期限届满****,乙方提****同申请,****总务处确****务质量季****综合考评****以上标准****结果报校****同意后可****期委托物****同。若甲****成选聘新****理企业,****续负责承****理直至甲****订新的物****同,在接****面通知一****内主动配****业移交相****本合同自**** 第四章****利义务 ****甲方权利****、负有对****与服务工****作查询和****。 *、****拟定的管****运作措施****检查监督****工作的实****的执行情****、根据需****移交有关****案、资料****协调、处****生效前发****遗留问题****条 乙方**** *、根****津法规及****定,详细****管理各岗****职责与管**** *、乙****不同的岗****应的服装****洁、配带****。 *、****工进行相****识培训,****人员按规****岗。 *****聘的管理****员,应历****身体健康****任心强。****方应按照****法律规定****管理与服****自主决定****利待遇。****本物业的****不得擅自****变使用功****在本物业****建或完善****,须与甲****甲方同意****工。 *****责任,甲****同做好工****、办公场****工作,双****清单上签****、本合同****乙方必须****交全部物****房、设备****案资料。**** 费用支****条 费用****和方式 ****年总费用****:捌拾玖****整(¥******,含税****; 物业****用为人民****肆仟肆佰****陆角陆分*******.****含税总金*****、本物****服务费由****向甲方收****应向甲方****合法发票****的报账材****、甲方在****日左右,****公对公转****,将当月****理费汇入****定帐户。****:福建顺****限公司 ********************** 开****建海峡银****桥支行 ****乙方完成****的其他事****甲方据实****供正式合****甲方核准****乙方相应****。 第六****责任 第****乙方原因****方经济损****方按市场****方经济赔****同有效期****未达到约****目标,甲****在的问题****存档,并****的责任、****节,在物****量季度和****考评中扣****数。 第****赔偿有关****乙方人员****备操作不****重安全事****当事人承****任外,乙****关法律责****产生的一****失。 第**** 则 第****双方可对****条款进行****书面形式****协议,补****本合同具****力。 第****本合同及****补充协议****的事宜,****华人民共****法律、法****执行。 **** 因房屋****、设备设****安装技术****达不到使****造成重大****由甲方承****作善后处****质量事故****因,以政****门的鉴定****第十五条****执行期间****可抗力,****无法履行****应按有关****及时协商****第十六条****在履行中****议,双方****决或报请****行政主管****调解,协****不成的,****方所在地****起诉。 **** 本合同****壹式陆份****双方各执****方合同备****房管局合****份),具****律效力。****条 本合****双方授权****并加盖公****章之日起****甲方签章****签章: ****人: 法****: 委托**** 委托代****年 月 ****月 日 **** 乙方达****要求 一****求 物业****,注:本****物业,系****学校概况****范围内的****、校舍内****所、区域****物,过程****并建档保****一)、房****理服务内**** (*)****建筑物及****施设备日****维修养护****(*)保****内外整洁****无乱张贴****印迹、污****意堆放杂****; (*****房屋建筑****巡视检查****筑物存在****或安全隐****告校方,****授权下进****维护工作****)每月检****墙贴饰面****璃、雨篷****外机支撑****发现异常****报告学校****录,根据****排协助做****作; (****检查*次****用设施的****,确保公****走道、玻****台、大厅****等无随意****和占用现*****)每日****门户、楼****其它公用****窗、玻璃****查纪录,****及时维修****)每周检****线图、指****楼层标识****区标识、****标识、温****识、交通****确保标识****清晰,安****(*)在****后或放假****做好教学****电源的关****严格控制****电,严禁****长流水的****据校方的****好教室及****开关门、****同时做好****查工作,****设备报修****安全等日****作,确保****的正常运****二)土木****设备管理****电设施、****服务内容****负责编制****电管理等****、养护计****维修方案****)负责学****网、配电****房、发电****楼水电系****水管网、****扇、空调****自来水龙****水箱及感****公共设施****维护,建****维修记录****录备查,****维修材料****提供; ****日对校区****用电、给****排污设备****运行情况****; (*****好校园内****主体结构****(含楼宇****)、校园****路、水电****强弱电管****管网、市****网)以及****设备的使****记,及时****馈损坏情****出解决、****供学校维**** *、供****管理要求****按照国家****业制定的****电的规程****加强供电****运行管理****场安全操****保证供用****做好电房****天不少于****做好巡查****现问题及****并报告相**** (*)****电运行制****维修制度****管理制度****发事件应****序和临时****措施,运****人员应持**** (*)****小时运行****制度,一****小时内修****故障涉及****维修处置****与供电部****向使用单****发现应急****,**分****并组织维*****)对供****的电气设****视维护,****配电柜、****控制柜及****点监测,****的照明、****线路、开****完好,确****全; (****配电设备****保养和巡****录并建档****(*)定****维护应急****机,保证****急启动;****制定停电****,外部计****应第一时****方。内部****电需提前****日报告业****同意批准****施。 *****系统管理****)供水系****查、维护****)建立用****管理制度****助业主方****的用水和****。 (*****泵房的巡****保证供水****(*)做****位给排水****的安全巡****消防用水****水的正常****(*)按****律法规每****洗二次供****池,保证****卫生达到****供检测报*****)每日****设施设备****管道等,****正常,无****滴、漏现*****)制定****预案,外****停水应第****知业主方****应对方案****内部计划****提前*个****告业主方****批准后方**** *)排****行巡查、****(*)建****备维修保****严格执行****水设备和****状况良好****)定期对****行疏通、****证室内外****通畅;每****雨、污水****雨水口等****进行检查****通管网畅****防汛预案****电梯系统**** (*)****求外包方****运行管理****护、安全****度,做好****。 (*****电梯进行****持轿厢、****房整洁。****配合外包****梯突发事****的应急措****预案,每*****次。电****障,物业****立即通知****同时物业******分钟****急处理。****督促和配****保单位按****电梯的维**** *、消****理要求 ****障消防系****管理网正****定期对消****线线路、****检查,遇****好登记,****校方,定****防水箱蓄**** (*)*****次消防****查各处消****否漏水;****门、安全****灯、消防****安全通道****完好。 ****月检查消****泵*次;****水压压力****常;检查****泵体是否****锈;检查****电源是否****否及时切*****)每月****式灭火器****;检测烟****探测器是****作;消火****查*次;****喷洒系统****消防水箱****水;气体****的检查测*****)确保****设施完善****防设备、****,并保证****完好率达****以上。 ****促协助专****位定期检****统各回路****件的可靠****做好专业****养和维修****证整个系****处于有效****合做好消****等专项检**** *、空****统管理要****)建立空****理制度、****预案和安****程,保证****安全运行****用。 (****规定周期****统进行检****好记录,****故障及时****维保单位****保养; ****年定期清****次,费用****责,若外****学校报备****行。 (****清洗外墙****用由乙方****外包,须****备后方可*****、公共****管理要求****统覆盖广****布于外立****、走廊、****房、消防****梯过道以****广场、车****公共照明****用率高、****,因此,****点在于平****照明系统****养工作,****巡视,保****统外观整****,无松落****好,发现****处理。 ****道灯、道****化灯完好*****%左右****)室内、****电气柜每****次。 (****室照明每****查一次,****。 *、****服务 (****公共设施****维修项目****维修材料*******元****管理与维****及的维修****校方提供****行计算人****建立完整****录和保养****。 (*****天**小****话接待,****话向师生****到报修电****录,并通****派人员维*****)水电****:接报修****钟内到达****般修理一****,及时率****、返修率****有回访记*****)其他****:小修:****到场******成(特殊****);大修****到场,一****复;根据****情况,能****的,当场****;不能马****,按约定****修复; ****好从接单****修完毕各****录。 (****完毕应要****名确认,****意度。 ****修服务应****修急修及*****%;维****格率******客户满意****以上;维****访率******访中发现****问题,及****改。 (****椅维修服****)每周检****班级课桌****发现有损****报备校方****修。 (****编制和填****椅检查和****》,并上**** (*)****学前做好****桌椅因学****人数变动****根据学生****桌椅的高****,确保正**** (四)****保障服务****积极配合****各项活动****日)后勤****,如:场****悬挂横幅****洁、桌椅****电保障等****)负责做****宾到访、****查以及学****事件的物****场地布置****(*)校****其他事务****)卫生保*****、保洁**** (*)****场所保洁****园内所有****地、景观****、阴井、****传栏、灯****台等公共****保洁及垃****负责室内****、过道、****间、天棚****门窗、消****台、墙面****手、屋面****洁及垃圾****(*)部****场所保洁****公室、学****多功能厅****、实验室****材室)、****动场馆的****; (*****室内电风****洁,每年****日和*月****前两次的****(*)对****所的相关****堂垃圾每****照可回收****厨余、有****好垃圾分****每天清运****持垃圾不****圾桶每天****次,桶身****迹。 (****清运指的****目范围内****行分类、****集,并放****指定的位****站每天定****专人负责****时垃圾清****委派外部****垃圾对外*****、保洁**** (*)****服务标准****目 具体****务标准 ****内公共通****打扫*次****:**之****第一次清****拖擦*次****洁。 地****净,无水****屑、无痰****蒂等明显****公共墙面****墙面每周****,及时清****张贴物,****污染处;****墙角、墙****灰尘、无****球印、无****乱张贴物****天棚、墙****尘、除蜘*****、教学****栏每年清****楼梯、扶****楼梯扶手****洁毛巾擦**** *、楼****扫*次,****。 *、****干净,无****头等杂物****污渍; ****扶手、栏****无尘。 **** *、及****梯桥厢地****沙粒等,****清扫*次****每周*次****门表面、****轿厢内壁****示板(定****钢油擦拭****、保持电****面整洁;****持电梯表****光洁明亮****门窗 门****月至少清****学校有举****动前清洁****玻璃明亮**** 宣传栏****、标识 ****擦抹一次****明显积尘****、无破损**** 设施、****电箱、消****周至少清****教室内电*****月*日*****日之前****保证表面****破损、无****。 行政**** *、安****责保洁;****内沙发、****户、茶几****每天少擦****遍; *****行政上班****水杯、桌****拭干净;****待客人后****保洁,保****净整洁。****内空气新****,办公桌****、无积灰****,文件、****摆放整齐****墙面、顶****无杂物、****无脏迹、****尘。 教****室 指定****公室每周****,地面、****,柜子及**** 室内干****空气新鲜****无明显灰****能性 场****会议室、****、教室、****每两天至****次,遇会****间,会前****做好全面****、室验室****材室)每****洁一次。****持室内干****、明亮 ****桌椅摆放****持洁净 ****会议室使****卫生、完****结束后及****场,清洗****布、毛巾****并关好电**** *、保****地面整洁****程中注意****实验器材****生危险。****卫生间 ****每节课前****的清洁、****臭药丸不****面保持干****;中午和****前各*次****的清洁并****进行消毒****厕所的纸****套上垃圾****物每天下****全部清走****冲洗干净****对大、小****、洁具、****、地砖的****用品要摆**** *、每****生间用药****刷,确保****异味、无****面无积水****及时收集****换垃圾袋****手池及台****池、池漏****迹并拖净****净。 *****镜面、门****钢装置等****污迹、锈*****、所有****使用完后****纳并加锁****,不允许****面,以免****的发生。****壁、便器****内无异味****、无污渍****网,便具****无水锈;****生间隔板****渍、无乱**** *、洗****,面台、****面无水迹****亮。 *****毒、洗涤****工具必须****,整齐摆****场、篮球****场馆 *****学校课程****开关场馆****程结束,****场馆; ****操场、地****运动场地****道、地板****公共场所****生,每天*****次公共****,巡回保****、篮球场****午各*次****每天至少****; *、****每天保洁****周必须清**** *、做****比赛赛事****场地布置****务、设备*****、保持****廊、梯道****沙粒、无****杂物、无****,各种设****尘,垃圾****无污渍、****水道畅通****棚 每天****一次,每****次。 做****积尘、无****吊顶无蛛****无垃圾纸****。 垃圾****日*次(****晚)收集****,转运至****垃圾收集****至少清洗****桶。 做****圾分类、****,垃圾桶****无异味。****室外保洁**** 项目 **** 服务标****道路、广****周边区域****少清扫两****保洁;每****次。 环****目视无污****水、无痰****弃物、杂****贴,校园****。 建筑****外共用部****以下位置****一次,*****置每年至****次。 玻****洁、明亮****墙无明显****场、跑道****少清扫两****保洁。 ****,目视无****、大体积****水 绿地****次整体清****绿化景观****物、垃圾****时保洁。****视干净,****纸、塑料****,无明显****等垃圾,****整洁。 ****及时实施****,垃圾袋****做好生活****的分类、****工作(含****垃圾)*****日产日清****收集、清****地点,垃****至少清洗****圾积压不****积的*/****四分类要****圾分类,****果皮箱摆****位置并加****桶外壁干****粘附物,****点周围地****垃圾、无****异味,校****净。 路****栏、消防****器等 宣****识牌、消****火器等每****拭清洁*****、围墙灯****等公共设****少清洁*****标牌、消****火器面板****渍、无灰****设施无污****张贴现象****、明沟、****雨、污水****用雨、污****年疏通*****污水井每*****次,及****化粪池每****次 确保****污使用正****异常及时****持畅通,****环境消杀****立消杀工****度,时投****物(不少****次) *****月做好校****筑物、房****家具的防****作,每季****杀白蚁药****、每季度****内外全面****(消杀工****操作人员****安全,避****大活动时**** *、消****须是对人****每次消杀****打报告申****不得有师****进行消杀****务必做好****,之后要****时后方可*****、所有****使用时必****管理,使****时封存加****工作人员****员,特别****童无法触****药品。 ****老鼠、嶂****等害虫孽****筑外墙 ****每年进行****。清洗 ****整洁、明****外墙无明**** (六)****服务(总****市物业服****务标准)****化养护服****(*)负****类植物日****养护方案****绿化规划****)负责各****浇水、施****等绿植养**** (*)****植物的修****、补种的****工作(不****剪); ****责各类植****害防治工*****)负责****杂草、枯****等杂物垃****保洁工作****)负责室****花木养护****理; (****节假日花****作(摆放****方购置,****摆放)。****化养护服****(*)具****术人员实****化养护管**** (*)****绿化乔木****绿植保护****补,工作****地气候状****,对花草****时浇水、****土,确保****良好,发****植及时补****)认真完****灌木、绿****等绿植的****,树木按****修剪,不****植观赏价****树木基本****花草树木****无虫害侵****良好的观**** (*)****整齐,及****草,有效****孽生,杂*****%,草****应超过*****过时应及****每年要修****次; (****定期对校****洒环保药****病虫害草****病虫害及****病虫害率*****%以下****)保持园****绿化设施****洁无损,****设有提示****的宣传牌****)每年台****木合理修****护树桩或****风后及时****木进行扶****、清理断****; (*****好教学办****门口、校****室等室内****放、浇水****养护。 ****盆花养护****全面了解****生长所需****期给花木****(*)根****长需要,****木进行施**** (*)****是否健康****无病虫害****防设施,****虫害的进****理。 (****木进行修****理枯枝、****持花木生****气。 (****分受粉尘****的花木,****清洗。 ****现枯萎、****象不宜摆****及时进行****离、及时****行更换。****方的人员****求 序号****人员数量****求 * **** * 年******周岁****理需大专****历、有物****验*年以****物业管理****负责钱塘****的物业相****作。 ***** ** ****本部*人****学*人,****区*人 ****工 * ****本部、湖****软件园校****养护工作******~***** * 工***** 年龄*****周岁,****所有校区****电设备设****日常课桌****作。 ******* 备****节假日、****间不能停****动场所的****。 (一****派的管理****时符合下****(*)作****诚实可靠****奋、吃苦****(*)年******周岁****乙方为其****社保证明****经理需大****学历、具****上公共建****业管理经****注册物业****书; (****人员具有****上学历、****境&职业****管理体系****书,掌握****行和管理****)有较强****管理、沟****能力; ****悉各项工****积极布置****认真落实****,完成工****好; (****物业管理**** (二)****的卫生工****合下列要*****)作风****实可靠、****、吃苦耐*****)保洁****有大专及****,并具备****管理师;****普通员工*****-******提供乙方****保险的证****,身体健****从事清洁****(*)熟****体的清洁****; (*****训,掌握****知识,能****有关清洁****材和清洁****及操作使**** (三)****的工程人****符合下列*****)作风****实可靠、****、吃苦耐*****)拟投****工程人员*****-******体健康、****(须提供****缴纳的医****),具备****务知识、****(*)有****经验*年****时持有高****件; (****校区内课****帘、风扇****电修缮工****四)乙方****化工应同****列要求 ****风正派、****、自觉勤****耐劳; ****龄**-****,身体健****良好(须****为其缴纳****证明);****有从事绿*****年以上****悉各项具****工作程序****具备本科****历且具有****绿化工程****五)乙方****善系统的****和培训计****提高员工****体素质,****切人员均****合下列要*****)乙方****所提供员****记录、无****、无传染****明。 (****工发生疫****时更换,****工作。 ****岗必须着****,佩带标****守学校的****。 (*****法、暴力****到文明礼****操作。 ****得将学校****水带作为****冲洗地面****况除外)****作过程中****主单位物****价赔偿。****如因操作****的人身事****不承担任**** (*)****动或有突****,必须服****一调配。****乙方应保****主单位的****、工作人****请保洁、****工合法权****方不承担****因引起的****。 (六****驻甲方,****甲方为本****管理服务****员均应严****律、法规****的各项规****该等人员****发生劳动****他形式的****,而与甲****任何劳动****他形式的****。乙方因****员安全、****。在本项****务过程中****员自身发****亡等安全****因工作人****失误造成****校人员的****事故,其****和法律责****方承担,****任何关系****考评要求****任 乙方****方场所定****部门、教****物业管理****征询表》****业管理意****,对乙方****目的内容****行月考核****底根据考****物业服务****综合评定****付,或者****管理服务****依据: ****核得分*****,全额支****业服务费****)考核得*****分且*****的,扣除****管理服务****,支付物****务费的*****(三)考****<**分*****分的,****物业服务****%,支付****服务费的**** (四)*****<******除当月物****的**%****月物业服*****%。 ****累计三个****分*<*****视为乙方****本项目物****务工作,****为因乙方****同目的不****甲方有权****。乙方应****除合同通****三个工作****件向甲方****移交手续****项目的所**** (六)****行服务范****项工作的****以从物业****费费中按****应的服务*****-*倍****当月服务*****.*-****的标准扣****考核得分****)乙方未****限和质量****甲方办公****书面督办****按*分/****扣减乙方****分; (****方的工作****甲方财产****除应赔偿****失外按*****次的标准****的考核得****体考评办**** 附:物****考评细则****项目 考****标准分 ****小计 ***** 基本管****建立健全****制度、服****准、各工****核 标准****法完善,****行。 *****业管理人****技术人员****,员工统**** 佩带明****工作规范****谨。 *****业管理应****等现代化****,进行科**** * *****构齐全,****同配备人****变化及时****备案。 ****房屋、设****工器具档****全规范,****, 查阅***** *、****小时值班****立服务电****用户报求****议、问讯****各类信息****反馈,并****理,有回****记录。 ****建立并落****务承诺制****修及时率****,返 修*****%,紧****在**分****,并及时****况。 *****立健全节****理制度与****控制办法****小计 ***** 工程、****运行管理****照设备运****程,保证****(包括:**** 电、给****梯)安全****。 * ****设备安全****责任制,****人员交接****和设备运****按时巡视****录。 *****证各个区****备系统运****常(包括**** 统、空****照明系统****系统,供****)。 *****备机房环****无杂物灰****、虫害发**** 冒滴漏*****、建立****供电管理****好用水用****录 * ****临时用电****措施和停****急处理方****严格执行*****、值班****员齐整,****,很好履**** * *****施设备完****有按时巡****记录,定****检测、维**** * *****警系统抽****是否发现****,是否有****记录。 ****、排除故****能够提出****案,对现****出 建设****故障都能****决 * ****种设备维****情况落实****极配合专****单位做好****年检工作****关记录 ****、规章制****事件响应****度等:很****了 规章****作态度主****能够积极****的能动 ****服务 ******* 三****服务 *****现安全生****人为设备****身事故。****、全年必****所有运行****不低于两****性维 护****须不定期****系统进行****保养。保****按工作标**** * *****系统故障****应时间不****分钟。 ****必须建立****维修台帐****统日常维***** *、****维修返修**** * *****质保量完****各项日常****任务。 **** ** ****洁服务 ****卫生实行****有明确的****,实行标****洁,达到****”的要求****、环卫设****垃圾箱、****备完好、***** *、****干净整齐****藏间,不****放。 *****有保洁区****作符合各****要求,即****面光”的****括屋顶 ***** *、****按照四类****垃圾分类****理、收集****清,并定****生消毒灭**** *、共****持清洁,****乱画,勿****和推放杂****。 * ****定要求保****岗在位,****人员按规****作服和佩****,遵守劳****不擅自离****,不 与**** * *****因物业方****造成的影****环境卫生**** * 小**** 五、 **** *、修****植株长势****冠丰满、****分叉,无****头。 *****水:保持****的水份,****面无明显***** *、****肥及时,****旺盛,花****花。 *****虫害防治****势健壮,****的观赏状**** 虫害。****、养护地****不污染路**** *、杂****除,无明**** * *****应的节能****并实施。****、消杀与**** * *****活率******、灌木、****裁等)。****计 ******考务、会****活动保障****好大型活****准备、场****作;提前**** 使用场****电、家具****空调等设****问题及时****部门进行****换。 *****时组织人****场所进行****作业。 ****确保活动****,及时处****发事件。****、活动结****时将活动****,包括桌****拆除相关****他临时架****标牌等,****负责将使****彻底清洁****场所恢复****态。 ******** ****要求 (****化粪池、****阴井、空****外墙清洁****务、绿化****由物业公**** (*)****所需各类****具由物业****负责,包****公用品、****工具、卫****需的设备****耗材、绿****需的修剪****具、农药****。 (*****为物业公****要的办公****修工作间****物业服务****业公司应****放各类物****,保洁工****放于卫生*****)在合****间,物业****受有关行****门和学校****监管。 ****项目应由****自行管理****任何形式****包他人,****对违者终****由此造成****失由物业****。 五、****他义务和****一)若因****因(如管****操作不当****成的事件****案件的,****一切经济****任由乙方****。甲方并****提出终止****(二)若****到本项目****工流动,****情况的,*****日内招****位的人员****时间内未****职位的人****岗、缺勤*******元****)的标准****的物业管****。乙方有****并造成严****,视为乙****每脱岗一****甲方支付****仟元的违****给甲方造****,除应赔****失外,甲****单方终止****此造成的****和经济后****自行负责****)乙方的****均不得利****,进行任****务、敲诈****为,如违****,应按照*****元/次****甲方支付****若给甲方****社会影响****,甲方并****终止合同****成的一切****济后果,****负责。 ****方的任何****甲方许可****擅自使用****的办公设****设施和物****。如违反****应按照一****元的标准****付违约金****方造成损****应赔偿甲****,甲方有****止合同,****的一切法****后果,乙****责。 (****方有出现****护不到位****岗导若致****供电的,****违约,应******元/****向甲方支****;若给采****损失或不****,甲方有****止合同,****的一切法****后果,由****负责。 ****乙方违反****合同的约****达到约定****标,甲方****告或限期****书,甲方****发出警告****知而乙方****改善,或****合合同约****成甲方损****影响的,****权单方终****由此造成****律和经济****方自行负****方造成其****,由乙方****。 (七****物业管理****之后,乙****除合同的****方违约,****支付人民****的违约金****方造成的****超过违约****另行支付****偿。 (****确违约责****方应在接****书面通知****内支付违****偿金等。****本项目不****以任何名****进行转包****或变相的****包。如有****经发现,****单方终止****此产生的****和其他经****责任均由****。 (十****好物业前****接管、验****及合同期****交、清算**** (十一****在本项目****垃圾未按****的可回收****厨余、有****类,所造****、经济损****方承担,****任何经济****十、物业****预算(单****年) 项**** 备注 ****总额 ****** 服务************报价 二****用 ****** (*)**** *******见附件*****教育经费****** 法****金总额的**** (*)**** *******定工资薪*****% (****费用 ***** (*、*****、+*****和 *、**** *********元/****算 *、**** *******工程工器**** ********年折旧***** ?化****费用 ******次/年*****元计算****供水池清***************元****规定每年****和水质检****保洁费用****** ?****具费 *****见附件*****耗材费用***** 含垃****把等耗材****照*******算 ?环****用 ******月消杀,****/月的标****绿化费用***** ?绿****折旧费 **** 按照*****见附件*****费用 *****照**元**** ?病虫****用 ********元/**** 三、运****用 ******四、税金************利润 *****(第一项****二项+第****四项) ****费用预算****目 测算****月费用(****年费用(****公费用 ****及办公耗****电脑、考****各岗位物****员日常运****的工作记****宣传用品****公易耗品*******.******* ******.******* 工****用 化粪****池的清理****清掏*次*******元****.** **** 二次供**** 每年清****每次******清洗及化******.******* 维****旧费 手****锤、扳手****等微修身****旧 ****** ******* ******* *******化费用 **** 包括绿****草机、绿****具折旧费*****.******* 绿化****尿素混复****每季度施****每*******素混复合*****,每年*******元******.****** 如病**** 草坪、****木等的病****(杀虫剂****+*******.** ****小计 ****** ******洁费用 ****费 清洁****车、拖把****尘推飞玻****洁工具折*******.******* ****费用 洁****圾袋、消****衣粉、玻****、去污粉****材 ****** *******消杀费 ****每月大面****次。秋、****度大面积****。 ****** ******* ******* *******工成本月****序号 职****定编 (****薪 月工****月津贴 ****过节费 ****雇主险 ****计 * **** * ************* ********* ***** *******保洁工 ******* ***** ******** ******* ******* ***** * 绿**** ********* ******* ***** ** ******* ****人员 ****** ******** ******* ***** ** **** * 月***** **************** ***** ******* ******* *******合计 ****** ****** ***************** ************** ****** 备注:****、根据以****本月费用****出,年人****用为:******元/年****)、人工****算表费用****项费用说****、服装配****岗位 夏****件数 冬****件数 大**** 总价 ****(按照*****) 项目****** ***** * ***** *******.** ******* ***** * ************** 绿****** ***** * ******** ***** 工程****** ***** * ******** ***** 二、****险费用标**** 费用(****份 月摊****项目经理**** / 保***** ******绿化 ****** ******员 ****** ** ****费发放标**** 元旦 ****明节 妇****动节 端****秋节 国****年合计 ****平摊 男**** ** **** ** ***** ****** **.****士 ******** ***** ** ***** ******.** ****费补贴 ****建省人社****调整夏季****标准的通****要求,每****月至*月**** *月 ****月 *月****全年合计**** 人均标**** ** ***** ****** ** ****工程工器****序号 产****规格 单**** * ***** 个 *****.*米铝***** * **** * *****卷尺****** * 雨****** ***** 个 *****丹利螺丝**** * ***** 个 *****锈钢直尖**** * *****钢弯尖镶***** ******用电工刀**** ** *****寸 把***** 活络**** 把 *****活络扳手****把 * ****功能剥线***** ****** 把 *****不锈钢角***** ******度计 个***** 拖线***** ******* ******把 * ****击批 套***** ******六角扳手**** * 附****洁工器具****号 产品****格 单位***** 清洁***** * *******.**** * *****,******** * **** * ***** 把 *****榨水 <*****-******* 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