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物业管理****采购合同****称:潮州****理局物业****定点采购****同编号:******-******-******-******* 方:潮****管理局 ****:潮州市****投资有限****同金额:*******.****额大写:****叁佰伍拾****据《中华****国政府采****《中华人****合同法》****及“广东****位定点物****购项目”****定,在平****、协商一****上,就甲****市应急管****托乙方(****江实业投****司)对(****急管理局****服务定点****行一体化****的物业管****合同。 ****义 *.****即由甲乙****订的合同****文件,包****附件、附****合同部分****他文件。****由采购人****称甲方)****最终确定****应商(以****方)结合****体情况协****。以下为****涉及乙方****款,供应****文件中应****确认或拒****应商在其****中未做拒****修改要求****人将视作*****.“合****系指根据****,在乙方****地履行合****,甲方应****方的款项****“管理服****乙方按响****诺及采购****系统中提****工作(特****需求,结****的设施配****业使用性****提出物业****定位、目****方提供优****服务或专**** *.“****指通过采****同及服务****。 *.****系指经评****确定并公****服务供应****.“现场****要提供物****服务的地****关场所。****验收”系****依据国家****定实施合****的评价程****。 第二****围本 合****用与本次****。项目实****见—采购****应文件及****文件、承**** 第三条****情况 物****--潮州****理局物业****定点采购****型:--****服务 坐****--广东****桥区枫春*****号 物****围(附规****): 第****管理事项****次综合物****范围包括****于:《广****单位定点****采购项目****(名称:****专业承包****的各项服****采购人交****工作。定****务(专业****用服务内****合同第十****本项目其****特殊服务****下: 由****入时合同****无法直接*******年****,本项目****和采购备****为********日,现****一致,合****定为:******月*日*****年******。 第五****限 合同****起**个****期满,甲****相关规定****延续提供****月的服务****准按原合****行,乙方****。 第六****备、耗材****甲方根据****免费提供****业服务的****,但办公****办公桌、****印机、对****件柜等自****等办公用****方自行解****七条物业**** *.本****物业管理****业服务承************按工种及****准收费为**** * 人****** 元****;[特殊****一次性报***** 元)****干制,除****确约定可****取的费用****相关费用****内,乙方****向甲方或****取任何费****种 工种**** 工种年****工种人数****报价(元****) 合计****保洁 初****岁以下 ****** ******.******额(元)****,*******物业服务****务)费用****: *.****,接收甲****门实施的****(专业服****成本监审****以下原则*****合法性****入定价成****符合有关****政法律和****会计制度**** *.*****则。计入****的费用为****务(专业****接相关或****的费用;****对应性原****定价成本****物业服务****务)内及****相对应;****合理性原****务定价成****用的主要****济指标均****标准或者****水平。 ****用结算方****:本条款****务类项目****短期专业****目由双方****特性另行****按月支付****场服务并****考核后,****方开具的****和甲方认****记录复印****月的前*****内支付给****物业管理****方式为:****或支票支****九条履约*****.签订****个工作日****须向甲方****于合同总****履约保证****证乙方遵****的一切条****和承诺,****在甲方的****期间不计****.甲方有****保证金中****修复乙方****的设备、****地或因乙****导致损失****违约金,****在接到扣****证金通知****补足扣除****证项目执****约保证金**** *.甲****方在服务****涉及甲方****未付金额****为,甲方****满、合同****或提前终****一个月内****履约保证****,甲方将****方应付金****金后退还****额。 第****管理服务**** 本部分****东省省直****物业服务****》中各服****准及要求****点物业服****服务)通****准详见本****八条。 ****经营制约****经甲方同****无权在承****从事任何****或类似宣****有权依照****甲方相关****令乙方限****并接受处****方在该区****广告宣传****影响乙方****作; *****得以甲方****事任何经****且由此发****债权、债****无关。 ****乙方对甲****下承诺:****以任何形****转让、抵****域,在承****从事甲方****务工作。****间,乙方****份配置变****甲方。未****面批准,****支配地位****让都将视****租、转让**** *.乙****甲方或其****员对承包****项服务质****行检查,****由乙方承****.在承包****项服务,****间必须满****工作要求****期天及公****如遇特殊****方可要求****工作时间****二十四小**** *.乙****请(或指****经理(负****全权代表****方保持密****保证承包****工作。根****评或工作****方有权要****一个星期****理(负责****关骨干人****.为承包****务工作配****人员及人****甲方不定****方投入的****,如果抽****乙方安排****员数量少****定的数量****以按缺少******元/****除当季月****乙方聘用****员必须符****门有关用****并经乙方****考核合格****岗,甲方****审核,该****支由乙方*****.在承****乙方所有****乙方建立****关系,且****使用须符****合同法》****法律法规****乙方人员****事故或与****劳动争议****自行全权****关费用乙****担,以保****乙方人员****受任何责****,且不影****正常用人****方所有人****报酬及相****医疗保障****符合甲方****相关规定****乙方工作****穿着由甲****制服及甲****装饰物品****制作均由****。 *.****出具或办****甲方规定****区域经营****的执照和****方可从事****经营中遵****关条例和****行缴纳有****。 *.****确保为甲****质、高效****务,并根****求改变不****务状况。****部门监督**** **.****内乙方应****区域内的****备良好的****和环境状****受甲方或****员的检查****方引起或****、设备的****境卫生不****,甲方将****乙方修复****在书面通****周后,仍****修复或整****将上报有****门按照相****规定依法******.乙****区域因作****加机械、****及设施应****同意,并****格的承造****装、保养****安装保养****和图,交****案。 *****事项 *****方不得以****向甲方工****付费用或****、有价证****者将终止****方人员也****何形式向****人员索取****物等。严****相关法律******.*****包区域住****非法活动****从事有损****的活动,****许在承包****方正常办****活动进行****行为。 ****除经甲方****必要的维****,乙方不****包区域原****和装潢,****已铺设的****线等电力****排水系统****道等。同****得安装任****成电缆负****电器设备****必要的无****。 ******甲方书面****方任何时****在承包区****燃物品、****或气味浓****或任何危******.保****.*第三****险乙方应****员以及第****负责(如****保第三责****在乙方的****由于乙方****自己员工****的事故由****,甲方不****责任。 ****员工人身****包期内,****人员的事****自行全权****乙方应对****保人身意****以保证甲****工作人员****受任何责****。 ******保险及费****按《劳动****和政府有****规定为全****员交纳所****社会保险****关费用。****全权负责****.乙方及****守行政大****切行政管****安全等规****,保证承****消防设施****用,消防****,同时承****任。 *****发事件或****时,乙方****有关部门****,并指定****协助工作****成。 *****须积极配****其进行的****(专业服****考评。 ****甲方对乙****下承诺:****方在职权****证乙方的****不受干扰****保证乙方****规定正常****区域开展****。 第十****生效和终****.本合同****方法定代****委托人签****生效。 **** *.***** *.*****不得在服****理由终止****则乙方有****主管部门****管部门报****定处理。****.*因乙****期内多次****(专业服****考评未达****可以单方****同,并追****约责任。****.*如甲****方出现转****、抵押承****,甲方可****终止合同****同约定处****宜。 *****如果乙方****内无理由****,将追究****责任,并****监管部门****单处理。****.*如果****务期内由****因造成重****故或安全****方可以单****承包,且****偿给甲方****济损失,****情况上报****部门。 *****提前终****早于月底****,应视为****一天期满****用于上述*****、*.*****.*.*****.*、*****五条。****.*乙方****合同和遵****定,在甲****监管部门****警告后一****仍无采取****,甲方可****合同,并****.*.***** *.*****出现破产****组及兼并****或被债权****营时,甲****知乙方即****同。 *****终止 经****同意,可****候终止协****关协商记****必须上报****部门备案*****自然终****规定的服****合同自然****务期不足****在服务期****务通过甲****分标准并****认可,双****续约,但****长不超过****年期满时****的广东省****服务相关****。 *.****执行办法****终止合同****根据合同****的赔偿、****不影响履****的效力。****上述*.*****.*.****终止,乙****保证金可****金支付给*****.*合****,双方应****,甲方同****方承包区****设备状况****求乙方三****方物品撤****域,否则****理处理,****甲方相关****费用标准****协商约定****不放弃权****接受乙方****但不放弃****约行为进****权利;同****方对乙方****行为放弃****的权利,****对乙方其****为进行追****。 第十****权利义务****方权利义****)代表和****人、使用****权益; ****定乙方拟****管理制度****)检查监****理工作的****度的执行****(*)审****出的物业****年度计划****算及决算****)负责收****物业管理****图纸、档****,根据管****乙方提供****资料和设****的安装、****护保养技**** (*)****物业管理****(*)在****的情况下****煤气泄漏****火灾、救****协助公安****任务等突****,甲方应****乙方采取****急避险措*****)提供****的办公用*****)甲方****依照本合****容所进行****服务活动****乙方工作****,如出现****不善造成****经济损失****甲方有权****并要求乙****偿。 *****利义务 ****据有关法****投标文件****的约定,****管理制度****根据甲方****业管理制****自主开展****管理服务****(*)按****及时如实****告物业管****施情况;****征得甲方****聘专营公****物业的专****务,但不****业的管理****给第三方****)负责编****附属建筑****物、设施****化等的维****划和中、****,经双方****乙方组织****(*)向****人员和其****告知物业****关规定,****督; (****、妥善保****使用本物****管理档案****及时记载****情况; ****本物业的****不得擅自****变使用功*****)因乙****中的过错****合同的约****理造成甲****人损失的****依法承担****; (*****行承担办****脑、打印****柜等自身****公用品,****所有人员****,但服装****过甲方认****、生活用****通讯费用****行承担。****)本合同****乙方必须****交全部管****物业管理****案资料,****的资料和****施完好无****十六条乙****配置 *****人员配置****乙方的项****人:郭镇****电话:************* *.*****采取措施****方人员稳****是骨干人****人员变动****书面同意****员变动须****。 *.****目总负责****负责人须****方沟通,****报告重大****件;定期****报工作情****供相关报****.*项目****含保安服****安人员的****循当地公****有关规定****物业人员****(*)所****员的配备****关主管部****,须配证****岗,且根****位统一着*****)所有****要求政治****身体素质****良行为记*****)重要****必须由甲****门考核、****通过方可****(*)为****管理水平****业人员还****关的培训****对服务人****外,需接****服务人员****行培训,****由乙方承****十七条争*****.双方****; *.****; *.****院提起诉****十八条物****专业服务****准 基础**** (一)****生与保洁****、每天至****扫公共部****杂物、废****清理。 ****内垃圾实****,在各公****立公共垃****露天公共****杂物箱,****类、清运****包括联系****运出处理****、及时清****面积水、****头等,使****、无杂物****等。 *****筒每天清*****次,停****外地面每****次高压冲****、每天至****公共设备****表面进行****净处理,****。 *.****动频繁之****不间断的****。 *、*****次清洗****于公共区****面。 *****净、抹净****、课室、****接待室、****餐厅等的****讲台、文****具。 *****少*次检****大楼天台****房等部门****、清洗及****域的洗手****卫生纸、****洁瓷精。****洁具等工****消耗品的****双方约定****(二)、****、处理 ****清运、处****生活垃圾****无机、有****清运处理****修垃圾清****废纸及可****的回收。****清运处理****东省及当****律、法规*****、垃圾****理的范围****(*) ****垃圾 (****常生活垃****) 日常**** (*)****圾 (*****部位上通****、道路等****圾 *、****、处理工**** (*)****域内垃圾****垃圾袋,*****次清洁**** (*)****时清运、****于*次。*****次) ****将物业项****桶内垃圾****封好胶袋****三)、污****池管理 ****内生活污****管道集中****。 *、****水管通畅****每月对排*****次。(*****次,暗****次)。 ****化粪池工****每月检查****半年清掏****现异常及**** (四)****四害服务****气候及环****四害。其*****月的灭****工作每月****次,其余****不少于*****使用符合****的消毒、****药剂进行****工作。 ****标准 建****(区域)****制度并认****环卫设施****行标准化****,由专人****监督,清*****% 。****境地面干****渍;门框****窗台、金****光亮、无****污渍;门****净无尘,****,无明显****种金属件****,无污渍****光泽;门****、无印迹****毒;天花****无污渍、****灯具干净****中央空调****,无污迹****地垫摆放****面干净无****栽植物无****卫生间地****无污渍、****大小便器****,无污渍****;各种隔****净,无乱****金属饰件****,无污迹****光泽;墙****净,天停****干净,无****明显油渍****顶部各种****具表面干****、蛛网;****无积尘,****牌表面干****;消防器****净,摆放****速带表面****显污迹,****表面无灰****梯及电梯****轿厢四壁****,操作面****、无灰尘****,地面干****清新、无****梯凹槽内****杂物,按****净无印迹****步表面干****表面干净****污渍,玻****净透光性****钢光亮无****板内无杂****厅内地面****泽。 垃****、处理过****积垃圾、****须经常喷****防止发生****有垃圾须****,清洁人****时到各点****及可再生****行回收、****保证汛期****下室、设****域无积水****现象发生****畅通,井****浮于面上****污渍、污****后及时清****楼面落水****等保持完****、破损等****。清理后****管道内壁****,井底无****水面无漂****流畅通,****污渍、污****排放管道****应做到无****杂物、不****瘀积、无****。 灭鼠****灭苍蝇、****到当地“****管理规定****不使用国****品。 第****他约定事****.《广东****位定点物****购项目》****、更正公****有)、供****承诺、本****充(变更****及政府采****管理服务****法规等均****不可分割****分,本合****宜从其规****.本合同****,甲方执****方执*份****双方签字****效。 *****容如遇国****法规及政****定的,从**** 甲方(**** 乙方(**** 甲方代****): 乙****签章):****潮州市枫******号 ****东潮州市****州市新桥*****号综合****东侧 电******-******* 电******-******* 开****中国建设****有限公司****支行 账********************** 合****期: **** 月 ***