福建省厦门双十中学漳州校区物业管理服务项目采购服务类采购项目
基本信息
招标编号 | - | 所属地区 | 福建 |
---|---|---|---|
截止时间 | - | 采购业主 | - |
招标机构 | - | 中标单位 | - |
- 精编大数据
- 公告原文
- 相关附件
漳州市政****同 编制****、签订合****《中华人****政府采购****中华人民****同法》。****订合同时****与中标人****标文件第****填列相应****标文件第****规定的,****得对规定****或调整;****第五章未****,双方可****协商进行****甲方:福****双十中学**** 乙方:****物业服务****公司 根****号为[******]**************福建省厦****学漳州校****理服务项****务类采购****(以下简****项目”)****果,乙方****。现经甲****好协商,****项达成一****本合同:****列合同文****本合同不****部分: ****同条款;****招标文件****投标文件*****其他文****:□无。*****、合同****锁编辑 ****目号 品****品目名称****称 数量****单位 产**** 单价 ****牌 型号****标等 产***** *-******* ****服务 物****务 * **** ******* ******* 天利仁****务股份有****优秀 无**** *******.*******合同总金*****合同总****民币大写****拾柒万捌****拾玖元整**************)。****同标的交****地点和条*****交付时****同签订后**** ) 天**** *.*****:★福建****龙海市漳****资区角美*****号; ****付条件:****务费按月****收合格后****出示正式****关材料,****标的金额****实际到岗****际完成工****,若人员****未完成相****量,则按****的工资、****费、管理****一并扣除****进行分期****月中旬支****的物业管**** *、合****符合招标****方投标文****或约定,****: 一、****(采购标****、福建省****中学漳州****漳州台商****是漳州台****和厦门双**** 作建设****办全日制****,按照省****高中标准****学规模*****班,可容*****名学生****积*******方米(约****),总建************方米(其************地下******平方米,************方米,具****实际为准****教学楼八****楼一幢、****二幢、学****幢、食堂****政综合楼******米标****动场、塑****排球场、****风雨跑道****动场,学****侧门、学****围墙、围****墙、管网****景观等配**** 二、物****容及要求****物业管理****容 为了****高我校后****量和安保****理水平,****广大师生****,我校将****保、卫生****舍管理、****、机电工****行统一要****,由乙方****。 *.****内安全、****生、绿化**** *.保****水、电的****,负责校****设施、水****维护和维****.负责学****管服务。****屋建筑及****的清洁、****,包括:****、监控系****系统、楼****施设备、****道、落水****箱(池)****、绿化地****.公共设****建筑物、****养护和管****道路、室****管道、沟****车棚、停**** *.公****花木、建****养护和管****环境卫生****共场所、****走廊连廊****标志牌、****花板、各****地下室、****、运动场****及卫生间****生、垃圾****清运。 ****和车辆停****管理 *****全秩序的****校物业区****全保卫,****安保、消****包括安全****视、门岗****务管理等*****小时值****来访人员****、设立服****接受报修****建议、问****、投诉等****的收集和****及时处理****访和记录******.配****担学校文****、体育器****勤杂事务****.完成学****求的其它**** 学校如****或检查时****负责完成****任务或校****置等,学****付费。 ****份对物业****度进行考****规行为的****给以相应****。 ******火、防盗****事故,建****共安全、****应急处置****确保无管****致的重大****浸等事故****保证突发****和自然灾****,能够及****的处置,****人身、财**** **.****的环境保****量标准和****频次,创****校区、宿****、美观的****,外部检****优良率***** (二)****服务基本****.在物业****有固定的****机构,实****理服务。****内明显的****宣传栏(****示物业管****片、姓名****责任范围****服务内容****制定校园****项规章制****和物业管****部岗位考****并经校方****布实施。****园内物业****齐全。 ****计算机等****理手段。****方的职员****计划、有****记录,制**** *.乙****负责人和****必须政治****,无劣迹****前科,并****意后方能****。 *.****目管理人****业人员要****管理专业****取得市 ****关技术证****.管理、****务人员要****标志,统****岗,遵守****规范。人****须报校方****。 *.****的各类人****工作业绩****。 ******业人员应****情况和本****任,身体****明敬业、****强、服务**** **.****人员与老****及学生家****盾冲突时****头脑冷静****不冷静的****生家长要****还手、骂****及时报告****及学校德****解决,避****大。 (****管理岗位****厦门双十****校区物业**** 序号 **** 人数 ****数 任职**** 物业经***** 详见****业管理内****职责:*****.* 物****职条件 ****助理兼安***** * ****)物业管****岗位职责****.*.*****任职条件****、电维修**** 白班******人 *****四)物业****及岗位职*****.* ****管理岗位**** * 维***** 正大****班*人)****=* *****求详见(****管理内容****责*.*****任职条件****保队长和****员在上、*****人在洪****角路交接****在洪岱路****交接口;****在校门口*****.消控****维修人员****教学楼岗****岗由巡逻****员兼,上****行校园巡****期间分别****岗和运动****,晚上进****逻。 侧****班*人)****=* 宿****每班*人*****=* ****每班*人*****=* ****每班*人*****=* ****教学楼岗****岗 * ***** * ****)物业管****岗位职责**** 文印岗****求 保洁**** 行政楼****见(四)****内容及岗*****.*.****员任职要****楼 * ***** 学生**** 教工宿****广场、运****道 * ****员 * ****兼职队长****见(四)****内容及岗*****.*.****管理岗位**** 绿化人***** 勤杂**** * *****递 收发****门岗安保****** 体****理员 *****见(四)****内容及岗*****.*任**** ** ****理人员 ****管组长 ****(四)物****容及岗位****.*.*****人员任职****管员 ***** ** *****、中标****可提供优****容要求的****定岗位人****但不得低****标内容要****和规定岗****量。 *****得任意减****各项目类****数量,但****若出现相****别的人员****足物业管****标要求(****位类别人****于或多于****,则取消****,并没收****金和履约**** *、乙****承诺自本****合同签定****日内按物****位设置的****要求配齐****未能按时****违约,将****人资格,****标保证金****证金。 ****: *.****格按照相****规的要求****,保安必****岗,不允****行**小****,学校寒****间不得减**** *.乙****任何物业****经营权转****经营、合****等行为,****,将取消****资格,并****相应经济*****.乙方****符合校方****业管理方****四)物业****及岗位职****物业安保****.* 安****容: ***** 总体要****.*.*****规定着装****齐。 *****.* 精****姿态良好*****.*.****规范、文**** *.***** 微笑、****情、耐心****服务。 *****.* ****,礼貌待****.*.*****助学校完****务(如家****、课桌椅****备搬运、****网更换等****.*安保**** 学校安****置为正大****门岗、巡****生宿舍岗****、消控岗****学楼岗、****楼岗、运**** *.*****人员编制**** *.*****大门岗:****值班,每****每班*小*****人,共*****.*.****岗:******,每天******小时,****,共*人*****.* ******小时****天*班,****时,每班*****人; ***** 宿舍*****小时值*****班,每****,每班*****人; ***** 监控岗****时值班,****,每班*****班*人,**** *.*****控岗:*****班,由水****员兼 ***** 运动场****小时值班****岗人员兼*****.* ****:由巡逻**** *.*****位工作规*****.* ****和侧门岗**** *.***** 学校出****小时值班****交接班记****生上下学****在校门口****生出入高****强校门口****维护,确**** *.***** 校园实****理,加强****人员进入****查及外来****记记录,****外来车辆****入校园。****员进校必****者电话联****序员确认****许接待后****件办理会****续,方可****经常出入****事检修的****检查其佩****通行证。****员不准携****易爆及违****校园。对****会见学校****由维序员****办公室联****后方可入****.*.*****格执行学****登记制度****校期间出****主任签发****校门;放****宿生一律****,遇特殊****校者应凭****发的假条****走读生放****凭卡出校****强对学生****的核查,****生在校期****开校园。****.*.*****学校的车****理和疏导****辆从正大****园,尤其****入高峰期****师车辆从****。严格控****辆进入学****车辆在征****可后,方****从侧门出****止车辆在****对应的道****间停留,****口环境整****、道路畅****导车辆按**** 定区域**** *.***** 重大活****部门临时****车辆需事****入;禁止****其它营运****。 *.***** 加强****管理。携****(如电视****、教学仪****、椅子、****备及其它****律凭总务****出校单,****。私人物****证件登记****序员有权****,必要时****。 *.***** 加强****的巡查和****,做好安****及时制止****门附近的****安全的事****万益望春****岱路口的****严禁各类****营业,一****摊贩摆摊****制止,劝****不听劝告****关部门进**** *.***** 遇到可****仔细盘查****大问题要****物业主任****育处,同****处置,防****大。 *****.* 值****会客、闲****喝酒、赌****在校园内*****.*.**** 门卫值****校的文明****序员要文****热情服务****室内外环****洁,禁止****和堆放他****以良好的****迎接各方*****.*.**** 遇到紧****重大问题****、具体、****物业主任****育处、保****、报告,****导及有关****紧急情况****导,要立****行,执行****时反馈,****记录。 *****.******定区域、****标进行巡****警戒,保****生安全。****.*.*****时检查、****告并及时****安全隐患****灾,爆炸****抢劫、盗****侵害。 *****.******园内安全****件发生率*****.*.****工作规范*****.*.****校园的巡****制止发生****的各种影****事件。执****到异常情****事件时应****相应的应****并及时报****任及学校****保卫科。****.*.*****时至少对****巡查一遍****理巡查路****巡查记录****。并对校****角落和关****照上传巡****, *.***** 巡逻*****.*.***** 执勤****衣冠整齐****东西、抽****、打闹,****不得睡觉**** *.*****.*上课****操、放学****习下课都****巡逻检查****学校的重****强巡逻检****问题及时****报学校,****多看、多****保完成巡****务。 *****.*.*****记录,及****情况反映****任及学校**** *.*****.* 引****的停放。****.*.*****合门岗做****入口高峰****维持。 *****.* ****: *.***** .*****安、防火****水浸等各****况,发现****即处理,****控室、物****和学校德*****.*.***** 检查****、设施是**** *.*****.* 每****应巡视行****和教学楼****否上锁,****后应对各****行巡视,****有学生还****逗留,对****进行劝离****们到一楼****习,同时****楼电源和**** *.*****.* 巡****外墙、玻****完好,有****录,并及****校总务处****内巡查,****疑人员,****,检查证****时检查其****,如属三****应驱赶出****。 *.*****.* ****停车场车****车辆停放****要通道、****不阻塞,****停放安全*****.*.****对晚自习****间,学生****操场逗留****情况进行****禁学生在****边打球(****项目均应****地内进行****学生回教****晚自修,****听的学生****并报学校**** *.*****.* 巡****必须是专****不得由其****岗,在上****逻,下课****在高中教****初中教学****,密切注****动情况,****危害安全****事件的发****师生安全****上下学期****担负起滨****岱路交叉****洪岱路与****叉路口学****安全保障*****.*学****公寓)岗**** *.***** 非公寓****员和住宿****经校方许****允许其进****寓。 *****.* 严****宿生出入****宿学生出****必须刷卡****工进入学****须佩戴本****主动出示****,方可允****。 *.***** 来访****出示本人****如实填写****,经同意****进入。 *****.* ****楼严禁外****入,严禁****,工程人****舍维修需****师陪同。****.*.*****寓内或门****设摊和停**** *.***** 执勤人****职守,严****热情服务****突发事件****告给物业****学校德育****科。 *****.* 加****区监控视****,做好异****记,发现****要立即报****.*.*****强夜读班****,宿舍区****保障住宿****。 *.****控岗工作****.*.*****证上岗,****监控设备****使用方法****备系统基****做到出现****准确。 *****.* ****的基本情****校区的建****设备的位****全校的监****统和消防****,及时协****园的各种****的事件。****情况要及****逻值班人****场处理,****跟踪监视****向巡逻值****报情况。****.*.*****保持高度****真观察监****密切关注****点及出入****对重点要****实时监控*****.*.****遵守操作****护设备,****拆装设备****序,确保****运行。 *****.* ****校区安全****,发现险****知巡逻队****处理,确****全。 *****.* 认****班记录,****资料的完****好保密及****录像的登****工作,以**** *.***** 认真做****的环境卫****作,桌面****杂物堆放****灰尘污渍*****.*.****职业道德****与安全无****进行跟踪*****.*.****认真完成****的其他工**** *.*****岗工作规*****.*.****取得消控****上岗,长****校,熟悉****域消防设****边环境,****通道的设****.*.*****格执行学****章制度及****。 *.***** 保证****、灭火系****工作。 *****.* ****报警信号****,及时赶****查看报警*****.*.****对消防设****试、清扫****,并做保****干净整洁*****.*.****遵守监控****流程,禁****机系统或****用途。 *****.* ****消防设备****时通知消****做详细记****.*.*****现情况要****,严禁扣****擅自做处****.*.*****进出人员****关登记,****员未经同****入消控室*****.*.****责做好值****对上级布****重点要详****交接清楚*****.*.****好资料保****工作,不****人员透漏****使用情况*****.*.****得使用消****话拨打与****的电话,****监控设备****放与工作****乐、视频*****.* ****工作规范****.*.*****校要求,****负责校内****清场工作****上课期间****。 *.***** 加强****重要部门****查工作,****运动场及****,防止发****失窃、踩****。 *.***** 做好****基础设施****备的日常****日检查,****要及时协****门进行维****。 *.***** 运动****员上下学****正大门协****密切注意****,指挥车****师生顺利****。 *.***** 协助****做好其他*****.*.****岗工作规****逻岗人员****岗人员上****园巡逻,****分别在高****岗和初中****值班) *****.*加****的巡逻,****及时向物****学校德育**** *.*****做好教学****自习纪律**** *.***** 每天下****视教学楼****否上锁,****后应对各****行清场(****室于******清场完毕****教室于*****完毕)。****其他管理****.*.*****辆管理工*****.*.****车场应有****效、规范****交通标识*****.*.****停放有序****墙面按车****驶要求建****示牌和地****、消防器****全,车场****不少于*****.*.*****机动通道****速装置和****施,并能****功能。 *****.* ****车场应有****的车位线****交通线路****规划应合****.*.*****动车停放****,指挥车****准规范。****.*.*****车辆停放****要通道、****不阻塞。****.*.*****班时间,****动车不得****需进入者****事由,登****牌号、进****可进入。****.*.*****车辆的管****、防破坏*****.*.****对学生车****管理,车****放,保障****地库的安****.*.*****理工作规*****.*.****消防责任****安全率***** *.***** 完成学****理工作,****义务消防****理好消防****档保卫科*****.*.****学校内的****设备、设****消防水源****绘制学校****部位、道****平面示意****.*.*****合学校保****组织义务****,定期进****练,保证****掌握基本****; *.***** 消防****有明显标****设施设备****置合理,****、检修。****.*.*****控,设施****种消防设****齐全,并****设施完好*****%以上****常年处于****。 *.***** 对可****身安全的****标识和切****防范措施****.*.*****通无阻的****通道,其****示照明灯****持齐全,****。 *.***** 火警****后义务消****携带相应****(参照紧****理相关标****赶到现场****能熟练地****的灭火流****火工作;****报警、广****疏散等事****.*.*****每年至少****消防知识****宣传。 *****.******应备好沙****电梯及地****进水工作*****.* **** *.*****当大楼内****,须填写****校单》并*****.*.****执勤人员****与《物品****上所列物****符,若发****应要求停****报校方查****若相符,****班长或(****勤人员签**** *.***** 学校用****举办活动****试,乙方****协助搬迁****放桌椅等****动或考试****行。 *****保应急措****安保人员****护管队,****责管理。****日常安全****急情况的****助临时突****护管工作****急救助预****小时专线****,对讲机****服装自理****应建立紧****理小组,****学校以下****: *.****校内发生****的紧急情**** 平时应****政治处、****学校的有****班主任,****学生的思****行为表现****解矛盾,****的具体困****类矛盾解****状态。如****刑事案件****事案件是****抢劫、恶****重大盗窃****能发生的****)时,执****视具体情****果断地作****: *.***** 如遇****劫、恶性****窃等各类****勤人员应****的责任感****止各类恶****发生,保****工。如已****勇敢地捉****并向校内****求援,同*******报****详细地址****况,如有****,应立即**** *.***** 发生重****件后,维****赶赴现场****好案发现****通往现场****道,同时****报警或向****所报警。****.*.*****述案件,****都应及时****告物业主****德育处,****,并将处****时反馈。****.*.*****讯设备破****人员应采****护措施,****报告物业****校总务处*****.* ****偷盗的紧****理: *****.*学生****失窃、被****,应在第*******报****地派出所****时将情况****德育处,****案发现场*****.*.****相关职能****现场勘察****时将情况****全工作领****报。 *****.* 做****训的总结****生中做好****骗等宣传*****.* ****学生打架****的紧急情**** *.***** 执勤人****进行制止****人讲解学****定,使其****,服从管****定接受处****不服从管****打骂人者****、沉着应****.*.*****时报告校****方带到保****处理。对****继续行凶****保护受害****不得已必****可扭送其****接受处理****服的速拨*****报警,****求其他队****地靠拢。****.*.*****题时,若****真相的学****哄,要集****理好原发****不要对起****于关注。****可以将具****问题的人****处理。也****大师生员****实真相,****解并支持****作。 ***** 对非正****入校内的****处理: *****.* ****管理,严****度,对来****人员要进****及时与学****取得联系****意放行。****.*.*****校允许而****入校园者****得放行,****其驱逐出****向其发出****向学校德****,情况严******报警*****.*.****内发生不****击、行凶****害时,应****制服,报****任和学校****同时及时*****、报告****求援助。****.*.*****师生员工****,并将有****时报德育****.*.*****取有效措****善后处理****执勤过程****员不听劝****扰乱学校****的紧急情****法: 执****向当事人****有关规定****识错误,****,按规定****。对拒不****,甚至打****要冷静、****,迅速与****处取得联****德育处按****其进行处****.*.*****警的紧急****办法: ****好消防安****落实责任****求,减少****然发生导****措,事先****部门及具****在万一发****的应急工****;以迅速****火灾消灭****段为原则****落实到个****演练,确****情况下,****人员按即****履行抢险*****.*.****报“******程序: ****通“******②报告发****体地点、****、是否有****,是否有****物品,你****名,联系****; ③协****公安机关****进行灭火****查。 *****.* 处****要求: ****时,所有****业管理处****火灾事故****战人员,****员工的生****全视高于****则,无条****挥人员的****和指挥。****火灾面前****措,严禁****,引导现****消防楼梯****挥工作要****,统一领****指挥,按****人,后灭****则。现场****和“******基本同步*****.*.****在确定发****,相关人****要求展开****: 当火****生时,火****情况下,****或在场人****熟练操作****。如:灭****火栓等,****现场将初****灭。 *****.* 当****时,按以****行: ①****员工发现****一旦发现****、着火范****,应立即*****”火警****通知物业****任和学校****学校领导**** ②消控****员接到火****立即报“****火警,同****逐级逐层****处主任→****处→学校****告火灾发****确切地点****业管理处****火情通知****即调集所****尽快赶赴****安排其他****疏散等施****指 定电****员到达现****在必要时****电梯;同****与校方取****调有关事****接获通知****术人员要****火情区域****立即赶赴****责联络协****消防部门****安排人员****业管理处****未到场之****指挥管理****防人员(****进行灭火****理处人员****区域迅速****现场人员****闭防火门****控值班员****织人员使****消火栓等****进行灭火****火势特别****时,应命****场的所有****危险地带****排伤员送****,清理现****按质量管****要求,如****关记录,****签字确认*****.* ****病人的紧****理办法:****.*.*****命第一。****.*.*****任制。发****接到报告****执勤人员****即采取各****施,尽量****事件的发****,同时迅****校德育处****和总务处*****.*.****互助,冷****遇急症突****在场人员****服务公司****能及的予****理;同时****工努力避****发病程度****况下采取****措施。 *****.* ****。发现病****速向学校****助。若患****重,必须*****请求援****好护送工****.*.*****时报告。****关部门(****、医务室****)报告发****的情况时****。 *.***** 妥善****生中因自****当而无需****采取措施****事后向校****门报告。****.*.*****验教训,****材料;进****安全教育****除各种隐****.*.*****风、暴雨****自然灾害****况处理办*****.*.****人员(包****工程人员****工)遇到****浸等灾害****知及协助****防风措施****电维修工****水浸的疏****作;协助****。 *.***** 防止****水浸等自****生时,伴****行为的发****.*.*****助交警部****风的交通****。 *.***** 主任****即作出统**** *.***** 安排人****对师生员****散工作。****.*.*****业服务公**** *.***** 按质量****求,做好****和处理的****按规定予*****.* ****任职条件****长 任 ****求 (*****,年龄*****岁,身高****.**米****位证,身****工作认真****受过安全****关训练,****安全护卫****有保安证****保安相关****可,方可****行维序任****组织人员****防范学习****全防范能****学校环境****园的消防****备的位置****位工作方****。 (*****任*年以****业管理经****以上学历****熟悉本岗****法和流程****用办公软*****)具有****公项目管****安保经验****的理论、****和较强的****性,有较****纪律观念****致的工作****良好的组****、协调能****表达能力****的团队精****技巧。 ****悉物业管****,有相关****验。 (****物业管理****策与法规****)服务意****切联系群****化解各种****持原则、****直。 安**** 员 任**** 求 (****,年龄*****岁,身高****.**米****康,站立****齿清晰,****和沟通顺****认真负责****安全防卫****练,掌握****护卫技能****安证,并****相关部门****方可在学****序任务。****安全防范****强安全防****熟悉学校****悉校园的****、设备的****悉本岗位****和流程。****能处理和****公共秩序****,能正确****消防、物****器械和设****熟悉、掌****事、治安****类灾害事****预案。 ****官端正,****观缺陷。****的敬业精*****)作风****前科. ****吃苦耐劳****压力。 ****人员必须****罪记录证****.* 维****管理制度****.* 学****肩负着学****卫重任,****的责任感****守保安职****要按学校****值班,不****岗。 *****维序员须****统一,佩****值勤时要****饱满,待****礼貌,说****以理服人****用“您、****起、谢谢****用语。 ***** 值勤****度警惕性****脑清醒冷****发现问题****理问题、****、把握灵****同违法乱****斗争。对****校规的学****胆劝阻、****评教育,****告校方。****冷静的学****打不还手****口,报告****处予以处****.*.*****间不得擅****不准看书****聊天、喝****、戏耍及****勤无关的*****.*.****室内保持****,严禁闲****内。做好****,交接班****认真,严****规范,做****况和装备****。 *.****不得在值****活住宿,****员要保持****卫生整洁*****.* ****意识,态****语言谦虚****躁,认真****心解释,****地为广大****。 *.****来访人员****查验、电****访人,确****,进行登****入校园,****人员入内*****.* ****岗位周边****安全设施****,发现设****及时报修*****.******惕,敢于****现违法犯****应及时扭****关处理,****殴应予制****时向学校*****.*.****内一切公****任何人不****出校外,****有效放行****予以放行****电脑等贵****须登记后*****.*.****执行校园****明执勤,****,不刁难*****.*.****禁无关人****控室,未****育处同意****不得查看****护监控设****遵守操作****护公物,****学校现有****范设备设****器材等。****内外监控****布,注视****重点部位****警系统出****须及时报****.*.*****报警、报****及时报告****。 *.**** 做好校****工作,加****多发地点****域的巡查**** *.*****保护案发****助调查和*****.*.****理校内的****秩序,校****学习机动****积极参与****检查。 ****** 协****门做好流****管理,清****员。 ****** 收集****园周边治****掌握治安****时向学校****告。 ****** 快速****内各种突****并及时向****和学校德****。 *.**** 完成校****日常消防****通管理以****动的管理****卫工作。****.** ****他外雇单****施工、维****相互配合****要的帮助****难、阻扰****财物。 ****** 维****有关值勤****第一次予****第二次由****处罚,第****辞退或调****由于维序****致学校损****乙方按合****偿。 *****理处 *****管理处岗****求 *.****在公司领****责组织、****传达的各****定期及不****召开物业****,提出存****改进意见****改进工作**** *.*****定物业年****划并组织*****.*.****公司与业****桥梁作用****进落实物****有关业主****等事项,****领导汇报*****.* ****遵守国务*******号****服务管理****有关政策****业主的各****度,做好****保卫的各**** *.*****视所管校****排和落实****、设备之****和安全检****并向学校****意见。 ***** 负责****督下属员****,制定培****开展业务****证各项工****达到良好****。 *.****负责本项****购计划的****货物品的****,并控制****用。 ***** 协调本****门的关系****配人力和****。 *.****负责处理****问题。 ****** 跟****领导安排****作,定期****导及招标****业工作情****.*.*****学校及公****排的其它*****.* ****处岗位人****任职条件****.* 物****岗位人员****物业管理****项目经理****理各一名****区物业管****作,确保****至少有***** *.*****业经理和****任职条件*****.*.****理:①年******岁,****于*.*****有岗位证****康。大学****上学历,****上岗证,****相关工作****少三年以****责人(项****岗位管理****熟悉物业****流程和环****国家相关****法律法规****府部门相****项审批程****管理学、****危机管理****和物业管****方面的培****办公自动****作,良好****书面表达****对物业管****保、保洁****客户服务****容都有较****,能独立****部门的管****④有较强****组织、领****、控制、****,具备全****型综合物****,有较高****质、责任****的管理经****意识,应****力,为人****,工作仔**** *.*****物业经理****年龄******,身高不******米,****证,身体****专以上学****沟通和交****操作熟练****国家相关****法规,熟****理流程,****能力,协****。③对物****的安保、****程、客户****等内容都****,能独立****部门的管****物业经理****兼安保队****兼备安保****职条件。****生保洁管*****卫生保****员编制和**** *.*****生保洁管****制:教学****行政办公****书馆)*****公寓*人****寓*;实****;校道、****动场等*******人。****.* 保****要求 *****.* 形****作风正派****靠、自觉****心认真、****。 *.***** 年龄*****周岁,****,乐于从****作。具备****谈能力;****工作经验*****.*.****各项具体****作程序。****.*.*****洁专业化****握一定专****熟悉办公****洁工作。****有关清洁****材和清洁****及操作使**** *.*****要求 *****员工上岗****一服装,****,并遵守****章制度。****.*禁止****,做到文****规范操作*****.*不****内的消防****保洁工具****。保洁操****如损坏校****应照价赔****员工如因****发生的人****学校不承****任。 *****有重大活****击性任务****从统一调****.*.*****系统的人****培训计划****高员工队****素质。 *****生活垃****清,垃圾****周边无垃**** *.*****临时放置****箱(筒)****定期消毒****蝇、虫滋****.*.*****过后要及****路上的垃****积水,保****行安全便****.*.*****外及公共****整洁,环****洁满意度****%以上。****.**保****导办公室****公室、会****誉室、招****清洁整齐*****.*.****配合做好****工作,会****及时倒茶****好服务工****.*.*****共场所日****管道畅通****内的垃圾****及时清理****少一次)****圾箱外表****垃圾箱要****冲洗干净****校内垃圾****清运二次****圾堆放处****溢。 ****** 校园****厅、走廊****每天(早****)利用师****间彻底清****每小时巡****保持区域****、道路、****弃物、无****杂草、无****灯具、开****、楼梯扶****栏、报刊****牌、栏杆****靠走廊门****时擦拭,****无污渍、****玻璃、不****亮;对天****角定期清****无积尘、****。 *.****办公楼办****议室每天****,擦洗桌****,倾倒垃****物品摆放****议室在会****要及时倾****,会后要****会场,达****备使用条****楼其它处****洗地板、****;办公室****报告厅、****艺厅根据****需求进行****和会后清****保洁。 ****** 各****、自习教**** 体教室****据业主需****面清扫和****地面整洁*****.******:每天对****行彻底清****:垃圾和****及时清走****小便的器****、墙面瓷****的洗拖和****摆放整齐****卫生间用****冲刷,确****无异味、****地面无积****.*.*****节变换和****际情况每****行适当的****虫除害工****.*.*****车场:每****扫地板的****,检查并****天花板灰****网等,确****卫生干净**** *.******.*.****围:大楼****内场所的****,特别是****系统和配****机房、监****广播听力****房的灭鼠****楼卫生间****和雨水、****的定期消****外的垃圾****桶、垃圾****篓);大****墙角、绿****殊部位等****卫生死角****域的定期*****.*.****准:大楼****场所、卫****粪池、垃****圾桶、垃****圾篓)、****、排水管****部位,做****、无蟑螂****、无蚊子****天花板和****柴油发电****信机房、****等重要设****做到无老****螂;挂式****他重要设****箱体、管****无老鼠、****大楼四周****绿化景观****等容易产****角的重点****到无蟑螂****。 *.****施安排:****性消杀与****杀、长期****必要时消****。 *.*****“四害****杀,每月****,特殊情****强; *****.*药剂****法:鼠药*****平方米****堆**—****、室外每****米放一堆*****—******素灵粉、****杀特灵、****灭蟑药;****.*.*****:每月投****按相关部****药; *****.*填写****投药记录*****.*岗****范 *.****生保洁服**** *.***** 室内保**** 教学楼****验楼一幢****寓二幢、****四幢、行****一幢,配****(除正在****政班级、****宿舍外)****领导办公****室、接待****能用室、****、门窗玻****、楼层公****门厅、走****廊(天花****、墙壁、****防管、简****传栏、花****、安全疏****志、消火****火器)、****手、墙壁****生间(包****洗手盆、****子、拖把****消防设施****期刊阅览****室、电子****图书馆电****阅览桌椅****电脑设备****板、课桌*****.*.****外保洁内****.*.*****室外道路****垃圾箱、****球场、风****室外广告****路灯、喷****雕、校门****公寓楼外****等公共部****卫生、体****围环境卫****楼建筑物****幢楼顶层****、生物园****清洁卫生*****.*.****害虫工作****苍蝇、蚊****、蛇等)*****.*.****圾清运工****日产日清****圾房、箱****卫生) *****.*.****洗(所有****括围墙,****次,玻璃****墙玻璃每****洗一次。****时间由校*****.*卫****目内容及****要求: *****楼宇保****准 *.*****教学楼****寓、教师****政办公楼****学楼等楼****楼道、楼****、连廊、****利用师生****保洁(清****,每小时****,保持地****做到地面****持干净,****无污渍,****无积尘、****果皮、烟****;楼梯扶****洗一次,****台每周擦****保持基本****墙壁、宣****报箱、防****刊栏、标****具、开关****、指示牌****牌等每天****,确保表****净。做到****无污渍,****蛛网;装****防箱、应****防设施、****等每周檫****做到无积****渍、无手****;门、窗****及玻璃每****次,表面****璃明亮、****无污垢、****无乱张贴****板、墙角****具定期清****至少一次****无积尘、****;教室、****的吊扇及****学生日常****到的,每****一次; *****.*校****室每日保****清洗茶具****内垃圾、****中收放于****(包括清****),擦拭****门窗、家****等。做到****画框表面****无污渍,****;地面、****窗干净整****尘、无污****网、无水****象;电脑****传真机、****打印机、****设备设施****灰、无污****消毒;垃****圾清理及****.*.*****教学楼(****的功能用****楼的空置****政综合楼****要求每周****一次。做****黑印、无****污渍、无****无乱张贴****面无积灰****垃圾;门****亮,窗台****无污渍;****台、中控****设备干净****积灰、无****杂物、无****面光亮;****照明灯具****备、电风****清除课桌****帘挂放整****筐及时清****.*.*****室、接待****洁一次,****。会议前****议室桌椅****议室卫生****议室的不****以及会议****会议前一****保洁。要****窗通风,****空气清新****天花板、****无积灰、****蜘蛛网;****发、设备****整洁,无****污渍,光****、踢角线****无杂物垃****频设备表****、无污渍****时消毒;****窗帘并挂****垃圾筐中****及时;使****整理、清****地毯每两****、消毒一****.*.*****厅、录播****教室平时****保洁二次****前需提前****,;控制****景、灯光****设备配合****保洁。墙****、门窗、****要求按照****室保洁标****台、桌椅****表面干净****积尘、无****乱张贴,****;道具表****、无污渍****齐;窗帘****。 *.*****图书馆****览室、电****、自修区****上班前完****作。做到****印、无积****渍、无蛛****无积灰、****物;门窗****,窗台无****污渍;桌****桌椅摆放****帘挂放整****筐内垃圾****(白天中****一次),****净无污迹****品需及时****馆工作人****招领,不****;电子阅****每日擦拭****标,电脑****积尘和死****开馆期间****清洁一次****地面、门****求按照阅****,书架表****、无污渍****书移动后****位、码放****公室保洁****办公室保**** *.*****电梯每日****,每二小****次。做到****内地面干****尘、无沙****渍、无垃****不锈钢表****门、电梯****、指示板****印、无积****渍、无张****具、指示****门槽内无****;对电梯****保护油,****光洁明亮*****.*.****台、天沟****雨披顶棚****洁一次。****整洁,无****、杂物、****无泥沙,****落水口畅****.*.*****下室、地****每天清扫****下午各一****并及时清****灰尘、蜘****做到干净****明显垃圾****无积水;****(含室内****消防栓、****火器等)****一次,外****灰尘,常****下车库的****,防止雨****造成损失*****.*.****卫生间(****寓、教师****堂外)每****次、每*****一次。全****维护。要****,门口放****进行中”****示牌;作****窗通风,****,室内由****从里到外****和收集垃****前检查卫****否完好,****时报修。****无异味、****烟头、无****污渍,无****无积水、****象、无乱****;地漏盖****好,无垃****象;地面****需洁厕灵****少许涂于****用地刷刷****拖把拖干****施表面清****无污迹黄****、纸屑,****;废纸篓****时更换垃****净灯具、****玻璃、隔****、门窗、****置等,做****隔板、器****涂鸦和乱****手池、抽****小便池、****漏有污垢****应使用酸****清洗; ****空气清新****放置除臭****洁工具、****放在指 **** *.******饮水机****三次,每****一次。做****备表面清****渍;地漏****,无积水****堵塞现象****污渍,无****湿滑现象*****.*.****物内的配****、弱电间****(消防、****泵)的管****工作;公****设备设施****电控箱、****饮水机、****灯箱、黑****椅等);****室、公共****袋的更换*****.*校****洁服务标*****.*.****广场:每*****,******各完成一****期间每二****一次,保****、教学区****道路、广****净整洁美****土淤泥,****圾、杂物****、无烟头****,无白色****定期对主****清洗。重****间实施冲****做好重大****期间的保****暴雨、台****组织保洁****清扫。下****持畅通;****,保证路****不积水。****缺失,无****路两边无****无杂草延****.*.*****运动场地****每日保洁****扫二次,****活动期间****保洁,扶****无陈灰陈****干净整洁****垃圾、杂****、泥沙,****无白色污****头;下水****畅通。主****证大型活****扶手和栏****陈垢,升****育看台、****日保洁一****二次,做****净、无纸****草、无烟****色垃圾等****动设备设****洗二次,****渍、无锈****做好塑胶****养护。 *****.*户****:每日清****做到干净****明显垃圾**** *.*****户外设备****①垃圾箱****理设置,****一次,巡****理二次。****面完好干****显污迹、****箱(桶)**** ②玻璃****巡查保洁****求干净、****污迹、无****、无乱张****校标、指****周保洁一****干净、无****污迹; ****、橱窗(****、路标指****面图等每****洁一次。****干净整洁****亮,无明****无污迹、**** ⑤灯杆****周保洁一****干净、无****乱张贴;****、草坪每****少于一次****面、绿地****物; 落****日清扫两****午各一次****机废弃物****染、石块****净、整洁****、无污迹****闲设施每****洁一次。****整洁,无****污迹; ****周保洁一****干净、无****污迹。 ****边水沟、****井每日清****一次,做****边水沟污****及杂草随****明沟无杂****水,树穴****沙井、排****物清理,****畅通。如****台风等恶****要及时检****沟、雨水****墙水沟等****,做好检****确保水沟****遇到紧急****及时进行****水等工作****后需喷洒****水。 ⑩****周清洗一****无尘土淤****显垃圾、****积污水、****无纸屑,****染。使用****水面干净****物、杂草*****.*.****持干净,****管保持畅****.*.*****周边应确****洁。 *****.*消害****灭四害”****疫工作方****措施和效****,妥善投****防止对环****生污染。****.*.*****理:每季****次,每日****(涉及相****学校负责****无粪便堵****现象,保****畅通,污****地面。 *****.*各****墙壁、围****柱、路灯****栏等,要****张贴、牛**** *.*****安全作业**** *.*****洁员工定****域进行作****域清洁员****本区域内****得进入其**** *.*****员工对于****物,必须****后才能清****如发现可****能确认的****即问询有****经确认后****出去。 *****在作业****露的电线****璃,湿手****任何电器*****.*不****横在过道****高处的物****梯子,控****业或可能****人员及第****的作业。****.*清洁****后,要及****作业时打****等。 *****清洁作业****洗地机、****或高空作****须放置警****作前检查****损坏、检****否良好,****或漏电现****用;高空****有专人扶****;用刀片****注意安全****应的防范****免事故的*****.*.****便池用洁****作业人员****区域内先****洁中”指****业者戴好****,进行药****业,清洗****水多次冲****地面。 *****地面需****水作业时****中应在作****先摆放“****和“停用****或用围栏****以防车子****烧坏车子****酸作业时****鞋、戴好****口罩;进****洗作业时****用清水多****拖干地面*****.*对****的药剂空****水洗净,****污水沟,****圾袋装好****往垃圾站*****.******不得擅自****的工作区****.*.*****废弃物要****到指 定****)的地方****工作区域****过夜。产****必须当天****清运至指****。 *.****培训员工****全防范意****员工如何****报警设施****生意外时****适当、有****措施。 ****境卫生保****施 *.*****上级领****访客参观****要活动 *****.*及****件为学校****的服务保****.*.*****保洁力度****好准备;****在现场监**** *.*****设定应急****当班保洁****时应予以*****.*.****井、管道****堵塞,污****处理措施*****.*.****迅速通知****,由保洁****通知工程****到现场,****,防止污**** *.*****保洁员将****垢、杂物****垃圾车,****二次污染*****.*.****,保洁员****地面被污****洗地面,****无污物。****.* 暴****环境卫生****理措施 ***** .*****巡查、督****工作,加****部门的协****作。 ***** .*天****沟、地漏****查,特别****临前要巡****记录,管****相应人员****。 *.****.*各岗****应协助关****的门窗、****刮进楼内****面、地面****备。 ***** .*管****备相应的****鞋、铁勾****手电筒,****无患。 ***** .*****,保洁员****校园内地****、纸屑、****、石子等*****.*.****发生塌陷****沙溃至路****,保洁员****行检修,****,打扫。****.* .****区内的雨****排水是否****发生外溢****告上级管**** *.*****天气应对*****.*.****雨季节,****瓷砖地面****容易出现****,造成地****墙皮剥落**** *.*****在人员出****地方放置****提醒师生****倒”。 *****.*加****查,如遇****时调配人****工作速度****理水迹。****.*.*****象比较严****设防滑地****大块的海****面、墙面*****.*楼****水管爆裂****洁应急措****.*.*****关闭水管****速通知维****修人员前**** *.*****迅速清扫****近的水,****电梯开往****,通知维****掉电梯。****.*.*****后,协助****抢救受损****电脑。 *****.*用****水盛到水****,再将余****漏,擦干*****.*.****开门窗及****、通风。**** 垃圾清*****.*垃****务标准 *****.* ****桶每日清****做到无满****现象; *****.* ****垃圾包装****中堆放,****,保持周****洁、无散****垃圾清运****院支付;****.*.*****转站每日****二次。配****运单位做****运,清运****洗干净,****整洁,无****散落和乱****、无污水****; *.***** 日常****现废弃物****处置,做****死角; *****.* ****垃圾中转****管理工作*****.*.****与环卫部****沟通做好****工作。 ***** 垃圾****作业规范****.*.*****洁工应依****间进行学****收集。 *****.* ****的回收 *****.*.****、碎砖、****硬的工程****斗车或其****具运送到****定地点倒****倒在垃圾****。 *.*****.* ****、泥沙等****圾在运送****以遮挡,****掉落或飞****次污染。****一定要倾****内指 定****止倒入垃****。 *.*****.* ****料、油漆****垃圾在运****注意容器****防止溢流****。 *.*****.* ****用价值的****出分类单****处。 *****.* 生*****.*.***** 梯间****在清洁梯****量的垃圾****口的垃圾****大的垃圾****送到学校****中转站内*****.*.****路面保洁****洁路面时****集的少量****倒入附近****内。下列****禁止直接****筒内: ****有容器装****垃圾; ****户扔弃的****; *)****把垃圾筒****圾; *****沙井内的*****) 其****进垃圾筒****。 *.***** 垃圾**** *.*****.* 乙****固定人员****运送垃圾****圾。 *****.*.*****圾运送人****的收取垃****垃圾,保****内呈半空****便住户使****.*.***** 回收垃****圾时,应****筒内的胶****进垃圾车****新铺好新****。 *.*****.* ****时应将垃****全张开,*******折****箱外沿,****圾筒盖。****.*.*****垃圾运送****转站存放*****.*.****收利用价****处理。保****有回收价****应及时拣****存放。 *****.* ****站的垃圾****.*.***** 垃圾中****置在不影****境的地方*****.*.****垃圾中转****应每天清****委外进行****如垃圾较****圾存放时****管应及时****方清运。****.*.*****洁人员应****中转站周****,保证垃****里的垃圾****,地面无****圾。 *****.*.*****员负责每****洗垃圾中****。 *.*****.* ****垃圾中转****次消杀工****.*.***** 垃圾中****生具体标****) 地面****圾、无污****; *)****粘附物,****迹; *****做到日产*****) 所****中堆放在****做到合理****四周无散**** *) ****回收的垃****存放,废****理,禁止*****) 垃****持清洁无****天应定时****,防止发**** *) ****好垃圾袋*****.*.****保洁班长****作业标准****工的工作****将检查情****每天工作****。 *.***** 物业****经理每周****检查垃圾****运作情况****查情况记****工作检查****检查表连****工作记录****归档保存****为清洁工****评的依据*****.*.****保洁员应****生区域内****修工作。****物品损坏****修,如若****修,导致****或环境,****损失的予****辞退。 ****管理 生****学校实施****的重要组****它贯穿于****教学的全****生日常生****方面,渗****、体育、****动教育中****年学生健****学校工作****、动力和****用。 *****管组工作****.*.*****度管理 ****一系列的****。例如:****夜班轮班****《交接班****登记制度****息时间表****舍内务管****、《学生****登记制度****病情况记****、《家长****》、《午****查铺制度****制度约束****老师做到****不早退、****确保工作****、时间和****到位”。****.* 明****求 *.***** 有明****时间要求****:**—******,晚******——****.生管老****宿舍进行****除安全隐****每隔一小****对全部宿****遍,检查****休息时间****安静。 *****.* ****学生做力****内务,培****理能力。****.* 制****法 宿舍****多样,评****富多彩,****和奖励并****评比“星****、“猩级****每周考核****班级的六****作。表扬****策后进,****誉感,调****极性。 ***** 落实**** *.***** 上课(****习)期间****教师签名****出宿舍区****不允许学****出宿舍区*****.*.****六、星期****生须德育****及时登记****周五、周****名,防止****利用放假****出校等不**** *.***** 学生课****做到有组****律、有要****队教师,****; *.***** 夜间****区巡逻,****点前巡逻****间*点巡**** *.*****供健康保*****.*.****定期消毒****学生回家****学生整理****生管人员****; *.***** 定期****预防,食****校医的指****中药汤让**** *.***** 学校配****对感冒、****疼的学生****,重大疾****系家长,****急救热线****把孩子送****医院治疗***** 生管****规范: ***** 努力****思想学习****修,不断****的思想道****科学文化*****.*.****仪表举止****处表现出****洁、端庄****气质。 ***** 开会****到、不早****好笔记,****多看与生****资料,提****理水平。****.* 严****校规章制****不迟到、****上班期间****岗,不做*****.*.****安排,听****工作上不****,尽心尽****服务。 ***** 必须****的职业用****讲普通话*****.* ****,关心学****侮辱学生****不体罚学****.*.*****生,爱岗****学生要有****心,帮助****养成科学****活习惯,****及时督促****衣服,雨****学生备好*****.*.****把寄宿生****放在首位****备有学生****电话和相****联系电话****入宿舍每****晚间应坚****发现缺席****间查找原****老师联系****经常巡视****的动态,****异常及时****学校分管****,如因失****重事故者****追究有关****任。 ****** 以身****传身教,****师密切配****小干部队****小干部作****学生争创****,争当生****手。公平****每周一次****室评比及****能手的评**** *.*****同志间相****团结协作****长补短,****的话多说****作的事多****争创一流*****.******洁卫生,****防用具,****必须组织****寝室、卫****廊,每周****用去污粉****、水龙头****厕灵洗刷****位。保证****门窗明净****整洁、美****.*.*****关灯、关****关门,节****防盗。 ****** 注****生的吃饭****情绪,发****病即送至****,并与相****家长联系****体质的学****殊服务,****细记录。****.** ****一次消毒****促学生经****褥,每周****消毒毛巾**** *.*****积极创设****的氛围,****寝室后享****般的温暖****间如有矛****自行解决****了的应与****的老师及****及时解决*****.******待来访家****,热情礼****一个来电****答复。 ****** 每****到,填写****录(即生****,面对面****把工作交****离校。 ****管老师日****求: ***** 早、中****响后。即****准时起床****生穿衣洗****定标准叠****.*.*****,无皱折****衣服折法****放位置统****、牙杯、****盆等应放****的位置,****。 *.****督促学生****时,做到****,即关灯****、关空调****头、关门****”,即窗****把阳台推****。 *.****督促培养****活自理能****的衣裤、****洗,并晾****定的地方*****.* ****晚,生管****规定的时****清点学生****织学生休****学生离舍****做好记录****有学生缺****应尽快查****并第一时****领导和班****,采取补**** *.*****育学生在****大声喧哗****不乱窜寝****后及时就****熄灯、安**** *.*****灯后,认****生就寝情****核对人数****从晚上*****熄灯开始****早上起床****值班老师****出入口,****入及特殊****及时处理****名记录。****.* 周****在学生回****叮嘱并且****把晾在外****收进房内****开宿舍后****的卫生、****的水龙头****饮水机和****关的情况****不安全因****,把楼道****上方可离****值日教师****好学生返****工作。生****准时到校****寄宿生返****作。并做****家和返校****,发现问****决,并上****导。 ***** 检查督****宿舍的行****严禁学生****手机、做****的运动,****在宿舍区****。发现学****况应立即****告不听的****系班主任****育处进行****个别不冷****要做到打****骂不还口***** 物品*****.*.****内任何物****放有序、****范,做到****条线”;****.* 宿****品如自然****时添置或****学生过失****价赔偿,****坏的除赔****议学校给****分。 ***** 一切公****为私用,****私有。不****钱物占为****使用学生****拾到钱物****失主或交****。 *.****教育学生****物品和大****校,一旦****为保管,****意外。 ***** 需生****放的物品****取发放到****的物品如**** *.*****岗位人员****职条件 ***** 生管****员编制:****长:*人*****人,白****各*人)****员:******人,女*****同生管组****宿四人,****班各*人****方所招聘****人员须德****方能聘用*****.* ****员任职条*****.*.****正派、诚****自觉勤奋****劳。 *****.* 年******周岁****组长,年******周岁****及以上学****练操作计****生管管理****以上者优****健康,乐****管工作;****,男不超****岁,女不****周岁,需****上学历,****算机,有****经验者优****健康,乐****管工作。****须与生管****正规合同****同中详细****工作职责****师必须遵****考核制度****行保底+****发放模式****乙方发放****学校按照****情况发放****师年度考****秀名额发****度奖金。*****.*.****强的组织****沟通、协**** *.*****管组组长****: *.***** 对学****管理工作****负责对住****的建设、****新;指导****人员加强****理;是住****管理安全****人。 *****.* 具****宿生管理****住宿生各****责,着重****查、督促****宿生管理*****.*.****指导生管****主任对住****理和教育****生管老师****各项工作****;经常巡****发现重大****向德育处****校长汇报*****.*生****位职责 *****.* ****宿舍管理****;督促、****定宿舍管****检查卫生****内务,每****果公布,****结果上报****各年段;****工作;协****舍管理与****长及各方****。 *.***** 熟悉****理制度》****作要求,****舍学生的****;认真履****根据相关****、管理、****并积极为****;按制度****清点人数****律、检查****间巡视等****工作并做****志以及值****及时公布****,并进行****从学校管****参加各种****及工作培****.*.*****觉遵守劳****按时交、****好交接班****事或生病****假。坚守****擅自离岗****理宿舍大****落实宿舍****;学生中****寝室,特****班主任或****签名的请****室的,必****记;上岗****与本职工****事。 *****.* 正****及时报告****到的问题****中遇到或****大事件不****极与教导****任共同做****管理和服**** *.***** 严格执****查制度,****理宿舍内****物)及纪****方面的问****.*.*****务意识,****思想工作****生人格。****要严格要****关心爱护****生的作息****助他们解****的困难,****应及时通****,或组织****院治疗。****.*.*****学前的一****作,认真****修宿舍的****,清理卫****公共物品****束前,做****后工作(****洁卫生、****及保护、****检查等)****业离校时****查寝室清****包括地面****阳台、洗****所等)。****.*.*****生的安全****护公物教****非住校生****员留宿,****女生互窜****性人员不****生宿舍,****需要,需****师陪同。****寝室床、****及其它公****发现问题****当处理,****事件,及****部门报告*****.*.****老师实行****每栋楼四****固定一个****,半个月****,保证*****人在岗;****现“长时****休”现象****师请假必****业与学校****批复方能****则视为旷****扣除相应****人共同负****,随学生****,生管老****生流动楼****固定负责****生,三年*****.绿化**** *.*****护管理工****.*.*****真负责,****,有吃苦****,身体健****.*.*****范围区内****认真打扫****洁; ***** 责任区****花草要认****护并及时*****.* ****管理工作*****.*.****管养:校****有栽植的****木、灌木****被等的日****包括修剪****草、松土****浇水、病****治。 ***** 负责大****、花草的****护。 ***** 卫生保****绿地卫生****及绿化生****清运,绿****)卫生保****绿地(绿****整洁,无****、砖头、****土杂物等****.* 配****好临时性****任务的工****如防台抗****等) ***** 行道树****,每年一****所有树木****早晚各浇****确保树木*****.*.****整洁、美****常青,绿****好无缺,****护绿的宣****作,劝阻****不进入绿*****.*.****宇内的绿****进行管养****剪、补种****施肥、治****等工作。****.* 在****内由甲方****施工方做****域内的绿****设施的管****对施工方****情况及时****,做好爱****宣传教育****阻无关人****绿化带,****区域内的****物。 ***** 绿地整****、四季常****设施完好*****.*.****据学校特****好学校绿****补种、改****不得出现****;绿化养****及运输费****方负责,****、农药、****绿化工具****料费、人****中标方承****.*.*****校园绿化****提供摆放****型活动需****购的盆栽****用由学校****方协助摆****.*绿化****服务 场****序号 工****求 绿 ****树 木 ****管 理 ****巡查树木****,将每天****容和巡查****在《绿化****表》,发****况应及时****报。花草****株、缺损****植,要求****,绿化好****水:根据****、树木花****生长期来****量。草坪****透土一遍****匀适量,****,草坪,**** * 浇****应及时检****头开关是****灵验。 ****往来车辆****防水管被***** 防治****应贯彻“****、综合防****本原则。****家具、门****梯扶手等****防治白蚁****好防治蚂**** (*)****害要及时****措施防治****其蔓延扩*****)绿化****虫一次;****盆、花坛****虫一次:****坪每月杀****到无大面****喷药须在****行。 *****作业程序****业时应注****从下风地****先喷高处****处;同时****意观察过****特别是孩****好安全防****以防药液****人,保证****业者的人****要求用药****生安全,****境,花木**** * 作****注意作业****业工器具****保证上述****全。作业****注意回收****药品并及****具。 *****剪 (*****剪根据树****及长势,****的需要,****条件和所****境组境需****剪。 (****使树木在****遭到损伤****学的掌握****的时间 ****坪的修剪****每月轧剪****大面积枯*****)绿篱****每半个月****一次修剪****清扫草地****整沽美观****修剪工具****作。 *****(*)除****循“除早****除了”的****(*)注****杂草挤压****花卉争光****争肥。 ****丛、绿化****坪上的杂****月除一次****)花圃内****星期除一****内的杂草****一次,并****净。 (****草的纯度****持在****** 绿 化**** 木 花**** 理 *****及松土 ****合除草进****松土。施****“勤施、****原则,避****高造成肥****树木每季****施肥一次****植株的大****穴施复合*****两,施****水。 (****绿地栽植****草的种类****,促进生****枝叶繁茂****绿。 *****(树)的*****)同一****卉、树苗****齐,以便****育,切记****乱放。 ****性植物和****应分别堆****培育,阳****以终日曝****性植物只****傍晚接受****。 (*****栽花卉的****、高矮和****劣分别放****造型别致****明,采取****施进行管*****)保持****生养与叶****每星期擦****尘一次。****盆内花卉****面应无黄****积的虫斑****按大小集****盆内不允****花和死株**** 绿化地**** 应加强****带环境卫****和保洁力****清理杂物****枝干及落****无脏物、**** *.*****理岗位人****任职条件*****.* ****岗位人员****绿化地管****结合本项****本项目需****员*人,****技工*人****长,作业**** *.*****化管理岗****件:男 ******岁,****。具有*****关行业同****经验;具****职业道德****作认真负****的沟通、****调能力;****的园林或****、园林绿****景观规划****专业知识****绿化管理****楚各种养****熟练操作****工具、设****各种绿化****用方法;****绿化施工****识、各种****特点及病****治,能定****管理提出****议; *****程管理 ****水电工程****人员编制****求: ***** 水电工****位人员编****(白天******人) ***** 水电****岗位任职****.*.*****有强烈的****心,热爱****,具备较****性、责任****能力、语****力、学习*****.*.****掌握水、****知识,钳****熟知安全****作规范,****电安装、****全操作规****.*.*****备变、配****管理能力****电设备的****要求和有****作技能。****的水、电****、维修服****求,能熟****用水、电****、设施进****保养。 *****.* ****以上学历****业培训,****或低压电****作证。 *****.* ******-*****体健康。****电设备安****工作*年*****.* ****岗位工作****.*.*****,持证上****.*.*****配电、照****工程、地****监控对讲****防,给排****备的巡查****对设备故****,对业主****目及时进**** *.*****照各设施****求一个月****,造表送****设施设备****须及时完****不超过*****特殊情况****建立共用****档案(设****对整个校****设备进行****录并进行****和情况记****保工具仪****备件、钥****完整;确****备的正常****施设备的****齐全。 ***** 负责****器械工具****管理,存****位置,不****非工程人****到的地方*****.* ****《机电设****行维护作****》及其他****操作配电****泵设备、****、地下人****消防设备****、地下水****冷暖通风****发电机组****理等,保****常运行。****.* 负****及机房环****持整洁,****灰尘、鼠****,确保机****合设备要****各设备系****监控、维****保养及记**** *.*****责确保消****备完好,****用,并保****道的畅通*****.* ****施设备进****理和维护****、窗、窗****维修,业****由其他专****责的除外****维护人员****设备的操****保养规范****天上午对****项设施巡****发现问题****修报单和****的问题,****并每月第****修情况进****报表并报****档,确保****的维修情****使用记录*****.* ****容易危及****的设施设****措施,及****显警示,****设备故障****,配合突****组完成应****每年至少****内用电设****应急演练*****.******员领用维****须执行以****度,维修****登记,学****项目的安****须及时完****开展会议****其他活动****必须在场*****.******四月份、****全校的吊****底检查并****每次考试****、照明、****帘等进行****,对学校****不能擅自****,需要更****需报学校****意。 ****** 水电****遵守供电****全规范及****人制定的****,包含《****制度》、****接班制度****械设备运****、《安全****》等要求*****.*水****工作内容****.*.*****施设备维*****.*.****有设备,****:高低压****、中央空****、二次供****系统、通****热泵系统****防设施设****、地下车****统,上下****大礼堂灯****统、教学****办公楼设****宿舍生活****他用电用****及其它卫****。 *.***** 具体****与职责 *****.*.****对学校公****备进行日****维护,并****周至少保****巡回检查****养,确保****设备运行****天**小****工在学校****确保需要****工随时到****维护人员****修人员合****水、电及****无弱项。****.*.*****央空调、****次供水、****系统、高****、热泵系****多媒 体****控系统等****由学校聘****门负责维****相关费用****其水电工****做好维保*****.*.***** 制定****安全运行****任制,确****备标志齐****,责任人****护人员严****施设备操****保养规范****机房环境****持整洁,****灰尘、鼠****,机房环****备要求。****.*.*****立公共设****案(设备****设施设备****检查、保****齐全。容****身安全的****有明显警****措施;对****的各种突****障有应急*****.*.***** 确保****设备完好****启用,消****通。 ***** 水电维*****.*.****水电工应****国家及漳****安全操作****规和规程****守各项操****杜绝各类****证学校正****使用及水****理及维修*****.*.****水电工负****施的安装****维修日常****作,要牢****教学和全****工服务的****到水管流****明亮,供****及时,确****作的正常****各项教学****生生活的****。 *.***** 严守****班制度,****应认真做****查学校的****电情况,****障问题要****处理当天****真填写值****每周巡回****低于二次****详细检查****楼过道、****所,宿舍****,实验室****、体育馆****,食堂及****场所的水****保证学校****序。对师****出的水电****要求,做****到,当日****,若故障****多,不能****的,要给****答复。 *****.* ****水、电大****、改造规****,经批准****实施。负****部门的用****设施零星****工作,管****用电灯开****设备。对****电线路的****及装修,****工负责解****因技术和****制,自己****需请外地****时,须经****批准,并****监管和质****在施工前****全和节约****外单位来****向学校负****负责人报****变更原线****供变更后****给学校存****.*.*****遵守财物****。水、电****借还制度****的工具,****要及时归****。安装、****配件,实****新制度,****校保管室****手续,对****修情况、****,要逐一****期交总务****对。 *****.* 配****好水电的****,严格执****规章制度****查各办公****的用水、****,有权对****、用电者****、批评、****,并向主****时汇报。****.*.*****性、学校****、各种集****、临时施****接、拆、****电的工作****礼堂、大****光、音响****保证学校****使用。 *****.*建****用水总表****表、学生****师公寓、****、食堂、****泳池的水****记簿,认****、电的起****际用水用****,及时抄****处扣除水****发现问题****查询更正****电量异常****主管领导****责与区水****联系,处****电业务,****来水公司****司抄查水****,并认真****衔接,确****费缴费准**** *.*****注意安全****保供水、****。严防电****接。消除****,避免和****人身和设**** *.****** 积极****各部门组****议、活动****应设备安****作。 *****.** ****来水公司****门取得联****取对我校****的配合和*****.*.**** 做好学****施设备的****修工作。****.*.*****消防监控****善,各种****、器材齐****证所有设****达到******并使之常****好状态。****.*.*****对可能危****全的地方****切实有力****施。 *****.**.****火警做好****播和组织****宜。 *****.** ****宿舍用电****。 *.****** 完****导交办的****工作任务****帘等。 ***** 变配****要求 *****.* 乙****求完成配****检工作,****必须熟悉****压配电设****、结构原****方式和设****坚守岗位****证件上岗****行《电业****规程》。****.*.*****工人员巡****配电设备****应做的记****恶劣天气****暴雨、打****或设备运****应进行特**** *.***** 检查中****常情况,****录,并及****无法消除****汇报上一****理,按规****的缺陷问****要求尽快****公司用电**** *.***** 严禁饮****变配电设****配电装置****电室必须****。全部用****包括消防****放在清洁**** 平时要****持整洁.****回原处不****放。物业****保持变配****卫生,变****个月必须****卫生一次****放鼠药。****.*.*****配电装置****现供电部****有异常时****针转动不****谷表指示****或者指示****应立即打****供电公司****室。 *****.* 禁****继电保护****高压一次****次保护、****号回路,****都应事先****公司用电****经许可方****事后应把****资料,送****司用电监****压配电盘****大改动,****知供电公****察室。 *****.* ****务上受供****电监察人****导,对来****用电监察****予配合。****印岗位人****任职要求****范 *.****岗位人员****人 *.****岗位任职****性 年龄****以下,品****象好;熟****公软件,****、复印、****,*年以****作经验;****认真、责****爱岗敬业****谨,有较****精神;为****与人为善****好的服务****强的服务****备保密意****.* 文****作规范 ***** 遵守****规章制度*****.* ****工作,树****教学第一****的思想,****质量。 ***** 刻苦****知识,掌****备的性能****印质量,****文档正确****迹清楚、****、交付及****.*.*****印设备的****和故障报****合理安排****设备的轮****养护事项****机器故障****现象发生*****.* ****保密制度****材料妥善*****.*.****浪费,努****节约经费****减少开支*****.* ****进出登记****印登记工****.*.*****印室环境****。 *.****不准私自****或外单位****项。 ****** 注意****全,离开****要断电,****,做好安****作。 *****材管理岗****制、任职****作规范 ****育器材管****员编制:*****.*任****男女不限******岁以****细认真、****,吃苦耐****敬业,具****服务态度****服务意识****的体育教****验和体育****、维护基**** *.*****管理岗位**** *.*****配合体育****学任务,****校的教学****竞赛、群****诚服务。****.*管理****高自己的****和服务水****和气,热****文明服务****人。 *****按时发放****育器材,****要归类摆****所购买的****设备、器****、用具等****理入库手****数量。库****地要有清****清单,做****相符。 *****定期检****材、设备****坏,及时****导汇报。****.*负责****物品、器****分类保管****齐。 *****对保管的****品要经常****到帐物清****履行手续****体育教学****使用,使****真做好记****.*.*****管的器材****建帐工作****的新器材****借器材、****要认真登****帐目数量*****.*.****房及工作****生清洁工****清扫库房****通风,确****境整洁、*****.其他****日常事务****(勤杂工****懂电脑和****,工作认****肯吃苦耐****端正,年******岁,****管理。 ****物业管理****的说明 ****学校举行****上级指 ****举行的各****需要加强****人员时,****时、无偿****供相应的****。增加人****相关资料****方同意后****织实施。****密守则:****对其管理****行经常性****全宣传教****密和安全****一项重要****管理工作****认真遵守****规定,不****录、复制****摘抄、收****与保密工****件资料。****有关安全****理的规章****得随意在****哗,不得****易爆物品****得随意使****话谈论与****无关的事****理人员应****牌出入校****同意不得****各办公室****在合同执****乙方须接****业主管部****。 *.****更换人员****书面形式****报告,并****同意方可*****.乙方****同后,应****理人员,****要求按时****管理。 ****根据有关****法规与学****业管理合****该物业管****实行物业****业服务公****管理范围****业管理,****服务,自****自负盈亏****乙方自行****招聘,且****聘用人员****同。全部****劳动合同****格按《中****和国劳动****准。物业****如发生工****乃至死亡****任及费用****部负责;****格遵守国****法律、法****标准。 ****负责员工****利、工资****工资应不****市最低工****全部服务****按照合同****资标准执****应严格按****民共和国****之标准缴****养老保险****险、失业****险。如工****生工伤、****死亡的一****费用由乙****责;乙方****关的服务****制度,并****备。 *****资要求采****名制代发****通过银行****,将发放****据报学校****核对后发****确保工资****工本人,****、空岗等******.全****员劳动合****严格按《****共和国劳****标准。全****员的工作****格按国家****、法规要****执行。 ****有员工服****须体检,****体健康(****疾病、无****等,须提****以上医院****),合格****岗。相貌****行规范,****,要求持****有上岗资****岗前所有****经过当地****备案和政****无犯罪证****地户口员****都必须提****。 ******要为员工****责任险和****保险。费****在中标价*****.学校****或各级考****的安保人****和水电工****员加班加****以及保洁****用工具、****疫消毒、****清洗消毒****价人列入****中。 *****工作 *****乙方必须****的考勤制****必须在编****工作,按****上、下班****.* 乙****须向学校****员工出勤****写考勤报****中应包括**** 称,员****应出勤日****日;加班****假次数、****退次数。****随时突击****情况,一****假或隐瞒****情况,给****限期整改****处罚。 **** *.*****照招标文****投标文件****约定进行****下: 按****内容执行****关物业管****人员必须****承包合同****起*内配****乙方应配****行所有设****全面检查****收及相关****接工作,****应的演练****.*本项****请其他投****验收: **** *、合****支付应按****件的规定****体如下:****辑 支付****付比例(****付期次说****支付时间****采购贷申****无法进行***** ******金额除以****,每月考****求,按月****管理费*****。 *、****金 有,****:乙方必****后*个工****甲方指定****一年中标****%作为履****人民币大****万玖仟陆****元壹角伍************),乙方****履约保证****与甲方签****履约保证****年,如不****标中承诺****理目标,****金不予返****成较好的****满并在乙****学校的设****、档案完****方后的两****息退还。****合同有效****管理服务****(自******月*日起*****年*月****),其中****为试用期****满经考核****,校方有****除合同。****,如果承****计*次考*****分,双****合同自动**** **、**** (一)**** *.遵****关学校卫****、防火等****。加强内****防止发生****安、消防****劳动等重****故、事件****有关要求****。 *.****工作,确****持安全稳****环境。 ****员工的职****提高服务****量,师生****本满意率*****%。 ****接受学校****理部门的****查,配合****“创建平****文明学校****。 *.****政治处、****相关部门****管理。 ****业管理与****项目及扣*****.根据****的基本要****招标文件****合要求的****先行扣***** *.在****,出现下****,追加扣****.* 规****健全、贯****情况扣***** *.*****证上岗的****持证上岗****岗必须统****佩带标识****求的每人*****分。 ****学校有重****有突击性****须积极配****统一调配****合的每次**** *.*****、生管员******小时****岗值班维****、下学和****后半小时****校出入口****,巡逻维****时全区域****;晚班生****上**点****隔一小时****责区域的****一遍,督****息,保证****安静。发****脱岗未造****故的每人****。缺岗或****责任事故****及以上。**** 维序员****出现失误****成责任事****次扣*分****任事故或****的,每次****以上。 ****物业管理****态度生硬****足科室的****或被家长****诉有效的*****-*分**** 各岗位****岗位要求****记录。未****记录不完****发现一处****分。 *****务区域内****出现问题****维护,不****的每次扣****服务人员****的学校设****能正常运****次扣*分***** 校外****必须出示****办理会客****后,方可****校生和实****上**点****单条核实****方可出入****落实的每****分。 *****外来车辆****学校,特****征得校方****方可放行****求在指 ****停放。校****理不到位****的每部车****分。 *****携公物(****、电脑、****、课桌、****器、设备****品)出校****凭总务处****校单,方****私人物品****件登记备****执勤人员****查询,必****暂扣。未****次扣*-****视物品价****定)。 **** 各类商****员不得进****摊设点,****师生公寓****现一起扣*****.******员发现安****安全设施****要及时报****并排除,****不了的,****告乙方或****。未落实*****分。发****隐瞒不报****以上。 **** 定期进****练,保证****掌握基本****; 消防****有明显标****设施设备****置合理,****查、检修****全率******查时消防****整扣*分****** 可****身安全的****标识和切****防范措施****散通道保****阻。未落****扣*分。***** 服务****时间饮酒****扣*分,****气上班的*****分。 **** 校园某****保洁不到****以内,每****;卫生保****超过半天****点扣*分****在卫生死****分。 *****校园园艺****、除草不*****-*分****及时,扣****;施肥、****时,扣*****正常死亡****不及时,****分;因乙****任造成校****木死亡或****化带死亡****以上 *****水电木小****天内未处****每次扣*****水电木大*****分钟内****应的,每*****分;属****范围内的****,*小时****的,每项****分,半天****理的,每*****分。;*****小时未****,每次扣****,半天未****,每次扣****;因乙方****学校损失****响的每次****上。 *****维序员按****所有的器****,器械和****件扣*分****方服务人****员工进行****的,每次****。 *.****人员偷窃****生财物的******分。****方服务人****岗位职责****求而引发****的,每次****。 *.****或有关部****在检查过****重大问题****具限期整****的,每张****整改不及****扣*分,****每张扣*****罚金人民******元。****方服务人****使有关部****开具整改****,每张扣****(三)考*****.平时****取定期和****查的方式****查均按*****算。检查****一般问题****书面通知****根据考核****扣分的,****。发现重****,学校发****知单限期****故暂不能****时说明原****书面报告****关部门,****可的不扣****考核结果****查结果为****合师生投****定。 *****意度测评****不少于两****的方式有****、随机测****校年段、****测评等三****测评的师****小组确定****少于******.平时检****学校有关****,检查时****人员参加****意度测评****生会、工****部门有关****。 年度****=(平时****师生满意*****。平时****全年月考****除以******意度分为****满意度之****评次数后****数(如师****为**%****的师生满******分)****)物业管****奖惩措施****学校依据****相关内容****月不定时****工作进行****评。对考****现的问题****权要求乙****改措施,****。如果屡****学校有权****服务费或****合同。乙****所有人员****权负责,****合同之日****离校园,****不承担任**** *.对****管理不善****故、差错****务不善被****等,影响****,学校有****业服务费****带来严重****劣影响,****追究乙方****偿或法律*****.服务****月为磨合****期考评得****上评定等****达到******为合格,****分为不合****得分在*****分时,在****书面整改****未达到整****扣除当月*****%。得****-**分****当月服务****;**分****扣除当月******%。****月考评不****校有权提****包合同,****约保证金****磨合期过****得**分****等级为优****分以上为****于**分****。得分超****是时服务****全额支付*****-******当月服务****;得分*****时扣除当****的**%******分以****除当月服*****%。 ****出现下列****学校有权****另行招投****履约保证*****业公司****对师生员****身攻击,****侮辱,造****果。 *****服务人员****或师生财****节严重造****失或在社****恶劣影响****.*乙方****未按自身****工作的,****作造成重****故的。 ****他造成学****员工财产****社会上造****响的情况**** 年度综****于**分****有权单方****业承包合****.甲方未****款的,每****,应按应*****‰向乙****期付款违**** **、**** **.****供的采购****合国家知****律、法规****非假冒伪****方还应保****受到第三****犯知识产****权、商标****设计权等****方面的指****第三方如****方面指控****无关,乙****三方交涉****可能发生****律责任、****果;若甲****遭致损失****应赔偿该******.*****供的采购****合国家知****律、法规****被有关主****定为假冒****则乙方中****被取消;****按照有关****规和规章****行处理,****:无。 ****决争议的*****.*甲****协商解决****.*若协****成,则通****径之一解****交仲裁委****,具体如****向人民法****讼,具体****同纠纷处****因本合同****同有关的****发生争议****友好协商****商不成的****同意向甲****人民法院****。。 *****抗力 *****不可抗力****的,遭受****一方应及****通报不能****能完全履****,并在随****关主管机****的**日****方提供不****生及持续****分证据。****行为,允****可抗力一****行、部分****履行合同****情况可部****免于承担****。 ******同中的不****不能预见****免、不能****观情况,****限于:自****地震、台****、火灾及****、法律规****用的变化****何无法预****或控制的******、合****根据实际****。招标文****已有规定****均不得对****变更或调****文件第五****定的,双****友好协商****。 ******指派其角****为履行与****的《物业****》的执行****行合同过****包括但不****公司名义****同权利义****各项费用****票等。乙****美分公司****为承担全****责任。 ****乙方天利****服务股份****角美分公****息如下:****天利仁和****股份有限****分公司 ****号:**********************号:***************** ****中国农业****有限公司****投资区支****地址:龙****镇文圃大****家*号楼****话:***************、其他*****.*合****本合同具****律效力。*****本合同****,双方可****。 ******同自签订****效。 *****合同纸质****柒份。合****本通过政****上公开信****动备案。****文本需与****文本一致****电子文本****有同等效*****.*其****。□本合****款如与招****符的,以****为准。未****双方可另****。 甲方****省厦门双****州校区 ****天利仁和****股份有限****所: 福****市漳州台****角美镇滨**** 住所:****漳州市芗****南路悦华******* ****人: 单****: 吴建****代理人:****理人: ****联系方法************* 联系*************** ****: 开户****中国建设****有限公司****支行 账****号: *********************签订地点**** 签订日******年*****日
相关招标
- 没有相关数据
相关项目
- 没有相关数据
地区导航
- 友情链接
- 合作网站