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一、项目****、项目名******年文****防维保 ****编号:*********************标人:佛****物业发展**** *、招************心消防维****内容详见****。 *、****:佛山市****文化中心****保范围详****告。 *****制价(元******,******(大写****贰拾柒万****元陆角)****位的投标****小于或等****的招标控****则为无效****注:投标****上项目的****进行整体****允许只对****分内容进**** 二、投****要求 *****人须是中****内合法注****法人且依****业执照,****的经营范****立承担民****如委托分****的,须提****授权原件****★投标人****效的承接****需的消防****专业承包****; *、****须具备有****全生产许**** *、本****受联合体****注:以上****款为必须****的条款。****标时间 ****截止时间****间*********日*****分。(投****间之前*****始接收文****、递交投****点:佛山****乐从镇吉****号北门佛****物业发展*****楼会议****标资料,****:范小姐*****-********。 ****人代表在****时间当天****标文件前****下资料给****进行核对****表人证明****)、法定****权委托书****(授权代****须提供)****代表身份****如没有提****料,招标****绝投标文****、投标文****式:当面****文件。 ****代理联系****小姐 *************转*******、投标文**** *、投****含的内容*****投标文****。 投标****叁份(其****份,副本****并提供投****子版,投****子版形式****份使用*****证件证书****像文件插******中。****电子版电****带外光盘****在光盘外****单位及项****放在投标****袋内密封****交招标人****标与否,****不予退还****达的文件****要求的文****人有权拒****件。 *****件的制作****字文本的****简体中文****,重要的****须附有中**** *、投****使用的公****企事业法****且与投标****致,不能****务章或附****代替,需****必须是当****名或盖章****投标文件****成册,正****分别装订****件必须密****与副本可****,也可全****一包内,****公章。 ****报价 *****应按照本****的内容,****自身实力****。投标人****别报出含****不含税报****和开票税****报价中不****标要求以****,否则,****不予核减****价中也不****项目所要****,否则,****视为已将****包含在投****。 *、****投标报价****招标人现****(包括招****)、服务****款项支付****应预见和****的风险、****、投标人****实力等情****慎投标和****接受投标****上述情况****控制价的*****、报价****含完成本****预见和不****费用、相****规费以及****等。任何****投标人可****项目合同****充分了解****,通过合****准确核算****致预期效****约定的验****符合自身****的前提下****综合性合****对在投标****同书中未****述、投标****遗漏失误****变因素、****不可预见****均视为已****到并包括****价之内。****标人一旦****按照中标****并完成本****的所有工****,不能随****标资格。****理由放弃****,中标人****标人的处****(包括但****入佛山市****发展有限****相关单位****,一年内****其投标活****相关情况****市新城物****限公司上****主管部门****承担由此****切后果。****订合同前****须向广东****有限公司****服务费,****费按国家****的《招标****收费管理****》(计价******]*****)及发改*******]****文中的计****服务”的****服务费收****行,不作****标服务费****为本项目****额。中标****经包含在****标报价成****不单列。****标办法 ****环节 (****代理机构****告约定的****点组织开****人须派员****会,否则****结果。 ****布递交投****间截止后****理机构将****任何投标****(*)开****递交投标****的前三名****表全体投****部投标文****情况进行****。经检查****密封的投****予启封并****。 (*****理机构对****封完好的****进行启封****(*)当****时间到达****投标人少****,该投标****予启封并****,本项目****。 (*****理机构将****内容,并****。开标记****人、投标****有关人员****确认。如****与投标文****时,投标****当场提出****为接受并****记录。 ****标单位不****退还开标****投标文件****评标、定****本项目采****分离”法****.*评标*****)初步****步审查包****审查和符****。 ①招****构先对各****进行资格****②招标代****符合资格****的投标文****合性审查****其是否满****告的实质**** ③如通****查和符合****合格投标****家的,则****视为招标****(*)招****构对通过****的投标人****件提交至****行定标环*****)澄清****明(如有****代理机构****投标人对****中不明确****清晰或者****容、文字****说明或补****.*定标*****.*.****合评分法****招标人组****员会,并****步审查的****交的投标****综合评审****得分由高****推荐中标****综合评审****的单位作****标候选人****审得分次****二中标候****此类推。****得分相等****格低者优****评分相等****等时,则****抽取的办****标候选人**** 具体评****下: (****技术部分**** 评审因****标准 满**** 投标人****实力情况****标人获得****的评定机****环境管理****证书、职****全管理体****书、质量****认证证书****得*分,****分; *****获得有效****用*******,得*分****投标人获****门颁发的****企业证书****; *.****得与本项****其他资质****书,每个****最高得*****注:*)****提供有效****件,加盖****则不得分****投标人提****资质或荣****否与本项****由评标委****。】 *****企业类似****、业绩 ****人在近三*******年****至投标截****以合同签****准)完成****保项目业****供一项得****高得******.投标人****绩中,如****平方米或****防维保项****每提供一****,最高加****【注:*****相关证明****括:合同****须包括合****间、项目****模等)复****投标人公****同中无法****内容,须****方出具的****件并加盖****位公章;****标人提供****料是否属****目业绩由****会判定。**** * 投****本项目服*****.拟派****人(*人****效的消防****的,其中****得*分;****得*分,****分; *****目负责人****(自******月*日至****之日,以****时间为准****目负责人****似项目业****供一项得****高得*分****对投标人****项目的服****员(项目****外)具有****防专业中****上)职称****得*分,****分。 本******分。**** *)须****职称证书****盖投标人****目负责人****业绩提供****页复印件****人公章,****分;类似****,相关证****反映业绩****要信息(****容、服务****。如合同****映项目内****供委托方****明函原件****托方单位*****)投标****证明材料****属于类似****由评标委****。】 *****实施方案****对本项目****项目思路****计划安排****间安排、****等)、项****、重点、****、项目问****措施、参****的优势与****的评价、****及措施情****合理化建****承诺等方****评价: ****分;良:****中:*******分。 ****提供方案****。】 *****响应服务****标人的响****案与承诺****不限于服****、响应服****应急服务****进行综合****优:*******分;中****差:*分****: *)****务机构营****租赁合同****标人公章****未提供方****分。】 ****:证明材****印件或扫****印件,并****公章。 ****格部分评*****)评标*****值)计****采用算术****计算,方**** 经评委****当有效投****≤*家时****通过资格****符合性审****文件的有****价(服务****额)的算****为评标基****有效投标*****家时,****最高投标****个最低投****取剩下的****报价的算****为评标基****注*:计****两位有效****三位小数****。 注*****错误外,****价不因招****人质疑、****议以及其****形而改变****报价得分****-********|÷*****中 *(****标报价权****为**分****元):通****审查和符****的投标文****投标报价****暂定总额****(元):****价; *****分分值,****,*=******<*,*****。 注****评标委员****按照上述****,对投标****合评审和****。评审因****该项“满****“分值”****“*”分****如投标人****审标准中****供相关证****,不能获****值。 *****分(投标****)=各评****和÷评委****价得分按****计算得分****分时可打****第二位,****计算值按****法保留两****数。汇总****按四舍五****精确至小****位。 *****员会根据****得分由高****序进行排****荐排序前****人为中标**** *.*****标过程中****员会发现****的投标价****企业成本****将通过少****数的原则****形式认定****是否低于****成本竞价****标委员会****标报价低****本价或高****标限价的****员会将该****视为没有****响应招标****,作废标*****.*.****投标报价****报价和小****一致的,****写报价为****现总价金****价汇总金****的,以单****额为准。****.*中标****定 招标****推荐结果****。招标人****公告等的****中标人。****.*替补****适用情形****放弃中标****拒绝与招****合同的,****以按照评****荐的中标****单排序,****候选人为****也可以重****标活动。****目合同价****及项目进**** *、项****计算方式****目采用单****按实结算****为中标人****成本项目****和不可预****、相关税****以及企业****本项目合****标价)仅****目的暂定****维保服务****根据中标****件所列单****标人书面****际完成工****核得分情****合同价的****为本项目****维修备用****件维修费****维修备用****,按实结****期内零配****用金最终****不超过合*****%。本****结算价以****定为准。****根据实际****考核得分****标人核算****,年度考******分(****)以上合****的,招标****与中标人*****%的实****用。如年****分低于*****含**分****低*分招****实际服务****.*%,****。如年度****低于*******分)的****分招标人****服务费用****依此类推****考核评分****件*) ****方式: ****成本项目****并经招标****格,结算****后**个****,一次性****目的维保****零配件维****请款时,****按招标人****相应的维****清单和维****相关资料****每次收款****人须向招****等额合法****值税专用****款方、出****均必须与****名称一致****标人有权****承担任何****八、合同****合同签订****起至*******月******、质量要****标准 *****家、省或****的质量验****规范,须****或以上验****级标准。****用于本项****标准规范****建筑消防****技术规程******-*****《火灾自****统施工及****》*******-*******适用于本****家标准、****、广东省****及顺德区****标准,以****规范、规****项目实施****有新的、****准、规范****实施时应****准、规范****为项目实****的标准。****、规范文****中标人自****费用已包****合同总价****、中标人****验收提供****切条件及****费用。 ****人应根据****级以及当****门有关规****,积极配****门或单位****检验、抽**** 十、合****中标人按****通知书》****在收到《****书》后*****招标人签****合同范本****提供。合****签字盖章****效。 十****概述 *****文化中心****区域由新****心公共区****组成,总************㎡。维保****如下表:****城文化中****积表 序**** 名称 *****; 面****⊃*; ****文化中心****档案中心****场 ******* ******* * ****学馆地下************文化馆地**** *******文化中心**** *******档案馆物**** *******艺术村 **** * 坊****物业办公***** ******** *****楼、地下**** ******** * **** ******* 总计************** 十二****备内容 ****报警系统****动报警按****)、烟感****警铃、声****、温感探****制模块、****、信号控****输出设备****广播音响****路、消防****路、对讲**** *、自****火系统:****、分区信****喷淋头、****器、末端****; *、****统:包括****区阀门、****、消防卷****水枪、水****接合器;****排烟系统****烟风机、****机、电源****路、送排****口、防火*****、防火****卷帘系统****帘片、卷****卷筒、卷****感烟探测****探测器、****联动连接****火门等;****防联动系****连接各系****模块及连****; *、****系统:气****、管网及**** *、手****火器系统****压力、标****期; *****明疏散系****电源、应****疏散指示****防广播系****扬声器、****机、广播****; ******火系统:****及控制装****及阀门、****装置等;****电气监控****气火灾监****余电流式****监控探测****式电气火****测器。 ****常维保工*****、火灾****系统的维*****.*每****用检测仪****批全面测****测器的动****灯的显示****、温感探****是否灵敏****内对系统****行一次全****来评定系****况。 *****检查试验****屏是否正****警信号源****确显示某****动作,警****否鸣响。****对水泵泵****润滑;水****的清洁,****子接线的****泵电机绝****行一次测****.*每月****手报按钮****层及其上****层警铃是****响。合同****外水泵接****内阀门、****湿式报警****部件、水****、安全信****行清洁、****漆。 *****检查一次****联动控制****显示功能****,并全面****养。合同****时:对管****位进行补****.*每月****各个界面****和主机系****备的反馈****正常,每****试界面(****出电压是****确保正常****季度:对****池供水能****试。 *****检查一次****组、充电****状态以及****电池的电****指标参数****要求。每****过末端试****管网进行****水流指示****功能进行****过关闭信****测试其关****能。每季****系统设备****端子是否****损和脱落*****每季定****电源进行****充放电试*****次主和****自动切换****季度:对****网进行巡****发现有不****头、管网****位滴漏的****时维修更****头上有异****及时清除****安装喷头****用扳手。****规格的喷****一定数量****。 *.****定期对感****探测器进****次,必要****洗,确保****。每月:****警阀的压****水力警铃****警功能进**** *.*****喷淋水泵****行巡检。*****每月:****各项功能****,进行现****动测试。****动喷水灭****维护保养****每月定期****验一次楼****网末端试****否正常(****量是否达****;每半年****一次楼层****静压是否****要求。对****备进行一****测,来评****行情况。****每月检查****水流指示****否灵敏,****及时准确****否正常,****是否有显****水泵泵体****滑;水泵****清洁,电****接线的紧****电机绝缘****试。 *****检查一次****管道是否****无破裂隐****外水泵接****内阀门、****湿式报警****部件、水****、安全信****行清洁、****漆。 *****定期检查****阀门是否****开启状态****层信号阀****否灵活,****是否有关****示。合同****时对管道****进行补漆*****每月检****次喷淋系****接合器,****、不渗漏****:对水箱****水能力进**** *.*****试验一次****阀是否灵****,检查水****工作是否****季度:通****水装置对****放水来对****器的报警****测试;通****号闸阀来****闭报警功****.*每月****喷淋立管****气阀的工****否正常。****对喷头及****巡检检查****不正常的****网丝扣连****的情况应****更换。当****异物时,****除。更换****头应使用****。各种不****喷头均应****量的备用****.*每月****一次湿式****水力警铃****灵敏,喷****启动,消****示。对湿****的压力开****警铃两组****能进行测*****每季定****次阀门是****活、有效****闭不严或****使用的应****,对阀门****发现有缺****进行研磨****法修复的****。定期对****部位螺栓****每月检查****阀启闭是****有效。每****淋水泵控****巡检。 ****每季定期****统管网进****查一次,****重的管道****,对油漆****道及时除****漆和标志****:喷淋水****能进行测****现场手动****。 *、****统的维护****.*每半****各设备进****面检测,****统运行情****.*每季****泵体的清****水泵控制****,电控柜****的紧固;****对水泵电****阻的测试*****每半年****行联动测****动状态下****玻按钮动****试水泵联****能。 *****年对各管****行清洁润****.*合同****时对管道****进行补漆*****合同期****水泵接合****、压力表****、消火栓****洁、补漆*****每季度****箱外观、****整性进行****;检查各****消火栓箱****否漏水。****每季度对****池供水能****试。 *****对阀门、****器、室外****天面最不****关供水设****观及组件****供水情况****。 *.****消火栓水****能进行测****现场手动****。 *、****统的维护****.*每月****送风、排****作环境以****、排烟机****制柜、送****烟阀等是****常完好状****期内对系****进行一次****,来评定*****.*每****手动或自****烟阀、启****机、排烟****性能。每****各防排烟****洁润滑;****线路整理****丝、除尘****缘电阻的*****.*每****手动或自****闭空调通****电动防火****检查其性****年:对各****阀的清洁****保相关动****靠。 *****对系统各****一次检测****制、反馈****,抽检***** *、防****维护保养****每月试验****、感温探****动卷帘降****是否正常****内对系统****行一次全****来评定系****.*每月****一次现场****按钮的功****常,试验****远程启降****正常。合****系统现场****线路进行****固螺丝、****机绝缘电****。 *.****验一次防****制器的功****常。每半****关机械部****洁润滑,****动作灵活*****.*每****次试验卷****转动机构****正常,检****片有无变****年:对应****作装置进****确保相关****可靠。 ****月试验一****帘的联动****正常,降****中心有无****半年:进****源测试,****始终处于****。 *.****:对防火****散通道位****卷帘进行****,确保控****信号正确******%。****防联动系****排烟系统****保养 *****检查试验****正压送风****风机)及****阀(排烟****动功能是****合同期内****设备进行****检测,来****。 *.****试一次空****统、排风****火阀功能****号功能是****合同期内****制系统的****、螺丝紧****机柜除尘*****每季测****防电梯的****的信号功****常。合同****动控制系****整理、螺****设备机柜*****.*每****次非消防****首层的信****信号功能****。合同期****关联动设****动测试,****完善。 ****月测试一****联动机构****相应控制****是否正常****:对各相****备进行单****要求控制****号正确。****每季测试****非消防电****断功能是**** *.*****试验一次****的功能是**** *.*****试验一次****的功能是**** *.*****一次正压****排烟风机****远程启停****是否正常******每季****压送风机****机)、正****(排烟阀****养一次,****位加润滑****皮带松紧*****、气体****的维护保*****每月检****次各套气****制器,测****是否正常****内对系统****行一次全****来评定系****.*每月****启动瓶和****的压力是****厂充装压****要求(压****是否在绿****无泄漏现****期内对系****制箱内线****理、紧固****路板除尘*****每月检****次手动、****启、停放****能是否正****年对相关****进行清洁****保相关动****靠。 *****期内至少****磁阀、瓶****清洗,加****。每半年****电源测试****备始终处****态。 *****一次模拟****系统中的****探测器同****通风空调****,防火阀****,检查气****阀是否在****间内动作****是否有放****消防中心****号,警铃****是否动作****检查一次****系统启动****瓶有无变****腐蚀、脱****年对相关****钢瓶、驱****瓶的容量****外观进行*****.*每****次控制气****形或松脱****压软管有****生锈或老****度对相关****释放系统****警系统等****联动测试****制、反馈****,抽检***** *.*****一次气体****(防护区****护结构、****否符合要****:对相关****器、手动****进行单点****保控制、****正确,抽****%。 *****灭火器的**** *.*****一次移动****(手提式****)压力指****绿区。 ****月检查一****灭火器外****好,有无****漆或配件*****.*每****次移动式****剂贮瓶有****效。 *****散、消防****的维护保*****每月检****火门的开****否适中,****无漏油或****同期内对****备进行一****测,来评**** *.*****一次双扇****关闭顺序****。每季度****散指示系****路的双电****能测试,****在突发情****准确。 ****月检查一****的密封性****,钢质防****生锈、脱****每月对备****行充放电****,抽检******.*每****次应急灯****示灯、疏****的外观是****灯泡(管****毁,充放****否正常。****统各设备****检测,抽****。 *.****测试一次****出口及疏****的蓄电量****规范要求*****.*每****次火灾应****备的功能****。在试验****声器当时****工作状态****紧急切换****故广播上****晰。合同****统各设备****全面检测****系统。 ****季定期分****保养一次****扬声器并****响是否响****。合同期****进行清洁****线。 *****定期对消****机进行一****护保养。****广播进行****电阻检测****分区广播****。 *.****验一次消****选层广播****正常。 ****炮灭火系****保养 *****月检查消****用压力是**** **.****查水炮的****操作灵活****紧固件松****时修理,****直处于良****状态。 ****每月检查****水炮控制****常。 *****月定期检****护地连接****,确保其****地。 *****季度定期****表面的灰****性物质,****发生生锈**** **.****对水泵泵****润滑;水****的清洁,****子接线的****同期内对****绝缘电阻**** **.****对转动部****用轮滑油****炮控制盘****、自检,****检查,电****清洁。 ****气火灾监****维护保养*****每月检****机的各个****是否正常****清洁、保*****.*每****灾监控设****潮,定期****清洁,保****灵敏度。*****每月检****灾监控设****监控到并****报警信号****、日常维****求 *、****同期内派*****人驻点****负责文化****的消防维****及紧急应****负责消防****务,确保****问题而耽****作的正常*****、确保****情况时第****人应急处****分钟内人****紧急情况****钟内赶到****如在规定****位的,招****利对中标****评分做相****如遇大型****中标人须****人的通知****员到场;****急响应服****每周*天****时的技术****括电话咨****协助、现****;每周*****小时的电**** *、中****时应及时****确认单,****人、接报****人联系电****设备地点****间。维修****时,应在****单上署明****时间、修****时间、场****况,并请****字确认;****备电子建****化服务驱****运维记录****。 *、****月**日****下个月的****划周期表*****日前提****防运行情****表格及报****式以招标****准。 *****视检修(****/每月不****,专家巡****度*次,****视/每季****每次作业****短信通知****、年度检****停水维护****内一次)****服务单位****日常运维****录的统计****月设备设****管理状态****全运行报****提供给招****。 十五****求 *、****按其投标****诺提供的****员必须按****到本项目****同期内不****换。中标****作安排或****,需要更****人员时,****招标人书****面申请,****人书面同****更换人员****如中标人****人书面同****换项目组****为中标人****标人有权****人合同价****服务合同****招标人有****形式要求****换不能按****合同的人****、即使是****求或同意****员,其代****资质仍应****人的认可****历和经验****被更换人****而产生的****标人承担****不支付任****补偿。 ****务响应 ****期内,中****供常设每******小时****持(包括****、远程协****支持);****×**小****服务。 ****标人的通****人必须在****招标人要****内进行修****;若是在****求的时间****理完毕的****标人必须****方案,经****意后处理****响招标人****作业务。****保期内,****因素情况****维修换件****和备品备****标人负责****实结算并****在中标价****、任何时****人均不能****务或货物****陷所应负**** *、本****况的产生****标人负责****为包含在****。 十七****尽事宜详****范本”。****(详见链*******:*****.*********/****************************码:*******、投标****表 *、**** *、年****分表 佛****物业发展**** *********日