以下内容,仅对注册会员开放。如需查看详细内容,请先 注册 成为会员
已注册会员请 登录 后查看
您的免费查看条数已经用尽,请升级会员等级。【查看服务列表】
请拨打免费咨询电话: 400-651-3230与客服专员联系升级事宜。
福建省政****同 编制****、签订合****《中华人****政府采购****中华人民****同法》。****订合同时****与中标人****标文件第****填列相应****标文件第****规定的,****得对规定****或调整;****第五章未****,双方可****协商进行****甲方:长****法院 乙****物业服务****公司 根****号为[******]******]*******的长汀县****物业服务****目项目(****:“本项****招标结果****中标人。****双方友好****以下事项****并签订本*****、下列****是构成本****分割的部****.*合同*****.*招****乙方的投**** *.*****或材料:****无。 *****的 解锁****号 品目****编号 品****商品名称****计量 单**** 类型 ****额 品牌****术 指标****属性 ***** *******业管理服****管理服务**** 国内 ****** ****** 海纳****招标文件**** 合计:*******.**** *、合**** *.*****额为人民****柒拾玖万****(¥******.********、合同****时间、地**** *.*****:自合同****起服务期****; *.****点:采购****点。; ****付条件:****件及中标****文件的承****成本项目**** *、合****符合招标****方投标文****或约定,****: 长汀****关物业服****招标文件**** *、验*****验收应****文件、乙****件的规定****行,具体****验收期次****次说明。****本项目是****他投标人****: 不邀****、合同款****应按照招****规定进行****下: 解****支付期次****例(%)****次说明 ****时间 (****贷申贷,****进行申贷*****.* ****件要求验****按月支付*****.* ****件要求验****按月支付*****.* ****件要求验****按月支付*****.* ****件要求验****按月支付*****.* ****件要求验****按月支付*****.* ****件要求验****按月支付*****.* ****件要求验****按月支付*****.* ****件要求验****按月支付*****.* ****件要求验****按月支付**** *.*****文件要求****,按月支***** *.****标文件要****格,按月****** *****招标文件****合格,按**** ** ****按招标文****收合格,****。 ****** 按招标****验收合格****付。 ****** 按招****求验收合****支付。 ****.* 按****要求验收****月支付。*****.* ****件要求验****按月支付**** *.*****文件要求****,按月支***** *.****标文件要****格,按月****** *****招标文件****合格,按**** ** ****按招标文****收合格,****。 ****** 按招标****验收合格****付。 ****** 按招****求验收合****支付。 ****.* 按****要求验收****月支付。****、履约保****,具体如****保证金百****%。说明****合同前,****购人指定****合同总金****(大写:****玖佰肆拾****写:******),转账****为签订合****之一。提****银行公对****合同履行****个月内,****息退还。****合同有效******年 ***** 日至****年 *月****日。 *****责任 *****乙方原因****无法按时****为乙方违****有权终止****方违约对****的损失的****需另行支****赔偿。。****知识产权*****乙方提****标的应符****识产权法****的规定且****劣品;乙****证甲方不****方关于侵****权及专利****权或工业****知识产权****控,任何****果提出此****均与甲方****方应与第****,并承担****的一切法****费用和后****方因此而****,则乙方****损失。 ****若乙方提****标的不符****识产权法****的规定或****管机关认****伪劣品,****标资格将****甲方还将****法律、法****的规定进****具体如下******、解****方法 *****、乙双方****。 ******商解决不****过下列途****决: 提****员会仲裁****下:。 ****院提起诉****如下:任****可依法向****地的人民****。 ******力 ******可抗力造****,遭受不****方应及时****报不能履****完全履行****并在随后****主管机关******日内****提供不可****及持续期****证据。基****为,允许****抗力一方****、部分履****行合同,****况可部分****于承担违**** **.****中的不可****能预见、****、不能克****情况,包****于:自然****震、台风****火灾及政****法律规定****的变化或****无法预见****控制的事*****、合同*****.*项****采购标的****省高院关****审判业务****化集约化****神,为进****长汀县人****判执行效****服务质量****.*技术****求(以“****的内容为****偏离的实****) ******大楼物业****(服务范****工作安排****)福建省****民法院审****基本概况****省长汀县****审判综合****汀县环城*****号,建************ (二)****的基本内****.物业区****附属设施****的维护与*****.物业****设施设备****维护与管****.物业区****责任范围****生、绿化*****.物业****通、治安****管理。 ****档案资料**** *.公****质的服务****)物业管****本要求及****工作内容****公示:在****明显的地****传栏(板****物业管理****、姓名、****任范围以****务内容。****境卫生管*****)定期****”,确保****日产日清****周边无垃**** (*)****放置点、****异味,每****圾袋。定****防止蚊虫****(*)物****共地板,****生间无污****、墙角无****堆放的杂****的通知等****。 (*****过后要及****路上的垃****积水,保****行安全便*****)每日****庭及庭审****日常保洁****地面、桌****净无尘,****用的话筒****等设施经****根据庭审****做好法庭****扫工作。****保持物业****区域干净****每周对走****、公共大****房的玻璃****桌椅、墙****各项器材****清洁,保****整洁。 ****日对羁押****扫。 (****“门前三****处的打扫****安全及车**** (*)****系统运行****证**小****做好值班****(*)制****查路线,****在物业区****查,做好****,以备检*****)物业****班和适查****时间应当****,不得吃****烟、聊天****夜间执勤****、饮酒。****口、大堂****梯口执勤****天执勤不****上、下班****接待贵宾****岗,立岗****半小时)****)在非上****所有的外****辆都不得****需进入者****工作人员****后,方可****(*)车****序良好,****、消防通****。督促前****员在“门****范围处车****放。 (****场所健身****良好,无****;危险地****全警示标****.物业维****理: (****维修及时****维修、回****记录。 ****用设施设****好,定期****修,保养****录完整。****电梯按要****轿厢内应****、明亮:****公共部位****施设备由****安排人员****保零修、****率达******零修合格*****%。协****公大楼消****、楼宇监****系统、电****、电动门****给排水设****材料费用****担。 *****理:建立****制;定期****训练,保****员掌握基****能;消防****有明显标****设施设备****置合理,****、检修。****化管理:****专业绿化****、施肥、****虫喷药。****成活率*****木有造型****无病虫害****化带垃圾****)对办公****室及公共****放的盆栽****。 (*****区域中建****日常维护****节日服务****”、“春****五一”、****、“十一****造机关节****配合业主****横幅、气****拱门、组****动等,以****节日生活****甲方承担****)物业管****位分配及****★不得偏****、物业人****配表 序****设置 人****工作任务**** * 项***** 负责****中心日常****商、管理****项目形象****负责人年*****周岁以****以上学历****业管理师****以上类似****工作经验****水 电 ****≥* 负****星维修 ****有持有合****电工证,****阶段性工****补不少于****业工量(****兼职)。****安人员 *****人,负****理 初中****,具有保****龄**周****男性,身*****米以上****负责安保**** 男保安****中以上学****保安证,****周岁以下****.**米***** 负责****执勤 女****,初中以****具有保安******周岁****高*.*****。 * **** * 负****洁工作 ****周岁以下****干。 *****员 ≥*****业绿化管******周岁****据季节性****不少于*****工量(本****职)。 ****** *****工工资、**** 服务公****责其招聘****切工资、****发生工伤****至死亡的****及费用由****全部负责****司应严格****有关的法****及行业标*****)员工****高于长汀****资标准。****员,同等****应优先聘*****)服务****国家有关****规要求的****员工的养****医疗保险****险、工伤****育保险等****(*)全****员的工作****格按国家****、法规要****执行(每****间不超*****因工作原****加班(含****班)应严****有关法律****求的标准****加班薪资****)全部服****动合同的****按《中华****国劳动法****。 (*****工必须持****相关资料****场核查合****上岗。 ****务公司都****责任险和****外保险。****岗位具体****要求: ****工作岗位****所名 称**** 工作内****频 次 ****厅 堂 ****及擦净地****阶梯,使****干净、无****皮、烟头**** 随 时****净大堂墙****栏、指示****,确保表****净。 每***** 擦净****门、窗、****杆、不锈****装饰物品*****次 *****清倒烟灰****洗烟灰筒****抹布擦拭****光亮洁净*****次 *****有花盆及****每日*次****净空调风****灯罩、电****。 每月**** 清扫天****、蜘蛛网*****次 会**** * 会****要天天保****桌子椅子****齐,茶具****洁并排放****每日*次****遇会议需****会议前加****作,会议****理保洁。**** * 清****灰尘、蜘**** 每月*****庭 * ****小法庭要****。 *天**** 如遇开****须在开庭****洁工作,****时清理保**** 时 *****判席桌椅****,旁听席****花板灰成****网等。 **** 会 客**** 擦洗地****积聚的垃**** *天*****擦拭办公****板凳。 **** * 内****用干毛巾****,除灰尘**** 每周*****用干净的****灯具、灯****机吹风口****示灯等。****次 * ****客用品(****具、场地****清洁。 **** 信 访**** 擦洗地****积聚的垃**** 每日*****擦拭办公****板凳。 **** * 日****沙发、茶****等)保持****每日*次****侧玻璃窗****擦拭一次****,手印。****次 * ****毛巾擦拭****罩、空调****、消防指**** 每月*****押 室 ****室要保持*****天*次****遇羁押提****应在羁押****洁工作,****,开庭结****间清扫干****杂物,被****开后及时****。 随 ****生 间 ****洗手间。****次 * ****洗手池(****水马桶、****地漏。 **** * 擦****玻璃、烘****板、镜面****不锈钢等****每日*次****净排气扇****、灯具等****每月*次****洒空气清****期放置除**** 每月*****梯 间 ****电梯桥厢****圾、沙粒****日*次 ****电梯门表****轿厢内壁****示板。 **** * 对****涂上保护****表面光洁****每月*次****轿厢内灯****扇进行清****月*次 ***** 扫净****。 每日**** 拖擦所****用布擦净****杆。 每**** * 擦****、消防栓****材等表面****每周*次****扫天花板****璃窗。 **** 楼 层**** * 清****廊,通道****。 每日**** 拖擦楼****扶手。 **** * 收****烟灰筒、****垃圾并擦**** 每日*****擦拭楼层****栓、灭火****门、玻璃****每周*次****扫天花板****蛛网等。****次 停 ***** 打扫****圾杂物。****次 * ****。 每周**** 清扫天****、蜘蛛网****半月 ***** 用水冲****但电梯间****冲洗),****无污迹、****每月*次**** 四 周**** 路 *****穴、花坛****排水槽内****保排水污**** 随 时****前三包区****扫,停车****场、道路****将垃圾收****筒内,对****面的沙土****扫,确保****显沙土。****次 * ****公共场地****、垃圾筒****日*次 ****冲洗地面****面无污迹**** 随 时****洗为人民****、旗台、**** 每月*****四 害 ****及投药方*****)鼠药******平方****每堆******。 室外*****米放一******-*****(*)凯*******。****杀特灵、****灭蟑药。****理 * ****: 各管****投药一次****政相关部****药,并填****害投药记**** *、绿****位服务 ****称 序 ****内容要求**** 地 树**** 草 管**** 每天巡****草一遍,****工作内容****况记录在****作记录表****异常情况****领班汇报****浇水:根****况、树木****及生长期****水量。 ****前后均应****各水龙头****紧密、灵**** 注意往****态.以防****破。 *****虫害:应****防为主、****”的基本****(*)发****要及时采****施防治,****延扩大。****绿化带每****次;花圃****花坛每半****次:树木****月杀虫一****大面积虫****须在节假**** * 喷****程序:喷****应注意风****风地段开****高处,后****同时应密****察过往行****是孩童)****全防范措****处有明显****防药液喷****,保证行****者的人身***** 作业****意作业材****工器具的****证上述物****。作业完****意回收和****品并及时****。 * ****: (*****剪根据树****及长势,****的需要,****条件和所****境组境需****剪。 (****使树木在****遭到损伤****学的掌握****的时间 ****坪的修剪****每月轧剪****大面积枯*****)绿篱****每半个月****一次修剪****清扫草地****整沽美观****修剪工具****作。 ***** (*)****遵循“除****、除了”**** (*)****让杂草挤****同花卉争****、争肥。****树丛、绿****草坪上的****个月除一*****)花圃****每星期除****盆内的杂****除一次,****除干净。****除杂草的****应保持在****以上。 ****合除草进****松土: ****肥要贯彻****薄施”的****免肥料过****害。花木****土和施肥****肥视植株****每株穴施****--*两****土淋水。****根据绿地****水花草的****施肥,促****盛,枝叶****色浓绿。****盆花(树****: (*****种的花卉****堆放整齐****集中培育****乱摆乱放****)阳性植****植物应分****分别培育****物可以终****;而阴性****是早晨傍****光照射。****根据盆栽****株大小、****势的优劣****,使之造****层次分明****同的措施****。 (*****卉正常生****清洁,每****叶上灰尘****(*)盆****树木叶面****和大面积****空花盆按****堆放,盆****有土无花**** ** ****的保洁:****绿化地带****的巡查和****,及时清****枯黄枝干****做到无脏****物。 *****引导收发****位服务 ****称 序 ****内容要求**** 规 范**** 内 容****规定着装****齐。 *****满,姿态***** 言行****明大方。****肃认真、****、周到细**** 说话和****待人。 ****值 班 ****管理 *****班员上岗****熟悉本责****购人(或****的基本情**** 当采购****人进入时****为采购人****开启大门****来访登记***** 来访****确说出所****的姓名、****室等,必****对讲机或****,谢绝推****闲杂人员***** 值班****前,应认****件,若不****入内,若****清晰登记****名、有效****称及号码****号码等。****培训熟练****程序,使****器、*光****安全检查****有疑点的****应进行询****查出管制****险物品等****进入法庭****按照规定****、收缴和****处理,对****安检或不****人员安排****,须阻止****不听劝告****向法警汇****令依法采**** * 若****导或前来****观的社会****到来,须****敬礼。 ****不愿出示****横无理者****做好解释****可能消除****绪。 邮**** 流 发**** 邮局投****人的报刊****信件、邮****由引导收****并发放。****件、特快****件通知单****采购人委****给邮局办****邮件,应****《邮件收****和及时送****中,并让****签收表。****于信件不****达的,要****并退还邮**** 避免发****件现象,****陈积信件****许私自撕****件或私揭****邮票。 ****检 查 ****次 数 ****小时至少****区巡查一****系统未覆****,每小时****。 巡 ****求 * ****看、多听****完成巡视****。 * ****好巡逻记****将有关情****相关部门****巡 逻 ***** 检查****火、防盗****节水、节****,发现问****处理,并****室或管理**** 检查消****设施(即****报警按扭****、正压送****急灯、疏****开关等)****。 * ****门是否关****门、电闸****锁闭,有**** * 巡****墙、玻璃****否完好,****记录,并****或管理处***** 在辖****,发现有****,前往盘****证件,必****其所带物****三无人员****出管辖区****、推销人****其离开管*****、水、****作岗位服****名 称 ****工作内容**** 电 设**** 理 维**** 负责全****管理及维****、抢修等****守工作岗****水、电的****。 * ****各项用水****章制度,****章行为及****人管理部**** * 认****、电设施****保养,每****消毒水塔****保设施的****,并建立****护保养档**** 严守水****制度,当****认真做好****,发现问****处理并认****班记录(****检查不得****)。 *****院(含大****各办公区****灯泡更换****主安装小****化粪池等****管道疏通***** 严格****操作规程****类事故,****水、电大****、改造规****,经批准****实施。 ****、认真、****工作日志****理好本职****文档资料****交处办公****理人员存****六) 验**** 审判综****管理服务****文件岗位****内容要求****责组织人****收,验收****方确认后****表必须按****收交接单****对照本合****收结果并****。 (七****服务考核**** *、乙****任何形式****项下的物****项转包或****他人,否****权单方解****,并没收****金。 *****的原因引****任事故的****权单方解****没收履约****乙方还应****损失承担****偿责任。****方违反保****给甲方造****者引起重****响的,甲****方解除合****收履约保****果造成的****履约保证****方还应按****失向有关****赔偿。 ****提供的服****记录在(****人员排班****物业工作****),采购****每次抽检****,对每次****记录,并****,以作为****据。 *****将提留乙****业服务费****币¥******为考核金****、采购人****前对乙方****务、保洁****电设备维****绿化管理****量分别进****核,考核****款金额挂****如下: ****分数满分****分;如考****于**分****,采购人****月的全部****; *、******分至****不含),****取消该月****的**%****考核分数******分(****采购人将****考核金额****。 ******数**分****采购人当****付全部考**** 注:合****标供应 ****个月考核*****分以下****三个月考******分以****购人将取****中标供应****担违约责*****、服务****按以下标****进行(考****括服务合****以及因服****行情况造****): *****在岗考核****中双方约****、服务满****过全院人****测评,每****百分比的****意度达*****格。 评**** 考核指****依据 序****项目 考****指标 单****计分方法****础管理 ****按合同要****员、每月****是否及时****)向甲方****招聘人员****经甲方同****。物业管****专业技术****持证上岗****技术、应****能力是否****要求。 ****问题发现****分,项目****齐缺少一****,维序人****人本月基****全扣,各****未配齐缺*****分,人******天内****、人员上****意每发现****分。备注****不够扣直****应问题项****。 *、****是否在岗****话是否能***** 抽查****在岗,一****;如客服****接通时间****分钟,发*****分;备****项指标分****止。 *****理是否根****况制定管****突发事件****、各岗位****、考核办**** 每发现****整不符合****情况扣*****备注:管****扣直接从****题项目中****二 安保****理 *、****外来人员****登记手续****检,禁止****进入。 ****验、登记****处扣*分****至该项指****完为止。****种车辆管****无堵塞交****停车场有****,管理有****整齐。 ****紊乱、交*****分,停****疏导、车****,排列不****一次扣*****:至该项****扣完为止****非机动车****中停放场****制度落实****齐,场地****通道及出****。 * ****无引导,****,乱停乱****及出入口****发现一处****备注:至****分数扣完*****、危及****处设有明****防范措施****符合*分****每发现一*****分。备****项指标分****止。 *****置合理,****满员,所****须素质高****强、业务**** 岗位人****一人扣*****能力、警*****分,责****基本装备****影响正常****现一次扣****注:至该****数扣完为****、其他相****题。 *****题每发现****分,因保****题出现的****要物品及****丢失、安****有到位的****,出现危****正常办公****全的相关****,安保及****分全扣。****该项指标****为止。 **** 所有保****保洁工作****域标准要***** 每发****符合扣*****:至该项****扣完为止****绿化养护****肥、浇水****及时的修****补栽补种****管理。 ****发现一处*****分。备****项指标分****止。 五****备维修管****电产生的****方应及时****问题******决,解决****有应急措****问题*小****。切换电****报甲方。****每拖延一****。备注:****标分数扣**** 六 服**** 采购人****作满意度***** 通过****人员满意****比的评分****评分。 ****指标及评****序号 考****考核内容****单项分数****法 七 **** *.物****动提出有****理方案优****议,且实****良好效果****根据实施****评价 *****同外重大****持;其他****最终用户****的 ******提供的帮****合评价 ****指标 *****哗、小偷****件 ******况进行评****物业公司****束后的*****总提交《****汇总表》****工作报告***** 不得****一项文件****漏报,考****减**分****、保安人****工作中若****、斗殴等****或他人伤****业公司承****任,并将****公安机关****业服务人****期间所发****及其他人****害,所涉****或补偿等****与甲方无*****、乙方****理区域内****范,因乙****合同约定****范义务造****产损失丢****方应承担****偿责任。****以下情况****担责任。****因不可抗****业管理服****; (*****履行本合****务,但因****固有瑕疵****的; (****修养护物****位、共用****需要且事****甲方或物****,而采取****水、停电****用设施设****造成损失****)因非乙****现供水、****热、通讯****用设施设****碍导致的****(*)非****,物业服****发生的意****害或财产**** (*)****当理由不****物业服务****业管理服**** **.****明事项:****施设备维****甲方审核****实按月结**** 保洁所****耗材(含****由乙方提****测算到管****。灯泡、****圾桶、洗****纸、蚊香****等用品由****,由乙方****方领取。****梯、空调****调末端设****设备、监****化系统由****委托保养****乙方物业****范围。 ****费用由甲****供电、供****付。 ⑤****柜年检和****方委托县****行。 ⑥****供物业管****、保安室****内电话及****安器材及****设备由乙****算到报价*****.*总**** ★*.****配备的物****服、电脑****、对讲机****叉、橡胶****棒、割草****、高压水****、拖把、****套、桶、****、扫把、****桶刷、洗****刷、肥料****等。 *****称、主要****、数量见****一览表,****为整体采****必须对所****行投标,****中的内容****,拆分漏****效。 *****述服务要****为保证涉****需的最低****有遗漏,****根据需要****,对补充****必须免费*****.乙方****《中华人****政府采购****家有关规****文件的要****.乙方须****件中附物****本。(格**** **、**** **.****件与本合****等法律效*****.*本****事宜,双****补充。 ****本合同自****起生效。*****本合同****一式陆份****子文本通****购网上公****统自动备****纸质文本****电子文本****备案电子****,具有同**** **.****□无。□****甲方: ****民法院 ****海纳物业****有限公司**** 福建省****州镇环城****所: 福****区苍霞街****大道******半岛*#****-* 单****: 曾健****负责人:**** 委托代****林玲 委****: 联系*************** ****: **************开户银行****银行: ****银行福州**** 账号:**** ***********************订地点:****民法院 ****:*******月**日