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漳州市政****同 编制****、签订合****《中华人****政府采购****中华人民****同法》。****订合同时****与中标人****标文件第****填列相应****标文件第****规定的,****得对规定****或调整;****第五章未****,双方可****协商进行****甲方:漳****建设档案****:福建永****务有限公****招标编号*************]*******的漳州****设档案馆****服务[*************以下简称****目”)的****,乙方为****现经甲乙****协商,就****达成一致****合同: ****合同文件****合同不可****分: *****条款; ****标文件、****标文件;****其他文件****□无。□****、合同标****编辑 包****号 品目****目名称 **** 数量 ****位 产地****单价 金**** 型号技****等 产品**** *-******* 安****安全服务**** 国内 ****** ****** 优秀****,按招标**** 无 合************** *****金额 *****总金额为****写:肆拾****零捌拾捌***************)****合同标的****、地点和****.*交付****同签订后******) ****; *.****点:福建****芗城区丹****楼; *****条件:按****及中标人****件的承诺****本项目内*****、合同****合招标文****投标文件****约定,具**** (一)****管理内容****围及岗位****) (*****城市建设****本概况:****城市建设****于漳州市******号丹****楼。 (****管理的基**** *.物****屋及附属****部位的维****。 *.****共用设施****运行维护**** *.物****周边责任****境卫生、****。 *.****内交通、****防的管理****物业档案****理。 *****务性质的****(*)物****务基本要****具体工作*****.公示****区内明显****置宣传栏****公示物业****照片、姓****、责任范****业服务内****.环境卫**** (*)****四害”,****垃圾日产****圾箱周边****漏。 (****临时放置****箱无异味****换垃圾袋****毒,防止****。 (*****内公共地****及卫生间****墙壁、墙****网,堆放****张贴的通****清理。 ****日做好各****常保洁,****面、桌椅****无尘,对****设施经常****据计划临****案馆的突****作。 (****物业管理****干净、整****对走廊、****共大厅的****手、桌椅****地板各项****进行清洁****净、整洁****安全及车**** (*)****系统运行****证**小****做好值班****(*)制****查路线,****在物业区****查,做好****,以备检*****)物业****班和巡查****时间应当****,不得吃****烟、聊天****夜间执勤****、饮酒。****口应有安****勤,执勤****脱岗。 ****非上班时****的外来人****进入,确****,须本馆****确认同意****进入。 ****要通道、****不阻塞。****公共部位****好,无安****危险地段****警示标志****物业维修****: (*****修及时,****修、回访****录。 (****设施设备****,定期保****,保养和****完整。 ****共部位水****设备由供****时安排人****确保零修****时率达*****,零修合******%。****馆办公大****强电、楼****弱电系统****电动门、****排水设备****料费用由****承担。 ****管理:建****任制;定****防训练,****人员掌握****技能;消****备有明显****防设施设****放置合理****查、检修****绿化管理****务科室、****会议室及****有摆放的****养护。 ****服务:“****“春节”****”、“中****十一”期****关节日气****业主挂彩****、气球、****、组织文****,以丰富****生活,费****单位承担****)物业管****位分配及****、物业人****配表 序****设置 人****工作任务**** * 项***** 负责****中心日常****商、管理****,**周****大专以上****年以上类****理工作经**** 水 电**** * 负****星维修 ******周岁****电工持有****效的电工****档案馆阶****安排增补***** 保安**** 负责安****勤 初中****,具有保****龄**周****身高*.****上。 *****员 * ****保洁工作*****周岁以****健康、勤**** * 绿***** 负责****管养 可*****周岁以****室内绿化****。 合计****职人员数*****、招聘****、福利要****公司自行****聘员工的****、福利;****伤、疾病****的一切责****由服务公****责;服务****格遵守国****法律、法****标准。 ****工的工资*******年****低工资标*****)服务****国家有关****规要求的****员工的养****医疗保险****险、工伤****育保险等****(*)全****员的工作****格按国家****、法规要****执行(每****间不超*****因工作原****加班(含****班)应严****有关法律****求的标准****加班薪资****)全部服****动合同的****按《中华****国劳动法****。 (*****工必须持****相关资料****场核查合****上岗。 ****务公司都****责任险和****外保险。****岗位具体****要求: ****工作岗位****所 名 ****号 工作**** 频 次**** 厅 堂****扫及擦净****口阶梯,****持干净、****果皮、烟****。 随 ****擦净大堂****传栏、指****置,确保****洁净。 **** * 擦****璃门、窗****栏杆、不****等装饰物****日*次 ****及清倒烟****清洗烟灰****用抹布擦****其光亮洁****日*次 ****所有花盆**** 每日*****擦净空调****、灯罩、****尘。 每***** 清扫****埃、蜘蛛****月*次 ****室 * ****柜整洁,****要摆放整****周*次 ****检查需要****加强清洁****及时保洁****时 * ****板灰尘、****。 每月**** 室 *****板、清理****圾杂物。****次 * ****桌、椅、****每日*次****侧玻璃窗****擦拭一次****,手印。****次 * ****毛巾擦拭****调机吹风****指示灯等*****次 *****会客用品****茶具、场****行清洁。****次 卫 ***** 清洁**** 每日*****冲洗疏通****盆)、抽****小便池、****每日*次****净灯饰、****手器、镜****、不锈钢**** 每日*****擦净排气****板、灯具**** 每月*****喷洒空气****定期放置****。 每月**** 梯 *****有楼梯。****次 * ****楼梯,用****手及栏杆****日*次 ****防火门、****消防器材****尘。 每***** 清扫****擦拭玻璃****月*次 ****走 廊 ****楼层走廊****面杂物。****次 * ****走廊、扶****日*次 ****及清理烟****盆内的垃****干净。 **** * 擦****廊消防栓****、防火门****等。 每***** 清扫****尘、蜘蛛****每月*次****拭室外公****标志牌、****。 每日**** 四 害****剂及投药****(*)鼠****每**平****,每堆*****克。 室******米放****堆**-**** (*)****、*******)杀特灵****、灭蟑药****处理 *****间: 各****月投药一****市政相关****投药,并****四害投药****。 *、****岗位服务****名 称 ****工作内容**** 内 花**** 理 *****查树木花****将每天的****和巡查情****《绿化工****》,发现****应及时向****。 * ****据气候情****花草品种****来决定浇***** 浇水****及时检查****开关是否****验。 *****虫害:应****防为主、****”的基本****(*)发****要及时采****施防治,****延扩大。****花盆每半****次:喷药****日进行。****药及作业****药作业时****向,从下****始,先喷****喷低处;****切注意观****人(特别****,做好安****施,喷洒****警示,以****洒到行人****人及作业****安全。 ****期间应注****料及作业****管理,保****品的安全****毕后,注****保管好药****清洗器具****除草: ****草时应遵****、除小、****原则。 ****意不要让****花卉,同****、争水、****(*)花****草每三天****并且要清**** (*)****纯度至少**** **%***** 结合****施肥和松*****)施肥****勤施、薄****则,避免****造成肥害****季度松土****次,施肥****大小。每****合肥*-****施后覆土****(*)根****花草种类****,促进生****枝叶繁茂****绿。 *****(树)的****(*)同****花卉、树****整齐,以****培育,切****乱放。 ****性植物和****应分别堆****培育,阳****以终日 ****阴性植物****晨傍晚接****射。 (****盆栽花卉****小、高矮****优劣分别****之造型别****分明,采****措施进行****(*)保****常生长与****,每星期****灰尘一次****)盆内花****叶面应无****面积的虫****盆按大小****,盆内不****无花和死****、保安及****员工作岗****场所 名**** 号 工****求 服 ****范 服 ****容 * ****装,佩戴***** 精神****态良好。****行规范,****。 * ****、主动热****细致。 ****和气,礼**** 门 卫**** 人员出***** 门岗****岗后,尽****责任区内****或使用人****情况。 ****购人和使****时,应及****人和使用****门。 来****记及安检****访人员须****所找采购****、科室等****可用对讲****通话,谢****其他闲杂****。 * ****登记前,****对证件,****谢绝入内****,应清晰****人姓名、****名 称及****入证号码**** 若遇上****前来指导****社会各界****,须立即****。 * ****出示证件****理者,应****解释工作****消除其不**** 邮 件**** 发 放****局投递给****报刊、杂****、邮件等****导收发员****放。 *****特快专递****知单等。****人委托,****局办理签****,应认真****件收发登****时送到用****并让用户****表。 *****件不明无****,要随件****还邮局。****免发生邮****象,不允****信件,更****自撕拆用****私揭信件****。 巡 ****查 巡 ****数 * ****至少对整****查一遍;****未覆盖的****小时巡查****巡 查 ***** 保安****多听,以****巡视工作***** 按要****逻记录,****关情况反****部门人员****逻 内 ****检查治安****防盗、水****、节电等****现问题,****,并通知****管理处。****查消防设****(即烟感****按扭、消****压送风口****、疏散指****等)是否***** 检查****否关闭,****电闸门等****,有无损**** 巡视大****玻璃等设****好,有损****,并上报****理处领导****在辖区内****现有可疑****往盘问,****,必要时****带物品:****人员,应****辖区;属****销人员,****开管辖区****水、电维****位服务 **** 称 序****作内容要****电 设 ****理 维 ****负责全馆****理及维护****抢修等工****工作岗位****、电的正**** * 严****项用水、****制度,对****行为及时****管理部门***** 认真****电设施的****养,确保****常运转,****备及维护****。 * ****电值班制****人员应认****回检查,****要及时处****填写值班****周巡回检****于二次)****负责全馆****域灯具、****。配合业****型家电、****排污排水****清理。 ****遵守各项****,杜绝各****负责拟订****修、更新****划和计划****后,具体***** 如实****仔细做好****,规范整****工作相关****,按时送****室档案管****档。。 **** *.*****照招标文****投标文件****约定进行****下: 漳****建设档案****理服务按****件岗位具****容要求由****负责组织****验收,验****双方确认****代表必须****验收交接****目对照本****验收结果****章。。 ****项目是否****投标人参**** 不邀请****合同款项****按照招标****定进行,****: 解锁****付期次 ****(%) ****说明 预****间 (用****申贷,为****行申贷)****.** ****考核合格****付; ****** 根据****合格,按**** * *****根据每月****,按月支**** *.*****每月考核****月支付;****.** ****考核合格****付; ****** 根据****合格,按**** * *****根据每月****,按月支**** *.*****每月考核****月支付;****.** ****考核合格****付; ******* 根****核合格,****; ******* 根据****合格,按**** ** **** 根据每****格,按月****** *****根据每月****,按月支***** *.****据每月考****按月支付**** *.*****每月考核****月支付;*****.******月考核合****支付; ****.** ****考核合格****付; ******* 根****核合格,****; ******* 根据****合格,按**** ** **** 根据每****格,按月****** *****根据每月****,按月支***** *.****据每月考****按月支付**** *.*****每月考核****月支付;*****.******月考核合****支付; ****.** ****考核合格****付; ******* 根****核合格,****; ******* 根据****合格,按**** ** **** 根据每****格,按月****** *****根据每月****,按月支***** *.****据每月考****按月支付**** *.*****每月考核****月支付;*****.******月考核合****支付; ****.** ****考核合格****付; ******* 根****核合格,****; ******* 根据****合格,按**** ** ****根据每月****,按月支**** *、履**** 无。 ****有效期 ************日至******月**日*****、违约****业服务考****法 *、****得以任何****合同项下****理事项转****包给他人****购单位有****除本合同****因供应商****起安全责****,采购单****方解除合****商还应按****失承担相****责任。 ****商违反保****给采购单****失或者引****面影响的****位有权单****同;如果****失超过履****的,供应****照实际损****方面予以*****、供应****服务,都****(如《物****班表》、****作报告》****购人及时****检进行评****次事故进****并签字确****为考核的*****、采购****日前对供****安服务、****、机电设****理、绿化****务质量分****价考核,****与付款金****标准如下****考核分数******分;****数低于*****含),采****消该月的****金额; ****分数******分(不含****人将取消****金额的******、考核****分至******),采购****该月考核*****%。 ****核分数*****上,采购****还支付全****额。 注****内中标供*****个月考******分以****计三个月****在**分****采购人将****,中标供****承担违约******、服****核按以下****容进行(****包括服务****目以及因****执行情况****响): ****务满意度****馆人员满****,每年一****比的评分****达**%**** 评分指****核指标及**** 序号 ****目 考核****标 单项****分方法 **** 管理 ****按合同要****员、每月****是否及时****)向采购****,新招聘****是否经采****意等问题****理人员、****人员是否****,管理、****变、协调****符合岗位***** 一般****一次扣一****主管未配****位扣*分****员少于*****础管理分****岗位人员****少一位扣****员变化(****)无报备****岗未经同****一处扣*****:管理分****接从各相****目中扣除****抽查物业****是否在岗**** 抽查时****岗,一次****备注:至****分数扣完*****、物业****根据实际****管理制度****件应急流****位工作标****办法。 ****现一处不****合本馆实*****.*分****管理分不****从各相应****中扣除。****保 管理****无查验外****件办理登****进行安检****关人员进**** 无查验****发现一处****备注:至****分数扣完*****、执勤****抽烟、打****与工作无****规行为。****发现一处****备注:至****分数扣完*****、未按****巡逻或未***** 每发*****分,备****项指标分****止。 *****身安全处****标志和防**** * 符****不符合每****扣*.*****:至该项****扣完为止****岗位设置****到齐装满****人员必须****责任心强****。 * ****配备缺一****,应变能****性差扣*****心差、基****配齐、影****用每发现****分。备注****指标分数****。 *、****安保问题****一般问题****处扣*分****人员问题****单位重要****物外盗丢****工作没有******分,****或影响正****人身安全****劣事件,****扣。备注****指标分数****。 三 ****有保洁区****工作符合****准要求。****每发现一****扣*分。****该项指标****为止。 ****养护 定****浇水、除****的修枝整****补种的管***** 每发****符合扣*****:至该项****扣完为止****机电设备**** 因水电****障,供应****维修,小****分钟内解****不了的要****施,一般****时内解决****源应事先****位。 *****延一次扣****注:至该****数扣完为**** 服务满****购人对物****意度程度****通过全馆****满意度的****评分分值****。 附加****及评分依**** 考核 ****核内容及****项分数 **** 七 加**** *.物****动提出有****理方案优****议,且实****良好效果****根据实施****评价 *****同外重大****持;其他****最终用户****的 ******提供的帮****合评价 **** 指标 ****喧哗、小****事件 *****情况进行****.物业公****结束后的****汇总提交****勤汇总表****业工作报****** 不****何一项文****现漏报,****扣减*******、保安****勤工作中****架、斗殴****身或他人****物业公司****责任,并****交公安机****物业服务****作期间所****故及其他****伤害,所****偿或补偿****宜与采购****。 ******应做好管****的安全防****应商未履****定的安全****造成采购****损失丢失****商应承担****偿责任。****以下情况****承担责任****)因不可****物业管理****的; (****商已履行****定义务,****本身固有****损失的;****因维修养****用部位、****设备需要****告知采购****业使用人****的暂时停****、停止共****备使用等****; (*****应商责任****、供电、****讯及其他****设备运行****的损失;****非供应商****业服务区****的意外人****财产损失*****)采购****当理由不****物业服务****业管理服****。 ******权 ******提供的采****符合国家****法律、法****且非假冒****乙方还应****不受到第****侵犯知识****利权、商****业设计权****权方面的****何第三方****此方面指****方无关,****第三方交****担可能发****法律责任****后果;若****而遭致损****方应赔偿**** **.****提供的采****符合国家****法律、法****或被有关****认定为假****,则乙方****将被取消****将按照有****法规和规****进行处理****下:无。****解决争议******.*****方协商解*****.*若****不成,则****途径之一****提交仲裁****裁,具体**** 向人民****诉讼,具****甲乙任何****向芗城区****提起诉讼****、不可抗****.*因不****成违约的****可抗力一****向对方通****行或不能****的理由,****取得有关****证明后的****向另一方****抗力发生****间的充分****于以上行****遭受不可****延期履行****行或不履****并根据情****或全部免****约责任。*****本合同****抗力指不****不能避免****服的客观****括但不限****灾害如地****、洪水、****府行为、****或其适用****其他任何****、避免或****件。 *****条款 详****件第五章****容及要求*****、其他*****.*合****本合同具****律效力。*****本合同****,双方可****。 ******同自签订****效。 *****合同纸质****份。合同****通过政府****公开信息****备案。合****本需与备****本一致,****子文本为****同等效力****.*其他****□其他说**** ① 设****修资金经****审核认定****月结算。****洁所需工****(含垃圾****应商提供****算到管理****绿化盆栽****灯具、垃****手液、卷****、除臭丸****采购单位****供应商定****单位领取****空调主机****端设备、****、监控等****统由采购****委托保养****供应商物****务范围。****电费用由****直接向供****部门支付****保安器材****信设备由****行测算到**** 。 甲****州市城市****馆 乙方****永佳物业****公司 住****利东路*****华庭二楼**** 芗城区****与江滨路****宝花园*****室 单位**** 单位负****肖世民 ****人: 委****: 联系********************法: 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